心中有不少心得體會時，不如來好好地做個總結，寫一篇心得體會，如此可以一直更新迭代自己的想法。好的心得體會對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇心得體會下面小編給大家?guī)黻P于學習心得體會范文，希望會對大家的工作與學習有所幫助。

有關廣州跑滴滴大神心得體會報告一

歡迎來到四季如春的廣州，美麗的廣州又叫花城。

今天我?guī)Т蠹胰ビ螐V州塔。她是廣州一個新景點，來廣州不上廣州塔，那就是白來廣州一趟了，哈，哈，哈哈……大家出發(fā)吧!

游廣州塔最方便是乘地鐵，我?guī)Т蠹易?號線到赤崗塔站，由b出口出來。我們現在來到的就是位于廣州市中心的廣州塔!廣州塔也被稱為“小蠻腰”哦，

因為她獨特的結構，就像少女在搖曳纖細的腰肢一樣，所以才有這一滑稽的外號!“小蠻腰”最細的部分是在66層，海拔600米，是中國第一高塔!它還具有觀光、展示、游覽和發(fā)射信號的功能!在廣州塔里面，

還有6個世界之最，分別是：最高的自立式電視塔;最長的空中云梯;最高的旋轉餐廳;最高的4d影院;最高的露天觀景平臺，真是吃喝玩樂什么都行!在里面，你還不用為你的安全問題著想，因為廣州塔可以抵抗8級地震，12級臺風，無論刮風下雨，里面都是最舒適的哦!還等什么，進去看看吧!

我已經為大家購了票，現在分給大家，一人一張……請跟我通過安檢，注意不要帶水和食品……，現在我們已經坐上觀光電梯了，您會如騰云駕霧般地快速上升，不用2分鐘，現在電梯已經穩(wěn)穩(wěn)停在84層、433.2米高的觀光層了。

大家可以隨便走走看看，窗外是360度的無敵風景，整個羊城都盡收眼底。請各位游客往北看，這就是廣州的新中軸線，大家再低頭往下看，這就是中國第三長河-珠江，它就像一條彩帶，碧綠的江水，從塔底緩緩流過。膽大的游客可以在凌空伸出的“玻璃格子”站上去，您會覺得猶如懸浮在云霄，上下左右全部都是空的?？粗ＡУ匕逑路降牡孛骜R路，車流細小如蟻，珠江在腳底蜿蜒，可能讓您眩暈……

如果您晚上來到這里，廣州的夜景更是美不勝收，讓您留連忘返。

今天我很高興和大家來游廣州塔，請大家慢慢觀賞，我祝大家玩得開心……

有關廣州跑滴滴大神心得體會報告二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

月租金額(幣種：)元

租 賃 期 限小寫 大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

注：期限超過 20 年的，超過部分無效。租金按(月、季、年)結算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)

證件號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)

證件號碼：

聯(lián)系電話：

年月日

經審查，該合同以穗租備號予以登記備案。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年 月 日

經審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務，予以注記。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年 月 日經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年 月 日經審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年 月 日

有關廣州跑滴滴大神心得體會報告三

廣州塔又稱廣州新電視塔，昵稱小蠻腰，位于中國廣州市海珠區(qū)(藝洲島)赤崗塔附近，地面，標高600米，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望，與海心沙島和廣州市21世紀cbd區(qū)珠江新城隔江相望，是中國第一高塔，世界第三高塔。20xx年9月28日，廣州市城投集團舉行新聞發(fā)布會，正式公布廣州新電視塔的名字為廣州塔，整體高600米，為廣州最高建筑物，國內第一高塔，而“小蠻腰”的最細處在66層。20xx年正式獲評“羊城新八景”之首“塔耀新城”，成為“游廣州，必游廣州塔”的廣州景點，于20xx年10月1日起正式對公眾開放。

廣州塔(cantontower)，建于廣州市海珠區(qū)閱江西路，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望。是一座以觀光旅游為主，具有文化娛樂和城市窗口功能的大型城市基礎設施，為20xx年在廣州召開的-亞洲運動會提供轉播服務。該塔隸屬廣州城投集團由廣州建筑和上海建工集團負責施工，已于20xx年9月竣工。廣州塔塔身主體450米(塔頂觀光平臺最高處454米)，天線桅桿150米，總高度600米，取代加拿大的cn電視塔成為當時世界第三高電視塔，現僅次世界第一高自立式電視塔——日本東京天空樹塔的自立式電視塔(高度634米，20xx年7月14日動工，20xx年2月29日竣工)，為世界第二高自立式電視塔，也成為廣州的新地標。廣州塔已于20xx年9月30日正式對外開放，10月1日起正式公開售票接待游客。

