主題正規(guī)一切一切正規(guī)心得體會和方法(3篇)

心得體會是指一種讀書、實踐后所寫的感受性文字。那么我們寫心得體會要注意的內(nèi)容有什么呢？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

主題正規(guī)一切一切正規(guī)心得體會和方法一

身份證號碼：_________________________

乙方(貸款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、蓋章)：_____________________

乙方(簽字、蓋章)：_____________________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

貸款方：__

借款方：__

一、借款用途

張__要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣__萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從__年_月起至__年_月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：__________________

借款人：__________________

合同簽訂日期______________

立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。

二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。

五、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應(yīng)覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。

甲方：________________

乙方：________________

連帶保證人：__________

________年____月____日

甲方(貸方)：_____________

乙方(借方)：_____________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下借款協(xié)議：

第一條 借款金額

_______________________ (大寫) 元人民幣整。 第二條 借款用途 __________________________________________________________。 第三條 借款利息及其支付方式

1、 利息以借款本金為基數(shù)，按日萬分之_____計算。

2、 利息支付方式為_____________________________。 第四條 借款期限 借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。 第五條 還款方式

1、 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘?/p>

2、 _____________________________________________________。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、 甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。

2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

3、 乙方應(yīng)按合同約定的時間及方式返還利息及本金。

第七條 保證條款

乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項享有優(yōu)先受償權(quán)。

第八條 違約責任。

1、 甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬分之____承擔違約責任。

2、 乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。

3、 乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔違約責任。

第九條 爭議解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十條 其它

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________ 代表人：____________ 代表人：____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日 合同簽訂地：____________

借款方:

貸款方:

為了明確責任，恪守信用，特簽訂本合同。

一、借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)___萬元，用于___項目。借款實際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

二、貸款方根據(jù)借款方按工程進度報送的工程用款借據(jù)，在_天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責任未按時供應(yīng)資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計劃，挪用的貸款要加收_%的罰息并如數(shù)追回。

三、借款期限定為__年__月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為__‰，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息__%.

四、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時，貸款方可以從借款方帳戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。

五、借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，以抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

借款方請__作為借款的保證人，經(jīng)貸款方審查，證實保證人具有足夠代償?shù)呢敭a(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方負連帶償還本息的責任。必要時，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。

六、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關(guān)工程進展、貸款使用情況及統(tǒng)計報表和資料。貸款項目竣工驗收和審查決算時，要有貸款方參加。

七、因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補充部分。

本合同的附件:

本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后自動失效。

本合同一式3份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)1份;合同副本__份，報送___有關(guān)單位各留存1份。

借款方:(公章) 貸款方:(公章) 保證方:(公章)

地址: 地址: 地址:

法人代表: 法人代表: 法人代表:

開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:

簽約日期: 年 月 日 簽約地點:

編號：_______________

借款方：_____________________

法定代表人：_________________

法定地址：___________________

貸款方：交通銀行___________行

法定代表人：_________________

法定地址：___________________

應(yīng)借款方___________年______月______日提出的借款申請，貸款方愿意向借款方提供固定資產(chǎn)外匯貸款。借貸雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行的有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，現(xiàn)達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條 借款幣種、金額和期限

1.1 借款幣種：____________

1.2 借款金額：____________(大寫：__________________)，其中備付利息____________(大寫：__________________)

1.3 借款期限：__________________

借款期限為____________年，自第一筆提款之日起算。

第二條 借款用途

2.1 借款限用于______________________________

2.2 備付利息款限用于支付建設(shè)期各期利息。

第三條 提款

3.1 借款方按第一條規(guī)定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下列全部條件后方可進行：

(1)已提供借款項目納入國家固定資產(chǎn)投資計劃的證明;

(2)已提供合營各方注冊資本已按規(guī)定繳足的驗資報告或出資證明;

(3)已提供貸款方認可的項目預(yù)(概)算資金已全部落實的證明，包括撥款和發(fā)行股票、債券的批準件;各類已簽署生效的融資合同副本;注冊外投資或/和自有資金已落實的證明等;

(4)已提交董事會有關(guān)借款、財產(chǎn)抵押的有關(guān)決議及法人代表授權(quán)書;

