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精選易地搬遷換房協(xié)議書如何寫一

第一條 為實現(xiàn)易地扶貧搬遷集中安置點自主管理和科學管理，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于規(guī)范和指導全縣易地扶貧搬遷集中安置點的管理和服務。

第二章 管理原則

第三條 易地扶貧搬遷集中安置點管理委員會貫徹落實好各項政策和要求，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)落實各項措施，實現(xiàn)科學管理。

第四條 安置戶裝修和使用安置房不得損壞建筑主體結構、承重結構，不得改變建筑用途和外觀風貌，樓頂不允許任何單位和個人搭建臨時或永久建筑物，公共區(qū)域不得占用。

第五條 定期召開安置戶會議或安置戶代表會議，按照公開、公平、公正的原則，選聘產(chǎn)生管理委員會主任和委員，實現(xiàn)自主管理。

第三章 管理委員會

第六條 易地扶貧搬遷集中安置點設置管理委員會。按屬地管理原則，管理委員會由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責組建和管理，設置1名主任、3-5名委員。

第七條 管理委員會職責：

(一)配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)落實好各項政策和要求，負責做好安置點環(huán)境衛(wèi)生、綜治維穩(wěn)、政策宣傳和落實等各項管理工作。

(二)組織管理委員會成員、樓棟長，管理好集中安置點建筑物資、公共設施和相關配套設施，管理好集中安置點環(huán)境衛(wèi)生、門面出租、車輛擺放等。

(三)組織保潔員保持安置點內(nèi)和房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生，與安置戶簽訂“門前三包”協(xié)議，督促安置戶搞好室內(nèi)衛(wèi)生，及時繳納保潔費。

(四)處理好安置戶家庭和鄰里之間的矛盾，達到鄰里和睦相處，文明和諧，環(huán)境良好，穩(wěn)定有序。

(五)管理委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)、政策及相關規(guī)定，不得損害安置戶公共利益。

第八條 管理委員會主任、委員職責：

(一)管理委員會主任要履行好管理委員會職責，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)落實各項管理工作，對安置戶開展多種形式的宣傳教育和感恩教育。

(二)管理委員會主任、委員及時了解居民的意見和建議，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)做好突發(fā)事件處置。

(三)管理委員會主任定期召開管理委員會委員會議，選聘樓棟長、保潔員。

(四)按照自主管理原則，組織安置戶配合好鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)落實各項措施，服從管理委員會管理。

(五)管理委員會主任、委員要主動處理好安置戶的日常矛盾糾紛，幫助安置戶化解家庭矛盾，促進鄰里和睦。

(六)教育安置戶樹立保潔意識，提升安置點和房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生保潔水平。

(七)管理委員會主任及委員作出的決定不得違反法律、法規(guī)、政策及相關規(guī)定，不得損害安置戶公共利益。

第九條 樓棟長由管理委員會通過合適的方式如選舉、推薦等程序產(chǎn)生，其職責：

(一)履行好管理委員會賦予的職責，組織管理好本樓棟安置戶，協(xié)助管理委員會落實各項管理工作，對安置戶進行宣傳教育。

(二)經(jīng)常、及時了解本樓棟居民的意見和建議，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)做好突發(fā)事件處置。

(三)定期參加管理委員會會議，選聘保潔員。

(四)組織安置戶配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)落實各項措施，服從管理委員會管理。

(五)按照自主管理原則，主動處理好安置戶的日常矛盾糾紛，幫助安置戶化解家庭矛盾，促進鄰里和睦。

(六)組織保潔員做好本樓棟的環(huán)境衛(wèi)生，教育安置戶樹立保潔意識，保護好安置點和房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。

(七)不得違反法律、法規(guī)、政策及相關規(guī)定，不得損害安置戶公共利益，合法合理管理本樓棟。

第四章 安置點公共衛(wèi)生管理

第十條 保潔員在安置戶中優(yōu)先選擇，也可以由管理委員會主任或委員兼任。保潔員的主要職責：負責集中安置點公共場所、房屋公共部位的保潔、垃圾收集和清運，教育安置戶樹立保潔意識，保護好安置點和房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，服從管理委員會及樓棟長的管理和安排。

