總結(jié)是一種整合思維的過程，能夠幫助我們將零散的信息和經(jīng)驗整理成有價值的成果?？偨Y(jié)不僅關(guān)乎事實的陳述，更需要我們自己的思考和見解。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍﹥?yōu)秀的總結(jié)范文，供大家參考和借鑒，希望對大家有所幫助。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇一

為確保本小區(qū)車輛安全，為住戶提供良好的場地服務(wù)。

3.2本區(qū)停車場實行有償服務(wù)，車主須憑車輛進出卡進入停車場；

3.3車輛進入：車輛進入車輛必須服從管理人員的安排，征的管理員的許可后方可進入。進入時，司機須向管理人員遞交該車的有效證件后，管理員發(fā)給停放證并登記牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備查閱。

3.4車輛停放：車輛停放時注意前后左右車輛的'安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍的車輛保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得對其他車輛的進出和使用造成阻礙。車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車里貴重物品隨身攜帶。管理任指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部損壞，如有，應(yīng)知會車主并登記。

3.7停車場內(nèi)不得練習(xí)車、修理車，禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險品進入小區(qū)。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇二

一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄（圍墻）設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。

二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)（白天、日夜）、類別等。

三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。

四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用，車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。

九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。

十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)；票證要專人專管、日清月結(jié)。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇三

確保停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全，保證車場內(nèi)整齊有序。

本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(庫)

3.1車場收費員負責(zé)按標準收取駛出車輛的`車位有償使用費，放行。

3.2車管員負責(zé)指揮車輛整齊停放、存放、巡視、監(jiān)護并做好進出場記錄。

3.3安全班長負責(zé)車輛管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。

《中華人民共和國交通管理條例》、《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

5.1硬件標準

5.1.1停車場內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置、配備手提或便攜滅火器等消防設(shè)施和消防器材。

5.1.2停車場和車行道路應(yīng)做好停車位和行車線以及禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、禁鳴、限高等醒目標識。

5.1.3停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱)，在必要的位置設(shè)置路障和防護欄。

5.2車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定交納費用。

5.3停放好車輛后，必須上鎖，車箱、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走。

5.4駕駛員、車輛使用人必須保持車場清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內(nèi)，車輛發(fā)生漏油時，車主應(yīng)即行處理。

5.5停車場內(nèi)禁止洗車、修車、試車、練習(xí)。

5.6任何人不得損壞停車場內(nèi)消防、清潔、電器、供水等場地設(shè)施。

5.7停車場由專職保管人員24小時值班。

5.8不準酒后取車啟動機動車輛并駕駛。

5.9停車場內(nèi)禁止吸煙。

6.1車管人員應(yīng)引導(dǎo)車輛使用人在指定位置停放車輛，主動、禮貌上前接待。

6.2車管人員在辦妥相應(yīng)手續(xù)后方可允許車輛離場，如因私自放行導(dǎo)致車輛失竊，車管人員承擔(dān)一切責(zé)任。

6.3夜間停放的車輛，車管員應(yīng)做好記錄并辦理交接班手續(xù)。

7.1車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖、車箱(車簍)遺留物品等情況應(yīng)及時處理并通知車主，同時應(yīng)在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告班長處理。

7.2逾夜車輛，或遇交接班時應(yīng)清點、核對車輛數(shù)量，確保安全。

7.3班長檢查手提滅火器等消防器材，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時上報，立即處理。

7.4車管員負責(zé)維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔。

8.1當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的車輛被盜或被損壞時，就立即通知業(yè)主，同時逐級報告班長和公司領(lǐng)導(dǎo)。

8.2屬撞車事故的，車管員不得放行肇事車輛，并應(yīng)保護好現(xiàn)場。

8.3屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故，車管員應(yīng)立即制止，并通過巡邏安全員上門通知車主，對造成的事故進行確認。

8.4車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明逾夜停放車輛的數(shù)量、區(qū)域停放情況、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后的報告處理情況。

