人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？以下是我為大家搜集的?yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

精選商業(yè)用電更名申請(qǐng)書一

法定住址：________

法定代表人：________

職務(wù)：________

委托代理人：________

身份證號(hào)碼：________

通訊地址：________

郵政編碼：________

電話：________

電掛：________

傳真：________

帳號(hào)：________

電子信箱：________

乙方：________

住所地：________

身份證號(hào)碼：________

委托代理人：________

身份證號(hào)碼：________

通訊地址：________

郵政編碼：________

電話：________

手機(jī)：________

傳真：________

帳號(hào)：________

電子信箱：________

鑒于：

1.甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位，甲方計(jì)劃攝制電影《________》(下稱電影);乙方是一位資深的編劇，曾在多部影視作品中擔(dān)任編劇;

2.甲方?jīng)Q定聘用乙方擔(dān)任電影的編劇，乙方同意接受甲方聘用。

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條工作內(nèi)容及要求

甲方應(yīng)向乙方介紹電影的總體設(shè)想和要求。乙方應(yīng)按照甲方的總體要求進(jìn)行文學(xué)劇本的創(chuàng)作。乙方工作由下列第____種方式確定：

1.根據(jù)甲方要求，為電影片編寫原創(chuàng)文學(xué)劇本;

2.以________享有著作權(quán)的文字作品《________》為為藍(lán)本，改編成電影文學(xué)劇本;

3.對(duì)未定稿的電影文學(xué)劇本進(jìn)行修改、潤(rùn)色直至定稿。

電影片片長(zhǎng)____分____秒，文學(xué)劇本不應(yīng)少于______字，有效畫面不應(yīng)少于____分____秒。

第二條工作期限

乙方應(yīng)于______年____月____日起開始文學(xué)劇本的創(chuàng)作工作，此日期為乙方聘用期限開始之日。

乙方完成文學(xué)劇本并經(jīng)甲方審核通過之日，乙方的聘用期限結(jié)束。

第三條聯(lián)絡(luò)人

甲方指派________為其授權(quán)代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)、溝通文學(xué)劇本的相關(guān)事宜。甲方若變更聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)事先書面通知乙方。

第四條工作進(jìn)度及質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)于______年____月____日前完成故事創(chuàng)意的編寫。故事創(chuàng)意應(yīng)表述出文學(xué)劇本的立意，闡明編劇在思想內(nèi)涵及其外延兩個(gè)方面的感悟，概括描繪文學(xué)劇本的主要線索、主要事件、基本沖突、主要人物、人物關(guān)系的主要糾葛和劇本的總體風(fēng)格等。

2.乙方應(yīng)于______年____月____日前完成故事大綱和人物描述。大綱中的故事部分不應(yīng)少于______字，應(yīng)能清晰地將文學(xué)劇本的主要情節(jié)線條和主要人物進(jìn)行連接，形成一個(gè)完整的故事框架。人物描寫的表述不應(yīng)少于______字，應(yīng)表述出文學(xué)劇本中主要人物的鮮明性格特征、主要經(jīng)歷以及和劇中其他相關(guān)人物的糾葛。

第五條審核與修改

1.文學(xué)劇本全部創(chuàng)作完成后，甲方應(yīng)于接到乙方上述文學(xué)劇本之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果通知乙方，若甲方未在此期限內(nèi)將審核結(jié)果通知乙方，視為甲方對(duì)乙方的創(chuàng)作成果予以認(rèn)可，乙方工作即告結(jié)束。

2.甲方對(duì)劇本提出修改意見，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面修改意見，于______年____月____日前完成文學(xué)劇本的修改稿并提交給甲方的授權(quán)代理人，甲方應(yīng)于該日起____日內(nèi)審核完畢，并將是否繼續(xù)修改的決定及修改意見(若決定繼續(xù)修改)書面通知乙方。

3.若甲方?jīng)Q定不再要求乙方對(duì)上述文學(xué)劇本的修改稿進(jìn)行修改，此修改稿即為文學(xué)劇本的定稿，乙方收到甲方?jīng)Q定當(dāng)日視為文學(xué)劇本定稿的提交日。

