隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

工程抵押房合同篇一

出質(zhì)人(以下稱甲方)：

質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：

第一條甲方用作質(zhì)押的財產(chǎn)為：(附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明)：

(1)質(zhì)物名稱：

(2)規(guī)格：

(3)數(shù)量：

(4)帳面價格：

第二條本合同項下質(zhì)押財產(chǎn)共作價人民幣_____(大寫)元整，質(zhì)押率為_____%，實(shí)際質(zhì)押額為_____(大寫)元整。

第四條在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)_____元整。

第五條甲方應(yīng)按乙方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的_____辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_____銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交_____銀行專項存儲，存款單交由乙方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。

第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財產(chǎn)：

(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

(2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

(3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十一條主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

第十二條違約責(zé)任

(1)依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

(2)乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請求賠償因此而遭受的損失。

(3)甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

(4)甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣聜鶆?wù)總額萬分之_____的違約金。

(5)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

(6)本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：

第十三條雙方商定的其它事項：

第十四條爭議的解決方式：

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。

第十六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附：質(zhì)物清單及有關(guān)證書、單據(jù)一式_____份。

甲方：(公章)

法定代表人(或委托代理人)：(簽章)

___年___月___日

乙方：(公章)

法定代表人(或委托代理人)：(簽章)

___年___月___日

工程抵押房合同篇二

（一）自營工程的計價，按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費(fèi)等計價。

（二）出包工程的計價，按照應(yīng)當(dāng)支付的工程價等計價。

1、預(yù)付工程款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行承包工程項目合同書的條款規(guī)定，及工程完工收到承包補(bǔ)付、補(bǔ)記工程價款及調(diào)整價款處理。

2、固定資產(chǎn)交付生產(chǎn)使用，按照實(shí)際發(fā)生的全部支出轉(zhuǎn)帳增資。

（三）設(shè)備安裝工程（包括技措計劃所列購安裝設(shè)備），按照所安裝設(shè)備的價值，工程安裝費(fèi)用、工程試運(yùn)轉(zhuǎn)等所發(fā)生的支出等確定工程成本。

第三條在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)支出的處理

（一）在工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出，應(yīng)計入工程支出。

（二）在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)形成產(chǎn)品項目且對外銷售的.，以實(shí)際銷售收入或按預(yù)計售價沖減在建工程成本。

工程抵押房合同篇三

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

1、抵押在建工程狀況：_________。

（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________平米。

（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

（3）資金來源：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。

（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

（6）土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

（8）土地評估現(xiàn)值：_________元整。

（9）在建工程及土地總值：_________元整。

2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

3、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

5、還款方式：_________。

6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

（1）由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（2）雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

7、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

8、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

9、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

10、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

12、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

14、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的.合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

15、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

16、特約：_________。

抵押人（蓋章）：_________

抵押權(quán)人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

法定代表人（簽名）：_________

法定代表人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：__________

________年____月____日

_________年____月____日

工程抵押房合同篇四

抵押人：(甲方)地址：

電話：

抵押權(quán)人：(乙方)地址：

電話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。

第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:

1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。

2、該項目《國有土地使用證》號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。

3、該在建工程款計劃總金額達(dá)人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。

4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況：。

第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間：年月日

工程抵押房合同篇五

甲方：________________________公司

法定代表人：

住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

丙方：________________________公司

法定代表人：

住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1＝rmb8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

第二條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)

買受人（買方）：_______________身份證件號碼：

出賣人（賣方）：_______________身份證件號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)名稱（居間方）：________________根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的`相關(guān)規(guī)定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：

一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。

二、買賣雙方交易未達(dá)成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買方的原轉(zhuǎn)入賬戶。

三、其他約定：______________________________。

買方（簽字）：

賣方（簽字）：

居間方（簽章）：

________年________月_______日

工程抵押房合同篇六

抵押人：（以下簡稱“甲方”）

地址：郵編：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

抵押權(quán)人：（以下簡稱“乙方”）

地址：郵編：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

債務(wù)人：（以下簡稱“丙方”）

地址：郵編：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

1。年月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。

2。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。

經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、主債權(quán)

