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項(xiàng)目建議書的編制篇一

______(主送單位名稱)：

本院賠償委員會(huì)在審_____賠償請(qǐng)求人姓名或名稱)申請(qǐng)____(賠償義務(wù)機(jī)關(guān)名稱)賠償一案中，發(fā)現(xiàn)____(寫明發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位存在的主要問(wèn)題和提出建議的理由)。為此，特建議：

____(寫明建議的主要事項(xiàng))。

_____年___月___日。

(院印)。

抄送：____(抄送單位名稱)。

項(xiàng)目建議書的編制篇二

項(xiàng)目建議書（projectproposals），又稱項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)家和地方政府的中長(zhǎng)期規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)政策,生產(chǎn)力布局,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng),所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為30%左右。

項(xiàng)目建議書是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘?投資建議。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

對(duì)于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

商業(yè)模式是獨(dú)特的，工藝技術(shù)是領(lǐng)先的，財(cái)務(wù)狀況是良好的；

企業(yè)運(yùn)作是正常的，市場(chǎng)前景是廣闊的，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)是過(guò)硬的。

一、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別。

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在建議書批準(zhǔn)后，方可開(kāi)展對(duì)外工作。因此，一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書，在建議書通過(guò)篩選通過(guò)后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見(jiàn)的審批程序，是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告合為一體。

1、項(xiàng)目投資方名稱，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況，法定地址，法人代表姓名、職務(wù)，主管單位名稱；

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；

3、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析；

6、主要原材料及水、電、氣，運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案；

7、員工數(shù)量、構(gòu)成和來(lái)源；

8、投資估算，需要說(shuō)明需要投入的固定資金和流動(dòng)資金；

9、投資方式和資金來(lái)源；

10、經(jīng)濟(jì)效益初步估算。

項(xiàng)目建議書的編制篇三

建設(shè)單位：封開(kāi)縣盛世房地產(chǎn)有限公司。

編制單位：珠海德聯(lián)工程咨詢有限公司肇慶分公司。

一、委托單位提供資料：

1、建設(shè)單位簡(jiǎn)介(包括部門設(shè)置、技術(shù)力量配備、財(cái)務(wù)狀況等)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅金登記證、企業(yè)代碼證、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等。

3、立項(xiàng)有關(guān)文件：政府批文、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

4、規(guī)劃用地藍(lán)線圖(標(biāo)識(shí)詳細(xì)項(xiàng)目位置、周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況以。

及周邊開(kāi)發(fā)情況)、規(guī)劃方案總平面圖(含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo))。

6、開(kāi)發(fā)建設(shè)條件(給水、給電、排污、排水、道路等施工條件)。

7、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、功能參數(shù)、戶型配比、初步建設(shè)方案。

8、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)原則、產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶定位、銷售價(jià)格定位、

項(xiàng)目策劃報(bào)告、建筑方案等。

10、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、資金安排、資金籌措方式、預(yù)計(jì)總投資、費(fèi)。

用構(gòu)成、貸款額度、貸款期限、還款方式等。

11、工程概預(yù)算。

12、行業(yè)分析報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目綜合報(bào)告。

14、環(huán)評(píng)報(bào)告、地質(zhì)勘探報(bào)告。

15、征地拆遷及移民安置情況。

16、項(xiàng)目有關(guān)的其他資料。

二、工程咨詢程序：

2、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告文件送委托單位審查。

三、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制收費(fèi)：

1、工程咨詢服務(wù)費(fèi)以工程總投資額為基礎(chǔ)，依據(jù)計(jì)價(jià)格[]1283。

號(hào)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》。

及粵價(jià)[]8號(hào)《廣東省物價(jià)局、廣東省計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)。

委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》中規(guī)定的收。

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。(附件1)。

2、工程總投資額：8500萬(wàn)元;(工程造價(jià)：40000平方米×0.15萬(wàn)。

元/平方米=6000萬(wàn)元，土地費(fèi)：1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用：700。

萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用：300萬(wàn)元);。

3、計(jì)算咨詢費(fèi)用如下：(行業(yè)調(diào)整系數(shù)取0.8，工程復(fù)雜程度調(diào)整系。

數(shù)取1.0)。

(1)、3000萬(wàn)元=12萬(wàn)元。

(3)、24.57×0.8×1.0=19.66萬(wàn)元。

根據(jù)工程實(shí)際情況，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)服務(wù)，咨詢費(fèi)按(15%)收取，即19.66萬(wàn)元×(15%)=3.00萬(wàn)元。

四、工程咨詢收費(fèi)文件：(附件1)。

五、本公司簡(jiǎn)介：

本公司為甲級(jí)工程招標(biāo)代理、政府采購(gòu)代理、工程造價(jià)咨詢、工。

程咨詢、國(guó)家iso9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證單位、質(zhì)量服務(wù)。

誠(chéng)信示范單位。(詳細(xì)資料另附)。

附件1。

國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知。

計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)9月10日。

各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局(委員會(huì))、計(jì)委(計(jì)經(jīng)委)，中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)：

為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目前工作咨詢收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和工程咨詢機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，促進(jìn)工程咨詢業(yè)的健康發(fā)展，我委制定了《建設(shè)項(xiàng)目前工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行，并將執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及時(shí)反饋我委。

一九九九年九月十日。

項(xiàng)目建議書的編制篇四

xxx市作為寧夏新興的旅游城市，隨著旅游經(jīng)濟(jì)的快速崛起，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中衛(wèi)的城市建設(shè)也步入了發(fā)展的快車道，為中衛(wèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間。寧夏懿鑫煤業(yè)作為從中衛(wèi)走出去的企業(yè)，為了回報(bào)家鄉(xiāng)的關(guān)心與厚愛(ài)，積極投身到xxx市的城市建設(shè)中，就懿鑫煤業(yè)取得開(kāi)發(fā)權(quán)的土地，我們提出如下開(kāi)發(fā)建議：

一、屬性描述。

(一)地段屬性：

1、本宗土地為原xxx市一中校址，地處xxx市鼓樓東街，在xxx市最繁華的鼓樓東北拐角逸興大酒店的東邊，南臨鼓樓東街，臨街地界長(zhǎng)度約50米，其它三面均未直接臨街。

2、南、北、西臨街建筑均為近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的二層以上商業(yè)用房，導(dǎo)致本宗土地均無(wú)法直接臨街，并無(wú)法拆遷;東邊有一條南北貫通的小街巷，臨本宗土地街巷邊有土木結(jié)構(gòu)民房30多間和一幢二層磚混結(jié)構(gòu)的村級(jí)辦公樓，可拆遷。

3、北面留有一約6米寬的大門，通xxx市步行街。

(二)周邊業(yè)態(tài)：

1、四周商業(yè)氛圍濃厚，主要以經(jīng)營(yíng)日用百貨為主。

2、比較高檔的有開(kāi)盛商場(chǎng)、新華百貨中衛(wèi)店，有2個(gè)中小規(guī)模的輕工業(yè)品市場(chǎng)和1個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，2個(gè)中型商場(chǎng)，環(huán)衛(wèi)在鼓樓北、西、南三面。

3、其它為分散經(jīng)營(yíng)的商戶，以百貨、餐飲等行業(yè)為主。

4、在其周邊正在興建的有鼓樓南街的世紀(jì)朝陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)，建筑面積為4.2萬(wàn)平方米;女人街，建筑面積約為2萬(wàn)平方米。主要以日用百貨類為主，業(yè)態(tài)重疊。

(三)圍繞鼓樓，已形成xxx市傳統(tǒng)的購(gòu)物休閑中心。本宗土地處于該中心，作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)，價(jià)值更大。

(一)定位建議：

商業(yè)樓盤，與周邊業(yè)態(tài)形成呼應(yīng)勢(shì)態(tài)。

1、品牌入住定位：能夠邀請(qǐng)寧夏新華百貨入住，復(fù)制一個(gè)新華百貨銀川東方紅店到xxx市，帶動(dòng)本樓盤的銷售。原新華百貨中衛(wèi)店規(guī)模太小。

2、小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)：原xxx市該市場(chǎng)比較分散，而且經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，檔次低，而小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)需求穩(wěn)定，適合于建設(shè)在城市中心，迎合市民的消費(fèi)習(xí)慣，前景看好。