8.5車輛在停車場被盜后，車管員應(yīng)立即匯報公司處理，待車主確認后向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案，車管員以及車主都應(yīng)積極配合公安機關(guān)做好調(diào)查處理工作，涉及公司內(nèi)部人員責(zé)任問題，由公司組織調(diào)查，視情況做出處理決定。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇四

為了更好地保證安全生產(chǎn)，解決崗位上安全與生產(chǎn)矛盾問題，確保皮帶機檢修和使用過程中設(shè)備不被損壞、人員不被傷害，特制定本制度。

磷復(fù)肥選礦中心1#原料9#10#皮帶機不斷電換刮板護皮檢維修作業(yè)。

3.1運行中如發(fā)現(xiàn)皮帶跑偏、打滑、亂跳等異?，F(xiàn)象時，應(yīng)及時停機并聯(lián)系維修工進行調(diào)整。皮帶打滑時，嚴禁用腳蹬、手拉、壓桿子、搬轉(zhuǎn)輪和皮帶間塞東西等方法處理。皮帶松緊度不合適，應(yīng)及時調(diào)整拉緊裝置。

3.2搞好皮帶機編號，確保編號與配電室一致。

3.3皮帶機涉及檢修、調(diào)整、清理必須辦理《皮帶機（檢修、調(diào)整、清理）作業(yè)安全許可證》（見附件）。

3.4皮帶機檢維修特殊管控措施（不斷電換刮板護皮）

3.4.1辦理《皮帶機（檢修、調(diào)整、清理）作業(yè)安全許可證》由工藝技術(shù)員辦理，安監(jiān)部終審。

3.4.2聯(lián)系操作工現(xiàn)場停機掛牌，同時當(dāng)班班長和分管技術(shù)員（或值班干部）到現(xiàn)場；

3.4.4作業(yè)時皮帶機控制按鈕處安排專人監(jiān)護，手指在停止按鈕位置；

3.4.5需試車時聯(lián)系到位確保作業(yè)人員全部離開皮帶機之后方可。

附件：《皮帶機（檢修、調(diào)整、清理）作業(yè)安全許可證》樣式

附件：

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇五

第一條為了維護停車場內(nèi)的秩序，確保停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全，規(guī)范停車場收費行為，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于成都華納酒店內(nèi)停車場。

第三條職責(zé)：

（一）車場收費員按標準收取駛出車輛的車位有償使用費，放行。

（二）車管員負。

責(zé)指揮車輛整齊停放、存放、巡視、監(jiān)護并做好進出場記錄。

（三）車管負責(zé)人負責(zé)車輛管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。

第四條引用文件：《中華人民共和國交通管理條例》、《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》、《成都市關(guān)于加強機動車輛停放服務(wù)收費管理的通知》等相關(guān)法規(guī)。

第五條停車場內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置、配備手提或便攜滅火器等消防器材。

第六條停車場和車行道路應(yīng)做好停車位和行車線以及禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、禁鳴、限高等醒目標識。

第七條停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱)，在必要的位置設(shè)置路障和防護欄。

第八條車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定交納費用。

第九條停放好車輛后，必須上鎖，車箱、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走。

第十條駕駛員、車輛使用人必須保持車場清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內(nèi)，車輛發(fā)生漏油時，車主應(yīng)即行處理。

第十一條停車場內(nèi)禁止洗車、修車、試車、練習(xí)。

第十二條任何人不得損壞停車場內(nèi)消防、清潔、電器、供水等場地設(shè)施。

第十三條停車場由專職保管人員24小時值班。

第十四條嚴禁酒后取車啟動機動車輛并駕駛。

第十五條車輛進出：

（一）車管人員應(yīng)引導(dǎo)車輛使用人在指定位置停放車輛，主動、禮貌上前接待。

（二）車管人員在辦妥相應(yīng)手續(xù)后方可允許車輛離場，如因私自放行導(dǎo)致車輛失竊，車管人員承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）夜間停放的車輛，車管員應(yīng)做好記錄并辦理交接班手續(xù)。

