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房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇一

甲方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

基于甲方在國外不能順利履行購買協(xié)議的關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替辦理購房手續(xù)。就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認。

1.1該物業(yè)基本情況：

1.1.1地址：

1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：平米;。

1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：，土地證號為：。

第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定。

2.1甲乙雙方確認，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實際為甲方所有。

2.2甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定。

3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經(jīng)營管理(包括：簽訂。

租賃合同。

收取租金等)。

3.2乙方確認，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費及風險等的約定。

4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。

4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面。

委托書。

全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利并不得撤銷該授權(quán)委托。

第五條代持物業(yè)報酬。

5.1因乙方代持甲方物業(yè)，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費一萬元整。

第六條其他事項。

6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

簽約時間、地點：年月日簽于：

乙方(簽字)：

簽約時間、地點：

年月簽于：日。

甲方：____________，身份證號碼：__________________。

乙方：___，身份證號碼：___。

乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產(chǎn)過戶于乙方以沖抵債務(wù)，并向乙方出具委托。

公證書。

乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)。現(xiàn)乙方因政策原因無法辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)與甲方友好協(xié)商就該房產(chǎn)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產(chǎn)座落于_深圳市南山區(qū)西麗街道某房產(chǎn)__(下稱“該房產(chǎn)”)，建筑面積為__90___平方米。

第二條關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定。

1、甲乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)實際為乙方所有。

2、乙方享有對該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，以甲方的名義代為持有。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方提出將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應(yīng)及時地(變更房產(chǎn)登記手續(xù)時7個工作日、其他事宜2天內(nèi))、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關(guān)證件、簽字等)。

2、甲方不享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利，亦不得對該房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。

3、在代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦出之前，甲方須協(xié)助辦理過戶所需的一切相關(guān)手續(xù)及簽字等，不得借故拒絕。

4、甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持房產(chǎn)事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關(guān)系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產(chǎn)的所有權(quán)或繼承權(quán)。否則，視為甲方嚴重違約。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將該房產(chǎn)更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應(yīng)當在接到乙方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的費用由乙方自己承擔。如出讓該房產(chǎn)，所得全部價款歸乙方所有。

2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權(quán)利。

第五條違約責任。

1、甲方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)賠償給乙方造成的損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金(按該違約行為發(fā)生時該房屋的市場價的50%計算)。

第六條附則。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，該房產(chǎn)變更登記后即失效。

2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，證明人執(zhí)一份，均具同等效力。

3、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，因由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。

甲方：乙方：

甲方配偶：

簽署日期：簽署日期：

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇二

甲方（實際出資人）：

身份證號碼：

電話：

住址：

乙方（名義股東）：

身份證號碼：

電話：

住址：

1、為明確代持股份的所有權(quán)，甲、乙雙方通過本協(xié)議確認，代持股份實際由甲方所有并實際出資，并由乙方以自己的名義持有。

2、乙方以自己的名義，代理甲方對外持有股份，并依據(jù)甲方意愿對外行使股東權(quán)利，并由甲方實際享受股權(quán)收益。

3、根據(jù)本協(xié)議，甲方委托乙方并以乙方名義代為行使的股東權(quán)利包括：在股東名冊上具名；按照甲方意愿，參與公司股東會并依據(jù)甲方意愿行使表決權(quán)利；代理甲方行使公司法、公司章程項下的其他股東權(quán)利；代領(lǐng)或代付相關(guān)利潤款項、投資款項；對外以股東名義簽署相關(guān)法律文件。

4、股份代持關(guān)系，可以理解為隱名股東、隱名代理等類似法律概念，但均需遵照最高人民法院《公司法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定。

二、代持股份。

1、代持股份：甲方將其擁有的______有限公司______%的股權(quán)，計出資金額______萬元人民幣（______有限公司注冊資本金為______萬元），通過本協(xié)議作為“代持股份”。

2、代持股份將通過工商變更登記程序，登記至乙方名下，并委托乙方以自己名義對外代為持有。

3、甲方作為實際出資人，在設(shè)立______有限公司時對代持股份已完成了實際出資。乙方作為名義股東，僅為代持目的，在工商變更登記時不再支付相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的委托目的，按照甲方的意愿代持股份，未有甲方指令，乙方不得將其名義下的代持股份進行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及進行增、減資等處分行為。

三、股份收益權(quán)利。

1、甲方擁有代持股份項下的股份收益、監(jiān)督權(quán)等實際擁有該部份被代持股份所應(yīng)有權(quán)利。

2、乙方按照甲方真實意思或指令，對______有限公司的利潤分配等重大事宜，以股東名義在股東會行使表決權(quán)。

四、其他股東權(quán)利。

2、乙方作為名義股東，可以行使該部份代持股份的表決權(quán)，乙方可以按照甲方意愿行使公司法規(guī)定的股東各項權(quán)利，包括參加股東會、行使表決權(quán)、派遣董事會成員、簽署股東會決議文件、行使股東知情權(quán)利、參加股東訴訟等。