3、餐飲文化美食休閑廣場(chǎng)，發(fā)展前景看好，但近幾年經(jīng)營(yíng)困難大，而且物業(yè)管理和招商難度大。

(二)其它定位：

高檔高層住宅，市場(chǎng)前景好、潛力大;但是，可開(kāi)發(fā)建設(shè)面積小，市場(chǎng)價(jià)格偏低，投資成本大，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)低。

(三)開(kāi)發(fā)建議：

1、沿鼓樓東街8套營(yíng)業(yè)房采取置換的形式納入開(kāi)發(fā)范圍。

2、東邊的民房和村部辦公樓必須納入總體規(guī)劃內(nèi)，必須拆遷。

3、北邊原有的大門拆高拆寬。

4、東北角的6層多媒體樓可以保留，采取招商或轉(zhuǎn)讓的形式，減少開(kāi)發(fā)成本。

(四)規(guī)劃建議：

1、沿東邊南北向的街巷東邊的民房、村部辦公樓，原商業(yè)局的住宅、商場(chǎng)等建筑必須納入規(guī)劃內(nèi)。

2、沿原校門東邊的8套二層營(yíng)業(yè)房必須納入規(guī)劃內(nèi)。

3、整體可以考慮規(guī)劃為十字型內(nèi)置式商業(yè)街。

4、盡可能協(xié)調(diào)規(guī)劃部門，多批規(guī)劃建設(shè)面積，降低開(kāi)發(fā)成本。

其它建議。

就本宗土地，進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，賺取一定的土地差價(jià)，退出本宗土地的開(kāi)發(fā)，另選開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，介入開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目建議書的編制篇五

策劃是指人們?cè)诳紤]做某一件事情前，對(duì)如何做好這件事所做的謀劃。按照現(xiàn)代管理理論，則對(duì)策劃給出了更廣義的解釋，所謂項(xiàng)目策劃中的策劃，就是指策劃者從現(xiàn)狀出發(fā)，運(yùn)用其智慧，經(jīng)過(guò)思考并付諸實(shí)施，從而達(dá)到目標(biāo)的一切努力。也可以認(rèn)為，項(xiàng)目策劃是為了達(dá)到目標(biāo)而進(jìn)行的構(gòu)想——計(jì)劃——實(shí)踐的全過(guò)程。

項(xiàng)目策劃工作要依據(jù)一定的程序展開(kāi)。一般情況下，各個(gè)項(xiàng)目策劃之間的差異是很大的，很難有相同的現(xiàn)象，即使是非常相似的項(xiàng)目，由于參與項(xiàng)目各方的變化，也會(huì)使項(xiàng)目策劃有很大不同，例如針對(duì)廣州市第一人民醫(yī)院所做的策劃書、針對(duì)山東齊魯大學(xué)所做的.策劃書，雖然都是醫(yī)院物業(yè)管理，但是各有各的特點(diǎn)，不能一概而論。但就項(xiàng)目策劃工作本身，不論對(duì)于哪個(gè)項(xiàng)目，其策劃流程的框架都是相似的。因而，在做項(xiàng)目策劃時(shí)，可先按一般模式對(duì)策劃工作預(yù)先做好計(jì)劃，然后再結(jié)合實(shí)際需要對(duì)項(xiàng)目策劃過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)賦予具體內(nèi)容，從而得到特定項(xiàng)目的項(xiàng)目策劃。

從廣義上分析，項(xiàng)目策劃的基本程序可分為幾個(gè)環(huán)節(jié)：項(xiàng)目調(diào)研——項(xiàng)目策劃書撰寫——評(píng)估改進(jìn)——方案實(shí)施。

一、項(xiàng)目調(diào)研。

項(xiàng)目調(diào)研是指在一定的環(huán)境下，系統(tǒng)地搜集、分析、報(bào)告和有關(guān)項(xiàng)目信息的過(guò)程。

項(xiàng)目策劃要做出正確的決策，就必須通過(guò)營(yíng)銷調(diào)研，準(zhǔn)確及時(shí)地掌握市場(chǎng)情況，使決策建立在堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)之上。只有通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目調(diào)研，才能減少項(xiàng)目的不確定性，使決策更有依據(jù)，降低項(xiàng)目策劃的風(fēng)險(xiǎn)程度，另一方面，項(xiàng)目策劃在實(shí)施過(guò)程中，可以通過(guò)調(diào)研檢查決策的實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)決策中的失誤和外界條件的變化，起到反饋信息的作用，為進(jìn)一步調(diào)整和修改決策方案提供新的依據(jù)。

作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，項(xiàng)目調(diào)研涉及項(xiàng)目活動(dòng)的全過(guò)程，具有豐富的內(nèi)容，調(diào)查研究的主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目的位置：指項(xiàng)目的具體位置以及東、西、南、北的毗鄰；

2、項(xiàng)目的面積：占地面積、規(guī)劃建筑面積、已建成的面積；

3、項(xiàng)目建筑情況：建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、管線布置等；

4、配套及附近交通狀況：已通達(dá)的公交車次等；

5、消防、安保、清潔等設(shè)施狀況；

6、項(xiàng)目的性質(zhì)及特色；

7、政府的支持、扶持與介入程度；

8、周邊環(huán)境狀況。

在一系列前期工作結(jié)束后，應(yīng)著手編寫項(xiàng)目策劃書。項(xiàng)目策劃書的主要構(gòu)件有以下幾項(xiàng)：

（一）封面1．策劃組單位；2．策劃組人員；3．日期；4．編號(hào)。

（二）目錄策劃書內(nèi)部的層次排列，給閱讀人以清楚的全貌。

（三）序文闡述策劃的目的，主要構(gòu)思、策劃的主體層次等。

（四）內(nèi)容策劃的具體內(nèi)容。文筆生動(dòng)，數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤，運(yùn)用方法科學(xué)合理，層次清晰。

1、項(xiàng)目管理的整體設(shè)想與策劃。包括項(xiàng)目面積、功能、特點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及檔次的情況分析，物業(yè)管理檔次及目標(biāo)，物業(yè)管理特點(diǎn)、管理服務(wù)措施。

2、管理模式。包括管理運(yùn)作模式，管理工作流程，管理組織架構(gòu)，激勵(lì)機(jī)制，信息反饋處理機(jī)制等。

3、公司人力資源管理。包括管理服務(wù)人員配備，管理服務(wù)人員培訓(xùn)，管理服務(wù)人員管理。

4、規(guī)章制度建立。包括管理規(guī)章制度的建立，檔案的建立與管理，辦公自動(dòng)化管理。

5、經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。包括經(jīng)營(yíng)指標(biāo)承諾及采取的措施、管理指標(biāo)承諾及采取的措施。

6、財(cái)務(wù)管理及經(jīng)費(fèi)收入測(cè)算。物業(yè)管理是有償?shù)姆?wù)與管理，是企業(yè)，它除了要有維持日常服務(wù)與管理的資金外，還要交納稅費(fèi)，有所贏利。因此，為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目的開(kāi)展，需要把項(xiàng)目預(yù)算作為一部分在策劃書中體現(xiàn)出來(lái)。包括財(cái)務(wù)管理，日常物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收支測(cè)算，維修基金的建立和使用計(jì)劃。

7、日常管理。包括安全管理、車輛及交通管理，消防管理，環(huán)境保護(hù)與管理等。

8、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施。包括物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理，共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。

9、培訓(xùn)體系。包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)考核。

10、相關(guān)說(shuō)明。

編寫策劃書要注意以下幾個(gè)要求：（1）文字簡(jiǎn)明扼要；（2）邏輯性強(qiáng)、有序合理；（3）主題鮮明；（4）運(yùn)用圖表、照片、模型來(lái)增強(qiáng)項(xiàng)目的主體效果；（5）有可操作性。

三、項(xiàng)目方案實(shí)施。

項(xiàng)目策劃書編寫出來(lái)之后，應(yīng)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，以保證項(xiàng)目活動(dòng)的順利進(jìn)行，要保證策劃方案的有效應(yīng)做好三方面的工作：

（一）監(jiān)督保證措施科學(xué)的管理應(yīng)從上到下各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，責(zé)、權(quán)、利明確，只有監(jiān)督才能使各個(gè)環(huán)節(jié)少出錯(cuò)誤，以保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

（二）防范措施事物在其發(fā)展過(guò)程中有許多不確定的因素，只有根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或成功案例進(jìn)行全面預(yù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)隱患，防微杜漸，把損失控制在最小程度內(nèi)，從而推動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)展。

