合同可以保證商業(yè)活動的正常進行，提升交易安全性。編寫合同的關(guān)鍵在于準確呈現(xiàn)各方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。簽訂合同是一項重要的法律行為，建議謹慎對待，確保自身權(quán)益。

售后回租租賃合同范本篇一

售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。

融資租賃資金信托產(chǎn)品是指以融資租賃方式運用信托資金為動產(chǎn)設(shè)備使用者提供融資服務(wù)的一種資金信托業(yè)務(wù)。融資租賃信托可以是單一資金信托，但一般是集合資金信托，由信托公司主動發(fā)起創(chuàng)設(shè)。

信托公司恢復(fù)營業(yè)后的第一個融資租賃資金信托產(chǎn)品——醫(yī)療設(shè)備融資租賃集合資金信托計劃，系由中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托投資公司設(shè)計創(chuàng)制并作為受托人的。該信托產(chǎn)品募集資金用于購買通用電氣(中國)有限公司的大型醫(yī)療設(shè)備，租賃給經(jīng)過嚴格審查符合標準的醫(yī)院。信托收益主要來自于租金收入和傭金收入。該信托產(chǎn)品是融資租賃和信托法律關(guān)系相結(jié)合的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品。在風(fēng)險控制方面，該信托產(chǎn)品有三條措施保證其安全性：其一，對外經(jīng)貿(mào)信托向醫(yī)院收取醫(yī)療設(shè)備價款的20%作為租賃保證金；其二，北京國興基業(yè)投資管理有限公司承諾對醫(yī)療設(shè)備進行回購，如果醫(yī)院出現(xiàn)違約，將由國興基業(yè)公司支付剩余應(yīng)付租金。這實際上意味著國興基業(yè)提供了擔(dān)保；其三，對外經(jīng)貿(mào)信托委托醫(yī)院的開戶行每天直接扣劃醫(yī)院的應(yīng)付租金。由于是每天都收取租金，承租人(醫(yī)院)的違約成本隨著時間的推移在不斷加大。

融資租賃資金信托與動產(chǎn)信托有一定的相似之處，兩者都通過動產(chǎn)設(shè)備的租賃連通動產(chǎn)設(shè)備的經(jīng)營商與使用者，達到促進動產(chǎn)設(shè)備商資金周轉(zhuǎn)及為設(shè)備使用者提供融資服務(wù)的目的，但兩者的不同也是顯而易見的：其一是信托財產(chǎn)的初始形態(tài)不同，融資租賃信托的初始信托財產(chǎn)是貨幣資金，而動產(chǎn)信托的初始信托財產(chǎn)是動產(chǎn)設(shè)備；其二是委托人的性質(zhì)不同，融資租賃資金信托的委托人一般是為自己或指定的受益人獲取投資收益而將資金委托予信托公司，由信托公司以融資租賃的方式進行運用，而動產(chǎn)設(shè)備的委托人是動產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商，其設(shè)立信托是為了通過在信托市場轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)或?qū)⑿磐惺芤鎽{證作為擔(dān)保達到融資的目的從而加速資金周轉(zhuǎn)。

融資租賃資金信托在中國有一定發(fā)展前景，但不會成為信托公司的主力業(yè)務(wù)品種，其原因在于融資租賃信托業(yè)務(wù)在操作上的困難，其一，動產(chǎn)設(shè)備的種類太多，其經(jīng)營需要專業(yè)人才，不是一般的信托公司都可以介入的，也不是所有的動產(chǎn)租賃都可以介入的。其二，動產(chǎn)設(shè)備本身與不動產(chǎn)存在的一個重大區(qū)別是，不動產(chǎn)尤其是土地經(jīng)常隨著通貨膨脹和時間推移而增值，但是動產(chǎn)設(shè)備雖然其重置成本很高，但是一旦出售，哪怕根本就沒有使用，變現(xiàn)價值就要大打折扣，因此，資金運用環(huán)節(jié)的風(fēng)險控制有其特有的難度。也正是因為如此，國內(nèi)信托公司中，只有對外經(jīng)貿(mào)信托一家較深地介入了這一領(lǐng)域，多數(shù)公司均沒有開展融資租賃資金信托業(yè)務(wù)，也沒有開展這類業(yè)務(wù)的計劃。