五、甲方的聲明與承諾。

1、甲方承諾：將代持股份以工商變更形式過戶至乙方名下之前，甲方已完成實際出資，并對代持股份享有合法、完整的權(quán)利，包括不存在任何質(zhì)押、擔保等權(quán)利瑕疵的情形。如果因為甲方出資不實、抽逃出資，或甲方實際擁有的股份存在任何質(zhì)押、擔保等權(quán)利瑕疵的情形，所造成的法律責任和經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。

2、甲方有權(quán)實際享受代持股份項下的利潤分紅在內(nèi)的股權(quán)收益，或就該股權(quán)收益的具體處置，享有最終的決定權(quán)。

3、甲方有權(quán)對代持股份，按照自己的意愿進行處置，包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等。乙方按照甲方意愿，配合甲方完成代持股份的相應(yīng)處置。

4、甲方承諾，乙方按照甲方意愿行使股東權(quán)利的各項行為的經(jīng)濟盈虧與法律責任，均由甲方承受。

5、甲方承諾乙方處理甲方授權(quán)甲方處理的事務(wù)，所產(chǎn)生的一切稅費，由甲方負責，乙方方在代持甲方股份期間，基于甲方股份所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：在登記機關(guān)辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用，因公司基于股份分紅而產(chǎn)生的稅費等）由甲方承擔。

6、甲方承諾，在乙方代為持有該部分股份期間，乙方根據(jù)本協(xié)議以及甲方委托代為處理的有關(guān)公司及甲方股份事務(wù)，所產(chǎn)生的一切投資風險及公司經(jīng)營風險均由甲方自行承擔。

六、乙方的聲明與承諾。

1、乙方承諾：其將根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，以及甲方的意愿或指令，合法實施代持行為，保障和實現(xiàn)甲方對代持股份的合法權(quán)益。

2、乙方有權(quán)根據(jù)甲方意愿，在公司法及公司章程框架范圍內(nèi)，對外行使股東權(quán)利。

3、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對本協(xié)議項下的代持股份的全部或部分事務(wù)進行轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)代持。

4、乙方在行使股東權(quán)利之前，應(yīng)當事先與甲方保持充分溝通并了解甲方實際出資人真實意愿。

5、乙方根據(jù)甲方意愿和指令，以名義股東行使股東權(quán)利或履行股東義務(wù)的行為，其經(jīng)濟盈虧與法律責任等均由甲方承擔。

八、保密約定。

協(xié)議雙方及見證人應(yīng)對本協(xié)議包括代持股份在內(nèi)的全部內(nèi)容予以保密。

九、司法管轄及爭議解決。

1、本協(xié)議及相關(guān)法律關(guān)系，由中華人民共和國的有關(guān)法律來解釋，并受其管轄。

2、因本協(xié)議委托事宜引發(fā)、形成或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式予以解決；協(xié)商不成，交由______方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他。

1、協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具同等法律效力。

2、對本協(xié)議的任何變更、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，方可生效。本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商一致，指定補充協(xié)議。

甲方（簽字）：

______年______月______日。

乙方（簽字）：

______年______月______日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇三

甲方(實際出資人)：

身份證號碼：

電話：

住址：

乙方(名義股東)：

身份證號碼：

電話：

住址：

____________有限公司(以下簡稱目標公司)，根據(jù)中國法律合法設(shè)立并存續(xù);公司注冊資本人民幣______萬元?，F(xiàn)甲方實際出資人民幣______萬元，占公司注冊資本的______%;基于以上條款所述，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定范圍框架下，雙方就甲方委托乙方代為持有上述目標公司______%的股份(以下簡稱代持股份)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

雖然最高人民法院通過司法解釋規(guī)定了代持股的合法性，但仍不得違反法律強制性規(guī)定，如以合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害他人利益、港澳臺或外國投資者通過股權(quán)代持方式進入中國限制其投資的行業(yè)等等，否則代持股協(xié)議將被認定為無效。

如果代持股協(xié)議的內(nèi)容約定得并不是很明確或者根本就沒有對相關(guān)權(quán)利義務(wù)予以約定，一旦產(chǎn)生糾紛，實際出資人難以保障自己的相關(guān)權(quán)益。如應(yīng)明確約定委托持股的份額。若受托方也是公司的股東，還應(yīng)列x其所持有的份額，以及委托方與受托方在公司經(jīng)營決策不一致時的解決方案。