（三）評(píng)估措施項(xiàng)目發(fā)展到第一步，都應(yīng)有一定的評(píng)估手段以及反饋設(shè)施從而總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)更正，以保證策劃的事后服和服務(wù)質(zhì)量，提高策劃成功率。

項(xiàng)目建議書的編制篇六

策劃是指人們?cè)诳紤]做某一件事情前，對(duì)如何做好這件事所做的謀劃。按照現(xiàn)代管理理論，則對(duì)策劃給出了更廣義的解釋，所謂項(xiàng)目策劃中的策劃，就是指策劃者從現(xiàn)狀出發(fā)，運(yùn)用其智慧，經(jīng)過(guò)思考并付諸實(shí)施，從而達(dá)到目標(biāo)的一切努力。也可以認(rèn)為，項(xiàng)目策劃是為了達(dá)到目標(biāo)而進(jìn)行的構(gòu)想——計(jì)劃——實(shí)踐的全過(guò)程。

項(xiàng)目策劃工作要依據(jù)一定的程序展開(kāi)。一般情況下，各個(gè)項(xiàng)目策劃之間的差異是很大的，很難有相同的現(xiàn)象，即使是非常相似的項(xiàng)目，由于參與項(xiàng)目各方的變化，也會(huì)使項(xiàng)目策劃有很大不同，例如針對(duì)廣州市第一人民醫(yī)院所做的策劃書、針對(duì)山東齊魯大學(xué)所做的.策劃書，雖然都是醫(yī)院物業(yè)管理，但是各有各的特點(diǎn)，不能一概而論。但就項(xiàng)目策劃工作本身，不論對(duì)于哪個(gè)項(xiàng)目，其策劃流程的框架都是相似的。因而，在做項(xiàng)目策劃時(shí)，可先按一般模式對(duì)策劃工作預(yù)先做好計(jì)劃，然后再結(jié)合實(shí)際需要對(duì)項(xiàng)目策劃過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)賦予具體內(nèi)容，從而得到特定項(xiàng)目的項(xiàng)目策劃。

從廣義上分析，項(xiàng)目策劃的基本程序可分為幾個(gè)環(huán)節(jié)：項(xiàng)目調(diào)研——項(xiàng)目策劃書撰寫——評(píng)估改進(jìn)——方案實(shí)施。

一、項(xiàng)目調(diào)研。

項(xiàng)目調(diào)研是指在一定的環(huán)境下，系統(tǒng)地搜集、分析、報(bào)告和有關(guān)項(xiàng)目信息的過(guò)程。

項(xiàng)目策劃要做出正確的決策，就必須通過(guò)營(yíng)銷調(diào)研，準(zhǔn)確及時(shí)地掌握市場(chǎng)情況，使決策建立在堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)之上。只有通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目調(diào)研，才能減少項(xiàng)目的不確定性，使決策更有依據(jù)，降低項(xiàng)目策劃的風(fēng)險(xiǎn)程度，另一方面，項(xiàng)目策劃在實(shí)施過(guò)程中，可以通過(guò)調(diào)研檢查決策的實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)決策中的失誤和外界條件的變化，起到反饋信息的作用，為進(jìn)一步調(diào)整和修改決策方案提供新的依據(jù)。

作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，項(xiàng)目調(diào)研涉及項(xiàng)目活動(dòng)的全過(guò)程，具有豐富的內(nèi)容，調(diào)查研究的主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目的位置：指項(xiàng)目的具體位置以及東、西、南、北的毗鄰；

2、項(xiàng)目的面積：占地面積、規(guī)劃建筑面積、已建成的面積；

3、項(xiàng)目建筑情況：建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、管線布置等；

4、配套及附近交通狀況：已通達(dá)的公交車次等；

5、消防、安保、清潔等設(shè)施狀況；

6、項(xiàng)目的性質(zhì)及特色；

7、政府的支持、扶持與介入程度；

8、周邊環(huán)境狀況。

二、項(xiàng)目策劃書撰寫。

在一系列前期工作結(jié)束后，應(yīng)著手編寫項(xiàng)目策劃書。項(xiàng)目策劃書的主要構(gòu)件有以下幾項(xiàng)：

（一）封面1．策劃組單位；2．策劃組人員；3．日期；4．編號(hào)。

（二）目錄策劃書內(nèi)部的層次排列，給閱讀人以清楚的全貌。

（三）序文闡述策劃的目的，主要構(gòu)思、策劃的主體層次等。

（四）內(nèi)容策劃的具體內(nèi)容。文筆生動(dòng)，數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤，運(yùn)用方法科學(xué)合理，層次清晰。

1、項(xiàng)目管理的整體設(shè)想與策劃。包括項(xiàng)目面積、功能、特點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及檔次的情況分析，物業(yè)管理檔次及目標(biāo)，物業(yè)管理特點(diǎn)、管理服務(wù)措施。

2、管理模式。包括管理運(yùn)作模式，管理工作流程，管理組織架構(gòu)，激勵(lì)機(jī)制，信息反饋處理機(jī)制等。

3、公司人力資源管理。包括管理服務(wù)人員配備，管理服務(wù)人員培訓(xùn)，管理服務(wù)人員管理。

4、規(guī)章制度建立。包括管理規(guī)章制度的建立，檔案的建立與管理，辦公自動(dòng)化管理。

5、經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。包括經(jīng)營(yíng)指標(biāo)承諾及采取的措施、管理指標(biāo)承諾及采取的措施。

6、財(cái)務(wù)管理及經(jīng)費(fèi)收入測(cè)算。物業(yè)管理是有償?shù)姆?wù)與管理，是企業(yè)，它除了要有維持日常服務(wù)與管理的資金外，還要交納稅費(fèi)，有所贏利。因此，為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目的開(kāi)展，需要把項(xiàng)目預(yù)算作為一部分在策劃書中體現(xiàn)出來(lái)。包括財(cái)務(wù)管理，日常物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收支測(cè)算，維修基金的建立和使用計(jì)劃。

7、日常管理。包括安全管理、車輛及交通管理，消防管理，環(huán)境保護(hù)與管理等。

8、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施。包括物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理，共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。

9、培訓(xùn)體系。包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)考核。

10、相關(guān)說(shuō)明。

編寫策劃書要注意以下幾個(gè)要求：（1）文字簡(jiǎn)明扼要；（2）邏輯性強(qiáng)、有序合理；（3）主題鮮明；（4）運(yùn)用圖表、照片、模型來(lái)增強(qiáng)項(xiàng)目的主體效果；（5）有可操作性。

項(xiàng)目方案實(shí)施。

項(xiàng)目策劃書編寫出來(lái)之后，應(yīng)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，以保證項(xiàng)目活動(dòng)的順利進(jìn)行，要保證策劃方案的有效應(yīng)做好三方面的工作：

（一）監(jiān)督保證措施科學(xué)的管理應(yīng)從上到下各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，責(zé)、權(quán)、利明確，只有監(jiān)督才能使各個(gè)環(huán)節(jié)少出錯(cuò)誤，以保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

（二）防范措施事物在其發(fā)展過(guò)程中有許多不確定的因素，只有根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或成功案例進(jìn)行全面預(yù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)隱患，防微杜漸，把損失控制在最小程度內(nèi)，從而推動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)展。

（三）評(píng)估措施項(xiàng)目發(fā)展到第一步，都應(yīng)有一定的評(píng)估手段以及反饋設(shè)施從而經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)更正，以保證策劃的事后服和服務(wù)質(zhì)量，提高策劃成功率。

項(xiàng)目建議書的編制篇七

4.5.5初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量、揚(yáng)程及裝機(jī)容量。

4.5.6以水庫(kù)為水源工程時(shí)，初選水庫(kù)正常蓄水位、最低引水水位、灌溉調(diào)節(jié)庫(kù)容和總庫(kù)容，初擬引水方式。

4.5.7分析灌區(qū)排水條件和排水方式，對(duì)有排漬、改良鹽堿要求的灌區(qū)，初擬排漬、改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模。

4.6城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程。

4.6.1初步確定工程供水范圍、主要供水用戶，初擬設(shè)計(jì)水平年和供水保證率。

4.6.2分析水源可供水量和水質(zhì)狀況，初選供水工程總體布置方案，初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量、年引水總量。

4.6.3以水庫(kù)為水源工程時(shí)，初選水庫(kù)的正常蓄水位、最低引水水位、調(diào)節(jié)庫(kù)容和總庫(kù)容，初擬引水方式。

