抵押物品處置協(xié)議書如何寫 收抵押物合同怎么寫(9篇)

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抵押物品處置協(xié)議書如何寫一

出賣人：_________________________ 簽約時間：_________________________

買受人：_________________________ 簽約地點：_________________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、舊貨名稱、貨款 編號

舊貨名稱

規(guī)格型號

外觀特征

單位

數(shù)量

單價(元)

總價(元)

備注

貨款總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫)￥:

二、舊貨要求：贓物物品、來歷不明物品及抵押中的物品或者有贓物嫌疑的物品、法律行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營和特許經(jīng)營的其他物品不得從事交易。

三、質(zhì)量要求：雙方約定舊貨質(zhì)量應符合第_______項要求。

1.舊貨應符合《舊貨品質(zhì)鑒定標準》(sb/t10398)，確保原有基本使用功能。

2.符合_________________________ 的要求。

四、交貨方式、時間及地點：(_________)買方自提;(_________)賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：______________________;交貨地點：_________________________________。

五、舊貨所有權自(交付/_________)時起轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風險自所有權轉(zhuǎn)移時起由買受人承擔。

六、驗收標準：辨明舊貨品質(zhì)，符合第三條的質(zhì)量要求。

七、付款方式、時間：雙方約定以________種方式支付貨款。

1.買受人驗收后當場支付全部貨款。

2.其他方式：_________________________________________。

抵押物品處置協(xié)議書如何寫二

采購人(甲方)： 供應商(乙方)

簽訂地點： 簽訂時間：

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標文件(采購文件)規(guī)定條款和中標(成交)供應商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

第一條合同標的

1、供貨一覽表

序號 產(chǎn)品

名稱 商標

品牌 規(guī)格

型號 生產(chǎn)

廠家 數(shù) 量 單位 單 價(元) 金 額(元)人民幣合計金額(大寫) (小寫)

2、合同合計金額包括服務及貨物價款，安裝、調(diào)試、檢驗、技術培訓及技術資料和包裝、運輸?shù)热抠M用。如招投標文件對其另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二條質(zhì)量保證

1、乙方所提供的貨物型號、技術規(guī)格、技術參數(shù)等質(zhì)量必須與招投標文件和承諾相一致。乙方提供的節(jié)能和環(huán)保產(chǎn)品必須是列入政府采購清單的產(chǎn)品。

2、乙方所提供的貨物必須是全新、未使用的原裝產(chǎn)品，且在正常安裝、使用和保養(yǎng)條件下，其使用壽命期內(nèi)各項指標均達到質(zhì)量要求。

3、滿足乙方在投標文件中對質(zhì)量承諾和采購單位對項目總體要求。

第三條權力保證

乙方應保證所提供貨物在使用時不會侵犯任何第三方的專利權、商標權、工業(yè)設計權或其他權利。

乙方應按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供使用貨物的有關技術資料(包括系統(tǒng)的相關軟件)。

沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。

乙方保證所交付的貨物的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、質(zhì)押、查封等產(chǎn)權瑕疵。

第四條交付和驗收

1、建設完成期限： ，地點：廣西區(qū)采購單位指定地點。

2、乙方提供不符合招投標文件和本合同規(guī)定的貨物，甲方有權拒絕接受。

3、乙方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料、工具和備品、備件等交付給甲方，如有缺失應及時補齊，否則視為逾期交貨。

4、甲方應當及時組織到場貨物及項目完工后的驗收：

4.1進場設備、材料的驗收：進場的設備、材料須提供相關的檢驗報告、合格證等合格證明文件，產(chǎn)品質(zhì)量滿足招標文件要求和投標文件所作響應，并經(jīng)采購單位現(xiàn)場管理代表簽字確認;

4.2安裝過程中屬隱蔽項目的，中標人須請采購單位現(xiàn)場管理代表對事實簽字確認后，方可進行下一工序的安裝，本簽字只作為過程中的記錄，不作為驗收的依據(jù)。

4.3整個項目安裝、調(diào)試、自驗合格后,由中標人向采購單位提出驗收申請報告和提交完整的驗收資料,在條件許可的情況下按雙方認可的驗收方案進行驗收,各項指標和功能等符合要求后驗收通過。不允許部分驗收。