1、為明確代持股份的所有權(quán)，甲、乙雙方通過本協(xié)議確認，代持股份實際由甲方所有并實際出資，并由乙方以自己的名義持有。

2、乙方以自己的名義，代理甲方對外持有股份，并依據(jù)甲方意愿對外行使股東權(quán)利，并由甲方實際享受股權(quán)收益。

3、根據(jù)本協(xié)議，甲方委托乙方并以乙方名義代為行使的股東權(quán)利包括：在股東名冊上具名;按照甲方意愿，參與公司股東會并依據(jù)甲方意愿行使表決權(quán)利;代理甲方行使公司法、公司章程項下的其他股東權(quán)利;代領(lǐng)或代付相關(guān)利潤款項、投資款項;對外以股東名義簽署相關(guān)法律文件。

4、股份代持關(guān)系，可以理解為隱名股東、隱名代理等類似法律概念，但均需遵照最高人民法院《公司法》司法解釋(三)的相關(guān)規(guī)定。

二、代持股份。

應(yīng)列x委托權(quán)限，防止受托方濫用權(quán)利，危害委托方的利益。如：股權(quán)被名義股東轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、被名義股東繼承人繼承、被國家有權(quán)機關(guān)處分或以其他方式處分的法律風險。

1、代持股份：甲方將其擁有的______有限公司______%的股權(quán)，計出資金額______萬元人民幣(______有限公司注冊資本金為______萬元)，通過本協(xié)議作為代持股份。

2、代持股份將通過工商變更登記程序，登記至乙方名下，并委托乙方以自己名義對外代為持有。

3、甲方作為實際出資人，在設(shè)立______有限公司時對代持股份已完成了實際出資。乙方作為名義股東，僅為代持目的，在工商變更登記時不再支付相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的委托目的，按照甲方的意愿代持股份，未有甲方指令，乙方不得將其名義下的代持股份進行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及進行增、減資等處分行為。

三、股份收益權(quán)利。

1、甲方擁有代持股份項下的股份收益、監(jiān)督權(quán)等實際擁有該部份被代持股份所應(yīng)有權(quán)利。

2、乙方按照甲方真實意思或指令，對______有限公司的利潤分配等重大事宜，以股東名義在股東會行使表決權(quán)。

四、其他股東權(quán)利。

1、除上述股權(quán)收益的行為以外，乙方作為名義股東，應(yīng)當按照甲方意愿，履行股東權(quán)利。

2、乙方作為名義股東，可以行使該部份代持股份的表決權(quán)，乙方可以按照甲方意愿行使公司法規(guī)定的股東各項權(quán)利，包括參加股東會、行使表決權(quán)、派遣董事會成員、簽署股東會決議文件、行使股東知情權(quán)利、參加股東訴訟等。

五、甲方的聲明與承諾。

1、甲方承諾：將代持股份以工商變更形式過戶至乙方名下之前，甲方已完成實際出資，并對代持股份享有合法、完整的權(quán)利，包括不存在任何質(zhì)押、擔保等權(quán)利瑕疵的情形。如果因為甲方出資不實、抽逃出資，或甲方實際擁有的股份存在任何質(zhì)押、擔保等權(quán)利瑕疵的情形，所造成的法律責任和經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。

2、甲方有權(quán)實際享受代持股份項下的利潤分紅在內(nèi)的股權(quán)收益，或就該股權(quán)收益的具體處置，享有最終的決定權(quán)。

3、甲方有權(quán)對代持股份，按照自己的意愿進行處置，包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等。乙方按照甲方意愿，配合甲方完成代持股份的相應(yīng)處置。

4、甲方承諾，乙方按照甲方意愿行使股東權(quán)利的各項行為的經(jīng)濟盈虧與法律責任，均由甲方承受。

5、甲方承諾乙方處理甲方授權(quán)甲方處理的事務(wù)，所產(chǎn)生的一切稅費，由甲方負責，乙方方在代持甲方股份期間，基于甲方股份所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：在登記機關(guān)辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用，因公司基于股份分紅而產(chǎn)生的稅費等)由甲方承擔。

6、甲方承諾，在乙方代為持有該部分股份期間，乙方根據(jù)本協(xié)議以及甲方委托代為處理的有關(guān)公司及甲方股份事務(wù)，所產(chǎn)生的一切投資風險及公司經(jīng)營風險均由甲方自行承擔。

六、乙方的聲明與承諾。

應(yīng)列x受托方的權(quán)利義務(wù)，主要是限制受托方行使受托持股權(quán)利，包括股權(quán)處置時的協(xié)助義務(wù)。

1、乙方承諾：其將根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，以及甲方的意愿或指令，合法實施代持行為，保障和實現(xiàn)甲方對代持股份的合法權(quán)益。