(5)已提供貸款方認可的還款擔保;抵押合同已辦妥登記及公證手續(xù);

(6)自籌資金已按貸款方要求或按計劃投入使用或到帳;

(7)未發(fā)生第9.1條款所列任何一種違約行為;

(8)其它：________________________

3.2 提款期限為______個月。自本合同簽訂生效之日起算。每次提款額為____________萬的整數(shù)倍，但后一筆提款除外。

3.3 在提款期限內(nèi)，借款方應(yīng)按下列分年提款計劃提款：

計 劃 提 款

金 額年季月 3.4 各年(季)度提款計劃借款方應(yīng)在當年(季)第一筆提款前一個月提交貸款方。

3.5 分年和年(季)度提款計劃如需調(diào)整，應(yīng)至少提前十五天提出，并經(jīng)貸款方同意。

3.6 借款方辦理提款，應(yīng)提前______個銀行營業(yè)日提交有效借款憑證。

3.7 提款期到期，未提貸款部分即自動注銷，但事前已經(jīng)貸款方書面同意延展提款期限者除外。

第四條 利息和費用

4.1 借款利率

借款年率為__________________

利息每______計收一次，結(jié)算日為______。

計息方法：以三百六十天為一年，按貸款余額和實際用款天數(shù)計收利息。

4.2 承諾費。貸款方有權(quán)在提款期內(nèi)向借款方收取承諾費，承諾費費率為年率______;承諾費起算日為______，并在______日計收。

計費方法：以三百六十天為一年，按未提金額和實際未提天數(shù)計收承諾費。承諾費由貸款方主動從借款方存款帳戶中扣收。

4.3 管理費。借款方應(yīng)在第一次提款時按合同借款金額的______%向貸款方一次性支付管理費，管理費以人民幣支付(以支付當日國家外匯管理局公布的外匯中間價折算)。

4.4 凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費用均由借款方承擔。

4.5 借款方應(yīng)于結(jié)息日主動支付利息，如結(jié)息日為非銀行營業(yè)日，則順延至下一個銀行營業(yè)日支付。屆時未付，貸款方有權(quán)主動從借款方的存款帳戶中扣收。如存款不足以支付利息，對應(yīng)付未付利息，貸款方可計收復(fù)利。

4.6 除4.3條款項下費用外，其他各項利息、費用均以所借幣種支付。

第五條 還款

5.1 還款來源為____________及其他可用于還款的資金。

5.2 借款方應(yīng)在第1.3條款規(guī)定期限內(nèi)以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次，分______期還清;第一期還款在第一筆提款之日后______個月進行，各期還款金額見下表：

期 序

金 額序 數(shù)年季月幣種：第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期第9期第10期第11期第12期第13期第14期第15期第16期第17期第18期第19期第20期 5.3 借款方在原定借款期限內(nèi)不能按期歸還貸款，應(yīng)在計劃還款日前一個月提出調(diào)整還款計劃申請，經(jīng)貸款方同意并對第5.2條款作出修訂后執(zhí)行。貸款到期(指分期還款計劃中的最后一期)，借款方因各觀因素無力歸還，最遲應(yīng)在貸款到期日一個月前提出展期申請，經(jīng)貸款方同意展期的，借貸雙方對本合同中的貸款期限、利率和還款計劃部分作出補充和修訂，展期貸款利率按修改后期限的相應(yīng)利率檔次確定。

5.4 借款方未按第5.2條款規(guī)定的分期還款計劃按期如數(shù)還款，又未經(jīng)貸款方同意調(diào)整還款計劃，對未還貸款部分，貸款方有權(quán)從計劃還款日后的'第一天起在原訂利率基礎(chǔ)上加收20%的利息。

5.5 借款方提前還款應(yīng)經(jīng)貸款方同意方可辦理，并應(yīng)提前____________個銀行營業(yè)日通知貸款方，提前還款應(yīng)在結(jié)息日并應(yīng)按第5.2條款所列還款期序的倒序進行，而不能低沖即將到期或下一期的還款。

