每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，一起來看看吧

精選退房子押金申請書通用一

乙方(承租方)：

根據(jù)國家法律和相關法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋出租給乙方。結構磚混，面積約m2。租期年，起始時間年月日至年月日本合同即終止。如乙方需繼續(xù)租用，應在合同期滿前一個月向甲方提出，經(jīng)雙方同意后重新簽訂租賃合同。

二、年租金￥元，大寫;付款方式：現(xiàn)金。

三、若發(fā)生與該房有關的產(chǎn)權、債務糾紛，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

四、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋造型、結構。必須切實愛護并合理使用承租房屋及附屬設施，如有乙方使用中及人為造成房屋及其附屬設施損壞的應予維修或賠償。租賃期滿時，乙方應將房屋及附屬設施完整交付與甲方。

五、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租、承包他人;無正當理由拖欠房租費;利用承租房屋進行非法活動的甲方有權解除合同，收回房屋并要求賠償損失。乙方租賃用途：。

六、甲方若需出售該房屋或期滿后調整租金，須在一個月前通知承租人。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買和承租權。

七、在租賃期內(nèi)的水電氣使用安全;資金財產(chǎn)及人身安全由乙方自行負責。

八、乙方使用所產(chǎn)生的(水費、電費、收視費、電話費、天然氣費、衛(wèi)生

九、如果雙方任何一方違約，將承擔違約金，年租金的20%。

十、租賃合同期間，如甲方確需收回房屋自住或乙方確因特殊情況需要退房，均必須提前一個月書面通知對方，解除合同，承擔違約金。

十一、甲方交付與乙方時房屋現(xiàn)狀說明(水電氣底數(shù)、附帶設施等)：水底數(shù)：噸，電底數(shù)：度。

十二、雙方嚴格執(zhí)行租房政策及相關規(guī)定，服從甲方及居委會監(jiān)督管理。乙方在承租期間發(fā)生的一切法律責任、經(jīng)濟責任和民事糾紛，甲方概不負責。

十三、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

十四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同有同等效力。

十五、雙方約定的其他事宜：乙方在使用房屋過程中必須注意自身及他人的安全，特別是樓下過路行人的安全，由于自身的不當或監(jiān)管的不力造成的損失概由乙方負責。出租方(簽名蓋章)承租方(簽名蓋章)

地址：地址：

簽約時間：____年____月____日

簽約時間：____年____月____日

精選退房子押金申請書通用二

甲方：*房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方于*年**月**日購買**市**區(qū)*小區(qū)號樓單元**室，該商品房建筑面積為**平方。

由于乙方提出退房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、自本協(xié)議簽訂之日起**日內(nèi)，乙方須到當?shù)毓e金中心申請辦理還款，在乙方貸款額還清后，甲方退還乙方90%的房款，剩余10%房款在乙方注銷手續(xù)辦理結束后退還給乙方。

2、在乙方貸款還清后，甲方向*市房地產(chǎn)管理局申請辦理相關注銷手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，乙方須積極給予配合。若因乙方故意拖延或不及時提供相關材料，造成甲方損失，甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

以上協(xié)議雙方簽字有效。

甲方：乙方：

*年*月*日*年*月*日

精選退房子押金申請書通用三

甲方：________________

身份證號：____________

乙方：________________

身份證號：____________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

1、本協(xié)議所租房屋位于：________________________。

2、甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟損失，則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進行。

3、租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時，乙方向甲方交付押金____________(押金會在合租協(xié)議正常中止時退還)，以后應在下三個月的________號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季度房租____________。租期為____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日終止。

4、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

5、合租期間，水、電、煤氣、寬帶費、衛(wèi)生清理費按所實際所居住人數(shù)平攤。

6、合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以采納。

7、如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產(chǎn)生的費用，由雙方另行協(xié)商解決。

8、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權。

（1）乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

（2）乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

（3）乙方拖欠租金超過一個月的。

9、在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的'原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

10、乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月，租金按一個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動)

11、租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

12、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協(xié)議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。

13、租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

14、本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

______年___月____日

______年___月____日

精選退房子押金申請書通用四

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)因_____原因，就解除雙方于___________年___________月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(編號：__________，以下簡稱合同)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