2、乙方有權(quán)根據(jù)甲方意愿，在公司法及公司章程框架范圍內(nèi)，對外行使股東權(quán)利。

3、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對本協(xié)議項下的代持股份的全部或部分事務(wù)進行轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)代持。

4、乙方在行使股東權(quán)利之前，應(yīng)當事先與甲方保持充分溝通并了解甲方實際出資人真實意愿。

5、乙方根據(jù)甲方意愿和指令，以名義股東行使股東權(quán)利或履行股東義務(wù)的行為，其經(jīng)濟盈虧與法律責任等均由甲方承擔。

七、委托持股費用?甲方與乙方的此項委托關(guān)系為委托，乙方無權(quán)就此委托事項向甲方收取報酬。

八、保密約定協(xié)議雙方及見證人應(yīng)對本協(xié)議包括代持股份在內(nèi)的全部內(nèi)容予以保密。

九、司法管轄及爭議解決。

1、本協(xié)議及相關(guān)法律關(guān)系，由中華人民共和國的有關(guān)法律來解釋，并受其管轄。

2、因本協(xié)議委托事宜引發(fā)、形成或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式予以解決;協(xié)商不成，交由______方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他。

1、協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具同等法律效力。

2、對本協(xié)議的任何變更、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，方可生效。本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商一致，指定補充協(xié)議。

甲方(簽字)：

________年____月____日。

乙方(簽字)：

________年____月____日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇四

住址：______________________。

聯(lián)系電話：______________________。

乙方(顯名股東)：__________。

住址：______________________。

聯(lián)系電話：______________________。

丙方：______________________。

身份證號____________。

住址：______________________。

聯(lián)系電話：______________________。

丁x：______________________。

住址：______________________。

聯(lián)系電話：______________________。

第一條設(shè)立事項。

甲乙丙丁四方分別出資___元、____元、_____元、____元共同設(shè)立________有限公司，通過公司名義拍賣購買位于___________的房產(chǎn)，公司決定使用該房產(chǎn)出租賺取收益，所得收益按照實際出資比例分紅。

甲方自愿委托乙方作為自己對____________公司(以下簡稱"目標公司")出資人民幣____________元占目標公司10%的股權(quán)的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利，丙方自愿接受甲方、乙方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。丙方、丁x作為甲乙雙方股份代持事項的見證者。

第三條委托行使權(quán)利。

甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：__________。

2、代甲方以股東名義簽署依法規(guī)定應(yīng)由目標公司股東簽署的文件;。

3、代甲方出席股東會并根據(jù)甲方的指示行使表決權(quán)、以及行使公司法與目標公司章程授予股東的其他權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方作為上述投資的實際出資者，對目標公司享有實際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益;乙方僅得以自身名義將甲方的出資向公司出資并代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，而對該等出資所形成的股東權(quán)益不享有所有權(quán)、收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈與、放棄或設(shè)置任何形式的擔保等處置行為)。

2、在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在需要時，將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，乙方須無條件同意并簽署涉及到的相關(guān)法律文件。在乙方代為持股期間，因代持股權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費(包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費等)均由甲方承擔;在乙方將代持股權(quán)轉(zhuǎn)為以甲方指定的任何第三人持有時，所產(chǎn)生的變更登記費用也應(yīng)由甲方、乙方承擔。自甲方負擔的上述費用發(fā)生之日起內(nèi)，甲方應(yīng)將該等費用劃入乙方指定的銀行賬戶。否則，乙方有權(quán)在甲方的投資收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等任何收益中扣除。

3、作為委托人，甲方負有按照目標公司章程、本協(xié)議及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進行及時出資的義務(wù)，并以其出資額為限，承擔一切投資風險。雙方特別明確，乙方未實際參與公司設(shè)立及運營中的任何事務(wù)，因此應(yīng)本項委托所產(chǎn)生的任何損失乙方均不承擔責任，如被追索而導致實際承擔任何責任的，乙方均有權(quán)向甲方繼續(xù)追索該等損失。因甲方未能及時出資而導致的一切后果(包括給乙方造成的實際損失)均應(yīng)由甲方承擔。

4、甲方作為目標公司的股權(quán)的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)氖芡行袨檫M行監(jiān)督與糾正。

5、甲方認為乙方不能誠實履行受托義務(wù)時，有權(quán)依法解除對乙方的委托并要求乙方配合將其代甲方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托人選定的新受托人的相關(guān)手續(xù)，但必須提前書面通知乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、作為受托人，乙方得以登記為目標公司的股東，但除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得以甲方股東的名義從事任何行為。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：__________。

