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最新項目滯后約談通知書范文(精)一

法定代表人__________________：職務__________________：國籍：__________________

住所：__________________

開戶行：__________________帳號：__________________

受讓方(甲方)：__________________

法定代表人__________________：職務__________________：國籍：__________________

住所：__________________

開戶行：__________________帳號：__________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產項目概況

1.1項目名稱：__________________，位于__________________，其四至范圍為：東至__________________，西至于__________________，南至__________________，北至__________________。

1.2項目使用性質：__________________(住宅、商業(yè))

1.3項目規(guī)劃條件：__________________

(1)占地面積：__________________平方米;

(2)規(guī)則容積率__________________;

(3)限高__________________：

(4)總建筑面積__________________：平方米;

(5)地上面積：__________________平方米;

(6)地下面積：__________________平方米;

1.4規(guī)劃指標：__________________

1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額__________________萬元，現轉讓方已累計投資__________________萬元，達總投資額的__________________以上。

1.6其他情況。

第二條項目開發(fā)建設現狀:__________________

第三條項目法律手續(xù)

3.1甲方以__________________方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：__________________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為__________________;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為__________________年;

3.2該項目的拆遷許可證號為__________________;

3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為__________________;

3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為__________________;

3.5該項目的建設工程開工許可證號為__________________;

3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為__________________;

3.7該項目的商品房預售許可證號為__________________;外銷許可證號為__________________;

3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

第四條法律手續(xù)的轉移

4.1項目轉讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。

乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協助。

乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按處理：

4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償;

4.2.3.4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。

同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付

5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為萬元。

5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

5.3付款期限：

乙方須在_____年____月____日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前將轉讓費用余額即萬元向甲方付清。

第五條項目轉讓的間接費用

5.1項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。

確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協助辦理的義務。

第六條甲方關于項目工程建設的責任

6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定，如6.1.1)：

6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用.

第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。

(依實際情況約定)

7.1______________;

7.2______________;

7.3______________.

第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(依實際情況約定)

8.2.1《建設工程承包合同》;

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3《商品房預售合同》;

8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

8.3.2若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

8.4上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

第九條甲方責任

9.1甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

9.6甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

9.8甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十條乙方責任

10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;

10.2乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

10.3乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。

10.5乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十一條違約責任

11.1甲方違約責任

11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

11.2乙方違約責任

11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。

若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。

同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。

若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

第十二條不可抗力

不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權權力機關或公證機構出具。

按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。

第十三條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。

如協商不能解決，雙方同意按以下第_______方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第十五條合同文字

本協議文本用中方寫成。

本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

第十六條合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

最新項目滯后約談通知書范文(精)二

甲方(委托人)：_______________________

聯系地址：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方(居間人)：________________________

聯系地址：____________________________

聯系電話：____________________________

甲乙方根據《_____》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：

一、委托事項

1、乙方接受甲方委托，負責就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工合同。

2、“居間成功”是指甲方與建設單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。

二、甲方義務

1、甲方負責提供真實的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的_____‰向乙方承擔違約金。

三、乙方的義務

1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，協助甲方對該工程項目進行實地考察。

3、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。

四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的_____萬元.

2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設單位簽訂工程項目承包施工合同后的_____日內付清。

3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。

五、居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付_____萬元，做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔;居間人未促成合同成立的，有權不予返還居間活動費用。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業(yè)秘密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權要求對方承擔違約責任。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后，如果至______年____月____日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

八、爭議解決方式

如發(fā)生合同爭議，協商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____委員會_____。

九、其他事項

1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

甲方：________________

乙方：________________

法定代表人或委托代理人：________________

法定代表人或委托代理人：________________

______年____月____日

最新項目滯后約談通知書范文(精)三

項目名稱：

項目編號：

分標號(有分標時填寫)：

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

根據 年 月 日南寧市青秀區(qū)政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方對本項目的投標，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡稱合同)。

1. 采購內容

1.1 服務名稱：詳見合同附件中投標報價表

1.2 數量：詳見合同附件中投標報價表

2. 合同金額

2.1 本合同金額為： (大寫)小寫

3. 提交服務成果時間和地點

3.1 提交服務成果時間：

3.2 提交服務成果地點： 南寧市

3.3 乙方必須按投標文件承諾的服務響應條款向甲方提供服務。

4. 履約保證金

4.1 乙方交納(大寫)人民幣 (￥ 元)作為本合同的履約保證金。

4.2 履約保證金作為違約金的一部分用于補償甲方因乙方不能完成其合同義務而蒙受的損失。

5. 產權

5.1 乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權、商標權或著作權。

5.2 乙方保證所交付服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產權瑕疵。如乙方所交付服務有產權瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項的約定處理。但在已經全部支付完合同款后才發(fā)現有產權瑕疵的，乙方除了支付違約金還應負擔甲方由此產生的一切損失。

6. 技術資料

6.1 甲方應向乙方提供提交服務成果所必需的有關數據、資料等。

6.2 沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。

7. 甲方的權利和義務

甲方的權利

7.1、甲方有權向乙方了解監(jiān)督，檢查情況，并要求乙方提供相關資料。

7.2、甲方有權向乙方了解本合同內污水處理常識，運行狀況，征求專業(yè)意見和建議。

7.3、甲方有權制止乙方監(jiān)督機構或乙方監(jiān)督人員不認真履行監(jiān)督職責，徇私舞弊等違反監(jiān)督管理規(guī)定的行為，并有權向監(jiān)督機構上級主管部門進行投訴。