①自本協(xié)議簽訂之日起，就乙方購買甲方開發(fā)的_____小區(qū)_____號樓房屋所簽訂的合同終止。

②乙方就在本協(xié)議簽訂當日辦理如下事項：_____

a、向甲方遞交退房申請書(如有共同所有人，還需遞交共同所有人同意退房的書面同意書)。

b、將其持有的合同正本份，副本全部返還甲方。

c、簽署“辦理注銷合同登記申請”。

③對于乙方所購買房屋已經(jīng)發(fā)生的合同的印花稅、交易費等一切費用由乙方承擔。

④甲乙雙方同意，乙方已支付的`房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責任，不收違約金。

⑤本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。

⑥本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

日期：__________年__________月____日

精選退房子押金申請書通用五

出租方(以下簡稱甲方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 出租房屋情況

1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治區(qū)市區(qū)/縣路(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)。

1.2 該房屋產(chǎn)權證號：;所有權人：;證件號碼：。

1.3 該房屋建筑面積共平方米，以上面積為計算租金面積(見后附圖一)。

1.4 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù))。

1.5 甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產(chǎn)權證、個人身份證原件。如甲方未提供相關權證的，乙方有權不簽訂本合同。

1.7 合同簽訂時，甲方應提供房屋產(chǎn)權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)、委托代理人提供的授權委托書等文件，甲方為轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關證明文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第二條 房屋租賃用途

2.1 該房屋租賃用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。

第三條 租賃期限

3.1 該房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

3.2 免租期/免租裝修期

3.2.1 甲乙雙方約定□有□無免租期/免租裝修期。

3.2.2 免租期/免租裝修期為天，即自年月日起至年月日。該期間內(nèi)，甲方免收乙方的房屋租金，但物業(yè)管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。

第四條 租賃發(fā)票

4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發(fā)票的方式：

(一)甲方向乙方提供稅務機關開具的增值稅發(fā)票。

①乙方向甲方支付租金時支付不含稅租金及稅金。

②首次租金及稅金在甲方交付房屋且乙方收到甲方開具的等額增值稅發(fā)票后 7 個工作日內(nèi)，乙方進行支付?；?/p>

③除首次租金及稅金外，乙方根據(jù)支付租金方式且乙方收到甲方開具的等額增值稅發(fā)票后 7 個工作日內(nèi)，乙方支付租金及稅金?；?/p>

④甲方開具的發(fā)票應為增值稅□專用□普通發(fā)票。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金、稅金及房屋履約保證金。

(二)甲方提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料協(xié)助乙方到稅務機關辦理開票事宜。

①乙方向甲方支付房租時只需支付不含稅租金部分，稅金由乙方代扣代繳。

②在甲方交付房屋且提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料后 7 個工作日內(nèi)，乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方根據(jù)支付租金方式到稅務機關完成租房開票手續(xù)并取得發(fā)票后 7 個工作日內(nèi)，乙方支付租金。

④甲方應配合提供房屋相關資料協(xié)助乙方辦理開票手續(xù)。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。

第五條 租金及其他費用

5.1本合同租金(不含稅)總額為，預計稅款金額為，含稅金額為。

5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(稅金隨國家政策變動進行調整，以實際繳納為準)：

(一)租賃期限內(nèi)，租金(不含稅)均為元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含稅)為元/年(大寫人民幣元整)，

稅金為元/月(大寫人民幣元整)，年度總稅金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內(nèi)，雙方采取每年遞增式租金：

年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬戶為：

開戶銀行：。

戶名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實，否則一

(一)租賃期限內(nèi)，租金(不含稅)均為元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含稅)為元/年(大寫人民幣元整)，

稅金為元/月(大寫人民幣元整)，年度總稅金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內(nèi)，雙方采取每年遞增式租金：

年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬戶為：

開戶銀行：。

戶名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實，否則一

切損失由甲方自行承擔。

5.5 租賃期間，若發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

5.6 水電費、物業(yè)管理費等相關費用及支付方式

5.6.1 水電費、物業(yè)管理費等相關費用由方承擔。

5.6.2 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，合計每月管理費為人民幣元;水電費按照實際產(chǎn)生支付。