1。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定_________。

二、抵押物

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。

3．建筑面積：，占地面積：。

4．已完成部分：層數(shù)_________建筑面積_________平方米。

5?？⒐r間：

6．土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥使用年限：年月日起至年月日止。

7．證件（詳見附件3—7）：

（1）國有土地使用證號：

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：

（4）建設(shè)工程開工許可證號：

（5）開工許可證號：

（6）預(yù)售/銷售許可證號：

8。其他：【配套、裝修等】

三、抵押物價值及抵押率

1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫）元整。

四、擔(dān)保范圍

1。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。

五、抵押登記

1。各方應(yīng)于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：

2。乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3。各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

（1）甲方：

（2）乙方：

（3）丙方：

4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

六、抵押物的使用與處分

1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

3。抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

七、行使抵押權(quán)的條件

1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。

3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

（1）主債權(quán)消滅；

（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)保或提前支付合同價款。

2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

十、爭議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同的生效

本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

（此頁無正文）

此頁系合同簽署頁

甲方：（印章）

代表人：

乙方：（印章）

代表人：

丙方：（印章）

代表人：

簽訂時間：年月日

簽訂地點(diǎn)：xxxx

工程抵押房合同篇七

第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二)實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五)抵押合同約定的其他情況。

第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以

上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。

第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人：借款人：

年月日：

在建工程抵押合同范文三

抵押人：(甲方)地址：

電話：

抵押權(quán)人：(乙方)地址：

電話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。

第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:

1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。

2、該項目《國有土地使用證》號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。

3、該在建工程款計劃總金額達(dá)人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。

4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況：。

第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間：年月日

工程抵押房合同篇八

甲方：

乙方：

為維護(hù)甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方于年月日達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條 雙方約定

1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同議定的借款時間將款項于借款起始日，通過公司賬號、公司出納(自然人)賬號或直接用現(xiàn)金，以網(wǎng)上銀行、轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金的方式匯存至乙方賬戶，并起息;乙方應(yīng)于承諾還款日期按時還款，并止息。

1.2本合同訂立后1個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到公證處對本合同申請進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條 關(guān)于逾期

乙方到期未能歸還，逾期按借款余額每日5‰計收違約金。

第三條 合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同簽訂后即成借據(jù)，雙方不再另行立其他借款、還款字據(jù)。

第四條 合同終止

當(dāng)乙方將上述借款通過網(wǎng)上銀行、轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金的方式匯至或存入甲方(或因甲方轉(zhuǎn)移該債權(quán)書面通知乙方匯至或存入甲方指定的特定賬戶)，匯款或轉(zhuǎn)賬、存款憑證即為還款憑證;甲方接到乙方所歸還的款項，經(jīng)查收本金、利息無誤后，本合同自行終止。

第五條 其他

5.1本合同一式叁份，由甲、乙、公證處雙方各壹份，具有同等的法律效力。

5.2如有糾紛可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

乙方(簽字、指模)：

時間：

工程抵押房合同篇九

在建工程抵押作為一種相對新型的抵押模式,為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展、開拓融資渠道等方面提供了重要的促進(jìn)作用。在建工程抵押合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的在建工程抵押合同范文，感謝您的欣賞。

抵押人： (以下簡稱“甲方”)

地址： 郵編：

電話：

法定代表人：

抵押權(quán)人： (以下簡稱“乙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

債務(wù)人： (以下簡稱“丙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

鑒于：

1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價款為 元，付款期限為 年。

2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、抵押物狀況

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》)。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________，用途：_________。