5、采購單位委托采購代理機構組織的驗收項目，其驗收時間以該項目驗收方案確定的驗收時間為準，驗收結(jié)果以該項目驗收報告結(jié)論為準。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約問題，可暫緩資金結(jié)算，待違約問題解決后，方可辦理資金結(jié)算事宜。

6、甲方對驗收有異議的，在驗收后5個工作日內(nèi)以書面形式向乙方提出，乙方應自收到甲方書面異議后 10日內(nèi)及時予以解決。

7、驗收費用：驗收所發(fā)生的費用由乙方負責。

第五條安裝和培訓

1、甲方應提供必要安裝條件(如場地、電源、水源等)。遇到交叉施工時,乙方應聽從甲方指揮,無償給予配合，由此引起影響施工，甲方給予相應的延期工期。

2、乙方負責甲方有關人員的培訓。

第六條 售后服務、保修期

1、乙方應按照國家有關法律法規(guī)和“三包”規(guī)定以及招投標文件和本合同所附的《服務承諾》，為甲方提供售后服務。

2、貨物保修期：按乙方投標文件的承諾。

3、乙方提供的服務承諾和售后服務及保修期責任等其它具體約定事項。(見合同附件)

第七條付款方式和保證金

1、資金性質(zhì)：財政預算內(nèi)資金。

2、付款方式：供貨安裝完畢付合同金額的50%，全部項目通過教育主管部門驗收合格后付清合同款。同時，中標人向采購單位提交合同金額的3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期無息退回。

第八條質(zhì)量保證金及履約保證金

1、質(zhì)量保證金為合同金額的3%。

2、履約保證金為中標金額的3%，可采用履約保函或轉(zhuǎn)賬方式。采用履約保函形式的，由投標單位向采購單位提供;采用轉(zhuǎn)賬方式的，在簽訂合同前由中標供應商一次性繳入百色市公共資源交易中心賬戶(戶名：百色市公共資源交易中心，開戶行：廣西北部灣銀行股份有限公司百色分行，賬戶：)，否則，不予簽訂合同。

項目驗收合格之日起3個月后，中標供應商按合同履約的，填寫履約保證金退付意見書(見附表)并經(jīng)采購人確認后，履約保證金由百色市公共資源交易中心如數(shù)退還。如中標供應商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，則對其全部履約保證金不予退還，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。

在履約保證金到期退還日期前，若中標供應商的開戶名稱、開戶銀行、帳號有變動的，請以書面形式通知百色市公共資源交易中心，否則由此產(chǎn)生的后果由中標供應商自負。

第九條 稅費：本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔。

第十條 質(zhì)量保證及售后服務

1、乙方應按招標文件規(guī)定的貨物性能、技術要求、質(zhì)量標準向甲方提供未經(jīng)使用的全新產(chǎn)品。產(chǎn)品達不到招標文件規(guī)定的貨物性能、技術要求者，根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

⑴更換：由乙方承擔所發(fā)生的全部費用。

⑵貶值處理：由甲乙雙方合議定價。

⑶退貨處理：乙方應退還甲方支付的合同款，同時應承擔該貨物的直接費用(運輸、保險、檢驗、貨款利息及銀行手續(xù)費等)。

2、如在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后在2小時內(nèi)到達甲方現(xiàn)場。

3、在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負責處理解決并承擔一切費用。

4、上述的貨物免費保修期為 年，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費保修范圍內(nèi)。超過保修期的機器設備，終生維修，維修時只收部件成本費。

第十一條 貨物包裝、發(fā)運及運輸

1、乙方提供的貨物均應按招投標文件要求的包裝材料、包裝標準、包裝方式進行包裝，每一包裝單元內(nèi)應附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格證。

2、乙方應在貨物發(fā)運前對其進行滿足運輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝，以保證貨物安全運達甲方指定地點。

3、貨物的運輸方式：乙方自定。

4、使用說明書、質(zhì)量檢驗證明書、隨配附件和工具以及清單一并附于貨物內(nèi)。

5、乙方在貨物發(fā)運手續(xù)辦理完畢后24小時內(nèi)或貨到甲方48小時前通知甲方，以準備接貨。

6、貨物在交付甲方前發(fā)生的風險均由乙方負責。

7、貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達甲方指定的地點視為交付，乙方同時需通知甲方貨物已送達。

