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最新交割協(xié)議書一

（合同編號(hào)：______?）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)：______），買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

第二條?甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______（銀行）申請(qǐng)貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______；個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫）?元，（大寫）______。

第三條?甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；

（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；

（四）甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公積金貸款。

第四條?甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫）______元，（大寫）______，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）______元，（大寫）______。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。

第五條?本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條?甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

三、乙方向_____（銀行）申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____?元，?（大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。

第七條?甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫）_____元，（大寫）_____，應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________（銀行）

第八條?甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。

第九條?甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。

第十條?甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十一條?有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)：

（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的；

（二）乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；

（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；

（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。

第十二條?發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。

第十三條?甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān)，與丙方無(wú)關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方。

第十四條?甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。

第十五條?丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。

第十六條?丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決。

第十七條?本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。

第十八條?本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補(bǔ)?充?條?款

甲方（一）：

身份?

證號(hào)：

居住注冊(cè)地址：?

編碼：

代理人：?

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



甲方（二）：??

身份?

證號(hào)：

居住注冊(cè)地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



---年?月?日

乙方（一）：

身份??

證號(hào)：

居住注冊(cè)地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：?

本人法定代表人

（簽章）?

乙方（二）：?

身份?

證號(hào)：

居住注冊(cè)地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



年?月?日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）?

年?月?日

最新交割協(xié)議書二

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為房屋平面圖及其四至范圍見附件一房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日×劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣800000元，捌拾萬(wàn)元，其中含定金__0元，貳萬(wàn)元，尾款無(wú)元，無(wú)元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣560000元,伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任?！坛袚?dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)×。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：____________________

年____月____日_________年____月____日

最新交割協(xié)議書三

甲方：乙方：

住所：住所：

郵編：郵編：

業(yè)務(wù)電話：業(yè)務(wù)電話：

傳真：傳真：

甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

第一章委托

第一條乙方委托甲方按照乙方交易指令為乙方進(jìn)行期貨交易;甲方接受乙方委托，并按照乙方交易指令為乙方進(jìn)行期貨交易。

第二條甲方根據(jù)期貨交易所交易規(guī)則執(zhí)行乙方交易指令。甲方有義務(wù)將交易結(jié)果轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有義務(wù)對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

由于市場(chǎng)原因乙方交易指令部分或者全部無(wú)法成交，除雙方另有書面約定外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第二章保證金

第三條乙方開戶的最低保證金標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元。乙方資金不足5萬(wàn)元的，甲方不得為乙方開戶。

保證金可以現(xiàn)金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認(rèn)乙方資金到帳后方可開始交易。

第四條乙方可根據(jù)期貨交易所規(guī)則以可上市流通國(guó)庫(kù)券或者標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單等質(zhì)押保證金。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方可將其質(zhì)押物轉(zhuǎn)質(zhì)或者以其他方式處置。

第五條乙方應(yīng)當(dāng)保證其資金來(lái)源的合法性。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來(lái)源說(shuō)明，乙方對(duì)說(shuō)明的真實(shí)性負(fù)保證義務(wù)。必要時(shí)，甲方可要求乙方提供相關(guān)證明。

第六條甲方有權(quán)根據(jù)期貨交易所的規(guī)定或者市場(chǎng)情況調(diào)整保證金比例。甲方調(diào)整保證金，以甲方發(fā)出的調(diào)整保證金公告或者通知為準(zhǔn)。

第七條在甲方有理由認(rèn)為乙方持有的未平倉(cāng)合約風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方單獨(dú)提高保證金比例。在此種情形下，提高保證金通知單獨(dú)對(duì)乙方發(fā)出。

第三章強(qiáng)行平倉(cāng)

第八條乙方在下達(dá)新的交易指令前或者在其持倉(cāng)過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注自己的持倉(cāng)、保證金和權(quán)益變化。

第九條甲方以風(fēng)險(xiǎn)率(或者其他風(fēng)險(xiǎn)控制方式)來(lái)計(jì)算乙方期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)率(或者其他風(fēng)險(xiǎn)控制方式)的計(jì)算方法為：(由甲方、乙方約定)。