第六條 擔保

6.1 本借款由____________提供還款擔保(具體擔保內(nèi)容見附件)。如借款方未能履約，貸款方可行使上述擔保項下的權(quán)利。

6.2 借款方在本合同有效期內(nèi)，將第8.5條款所述本貸款項下所有各期保險單項下的權(quán)益無條件抵押給貸款方。保險單以貸款方為第一受益人，保險單正本交由貸款方保管，貸款方有權(quán)參與定損定責及索賠工作。如借款方未能按期歸還貸款本息，發(fā)生保險賠償時，貸款方有權(quán)從保險賠償金中扣收貸款本息。

第七條 陳述與保證

(1)借款方是按中華人民共和國法律登記注冊的、獨立的企業(yè)法人，具有履行本合同的資格和能力;

(2)借款方已辦妥簽署本合同所需的所有批準和授權(quán)手續(xù)，并切實履行本合同項下的義務(wù);

(3)簽署和履行本合同與對借款方資產(chǎn)具有約束力的任何合同或抵押權(quán)并無抵觸之處;

(4)借款方提供的一切報表、資料和情況是真實準確的，且向貸款方提出本貸款申請以來，借款方的綜合財務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變化或未損害借款方履行本合同項下義務(wù)的能力;

(5)借款方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的影響貸款方權(quán)益的下列事件：

a.重大違紀違法或被索賠事件;b.未結(jié)案的訴訟仲裁事件;c.向第三者提供信用擔保、權(quán)益和資產(chǎn)抵押以及各類債務(wù)承諾;d.各類舉債、欠債;e.其他重大事件。

7.2 第7.1條款所述每一項陳述與保證，亦作為借款方在每一筆提款日和每一利息支付日所作出的陳述與保證。

第八條 約定事項

8.1 借款方應(yīng)按貸款方要求開立往來戶或/和專戶。本合同項下開證、付款等應(yīng)在貸款方辦理，并接受貸款方的審核。

8.2 如貸款方認為某項設(shè)備訂購應(yīng)實行公開招標，借款方應(yīng)遵照辦理。

8.3 本合同簽訂后，借款方應(yīng)按計劃對外訂貨，進口訂貨清單應(yīng)交貸款方審核。貿(mào)易合同副本應(yīng)交貸款方，貸款方憑以開證、付款。

8.4 借款方同意無條件接受貸款方的信貸監(jiān)督和檢查，并為之提供工作便利。貸款方有權(quán)參與招標、商務(wù)談判、竣工驗收等活動，有權(quán)參加借款方有關(guān)工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、計劃財務(wù)等方面的重要業(yè)務(wù)辦公會議或列席董事會，有權(quán)參與貸款方認為有必要參加的其他重大活動和會議。借款方應(yīng)將上述重要活動和會議事先通知貸款方。借款方應(yīng)按貸款方要求及時報送與項目建設(shè)、貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的各類重要設(shè)計文件、統(tǒng)計財會報表、各年計劃及其執(zhí)行情況的書面報告、董事會重大決議和決定(包括人事安排方面)。借款方應(yīng)保證上述報表資料的真實性和完整性。貸款方有權(quán)調(diào)閱原始憑證，審查借款方的資產(chǎn)和財務(wù)狀況。

8.5 在本合同有效期內(nèi)，在借款方建設(shè)和經(jīng)營期間，借款方應(yīng)將本貸款項下財產(chǎn)以所借幣種向貸款方指定的保險公司按期連續(xù)投保有關(guān)險種。保險額應(yīng)為財產(chǎn)原值的110%。如原值低于市場價時，應(yīng)按重價投保。借款方如中斷保險，貸款方有權(quán)主動代為保險，一切費用由借款方負擔。

8.6 借款方同意將本貸款項下未參與周轉(zhuǎn)的全部折舊基金和不低于______%的其他專項基金存入貸款方，將不低于______%的各類結(jié)算業(yè)務(wù)交由貸款方辦理。

8.7 借款方和未能按第5.2條款規(guī)定還款，則不能進行紅利分配。

8.8 借款方對本貸款和其他同類債務(wù)的清償，應(yīng)按照比例平等原則進行。如果今后為其他建設(shè)項目采取抵押擔保方式籌措建設(shè)資金，借款方應(yīng)同比例地向貸款方提供抵押品。借款方不能與第三方簽訂任何有損貸款方在本合同項下的權(quán)益或影響借款方履行本合同能力的合同或協(xié)議。

