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為了保障事情或工作順利、圓滿進行,就不得不需要事先制定方案,方案是在案前得出的方法計劃。怎樣寫方案才更能起到其作用呢?方案應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的方案范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
有關(guān)地產(chǎn)品質(zhì)生活方案范文范本一
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修。
三、抗震設(shè)防烈度:八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期。
1.屋面防水:
2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏:
3.墻面、頂棚摸灰層脫落:
4.地面空鼓開裂、大面積起砂:
5.門窗翹裂、五金件損壞:
6.管道堵塞:
7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備:
8.電器線路:
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責實施。
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài),對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施,由用戶自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行)。
_________房地產(chǎn)開發(fā)公司(蓋章)
日期:
有關(guān)地產(chǎn)品質(zhì)生活方案范文范本二
一、質(zhì)量等級 核定單位:_________.
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修。
三、抗震設(shè)防烈度:八度。
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期。
1.屋面防水:三年。
2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏:一年。
3.墻面、頂棚摸灰層脫落:一年。
4.地面空鼓開裂、大面積起砂:一年。
5.門窗翹裂、五金件損壞:一年。
6.管道堵塞:兩個月。
7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備:一個采暖期。
8.電器線路:一年。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責實施。
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài),對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施,由用戶自行承擔維修責任。
七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行)。
_________房地產(chǎn)開發(fā)公司(蓋章)
有關(guān)地產(chǎn)品質(zhì)生活方案范文范本三
甲方(賣方):乙方(買方):
由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護商品住宅消費者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),承擔保修責任。
一、該工程在竣工驗收時,經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為,且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為2年;
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期;
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為1年;
5、該商品住宅售出后,由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理;
6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日,即年月日起計算。
三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等,或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。
甲方(章):___________乙方:_______________
法定代表人:_________法定代表人:_____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
x年x月x日x年x月x日
有關(guān)地產(chǎn)品質(zhì)生活方案范文范本四
各轄市(區(qū))局及相關(guān)部門:
20xx年上半年江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對全省部分產(chǎn)品進行了質(zhì)量監(jiān)督檢查,現(xiàn)將省級監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品的質(zhì)量情況通報如下:
一、基本情況
(一)全省情況:20xx年上半年省質(zhì)監(jiān)局抽查了186類10059批次產(chǎn)品,合格9700批次,平均合格率為96.43%。所抽查產(chǎn)品對應(yīng)的20xx年銷售收入為5418.4億元,合格產(chǎn)品對應(yīng)的20xx年銷售收入為5387.2億元,產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)為99.4。
(二)我市情況:20xx年上半年省級監(jiān)督檢查了我市107類產(chǎn)品1461批次,占全省抽查產(chǎn)品總數(shù)的14.52%。在監(jiān)督檢查1461批次產(chǎn)品中,合格1413批次,平均抽查合格率為96.71%,高于全省平均抽查合格率0.28個百分點。所抽產(chǎn)品所對應(yīng)的上年銷售收入為768.14億元,其中檢驗合格產(chǎn)品所對應(yīng)的上年銷售收入為761.18億元,產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)為99.09。
從行政區(qū)劃產(chǎn)品抽樣批次合格率來看,戚墅堰區(qū)所抽產(chǎn)品全部合格,金壇市、新北區(qū)、鐘樓區(qū)平均抽查合格率均高于全市平均水平,溧陽市、武進區(qū)、天寧區(qū)平均抽查合格率均低于全市平均水平;從行政區(qū)劃產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)來看,金壇市、溧陽市、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚墅堰區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)高于全市平均水平武進區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)低于全市平均水平。