3.建筑面積： ，占地面積：

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。

5. 竣工時間：

6.土地使用性質(zhì)：_________使用年限：_________

7.證件(見附件3—7)：

國有土地使用證號：_________

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：

建設(shè)工程開工許可證號：

開工許可證_________號：

預(yù)售/銷售許可證號：

8.其他：

二、抵押物價值及抵押率

1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之 ，實(shí)際抵押額為 元整。

三、擔(dān)保范圍

抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。

四、抵押登記

1.各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。

2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

五、抵押物的占有、使用與處分

1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

3.抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保或提前清償債務(wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

六、行使抵押權(quán)的條件

1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;

(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。

3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

七、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

(1)主債權(quán)消滅;

(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

(3)法律規(guī)定的其他情形。

八、違約責(zé)任

1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。

2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

九、爭議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

2. 《抵押物清單》;

3. 甲方股東會同意提供抵押擔(dān)保的《股東會決議》

十一、合同的生效

1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：(印章)

代表人：

乙方：(印章)

代表人：

丙方：(印章)

代表人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

抵押權(quán)人：

擔(dān)保人：

根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機(jī)構(gòu)于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。

第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

共2頁，當(dāng)前第1頁12

工程抵押房合同篇十

甲方 ：身份證：

乙方 ：身份證：

甲方現(xiàn)將牌照為 車輛抵押給乙方，具體協(xié)議如下：

(一)車輛品牌 型號 車架號 發(fā)動機(jī)號 車輛實(shí)際行駛 公里，顏色 抵押價格為 元。

(二)抵押期限為 月(天)，自 年 月 日起至 年 月 日止。如到期不還款，違約金每天 000元整，違約超過24小時后，乙方有權(quán)處理該抵押車輛的使用權(quán)。

(三)甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權(quán)和名義權(quán)，有權(quán)處理該車輛的使用權(quán)。

(四)抵押車輛時甲方向乙方交付相關(guān)的權(quán)屬，權(quán)利證書以及相關(guān)手續(xù)。

(五)甲方保證該車輛以后不會變質(zhì)為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發(fā)生的與保證的不符，造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)。

(六)甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)。

(七)該車輛抵押前，應(yīng)當(dāng)面把車內(nèi)的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內(nèi)的遺留物品丟失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(八)本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉(zhuǎn)讓、出售、再次轉(zhuǎn)押以及其他方式的處理權(quán)和車輛使用權(quán)。

(九)甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續(xù)車輛，如出現(xiàn)一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 本合同一經(jīng)簽訂，不可逆轉(zhuǎn)，簽字后立即生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

簽訂時間： 年 月 日

車輛抵押合同范本三

甲方(抵押權(quán)人)

乙方 (抵押人)

乙方提供的抵押車輛的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。

第二條 抵押物的抵押價值

該抵押車輛賬面價值為 元，評估值為 元，現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 元。

第三條 抵押物的清點(diǎn)、登記

3. 本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機(jī)動車登記證書正本、機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。

3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車輛管理機(jī)關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

第四條 抵押反擔(dān)保的范圍

4.2上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。

第五條 乙方的義務(wù)

5. 乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇ｋU機(jī)構(gòu)投以機(jī)動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應(yīng)在保險到期前十日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU機(jī)構(gòu)續(xù)保，保險受益人為甲方。甲方有權(quán)主動代辦保險，保險 費(fèi) 由 乙 方 承 擔(dān)。

保 險 項 目 如 下： 、機(jī)動車輛損失險; 2、機(jī)動車輛強(qiáng)制險; 3機(jī)動車輛座位險; 4、第三者責(zé)任險; 5、盜搶險; 6、自燃險。

5.2在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)用保險賠償金清償借款及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的費(fèi)用，不足清償?shù)?，甲方有?quán)另行向乙方追償。

5.3抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應(yīng)到保險機(jī)構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應(yīng)補(bǔ)足保險金額。

5.4本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

5. 5抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。

5.6抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保修及年審，其一切費(fèi)用開支由乙方承擔(dān).乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5.7抵押車輛毀損的，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀，未能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保。