在廣州新電視塔建筑設計競賽中，曾出現多個優(yōu)秀設計。經過市民投票，專家的層層評審，廣州新電視塔設計方案最終選定來自荷蘭iba事務所的設計師馬克-海默爾(markhemel)和芭芭拉-庫伊特(barbarakuit)夫婦。公司的設計方案，塔高450米，天線桅桿150米，以“廣州新氣象”為主題。建設用地面積17.546萬平方米，總建筑面積114054平方米，塔體建筑面積44276平方米，地下室建筑69779平方米。

廣州塔塔身設計的最終方案為橢圓形的漸變網格結構，其造型、空間和結構由兩個向上旋轉的橢圓形鋼外殼變化生成，一個在基礎平面，一個在假想的450米高的平面上，兩個橢圓彼此扭轉135度，兩個橢圓扭轉在腰部收縮變細。格子式結構底部比較疏松，向上到腰部則比較密集，腰部收緊固定了，像編織的繩索，呈現“纖纖細腰”，再向上格子式結構放開，由逐漸變細的管狀結構柱支撐。平面尺寸和結構密度是由控制結構設計的兩個橢圓控制的，它們同時產生了不同效果的范圍。整個塔身從不同的方向看都不會出現相同的造型。頂部更開放的結構產生了透明的效果可供瞭望，建筑腰部較為密集的區(qū)段則可提供相對私密的體驗?？傻钟叶?.8級的地震和12級臺風，設計使用年限超過120xx年。雖然廣州新電視塔的塔身高度并不追求全球第一高，但是加上160米的發(fā)射天線，610米的廣州新電視塔的整體高度仍將成為亞洲最高。

由于廣州新電視塔處于飛機轉向區(qū)，按照規(guī)定，該處飛機在航線所處位置周圍300米內不能出現障礙物，新電視塔上方飛機飛行高度為海拔900米，因此，為確保飛機飛行安全，現已從塔頂天線撤出10米，最終高度為600米。

廣州塔有很多美麗的別稱，最有名的要算是“小蠻腰”，此外還有海心塔、碧海心沙、南天柱、牧云塔，百越云珠、廣州塔、嶺南摩星塔、南國旋塔、廣州明珠塔、暉粵塔、廣州海心塔、海心沙塔、赤光塔等。

廣州塔于20xx年九月建成，包括發(fā)射天線在內，廣州塔高達600米(其中塔體高450m，天線桅桿高150m)，112層。為中國第一高塔，世界第三高塔。僅次于阿聯(lián)酋迪拜哈利法塔(828米)、日本東京天空樹電視塔(634米)。

世界之最

世界最高戶外觀景平臺：廣州塔488米戶外攝影觀景平臺于20xx年獲得世界吉尼斯紀錄“世界最高戶外觀景平臺”榮譽;

世界最高驚險之旅：廣州塔“速降體驗”于20xx年獲得世界吉尼斯紀錄“世界最高驚險之旅”榮譽，該項目為吉尼斯紀錄委員會為廣州塔全新打造的獎項名稱，除廣州塔“速降體驗”外，無其他任何紀錄獲得者;

最長的空中云梯：設于160多米高處，旋轉上升，由1000多個臺階組成;

最高的旋轉餐廳：424米高的旋轉餐廳可容納400人就餐，享受中外美食;

最高的4d影院：身處百米高空看有香味的電影;

最高的商品店：432米高的廣州塔紀念品零售商店，讓您可以把廣州塔精美的模型帶回家。

最高的橫向摩天輪：在450米露天觀景平臺外圍，增設一個橫向的摩天輪，可以乘坐摩天輪一覽廣州美景。

最高的空中郵局：在高空郵寄出你對親朋好友的祝福。

全球最高摩天輪

與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運轉。

20xx年9月1日投入使用

“觀光球艙圍繞天線'公轉’一周為20分鐘左右，游客能夠從各個角度觀賞廣州美景，廣州塔建設公司負責人表示，由于“站”在450米的廣州塔之上，它是世界上最高的摩天輪。而原計劃在塔頂安裝的“速降吊籃”項目(3~4個速降吊籃從480米高降落到塔頂)已在洽談之中。

恐高者不宜乘坐

風景獨好的“全球最高摩天輪”怎樣保證其安全性?據了解，與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運轉。由于橢圓軌道平面與水平面成15°，為使略微傾斜的球艙在運轉過程中保持平穩(wěn)，有關部門為球艙裝上了“調平機構”，通過機械和結構的巧妙組合，讓球艙水平度實時調整;16個球艙之間通過柔性索連接成環(huán)，在動力車的推動下作同步運轉。據悉，可靠的定位和抗傾側裝置將保證在8級地震、12級臺風下系統(tǒng)依舊“安然無恙”。-

