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精選住宅專項維修基金協(xié)議書通用一

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

2、裝飾施工地點：________區(qū)______路(小區(qū))______幢______號(單元)______室。

3、住房結(jié)構(gòu)：______室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：______________________________。

5、承包方式：__________________________(包工包料，包清工，部分承包)。

6、本工程由______設(shè)計。

7、工期：工程期限______天，從______年____月____日開工，至______年____月____日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1、總價款：__________(大寫)元，其中設(shè)計費______元，管理費______元，稅金____%。

經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。

2、合同簽訂后，甲方支付總價款的____%，計______元。

年月日前，甲方支付總價款的____%，計______元;年月日前，甲方支付總價款的____%，計______元;年月日前，甲方支付總價款的____%，計______元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后______日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

1、甲方工作

(1)甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性

質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

(2)甲方應(yīng)在開工前____天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

(3)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

(4)指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記。

2、手續(xù)和其他事項。

(1)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

(2)指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

(4)與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

(5)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)甲方提供的材料：_________________________，本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。

如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

乙方提供的材料：__________________________，乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。

滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。

裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。

如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。

凡發(fā)生工作及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。

凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行

2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。

6、工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合

同、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。

每停工或窩工一天，甲方支付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元。

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。

有防水要

求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、

調(diào)調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：提交杭州仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴;

十一、其它約定事項

乙方在甲方付清首付款后進(jìn)場施工。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

電話及傳真：________________ 電話及傳真：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

或委托代理人：_______________ 或委托代理人：_______________

簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

精選住宅專項維修基金協(xié)議書通用二

蘇州市二手住宅買賣合同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關(guān)的這些費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。

第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。

第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

日期：_______年____月____日

精選住宅專項維修基金協(xié)議書通用三

立協(xié)議單位：

上海_____住宅建設(shè)辦公室(簡稱甲方)

上海_____公司(簡稱乙方)

乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建_____路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經(jīng)過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：

_____路_____號_____室

現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項立協(xié)如下：

3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號撥交房源。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：上海_____住宅建設(shè)辦公室乙方：上海_____公司

代表：_____代表：_____