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有關(guān)玉米土地托管服務(wù)協(xié)議書一

合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)出方)：?身份證號：

住址：?聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：?身份證號：

住址：?聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地名稱為：?，總面積：?畝，四至界限為：?。

轉(zhuǎn)讓土地期限為?年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自?年?月?日起至?年?月?日止。甲方應(yīng)于?年?月?日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

轉(zhuǎn)讓報酬按下列第?種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當(dāng)于?斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當(dāng)于?斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬?元，當(dāng)年共計?元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增?%。

(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬?元。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時間，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

5、乙方應(yīng)按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補貼由乙方享有。

四、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬，按月支付應(yīng)付總額?‰的違約金。逾期?個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金?元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付賠償金。

五、其他約定

1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第?項處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字)：?乙方(簽字)：

簽約日期：?年?月?日

簽約地點：

發(fā)包方意見：

發(fā)包方(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

年?月?日

有關(guān)玉米土地托管服務(wù)協(xié)議書二

發(fā)包方：橫縣石塘林場 (以下簡稱甲方)

承包方：韋才佳 (以下簡稱乙方) 為了了籌集更多資金，促進本場經(jīng)濟建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將90畝土地承包給乙方經(jīng)營，達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的

二、承包期限

三、承包土地的用途：

本合同項下的土地用于種植短期作物(甘蔗、玉米、西瓜)等農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

七、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙 2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，可以對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方相關(guān)人員在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式伍份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證。

十一、特別條款： 在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，

十二、本合同由甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

20xx年1月1日 20xx年1月1日

有關(guān)玉米土地托管服務(wù)協(xié)議書三

甲方(交易商)：

乙方(交貨倉庫)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲乙雙方同意遵守執(zhí)行《_______玉米中心批發(fā)市場交易管理辦法》及該文件、通知的有關(guān)規(guī)定。

第二條玉米入庫

1.甲方玉米入庫須持一玉米中心批發(fā)市場(以下簡稱市場)批準(zhǔn)的《_______玉米中心批發(fā)市場交貨倉庫入庫通知單》(見附件一)，并通知乙方，乙方應(yīng)按《_______玉米中心批發(fā)市場交貨倉庫人庫通知單》安排接收玉米事宜。

2.玉米入庫，甲方應(yīng)到庫監(jiān)收。若甲方不到庫監(jiān)收，則認(rèn)定甲方對乙方所收的實物重量、質(zhì)量及包裝沒有異議。

第三條入庫驗收

1.重量驗收：以乙方經(jīng)計量檢驗合格的地磅為準(zhǔn)，麻袋重量按0.9公斤/條計。

2.質(zhì)量檢驗：乙方負(fù)責(zé)對甲方貨物是否有異味、活蟲、結(jié)塊發(fā)熱、霉變及水分進行檢驗，確認(rèn)氖是否符合倉儲保管要求。按市場交貨貨要求進行檢驗，檢驗內(nèi)容包括：水分、容重、雜質(zhì)、不完善粒總量、不完善粒中的生霉粒、色澤、氣味。

3.包裝驗收：麻袋包裝，縫口、縫補必須用麻袋線。

標(biāo)識的包裝驗收標(biāo)準(zhǔn)：

(1)麻袋規(guī)定為長107±5cm、寬74±3cm不破、不漏的麻袋。麻袋衛(wèi)生.要求為無油污，無霉變，無嚴(yán)重的煤灰、石灰、鐵銹、泥土、水漬等污染。包裝物標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)_______玉米中心批發(fā)市場最新公布文件為準(zhǔn)。

(2)麻袋縫口可以是機器縫口或手工縫口。機器縫口必須達(dá)到兩頭鎖緊雙趟標(biāo)準(zhǔn);手工縫口必須達(dá)到雙線16針以上(含16針)標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)識麻袋驗收標(biāo)準(zhǔn)：

(1)麻袋應(yīng)不破、不漏。麻袋衛(wèi)生要求為無油污，無霉變，無嚴(yán)重的煤灰、石灰、鐵銹、泥土、水漬等污染。

(2)麻袋縫口可以是機器縫口或手工縫口。機器縫口必須達(dá)到兩頭鎖緊雙趟標(biāo)準(zhǔn);手工縫口必須達(dá)到雙線14針以上(含)標(biāo)準(zhǔn)。

4.貨物驗收后，乙方須填寫入庫驗收單。入庫驗收單包括以下內(nèi)容：

(1)到貨日期、貨種、入庫重量、入庫件數(shù)、貨位號、質(zhì)量檢驗結(jié)果、包裝、對貨物質(zhì)量處理意見通知、檢驗人及檢驗日期。

(2)如甲方貨物存在有異味、發(fā)熱、結(jié)塊、霉變、活蟲、水分過高或不均等不符合保管條件的貨物及時建議甲方處理，如甲方?jīng)]有給予明確的答復(fù)，乙方有權(quán)拒收。