第十一條 在2020年12月31日前，安置點保潔費用采取業(yè)主繳納和政府補貼相結合的方式解決。成立了管理委員會的安置點，縣政府按0.3元/㎡/月的標準補貼，未成立管理委員會的安置點，縣政府按0.1元/㎡/月的標準補貼，補貼資金由縣財政從整合資金中直接撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌支付，安置點各項開支應遵循全過程公開、公示、接受監(jiān)督的原則。

第五章 安置戶的權利和義務

第十二條 安置戶的權利：

(一)向管理委員會反映意見和建議;

(二)主動監(jiān)督管理委員會成員履行職責，監(jiān)督各項具體措施的落實。

(三)接受職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)組織的勞動技能培訓，參加各項培訓活動。

第十三條 安置戶的義務：

(一)服從鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(居委會)及管理委員會的管理，落實各項管理工作，嚴格遵守管理委員會制定的管理制度。

(二)不得違反法律、法規(guī)、政策，不得違反管理委員會作出的決定，不得作出危害社會穩(wěn)定的事情，不得損害安置戶公共利益。

第六章 附 則

第十四條 本辦法由縣易地扶貧搬遷聯(lián)席辦負責解釋。

第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

精選易地搬遷換房協(xié)議書如何寫二

第一章?總?則

第一條?為進一步加強和規(guī)范我縣易地扶貧搬遷安置點后續(xù)管理工作，實現(xiàn)易地扶貧搬遷安置點自主管理和科學管理，提升搬遷群眾的獲得感、安全感和幸福感，確保實現(xiàn)“搬得出、穩(wěn)得住、能脫貧”，根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會等10個部門《關于印發(fā)的通知》（發(fā)改振興〔2019〕1156號）、《湖南省扶貧開發(fā)領導小組關于進一步做好易地扶貧搬遷后續(xù)工作的若干意見》（湘扶發(fā)〔2019〕13號）等精神，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條?堅持政府主導、群眾參與原則，明確職責，完善制度，規(guī)范管理。

第三條?后續(xù)管理堅持依法治理與群眾自治相結合，體現(xiàn)依法辦事和群眾自主原則，保障群眾的參與權和知情權，調(diào)動搬遷群眾參與管理的積極性。

第四條?本辦法適用于規(guī)范和指導全縣易地扶貧安置點的后續(xù)管理。

第二章?后續(xù)管理機構及職責

第五條?在跨行政村30戶以上統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的集中安置點，設立管理委員會。管理委員會由主任1名、委員2-5名組成，具體產(chǎn)生辦法和任期由鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導各安置點制定相關制度。管理委員會接受屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導和管理；屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府安排專人負責工作聯(lián)絡、指導和監(jiān)督。

3戶以上30戶以下出組未出村統(tǒng)規(guī)自建的小集中安置點，由所在村村民委員會負責管理。

分散安置戶實行“村干部包片，組長包點，黨員包戶”屬地管理。

第六條?集中安置點管理委員會職責：

（一）負責安置點環(huán)境衛(wèi)生、綜治維穩(wěn)、政策宣傳、精神文明建設等日常社會管理，配合做好搬遷群眾戶籍、就業(yè)、就學、就醫(yī)、社保、法律咨詢等各項協(xié)調(diào)服務，落實好各項幫扶政策。

（二）定期召開安置戶會議或安置戶代表會議，按照公開、公平、公正的原則，選聘產(chǎn)生管理委員會委員，實現(xiàn)自主管理。

（三）負責安置點物業(yè)管理。組織保潔員保持安置點周邊的環(huán)境衛(wèi)生，與安置戶簽訂“門前三包”協(xié)議，督促安置戶搞好公共衛(wèi)生。

（四）處理好安置戶家庭內(nèi)部和鄰里之間的矛盾，促進鄰里和睦相處，確保安置點文明、和諧、穩(wěn)定、有序。

（五）負責易地扶貧搬遷后續(xù)管理服務到戶建檔工作，建立完善“一戶一檔”資料，協(xié)助有關部門抓好計劃生育、義務教育、民政、婦女兒童合法權益保障等工作，組織安置戶落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會下達的各項工作任務。