8、乙方負責貨物運輸，貨物運輸合理損耗及計算方法： 無 。

第十二條違約責任

1、乙方所提供的貨物規(guī)格、技術標準、材料等質(zhì)量不合格的，應及時更換，更換不及時的按逾期交貨處罰;因質(zhì)量問題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的，乙方應向甲方支付違約貨款額5%違約金并賠償甲方經(jīng)濟損失。

2、乙方提供的貨物如侵犯了第三方合法權益而引發(fā)的任何糾紛或訴訟，均由乙方負責交涉并承擔全部責任。

3、因包裝、運輸引起的貨物損壞，按質(zhì)量不合格處罰。

4、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方無故延期接收貨物、乙方逾期交貨的，每天向?qū)Ψ絻敻哆`約貨款額3‰違約金，但違約金累計不得超過違約貨款額5%，超過20天對方有權解除合同，違約方承擔因此給對方造成經(jīng)濟損失;甲方延期付貨款的，每天向乙方償付延期貨款額3‰滯納金，但滯納金累計不得超過延期貨款額5%。

5、乙方未按本合同和投標文件中規(guī)定的服務承諾提供售后服務的，乙方應按本合同合計金額 5%向甲方支付違約金。

6、乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)，因設計、工藝或材料的缺陷和其它質(zhì)量原因造成的問題，由乙方負責，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足另補。

7、由于乙方提供的貨物達不到招標文件規(guī)定的貨物性能、技術要求，致使驗收不合格的，甲方不予驗收，后果由乙方負責。

8、乙方不能就所中標的項目進行分包(安裝部分除外)、轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)乙方有分包(安裝部分除外)、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權中止合同，由此造成的損失由乙方負責。

9、由于乙方違約所產(chǎn)生的貨物運輸費、裝卸費、倉儲費、保管費、檢驗費、人工費等由乙方負責;貨物質(zhì)量問題逾期未處理所造成的貨物損失由乙方承擔。

10、其它違約行為按違約貨款額5%收取違約金并賠償經(jīng)濟損失。

第十三條 不可抗力事件處理

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

2、不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

3、不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

第十四條 合同爭議解決

1、因貨物質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構對貨物質(zhì)量進行鑒定。貨物符合標準的，鑒定費由甲方承擔;貨物不符合標準的，鑒定費由乙方承擔。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3、訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。

第十五條 訴訟

雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同生效及其它

1、合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。

2、合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)財政部門審批，并簽書面補充協(xié)議報財政部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

3、本合同未盡事宜，遵照《民法典》有關條文執(zhí)行。

第十七條合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓

1、除《中華人民共和國政府采購法》第50條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓(無進口資格的供應商委托進口貨物除外)其應履行的合同義務。

3、合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。

4、合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)財政部門審批，并簽書面補充協(xié)議報財政部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

5、本合同未盡事宜，遵照《民法典》有關條文執(zhí)行。

第十八條簽訂本合同依據(jù)

1、政府采購招標文件;2、乙方提供的投標文件;3、投標承諾書;4、中標或成交通知書。

第十九條本合同一式六份，具有同等法律效力，財政部門(政府采購監(jiān)管部門)、采購代理機構各一份，甲乙雙方各兩份(可根據(jù)需要另增加)。

本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購單位或采購代理機構應當將合同副本報同級財政部門備案。

甲方(章)

年 月 日 乙方(章)

年 月 日

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人

電話： 電話：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

抵押物品處置協(xié)議書如何寫三

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

抵押人(以下稱甲方)：__________

抵押權人(以下稱乙方)：__________

為確保 ______年_____字第_____號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：__________

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單);

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣 ______萬元整，抵押率為 ______%，實際抵押額為 ______萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間應有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔。

第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

a.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限屆滿仍不能償還借款本息;或

b.借款人被宣告解散、破產(chǎn);或

c.借款人死亡而無繼承人履行合同處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款自然有效。

第十三條違約責任：

(1)因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

(2)甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 ______%的違約金。

(3)甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有，爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

(4)甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 ______%的違約金。

(5)本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決，如仍不能解決爭議的，可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十五條雙方商定的其它事項：

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，

并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________ (公章)

法定代表人(或主要負責人)：__________ (簽章)