融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實業(yè))對供貨人或出賣人(比如：某xxx生產(chǎn)線的。廠家)的選擇][，從出賣人那里購買租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。

融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格(比如100元)等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。

融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。

融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價值90%以上的租賃。(注意：這是融資租賃和經(jīng)營租賃本質(zhì)不同的地方)。

售后回租租賃合同范本篇二

出租方(甲方)：

地址：電話：

電報掛號：銀行帳號：

承租方(乙方)：

地址：電話：

電報掛號：銀行帳號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：

第一條合同依據(jù)和租賃物件。

1.甲方根據(jù)乙方上級主管部門______的批準并根據(jù)乙方租賃。

委托書。

的要求，租進______(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權(quán)。

1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條租金的計算和支付。

1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔(dān)之日起計算)及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號：日元帳號：

西德馬克帳號：

4.租金用調(diào)劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息。

1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收。

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質(zhì)量保證及事故處理。

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用。

1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔(dān)。

第八條租賃物件的損壞和毀滅。

1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件、使其能正常使用;。

(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險。

1.按fob或c&f條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。

3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔(dān)。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

第十條租賃保證金。

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

1.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人將按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決。

1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)經(jīng)濟法庭判決。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件。

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：

(2)租賃委托書及附表;。

(3)租賃設(shè)備確認書;。

(4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);。

(5)乙方租金償還擔(dān)保與還款計劃書。

第十五條其他。

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔(dān)保人必持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定。

2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。甲方：(章)。

經(jīng)理：業(yè)務(wù)員：

乙方：

代表：(章)。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條合同說明。

甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。

第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。

2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果在天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條租賃期限。

第五條租金金額、支付日期和方式

第六條租金的擔(dān)保。

1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金元，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

2.乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔(dān)保人按《經(jīng)濟合同法》第15條規(guī)定負連帶賠償責(zé)任。

第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理即確定是退租、續(xù)租，還是留購。

第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

第九條違約責(zé)任。

第十條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條雙方商定的其它條款。

第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同自簽訂之日起生效。

本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)正本一份為憑，副本份分送部門備案。

出租人(蓋章)：承租人(蓋章)：

地址：地址：

法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人(蓋章)：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

共

2

頁，當(dāng)前第。

2

頁

1

2

售后回租租賃合同范本篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條、合同說明。

甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

第二條、租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。

第三條、租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。

2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在x天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果在、天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后x天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條、租賃期限。

第五條、租金金額、支付日期和方式

第六條、租金的擔(dān)保。

1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金x元，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

2.乙方委托、為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔(dān)保人按《經(jīng)濟合同法》第15條規(guī)定負連帶賠償責(zé)任。

第七條、合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理即確定是退租、續(xù)租，還是留購。

第八條、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

第九條、違約責(zé)任。

第十條、爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條、雙方商定的其它條款。

第十二條、出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同自簽訂之日起生效。

本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)正本一份為憑，副本x份分送x部門備案。

出租人(蓋章)：x承租人(蓋章)：

地址：地址：

法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人(蓋章)：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

售后回租租賃合同范本篇四

出租人(甲方):。

法定代表人：

承租人(乙方)：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照下列條款簽訂本租賃合同并共同遵守。簽約說明：

(1)如是授權(quán)代表簽字，須出示法定代表人簽約授權(quán)委托書。

(2)合同生效后，若任何一方法定代表人更換，不影響已生效合同的履行。

第一條租賃物件。

1.1甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購買本合同附件記載的物件(以下簡稱租賃物件)，并回租給乙方使用。乙方向甲方承租并使用該租賃物件。

第二條租賃物件的購買。

2.1乙方以融通資金為目的，向甲方出售其自有設(shè)備，并保證其對所出售設(shè)備享有完全的所有權(quán)。

2.2乙方須向甲方提供甲方認為合理必要的各種批準或許可證明文件。

2.3甲方根據(jù)前兩項與乙方簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方支付貨款。

第三條租賃物件的交付。

3.1租賃物件的所有權(quán)在甲方支付完畢所有貨款后，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，并且，該所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為乙方在租賃物件現(xiàn)有狀態(tài)下向甲方交貨。

3.2上述所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時視為甲方將租賃物件交付乙方使用。

3.3基于售后回租賃，甲方對租賃物件質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條租賃期限和起租日。