轉(zhuǎn)委托第三方持有上述股權(quán)及其股東權(quán)益;。

轉(zhuǎn)讓其名下屬于甲方的股權(quán);。

不得對其所持有的股權(quán)及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔保;。

3、乙方承諾其所持有的所屬甲方的股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制，并保證不實施任何可能損害甲方利益的行為。

4、乙方承諾將其未來所收到的因股權(quán)所產(chǎn)生的任何投資收益(包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)、其他應(yīng)歸屬于甲方的資金或財產(chǎn)均全部轉(zhuǎn)交給甲方，并承諾將在獲得該等資金或財產(chǎn)后____日內(nèi)將該等資金劃入甲方指定的銀行賬戶或?qū)⒇敭a(chǎn)交付給甲方。

5、在甲方通知乙方向目標公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，乙方應(yīng)在甲方通知的時限內(nèi)無條件及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方與乙方的此項委托關(guān)系為委托，乙方無權(quán)就此委托事項向甲方收取報酬。

第七條保密責任。

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。

該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。除法律規(guī)定應(yīng)當出示及雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛外，雙方均不得將本協(xié)議出示給目標公司股東以外的任何個人或是機構(gòu)。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。

第八條爭議的解決。

1、本協(xié)議受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第九條協(xié)議的變更與解除。

1、本協(xié)議在執(zhí)行期中，如有一方需要變更協(xié)議條款，必須在前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任。

2、凡對本協(xié)議進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字后生效，并作為本協(xié)議的組成部分，同原協(xié)議具有同等效力。

3、甲方有權(quán)隨時通知乙方解除本協(xié)議。此種情形下，乙方應(yīng)當按照甲方指示通過合法途徑向甲方或甲方指定的第三方轉(zhuǎn)移代甲方持有的股權(quán)份額或甲方認可的股權(quán)收入。

4、乙方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當將代為持有的目標公司的股份轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的任何第三人名下。

5、甲方擬轉(zhuǎn)讓乙方代為持有的目標公司股權(quán)的，可將股權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價款進行協(xié)商并達成一致意見，如乙方不愿受讓甲方的股權(quán)或無法達成一致意見的，甲方可將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。

6、甲方以合理價格向乙方或第三人轉(zhuǎn)讓該目標公司股權(quán)的，本協(xié)議應(yīng)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的生效而終止。

7、如乙方部分或完全喪失民事行為能力，致使其不能履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止，協(xié)議終止后，乙方之法定代理人、權(quán)利繼受人應(yīng)當按甲方的指示通過合法途徑向甲方轉(zhuǎn)移代甲方持有的目標公司的股權(quán)或甲方認可的股權(quán)收入。

第十條違約責任。

1、因乙方故意或重大過失而造成甲方損失的，由乙方賠償甲方損失。

2、甲方違反誠實信用原則或者經(jīng)營不適當導致乙方承擔任何責任的，應(yīng)向乙方支付違約金_____元。

3、乙方違反誠實信用原則，未經(jīng)甲方書面同意擅自處置代甲方持有的目標公司的股權(quán)的部分或全部的，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。

第十一條生效及其他事項。

1、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字之日起生效，至公司解散并辦理注銷公司登記之日終止。

2、丙方、丁x簽字或蓋章視為已知悉上述協(xié)議的全部內(nèi)容，并確認上述安排有利于增進各方共同利益，如甲方后期愿意顯名登記于工商系統(tǒng)及公司股東名冊，丙方、丁x同意履行必要的配合手續(xù)(即對有關(guān)決議案持贊同意見)。

3、本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準。

4、未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁x各持一份，具有同等法律效力。

(以下為簽字頁，無正文)。

簽訂地點：__________。

甲方：_______________年_____月。

乙方：_______________年_____月。

丙方：_______________年_____月。

丁x：_______________年_____月。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇五

甲乙雙方均為_______有限公司股東，為支持本公司上市，優(yōu)化股份結(jié)構(gòu)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代持_______有限公司股份一事，達成如下協(xié)議：

甲方自愿委托乙方作為自己持有的_______有限公司股份_______萬股的名義持有人，雙方簽訂本代持協(xié)議。

二、委托代持時間委托代持時間為本協(xié)議簽訂日至_______有限公司上市滿一周年后股東(非大股東)解禁股獲準上市后任一交易日(具體交易日期以甲方書面通知為準)。