5.6.3 該房屋由物業(yè)公司管理的，甲方須協(xié)調物業(yè)公司在收到乙方交納的水電、物業(yè)管理費后15日內(nèi)開具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票;若物業(yè)管理公司不能開具水電費發(fā)票的，甲方須協(xié)調物業(yè)管理公司向乙方提供物業(yè)管理費總發(fā)票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據(jù)。

5.6.4 該房屋所有權人性質為公司的，甲方須向乙方出具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票。

第六條 履約保證金

6.1 甲乙雙方約定，乙方向甲方支付該房屋履約保證金元(大寫：人民幣元整)，乙方需將履約保證金與首次租金一起支付于甲方;甲方須同時向乙方出具履約保證金的收款收據(jù)。

6.2 合同期限屆滿時，若乙方續(xù)租，上述履約保證金自動轉為甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿或提前終止后，乙方不再承租的，甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用后5日內(nèi)應全額退還履約保證金給乙方。

第七條 房屋的交付

7.1 甲方應在年月日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付于乙方使用，在雙方交付時，應填寫完整的《房屋交割清單》(詳見附件一)、《交房確認單》(詳見附件二)。若非因乙方原因，甲方延遲交付房屋的，每日須向乙方支付月租金的5‰作為違約金。

7.2 甲方保證交付的房屋在產(chǎn)權上沒有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形，如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。

7.3 甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患，否則，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。

7.4 交付房屋時，雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。如有異議應當場提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

第八條 房屋及配套設施的使用、修繕和裝修

8.1 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的，甲方在接到乙方通知日內(nèi)負責修理，若甲方怠于修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔，乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的，應當相應減少租金或延長租期。

8.2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修并承擔維修費用。

8.3 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致中途退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下第種權利。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條 轉讓與轉租

9.1轉租

租賃期間，經(jīng)甲方同意乙方可對房屋進行轉租。

9.2 轉讓

租賃期間，甲方轉讓房產(chǎn)所有權的，應提前二個月以書面形式通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方可轉讓給第三方并應向第三方詳盡披露本合同，且各方適用買賣不破租賃原則，本合同甲方權利義務應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。

9.3 租賃期間，若因乙方自身內(nèi)部經(jīng)營管理機構的變化，導致房屋實際使用主體發(fā)生變更的，甲方應與乙方及變更后房屋實際使用人簽署租賃房屋主體變更協(xié)議，由變更后實際使用人承擔本租賃合同所有權利義務。

9.4 因本租賃物是乙方用于投資開設1919酒類直供之門店運營使用，在簽訂本租賃合同時，該門店工商營業(yè)執(zhí)照尚未取得的，甲方同意在該門店取得營業(yè)執(zhí)照后將乙方變更為門店營業(yè)執(zhí)照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定，承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任，同時甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

第十條 房屋返還或續(xù)租

10.1 甲乙雙方租賃期滿不再續(xù)租、解除或終止本合同的，乙方應按約定將房屋返還于甲方，且雙方應填寫完整的《退房確認單》(詳見附件二)。

10.2 租賃期滿或本合同解除后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應及時返還該房屋，但甲方應給予乙方適當?shù)陌徇w期限。

10.3 乙方應于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(tài)(以合同附件為準)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置。

10.4 租賃期滿后，乙方需要續(xù)租的，應提前一個月以書面形式通知甲方，甲方應在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方，租金可隨社會物價指數(shù)變動而進行適當調整。雙方達成一致續(xù)租意見的，應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。

第十一條 合同的變更、解除與終止

11.1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

11.2.1 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

11.2.3 因使用不當造成房屋損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復。

11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

11.3.1 甲方逾期一個月未交付房屋于乙方使用;

11.3.2 提供的房屋存在不符合國家規(guī)定的嚴重質量問題，影響乙方正常使用;

11.3.3 房屋內(nèi)的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時修繕,致使乙方連續(xù)30天無法正常使用;