4.1起租日:年月日。

4.2租賃期間：租賃期為年。

第五條租賃保證金、手續(xù)費。

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金rmb萬元(人民幣：萬元整)，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計算利息。

5.1.1乙方未能按照本合同約定的期限支付到期租金，或未能按本合同約定支付應(yīng)支付甲方的其他費用時，甲方有權(quán)決定是否從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的款項。如發(fā)生上述抵扣，則不足抵扣的部分乙方仍應(yīng)支付甲方，同時乙方須補足租賃保證金。

5.1.2如發(fā)生上述抵扣，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的抵扣通知后三個工作日內(nèi)，將已抵扣部分支付甲方，以補足租賃保證金。在租賃保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補足的情況下，租賃保證金不沖抵最后一期或幾期租金，到租賃合同期滿三個工作日內(nèi),甲方全額返還乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將手續(xù)費rmb萬元(人民幣：萬元整)支付給甲方。(說明：該手續(xù)費由甲方以咨詢費的名義一次性收取，不做退還。)。

第六條租金。

6.1乙方承租租賃物件應(yīng)向甲方交付租金，租金的支付方式、幣種和次數(shù)等均按本合同附件約定。

6.2租金幣種為人民幣。

6.3租金：按季度支付法計算,共期租金，租金總額為rmb元(人民幣：整)，每期租金rmb元(人民幣：整)。

6.4支付租金日為租金實際應(yīng)到帳日。若該到帳日為非銀行營業(yè)日，則該到帳日提前至上一個銀行營業(yè)日。租金支付時所發(fā)生的各項費用，均由乙方承擔(dān)。

6.5本合同中的租金利率在租賃期間內(nèi)實行固定利率，不隨中國人民銀行的利率調(diào)整發(fā)生變化。

第七條租賃期間租賃物件的保險。

7.1乙方需對租賃物在保險公司進行投保。租賃物出險后，如因乙方怠于保險索賠而致理賠未成，則在租賃期間因租賃物件發(fā)生任何損害、毀損，滅失以及所造成的損失的后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失，包括乙方應(yīng)向甲方支付本合同項下所有應(yīng)付而未付的租金、所有遲付租金的罰息、其他所有應(yīng)付款項等。

第八條租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)。

8.1所有權(quán)：甲方對本合同所記載的租賃物件擁有完整的所有權(quán)，因此：

8.1.1乙方應(yīng)當(dāng)定期或隨時向甲方提供租賃物件使用、損壞、維修等狀況說明，使甲方了解其真實狀況;甲方有權(quán)隨時用通訊或現(xiàn)場檢查的辦法，檢查租賃物件的狀態(tài)(包括租賃物件的存放位置和運轉(zhuǎn)情況等);甲方若行使上述權(quán)利，乙方應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。

8.1.2在保證乙方享有本合同項下所有權(quán)利并且不影響乙方正常使用的條件下，甲方在必要時可以向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押、擔(dān)保，本合同的效力不受影響。甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)事先通知乙方。

8.1.3為切實保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時，自負費用與租賃物件的供應(yīng)商或其指定的代理商簽訂售后維修服務(wù)合同，維修服務(wù)合同是本合同不可分割的組成部分。

8.1.4附屬租賃物件及其零件或與租賃物件或零件相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，乙方對知識產(chǎn)權(quán)的使用仍應(yīng)取得其所有權(quán)人同意。

8.1.5本合同對該知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)不發(fā)生影響。

8.1.6甲方有權(quán)在租賃物件上以張貼標識、標簽等方式來公示甲方對租賃物件的所有權(quán)。

8.2使用權(quán)：在租賃期內(nèi)乙方擁有本租賃物件的使用權(quán)，因此：

8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物件的設(shè)置場所和使用環(huán)境。

8.2.2乙方須自負費用，按照國家或同行業(yè)有關(guān)規(guī)定和慣行的標準，對租賃物件謹慎使用并進行良好的保養(yǎng)，定期維修和檢查，使其處于良好，正常的操作營運狀態(tài);對租賃物件維修，保養(yǎng)的權(quán)益歸于甲方。

8.2.3乙方正常需要更換租賃物件的零部件時，必須使用租賃物件原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號的零部件并書面通知甲方。若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書面同意。