第十條乙方因交易虧損或者其他原因，交易風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到約定的風(fēng)險(xiǎn)率(或者其他風(fēng)險(xiǎn)控制條件)時(shí)，甲方將按照《期貨經(jīng)紀(jì)合同》約定的方式向乙方發(fā)出追加保證金的通知，乙方應(yīng)當(dāng)在下一交易日開市前及時(shí)追加保證金或者采取減倉(cāng)措施。否則，甲方有權(quán)在事先未通知的情況下，對(duì)乙方的部分或者全部未平倉(cāng)合約強(qiáng)行平倉(cāng)，直至乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到約定的風(fēng)險(xiǎn)率(或者其他風(fēng)險(xiǎn)控制條件)。乙方應(yīng)承擔(dān)強(qiáng)行平倉(cāng)的手續(xù)費(fèi)及由此發(fā)生的損失。

第十一條只要甲方選擇的平倉(cāng)價(jià)位和平倉(cāng)數(shù)量在當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件下屬于合理的范圍，乙方承諾不因?yàn)閺?qiáng)行平倉(cāng)的時(shí)機(jī)未能選擇最佳價(jià)位和數(shù)量而向甲方主張權(quán)益。

前款所稱“合理的范圍”指按照期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)以適當(dāng)?shù)募寄?、小心?jǐn)慎和勤勉盡責(zé)的態(tài)度執(zhí)行強(qiáng)行平倉(cāng)。

第十二條除非乙方事先特別以書面形式聲明并得到甲方的確認(rèn)，甲方對(duì)乙方在不同期貨交易所的未平倉(cāng)合約統(tǒng)一計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)乙方保證金不足使乙方交易風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到約定的風(fēng)險(xiǎn)控制條件時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方開新倉(cāng)，并可對(duì)乙方持有的未平倉(cāng)合約進(jìn)行平倉(cāng)。

乙方在甲方實(shí)際控制若干交易賬戶時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)其合并計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)。

第十三條由于期貨交易所編碼規(guī)則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所將擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時(shí)存在盈利和虧損時(shí)，在虧損部分未得到充分填補(bǔ)前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四章通知事項(xiàng)

第十四條甲方采取(甲方、乙方約定方式)向乙方發(fā)出追加保證金通知書、強(qiáng)行平倉(cāng)通知書。

甲方在每一交易日閉市后按照(甲方、乙方約定方式)向乙方發(fā)出每日交易結(jié)算單。

甲方按照(甲方、乙方約定時(shí)間和方式)向乙方提供上月交易結(jié)算月報(bào)。

第十五條乙方對(duì)甲方提供的每日交易結(jié)算單、交易結(jié)算月報(bào)的記載事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)(按照甲方、乙方約定的方式和時(shí)間)向甲方提出書面異議。乙方在約定時(shí)間內(nèi)未向甲方提出書面異議，視為乙方對(duì)記載事項(xiàng)的確認(rèn)。

第十六條甲方或者乙方要求變更本節(jié)的約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負(fù)責(zé)。

第五章指定事項(xiàng)

第十七條甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的指令下達(dá)人的交易指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的指令下達(dá)人：

姓名 身份證號(hào)碼簽字留樣

__________________________ _____________

__________________________ _____________

第十八條甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的資金調(diào)撥人的調(diào)撥資金指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的資金調(diào)撥人：

姓名身份證號(hào)碼簽字留樣

_____________ _____________ _____________

_____________ _____________ _____________

第十九條乙方以下列通訊地址和號(hào)碼作為乙方與甲方業(yè)務(wù)往來(lái)的惟一有效地址和號(hào)碼：

地址：_____________郵編_____________

電話：_____________傳真：_____________

注：(雙方可以約定其他通訊方式)

第二十條乙方如需變更其指令下達(dá)人、資金調(diào)撥人或者變更業(yè)務(wù)往來(lái)方式，需書面通知甲方并經(jīng)甲方按規(guī)定程序確認(rèn)后方生效。乙方未及時(shí)書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