（四）對進入停車場得所有車輛必須做好檢查，登記，當(dāng)面提醒客人隨身攜帶貴重物品并將車輛門窗鎖好。

（五）告知客人隨身保管好停車證，憑證取車。

第十六條巡視：

（一）車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖、車箱(車簍)遺留物品等情況應(yīng)及時處理并通知車主，同時應(yīng)在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告經(jīng)理處理。

（二）逾夜車輛，或遇交接班時應(yīng)清點、核對數(shù)量，確保安全。

（三）檢查手提滅火器等消防器材，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時上報，立即處理。

（四）車管員負責(zé)維護好停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，保持車場整潔。

第十七條意外事故的處理：

（一）當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的車輛被盜或被損壞時，就立即通知車主，同時逐級報告領(lǐng)班及部門主管和部門經(jīng)理。

（二）屬撞車事故的，車管員不得放行肇事車輛，并保護好現(xiàn)場。

（三）屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故，車管員應(yīng)立即制止，并通過巡邏安全員上門通知車主，對造成的事故進行確認。

（四）車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明逾夜停放車輛的`數(shù)量、區(qū)域停放情況、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后的報告處理情況。

（五）車輛在停車場被盜后，車管員應(yīng)立即匯報公司處理，待車主確認后向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案，車管員以及車主都應(yīng)積極配合公安機關(guān)做好調(diào)查處理工作，涉及公司內(nèi)部人員責(zé)任問題，由公司組織調(diào)查，視情況做出處理決定。

第十八條崗?fù)ぶ贫龋?/p>

（一）崗?fù)?yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度(崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定)、收費標準。

（二）不許閑雜人員進入。不許存放雜物，隨時保持室內(nèi)外清潔。

（三）崗?fù)ぁ爸蛋嘤涗洝薄ⅰ败囕v出入登記表”及“車輛停放卡”均放在固定位置，且應(yīng)擺放整齊。

第十九條收費標準：

（一）臨時停放：15分鐘內(nèi)免收停車費。首x小時x元/次，超過x小時，每小時加收x元，連續(xù)停放在24小時內(nèi)最高限額停車費50元。

（二）月卡停放：x元/月。

（三）月卡定位停放：x元/月。

第二十條優(yōu)惠范圍：

（一）購買年卡用戶送一個月免停車費。

（二）x銀座會所購買年卡x元/月。

（三）承包單位：全部刷卡計費，優(yōu)惠方式見下表：（表略）。

第二十一條免費范圍：

（一）住房客人等免費臨時停放，在前臺登記刷卡。

（二）經(jīng)公司批準的免費長期停放客戶，須辦理免費id卡。

第二十二條結(jié)算方式：

（一）臨時停放：停車場收款員在出口處按電腦計價器顯示金額收取，并開具票據(jù)交予車主。

（二）年卡及月卡（id卡）：保安部收取費用后開具票據(jù)，制作相應(yīng)id卡交與車主使用。

（三）承包單位：各承包單位每月需按刷卡機讀數(shù)與電腦核對后的金額按雙方規(guī)定時間向公司結(jié)算上繳停車費。

（四）每星期一，星期五，保安部將收到的款項上繳財務(wù)部。

第二十三條押金及工本費用：

（一）辦理年卡、月卡及免費卡（即id卡）的車主須交一次性工本費x元。

（二）各承包單位須交納設(shè)備及停車費押金x元方可領(lǐng)取刷卡機。

第二十四條監(jiān)督管理：

（一）停車場系統(tǒng)與財務(wù)部聯(lián)網(wǎng)，由公司財務(wù)部進行審核、監(jiān)督。

（二）免費卡的審批、發(fā)放須經(jīng)公司辦公會研究通過的程序辦理。

第二十五條停車卡的辦理。

（一）停車場保管車輛分id卡和臨時停車ic卡兩種方式，id卡車輛分按月、年收費及免費兩種形式，ic卡車輛則計時收費。用戶若要辦理id卡，可到保安部辦理，并與保安部簽訂車位租用協(xié)議。

