在商業(yè)和法律交易中，合同起著至關(guān)重要的作用。合同的撰寫需要慎重考慮雙方權(quán)益的平衡，避免對一方過于偏袒。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來學(xué)習(xí)吧。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

座落：

建筑面積：

樓層：

裝修情況：已有的中央空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。

第二條租賃用途。

1.甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經(jīng)營使用，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關(guān)證照，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，否則，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。

4.甲方提供經(jīng)營所需的一切有關(guān)供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

5.租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時配合甲方監(jiān)督檢查。

第三條交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定，乙方于年1月15日進(jìn)入甲方場地進(jìn)行裝修，房租從年3月1日開始計算。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況作相應(yīng)調(diào)整。

第四條保證金、租金、支付方式和期限。

1.為保證本合同的順利履行，甲、乙雙方約定，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后，經(jīng)甲方驗收場地，并無任何違約行為后，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，總計為人民幣35000元(大寫：人民幣叁萬伍仟元整)，其中含空調(diào)主機(jī)費5000元，乙方經(jīng)營中的水電費、財務(wù)費另計。

3.乙方應(yīng)于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的，經(jīng)甲方催告仍未支付的，視為乙方違約，甲方可終止合同，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

4.該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變，自年3月1日起，至年2月28日止。

5.租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

6.乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號如下：全稱：劉;賬戶：621820__2587;開戶行：福建省。

第五條其他費用的繳納。

1.水電費：每月1號由甲方派員抄表，經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用，其中熱水價格為每立方23元，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取。逾期六天不支付水電費的，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用。

2.維修費;租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電設(shè)施等，所產(chǎn)生的維修費由乙方負(fù)責(zé)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

4.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關(guān)的費用，均由乙方支付。

5.乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)期間，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第六條商鋪使用要求和維修責(zé)任。

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方對本商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本商鋪及期附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3.租賃期間，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條商鋪返還時的狀態(tài)。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期15日，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

2.乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3.屬于乙方的移動家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

乙方在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方的書面同意，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第九條違約責(zé)任。

1.乙方違約責(zé)任。

租賃其間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(一)乙方未按時交付租金，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;。

(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;。

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;。

(四)損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

2.甲方違約責(zé)任：

(一)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(三)甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(四)甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營業(yè)，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條免責(zé)條件。

1.若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止本合同的，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租、減租。

4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十一條爭議的解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。

第十二條其他條款。

1.若合同到期，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

本合同共五頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

深圳商鋪租賃合同備案流程篇二

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)準(zhǔn)。

甲方同意將位于“_x國際商貿(mào)城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

二、租賃期限。

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金、其它費用及支付方式。

1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整)，押金_____________元。

2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。

3、房租按每個季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當(dāng)于三個月租金)作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

六、違約責(zé)任，合同生效終止。

租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。

1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計進(jìn)行恢復(fù)，否則沒收押金。

七、其它事項。

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇三

第一條、出租物位置。

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米。

第二條、租賃期限。

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

第三條、租金及支付方式。

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。

第四條、租賃用途。

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任。

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任。

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。

第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定。

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。

第八條、違約責(zé)任。

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前____個月通知甲方。

第九條、免責(zé)條款。

1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條、合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

甲方簽字：________________。

乙方簽字：________________。

聯(lián)系電話：________________。

聯(lián)系電話：________________。

__________年______月______日。

_________年______月_____日。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇四

承租方(乙方):__________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用.建筑面積共_____平方米.

第二條乙方租用出租房屋的期限為_____年_____個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.

第三條乙方可將出租房屋作_____用途.

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫_____),月租金總額人民幣_____元(大寫_____).

第六條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn).

第七條甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,_____即人民幣_____元(大寫_____).甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù).

第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用.

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水,電供應(yīng).

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔(dān).但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān).

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān).

第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,擴(kuò)建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時通知乙方后方可進(jìn)行,甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修.甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約.

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約.

第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方.

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同.

第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人.

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方.但保證金無權(quán)要求退還.

第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項.

第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,電供應(yīng)等.

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同.

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

第二十三條甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失.

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.

第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理.

第二十六條甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力.

第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

第二十八條本合同以中文為正本文字.

第二十九條本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份.

第三十條本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

_____年_____月_____日

登記人(簽章):__________

合同登記機(jī)關(guān)(簽章):__________

_____年_____月_____日

深圳商鋪租賃合同備案流程篇五

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

身份證號碼：

為了搞好市場經(jīng)濟(jì)，滿足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店（含酒店大堂及辦公室）一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店（含大堂及辦公地點）現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

1、租金：

租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整（小寫_________元）。

2、每月___號前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的.附件為準(zhǔn)。

2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。

4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

5、如因甲方由于實際需要必須進(jìn)行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補償三個月的租金，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

6、合同履行當(dāng)日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間，乙方必須守法經(jīng)營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。

5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械，對違反的甲方有權(quán)處理，對造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。

7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火（必須配置滅火器）和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進(jìn)行裝修的，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進(jìn)行裝修。

10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價賠償。

11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金（即不退還押金），不再另行向乙方收取補償金。

12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測、不可避免的以外事故（包括自然災(zāi)害）或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當(dāng)時國家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日。

承租方（乙方）：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇六

乙方：______________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

租賃地點：_________________________________。

租賃面積：_______________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

租賃期限為_____年，即從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從___________年________月_______日起至___________年________月_______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_____元。

4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月_____號前應(yīng)交清上月的水電費。

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《__________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《__________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、___________年________月_______日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇七

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）。

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。

第二條、乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條、乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條、出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫）。

第六條、甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第七條、甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條、租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

第九條、雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水，電供應(yīng)。

第十條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十三條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

第十四條、乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用，收購，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲，乙雙方協(xié)商一致。

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。

第十九條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的`，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水，電供應(yīng)等。

第二十一條、乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條、甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條、乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條、本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條、甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條、甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

第二十八條、本合同以中文為正本文字。

第二十九條、本合同一式肆份，甲方，乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）法定代表人或委托代理人（簽章）。

登記人（簽章）。

合同登記機(jī)關(guān)（簽章）。

深圳商鋪租賃合同備案流程篇八

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編精心整理的深圳市商鋪租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出租方(甲方):__________

法定代表人:__________

地址:__________

承租方(乙方):__________

地址:__________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用.建筑面積共_____平方米.

第二條乙方租用出租房屋的期限為_____年_____個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.

第三條乙方可將出租房屋作_____用途.

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫_____),月租金總額人民幣_____元(大寫_____).

第六條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn).

第七條甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,_____即人民幣_____元(大寫_____).甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù).

第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用.

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的`各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水,電供應(yīng).

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔(dān).但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān).

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān).

第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,擴(kuò)建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時通知乙方后方可進(jìn)行,甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修.甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約.

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約.

第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方.

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同.

第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人.

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方.但保證金無權(quán)要求退還.

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項.

第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,電供應(yīng)等.

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同.

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

第二十三條甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失.

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.

第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理.

第二十六條甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力.

第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

第二十八條本合同以中文為正本文字.

第二十九條本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份.

第三十條本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

_____年_____月_____日

登記人(簽章):__________

合同登記機(jī)關(guān)(簽章):__________

_____年_____月_____日

深圳商鋪租賃合同備案流程篇九

合同編號：xx()。

出租方(甲方)深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心。

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)。

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米.

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。

第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水，電供應(yīng)。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的.，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

(二)政府決定征用，收購，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

(三)甲，乙雙方協(xié)商一致。

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水，電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方，乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)法定代表人或委托代理人(簽章)。

登記人(簽章)。

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)。