雖然有了安全保障措施，但這最高摩天輪的刺激程度也無人能敵。據了解，廣州摩天輪的安全走廊位于球艙一旁，有一米多寬，兩旁和下面就是“萬丈深淵”，若乘客有恐高心理，或患有心臟病、高血壓等疾病，可能會在高空中難以配合救援人員，因此不宜乘坐。-

建在廣州塔塔頂450~454米處，是世界上最高的摩天輪。運行一周約為20分鐘，游客能夠從各個角度觀賞廣州市容。摩天輪共由16個觀光球艙組成，聯(lián)動回轉，臨邊而置，觀光球艙每個直徑3.2米，可容納4-6名乘客。觀光球艙的安全很有保障，定位和抗傾側裝置將保證可抗8級地震、12級臺風。-

門票

吉尼斯游樂二選一套票(白云星空大廳+摩天輪/速降體驗)298元

進塔后增加摩天輪項目門票180元，一次容納百名乘客

廣州塔摩天輪主要由觀光球艙、軌道系統(tǒng)、登艙平臺、控制系統(tǒng)等構成。與一般豎立的摩天輪不同，廣州塔摩天輪的16個“水晶”觀光球艙，不是懸掛在軌道上，而是沿著傾斜的軌道運轉。游客的登艙平臺將分設上、下客區(qū)，邊緣將設置可隨球艙移動的1.2米高安全移門，以確保游客游覽的有序和安全。

每個觀光球艙直徑3.2米，可“裝”4~6名乘客;球艙殼體采用新型高分子材料，晶瑩剔透，能保證艙內游客對塔外景色一覽無余。

有關廣州跑滴滴大神心得體會報告四

合同當事人：

甲方(賣方)______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

移動電話：__________________ ;電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關批文如下：

1 、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;

2 、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編 號： ___________ ;

3 、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;

4 、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1 、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________.

2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________ .

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條 基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;

4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7 、_____________________________________________________________________ ;

8 、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

2 、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

2 、分期付款

( 1 )第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責任

1 、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 .

2 、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 .

3 、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起 10 個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。

第十條 交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。

( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。

2 、

_______________________________________________________.

第十四條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

1 、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算;

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

2 、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃、設計的變更

該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)

第十七條 權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條 產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1 、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2 、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后 日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第 項處理：

1 、乙方單方面解除合同并退房。

2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起 日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ;

4 、___________________________________________________________ ;

5 、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條 專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。

1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 、__________________________________________________________ .

4 、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條 關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務合同

附件四：裝飾、設備標準

1、外墻：

2、內墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其它：

附件五：合同補充協(xié)議

有關廣州跑滴滴大神心得體會報告五

甲方(母嬰護理公司)：____________________________________________服務電話：_______________經營地址：_______________________________

乙方(用戶)：___________身份證號：_______________________________聯(lián)系電話：_______________住宅地址：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就母嬰護理服務相關事宜簽訂本合同。

第一條 服務內容

甲方推薦并委派符合上崗條件(體檢合格，經培訓取得行業(yè)或政府相關部門認可的培訓合格證書)的月嫂為乙方承擔照料孕、產婦與新生兒護理服務工作。

第二條 服務地點

__________________________________________________________________

第三條 服務期限

1.服務期限_______天，從_______ 年_______月_______日_______ 時起至_________年____月_______日_______ 時止，實際服務時間從月嫂到崗之日起算。

2.服務時間每月按30天計，保證服務工作日26天，休息4天(請在□內打√：□每周休息1天 □月底合同結束前休4天)，其中遇國家節(jié)假期_________日，服務報酬為日工資的三倍，即_________元/天。

第四條 服務費用和定金的支付期限與方式

1.乙方每月一次性支付服務費______________元，包括月嫂服務報酬和甲方管理費。其中月嫂服務報酬由甲方收取后再支付給月嫂。凡不足月者按26天/月的日平均服務費結算。

2.多胞胎、早產兒、病癥產婦或嬰兒加收月嫂服務報酬：______________ 元/月。

3.乙方在月嫂到崗前將以上費用通過_______ 方式付給甲方：

a、打入甲方指定賬戶：_______________銀行，用戶名：___________________

賬號_____________________________________; b、到甲方處交付;c、甲方派人到乙方處收取。

4.簽約時乙方向甲方支付定金___________元。定金可抵作乙方需要支付的服務費用。

第五條 甲方的義務和權利

1.委派有真實身份證明，體檢合格，通過崗前培訓并取得合格證書的月嫂，并提供月嫂的真實資料，包括身份證、健康證、培訓證等。

2.負責月嫂的教育和管理工作。接受乙方與月嫂的投訴，了解并核實乙方投訴或月嫂反映情況的真實性。協(xié)調乙方與月嫂的關系，妥善處理投訴和調換要求，協(xié)助解決乙方、月嫂雙方產生的糾紛。