（二）車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后，發(fā)放id卡給用戶，并收取工本費押金x元。

第二十六條停車卡的使用。

（一）臨時車輛進入停車場時，發(fā)放臨時停車ic卡，出場時主動交回停車卡，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。

（二）若用戶電子出入卡遺失，應(yīng)及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，電腦將刪除所有資料。

（三）電子出入卡不得轉(zhuǎn)借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，防止被盜，停車卡應(yīng)隨身攜帶。

第二十七條稽核規(guī)定。

（一）停車費收費人員，必須根據(jù)車輛電子收費系統(tǒng)電腦記錄，如實打印出當(dāng)班進出各種車輛明細表。

（二）每個值日班次，根據(jù)車輛進出電腦計費明細表，分別簽寫“營業(yè)收入”交班表、現(xiàn)金“繳款單”一式兩聯(lián)，具體反映該班停車費收費及收卡的全面情況。

（三）車輛進出明細表、營業(yè)收入交班表及現(xiàn)金繳款單經(jīng)收費人員簽字后報保安部稽查員審核。

（四）保安部稽核人員，負責(zé)對車輛進出明細表，“營業(yè)收入”交班表，各具體項目的全面核對工作。認真審核車輛收費類型、標準、金額，各種優(yōu)惠卡免費卡的具體情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。

（五）保安部稽核人員，根據(jù)審核無誤后的“營業(yè)收入”交班表，清收現(xiàn)金、銀行進帳單。在“營業(yè)收入”交班表、現(xiàn)金“繳款單”上簽字，一聯(lián)自存，一聯(lián)交停車費收費員保存。并將現(xiàn)金及時繳存公司財務(wù)或銀行。

（六）保安部稽核人員每周將各班“營業(yè)收入”報表匯總，連同現(xiàn)金“繳款單”上交財務(wù)部審核。

（七）財務(wù)部在審核保安部停車費收入?yún)R總表后，并將蓋章后的停車費“繳款單”一聯(lián)退回保安部留存。

（八）月末財務(wù)部編制“停車費收入繳款繳卡情況匯總表”，與保安部“營業(yè)收入”匯總表及停車費“繳款單”相核對，核對無誤后由保安部經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)簽字認可，當(dāng)月停車費清算稽核工作完成。

第二十八條本規(guī)定自xx年x月x日起開始實施。

第二十九條本規(guī)定最終解釋權(quán)歸成都xx酒店有限公司。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇六

1.0目的`：維護停車秩序，保證車輛安全，加強車輛停放管理。

3.0職責(zé)：護衛(wèi)員嚴格管理、認真執(zhí)行。

4.0基本內(nèi)容。

4.1.1地下車庫車位分出售和出租分類，出售車位屬客戶一次性買斷；出租按年(月)出租；車主到管理處簽定車位租賃合同，辦理車輛出入卡，車位租金按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租金不可拖欠，只能預(yù)交，拖欠租金按合同執(zhí)行。

4.1.2進入地下車庫的車輛必須在車庫進口處完成刷卡操作程序，方可進入地下車庫停車。

4.1.3出庫車輛在地下車庫出口處，憑出入卡刷卡出場，護衛(wèi)員在對車輛、司機、出入卡確認后放行。

4.1.4客戶應(yīng)將小區(qū)車輛出入證放在汽車擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識別，車輛出入卡由客戶妥善保管隨身攜帶，作為出入憑證。