4.6.4初選主要輸水、揚(yáng)水、交叉建筑物的規(guī)模。

4.7跨流域調(diào)水工程。

4.7.1初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序。

4.7.2分析水源條件，初步確定適宜的調(diào)水量、相應(yīng)的水源工程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模。

4.7.3初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門間的分配，初擬輸水工程、調(diào)蓄工程布置及規(guī)模。

4.8水力發(fā)電工程。

4.8.1分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù)、作用，初擬設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率。

4.8.2初選水庫(kù)正常蓄水位、死水位、調(diào)節(jié)庫(kù)容和總庫(kù)容，初擬其他特征水位。

4.8.3初選裝機(jī)容量，提出電站的保證出力和多年平均發(fā)電量指標(biāo)。

4.9墾殖工程。

4.9.1初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積，初擬開(kāi)發(fā)利用方式。

4.9.2分析可利用的供水水源條件、水量及其保證程度。

4.9.3初步確定防洪、防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，初選工程總體布置方案，初擬墾殖區(qū)灌溉、排水體系。

4.9.4初選擋水堤、圍堤、涵閘等工程位置和規(guī)模。

4.10綜合利用工程。

4.10.1綜合利用水庫(kù)按各綜合利用任務(wù)的主次順序，分析不同任務(wù)對(duì)水庫(kù)水位、庫(kù)容的要求，初擬水庫(kù)運(yùn)用方式，初選水庫(kù)的正常蓄水位、防洪高水位和總庫(kù)容，初擬其他特征水位。

4.10.2對(duì)具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程，應(yīng)按各項(xiàng)任務(wù)的主次順序，協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系，初擬整個(gè)樞紐工程的運(yùn)用方式，初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位。

4.10.3有通航、過(guò)木要求的綜合利用水利樞紐，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水平年通航、漂木發(fā)展需求及過(guò)壩（閘）運(yùn)量，初選通航、過(guò)木建筑物規(guī)模。

4.11附圖。

（1）工程項(xiàng)目總體布置圖（比例尺：1∶1000～1∶xx00）。

（2）有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖（比例尺：1∶1000～1∶xx00）。

（3）供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖（現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景）（比例尺：1∶1000～1∶xx00）。

5主要建筑物布置。

5.1工程等別和標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.1根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定，初步確定工程等級(jí)及主要建筑物級(jí)別、相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度。

5.2工程選址（選線）、選型及布置。

5.2.1根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場(chǎng)址（壩址、閘址、廠址、洞線、河線、堤線、渠線等）的建筑條件、工程布置要求、施工和投資等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作，初選工程場(chǎng)址。

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)。

5.2.2初選主要建筑物基本形式，對(duì)工程量較大或關(guān)鍵性建筑物作方案比較，初擬次要建筑物的基本型式。

5.2.3根據(jù)初選（或初擬）的建筑物型式，經(jīng)綜合比較，提出工程總布置初步方案。

5.3主要建筑物。

5.3.1簡(jiǎn)述主要建筑物初定的基本布置、結(jié)構(gòu)形式、控制高程、主要尺寸及結(jié)構(gòu)、水力學(xué)核算成果，初選地基處理措施。對(duì)技術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究。

5.4機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)。

5.4.1根據(jù)動(dòng)能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模，初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電動(dòng)機(jī)組的單機(jī)容量、機(jī)組臺(tái)數(shù)和機(jī)型。

5.4.2初擬輸配電工程的規(guī)模，初步提出接人電力系統(tǒng)的供電或送電方向、進(jìn)出線電壓、回路數(shù)和輸配電距離，初擬電氣主接線。

5.4.3初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模、形式及布置。

5.5工程量。

5.5.1分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量。

5.5.2分項(xiàng)列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量。

5.6附圖。

（1）工程總平面布置圖（比例尺：1∶1000～1∶xx）。

（2）主要建筑物平、剖面圖（比例尺：1∶500～1∶1000）。

（3）大型長(zhǎng)距離調(diào)水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1:5000～1:10000；縱向比例尺：1:500～1:1000)。

6工程施工。

6.1施工條件。

6.1.1簡(jiǎn)述工程區(qū)水文氣象、對(duì)外交通、通信及施工場(chǎng)地條件。

6.1.2初步提出施工期通航、過(guò)木、供水及排水等要求。

6.1.3簡(jiǎn)述主要外購(gòu)建筑材料來(lái)源及水、電、燃料等供應(yīng)條件。

6.1.4簡(jiǎn)述天然砂礫料、石料、土料等來(lái)源、開(kāi)采和運(yùn)輸方式。

6.2施工導(dǎo)流。

6.2.1初擬施工期導(dǎo)流標(biāo)準(zhǔn)及流量、導(dǎo)流渡汛方式、導(dǎo)流建筑物形式和布置，估算相應(yīng)的工程量。

6.3主體工程施工。

6.3.1初擬主體工程的主要施工方法及主要施工設(shè)備。

6.4施工總布置。

6.4.1初擬對(duì)外交通運(yùn)輸方案、場(chǎng)內(nèi)主要交通干線布置。

6.4.2初擬施工總布置方案。

6.5施工總進(jìn)度。

6.5.1簡(jiǎn)述施工進(jìn)度安排原則，初擬施工總進(jìn)度及控制性工期。

6.5.2簡(jiǎn)述分期實(shí)施意見(jiàn)。

6.5.3估算需要的主要建筑材料數(shù)量和勞動(dòng)力等。

6.6附表。

（1）主要工程量匯總表。

（2）施工總進(jìn)度表。

7淹沒(méi)、占地處理。

7.1淹沒(méi)、占地處理范圍及主要實(shí)物指標(biāo)。

7.1.1通過(guò)查勘和對(duì)地形圖、工程布置圖的分析，初定水庫(kù)淹沒(méi)（包括塌岸、浸沒(méi)等）、工程占地處理范圍。

7.1.2簡(jiǎn)述受淹沒(méi)和工程影響的農(nóng)村部分實(shí)物指標(biāo)，包括人口、房屋、耕地、果園、林地、牧草地等。

7.1.3簡(jiǎn)述受淹沒(méi)和工程影響的城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的規(guī)模（人口、占地）、受淹沒(méi)影響程度，并說(shuō)明遷建規(guī)模及實(shí)物指標(biāo)。

7.1.4簡(jiǎn)述受淹沒(méi)和工程影響的鐵路、公路、工礦企業(yè)、電力、通信等專項(xiàng)設(shè)施及礦藏、文物古跡的等級(jí)、規(guī)模、淹沒(méi)影響程序。其等級(jí)、規(guī)?？上蚋餍袠I(yè)部門調(diào)查。

7.2移民安置、專項(xiàng)遷建。

7.2.1以縣、鄉(xiāng)為單位，在初步分析環(huán)境容量的基礎(chǔ)上，征求有關(guān)地方政府意見(jiàn)，初擬移民安置去向及生產(chǎn)恢復(fù)措施。

7.2.2征求地方政府意見(jiàn)和進(jìn)行查勘選點(diǎn)，初選城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的遷建方案。

7.2.3說(shuō)明地方政府和有關(guān)部門對(duì)于重大專項(xiàng)遷建設(shè)施的意見(jiàn)，提出初步處理方案。

7.2.4說(shuō)明?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）對(duì)淹沒(méi)、占地處理和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的初步意見(jiàn)。

7.3補(bǔ)償投資初估。

7.3.1以主要實(shí)物指標(biāo)為基礎(chǔ)，結(jié)合安置去向，參照有關(guān)法規(guī)文件、類似工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)項(xiàng)目單位工程造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)，初估補(bǔ)償投資費(fèi)用。

8環(huán)境影響。

8.0.1說(shuō)明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境功能等環(huán)境特征。

8.0.2根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況，結(jié)合工程開(kāi)發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式、移民安置、施工組織方式等特性，簡(jiǎn)要分析工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的有利與不利影響。有流域（或區(qū)域）水資源保護(hù)規(guī)劃或環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說(shuō)明工程開(kāi)發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開(kāi)發(fā)的重大制約因素。

8.0.3對(duì)環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對(duì)策和措施。

9工程管理。

9.0.1初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。

9.0.2初步提出維持項(xiàng)目正常運(yùn)用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān)原則、來(lái)源和應(yīng)采取的措施。