8.2.4乙方的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來的用途和功能。

8.2.5因租賃物件本身設(shè)置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財產(chǎn)遭受損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償和/或其它責(zé)任。

8.2.6乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件;不得在租賃物件上設(shè)置任何抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或進行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。

8.2.7因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的支付等所發(fā)生的一切費用，均由乙方負擔(dān)。

8.2.8在本租賃合同有效期內(nèi)，除非乙方違約，甲方不得干預(yù)乙方對租賃物件的正常使用或擅自取回租賃物件。

第九條違約事項和補救措施。

9.1如果在租賃期間內(nèi)任何時間：

9.1.2乙方?jīng)]有按照本合同的約定履行任何其他義務(wù)，且該行為持續(xù)五日;。

9.1.3乙方非正常及違反公平原則出售、轉(zhuǎn)移、出租或以其他方式處理其業(yè)務(wù)或資產(chǎn);。

9.1.6乙方的上級單位或擔(dān)保人發(fā)生上述事件。

9.2如乙方發(fā)生。

9.1條約定的情形時，甲方有權(quán)采取下列措施,以獲得根據(jù)本合同合理預(yù)期的經(jīng)濟利益：

9.2.1加速到期，要求乙方或連帶責(zé)任保證人(如有時)立即付清租金及其他費用(到期和未到期)的全部，并償付相應(yīng)罰息，罰息按照第十條確定的利率計算。

9.2.2解除本合同，收回或處置租賃物件，并要求乙方賠償甲方所遭受的一切損失。當(dāng)甲方做出對租賃物件的處置方法時，乙方應(yīng)無條件自負費用按甲方要求退回租賃物件(完好狀態(tài)下)給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方重新占有、取回租賃物件的合理費用。

9.2.3要求乙方償付甲方就乙方違約行為而行使任何權(quán)利所發(fā)生的一切律師費用及其他合理支出。

9.2.4采取法律規(guī)定的其他補救措施。

9.2.5甲方在采取前款規(guī)定的處置方法時，并不免除本合同規(guī)定乙方所應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

9.2.6甲方有權(quán)決定乙方清償債務(wù)的順序。

第十條遲延罰息。

10.1當(dāng)乙方未能按本合同規(guī)定的時間交付到期應(yīng)付租金及其它款項，或未能按期歸還甲方應(yīng)乙方要求墊付的任何費用時，乙方應(yīng)償付遲延支付期間和墊付期間的利息，該項利息按遲延金額的每日萬分之三計算。遲延期間的起始點自租金或其他款項應(yīng)到帳日的下一日開始計算。

第十一條公司情況變更的處理。

11.1在租賃期間，乙方發(fā)生分立、合并、兼并、收購等變更情況時，本合同效力不受其影響，但若甲方認為該種情況的發(fā)生影響乙方履行本合同的能力，甲方有權(quán)力立即采取第9.2款規(guī)定的措施。

11.2在租賃期間，乙方及連帶責(zé)任保證人名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方應(yīng)立即將上述變更情況以書面形式通知甲方。

第十二條租賃期滿后租賃物件的處理。

12.1甲方同意按合同附件所設(shè)定的設(shè)備留購價格將租賃物件售與乙方。設(shè)備留購價格同最后一期租金一并支付。在租賃期滿，并且乙方全部履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)，包括全部實際租金和留購價格以及出現(xiàn)合同第6.6款的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方出具《租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證書》，將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條擔(dān)保。

為項目提供租金償還連帶責(zé)任擔(dān)保，各方另行簽訂保證合同。

第十四條爭議的解決及適用法律。

14.1有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決時，雙方一致同意本合同訴訟管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的法院。

14.2本合同適用中華人民共和國法律。

第十五條合同的終止。

15.1本合同只有在以下情況下才能終止：

15.1.1甲、乙雙方已全部履行完畢本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

15.1.2經(jīng)甲、乙雙方同意協(xié)議解除租賃合同。

15.1.3其他法律規(guī)定合同終止的情況。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓。

16.1甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給有關(guān)第三者，但甲方有義務(wù)將轉(zhuǎn)讓的事實及時通知乙方，以便乙方對受讓人履行其在本合同項下的義務(wù)。