4.1.5客戶所租車位原則上屬專位專車，如果客戶要停放不同牌號的車輛，必須事先到管理處登記，凡與車位登記之不同牌號車輛不得停放地下車場。

4.1.6客戶不要把貴重物品放在車內(nèi)，停放后，請檢查是否關(guān)好門窗。

4.1.7護衛(wèi)員必須嚴格履行車輛出入登記手續(xù)，認真執(zhí)行規(guī)定，對異常情況要及時報告。

4.1.8客戶若不慎遺失出入卡，應(yīng)立即向管理處申明補辦，否則，后果自負。

4.1.9臨時停放車輛實行計時收費，按政府規(guī)定收費標準執(zhí)行。

4.2.1地面停車場為客戶車輛來往臨時停車提供方便。

4.2.2地面停車場車位出售、租賃手續(xù)與上述相同。車輛停放收費按政府有關(guān)收費標準執(zhí)行。

4.2.3停放在小區(qū)停車場內(nèi)的所有車輛，客戶必須關(guān)好車門窗，請勿將貴重物品留置在車內(nèi)，以防止丟失。

4.3本小區(qū)停車場只提供停車場地，車輛若有遺失或損壞由客戶自行承擔(dān)，管理處有義務(wù)協(xié)助客戶報案。

4.4凡客戶在本小區(qū)停車場內(nèi)停放車輛與管理處發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不妥，則由仲裁機構(gòu)予以仲裁。

5.0支持性文件和記錄：無。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇七

為加強小區(qū)道路管理和交通秩序，對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進行停放管理。

2.職責(zé)。

2.1項目經(jīng)理部負責(zé)辦理停車位使用手續(xù)；

2.2保安主管負責(zé)車輛停放管理。

3.規(guī)定。

3.1有固定車庫的車輛停放管理。

3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證；

3.1.2進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi)；

3.1.3按時交納物業(yè)服務(wù)費。

3.2使用停車位車輛的停放管理。

3.2.4車主(司機)保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車主(司機)要立即報告保安主管，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機)自負。

3.3外來車輛的停放管理。

3.3.1外來車輛進入小區(qū)前要進行登記，方可進入；

3.3.2外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停放；

3.3.38:00--16:00時，外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時以上每次收取停車費3元；當(dāng)日16:00--次日8:00時，外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

3.4有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。

3.5小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

3.6禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。

3.7進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規(guī)定車位和地點停放，對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者，將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

3.8進出小區(qū)時應(yīng)保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

3.9停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主(司機)要鎖好門窗，否則后果自負。

3.10車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無油漬。

3.11根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇八

物權(quán)法：

第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

3月20日廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市交通委員會聯(lián)合制定了的《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理規(guī)定》和6月3日兩部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行〈廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理規(guī)定〉的補充通知》，對車庫車位的租售問題進行了專門規(guī)定，主要內(nèi)容如下：

第一，充分保障業(yè)主對小區(qū)車庫車位租售情況的知情權(quán)。

1、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位申請商品房預(yù)售時，必須按規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位的相關(guān)信息填報完整的樓盤明細表和項目概況，并在“陽光家緣”網(wǎng)站公示。

2、規(guī)定開發(fā)企業(yè)在預(yù)售房地產(chǎn)開發(fā)項目的同時應(yīng)向購房人明確告知車位、車庫的數(shù)量、租售方式、租金標準或最高售價等情況，并在商品房買賣合同中載明。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)將出售或者出租方案在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示30日，并將出售或者出租方案報房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第二，保障業(yè)主的首先租售權(quán)。

1、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數(shù)量無法滿足本項目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)原則上不得向本項目業(yè)主之外的單位或個人出售或出租。在已滿足本項目業(yè)主購買和租賃需要的前提下，開發(fā)企業(yè)確需將車位、車庫出售或出租給本項目業(yè)主之外的單位或個人的，必須按照《廣東省物業(yè)管理條例》第五十四條的規(guī)定辦理，也就是租賃業(yè)主以外的單位或個人最長不超過6個月。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數(shù)量無法滿足本項目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取競標、搖珠等公開競爭方式出售、出租。

3、車位、車庫權(quán)屬人出租或轉(zhuǎn)讓車位、車庫，也應(yīng)當(dāng)首先滿足本項目業(yè)主的需要。

第三，保障業(yè)主的公平分配權(quán)。

1、規(guī)定商品房項目車位、車庫不得預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫前，需經(jīng)初始登記確認權(quán)屬。