（六）管理委員會作出的決定不得違反法律法規(guī)及相關政策，不得損害安置戶的合法權益。

第七條?管理委員會主任、委員職責：

（一）管理委員會主任要履行好管理委員會領導職責，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會落實各項管理工作，對安置戶開展多種形式的“扶志”教育和宣傳引導。

（二）管理委員會主任、委員要及時了解居民的意見和建議，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會做好突發(fā)事件處置工作。

（三）管理委員會主任定期召開管理委員會委員會議，選聘樓棟長、保潔員。

（四）管理委員會主任、委員要主動處理好安置戶的日常矛盾糾紛，幫助安置戶化解家庭矛盾，促進鄰里和睦。

（五）管理委員會主任及委員作出的決定不得違反法律、法規(guī)、政策及相關規(guī)定，不得損害安置戶的合法權益。

第八條?在統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的集中安置點，推行樓棟長工作機制。根據(jù)安置點實際，按照自愿參與原則，由管理委員會通過適當方式推選產(chǎn)生樓棟長。樓棟長可優(yōu)先選聘為保潔員。樓棟長職責為：

（一）履行好管理委員會賦予的職責，組織管理好本樓棟安置戶，協(xié)助管理委員會落實各項管理工作，對安置戶進行宣傳教育。

（二）經(jīng)常、及時了解本樓棟居民的意見和建議，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理委員會、村（居）委會做好突發(fā)事件處置。

（三）定期參加管理委員會會議，組織安置戶落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理委員會、村（居）委會下達的各項工作任務，服從管理委員會管理。

（四）按照自主管理原則，主動處理好安置戶的日常矛盾糾紛，幫助安置戶化解家庭矛盾，促進鄰里和睦，實行自我管理和自我服務，營造“守望相助”的鄰里關系。

（五）組織保潔員做好本樓棟的環(huán)境衛(wèi)生，引導安置戶樹立保潔意識并保持安置點和房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。

（六）樓棟長作出的決定不得違反法律、法規(guī)、政策及相關規(guī)定，不得損害安置戶的合法權益，合法合理管理本樓棟。

第三章?安置戶的權利和義務

第九條?安置戶的權利：

（一）享受各項易地扶貧搬遷后續(xù)扶持政策，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會、集中安置點管理委員會反映合理化意見和建議；

（二）主動監(jiān)督集中安置點管理委員會成員履行職責，監(jiān)督各項具體政策措施的落實；

（三）接受人社、農(nóng)村農(nóng)業(yè)等職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會組織的勞動技能培訓。

第十條?安置戶的義務：

（一）服從鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）委會及集中安置點管理委員會的管理，嚴格遵守管理委員會制定的管理規(guī)章制度。

（二）不得違反法律、法規(guī)、政策，不得違反管理委員會作出的決定，不得損害其他安置戶的合法權益。

第四章?后續(xù)管理主要內(nèi)容

第十一條?加強安置點后續(xù)管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各有關部門要認真履行社會管理職能，做好各項管理工作，確保管理規(guī)范到位。

（一）戶籍管理。尊重搬遷戶意愿，妥善做好戶口遷移登記。搬遷后轉為城鎮(zhèn)居民的，享受當?shù)爻擎?zhèn)居民同等教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險、社會救助、社會福利等社會保障政策。遷入集鎮(zhèn)后仍保留農(nóng)村戶籍的，全面推行居住證制度，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府解決搬遷戶子女入學、就醫(yī)、社會保障等管理服務，在原居住地享受的最低生活保障、醫(yī)療救助、養(yǎng)老保險等政策不變，進一步加大對無勞動力搬遷家庭的兜底保障力度。

（二）計生管理。計生管理服務按戶籍所在地管理原則進行。搬遷對象要執(zhí)行好計生政策，計生管理服務部門要加強計生人口的檔案管理，做好各項服務工作。

（三）治安管理。加強安置點治安管理，因地制宜設立警務室、執(zhí)勤點等，加強治安綜合防控。公安、消防部門要定期或不定期到安置點開展相關培訓和業(yè)務指導，提高安置點居民綜合防控意識。