9.0.3根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定，初步框算工程管理占地規(guī)模。

9.0.4根據(jù)項(xiàng)目主管部門（業(yè)主）及有關(guān)部門意見(jiàn)，初步提出工程管理運(yùn)用原則及要求。

10投資估算及資金籌措。

10.1投資估算。

10.1.1簡(jiǎn)述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。

10.1.2提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資、工程靜態(tài)總投資及動(dòng)態(tài)總投資。估算分年度投資。

10.1.3對(duì)主體建筑工程、導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時(shí)工程投資，可按類比法估算。交通、房屋、設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別、不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算。

10.1.4引進(jìn)外資的投資估算，要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算。

10.2資金籌措設(shè)想。

10.2.1提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對(duì)投資承諾的初步意見(jiàn)和資金來(lái)源的設(shè)想。

10.2.2利用國(guó)內(nèi)外貸款的項(xiàng)目，應(yīng)初擬資本金和貸款額度及來(lái)源，貸款年利率以及借款償還措施。對(duì)利用外資的項(xiàng)目，還應(yīng)說(shuō)明外資用途及匯率。

10.3附表。

（1）工程投資總估算表。

（2）分年度投資表。

（3）主要材料價(jià)格匯總表。

11經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

11.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)。

11.1.1說(shuō)明經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本依據(jù)。

11.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)。

11.2.1說(shuō)明采用的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。

11.2.2費(fèi)用估算：

（1）說(shuō)明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量。簡(jiǎn)述流動(dòng)資金及年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果。

（2）簡(jiǎn)述綜合利用工程費(fèi)用，分?jǐn)傇瓌t、方法及成果。

11.2.3效益估算：

（1）概述項(xiàng)目的主要效益，對(duì)不能量化的效益進(jìn)行初步分析。

（2）說(shuō)明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果。

（3）對(duì)綜合利用工程的效益進(jìn)行初步分?jǐn)偂?/p>

11.2.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：

（1）提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)。必要時(shí)，提出綜合利用工程各動(dòng)能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

（2）對(duì)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)及敏感性分析。

11.3財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)。

11.3.1說(shuō)明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。

11.3.2財(cái)務(wù)費(fèi)用估算：

（1）說(shuō)明項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源和條件。

（2）說(shuō)明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出。

（3）說(shuō)明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用。

11.3.3財(cái)務(wù)收入估算：

（1）初估項(xiàng)目收入。

（2）簡(jiǎn)述項(xiàng)目利潤(rùn)分配原則。

11.3.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：

（1）提出財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)。

（2）簡(jiǎn)述還貸資金來(lái)源，預(yù)測(cè)滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格。

（3）對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。

11.4綜合評(píng)價(jià)。

11.4.1綜述項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)結(jié)果，提出項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

11.5附表。

（1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表。

（2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)成果表。

12結(jié)論與建議。

12.0.1綜述工程項(xiàng)目隸屬關(guān)系、建設(shè)的必要性、任務(wù)、規(guī)模、建設(shè)條件、工程總布置、淹沒(méi)、占地處理、環(huán)境影響、建設(shè)工期、投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要成果。

12.0.2簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的主要問(wèn)題。

12.0.3簡(jiǎn)述地方政府以及各部門、有關(guān)方面的意見(jiàn)和要求。

12.0.4提出綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

12.0.5提出今后工作的建議。

項(xiàng)目建議書的編制篇八

xx鎮(zhèn)xx自然風(fēng)景區(qū)海拔2303米，由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項(xiàng)目區(qū)形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng)，是華北保存最完好的生態(tài)區(qū)域，素有華北“小西-藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項(xiàng)目毗鄰xx，除得天獨(dú)厚的自然景觀外，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)和潛力巨大。

二、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。

xx鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地，古文化遺址修護(hù)及人文旅游景點(diǎn)初具規(guī)模，每年到xx尋根祭祖的游人絡(luò)繹不絕，而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此，xx鎮(zhèn)黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向，尤其將xx九龍洼避暑休閑開(kāi)發(fā)做為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

從國(guó)際看，在全球逐步變暖的趨勢(shì)和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來(lái)越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前，xx佳頓集團(tuán)有限公司就對(duì)項(xiàng)目區(qū)及其周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮(zhèn)政府簽署了有關(guān)協(xié)議。

從國(guó)內(nèi)看，隨著全國(guó)氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而xx自然風(fēng)景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國(guó)內(nèi)“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對(duì)這一現(xiàn)象，xx鎮(zhèn)可以打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項(xiàng)目區(qū)修建避暑山莊、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場(chǎng)所和狩獵嘗跑馬場(chǎng)等休閑娛樂(lè)設(shè)施。

四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。

2、新建狩獵嘗跑馬嘗過(guò)山索道各一處；

3、附屬設(shè)施：道路、臺(tái)階、護(hù)欄等。

五、項(xiàng)目建設(shè)期限。

從20xx年起至20xx年止，共計(jì)4年。

20xx年，為規(guī)劃設(shè)計(jì)階段；20xx年，為主體施工建設(shè)階段；20xx年主體完善和配套建設(shè)階段；20xx年試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)和投入使用階段。

六、項(xiàng)目建設(shè)投資與資金籌措。

預(yù)計(jì)總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設(shè)施0.3億元，其它0.1億元。

項(xiàng)目建設(shè)資金由承擔(dān)單位統(tǒng)一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。

七、經(jīng)濟(jì)效益分析。

項(xiàng)目建議書的編制篇九

企業(yè)項(xiàng)目建議書需要明確的內(nèi)容隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的推動(dòng)，聞營(yíng)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)都得到了快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)}j越來(lái)越多，不僅大型企業(yè)上報(bào)項(xiàng)目，一些中小業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)也申報(bào)項(xiàng)目，以期得到斟家政策的支持，一些大型企、于技術(shù)力量雄厚，對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)、技術(shù)上是含可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等問(wèn)題都作可行性的研究，項(xiàng)日建議書的編制就比較合乎實(shí)際情況，數(shù)據(jù)比較完蘩；但也有一些中小企業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在立項(xiàng)前并未作過(guò)認(rèn)真的研究，同時(shí)也因?yàn)闆](méi)有作過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)工作，或因急于報(bào)項(xiàng)目，而忽略了很多問(wèn)題，所以項(xiàng)目建議書的.內(nèi)容不完善，影響到后面的可行性研究報(bào)告的編制工作，長(zhǎng)遠(yuǎn)地看，要影響到項(xiàng)目的實(shí)施以及實(shí)施后的經(jīng)濟(jì)效果。設(shè)計(jì)院的可行性研究報(bào)告工作的起點(diǎn)是企業(yè)報(bào)的項(xiàng)目建議書及政府部門對(duì)項(xiàng)目建議書的批復(fù)，而這個(gè)批復(fù)意見(jiàn)的依據(jù)也是企業(yè)上報(bào)的項(xiàng)目建議書。所以作好項(xiàng)目建議書的編制工作是以后設(shè)計(jì)工作作順利進(jìn)行的必耍保證。

1、明確市場(chǎng)供需針對(duì)項(xiàng)日產(chǎn)品塒國(guó)內(nèi)、外的市場(chǎng)需求現(xiàn)狀和發(fā)展情況進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，了解市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求量；同時(shí)對(duì)企業(yè)所處的行業(yè)要有一個(gè)較透徹的了解，了解自己企業(yè)所處的行業(yè)地位、同行業(yè)其它企業(yè)的生產(chǎn)能力、市場(chǎng)銷售情況、管理水平等，了解市場(chǎng)容量，確定企業(yè)能占領(lǐng)的市場(chǎng)分額。

2、明確產(chǎn)品方案明確企業(yè)要在這個(gè)項(xiàng)目巾生產(chǎn)哪些產(chǎn)品，有些項(xiàng)目牽涉到的產(chǎn)品與現(xiàn)有的老產(chǎn)品并無(wú)關(guān)聯(lián)就不要把老產(chǎn)品帶進(jìn)去，而生產(chǎn)內(nèi)容包含的產(chǎn)品，就必須計(jì)算進(jìn)去，有的企業(yè)往軍工系統(tǒng)報(bào)項(xiàng)目就把項(xiàng)目中生產(chǎn)設(shè)儕牛產(chǎn)的民品省略掉了，這樣就不能完整地反映申報(bào)技改建設(shè)項(xiàng)目問(wèn)題項(xiàng)目的實(shí)際生產(chǎn)內(nèi)容，也不能完整地反映項(xiàng)目的效益情況。