2、在規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位數(shù)少于本項目的房屋套數(shù)的，每購買一套房屋只能租售一個車庫車位。

3、為切實保障業(yè)主的公平分配權(quán)，車位、車庫房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明權(quán)屬人已購買本房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號或商品房買賣合同編號，以便主管部門進行監(jiān)控和管理。

第四，允許增建機械和其他車庫車位。

為解決廣州許多較早建設(shè)的小區(qū)缺少車庫車位配套建設(shè)的實際問題，規(guī)定允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位投資增建地上停車位，未占用業(yè)主共有的道路或者其他場地的，依照本規(guī)定執(zhí)行。同時，鼓勵開發(fā)建設(shè)機動車機械停車位，但該類車位只能出租，不能出售，并應(yīng)當(dāng)首先滿足建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主的需要。

第五，鼓勵提供機動車位供臨時停車。為解決部分小區(qū)車位供求關(guān)系緊張的問題，還確定了鼓勵開發(fā)開發(fā)商提供機動的車位，供臨時停放的車輛使用。

第六，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務(wù)。

第七，規(guī)定平時利用人防工程停車的車位、車庫辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但需注明相關(guān)使用注意事項。

第八，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位不得擅自出售或者出租。

第九，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫不得擅自改變使用功能。

第十，監(jiān)管懲罰措施。規(guī)定對未按本規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門要求其整改并退回違規(guī)所得，并在網(wǎng)站和新聞媒體上曝光。違規(guī)行為記入誠信檔案，并向相關(guān)行政管理部門通報的管理和處罰措施。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇九

為了規(guī)范開停車管理，確保開停車的順利進行及安全，以及生產(chǎn)信息的及時反饋，特制定本制度。

各生產(chǎn)裝置大小修停、開車的管理。

3.1小修開停車

外因：計劃性停水、電、汽，借機對部分裝置進行檢修；內(nèi)因：設(shè)備故障單套裝置停車，統(tǒng)稱小修。

3.1.1停車要求

1)正常停車，根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)部指令按停車方案進行安全停車，車間做好停車記錄。

2)緊急停車，因工藝事故或設(shè)備故障需緊急停車，按緊急停車預(yù)案安全停車，停車后及時通知生產(chǎn)技術(shù)部，并以書面材料上報停車原因。

3)停車后注意事項:

a.冬季裝置停運后，要求對各容器、管道及機械設(shè)備進行防凍處理，尤其水系統(tǒng)，杜絕因工作不到位，造成設(shè)備損壞，將追究車間主任責(zé)任。

b.裝置停運后系統(tǒng)需動火必須做到：置換到位，隔離到位，防范措施到位，確保動火安全。

3.1.2開車流程及要求

1)開車由生產(chǎn)技術(shù)部統(tǒng)一協(xié)調(diào)、調(diào)度，各車間根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)部指令按開車方案組織開車。

2)開車前要求機、電、儀人員根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)部開車指令提前1小時進入現(xiàn)場進行檢查調(diào)試。

a.要求電運行值班人員在動力設(shè)備運行前1小時對電器設(shè)備進行檢查，確保電力正常投運。

b.要求儀表工在工藝操作工的配合下提前1小時進入現(xiàn)場，對dcs控制系統(tǒng)及各氣動調(diào)節(jié)閥進行調(diào)試，確保儀表系統(tǒng)能夠正常投運。

c.要求車間組織工藝操作工在設(shè)備維護工和電運行人員的配合下對各運轉(zhuǎn)設(shè)備進行單機試運行和水聯(lián)動試車，并對各管線、法蘭、容器進行檢查，確保無泄漏；確保動、靜止設(shè)備能夠正常投運。

