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征地拆遷調(diào)研報告最佳范文 征地拆遷評估報告(三篇)
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征地拆遷調(diào)研最佳 征地拆遷評估 文件夾
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乙方:________________

簽訂日期:________年________月________日

法人代表或委托代理人:________________

乙方:________________

法人代表或委托代理人:________________

為保證 項目的順利進行,為維護被征地農(nóng)村村民,集體經(jīng)濟組織的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,訂立如下條款,以供雙方遵守。

一、征用土地的位置及范圍

征用的土地位于________________,四至范圍:南至________________,西至________________,北至________________,東至________________,具體位置和面積以土地部門實際測量為準。

二、征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為________畝,以實際勘測為準。

三、征地補償標準

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意給付乙方征地補償費________萬元/畝,具體分配標準包括以下三項:

1、所有土地補償綜合地價每畝________萬元(土地補償費________萬元,安置補償費________萬元)。

2、地上附著物和青苗補償費共計每畝________萬元(含青苗,看護房)。

3、根據(jù)相關政策,農(nóng)民保障、保險________萬元(詳見保障、保險分配方案)。

四、地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物,補償標準參照上級規(guī)定執(zhí)行,該補償費由甲方另行支付。

2、機電井、變壓器臺按有關政策由甲方另行補償。

五、征地補償費的金額及支付期限

1、征地補償費的總金額以實際占地面積,最終核定的金額為準。

2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補償安置費。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方應在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內(nèi),將被征土地交付甲方。

七、違約責任

1、如甲方在取得國有土地使用權手續(xù)后未將征地補償費存儲至白塔街道辦事處指定的賬戶,致使乙方無法按約定期限取得征地補償費,由甲方應按土地補償費總金額的10%向乙方支付賠償金。

2、如乙方逾期未能交付土地,則應按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。

八、其它約定

1、如國家土地補償政策調(diào)整,按國家新政策執(zhí)行。

2、乙方就征地村民同意,經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)二份, 白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份,具有同等效力。

5、本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應另行協(xié)商。

法人代表:________________

乙方:________________

法人代表:________________

簽訂日期:________年________月________日

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甲方(聘用方): 乙方(受聘方):

甲方是一家在中華人民共和國依中國法律批準,并經(jīng)工商行政管理局注冊登記成立的有限責任公司。 是一家依中國法律設立的合伙制律師事務所。 甲方為使自己的企業(yè)行為合乎中國法律的規(guī)定,使自身的合法權益獲得中國法律的保護,自愿聘請 的律師為其提供專項法律服務。經(jīng)協(xié)商雙方達成合同如下:

1、服務期限

根據(jù)甲方的要求乙方指派本所律師為甲方提供專項法律服務。期限自本合同簽訂后乙方為甲方提供該專項法律服務之日起,至該項目經(jīng)乙方論證可行并提供相應的法律文件,或不可行并出具相關法律文書時止,但服務期限最長不超過個月。

2、委托事由

甲方因征地拆遷一事而需要乙方律師提供專項法律服務。

3、工作內(nèi)容

就征地拆遷的法律問題提供咨詢意見。

應甲方要求起草與征地拆遷有關的各類法律文書,征地拆遷是否可行出具法律意見書。

應甲方要求審查與征地拆遷有關的各類法律文書,提供修改意見。

應甲方要求參與與征地拆遷有關的談判。

4、雙方的權利與義務

甲方有權要求乙方向其報告工作進展情況。

甲方應向乙方提供真實資料,不得虛假陳述;乙方亦有權要求甲方對其委托辦理的法律事務提供真實、全面的情況及材料。

甲方不得要求乙方律師進行違反國家現(xiàn)行法律、法規(guī)以及職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的活動。

甲方不得提前中止本合同,但乙方有重大過錯除外。

乙方律師應當誠實信用,恪守職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀律,嚴密審慎,盡職盡責地為甲方提供法律服務。乙方應選派具備相應業(yè)務能力的律師為甲方提供法律服務。