3、明確產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模的確定應(yīng)量力而行，依據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)等相關(guān)情況，結(jié)合企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)出能力、廠房設(shè)施、技術(shù)水平，發(fā)展的眼光去確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，如果是改擴(kuò)建項(xiàng)目可以依據(jù)現(xiàn)有生產(chǎn)、銷售情況進(jìn)行測(cè)算，有的企業(yè)僅僅按目前生產(chǎn)能力確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，過(guò)低地估計(jì)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模；而有的企業(yè)為了提高效益指標(biāo)，不切實(shí)際地提高產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，忽略了項(xiàng)目中生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及市場(chǎng)需求情況，導(dǎo)致項(xiàng)目在表面上看經(jīng)濟(jì)效益很好，而實(shí)際上產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模在生產(chǎn)工藝上及市場(chǎng)需求上都很難實(shí)現(xiàn)；還有一種情況是有的企業(yè)在項(xiàng)目建議書中競(jìng)忽略了生產(chǎn)規(guī)模的提出，給可行性研究報(bào)告的編制帶來(lái)很多困難。

4、明確工藝設(shè)備設(shè)備方案是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的鶯要內(nèi)容，也是形成生產(chǎn)能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保證工藝可靠、設(shè)備適用，是一個(gè)項(xiàng)目能夠成功的重要保證，在工藝設(shè)備的選定上一定要做深入細(xì)致的工作，對(duì)設(shè)備的名稱、生產(chǎn)能力、先進(jìn)程度、設(shè)備價(jià)格、交貨期及供應(yīng)商的情況進(jìn)行選定，所以大量的調(diào)研工作是很必要的，雖然可研階段可以作進(jìn)一步的細(xì)致工作，但大剄關(guān)鍵設(shè)備的選用應(yīng)該在項(xiàng)目建議書階段確定，因?yàn)樵O(shè)備的選用直接影響到生產(chǎn)規(guī)模和投資規(guī)模的確定，而這兩個(gè)規(guī)模確定后再做大的調(diào)整就不太容易了。

5、勞動(dòng)定員一般企業(yè)在項(xiàng)目建議書的編制時(shí)往往忽略這個(gè)問(wèn)題，而這個(gè)問(wèn)題直接影響到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是一個(gè)較重要的問(wèn)題，所以企業(yè)要根據(jù)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備使用需求、經(jīng)營(yíng)管理等的需要，確定企業(yè)的行政、生產(chǎn)、技術(shù)的組織形式和人員的配備情況。

6、資金籌措投資規(guī)模的估算是企業(yè)報(bào)項(xiàng)目時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo)，在這一點(diǎn)上企業(yè)應(yīng)量力而行，根據(jù)確定的產(chǎn)品規(guī)模、技術(shù)方案及企業(yè)的融資能力來(lái)確定項(xiàng)目的總投資，對(duì)資金來(lái)源、償還方式進(jìn)行分析，求得一個(gè)能確保資金按時(shí)到位的籌措方案。7、經(jīng)濟(jì)效益這一點(diǎn)是企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目的最終目標(biāo)，雖然在項(xiàng)目建議書階段不用作詳盡的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，但是對(duì)于項(xiàng)目中銷售的產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)有一個(gè)預(yù)測(cè)，根據(jù)確定的生產(chǎn)綱領(lǐng)，得出項(xiàng)目實(shí)施后的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，這也是一個(gè)項(xiàng)目的重中之重。而企業(yè)往往只注意投資規(guī)模的估算而忽略經(jīng)濟(jì)規(guī)模的測(cè)算，這作為一個(gè)項(xiàng)目的申報(bào)是不完善的。上述內(nèi)容是在項(xiàng)目咨詢過(guò)程中考慮到的一些問(wèn)題，以期通過(guò)不斷的研究探討，把建設(shè)項(xiàng)目的咨詢工作做得更好。投資項(xiàng)目立項(xiàng)建議書的概念及范文作者:admin來(lái)源:未知時(shí)間:2010-11-12閱讀:1023次發(fā)表文章經(jīng)濟(jì)文書。簡(jiǎn)單的說(shuō)，項(xiàng)目建議書，是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告文化。編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求，對(duì)擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。

項(xiàng)目建議書的編制篇十

項(xiàng)目建議書的編制要求和主要內(nèi)容項(xiàng)目建議書是國(guó)家基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要階段。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，將作為列入國(guó)家中、長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和開(kāi)展可行性研究工作的依據(jù)。

（一）項(xiàng)目建議書的編制要求本項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開(kāi)發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測(cè)工作，并在對(duì)資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性。項(xiàng)目建議書的編制，應(yīng)貫徹國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)1、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)概述項(xiàng)目所在地錦江區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理、資源情況，社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃對(duì)文創(chuàng)中心建設(shè)的要求。概述項(xiàng)目所在地區(qū)文創(chuàng)中心建設(shè)現(xiàn)狀及其近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的要求。說(shuō)明項(xiàng)目所依據(jù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性闡明項(xiàng)目在地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性。根據(jù)地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作，對(duì)所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項(xiàng)目的理由。3、項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，按照國(guó)家政策和總體效益優(yōu)化原則，分析研究有關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目的要求，結(jié)合工程條件，考慮本項(xiàng)目在和區(qū)域規(guī)劃中的作用，提出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。對(duì)分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開(kāi)發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。

（三）項(xiàng)目建設(shè)條件1、水文、氣候簡(jiǎn)述工程所在區(qū)域自然地理、水系概況等。簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值。2、地質(zhì)簡(jiǎn)述工程區(qū)域地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、構(gòu)造穩(wěn)定性，并初步確定工程場(chǎng)區(qū)地震基本烈度。對(duì)工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問(wèn)題，提出初步評(píng)價(jià)意見(jiàn)。3、其他外部條件分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài)、社會(huì)、人文環(huán)境等外部條件及其對(duì)本項(xiàng)目的相互影響。說(shuō)明有關(guān)部門和地區(qū)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議。說(shuō)明有關(guān)其他部門、地區(qū)影響該工程立項(xiàng)的因素。

（四）項(xiàng)目初步建設(shè)方案1、項(xiàng)目目標(biāo)及功能定位項(xiàng)目功能定位及市場(chǎng)目標(biāo)定位。對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)及功能的定位，是項(xiàng)目投資策劃咨詢和開(kāi)發(fā)建設(shè)的一項(xiàng)重要工作。2、項(xiàng)目方案構(gòu)思對(duì)未來(lái)投資項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、范圍以及項(xiàng)目涉及的各主要因素和大體輪廓的設(shè)想與初步界定。3、項(xiàng)目方案初步論證本項(xiàng)目的構(gòu)成，包括大致估計(jì)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、提出選址初步意見(jiàn)和初步的土建、公用、輔助工程方案，估算出總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。

（五）環(huán)境影響初步評(píng)價(jià)說(shuō)明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境功能等環(huán)境特征。根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況，結(jié)合工程開(kāi)發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式、施工組織方式等特性，簡(jiǎn)要分析工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的有利與不利影響。有環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說(shuō)明工程開(kāi)發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開(kāi)發(fā)的重大制約因素。對(duì)環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對(duì)策和措施。

（六）項(xiàng)目管理實(shí)施方案1、進(jìn)度計(jì)劃包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案送審、可研報(bào)批、征地拆遷，勘察、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)審查、招投標(biāo)等。建設(shè)工期基本合理科學(xué)，符合相關(guān)部門對(duì)建設(shè)工期的要求。2、招標(biāo)方案招標(biāo)方案中，對(duì)項(xiàng)目的招標(biāo)事項(xiàng)包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等進(jìn)行論述，符合國(guó)家有關(guān)政策法律法規(guī)，符合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，具備可操作性和對(duì)后期工作的指導(dǎo)性。

（七）投資估算及資金籌措1、投資估算簡(jiǎn)述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資、工程靜態(tài)總投資及動(dòng)態(tài)總投資。估算分年度投資。對(duì)主體建筑工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時(shí)工程投資，可按類比法估算。設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算。2、資金籌措設(shè)想提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對(duì)投資承諾的初步意見(jiàn)和資金來(lái)源的設(shè)想。

（八）經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)1、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)說(shuō)明經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本依據(jù)。2、財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)說(shuō)明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則；項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源和條件。說(shuō)明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出；構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用；初估項(xiàng)目收入。簡(jiǎn)述項(xiàng)目利潤(rùn)分配原則。提出財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)指標(biāo)。若需要融資，還需簡(jiǎn)述還貸資金來(lái)源，預(yù)測(cè)滿足貸款償還條件的物品價(jià)格。對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。