16.2乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，必須事先征得甲方的書面同意。

第十七條合同的變更和解除。

17.1除本合同另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙任一方均不得任意變更和解除;如變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并以書面形式達成協(xié)議。如果任何一方有違約行為，經(jīng)另一方催告改正，違約方在守約方催告期限內(nèi)仍未改正的，則守約方有權(quán)解除合同。

第十八條合同的生效條件。

18.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十九條通知。

19.1本合同要求的一切通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)專人遞交或郵寄至本合同載明的對方地址，或以電訊形式即電傳、傳真、電報發(fā)至本合同載明的對方號碼、地址，即為充分通知。

售后回租租賃合同范本篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

________間，建筑面積________平方米，出租給乙方做_______使用，乙方愿意承租。

第二條、租賃期共個月，甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年月____日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的;。

2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;。

3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限。

甲乙雙方議定月租金________元,由乙方在____月____日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，如要對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費用由乙方自行負責(zé)。

第七條、租賃期間房屋的修繕。

房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問題，由甲方負責(zé)維修，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工;乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

第八條、違約責(zé)任。

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條、其它約定事宜。

合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

出租方：(蓋章)簽名承租方：(蓋章)簽名。

電話：電話：

日期：_________年____月____日

售后回租租賃合同范本篇六

有些融資租賃公司為了開展業(yè)務(wù)對客戶所說的“新車回租業(yè)務(wù)”，其實是融資租賃公司在幫客戶墊款讓客戶走全款購車流程以后，第一時間進行的回租業(yè)務(wù)。從實質(zhì)上說，還是二手車回租業(yè)務(wù)。所以我們一般所說回租業(yè)務(wù)就是二手車回租業(yè)務(wù)。

1、新車直租業(yè)務(wù)，也就是新車的汽車以租代購業(yè)務(wù)，老黃在過往的原創(chuàng)文章中不止一次進行過詳細解答，今天不再贅述，如果想更多了解可以參考文末的原創(chuàng)文章鏈接。

2、二手車直租業(yè)務(wù)，也就是二手車交易過程中，使用直租的交易結(jié)構(gòu)所涉及的融資租賃業(yè)務(wù)。主要是二手車發(fā)生交易才可能發(fā)生的業(yè)務(wù)，把新車直租業(yè)務(wù)的新車經(jīng)銷商換成二手車經(jīng)銷商（或者二手車賣家）即可。

很多人會認為二手車直租是回租業(yè)務(wù)，這是因為很多人沒有明確直租和回租的區(qū)別，很多人把涉及二手車的業(yè)務(wù)都認為是回租業(yè)務(wù)。

很多人判斷汽車融資租賃的交易類型，從車輛新舊、交易場景、過戶與否等不同的方面去判斷，這是錯誤的判斷標準。正確的判定標準前面已經(jīng)說的很清楚了！

3、回租業(yè)務(wù)。就是有資金需要的企業(yè)或者個人的車輛，把車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移給融資租賃公司，并獲得資金。同時融資租賃公司再把車輛租給承租人使用，收取租金，承租人繼續(xù)保留了車輛的使用權(quán)。合同到期以后融資租賃公司再把車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

很多人質(zhì)疑這不就是“自賣自租”的行為嗎？就是為了套取資金行為嗎？目的上不就是和“車抵貸”差不多嗎？這些朋友質(zhì)疑的沒錯?；刈鈽I(yè)務(wù)就是“自賣自租”，就是用自有車輛套取資金，就是和“車抵貸”目的差不多的業(yè)務(wù)，回租的表現(xiàn)形式就是和“車抵貸”類似，所以很多企業(yè)和客戶才會分不清楚兩者的區(qū)別。

售后回租租賃合同范本篇七

出租方：

承租方：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于房屋出租給乙方使用，租賃期限月日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，甲方可優(yōu)先照顧，但必須另簽租賃合同。

二、房屋租金為每月人民幣元整，每付一次房租費。

三、租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金，合同期滿押金退還。

四、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，乙方應(yīng)按時支付租金，及在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電費等其他相關(guān)費用。

五、乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由因乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如一方違約，應(yīng)付對方違約金人民幣，若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)賠償給乙方違約金;若乙方提起終止合同，乙方應(yīng)賠償給甲方違約金。