______年 ______月 ______日

乙方：__________ (公章)

______年 ______月 ______日

抵押物品處置協(xié)議書如何寫四

抵押權人(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼：____________

家庭地址：____________

聯(lián)系電話：____________

抵押人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號碼：____________

家庭地址：____________

聯(lián)系電話：____________

為確保甲方與債務人簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 抵押財產(chǎn)

1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱“抵押物”)。

共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。

共有人：____________(簽字)

2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條 擔保的主債權及擔保范圍

1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金人民幣________________元(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

第三條 抵押物的登記

如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。

第四條 保險

1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。

2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。

3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。

第五條 乙方的陳述與保證

1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

第六條 乙方的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。

2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

6、乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：

(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;

(2)抵押物權屬發(fā)生爭議;

(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

(4)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

(5)乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

7、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。

第七條 抵押權的實現(xiàn)

下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

(1)債務人未按時足額償還借款本金及利息;

(2)乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。

第八條 保證條款

1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);

(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;

(3)因抵押人方面的其他原因。

2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。

3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。

第九條 爭議解決

本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。

第十條 其他條款

________________________________________________________________

抵押物品處置協(xié)議書如何寫五

抵押權人：

地址：

抵押人：

地址：

擔保人：

抵押物業(yè)地址：

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于一九年月日會同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入伙通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”--指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：港幣

所有已歸還的款項，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利;

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;

五、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;

四、所有應付予抵押權人之款項，應送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè);

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任;

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結(jié)構;

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費：

抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還;

二、抵押貸款文件費：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三、公證費用及抵押登記費用：

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認;

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行，并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機關公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權益抵押：

是指抵押人與簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款;

該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

是指抵押人與簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè);

抵押人須將上述第2項點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

抵押人現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額;

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：

向深圳市房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函深圳市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

接管人可依據(jù)抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權力：

抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

抵押人不遵守此合約之任何條款;

抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鲋畽嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關;

7.抵押權人或按第五條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：

第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用;

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費;

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳酥畵p失;

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出;

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗;

八、在更改地址時立即通知抵押權人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱酥畵p失;

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人;

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議;

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉(zhuǎn)讓予擔保人;

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用;若有不足之數(shù)，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之數(shù)，負責賠償予擔保人;

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;

十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營企業(yè)。

是本合約項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

2.擔保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

3.擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責任，準時，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權人對此不負任何責任;

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人侵犯;

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益;

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;

二、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時解除除擔保人之擔保責任;

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權人無涉;

四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條其他

一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方;

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任;

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二、在爭議發(fā)生時，各方均有權選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關規(guī)定;

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機關公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實：

抵押人：

簽署

抵押權人：

代表人簽署

擔保人：

代表人簽署

年 月 日 登記機關：

抵押登記編號深樓花字第號

抵押登記日期：抵押權人：

地址：

抵押人：

地址：

擔保人：

抵押物業(yè)地址：

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于一九年月日會同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入伙通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”--指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：港幣

所有已歸還的款項，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利;

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;

五、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;

四、所有應付予抵押權人之款項，應送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè);

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任;

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結(jié)構;

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費：

抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還;

二、抵押貸款文件費：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三、公證費用及抵押登記費用：

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認;

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行，并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機關公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權益抵押：

是指抵押人與簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款;

該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

是指抵押人與簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè);

抵押人須將上述第2項點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

抵押人現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額;

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：

向深圳市房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函深圳市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

接管人可依據(jù)抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權力：

抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

抵押人不遵守此合約之任何條款;

抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鲋畽嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關;

7.抵押權人或按第五條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：

第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用;

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費;

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳酥畵p失;

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出;

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗;

八、在更改地址時立即通知抵押權人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱酥畵p失;

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人;

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議;

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉(zhuǎn)讓予擔保人;

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用;若有不足之數(shù)，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之數(shù)，負責賠償予擔保人;

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;

十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營企業(yè)。

是本合約項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

2.擔保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

3.擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責任，準時，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權人對此不負任何責任;

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人侵犯;

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益;

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;

二、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時解除除擔保人之擔保責任;

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權人無涉;

四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條其他

一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方;

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任;

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二、在爭議發(fā)生時，各方均有權選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關規(guī)定;

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機關公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實：