（九）社會(huì)初步評(píng)價(jià)1、社會(huì)影響初步分析說(shuō)明項(xiàng)目的社會(huì)影響分析旨在分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響。包括項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民收入的影響、居民生活水平和生活質(zhì)量的影響、居民就業(yè)的影響；項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響和,教育,衛(wèi)生的影響。2、社會(huì)互適性初步分析初步分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境,人文條件所接納,以及當(dāng)?shù)卣?居民支持項(xiàng)目存在與發(fā)展的程度,考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。3、項(xiàng)目的初步社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)可能影響項(xiàng)目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別并提出防范措施。對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。

（十）結(jié)論與建議綜述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、任務(wù)、規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境影響、建設(shè)工期、投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要成果。簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的主要問(wèn)題以及地方政府以及各部門、有關(guān)方面的意見(jiàn)和要求。提出綜合評(píng)價(jià)結(jié)論，并提出今后工作的建議。

項(xiàng)目建議書的編制篇十一

甲方為一家在中國(guó)?省注冊(cè)的公司，乙方為一家在中國(guó)北京注冊(cè)的具備豐富礦業(yè)投資項(xiàng)目咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司。甲方因投資礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，特委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書編制工作，為了明確雙方的權(quán)責(zé)，維護(hù)各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，制訂本合同，以資共同信守。

一、本合同所涉礦權(quán)項(xiàng)目的基本情況。

本項(xiàng)目的礦業(yè)權(quán)人為?，礦業(yè)權(quán)名稱為：1、?，礦區(qū)面積：?。2、?，礦區(qū)面積：?。以上兩個(gè)礦區(qū)已由?批準(zhǔn)，頒發(fā)有探(采)礦許可證。目前?工作處于?階段。在?礦權(quán)范圍內(nèi)局部地段(?km2、?km2)，已經(jīng)探明有?等礦具有工業(yè)開(kāi)采意義的資源儲(chǔ)量，同時(shí)伴生有?多種組份。但以上資源量?jī)H具有內(nèi)蕰經(jīng)濟(jì)意義，最高儲(chǔ)量級(jí)別為(?)，報(bào)告(階段性工作報(bào)告)及資源量尚未經(jīng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審機(jī)構(gòu)評(píng)審以及有關(guān)政府主管礦產(chǎn)資源部門審批備案認(rèn)定。

二、委托事項(xiàng)。

1、在現(xiàn)有條件下，甲方?有限公司因投資礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，特委托乙方對(duì)上述?礦權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行投資的概略可行性研究，編制項(xiàng)目建議書，目的在于為投資礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確定機(jī)會(huì)、提供決策依據(jù)。

2、鑒于本項(xiàng)目建議書作為甲方開(kāi)展項(xiàng)目合作談判及提交董事會(huì)及股東大會(huì)審議的依據(jù)文件，乙方應(yīng)當(dāng)允許甲方將報(bào)告正式文本向項(xiàng)目合作方或有關(guān)部門提供或報(bào)備，并允許甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將本項(xiàng)目建議書公開(kāi)披露。

3、本項(xiàng)目建議書的正式名稱，可根據(jù)甲方的要求進(jìn)行確定，如《x項(xiàng)目建議書》或《x項(xiàng)目投資咨詢報(bào)告》等。

三、甲方應(yīng)提供的資料。

1、礦權(quán)證(勘查許可證或采礦許可證);。

2、地質(zhì)研究程度工作成果，區(qū)域地質(zhì)特征、地質(zhì)填圖、物化探工程及成果，各類工程取樣及分析結(jié)果，基本查明普查區(qū)內(nèi)的地層、巖漿巖、構(gòu)造、圍巖蝕變等基本特征，評(píng)價(jià)的礦段和各類異常的含礦性以及成礦遠(yuǎn)景，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的礦體(層)的勘查工程控制程度，大致查明的礦體(層)的形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模和品位等;估算推斷的資源量，是否已經(jīng)詳查及開(kāi)展詳查地段的設(shè)計(jì)方案。

3、礦石質(zhì)量研究結(jié)果。礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物成分、化學(xué)成分、品位、礦石的自然類型，工業(yè)類型以及礦石中有用、有益、有害組分的種類，為能否被工業(yè)利用提供依據(jù)。

4、礦石加工技術(shù)條件研究資料。進(jìn)行對(duì)比研究，做出是否可以作為工業(yè)原料的初步評(píng)價(jià)，對(duì)組分復(fù)雜、粒度較細(xì)的多種礦物的加工選礦進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)室流程試驗(yàn)的研究資料。

5、礦床開(kāi)采技術(shù)條件研究資料。收集、分析區(qū)域資料并與同類礦產(chǎn)已開(kāi)采資料對(duì)比，大致劃分礦床開(kāi)采技術(shù)條件類型，水文、工程、環(huán)境地質(zhì)調(diào)查成果，地表水分布、地下水類型、礦床主要充水因素，礦體頂、底板圍巖穩(wěn)固性及開(kāi)采對(duì)環(huán)境、人文景觀可能的影響。

6、綜合勘查綜合評(píng)價(jià)資料。與主礦種、伴生礦產(chǎn)種類，含量及賦存狀態(tài)。對(duì)其工業(yè)價(jià)值和利用的可能性做出初步評(píng)價(jià)。

以上資料，均應(yīng)在普查報(bào)告中形成文字，圖件及附表。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后?個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供目前現(xiàn)有的本合同第三條所列的有關(guān)礦勘查區(qū)地質(zhì)情況的數(shù)據(jù)和資料。

1.2檢查、監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方不符合合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。

1.3乙方在從事服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)派專人監(jiān)督、檢查。

1.4在合同期內(nèi)，甲方進(jìn)行與本項(xiàng)目有關(guān)的討論、詢價(jià)、對(duì)外談判、調(diào)研考察等所得的信息資料，如上述信息資料對(duì)于項(xiàng)目建議書的編制工作密切相關(guān)，甲方應(yīng)及時(shí)地提供給乙方，必要時(shí)可吸收乙方參加本項(xiàng)目。

1.5在不違反有關(guān)國(guó)家法律規(guī)定前提下，甲方選派1至2人協(xié)助配合乙方，對(duì)乙方的服務(wù)工作提供配合，配合工作包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)考察收集地質(zhì)資料和地方經(jīng)濟(jì)以及公司有關(guān)資料。

1.6甲方就本協(xié)議第一條所述之項(xiàng)目標(biāo)的投資事宜提交甲方董事會(huì)或股東大會(huì)審議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)選派1至2人參與上述項(xiàng)目列席相關(guān)會(huì)議，并就本項(xiàng)目的投資價(jià)值、項(xiàng)目建議等內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。

2乙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.1有權(quán)詢問(wèn)、審查甲方所提供資料所涉及的相關(guān)情況。

2.2了解掌握甲方?有限公司的相關(guān)情況。包括公司的產(chǎn)業(yè)概況、性質(zhì)。目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。資金儲(chǔ)備及上市運(yùn)營(yíng)情況。公司進(jìn)入礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)礦業(yè)領(lǐng)域的構(gòu)想，合作礦區(qū)基本途徑。

2.3有權(quán)在提供符合本合同約定的服務(wù)后要求甲方付款。

2.4在不違反有關(guān)國(guó)家法律規(guī)定前提下，乙方可以要求甲方對(duì)其服務(wù)工作提供配合。

2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建議書的編制。

2.6在編制項(xiàng)目建議書過(guò)程中，因甲方原因致使項(xiàng)目建議書必須進(jìn)行重新編制的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用和出具項(xiàng)目建議書的時(shí)間。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。

2.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的工作全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

2.9乙方應(yīng)在本合同簽訂且甲方提交全部資料后?日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目建議書一式?份，乙方提交的正式項(xiàng)目建議書應(yīng)當(dāng)為經(jīng)加蓋乙方單位公章的正式書面文本。

五、工作程序及安排。

1、工作程序。

1.1收集由甲方提供的相關(guān)資料。

1.2現(xiàn)場(chǎng)考查，特別是考查已查明有工業(yè)經(jīng)濟(jì)意義的礦段。

1.3編制報(bào)告與甲方溝通。

1.4出具正式報(bào)告。

2、人員組成及分工。

2.1項(xiàng)目組由3至5人組成。

2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)技術(shù)職稱。

2.3項(xiàng)目人員中，應(yīng)有地質(zhì)(含采選)，經(jīng)濟(jì)(含法規(guī)、政策)等及熟悉編寫項(xiàng)目建議書人員。