八、在租賃期間，如遇國家征用拆遷等人力不可抗拒的原因，不能或無法履行合同時，合同自動解除，損失自負，其它相關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等效力。因在履行本合同時產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

_________年____月____日。

售后回租租賃合同范本篇八

出租方姓名：__________(以下簡稱甲方)。

承租方姓名：__________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：b：

二、租用期限及其約定：

2.房屋租金：每月()元人民幣;。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達__________天;。

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應(yīng)提前一個月提出并告知乙方。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：__________。

售后回租租賃合同范本篇九

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照下列條款簽訂本租賃合同并共同遵守。簽約說明：

（1）如是授權(quán)代表簽字，須出示法定代表人簽約授權(quán)委托書。

（2）合同生效后，若任何一方法定代表人更換，不影響已生效合同的履行。

第一條租賃物件。

1.1甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購買本合同附件記載的物件（以下簡稱租賃物件），并回租給乙方使用。乙方向甲方承租并使用該租賃物件。

第二條租賃物件的購買。

2.1乙方以融通資金為目的，向甲方出售其自有設(shè)備，并保證其對所出售設(shè)備享有完全的所有權(quán)。

2.2乙方須向甲方提供甲方認為合理必要的各種批準或許可證明文件。

2.3甲方根據(jù)前兩項與乙方簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方支付貨款。

第三條租賃物件的交付。

3.1租賃物件的所有權(quán)在甲方支付完畢所有貨款后，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，并且，該所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為乙方在租賃物件現(xiàn)有狀態(tài)下向甲方交貨。

3.2上述所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時視為甲方將租賃物件交付乙方使用。

3.3基于售后回租賃，甲方對租賃物件質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條租賃期限和起租日。

4.1起租日:年月日。

4.2租賃期間：租賃期為年。

第五條租賃保證金、手續(xù)費。

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金rmb萬元(人民幣：萬元整），作為履行本合同的保證。租賃保證金不計算利息。

5.1.1乙方未能按照本合同約定的期限支付到期租金，或未能按本合同約定支付應(yīng)支付甲方的其他費用時，甲方有權(quán)決定是否從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的款項。如發(fā)生上述抵扣，則不足抵扣的部分乙方仍應(yīng)支付甲方，同時乙方須補足租賃保證金。

5.1.2如發(fā)生上述抵扣，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的抵扣通知后三個工作日內(nèi)，將已抵扣部分支付甲方，以補足租賃保證金。在租賃保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補足的情況下，租賃保證金不沖抵最后一期或幾期租金，到租賃合同期滿三個工作日內(nèi),甲方全額返還乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將手續(xù)費rmb萬元（人民幣：萬元整）支付給甲方。(說明：該手續(xù)費由甲方以咨詢費的名義一次性收取，不做退還。)。

第六條租金。

6.1乙方承租租賃物件應(yīng)向甲方交付租金，租金的支付方式、幣種和次數(shù)等均按本合同附件約定。

6.2租金幣種為人民幣。

6.3租金：按季度支付法計算,共期租金，租金總額為rmb元(人民幣：整)，每期租金rmb元（人民幣：整）。

6.4支付租金日為租金實際應(yīng)到帳日。若該到帳日為非銀行營業(yè)日，則該到帳日提前至上一個銀行營業(yè)日。租金支付時所發(fā)生的各項費用，均由乙方承擔(dān)。

6.5本合同中的租金利率在租賃期間內(nèi)實行固定利率，不隨中國人民銀行的利率調(diào)整發(fā)生變化。

第七條租賃期間租賃物件的保險。

7.1乙方需對租賃物在保險公司進行投保。租賃物出險后，如因乙方怠于保險索賠而致理賠未成，則在租賃期間因租賃物件發(fā)生任何損害、毀損，滅失以及所造成的損失的后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的'全部損失，包括乙方應(yīng)向甲方支付本合同項下所有應(yīng)付而未付的租金、所有遲付租金的罰息、其他所有應(yīng)付款項等。

第八條租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)。

8.1所有權(quán)：甲方對本合同所記載的租賃物件擁有完整的所有權(quán)，因此：

8.1.1乙方應(yīng)當(dāng)定期或隨時向甲方提供租賃物件使用、損壞、維修等狀況說明，使甲方了解其真實狀況；甲方有權(quán)隨時用通訊或現(xiàn)場檢查的辦法，檢查租賃物件的狀態(tài)（包括租賃物件的存放位置和運轉(zhuǎn)情況等）；甲方若行使上述權(quán)利，乙方應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。