11.3.4 因甲方原因導致本合同無效或該房屋被政府部門查封，致使乙方連續(xù)30天無法正常使用。

11.4 任何一方依據(jù)上述情況解除本合同的，應書面通知對方。乙方應于合同解除后15日內(nèi)或甲方通知的時間內(nèi)與甲方辦理退還房屋的移交手續(xù)并結清物業(yè)管理費等相關費用。

第十二條 違約責任

12.1 乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起至實際支付之日止，每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數(shù))的，甲方有權選擇以下第種處理方式：

1)解除合同，乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外，還應向甲方支付月租金30%的違約金。

(2)繼續(xù)履行合同，逾期時間內(nèi)乙方繼續(xù)每日按拖欠金額的3‰支付違約金。

12.2 租賃期內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況，甲方需提前收回房屋，應提前30日以書面形式通知乙方，向乙方全額退還已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金，并向乙方支付相當于一個月租金標準的違約金，同時賠償乙方遭受的損失(包括不限于裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產(chǎn)生的費用等直接損失和間接損失)。

12.3 租賃期內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況，乙方需提前退租的，應提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付相當于一個月租金標準的違約金，同時賠償甲方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金后，甲方應退還乙方已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金。

12.4 若因甲方與他人產(chǎn)生的任何關于該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營業(yè)的，甲方應免收乙方受影響期間的租金并賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，若該影響行為造成乙方無法正常營業(yè)超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相當于一個月租金的違約金。

12.5 甲方擅自將該房屋轉讓于他人，未對甲方盡通知義務而損害乙方優(yōu)先權的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。

12.6 如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無法正常使用在30天以內(nèi)的，甲方應免收乙方無法正常使用期間的租金且租期順延，同時，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

12.7 甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址為注冊地或經(jīng)營地的營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等相關證照，并須向乙方提供辦理上述相關證照應由甲方提供的資料、信息，若該房屋所在地址已被注冊，則甲方應負責將原注冊在房屋地址的公司遷出或注銷。若因房屋地址被注冊導致乙方不能正常辦理營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等證照的，乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢，超過兩個月乙方仍無法辦理證照的，甲方應承擔相當于一個月租金的違約金，且乙方有權單方解除本合同。

12.8 甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限于甲方無轉租權)導致乙方損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，并向乙方支付相當于一個月的租金作為違約金。

12.9發(fā)票取得的違約責任

12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未足額向乙方提供增值稅發(fā)票的，甲方應承擔相當于一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供增值稅發(fā)票的，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個月租金的違約金。

12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未按乙方要求提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，甲方應承擔相當于一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個月租金的違約金。

第十三條 特別約定

13.1 甲方即出租人為兩人或兩人以上的，各出租人之間均對與該租賃合同相關的全部義務向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協(xié)議項下出租人的全部義務，如承租人向任一出租人發(fā)送通知的，即視為已向全部出租人完整履行通知等承租人義務。出租人不得以僅一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務。

13.2 聯(lián)絡方式

13.2.1 本協(xié)議項下應發(fā)出的任何通知或其他文件應以中文形式書寫，可通過快遞服務方式送達或發(fā)給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址，則應在變更后10日內(nèi)將其新通訊地址書面通知對方。雙方通訊地址如下：

甲方：;

地址：;

聯(lián)系電話：。

乙方：;

地址：;

聯(lián)系電話：;

13.2.2 除非有證據(jù)證明有關通知已提前收到，相關通知按以下方式確定送達時間：以特快專遞方式遞送，投寄后滿叁個工作日視為送達，不以甲方或乙方簽收為必要。

13.2.3 本條所述聯(lián)系方式為雙方確定的唯一有效聯(lián)系方式，有關本協(xié)議的一切聯(lián)絡(除本協(xié)議另有明確約定外)均應通過本條約定方式進行。其他方式聯(lián)絡的不構成約束雙方的有效證據(jù)。

第十四條 不可抗力

14.1 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書

面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同自然終止，互不承擔責任，雙方據(jù)實結算租金。

第十五條 爭議解決方式

15.1 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定

16.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。

16.3 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

(以下為合同簽章頁，無正文)

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

簽約代表：________________

電話：________________電話：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日