（四）土地山林權益管理。確保搬遷戶原有土地（林地）承包權、集體收益分配權和其他惠農(nóng)政策權益不變。引導鼓勵經(jīng)營主體、農(nóng)戶開發(fā)經(jīng)營搬遷戶原有承包的土地（林地）等，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可對流轉土地（林地）的經(jīng)營主體或農(nóng)戶給予適當獎勵。搬遷戶原有宅基地，按有關規(guī)定實行拆舊復墾或?qū)a(chǎn)權收歸集體。

（五）產(chǎn)權管理。依法依規(guī)及時做好搬遷對象安置住房的不動產(chǎn)權登記和發(fā)證工作。縣不動產(chǎn)登記中心應開辟綠色通道，優(yōu)先為搬遷對象登記發(fā)證，并免收工本費用。易地搬遷安置住房20年內(nèi)不得出售、轉讓（依法繼承的除外）。

（六）質(zhì)量管理。嚴格落實易地扶貧搬遷項目建設工程質(zhì)量責任終身制，督促施工單位落實質(zhì)量保修責任。從驗收合格之日起5年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的住房質(zhì)量問題，按照“誰建設、誰負責”的原則，督促相關責任人限期解決。積極探索設立易地搬遷住房專項維修基金，加強安置住房后期質(zhì)量維護。加強安置點控建、控修管理。2020年12月31日前，嚴禁任何搬遷對象以任何形式私自加建房屋；之后，搬遷對象加建房屋，需經(jīng)縣住建部門鑒定、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批同意，方可進行。搬遷戶裝修和使用安置房，不得損壞建筑主體、承重結構，影響房屋安全。

（七）物業(yè)管理。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建集中安置點的物業(yè)管理由管理委員會負責。物業(yè)管理人員在安置戶中優(yōu)先推選產(chǎn)生。2020年12月31日前，安置點的物業(yè)服務費采取業(yè)主繳納和政府補貼相結合方式解決；之后，實行市場化運作。補貼資金由縣財政從整合資金中直接撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌支付，安置點各項開支應全過程公開、公示并接受監(jiān)督。未成立管理委員會的小集中安置點，其保潔費由所在村（居）委會自行解決。物業(yè)管理內(nèi)容如下：

1.公共部位、公用設備的日常維修、養(yǎng)護和管理；

2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

3.公共綠地、景觀和花草樹木的養(yǎng)護管理；

4.車輛停放服務管理；

5.安置區(qū)內(nèi)的安全防范和秩序維護；

6.住房裝飾裝修管理；

7.物業(yè)各項費用的收支、賬目管理和物業(yè)檔案資料管理；

8.安置點管理委員會、業(yè)主委托的其他公共性服務內(nèi)容；

9.其他事務。

第五章?保障措施

第十二條?加強組織領導。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要高度重視，結合實際，成立易地扶貧搬遷后續(xù)管理工作機構，并把本項工作列入重要議事日程，精心組織，周密部署，研究制定相關工作方案，全力推進易地扶貧搬遷后續(xù)管理工作。

第十三條?搞好協(xié)作配合。各有關部門要在縣委、縣政府的統(tǒng)一領導下，充分發(fā)揮部門職能，切實履行職責，積極參與，主動配合，確保相關工作順利推進。

第十四條?落實經(jīng)費保障?？h人民政府統(tǒng)籌安排易地扶貧搬遷后續(xù)管理經(jīng)費，為統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的集中安置點管理提供必要的資金保障。相關經(jīng)費做到專款專用，并實行全程監(jiān)管。

第十五條?嚴格督查問責。要加大督查問責力度，嚴格落實考評和責任追究。對于工作落實不力的，將對單位負責人和相關人員進行責任追究。

第六章?附?則

第十六條?易地扶貧搬遷就業(yè)創(chuàng)業(yè)幫扶、產(chǎn)業(yè)幫扶等后續(xù)幫扶方案由縣扶貧開發(fā)領導小組辦公室另行制定。

第十七條?各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要結合當?shù)貙嶋H，組織制定安置點后續(xù)管理實施細則或?qū)嵤┓桨浮?/p>

第十八條?本辦法由縣發(fā)展和改革局負責解釋。

第十九條?本辦法自發(fā)布之日起施行。