7.4、甲方有權根據國家政策、法律法規(guī)的變動在合同服務范圍內項目標準和質量變更作出相應變動。

甲方的義務

7.5、甲方應及時向乙方提供與履行本合同相關的所有必需的文件、資料。

7.6、甲方應為乙方履行本合同過程中與相關政府部門及其他第三方的溝通、協調提供必要的協助。

7.7、甲方應按照合同約定支付服務費用

7.8、對乙方監(jiān)督機構提出的影響監(jiān)督運營，違規(guī)、違法行為及時制止并整改。

8、乙方的權力和義務

乙方的權利

8.1、乙方有權按照本合同約定或有關法律法規(guī)、技術規(guī)范等對本項目進行監(jiān)督和檢查，有權向甲方反饋客觀真實情況。乙方不因行使該監(jiān)督、檢查權、提出建議或意見而承擔任何責任，也不因此減輕或免除甲方根據本合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定應承擔的任何義務或責任。

8.2、依據政府委托，對違反有關運營規(guī)定的行為和影響運營服務的行為，有權責令改正或局部暫停，需要實施行政處罰的，向有關行政主管部門報告由有關部門依法進行處罰。

乙方義務

8.3、制定監(jiān)督技術服務工作方案和監(jiān)督計劃，自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交工作方案和監(jiān)督計劃。

8.4、按照國家有關法律、法規(guī)及工程建設強制性標準對工程建設和運營參與各方責任主體的質量行為和建設工程的實體質量監(jiān)督檢查。

8.5、對項目運營管理實施監(jiān)督技術服務，并在本合同約定的監(jiān)督服務期限屆滿后日內向甲方提交書面監(jiān)督報告。

8.6、承擔項目運營監(jiān)督責任，并對政府委托部門負責。

8.7、定期或不定期地與建設單位溝通運營信息，溝通后乙方應及時將溝通情況以書面形式通報甲方。

8.8、對于甲方指出的運營問題，應及時作出合理技術解釋或提出針對性意見和建議，上述解釋、意見或建議應以書面方式向甲方提交。

8.9、承擔國家有關法律、法規(guī)或專項規(guī)定賦予的責任和義務。

8.10、在合同履行過程中根據甲方要求及時向甲方提供書面監(jiān)督、檢查情況資料。

9. 驗收

9.1 乙方應對提交的服務成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用的技術條件依據，清單應隨提交的服務成果交給甲方。

9.2 乙方在指定地點提交服務成果后，甲方應在5個工作日內依據采購文件、乙方的投標文件等組織驗收，驗收完畢后作出書面驗收報告。驗收時乙方必須在現場。

9.3 對復雜的服務，甲方可請國家認可的專業(yè)機構參與驗收，并由其出具驗收報告，相關費用由甲方承擔。

10. 合同款支付

10.1 付款方式：

11. 違約責任

11.1 甲方無正當理由拒收服務的，甲方向乙方償付拒收服務費總值的百分之五違約金。

11.2 甲方無故逾期驗收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。

11.3 乙方逾期交付服務的，乙方應按逾期提供服務總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務費中扣除。逾期超過約定日期10工作日不能提供服務的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務或因其他違約行為導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

12. 不可抗力事件處理

12.1 在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

12.2 不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

12.3 不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續(xù)履行合同。

13. 訴訟

13.1 雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

14. 合同生效及其它

14.1 合同經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

14.2 合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的，須經市財政部門審批，并簽書面補充協議報南寧市政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

14.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

(1)中標通知書;

(2)履約保證金交納證明;

(3)采購文件服務需求一覽表;

(4)采購文件的澄清和修改;

(5)投標函、投標報價表;

(6)投標服務技術資料表、商務條款偏離表、售后服務承諾書;

(7)中標供應商澄清函。

14.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關條文執(zhí)行。

14.5 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一份。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行：

開戶名稱：

銀行賬號：

合同簽訂地點： 合同簽訂日期： 年 月 日

最新項目滯后約談通知書范文(精)四

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

代理人：

地址：

聯系電話：

甲、乙雙方本著友好協商、平等自愿的原則，就_____________創(chuàng)業(yè)項目達成合作意向，因此制定此投資協議書。

一、甲方經過前期調查分析，決定投資支持乙方創(chuàng)業(yè)，在簽署此投資協議書之后的六個月內，甲方愿意提供必要的辦公場地給乙方無償使用;

二、在簽署協議書后的六個月內，甲方愿意以真誠無私的態(tài)度幫助乙方梳理、提煉、強化其商業(yè)模式、團隊建設、企業(yè)管理等必要創(chuàng)業(yè)知識與基礎;

三、合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約;如各方無意愿繼續(xù)續(xù)約，則合同屆滿，按照法定程序解散______公司;

四、甲方及乙方出資金額及所占股權比例為：_____________________________________。

五、甲方支持乙方在一到兩年內回購20%的股份，甲乙雙方一致認同根據業(yè)績情況可給予管理團隊一定的股權獎勵。具體細節(jié)執(zhí)行時另行商議。

六、此次投資用途主要為：項目運營費用，甲乙雙方不得擅自改作其他使用;

七、在投資合作期間，甲乙雙方均不得向任何第三方泄露任何有關對方的企業(yè)信息，并且此保密義務不因此協議書結束而終止;

八、在甲乙雙方簽署此協議書，甲方對乙方的投資權具有獨家排他性質，乙方對此表示理解并愿意遵守;

九、任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。

十、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協商簽署補充協議確定。

甲方：

代理人：

_______年___月___日

乙方：

代理人：

_______年___月___日

最新項目滯后約談通知書范文(精)五

甲方：

乙方：

根據 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的_費用、建設用地許可證的_費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2. 負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3. 負責為乙方辦理土地使用權證;

4. 負責為乙方辦理建設用地許可證;

5. 負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2. 按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。

第九條甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：