抵押人：

簽署

抵押權人：

代表人簽署

擔保人：

代表人簽署

年 月 日 登記機關：

抵押登記編號深樓花字第號

抵押登記日期：

抵押物品處置協(xié)議書如何寫六

抵押合同（個人財產(chǎn)抵押）

抵押人：________________________________________

抵押權人：______________________________________

為確保 合同的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。

乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落 ，房屋所有權證號 。

第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);

甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第六條 本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第七條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第八條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

2.債務人被宣告解散、破產(chǎn);

3.債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;

價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。

經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十一條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十二條 違約責任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。

5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十三條 爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

第十四條 雙方商定的其它事項：

第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字，并經(jīng)登記后生效。

第十六條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______ 乙方：_______

授權代表：_______ 授權代表：_______ 年 月 日 年 月 日

抵押物品處置協(xié)議書如何寫七

甲方(供方)：

乙方(需方)：

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買甲方的產(chǎn)品，雙方本著互惠互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、采購產(chǎn)品如下：乙方采購甲方公司生產(chǎn)的.，數(shù)量為，單價為元/件，總價款元。

二、加工標準：按照客戶加工標準加工。

三、交貨時間、地點及方式：

四、產(chǎn)品的風險負擔：產(chǎn)品毀損或滅失的風險，自貨出甲方公司庫房開始，轉(zhuǎn)移至乙方。

五、驗收標準、方法及提出異議期：按此合同質(zhì)量標準，以乙方驗收結(jié)果為準，如有異議，乙方應在收貨后三日內(nèi)以書面形式通知甲方。乙方收到貨物三日內(nèi)未向甲方提出書面通知的，視為驗收合格。

六、所有權保留：乙方在付清全部貨款之前，甲方保留本合同項下所有供貨產(chǎn)品的所有權;乙方付清全部貨款時，所有權轉(zhuǎn)移至乙方。

七、款項結(jié)算方式：

八、違約責任：甲方如逾期發(fā)貨，每逾期一日應向乙方支付合同總價款10%的違約金;乙方如逾期付款，每逾期一日應向乙方支付合同總價款10%的違約金。

九、解決合同糾紛方式：如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。

十、合同生效：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日生效，雙方各執(zhí)一份。

十一、債權擔保：為了確保乙方付款義務的有效履行，乙方應以其自有生產(chǎn)設備/原材料/半成品/成品作為抵押物設定浮動抵押(詳見附件1《動產(chǎn)浮動抵押合同》)。抵押物包括現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設備/原材料/半成品/成品。

甲方：

乙方：

抵押物品處置協(xié)議書如何寫八

抵押權人(以下稱甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

抵押人(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

一、抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

二、抵押物：乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_______;土地使用證號_______。

三、抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

四、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

五、本抵押合同簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

六、爭議解決

因履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：__________

____年___月___日____年___月____

抵押物品處置協(xié)議書如何寫九

抵押權人(甲方)：

身份證號碼：

住所：

電話：

編碼：

抵押人(乙方)：

身份證號碼：

住所：

電話：

編碼：

為確保抵押權人(甲方) ? ? ? ? ? ? ? ? ?與 ? ? ? ? ? ? ? ? ?的借款承諾，乙方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ?，貸款期限( ? ? ? ?)：自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

第二條 乙方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。

第三條 抵押物清單如下：

1.房地產(chǎn)座落：

2.土地面積：

3.土地使用年限：

4.土地來源：

5.土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：

6.國有土地使用證號：

7.房屋建筑面積：

8.共有權份額：

9.房屋所有權證號：

10.抵押物確認價值合計為：

第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，房屋土地及房地產(chǎn)權證收乙方執(zhí)管。

第六條 抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣?整。

第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第八條 本合同項下有關的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第九條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

第十一抵押物價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十一條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

第十二條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借款本息：

乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;?乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。

第十五條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權直接用乙方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十六條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠甲方貸款利息;

3.清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十八條 其他約定事項：

1.乙方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

2.甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟損失。

3.在借款人連續(xù)逾期利息未付時，屬違約責任，甲方?有權解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權利。

第十九條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十一條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關部門一份，_______律師事務存檔一份。副本?/?份。

甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：

法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：

(或授權代理人) (或授權代理人)

________年____月____日 ________年____月____日