8.9 借款方發(fā)生下列事件應(yīng)事先征求貸款方的意見：(1)合資(作)合同、企業(yè)章程的任何變更;(2)為其他建設(shè)項目向境內(nèi)外舉債。

8.10 借款方發(fā)生下列事件應(yīng)事先征得貸款方同意：(1)以資產(chǎn)和收入為其他單位提供信用擔?；蛟O(shè)定抵押權(quán);(2)出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設(shè)施、設(shè)備、器具及其他任何固定資產(chǎn)。

第九條 違約責任

9.1 如果發(fā)生下列任何一種事件，借款方即構(gòu)成違約;

(1)未能按第四條、第五條規(guī)定按期如數(shù)支付各項應(yīng)付款項;

(2)未按第二條規(guī)定使用貸款;

(3)未能履行和遵守本合同項下應(yīng)由借方履行和遵守的任何約定事項，如果上述不履行或不遵守發(fā)生之后30天內(nèi)沒有得到補救或糾正;

(4)借款方在本合同中所作的任何陳述與保證，或在遞交的與本合同有關(guān)的任何其他文件中的陳述與保證被證明其在作出、重復(fù)作出時，在任何重要方面是不真實、不準確、或使人誤解的;

(5)借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款或融資合同中的義務(wù)而被采取信貸制裁措施。

(6)擔保人喪失擔保資格或能力，或抵押品現(xiàn)值比原估價減少15%以上，而借款方在接到貸款方有關(guān)通知后一個月內(nèi)又未按貸款方要求提供或補充新的還款擔保。

(7)停止項目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營;

(8)借款方(被)申請破產(chǎn)。

9.2 貸款方未能按提款計劃及時供應(yīng)貸款即構(gòu)成違約，但由于國家經(jīng)濟政策和信貸政策變更者除外。

9.3 如借款方違約，貸款方有權(quán)立即同時或先后采取以下任何一種或數(shù)種措施：

(1)從借款方在貸款方的任何帳戶中主動扣收欠款;

(2)對第9.1(2)條款所述違約事件，將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息，并限期收回被挪用貸款;

(3)對第9.1(3)、9.1(4)9.1(6)條款所述違約事件，從違約之日起按違約發(fā)生日借款余額和違約天數(shù)每天向借款方收取不高于萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日止。對其中無法糾正的行為則按違約發(fā)生日借款余額一次性收取不高于千分之三的違約金。

(4)中止或終止借款方的部分或全部提款權(quán)利;

(5)宣布貸款本息部分或全部到期并限期或立即償付;

(6)其他依本合同或/和依法律可采取的任何措施。

貸款方因追索貸款而發(fā)生的一切費用和損失應(yīng)由借款方負責。對貸款方采取上述任何借施，借款方無條件放棄抗辯權(quán)。

9.4 如貸款方違約，借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數(shù)每天向貸款方收取不高于萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日為止。

第十條 其他事項

10.1 本合同項下的借款申請書、年(季)度提款調(diào)整計劃、借款憑證、 還款付息憑證、財產(chǎn)權(quán)益抵押合同、與履行本合同有關(guān)的協(xié)議、催收貸款通知等均是本合同的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力。

10.2 本合同及其附件的任何修改、補充均須雙方協(xié)商并訂立補充條款或修改協(xié)議;修改、補充協(xié)議無論是否明示，均作為本合同不可分割的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力，并絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力。

10.3 本合同對借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利，但應(yīng)及時通知借款方。未經(jīng)貸款方書面同意，借款方以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項下義務(wù)的行為均屬無效。

10.4 本合同未盡事宜，按貸款方規(guī)定辦理;沒有規(guī)定的，由雙方另行協(xié)商訂立補充條款。

10.5 借貸雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商未能圓滿解決時，應(yīng)向貸款方所在地主管法院提起訴訟。

10.6 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下全部應(yīng)付款項清償完畢之日失效。

10.7 本合同正本一式________份，借貸雙方各執(zhí)______份，擔保人執(zhí)一份。

借款方：__________ 貸款方：交通銀行_______行

(法人公章) (法人公章)