d.開車前工藝車間主任對以上專業(yè)檢查結(jié)果進行確認后，方可下達開車指令（下附開車前條件確認及參加人員簽到表）

3)在進入開車過程中要求車間嚴格按照開車方案進行開車，確保開車安全，并做好開車記錄。

a.開車過程要求機、電、儀跟蹤到崗，隨時解決開車中存在的問題。否則因各專業(yè)服務(wù)不到位影響開車，將追究其責(zé)任。

b.開車過程中要求車間正、副主任及技術(shù)人員跟蹤到崗，隨時解決開車中存在的問題。否則影響開車進度或出現(xiàn)安全事故，將逐級追究其責(zé)任。

c.開車過程中的水、電、汽由生產(chǎn)技術(shù)部統(tǒng)一調(diào)度。其他人員不得隨意調(diào)配，否則出現(xiàn)問題，將追究其責(zé)任。

3.2大修開停車

3.2.1職責(zé)與分工

1)技術(shù)總工為生產(chǎn)裝置停、開車管理的主管領(lǐng)導(dǎo)。

2)生產(chǎn)技術(shù)部負責(zé)生產(chǎn)裝置停、開車方案的組織編制和實施。

3)機電部負責(zé)生產(chǎn)裝置大修開、停車過程機、電、儀設(shè)備的監(jiān)管。

4)安全部負責(zé)生產(chǎn)裝置開、停車過程安全、環(huán)保監(jiān)管。

5)生產(chǎn)車間負責(zé)生產(chǎn)裝置停、開車方案的'具體落實。

3.2.2停、開車方案的編制

1)停、開車方案以生產(chǎn)車間為單位進行編寫。

2)生產(chǎn)裝置大修開始前15天，裝置所在車間應(yīng)編制完成停開車方案，由車間主任簽字后報送生產(chǎn)技術(shù)部。

3)停開車方案由生產(chǎn)技術(shù)部組織機電部、安全部等進行審核，于大修開始前一周內(nèi)審核完畢，由總工批準，批準后由生產(chǎn)技術(shù)部組織實施。

3.2.3停開車方案的審核程序

1)對各監(jiān)管部門審核中提出的需要橫向銜接的問題，由生產(chǎn)技術(shù)部負責(zé)協(xié)調(diào)解決。

2)審核全部結(jié)束后，由生產(chǎn)技術(shù)部將停開車方案報送總工簽字批準。

3.2.4監(jiān)管部門審核內(nèi)容

1)停車

停車時間，停車前的準備工作及必備條件；停車主要注意事項；停車的關(guān)鍵操作步驟；停車后系統(tǒng)置換方案，標識置換流程示意圖；生產(chǎn)裝置清洗置換分析點及動火分析指標；系統(tǒng)隔離盲板安裝具體位置；冬季大修需制定防凍方案。

2)開車

開車時間；開車前的準備工作及必備條件；開車中的主要注意事項；開車操作步驟；大修后工藝、設(shè)備、管線變更記錄。氣密性試壓步驟和要求；單體傳動試車步驟和要求；拆除盲板情況。

3)審核時間

停、開車方案于大修前一周內(nèi)全部審核完畢。車間按審批后的停開車方案組織實施。

4)開車前驗收

a.化工生產(chǎn)裝置大修結(jié)束后，生產(chǎn)車間應(yīng)做好開車前的一切準備工作，車間主任組織車間班長以上管理人員對裝置進行全面檢查、驗收，驗收合格后，向生產(chǎn)技術(shù)部申請辦理大修準開申請書。

b.生產(chǎn)技術(shù)部接到車間開車申請后報請總工，由總工組織生產(chǎn)技術(shù)部、機電部、安全部及技術(shù)中心人員進行現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后聯(lián)合在申請書上簽字確認準開。

c.生產(chǎn)車間接到簽發(fā)的大修準開通知后，按照化工生產(chǎn)裝置開車方案的要求進行開車。

5)開車流程及要求

a.按小修開車流程及要求進行單裝置開車。

b.開、停車過程生產(chǎn)技術(shù)部、機電部、安全部及技術(shù)中心全程監(jiān)管，確保開、停車安全順利進行。

6)開車后驗收

各生產(chǎn)裝置投運后，各監(jiān)管部門在總工的組織下對投運后的裝置進行再次驗收，以此檢驗檢修質(zhì)量，及其裝置運行中存在的問題，及時消除一切影響生產(chǎn)因素和安全隱患；將查出的問題責(zé)令其整改，并對因檢修質(zhì)量影響開車的車間責(zé)任人拿出處理意見。