4.甲方對(duì)文學(xué)劇本的審核通過以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。

第六條定金

甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥______元，本合同得以實(shí)際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的酬金。

若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金;若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

第七條報(bào)酬及支付

甲方應(yīng)向乙方支付______(稅前/稅后)酬金￥______元，酬金的支付時(shí)間安排如下：

1.乙方完成故事大綱和人物描述并經(jīng)甲方認(rèn)可之日起____日內(nèi)向乙方支付酬金的百分之____即￥______元(包含已支付的定金);

2.乙方完成文學(xué)劇本初稿并向甲方提交之日起____日內(nèi)向乙方支付酬金的百分之____即￥______元;

3.乙方完成文學(xué)劇本定稿并經(jīng)甲方審核認(rèn)可之日起____日內(nèi)向乙方支付酬金的百分之____即￥______元。

甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬之形式向乙方支付報(bào)酬。乙方的銀行資料如下：開戶行：________;戶名：________;賬號(hào)：________。

第八條工作要求

乙方應(yīng)勤勉、盡責(zé)、專業(yè)、高效地為甲方工作，并接受甲方或電影片導(dǎo)演的合理指導(dǎo)或建議。但甲方或?qū)а莶坏酶深A(yù)乙方的正當(dāng)權(quán)限或違反行業(yè)慣例。

在本合同約定的聘用期限內(nèi)，乙方應(yīng)專職為甲方進(jìn)行文學(xué)劇本創(chuàng)作和修改工作，不得同時(shí)與第三方簽署同樣性質(zhì)的合同。必要時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在指定的時(shí)間和地點(diǎn)完成本合同項(xiàng)下乙方的工作。

乙方應(yīng)依甲方要求及時(shí)參加與文學(xué)劇本相關(guān)的協(xié)商會(huì)或討論會(huì)。

第九條著作權(quán)的歸屬

劇本的著作權(quán)：文學(xué)劇本的著作權(quán)由乙方享有，但甲方享有依據(jù)文學(xué)劇本拍攝本合同所指點(diǎn)影片的攝制權(quán)，且甲方行使此攝制權(quán)無需另行向乙方支付酬金。若甲方對(duì)文學(xué)劇本重新拍攝電影、將文學(xué)劇本改編成電視劇劇本劇本或話劇、廣播劇劇本并進(jìn)行攝制，應(yīng)征得乙方同意并另行簽署書面合同。

影片的著作權(quán)：電影片的著作權(quán)由甲方依法享有。若電影片得以拍攝并成功發(fā)行，乙方依法享有在電影片及相關(guān)衍生產(chǎn)品中的署名權(quán)。乙方署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。

劇本的最終修改權(quán)：

1.甲方享有文學(xué)劇本的最終修改權(quán)，如對(duì)劇本持有異議，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意見對(duì)劇本進(jìn)行相應(yīng)的修改。乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)劇本進(jìn)行修改、完善

2.乙方若無力完成任務(wù)或文學(xué)劇本經(jīng)修改仍不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)另聘編劇參與劇本創(chuàng)作和修改，有權(quán)決定編劇的署名排列，并有權(quán)根據(jù)乙方后來參與文學(xué)劇本創(chuàng)作和修改的情況，酌情減少支付直至不再支付尚未向乙方支付的酬金。乙方不得提出異議。

3.在電影片的拍攝過程中，甲方有權(quán)根據(jù)拍攝需要要求乙方對(duì)文學(xué)劇本進(jìn)行修改，無需因此向乙方另行支付酬金，乙方應(yīng)予以配合。

4.若甲方要求乙方進(jìn)行文學(xué)劇本修改的地點(diǎn)距乙方居住地達(dá)________公里以上，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方往返交通及食宿費(fèi)用。

第十條參加宣傳活動(dòng)

1.甲方有權(quán)要求乙方參加電影片的開機(jī)儀式、首播儀式以及其他宣傳活動(dòng)，無需就此向乙方支付酬金。乙方應(yīng)當(dāng)積極參加并配合甲方的有關(guān)宣傳活動(dòng)。

