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在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧
如何寫拆遷兄弟之間調(diào)解協(xié)議書通用一
乙方 根據(jù)《湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法》。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下安全協(xié)議:
一、位居 地段,拆遷人委托確定拆遷面積為 平方米,甲方派工程技術(shù)人員到現(xiàn)場勘查,并擬定拆遷具體方案,乙方按甲方技術(shù)人員現(xiàn)在具體安排進(jìn)行施工。
二、拆遷方案報房產(chǎn)局拆遷辦審批備案后,乙方在開工前,向甲方呈交上崗施工人員身份證、安全人身保險,經(jīng)甲方審核達(dá)到上崗合格,甲方發(fā)給上崗人員上崗證書。
三、乙方在此項拆遷房屋全部過程中,必須聽從甲方委派安全負(fù)責(zé)技術(shù)人員的統(tǒng)一指揮,施工人員在施工中嚴(yán)格執(zhí)行公司安全管理責(zé)任制。
四、乙方在此房屋拆遷施工全部安全過程中,無論民發(fā)生任何大小事故,全部安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、乙方施工工作人員在此工程下班時,必須上交甲方發(fā)給的上崗證書,下班以外所發(fā)生的一切安全責(zé)任與甲方無任何關(guān)系。
六、此安全協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,報拆遷人壹份,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
年 月 日
如何寫拆遷兄弟之間調(diào)解協(xié)議書通用二
出賣人(甲方):______________________
身份證號碼:_________
身份證號碼:_________
身份證號碼:_________
身份證號碼:_________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過_________天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_________天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_________%利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項:
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方:____________身份證號碼:____________電話:____________日期:____年___月___日
乙方:____________身份證號碼:____________電話:____________日期:____年___月___日
見證方:_______身份證號碼:____________電話:____________日期:____年___月___日
見證方:_______身份證號碼:____________電話:____________日期:____年___月___日
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