5.乙方須將驗收結(jié)果(入庫驗收單加蓋業(yè)務(wù)章)及時通知甲方，如甲方對乙方質(zhì)量檢驗結(jié)果有異議，雙方派人重新抽樣檢驗，以共同檢驗結(jié)果為準(zhǔn)。水分檢驗結(jié)果作為本合同第五條第5款的計算依據(jù)。

第四條倉單生成

l，乙方根據(jù)驗收結(jié)果可向甲方開具市場統(tǒng)一印制的用于抵頂分期貨款的倉單(見附件二)，加蓋向市場預(yù)留的印鑒，注明用途為“抵頂分期貨款”。

2.乙方根據(jù)_______玉米中心批發(fā)市場指定的質(zhì)檢機構(gòu)檢驗結(jié)果，對符合交貨標(biāo)準(zhǔn)的玉米開具注冊交貨用的倉單，并注明為“交貨用”，甲方向市場申請倉單注冊。

3.甲方用提貨單重新開具倉單，應(yīng)在扣減對應(yīng)貨物的損耗后，按第四條第1、2款重新檢驗開具倉單。

第五條玉米保管要求

1.乙方按國家和當(dāng)?shù)丶Z食主管部門倉儲有關(guān)規(guī)定對甲方的玉米實施保管，以維護貨物儲存期間的質(zhì)量安全。

2.乙方不得將入庫貨物與其商品性能相抵觸、污染、串味、養(yǎng)護措施和滅火方法不同的商品存放在同一倉間。

3.乙方對入庫貨物須集中堆放，火車入庫一車皮一個貨位，汽車入庫一般60噸一個貨位，貨位須有明顯、不可移動的標(biāo)識。

4.倉單生成后，乙方不能移動、開包、調(diào)包甲方玉米。

①初始注冊倉單的玉米，入庫水分在14%以內(nèi)(含)的玉米入庫當(dāng)月的損耗按2‰扣，入庫水分在14%以上的玉米先將入庫過地磅數(shù)折算成含14%水分玉米的重量，折算辦法為：人庫重量=過磅重量×[l-(人庫水分-14%)]，損耗再按2‰扣，從第二個月起，每個月的損耗為l‰。(不足半個月按0.5‰計，超過半個月按一個月計)。②用提貨單重新注冊倉單的玉米，每個月?lián)p耗為1‰(不足半個月按0.5‰計，超過半個月按一個月計)。

6.乙方在儲存玉米的過程中發(fā)現(xiàn)非乙方管理原因出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方采取措施，費用由甲方承擔(dān)。交貨倉庫發(fā)現(xiàn)交易易商所儲存貨物出現(xiàn)蟲情，應(yīng)及時通知貨主，如貨主在3日內(nèi)不到場，則視為同意熏蒸，熏蒸費由主承擔(dān)。

第六條玉米出庫

1.必須憑市場簽發(fā)的提貨單(見附件四)提貨。

2.提貨人應(yīng)出具單位介紹信和本人身份證，并在乙方登記、簽字結(jié)清相應(yīng)全部費用。

3.出庫重量以實際過乙方經(jīng)計量檢驗合格的地磅為準(zhǔn)，扣減損耗后，短缺重量由乙方承擔(dān)。

4.包裝物數(shù)量按貨位圖標(biāo)明的數(shù)量為準(zhǔn)，重量以0.9公斤/條計算。

第七條計費項目、標(biāo)準(zhǔn)

倉儲等費用由甲方按市場最新公布已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。交貨倉庫雜項作業(yè)服務(wù)費由甲乙雙方協(xié)商制定。

第八條責(zé)任劃分

1.甲方責(zé)任

(l)乙方嚴(yán)格按第五條的相關(guān)規(guī)定進行保管，儲存過程中玉米質(zhì)量出現(xiàn)變化時，甲方在接到乙方通知后應(yīng)及時處理，否則，造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

(2)按規(guī)定保管的玉米因儲存時間過長引起質(zhì)量自然變化，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方責(zé)任

(l)乙方應(yīng)按本合同第三條規(guī)定驗收，在驗收過程中發(fā)現(xiàn)與規(guī)定不符的情況，應(yīng)及時以入庫驗收單形式通知甲方，要求其整理、調(diào)換，若乙方?jīng)]及時通知甲方，造成甲方損失，由乙方賠償;

(2)乙方違反本合同第五條規(guī)定，造成甲方損失，由乙方賠償;

(3)乙方違反本合同第六條規(guī)定，造成的損失，由乙方賠償;

(4)乙方倉庫必須保財產(chǎn)險，乙方若沒保財產(chǎn)險，因此造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

(5)儲存期間，玉米超出規(guī)定儲存損耗率以外的短缺，造成甲方損失，由乙方賠償。賠償為同質(zhì)量的玉米或按同質(zhì)量玉米現(xiàn)行市場價補其玉米款，方式由雙方協(xié)商解決。

第九條未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

第十條其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方：_______(蓋章)地址：_______法定代表人：_______(簽字)委托代理人：_______(簽字)

電話：_______郵政編碼：______________年____月____日

乙方：_______(蓋章)地址：_______法定代表人：_______(簽字)委托代理人：_______(簽字)電話：_______郵政編碼：______________年____月____日

(附件略)