三、標的物交割。

1、本協(xié)議簽訂后，甲方購買的_______有限公司股份_______萬股(總購買價_______萬元)，自動正式委托乙方代持。

2、_______有限公司上市滿一周年后股東(非大股東)解禁股獲準上市后任一交易日，甲方授權(quán)乙方在當天將委托代持股份全部或部分賣出兌現(xiàn)，兌現(xiàn)資金乙方在______個工作日內(nèi)無條件全部轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)。

3、代持期間，代持標的物所有權(quán)歸甲方，乙方不得將代持股份轉(zhuǎn)讓或抵押。

4、乙方收取甲方代持費用_______元(人民幣_______元整)。

5、代持期間，標的物如果現(xiàn)金分紅，乙方應(yīng)在代扣稅金后全額轉(zhuǎn)給甲方。

6、代持期間，標的物如果送股或轉(zhuǎn)贈股份，其增加股份自動加入標的物并享受本協(xié)議所有條款。

7、乙方有權(quán)在委托代持期間行使代持股份的投票權(quán)以及其他正常股東權(quán)利。

五、代持期限及股份回購事項。

8、如果雙方約定時間內(nèi)份有限公司上市為成功，雙方約定代持期限至________年____月____日結(jié)束，代持期限到期后_______個工作日內(nèi)，乙方將名下代持的由甲方出資的份有限公司股份_______萬股回購，回購價格為：甲方原購買價格_______元(1購買后年限_____%)。

9、_______有限公司上市滿一周年后股東(非大股東)解禁股獲準上市后任一交易日，甲方授權(quán)乙方在當天將代持股份全部或部分賣出兌現(xiàn)，賣出價格按當天該股平均成交價格計算，賣出指令由甲方在當日_______點前書面送達乙方或乙方指定的個人，乙方或乙方指定的個人在回執(zhí)上簽字確認后指令生效。

10、股票賣出兌現(xiàn)資金以及分紅現(xiàn)金乙方逾期轉(zhuǎn)給甲方，乙方按每日_______%支付滯納金。

六、違約責任。

11、乙方未按甲方指令及時賣出股票，致使甲方遭受損失，其損失金額由乙方賠償。

12、乙方未得到甲方指令擅自賣出或轉(zhuǎn)讓委托代持股份，應(yīng)一次性向甲方支付違約金_______萬元。

七、其他事項。

(一)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各持_______份。

(二)甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向_______中級人民法院提起訴訟。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______。

________年____月____日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇六

委托人（甲方）：

身份證號碼：

受托人（乙方）：

身份證號碼：

鑒于：

1、受托人以合伙份額內(nèi)部發(fā)行方式將所其持_______有限合伙企業(yè)（以下簡稱“合伙企業(yè)”）合伙份額中的_______%轉(zhuǎn)讓給甲方。

2、鑒于國家目前對_______合伙企業(yè)的合伙人人數(shù)有所限制，甲方暫不能作為工商登記合伙人，為此，雙方?jīng)Q定，甲方含代持所持合伙份額，在工商登記中以乙方名義代持。

為明確各自權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方簽訂代持股合同如下：

第一條：本次代持的標的。

1、本次代持標的為甲方在合伙企業(yè)中占合伙企業(yè)總合伙份額的_______%，對應(yīng)合伙企業(yè)出資_______元。乙方受托代持股的標的合伙份額。

2、甲方通過增資、送配股等形式新增的股份視為標的合伙份額，依照本合同的約定一并由乙方代持。

第二條：本次代持的期限。

本次代持自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方作為標的合伙份額的實際擁有者，以標的合伙份額為限，根據(jù)合伙企業(yè)章程規(guī)定享受權(quán)利，承擔義務(wù)。包括按投入合伙企業(yè)的資本額擁有所有者權(quán)益、重大決策和選擇管理者權(quán)利，包括表決權(quán)、查賬權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)等章程和法律賦予的全部權(quán)利。

2、在代持期間，獲得因標的合伙份額而產(chǎn)生的收益，包括現(xiàn)金分紅、送配股等，由甲方按出資比例享有。

3、若甲方?jīng)Q定放棄送配股、增資等權(quán)利的，需在該等權(quán)利行使期限屆滿_______日前，以書面指示的形式通知乙方，乙方根據(jù)該書面指示辦理相應(yīng)的手續(xù)。逾期未通知的，則視為甲方未放棄該等權(quán)利。

乙方因執(zhí)行甲方的書面指示或者為實現(xiàn)甲方的權(quán)利而產(chǎn)生的費用，包括但不限于需繳納的新增注冊資本、需繳納的稅費等，由甲方承擔。

4、如_______有限合伙企業(yè)發(fā)生再次增資擴股之情形，甲方有權(quán)自主決定是否增資擴股。

5、甲方作為標的合伙份額的實際擁有者，有權(quán)依據(jù)本合同對乙方不適當?shù)穆男惺芡行袨檫M行監(jiān)督和糾正，并要求乙方承擔因此而造成的損失。

