隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇一

甲方(抵押人)：乙方(抵押權(quán)人)：

根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》和《____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：

本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街號(hào)，甲方于________年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用()字第號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為2，用途為，使用年限為_(kāi)_______年，使用終止日期為_(kāi)_______年____月____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為2，建筑面積為2。

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為_(kāi)_______年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

1、抵押合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的'違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇二

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限甲方一次性借款現(xiàn)大寫(xiě)人民幣：________________元(大寫(xiě)人民幣_(tái)_____元)給乙方，借款期限為_(kāi)_______年(________年____月____日至________年____月____日)。借款期限內(nèi)利息每月______%。期滿時(shí)候，乙方應(yīng)一次性將借款還清。

二、其它事項(xiàng)為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把______抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。甲乙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有歸還甲方______元整，乙方自愿將______由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方如未購(gòu)買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對(duì)法律效力。

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇三

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為_(kāi)__________的借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、金額、利率和期限。

一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長(zhǎng)期)貸款，本金為(幣種)______(大寫(xiě))_______(小寫(xiě))_______，利率為_(kāi)_______，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。

第二條抵押物。

一、甲方保證。

1、本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)。

2、本抵押物不存在爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

3、本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值。

4、已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)。

5、提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。

1、抵押物名稱(chēng)________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________(抵押物清單及權(quán)屬證書(shū)原件附后)。

2、抵押物使用期限________________________。

3、抵押物所在地點(diǎn)________________________。

三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))___________。

(小寫(xiě))____________________。

抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

四、抵押率為百分之____，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。

第三條抵押擔(dān)保的范圍。

甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣(mài)費(fèi)，乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán))。

第四條抵押物保險(xiǎn)。

一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)。抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得退保。

三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。

第五條抵押物登記。

一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。

第六條抵押物保管。

一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。

二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督、檢查。

三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書(shū)原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

第七條抵押費(fèi)用。

抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)直接扣收。

第八條抵押的效力。

一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件。

二、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。

三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。

五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書(shū)面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書(shū)面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。

七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

八、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。

九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

一、抵押期間，甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷(xiāo))、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并/或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

三、貸款期限(含展期)屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達(dá)書(shū)面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。

四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物。

五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。

第十條違約責(zé)任。

一、甲方隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。

二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

三、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。

四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

第十一條甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)就超過(guò)部分向乙方支付損害賠償金。

第十二條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第十三條本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶(hù)，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)直接扣收。

第十四條甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。

第十五條借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需甲方經(jīng)過(guò)同意。甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。

第十六條借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意。否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。

第十七條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。

第十八條本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。

第十九條抵押期間，甲方法人名稱(chēng)、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書(shū)面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書(shū)，視同送達(dá)。

第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。

抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。

第二十一條其他約定。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條爭(zhēng)議解決方式。

一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方在不違背專(zhuān)屬管轄或國(guó)際慣例的情況下，應(yīng)向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。

第二十三條合同文本。

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明。甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

第二十四條合同附件。

本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方蓋章：______________________________。

乙方蓋章：______________________________。

法定代表或授權(quán)代表簽字：________________。

日期：

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇四

根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》和《____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況本宗地座落于________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街________號(hào)，甲方于________年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：________公用(________)字第________號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______，使用年限為_(kāi)_______年，使用終止日期為_(kāi)_______年____月____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______。

二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)_______元，抵押金額為人民幣_(tái)_______元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_______元，抵押期限為_(kāi)_______年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。

四、違約責(zé)任。

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額________%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

五、其它。

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。

甲方：(印章)__________授權(quán)代表(簽字)：________。

________年____月____日。

乙方：(印章)__________授權(quán)代表(簽字)：________。

________年____月____日。

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇五

住所：_________。

通訊地址：_________。

電話：_________。

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________。

抵押權(quán)人(乙方)：_________。

住所：_________。

電話：_________。

授權(quán)代理人：_________。

為確保_________號(hào)《_________銀行個(gè)人消費(fèi)借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款合同》)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限為_(kāi)________年，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶(hù)之日起計(jì)算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫(xiě)或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)。

甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

2.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;。

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;。

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;。

5.借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;。

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%的違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶(hù)中的資金予以相應(yīng)的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款本息;。

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

第二十條合同爭(zhēng)議的解決。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：

1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)碼、住址：

乙方：(借款人)：

身份證號(hào)碼、住址：

丙方：(抵押人)：

身份證號(hào)碼、住址：

(抵押人)：

身份證號(hào)碼、住址：

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn)元整。(小寫(xiě)：元)。

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。

借款利率：月利率按照分計(jì)算。

借款期限：個(gè)月，自年月日到年月日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價(jià)值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見(jiàn)所附房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所有權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

丙方：

合同簽訂日期：年月

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇六

甲方（出借人、抵押權(quán)人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。

乙方：（借款人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。

丙方：（抵押人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。

（抵押人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。（小寫(xiě)： 元）

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。

借款利率：月利率按照 分計(jì)算。

借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價(jià)值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見(jiàn)所附房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所有權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。（包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

丙方：

合同簽訂日期： 年 月 日

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇七

為了確保 （下稱(chēng)債務(wù)人）與抵押權(quán)人于 年 月 日簽定的《借款協(xié)議書(shū)》(下稱(chēng)主合同)的履行,保障抵押權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn),抵押人愿意為債務(wù)人與抵押權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 被擔(dān)保人的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額、期限

1、抵押人擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（幣種及大寫(xiě)金額）分別為：____人民幣本金及利息計(jì)（大寫(xiě)）萬(wàn)元。借款期限為個(gè)月，具體起算時(shí)間以借款憑證為準(zhǔn)。

2、抵押合同的期限起于主合同簽訂之日，止于主合同范圍內(nèi)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用金額償還結(jié)束之日。甲乙雙方提前還款或延期還款的，抵押期限相應(yīng)提前或延期。

第二條 抵押擔(dān)保范圍

抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

第三條 抵押物

1、抵押人同意以

2、上述抵押物暫作價(jià)為，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第四條 抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、加工物和孳息。

第五條 抵押物的占有和保管

1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占有，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。

3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人。抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第六條 抵押物的保險(xiǎn)

1、抵押物應(yīng)辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。

2、抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單原件交抵押權(quán)人保管。

3、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

4、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的事故的，保險(xiǎn)賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。

第七條 抵押登記

抵押人必須在本合同簽定5日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記或備案手續(xù)（備案與登記對(duì)甲乙雙方而言，具有同等的法律效力），并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件、備案文件的正本及其他權(quán)利證書(shū)交抵押權(quán)人保管。

第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵價(jià)物的價(jià)款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照主合同的約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。

第九條 違約責(zé)任

1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。

2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，必須給予全額賠償，否則抵押權(quán)人可以追究抵押人的欺詐責(zé)任。

（1）隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的。

（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意擅自處理抵押物的。

（3）其他違反本合同約定的。

第十條 費(fèi)用承擔(dān)

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按下列第 1 種方式解決：____

1、向合同締結(jié)地人民法院提起訴訟；

2、提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁；

3、因本合同已經(jīng)過(guò)公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，若乙方違約，甲方有直接向甲方所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。

第十二條 其他事項(xiàng)

1、無(wú)論因何種原因致本合同無(wú)效的，抵押人仍須以抵押物對(duì)債務(wù)人應(yīng)履行義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、抵押人與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

3、抵押人已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。

第十三條 合同的生效

本合同自各方簽字、蓋章之日起生效。如需辦理公證的，自辦妥公證手續(xù)之日起生效。

第十四條 本合同一式四份，各方各執(zhí)二份，效力相同。

第十五條 提示

本合同非任何一方提供的格式合同，系雙方共同議定，雙方對(duì)本合同各項(xiàng)條款含義認(rèn)識(shí)一致。

抵押權(quán)人：____抵押人：____

簽約日期：____ 年 月 日

簽約地點(diǎn)：____ 江蘇省鹽城市

個(gè)人抵押借款合同有用嗎篇八

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的.房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

合同簽定地點(diǎn)：_________________________。

合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日。