乙方不得泄露在甲方受聘期間所接觸的甲方商業(yè)機密、技術秘密,并不得利用甲方商業(yè)機密和技術秘密為自己或他人謀取利益。

乙方不得向甲方作無事實根據(jù)及法律依據(jù)的虛假承諾。

乙方必須在甲方授權范圍內(nèi)進行代理活動,不得超越代理權限。

乙方不得拒絕接受甲方符合本合同約定的委托辦理法律事務的要求。但甲方為謀取非法利益、提供虛假材料的除外。

5、特別約定

乙方在不妨礙、不拖延甲方交辦的法律事務的前提下,可承接他方的法律事務。 5.2 如在本合同期間,甲方發(fā)生合并、分立、名稱變更等事項,則甲方的權利、義務承受者享有并履行本合同約定的甲方的權利和義務。

乙方律師及助手不享有甲方員工依據(jù)勞動法及勞動合同規(guī)定享有的各項權利,亦不承擔甲方員工依據(jù)勞動法及其勞動合同應履行的義務。

6、相關責任

甲方無合法理由單方解除本協(xié)議,乙方已收取的律師費不予退還。并承擔違約金壹萬元。

乙方無合法理由單方解除本協(xié)議,無條件退還乙方已收取的全部律師費,并承擔違約金壹萬元。

甲方無合法理由逾期支付乙方律師酬金超過30日的,經(jīng)乙方書面要求仍不予支付律師酬金的,視為甲方單方解除本協(xié)議。

乙方無合法理由拒絕為甲方提供法律服務超過30日的,經(jīng)甲方書面要求仍不予提供服務,視為乙方單方解除本協(xié)議。

甲方有重大違法行為,嚴重損害中國國家利益、社會公共利益,經(jīng)乙方律師提出書面異議拒不糾正,乙方有權中止履行本協(xié)議,此項中止行為,不視為違約,由此產(chǎn)生的后果概由甲方承擔。

甲乙雙方之任何一方如解除合同,應以書面形式闡明理由并通知對方。

7、 律師費

該項目的專項律師服務費為:人民幣 元正(¥ ),于本合同書簽訂之日起5日內(nèi)一次性支付。

8、 附 則

本合同附件所確定的通訊地址及收件人為甲乙雙方認可的文件送達地址,如有變更,變更方有義務書面通知對方,否則向原地址、原收件人寄送的文件(以特快專遞方式)在寄出后第三日即視為已送達。

由本合同引起的糾紛雙方可協(xié)商解決,因履行本合同而發(fā)生的訴訟在本合同簽署地人民法院管轄。

本合同文本為中文,共兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同于 年 月 日在 簽訂。

甲方: 乙方:

法定代表人: 負責人:

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立合同單位:

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

項目內(nèi)容及規(guī)模:

總投資及資金籌措:

總投資 萬元(其中:征地費 萬元,開發(fā)費 萬元,建筑安裝費 萬元)。投入資金規(guī)模 萬元,甲方出資 萬元,分 次出資,每次出資 萬元,預收款 萬元;乙方出資 萬元,分 次出資,每次出資 萬元。

合作方式:

各方負責:

甲方:

乙方:

經(jīng)營方式:

資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行 ,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。

財務管理:

1. 成本核算范圍:

2. 決算編制:

3. 3.財產(chǎn)清償:

利潤分配:

違約責任:

其他:

1.該項目資金在 行開戶管理。

2. 方經(jīng)濟責任由 擔保。保證方有權檢查督促 方履行合同,保證方同意當 方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3. 方愿以 作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。 方不履行合同時, 方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式 份。甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。合同副本 份,報送 等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有 ,與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

甲方:(公章) 乙方:(公章)

地址: 地址:

法人代表:(簽x) 法人代表(章)

開戶銀行及帳號:

保證方:(公章)

地址:

法人代表:(簽x)

開戶銀行及帳號:

簽約日期: 年月日

簽約地點:

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