5.8抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實(shí)施降低抵押車輛價值的任何行為。

5.9抵押車輛價值減少時，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

5. 0乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。

5. 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

5. 2乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。

第六條 違約責(zé)任

6. 乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的 0%支付違約金。

6.2乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的 0%支付違約金。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的，其應(yīng)按抵押價值總額 0%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

在甲方履行了代償義務(wù)后的三天內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

第八條 義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

本合同項下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。

第九條 通知

9. 甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方日期。

地址：

郵編： 傳真：

9.2乙方上述地址或傳真變更時，應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。

9.3若乙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)乙方日期。

第十條 爭議解決方式

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。

第十一條 其他

1. 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。

重要提示：甲方已提請乙方對本合同各項條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人：

年 月 日

工程抵押房合同篇十一

銀行客戶二部：

財產(chǎn)權(quán)利人自愿用位于新城區(qū)新路東側(cè)8＃404住宅，面積111.57平方米，證號為房地權(quán)私字第號向銀行客戶二部申請抵押借款,并遵守?fù)?dān)保抵押貸款中的相關(guān)規(guī)定,依法申請辦理他項權(quán)利登記, 目前沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，保證抵押物在抵押期間的安全、完整、無價值損失，并承擔(dān)保養(yǎng)、保全抵押物所需的費(fèi)用，抵押物在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、不出租，如抵押物有任何變化及時通知貸款人，在貸款沒有償還前，同意接受貸款人對抵押物的檢查、監(jiān)督。配合貸款單位督促借款人按季結(jié)息、按約履行合同、確保貸款到期償還，抵押權(quán)利直到貸款還清為止。如違反抵押合同各款內(nèi)容，使貸款單位因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而受到的損失，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律糾紛及費(fèi)用，均由變賣抵押物清償。

特此承諾！

財產(chǎn)權(quán)利人（簽章）：

年 月 日

*********：

我本人及財產(chǎn)共有人鄭重承諾：同意用 在****的`萬元貸款提供抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如借款人不能按約定期限償還貴社貸款本息，****可通過拍賣、變賣等方式處置抵押物并優(yōu)先受償。

上述 目前為我本人經(jīng)營，沒有對外出租，抵押期間，如抵押物： 對外出租，我本人將以書面方式告知貴社，并且承諾在抵押期間對抵押物： 不得性質(zhì)改變或權(quán)利變更。如出現(xiàn)以上情況，我將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

抵押人（簽字）：

財產(chǎn)共有人（簽字）：

年 月 日

貢山縣農(nóng)村信用合作社：

我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的房產(chǎn)（含土地使用權(quán)），為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬元（大寫）：拾玖萬元作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進(jìn)行過任何形式的抵押或擔(dān)保，也未受到公、檢、法和行政機(jī)關(guān)的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權(quán)人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。如手續(xù)不全抵押無效我（本人）愿承擔(dān)全部過錯責(zé)任。

此身份證復(fù)印件與原件相符，確系我向貴社提供的有效證件。

抵押人（簽字）： 共有人（簽字）：

年 月 日

慈溪市國土資源局：

本公司位于慈東工業(yè)區(qū)的土地一宗，證號： ，地號 ,面積： 平方米。該宗地房產(chǎn)證尚未辦理，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商同意，現(xiàn)本公司申請辦理土地使用權(quán)抵押登記，地上附著物（或建筑物）作零處理。以上所述屬實(shí)，如有不實(shí)之處我公司愿承擔(dān)一切后果。

村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室意見： 抵押人：

城建鎮(zhèn)長簽字：

日 期： 日 期：

經(jīng)查詢房產(chǎn)登記檔案，抵押人： 本次 抵押土地上未辦理過房產(chǎn)證，特向慈溪市國土資源局申請辦理土地使用權(quán)抵押登記，地上附著物（或建筑物）作零處理。如有不實(shí)，愿承擔(dān)一切后果。