8.1.2在保證乙方享有本合同項下所有權(quán)利并且不影響乙方正常使用的條件下，甲方在必要時可以向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押、擔(dān)保，本合同的效力不受影響。甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)事先通知乙方。

8.1.3為切實保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時，自負費用與租賃物件的供應(yīng)商或其指定的代理商簽訂售后維修服務(wù)合同，維修服務(wù)合同是本合同不可分割的組成部分。

8.1.4附屬租賃物件及其零件或與租賃物件或零件相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，乙方對知識產(chǎn)權(quán)的使用仍應(yīng)取得其所有權(quán)人同意。

8.1.5本合同對該知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)不發(fā)生影響。

8.1.6甲方有權(quán)在租賃物件上以張貼標識、標簽等方式來公示甲方對租賃物件的所有權(quán)。

8.2使用權(quán)：在租賃期內(nèi)乙方擁有本租賃物件的使用權(quán)，因此：

8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物件的設(shè)置場所和使用環(huán)境。

8.2.2乙方須自負費用，按照國家或同行業(yè)有關(guān)規(guī)定和慣行的標準，對租賃物件謹慎使用并進行良好的保養(yǎng)，定期維修和檢查，使其處于良好，正常的操作營運狀態(tài)；對租賃物件維修，保養(yǎng)的權(quán)益歸于甲方。

8.2.3乙方正常需要更換租賃物件的零部件時，必須使用租賃物件原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號的零部件并書面通知甲方。若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書面同意。

8.2.4乙方的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來的用途和功能。

8.2.5因租賃物件本身設(shè)置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財產(chǎn)遭受損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償和/或其它責(zé)任。

8.2.6乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件；不得在租賃物件上設(shè)置任何抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或進行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。

8.2.7因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的支付等所發(fā)生的一切費用，均由乙方負擔(dān)。

8.2.8在本租賃合同有效期內(nèi)，除非乙方違約，甲方不得干預(yù)乙方對租賃物件的正常使用或擅自取回租賃物件。

售后回租租賃合同范本篇十

出租方：_________(簡稱甲方)。

地址：_________。

電話：_________。

承租方：_________(簡稱乙方)。

地址：_________。

電話：_________。

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋，建筑面積_________m2，_________(房廳或間)出租給乙方，作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_________方負責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

售后回租租賃合同范本篇十一

出租方(甲方)：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

承租方(乙方)：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃物件。

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條租賃期。

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期為年。

第三條租賃物件的購買/租賃。

1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗收。

1.甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃物件運抵交貨地點后，乙方應(yīng)自負保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠;如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)。

1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

第六條租賃及費用。

1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等。考慮到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

2.甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3.本合同的計算貨幣為，利息采用該貨幣的固定/浮動利率。

固定：年息按年期固定利息%計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎(chǔ)另加%利差計算。

4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的%作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。

5.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費用。銀行費用;交貨途中的保險費和運輸費(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費;租賃物件的進口關(guān)稅;租賃物件在國內(nèi)的保險費;由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費用打入成本，否則不能開證。

第七條保證金。

1.在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的保證金，作為履行本合同的保證。

2.保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

第八條保險。

1.無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險費在簽約時按每年%的比例一次打入成本，費用由乙方負擔(dān)。

第九條關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。

第十條遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加%計收。

第十一條經(jīng)濟擔(dān)保。

1.乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。

2.擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因(包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況)，當(dāng)乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地(代替乙方)履行支付義務(wù)。