開車前條件確認表

停車條件確認表

開車現(xiàn)場參加人員簽到表

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇十

隨著停車場管理系統(tǒng)的逐漸增多，小區(qū)停車場管理制度也日趨完善，根據(jù)規(guī)定停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄（圍墻）設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。下面是小區(qū)停車場管理制度中的幾點基本要求：

一、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)（白天、日夜）、類別等。

二、機動車保管場的'各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。

三、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

四、停車場只作機動車保管之用，停車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

五、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

六、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。

七、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。

八、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。

小區(qū)停車管理制度規(guī)定篇十一

隨著社會生活水平提高，小區(qū)車輛日益增多，停車位的供需矛盾越來越大，亂停車現(xiàn)象也越來越嚴重，為了盡快解決這一矛盾和現(xiàn)象，有效地管理小區(qū)車輛，提升小區(qū)業(yè)主幸福指數(shù)，經(jīng)業(yè)委會和物業(yè)管理處討論協(xié)商后，現(xiàn)實施整改方案如下：

關(guān)于地下車位的整改：

經(jīng)過保安部門幾日排查情況顯示，地下租賃車位每天空置50-60輛，前期管理中無明確的租賃車位轉(zhuǎn)讓制度，部分租賃車位隨意私下轉(zhuǎn)讓，造成系統(tǒng)混亂！因此，物業(yè)自20xx年3月15日起對地下停車庫租賃車位信息進行重新登記梳理。

請原有車位租賃人以及需要車位的業(yè)主攜帶相關(guān)資料到物業(yè)前臺進行登記：1、產(chǎn)證2、身份證3、行駛證，到物業(yè)配合登記。

為了整合業(yè)主信息，疏理車位情況，滿足本小區(qū)常住業(yè)主優(yōu)先使用的權(quán)利。以下情況物業(yè)會收回車位：

1、如在規(guī)定期限內(nèi)不來登記的，將作為放棄處理。

2、如業(yè)主不住在小區(qū)，將房屋出租且車位長期空置的，原則上收回租賃車位，租給小區(qū)常住業(yè)主。

3、如租賃車位車主繳費期滿且未續(xù)費的，于本告知書發(fā)布日起3日內(nèi)仍未及時續(xù)繳停車費的，將不予保留原有車位。

4、如有業(yè)主因個人原因不再租賃停車位的，物業(yè)將統(tǒng)一收回再分配，不接受私自更改車位原登記車牌號。

清理出來的`地下車位將根據(jù)業(yè)主交物業(yè)費以及停車費的記錄是否優(yōu)良來依次分配。

前期欠繳停車費的業(yè)主車輛將列入道閘黑名單不得進入小區(qū)直至欠款付清為止。

17、18年欠繳物業(yè)費的業(yè)主不得使用地下停車位，可去物業(yè)公司將欠款繳納后再申請地下停車位。

中型貨車（包括0。6頓以上貨車）、卡車、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)，可停于小區(qū)外部停車場。

小區(qū)噴水池周邊不允許停車，如發(fā)現(xiàn)亂停車現(xiàn)象，保安會以勸說、貼告知書、加輪胎鎖以及將該車號設(shè)為道閘黑名單禁止進入小區(qū)等方式進行管理。

加強外來車輛的管理，作好車輛入門登記工作，非小區(qū)車輛、聯(lián)系不到業(yè)主本人進行確認的小區(qū)訪客車輛禁止進入小區(qū)。

非地下車庫車位的車輛，不得進入地下車庫。

請各位業(yè)主自覺遵守小區(qū)的停車秩序，文明停車！