3.及時為乙方做好售后服務及調換月嫂等工作，接到乙方更換和退回月嫂的通知，應在24小時內協(xié)調處理。如一方決定更換或終止合同的，應在3天內調換與約定服務項目能力相當同級別的月嫂或給予辦理解除合同手續(xù)。

4.因月嫂的過錯致使乙方人身或其他權益受到侵害而造成損失，甲方應積極追究月嫂的責任，并先行承擔相關責任。

5.為月嫂和乙方購買《家政人員意外傷害保險》、《家政經營責任險》。

6.具有下列情況之一的，甲方有權解除合同：①乙方教唆月嫂脫離甲方管理;② 乙方隱瞞家庭成員中有傳染病人、精神病人或母嬰的病情;③乙方未按時支付服務費逾期達7天;④乙方服務地址或服務對象發(fā)生變更而未取得甲方同意;⑤乙方對月嫂的工作要求違反國家法律、法規(guī);⑥乙方有虐待月嫂行為。

第六條 乙方的義務和權利

1.在簽訂合同時需出示有效身份證件辦理登記手續(xù)。如實填寫服務地址、聯(lián)系電話、服務內容，以及家中是否有傳染病及精神病人、母嬰病情等事項;如需變更以上內容、決定更換月嫂或終止合同，要及時并以有效方式通知甲方。

2.尊重月嫂的人格及勞動，不歧視不虐待;向月嫂提供與家庭成員基本相同的伙食;為月嫂提供安全的工作環(huán)境和居住場所，合理安排月嫂的工作和休息時間，保證月嫂每天的基本睡眠時間(不得少于6小時);當月嫂需接觸血液、嘔吐物及排泄物時，應提供相應的衛(wèi)生用品，如口罩及一次性手套等;因工作需要不能安排月嫂休息的應參照國家相關加班規(guī)定補償服務報酬。

.妥善保管家中的現金和貴重物品，并根據自己的實際情況加強防范措施。

4.未征得甲方和月嫂同意，不得擅自將月嫂轉為第三方服務，不得擅自將月嫂帶往非約定服務場所服務，不得擅自增加合同外的服務項目，不得讓月嫂從事與合同內容不符的工作。

5.要求月嫂安全作業(yè)，因乙方沒有采取安全措施，或因家庭設施、設備等原因造成月嫂發(fā)生意外傷害和損失的，乙方應主動賠償，并承擔相應責任;如月嫂外出未按時歸來或發(fā)生意外事故，乙方應在24小時內通知甲方;在月嫂突發(fā)急病或遭遇其它傷害時，乙方應采取必要的救治措施并立即通知甲方。

6.合理選定、更換同級別的月嫂。有權退回身體不健康(體檢不合格)，不能完成合同約定工作或有不良行為的月嫂。有權要求甲方重新委派符合合同要求的月嫂，以代替因自身原因而被退回的月嫂繼續(xù)履行合同。

7.對甲方提供的月嫂體檢報告有異議的，可要求重新體檢。若體檢合格，體檢費用由乙方承擔;若體檢不合格，則體檢費用由甲方承擔。

8.有權追究因月嫂工作過錯造成乙方損失的法律責任，并向甲方要求經濟賠償，但不得對月嫂采取搜身、扣押錢物、毆打、威逼等侵權方式處理。

9.具有下列情形之一的，乙方有權解除合同：①月嫂有傳染病;②月嫂不能獨立完成合同約定的工作任務;③月嫂有偷竊或虐待乙方成員等行為;④月嫂工作消極懈怠或故意提供不合格服務;⑤月嫂主動要求離職;⑥甲方或月嫂未經乙方同意，以第三人代為提供服務;⑦甲方拒不更換月嫂或者更換3次后仍不能達到合同要求;⑧空崗3日甲方未派替換月嫂到崗工作。

第七條 甲、乙雙方的特別約定

1.月嫂離崗時，乙方應認真檢查家庭財物有無損壞和丟失，并與甲方核實。月嫂離崗后，甲方和月嫂不再承擔乙方財物損失責任。

2.服務期滿乙方需續(xù)用月嫂的應提前10天與甲方續(xù)簽合同。乙方私自與月嫂續(xù)約，因此而產生的法律責任由乙方承擔。

3.乙方與月嫂本合同期滿后3個月內不能建立雇用關系，否則應向甲方支付賠償金___________元。

第八條 違約責任

1.因甲方原因不能提供乙方預定級別的月嫂致使合同不能履行或提前終止合約，則甲方雙倍返還定金;因乙方的原因違約或提前終止合約，則定金作為違約金不予退還。

2.乙方逾期向甲方支付定金、服務費的，每逾期1天按應付費用1%向甲方支付逾期付款的違約金。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同如果發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廣州家庭服務業(yè)協(xié)會或廣州市消費者委員會申請調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決。

1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴。

第十條 合同未盡事宜及生效

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：__________乙方(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日