在抽樣的產(chǎn)品中,工業(yè)涂料、安全玻璃、汽車和摩托車的其他零部件和附件、水泥等83類產(chǎn)品抽查合格率為100%,占全部產(chǎn)品種類的77.57%;低壓成套開關(guān)設(shè)備、浸漬紙層壓木質(zhì)地板、配套床上用品、印制線路板等21類產(chǎn)品的抽樣合格率在80%—100%之間,占受檢種類的19.63%;電動車動力電池、鋁塑復(fù)合板等2類產(chǎn)品的抽樣合格率在60%-80%之間,占受檢種類的1.87%;安全網(wǎng)的抽樣合格率為0,占受檢種類的0.93%。
二、產(chǎn)品質(zhì)量情況分析
(一)日用消費品
抽查了我市配套床上用品、led燈具、t恤衫、兒童眼鏡等24類日用消費品246批次,合格237批次,平均合格率為96.34%,其中,led燈具、t恤衫、兒童眼鏡等17類產(chǎn)品質(zhì)量較好,合格率均為100%。抽查的配套床上用品、普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈、針織服裝等7類產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。
抽查了配套床上用品37次,合格36批次,合格率為97.3%,主要問題是耐干摩擦色牢度不符合標準要求。
抽查了印染布18次,合格15批次,合格率為83.33%,主要問題是纖維含量與標注不符,水洗尺寸變化率、撕裂強度不符合標準要求。
(二)建筑裝飾裝修材料
抽查了我市工業(yè)涂料、浸漬紙層壓木質(zhì)地板、內(nèi)外墻涂料、建筑防水卷材等24類建筑裝飾裝修材料366批次,合格345批次,平均合格率為94.26%。其中,抽查的工業(yè)涂料、實木地板、混凝土排水管、水泥等19類產(chǎn)品質(zhì)量較好,合格率均為100%。抽查的浸漬紙層壓木質(zhì)地板、內(nèi)外墻涂料、木家具等5產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。
抽查了浸漬紙層壓木質(zhì)地板產(chǎn)品178批次,合格163批次,合格率為91.57%。存在的主要問題,一是表面耐磨指標不合格,有四家企業(yè)生產(chǎn)的浸漬紙層壓木質(zhì)地板,表面耐磨低于500轉(zhuǎn),遠遠低于標準規(guī)定的≥4000轉(zhuǎn)的要求;二是甲醛釋放量超標;三是內(nèi)結(jié)合強度不符合標準要求。
抽查的內(nèi)、外墻涂料17批次,合格16批次,合格率為94.12%。主要問題是產(chǎn)品的對比率達不到標準要求。
抽查了熱軋帶肋鋼筋10批次,合格9批次,合格率為90%。主要問題是橫肋高、肋間距不符合標準要求。
(三)工業(yè)生產(chǎn)資料
抽查了我市低壓成套開關(guān)設(shè)備、斷路器、印制線路板、機動車燈具、橡膠機械等53類工業(yè)生產(chǎn)資料813批次,合格796批次,平均合格率為97.91%。其中,抽查的晶體硅光伏組件、汽車、摩托車的其他零部件和附件、危險化學品包裝物、容器等42類產(chǎn)品的質(zhì)量較好,合格率均為100%。抽查的電動車電機、機動車燈具、電動車動力電池等11類產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。
抽查電動車電機38批次,合格34批次,合格率為89.47%,主要問題是輪輞強度、轉(zhuǎn)速不符合標準規(guī)定要求。
抽查機動車燈具89批次,合格86批次,合格率為96.63%,主要問題是燈具的配光性能、反射面曲率半徑不符合標準要求,將會影響駕駛安全。
抽查鋁塑復(fù)合板3批次,合格2批次,合格率為66.67%,主要問題是產(chǎn)品的涂層耐堿性異常,有色差現(xiàn)象。
(四)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料
抽查了我市農(nóng)用復(fù)混肥料、農(nóng)用拖拉機、植物保護機械等6類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料36批次,合格35批次,平均合格率為97.22%。其中,抽查的農(nóng)用拖拉機、植物保護機械等5類產(chǎn)品的質(zhì)量較好,合格率均為100%。復(fù)混肥料產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。
抽查了復(fù)混肥料7批次,合格6批次,合格率為85.71%。主要問題是有效磷含量與明示不符、產(chǎn)品未按要求標注警示語。
三、處理意見
(一)針對上半年江蘇省監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品質(zhì)量的總體情況和反映出的問題,各轄市(區(qū))局要嚴格按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,認真做好產(chǎn)品質(zhì)量省級監(jiān)督檢查后處理工作和后處理軟件的操作運行。
(二)對監(jiān)督檢查中涉及安全、節(jié)能、環(huán)保等強制性標準規(guī)定項目不合格的產(chǎn)品,按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《標準化法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定責令企業(yè)停止生產(chǎn)、銷售并嚴肅查處。對監(jiān)督檢查中涉及一般項目不合格的產(chǎn)品,責令企業(yè)限期整改。
(三)各轄(市)區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門要充分利用監(jiān)督檢查數(shù)據(jù)的信息,掌握好產(chǎn)品質(zhì)量指數(shù)評價的方法,有針對性的采取符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的措施,促進企業(yè)走上質(zhì)量效益型道路。
附件:1. 20xx年上半年省級監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品合格率統(tǒng)計表(按行政區(qū)劃統(tǒng)計)
2. 20xx年上半年省級監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品合格率統(tǒng)計表(按產(chǎn)品類別統(tǒng)計)
3. 20xx年上半年省級監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品檢驗結(jié)果匯總表(合格部分)(書面文件略)
4. 20xx年上半年省級監(jiān)督檢查我市產(chǎn)品檢驗結(jié)果匯總表(不合格部分)
江蘇省常州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
年8月16日
有關(guān)地產(chǎn)品質(zhì)生活方案范文范本五
本公司對您購買的防城港市xx路xx號xx小區(qū)xx棟xx單元xx室,建筑面積xx平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:
一、該房屋于xx年xx月xx日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續(xù)齊全,
資質(zhì)證編號為:xxxx
建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為:xxxx
建筑工程施工許可證編號為:xxxx
竣工驗收備案登記編號為:xxxx
預(yù)售許可證號為:xxxx
二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。
三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。
保證人:
x年xx月xx日
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