1費(fèi)用合計(jì)為人民幣250000.00元整(大寫：貳拾伍萬(wàn)元整)。

2支付方式為：分期支付，本合同生效后5日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣200000.00元(大寫：貳拾萬(wàn)元整)，余款在項(xiàng)目建議書終稿完成(未蓋章簽字稿)提交乙方后7日內(nèi)支付，乙方于甲方付清余款后5日內(nèi)提供正式的書面報(bào)告。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款。

1項(xiàng)目建議書的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由雙方協(xié)商確定。乙方對(duì)于甲方提供的一切信息及資料負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得以任何名義以此進(jìn)行牟利活動(dòng)，不得發(fā)表，也不得向任何第三方透露，否則應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

2任何一方及其工作人員，對(duì)在就本項(xiàng)目進(jìn)行洽談接觸及其后的工作開(kāi)展過(guò)程中，所知悉的對(duì)方未公開(kāi)的信息與資料(包括但不限于書面、光盤、電子數(shù)據(jù)等任何形式)，均應(yīng)保密，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3鑒于甲方為上市公司，雙方的信息保密義務(wù)還應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)證監(jiān)會(huì)、有關(guān)證券交易所相關(guān)規(guī)則的規(guī)定。

八、違約責(zé)任。

1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信、全面履行本合同，任何一方不得隨意毀約。如任何一方違約，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;除本合同另有約定外，如發(fā)生違約，違約一方除賠償對(duì)方損失外，向另一方支付的違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%，損失賠償額最高不超過(guò)合同總金額。

2在乙方依約履行本合同的前提下，甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，每遲延一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付而未付金額的1‰向乙方支付違約金，遲延達(dá)到30日，乙方有權(quán)單方解除本合同。

3乙方未能按時(shí)提交符合本合同約定的項(xiàng)目建議書，每遲延一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的1‰支付違約金，遲延達(dá)到30日，甲方有權(quán)單方解除本合同。

4乙方承諾接受甲方委托后，認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，按時(shí)履行相應(yīng)職責(zé)。甲方必須真實(shí)地向乙方敘述有關(guān)情況，提供有關(guān)資料和材料。如乙方發(fā)現(xiàn)有關(guān)資料存在的問(wèn)題嚴(yán)重，影響礦權(quán)資源勘查開(kāi)發(fā)融資工作，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

九、合同的生效、變更、解除及終止。

1本合同自雙方蓋章之日起生效。

2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更合同條款。

3合同一方出現(xiàn)下列違約行為時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方的損失外，守約方有權(quán)單方解除本合同，并無(wú)需向違約方支付任何費(fèi)用：違約方遲延履行、怠于履行、不履行本合同約定主要義務(wù)時(shí)，自收到守約方催告履行書面通知之日起?日內(nèi)，仍未能采取有效改進(jìn)措施時(shí)，在這種情況下，本合同自守約方的解約通知到達(dá)違約方之日起解除。

4在甲乙雙方履行完本合同約定義務(wù)后本合同終止。

十、爭(zhēng)議解決方式。

因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向被告所在地人民法院提起訴訟。

十一、關(guān)于甲方提供資料說(shuō)明。

1、甲方的項(xiàng)目合作單位?將配合甲方提供乙方本次評(píng)估所需資料(詳見(jiàn)本協(xié)議第三條)。由于該單位目前只完成了礦區(qū)的?作業(yè)，只能按該單位已完成的工作量提供該單位自行整理與填報(bào)、自行審核的資料。該資料未經(jīng)專門機(jī)構(gòu)的專家審核，也未經(jīng)有關(guān)政府部門審批發(fā)文。

2、鑒于甲方初次涉足國(guó)外礦業(yè)項(xiàng)目，為了較完整地盡快提供上述資料，乙方配合指導(dǎo)甲方與?直接溝通落實(shí)和礦區(qū)現(xiàn)場(chǎng)考察。

十二、其他條款。

1雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式完成。

2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等的法律效力。

4本合同由雙方于?年?月?日在?簽訂。

5本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：??????????乙方(蓋章)：

法定代表人或??????????法定代表人或。

授權(quán)代表人：??????????授權(quán)代表人:。

電話：????????????????電話:。

傳真：????????????????傳真：

開(kāi)戶名:???????????????開(kāi)戶名:。

開(kāi)戶銀行：????????????開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：????????????銀行賬號(hào)：

項(xiàng)目建議書的編制篇十二

二o一四年九月十日。

目錄。

一、項(xiàng)目建設(shè)目的和意義………………………………….1。

二、產(chǎn)品生產(chǎn)方案和生產(chǎn)規(guī)?！?4。

三、工藝技術(shù)初步方案…………………………………….6。

四、原材料、能源和動(dòng)力的來(lái)源及供應(yīng)………………….8。

五、建廠條件和廠址初步方案…………………………….9。

六、勞動(dòng)衛(wèi)生、安全保障及環(huán)境保護(hù)…………………….10。

七、工人組織和人員配備………………………………….11。

八、投資估算和資金籌措方案…………………………….12。

九、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)…………………….13。

十、結(jié)論與建議…………………………………………….16。

一、項(xiàng)目建設(shè)目的和意義。

1.項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)。

目前，xxx公司仍以天然氣為原料合成氨，進(jìn)而生產(chǎn)其主要產(chǎn)品尿素。但眾所周知，我國(guó)是一個(gè)富煤、少氣、貧油的國(guó)家。特別是近年來(lái)，我國(guó)天然氣開(kāi)采供應(yīng)日漸枯竭，已難以維持工業(yè)生產(chǎn)的需要，甚至需要從國(guó)外巨資購(gòu)買維持民用。

地處長(zhǎng)江邊的瀘州，是中國(guó)天然氣化工的發(fā)源地。化學(xué)工業(yè)一直是瀘州規(guī)模最大、資產(chǎn)存量最厚、發(fā)展?jié)摿ψ詈玫漠a(chǎn)業(yè)?；瘜W(xué)工業(yè)總量已占到了全省的25%左右。xxx公司作為瀘州地區(qū)化工行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)，擁有雄厚的技術(shù)力量基礎(chǔ)。

2.市場(chǎng)調(diào)研及預(yù)測(cè)分析。

我們可以通過(guò)下面一系列數(shù)據(jù)得以驗(yàn)證：

達(dá)1860億立方米，進(jìn)口量達(dá)到630億立方米。未來(lái)我國(guó)天然氣需求還將不斷上升，基準(zhǔn)情景下，20xx年需求可能達(dá)到20xx億立方米，20xx年達(dá)3000億立方米，到20xx年將接近5000億立方米。供需缺口還將進(jìn)一步擴(kuò)大（見(jiàn)圖1）。

國(guó)內(nèi)煤炭能源消耗大，石油進(jìn)口量多，而進(jìn)口石油90%由海上船運(yùn)，其中運(yùn)船90%是外輪。這就給國(guó)家能源安全造成了威脅。因此，節(jié)約能源，開(kāi)發(fā)煤基能源，利用煤基能源燃料，減少石油進(jìn)口量是保證國(guó)家能源安全的重要方面。

我國(guó)能源現(xiàn)狀與發(fā)展中的瓶頸問(wèn)題：提倡能源節(jié)約1、可從政府照明，燈光工程中做起；2、減少直接燃煤，可節(jié)約資源，少污染環(huán)境；3、以煤化工來(lái)替代石油化工；4、使用煤油、煤甲醇、煤水、煤油水等混合燃料；5、用煤間接液化，生產(chǎn)不含硫的高清潔汽油，柴油等油品來(lái)替代動(dòng)力燃料。

發(fā)展煤基化工的幾個(gè)觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一、現(xiàn)在是能源化工與煤化工發(fā)。

3.投資的經(jīng)濟(jì)意義。

然而，正如前面我們所說(shuō)，我國(guó)是一個(gè)煤儲(chǔ)量豐富的國(guó)家。而且煤亦可作為合成氨原料，我國(guó)煤化工行業(yè)正處于發(fā)展階段，具有較大技術(shù)研究發(fā)展空間，因此在我國(guó)，特別是西部地區(qū)發(fā)展煤化工具有加大盈利空間。