第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條爭議的解決。

有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;。

2.向人民法院提起訴訟。

有關(guān)仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔(dān)。

第十四條附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

1.租賃委托書。

3.購貨合同及設(shè)備清單。

4.經(jīng)濟擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔(dān)保人持合同副本一份。

甲方：見證人。

代表：

乙方：見證人。

代表：

擔(dān)保人：

代表：

合同簽訂日期

(1)租賃物件名稱。

型號規(guī)格。

購貨合同編號。

(2)制造廠商。

(3)賣方預(yù)定交貨期年月。

(4)交貨地點(目的港)。

(5)設(shè)置或使用場所。

(6)租金支付方式：通過電匯分期償付。

(7)租賃期限。

(8)成本概算。

(9)浮動利率時本金總額(大寫)。

固定利率時本金總額(大寫)。

每期租金支付計劃。

第一期年月日金額：

第二期年月日金額：

第三期年月日金額：

第四期年月日金額：

第五期年月日金額：

第六期年月日金額：

第七期年月日金額：

第八期年月日金額：

第九期年月日金額：

第十期年月日金額：

第十一期年月日金額：

第十二期年月日金額：

(10)利率。

(11)保證金(大寫)。

(12)手續(xù)費(大寫)。

(13)名義貨價。

(14)其它。

售后回租租賃合同范本篇十二

出租房：承租方：(簡稱乙方)身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，訂此租賃合同，具體條款如下：

一、甲方將坐落租給乙方作住宅用，建筑面積房屋內(nèi)有：

二、租期從年月日起至年月日止，租期暫壹年。

三、月租金額為人民幣(小寫：由乙方付稅費。)。

四、乙方從年月日起依約交付壹季度租金：元，大寫金額：元，如有拖欠租金，每月按每月金額千分之五加收滯納金。并且在每季度前天交付。如拖欠租金達半個月，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋使用權(quán)，所收押金不予退還。

五、在簽訂《房屋租賃合同》時，乙方向甲方支付人民幣押金，以上押金在租賃期滿無息原數(shù)歸還乙方(即人民幣)，甲方在簽署此合同后將房屋鑰匙貳把交給乙方使用。

六、租賃期間房屋如因自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合同則自然終止，如因政府等原因需要拆遷，本合同則自然終止。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備的用途，乙方因故意或者過失造成租用房屋和配套設(shè)施的毀損，乙方除應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋、配套設(shè)施原貌或賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，所收押金不予退還(按實際情況計算毀損費)。

八、租賃期間內(nèi)房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方自行負責(zé)繳納。租金時一并支付截止年月日水費度數(shù)，電表度數(shù)，天然氣度數(shù)。

九、租賃期間乙方應(yīng)合法并依照合同規(guī)定使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，一旦發(fā)生此類事情，一切責(zé)任均由乙方負責(zé)，概與甲方無關(guān)，同時甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋的使用權(quán)，所收押金不予退還。

十、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同，如甲方須提前收回此房，須提前一個月書面通知乙方并征得同意。如乙方需提前退房，必須提前一個月書面通知甲方并征得同意。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，租賃期屆滿或解除合同時，乙方須將房屋按時歸還給甲方，如需續(xù)約須提前一個月與甲方協(xié)商。

十二、租賃期屆滿時，在甲方提出同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如不再續(xù)租，由乙方保證按時將房屋保持完好狀態(tài)下交還給甲方，如有拖延，按雙倍租金交付租金。(甲方在檢查房屋、家電、家具等用品質(zhì)量完好的情況下，退還乙方押金。)。

十三、本合同有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

注：合同期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期間產(chǎn)生的所有費用結(jié)清后，甲方才退還押金(元)。

甲方：乙方：

時間：年月日。

售后回租租賃合同范本篇十三

答：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

(一)在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；

(二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);。

(三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

售后回租租賃合同范本篇十四

（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這里“承租人”應(yīng)當(dāng)擴大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。在一般買賣合同中，若買受人明知標的物存有瑕疵仍購買的，一般應(yīng)免除出賣人的責(zé)任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。但是，承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時，承租人不能對此不承擔(dān)任何責(zé)任，因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物，應(yīng)認為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯，因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。條件是：租賃物部分或全部毀損、滅失；租賃物的毀損、滅失不可歸責(zé)于承租人；租賃物毀損、滅失的程度已使合同目的無法實現(xiàn)。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實現(xiàn)，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個合同目的的實現(xiàn)的，承租人不能據(jù)此解除合同。

融租自戀自戀回租的15個月庫存車，承租人要求解除合同，法院怎么判可能就是看你們的合同怎么寫的，合同有令你的就是盼你那放好，要是沒立的話就不行了。

答：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

（一）在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；

（二）租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；

（三）租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。

售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。

如此中平回族了，15個月的庫存車承租人要求解除合同，法院怎么辦？