2.甲方要求乙方參加的宣傳活動(dòng)最多不超過____次;否則，每超過一次應(yīng)向乙方支付______(稅前/稅后)酬金￥______元，乙方亦有權(quán)拒絕甲方要求。

3.甲方要求乙方參加電影片的宣傳活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)乙方食宿及往返交通費(fèi)用。

第十一條姓名、肖像使用權(quán)

甲方有權(quán)無償使用或許可播放者、發(fā)行者在電影、電影的衍生產(chǎn)品、電影的宣傳片或預(yù)告片使用乙方的姓名和肖像。但僅限于電影推廣、宣傳之目的。

第十二條劇本的采納

乙方的文學(xué)劇本創(chuàng)作完成后，甲方是否采用該文學(xué)劇本拍攝電影，乙方無權(quán)干涉，但甲方仍應(yīng)向乙方支付本合同規(guī)定的全部酬金。

第十三條雙方保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的電影制作單位，并已取得《電影制作許可證》，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

5.若甲方要求乙方以某人的人生經(jīng)歷為基礎(chǔ)編寫原創(chuàng)文學(xué)劇本或要求乙方基于________享有著作權(quán)的文字作品《________》為電影改編文學(xué)劇本，甲方應(yīng)保證其已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人的合法授權(quán)，否則，由此引起的侵權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的一切損失。

乙方：

1.乙方有權(quán)自行簽署本合同并有能力履行本合同下的所有義務(wù)。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.本合同生效期間內(nèi)，乙方不會(huì)受聘于除甲方以外的任何第三方。

5.乙方創(chuàng)作的文學(xué)劇本中不應(yīng)包含侵犯他人著作權(quán)以及其他合法權(quán)益的內(nèi)容，否則，由此引起的侵權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失。

第十四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式通知解除本合同：

1.非因本合同規(guī)定的不可抗力因素，乙方未能按本合同的規(guī)定按時(shí)完成劇本的創(chuàng)作，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未完成并向甲方提交的;

2.乙方部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續(xù)履行本合同;

3.非因本合同規(guī)定的不可抗力因素，甲方未按本合同的規(guī)定如期向乙方支付酬金，連續(xù)逾期達(dá)____天或逾期酬金累計(jì)達(dá)乙方全部應(yīng)得酬金的百分之____，經(jīng)乙甲方催告后____日內(nèi)仍未向乙方支付的;

4.甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第十五條合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1.乙方聘用期限結(jié)束之日本合同終止;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7.________。

第十六條保密

未經(jīng)甲方同意，乙方不得在電影片公映之前向任何第三方泄漏文學(xué)劇本的內(nèi)容、電影片劇情、導(dǎo)演、演員、拍攝進(jìn)度等與文學(xué)劇本或電影片相關(guān)的一切信息。

乙方保證對(duì)其在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

乙方若違反上述保密義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(1)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

第二十三條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為____年，自______年____月____日至______年____月____日。

本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________

委托代理人(簽字)：________

簽訂地點(diǎn)：________

______年____月____日

乙方(蓋章)：________

委托代理人(簽字)：________

簽訂地點(diǎn)：________

______年____月____日

精選商業(yè)用電更名申請(qǐng)書二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宿州市商業(yè)項(xiàng)目在互惠互利的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：

1。甲方利用自有商業(yè)資源為乙方提供相關(guān)信息，陪同商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考察商業(yè)項(xiàng)目。

2。甲方幫助乙方和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商合作條件。

3。甲方協(xié)助乙方在合作主要條件確認(rèn)后，積極和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)溝通，盡快完善項(xiàng)目合同，按程序報(bào)批。

4。乙方在確認(rèn)合作主要條件后，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目合作誠(chéng)意金人民幣壹拾伍萬元整(￥150000元)

5。乙方在項(xiàng)目合同正式簽訂三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目合作尾款人民幣叁拾伍萬元整(￥350000元)

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式二份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

電話：電話：

精選商業(yè)用電更名申請(qǐng)書三

甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：______________________________

上?！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號(hào)的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積____________平方米。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：________________________________________

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過______個(gè)月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)

1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

附件 (略)