6、如乙方任意決定對外轉(zhuǎn)讓其所持有的合伙份額，甲方有隨售權(quán)，有權(quán)要求將甲方所持有的合伙份額按同等條件一并轉(zhuǎn)讓，乙方有協(xié)助、配合之義務(wù)。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、在代持期間，乙方作為標的合伙份額形式上的擁有者，以乙方的名義在工商登記中具名。

2、在代持期間，如乙方代甲方收取標的合伙份額產(chǎn)生的收益，收益為現(xiàn)金分紅的，則乙方應(yīng)當在收到該等收益后_______個工作日內(nèi)，采用匯款的方式將其轉(zhuǎn)交給甲方。若合伙企業(yè)在此期間進行送配股、增資，且甲方未放棄該權(quán)利的，則送配、新增的合伙份額權(quán)屬甲方但仍登記在乙方名下，由乙方依照本合同的約定代持。

3、若乙方為甲方墊付了相關(guān)費用的，乙方有權(quán)從標的合伙份額獲得的分紅中扣除，直至墊付費用全部結(jié)清為止。

4、在代持期間，乙方應(yīng)保證所代持合伙份額權(quán)屬的完整性和安全性，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處置標的合伙份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓，贈與、放棄或在該等合伙份額上設(shè)定質(zhì)押等。

5、若因乙方的原因，如債務(wù)糾紛等，造成標的合伙份額被查封的，乙方應(yīng)提供其他任何財產(chǎn)向法院、_____機構(gòu)或其他機構(gòu)申請解封。

6、乙方違反本合同或不適當履行受托義務(wù)，或因乙方原因和責任，給甲方的合伙份額造成損失的，乙方應(yīng)按上一年會計年度合伙企業(yè)每合伙份額凈資產(chǎn)的_______倍計，對甲方進行賠償。有合伙份額轉(zhuǎn)讓成交記錄，且成交價高于本條凈資產(chǎn)的_______倍數(shù)的，以成交價的_______倍作為賠償金。

7、乙方應(yīng)當依照誠實信用的原則適當履行受托義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以單方增資的形式稀釋或部分稀釋乙方實際所持的合伙份額比例。

第五條：標的合伙份額的轉(zhuǎn)讓。

1、在代持期間，甲方可轉(zhuǎn)讓標的合伙份額。甲方轉(zhuǎn)讓合伙份額的，應(yīng)當書面通知乙方，通知中應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓的時間、轉(zhuǎn)讓的價格、轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)并提供合伙份額受讓方的相關(guān)資料。乙方在接到書面通知之后，應(yīng)當依照通知的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。

2、若標的合伙份額的受讓方為合伙企業(yè)以外的第三方或其他內(nèi)部職工股的，則標的合伙份額在轉(zhuǎn)讓之后仍由乙方代受讓方持有。甲方應(yīng)保證受讓方同意接受本合同的約束。在受讓方與乙方按本合同內(nèi)容重新簽訂《代持股合同》后，本合同自動終止。

若乙方為甲方代收合伙份額轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)在收到受讓方支付的合伙份額轉(zhuǎn)讓款后_______個工作日內(nèi)將合伙份額轉(zhuǎn)讓款交給甲方，但乙方不對受讓的履行能力承擔任何責任，由此帶來的風險由甲方承擔。

3、因標的合伙份額轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。

第六條：保密約定。

未經(jīng)對方同意，合同雙方均不得向第三方透露有關(guān)本合同的任何內(nèi)容。若因違反本條款給對方造成損失的，違約一方應(yīng)當予以賠償。

第七條：合同的生效與解除。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、各方一致確認，如遇不可抗力事件，各方均無權(quán)解除本合同。

3、當法律法規(guī)及_____的相關(guān)文件明確甲方可以直接持有合伙企業(yè)合伙份額，且該等持有合伙企業(yè)合伙份額的行為不會影響合伙企業(yè)合法存續(xù)和正常經(jīng)營的，則本合同自動終止。

4、本合同終止之后，乙方將履行必要的程序使目標合伙份額恢復至甲方名下。

第八條：爭議解決。

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________委員會_____，按照提交_____時該會現(xiàn)行有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第九條：合同生效及份數(shù)。

1、本合同自雙方簽署后生效。

2、本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份。

甲方（簽字）：

______年______月______日。

乙方（簽字）：

______年______月______日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇七

甲方：，身份證號碼：

住址：，聯(lián)系電話：

乙方：，身份證號碼：

住址：，聯(lián)系電話：

甲方于年月日向購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況。

該房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)面積為平方米。

1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。

3、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份公證的授權(quán)委托書，特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。