簽字人：__________ 簽字人：_________________

職務(wù)：____________ 職務(wù)：___________________

本合同于______年_____月____日在____________簽署

主題正規(guī)一切一切正規(guī)心得體會和方法二

甲方(出租方): ? ? ? 乙方(承租方):

姓名:(身份證名) ? 姓名:(身份證名)

身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方于日通過購買方式取得坐落于 的房屋一套(以下簡稱該房屋)，購房合同編號為 ，房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。該房屋土地使用證號為： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋性質(zhì)為 ，結(jié)構(gòu)為 ，層高為 米，樓層為 樓(總樓層： )，建筑面積： 平方米。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準。

甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第二條 租賃期限

該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期共 年。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

1.甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方。

3.甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，由方承擔。

第四條 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。

3.甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。

4.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。

5.租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

6.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負責恢復(fù)原

狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1.租賃期間，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負責維修。

2.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3.乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。

第六條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

4.如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條 合同的解除和終止

1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同。

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴重的。

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。

(4)用租賃房屋從事違法活動的。

2.租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;

(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);

(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。

3.甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因社會公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應(yīng)歸 方所有。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條 其他事宜

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬材料，協(xié)助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。

2.房屋租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設(shè)施。

3.在租賃期間，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。

如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。

第十一條 附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式 份，每份 頁，其中甲、乙雙方各一份;送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的，交公證處一份)

本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

主題正規(guī)一切一切正規(guī)心得體會和方法三

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

經(jīng)_x房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

一、乙方租借甲方座落于約計房屋。

二、租房合同期為年，即年月日至年月日。

三、每月租金為人民幣(大寫)元整，其他費用由方承擔。

四、付款方式為，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。

五、甲方提供乙方等設(shè)施，費用由方承擔。

六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價賠償。

七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整，合同期結(jié)束后，如甲方對五、六兩點沒有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。

八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方及中介方無關(guān)。

九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān)。

十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十三、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)為.

中介公證方：舟山市定海

甲方(簽章)

乙方(簽章)

中介所

地址：地址：地址：

電話：電話：電話：

經(jīng)辦人：身份證號：身份證號：

日期：日期：日期：

出租方：高臺縣錦霖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)

承租方：高臺縣錦霖物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下房屋租賃合同：

一、租賃標的

甲方將位于高臺縣東城河路157號錦霖華庭賓館北頭第一間門店租賃給乙方使用，房屋面積160平方米(房屋面積以城建部門實際測繪面積為準)，房屋租賃用途為商業(yè)。

二、租賃形式

甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅、費均由乙方承擔。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費。

租賃使用期間房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、房屋設(shè)施維護費等所有費用全部由乙方承擔。

三、租賃期限：年月日

租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。

四、租金(不含稅)、保證金標準及交納

租金標準為一個年度肆萬捌仟元整(￥：48000。00)實行先交租金后使用的原則，簽訂合同時一次性交清。

租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標準按照本合同約定租金標準的雙倍計算租金。

簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金(大寫)：/)，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔的費、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔的財產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方。

活動期間租賃開辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計算，第二年乙方給甲方按相關(guān)標準繳納房屋押金和房屋使用稅。

五、租賃使用的風險責任承擔

乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

租賃期間乙方應(yīng)當保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

乙方在租賃期間應(yīng)加強安全管理，確保租賃財產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔賠償責任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔，若對房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進行賠償。

租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危險物品。

租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

六、租賃房屋的交付與返還

簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。

七、增添財務(wù)的歸屬

經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進行增添附屬設(shè)施。但乙方對房屋增添附屬設(shè)施時不得對房屋有任何損壞行為。

租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補償。

八、合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、乙方不按約定交納租金的。

2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及設(shè)施維護費的。

3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。

4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。

5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。

6、利用承租房屋進行違法活動的。

九、違約責任

甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(大寫)伍萬元整(￥：50000。00)，若支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)該承擔賠償責任。

乙方不按約定數(shù)額及時間支付租金的，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際付款之日至，乙方按日向甲方承擔逾期應(yīng)付款10%的違約金。

租賃期滿或者解除合同后，乙方為及時交付房屋的，乙方除交納正常租金之外，每延遲交付一天承擔100元違約金。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

簽訂地點：