抵押權(quán)人：

日 期：

致： 陜縣農(nóng)業(yè)局

我 侯斌 系 河南華安建設(shè)有限公司 的法定代表人，現(xiàn)承諾

諾。

投標(biāo)單位名稱：

2015年 01 月 30 日

工程抵押房合同篇十二

抵押人：

抵押權(quán)人：

擔(dān)保人：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條?為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人?愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

第二條?在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：

第三條?該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況______________。

第四條?抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)?，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五條?擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

第六條?抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

第七條?擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條?抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條?本合同簽訂之日起?日內(nèi)由?辦理?保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條?抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條?在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條?在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條?因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

第十四條?抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條?因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一)?實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二)?實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

第十六條?違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條?有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三)?抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)?抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五)?抵押合同約定的其他情況。

第十八條?擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后?日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條?抵押權(quán)人申請中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條?同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條?處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條?抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條?當(dāng)事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交?保管。

第二十四條?抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條?當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額?%的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條?如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向?仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條?本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條?本合同以中文為準(zhǔn)。

第二十九條?本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條?抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到?房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(以下無正文)

簽章：

身份證或護(hù)照：______________?身份證或護(hù)照：_______

工程抵押房合同篇十三

第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一) 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二) 實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以

上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn)。

第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年月日：

抵押人：(甲方) 地 址：

電 話：

抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：

電 話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:

1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。

2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。

3、該在建工程款計劃總金額達(dá)人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。

4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況： 。

第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房 屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證 書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶?內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán) 也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán) 人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間： 年 月 日

共2頁，當(dāng)前第2頁12

工程抵押房合同篇十四

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時間計交物業(yè)管理費(fèi)用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

工程抵押房合同篇十五

抵押人：(甲方) 地 址：

電 話：

抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：

電 話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:

1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。

2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。

3、該在建工程款計劃總金額達(dá)人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。

4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況： 。

第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房 屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證 書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶?內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán) 也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán) 人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間： 年 月 日

工程抵押房合同篇十六

被告人：**省隆塬建筑有限公司法定代表人：馬**地址：**市前郭縣

訴訟請求：1、要求被告給付江沙及河流石欠款人民幣16萬元整及利息28160元整（利率0.8%起息時間為2011年7月-----2013年5月）

2、要求被告及第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。

事實(shí)與理由：2011年被告在大安市施工承建恒源佳居b座3號、4號樓，被告在施工過程中向原告購買江沙及河流石。由于被告沒有及時付款被告工作人員孫**給原告出了欠據(jù)（詳見欠據(jù)）事后原告多次索款，被告以種種理由拒付。

原告人認(rèn)為被告施工，購買原告建材被告應(yīng)給付貨款，被告指派工作人員出具欠據(jù)說明，雙方合同關(guān)系明確事實(shí)清楚。原告為了保護(hù)自己的合法利益，故向人民法院起訴，要求被告給付欠款16萬元及利息28160元（利率0.8%計算從欠款之日起時間為2011年7月-----2013年5月整共22個月）并要求被告和第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。

此致

大安市人民法院

原告人：姜**

2013年5月7日

工程抵押房合同篇十七

抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。

該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。

抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。

當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。

《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。

投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。

出售出租所得款項用于還本付息。

如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________________

抵押權(quán)人：__________________

地址：______________________

工程抵押房合同篇十八

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一

1、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________2。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、

抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、

抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、

抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五

1、還款方式：_________。

六、

雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索?？?

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八

1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十

1、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一

1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二

1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三

1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四

1、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五

1、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六

1、特約：_________。

地址：_________地址：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程抵押房合同篇十九

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條 提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。 7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條 房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(2)抵押人須將上述第2項(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品; (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。 4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運(yùn)用，倘由于該款項或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

甲方(蓋章)：_____________?

法定代表人(或委托代理人)：______

___________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________?

乙方(蓋章)：______________

法定代表人(或委托代理人)：______

___________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________