2、因購買該房產(chǎn)的全部費用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費)由甲方承擔。

3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責任的，由甲方承擔。

5、甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押。

2、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

4、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

四、違約責任。

乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。

1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的，房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。

2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。

六、爭議解決。

因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、其他。

1、該房產(chǎn)的《商品房購銷合同》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇八

甲方：

xxx身份證號碼。

xxxxxxxx。

乙方：

xxx身份證號碼：

xxxxxxxx。

甲方xxx欲購買xx盤商品房一套，因**市實施住宅限購政策故借用乙方xxx名義購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，進行購買房屋、付款手續(xù)、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進行確認，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款，供雙方信守：

一、因目前**市實施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方同意甲方借用其名義購買位于xxxxxxxx樓盤內(nèi)xxx室商品房一套。該商品房建筑面積xxx平方米，其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積xxx平方米。合同總價款為xxx元（以上信息來源于xxx有限公司與乙方xx簽訂的《**市商品房買賣合同》，辦理房產(chǎn)登記后以房產(chǎn)登記為準）。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、在商品房買賣過程中，甲方授權(quán)乙方以乙方名義與xxxx有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)交易或持有過程中所產(chǎn)生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權(quán)人，對房屋不享有任何實體權(quán)利。

三、乙方所簽訂《**市商品房買賣合同》約定的全部合同義務(wù)均由甲方承擔，甲方對本條約定應(yīng)盡到誠信義務(wù)，不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經(jīng)濟上或信譽上的損失，否則應(yīng)對乙方予以賠償；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者甲方指示協(xié)助甲方履行《**市商品房買賣合同》，直至合同履行完畢。乙方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，不得遲延履行或不當履行，以免給甲方造成損失。

四、在房過程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續(xù)的憑證、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管。

五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發(fā)商支付，后期款項以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項挪作他用，乙方應(yīng)配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認，如有必要，每期還款后一個月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。

六、在《**市商品房買賣合同》合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個月內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照甲方的要求或根據(jù)甲方所立遺囑要求，乙方應(yīng)無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何費用，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協(xié)議簽訂后一次性預付乙方人民幣xx萬元作為酬謝，但乙方不履行以上義務(wù)的，甲方或其繼承人有權(quán)收回該xx萬元。

七、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)等訴訟，應(yīng)及時通知甲方，并向相關(guān)當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。

八、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構(gòu)成給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。

九、乙方在代持有房屋過程中未經(jīng)甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產(chǎn)投資、被法院查封、凍結(jié)、拍賣等實質(zhì)的或變相的處分房屋的'行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應(yīng)承擔違約時房屋市場價值30%的違約金。甲方為防范上述風險的發(fā)生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權(quán)益不受損害的情況應(yīng)積極配合。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人對雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。

十三、如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求，另一方應(yīng)積極配合，并在10日內(nèi)進行公證。

十四、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致。

甲方：

乙方：

年月日年月日。

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書通用篇九

甲方：____________，身份證號碼：__________________。

乙方：___，身份證號碼：___。

乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產(chǎn)過戶于乙方以沖抵債務(wù)，并向乙方出具委托公證書，乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)?，F(xiàn)乙方因政策原因無法辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)與甲方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產(chǎn)座落于_深圳市南山區(qū)西麗街道某房產(chǎn)__(下稱“該房產(chǎn)”)，建筑面積為__90___平方米。

第二條關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定。

1、甲乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)實際為乙方所有。

2、乙方享有對該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，以甲方的名義代為持有。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方提出將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應(yīng)及時地(變更房產(chǎn)登記手續(xù)時7個工作日、其他事宜2天內(nèi))、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關(guān)證件、簽字等)。

2、甲方不享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利，亦不得對該房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。

3、在代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦出之前，甲方須協(xié)助辦理過戶所需的一切相關(guān)手續(xù)及簽字等，不得借故拒絕。

4、甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持房產(chǎn)事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關(guān)系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產(chǎn)的所有權(quán)或繼承權(quán)。否則，視為甲方嚴重違約。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將該房產(chǎn)更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應(yīng)當在接到乙方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的費用由乙方自己承擔。如出讓該房產(chǎn)，所得全部價款歸乙方所有。

2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權(quán)利。

第五條違約責任。

1、甲方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)賠償給乙方造成的損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金(按該違約行為發(fā)生時該房屋的市場價的50%計算)。

第六條附則。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，該房產(chǎn)變更登記后即失效。

2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，證明人執(zhí)一份，均具同等效力。

3、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，因由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。

甲方：乙方：

甲方配偶：

簽署日期：簽署日期：