第六章指令的下達(dá)

第二十一條乙方交易指令可以通過(guò)書面、電話、電腦等方式下達(dá)。書面方式下達(dá)的指令必須由乙方或者其指令下達(dá)人簽字。電話、電腦等方式下達(dá)指令的，甲方有權(quán)進(jìn)行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

(乙方可以約定采用某種指令下達(dá)方式)。

第二十二條甲方有權(quán)審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內(nèi)容是否齊全和明確，是否違反有關(guān)法規(guī)和交易所規(guī)則等，以確定指令的有效和無(wú)效;當(dāng)確定乙方的指令為無(wú)效指令時(shí)，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行乙方的指令。

第二十三條乙方在發(fā)出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經(jīng)在期貨交易所成交，乙方則必須承擔(dān)交易結(jié)果。

第二十四條乙方若申請(qǐng)?zhí)灼诒Ｖ殿^寸，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)期貨交易所的規(guī)定提供相應(yīng)的文件或者證明，并對(duì)上述文件的真實(shí)有效承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)?zhí)灼诒Ｖ殿^寸。

第七章報(bào)告和確認(rèn)

第二十五條甲方對(duì)乙方的期貨交易實(shí)行每日無(wú)負(fù)債結(jié)算。只要乙方在該交易日進(jìn)行過(guò)交易或者有持倉(cāng)，甲方均應(yīng)在每個(gè)交易日閉市后按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)出顯示其賬戶權(quán)益狀況或者成交結(jié)果的交易結(jié)算單。

第二十六條乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提出異議后，甲方應(yīng)根據(jù)原始指令記錄和交易記錄及時(shí)核實(shí)。當(dāng)對(duì)與交易結(jié)果有直接關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)發(fā)生異議時(shí)，為避免損失的可能發(fā)生或者擴(kuò)大，甲方在收到乙方的;異議時(shí)，有權(quán)將發(fā)生異議的未平倉(cāng)合約進(jìn)行平倉(cāng)。由此發(fā)生的損失由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。

第二十七條甲方的交易結(jié)果不符合乙方的交易指令，或者強(qiáng)行平倉(cāng)不符合約定條件，甲方有過(guò)錯(cuò)并給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)在下一交易日閉市前重新執(zhí)行乙方交易指令，或者恢復(fù)被強(qiáng)行平倉(cāng)的頭寸，并賠償由此造成的直接損失。

第八章現(xiàn)貨月份平倉(cāng)和實(shí)物交割

第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)在甲方統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出交割申請(qǐng)。乙方申請(qǐng)交割，應(yīng)符合期貨交易所的相關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的實(shí)物交割申請(qǐng)。

第二十九條乙方應(yīng)當(dāng)在甲方統(tǒng)一規(guī)定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單、增值稅發(fā)票等期貨交易所要求的憑證及票據(jù)。

超過(guò)上述規(guī)定的期限，乙方未下達(dá)平倉(cāng)指令，也未向甲方提交前款資金、憑證及票據(jù)，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下，對(duì)乙方的未平倉(cāng)合約進(jìn)行平倉(cāng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和結(jié)果由乙方承擔(dān)。

第三十條交割通知、交割貨款交收或?qū)嵨锝桓都敖桓钸`約處理辦法依照相關(guān)期貨交易所和甲方的交割業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。

第九章保證金賬戶管理

第三十一條甲方在期貨交易所指定結(jié)算銀行開設(shè)期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質(zhì)押的可上市流通國(guó)庫(kù)券。

第三十二條甲方為乙方設(shè)置保證金明細(xì)帳，并在每日交易結(jié)算單中報(bào)告保證金賬戶余額和保證金的劃轉(zhuǎn)情況。

第三十三條在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中劃轉(zhuǎn)保證金：

(一)依照乙方的指示支付結(jié)余保證金;

(二)為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額;

(三)為乙方履約所支付的實(shí)物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款;

(四)乙方因違法、違規(guī)被監(jiān)管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款;

(五)為乙方支付的倉(cāng)租或者其他費(fèi)用;

(六)乙方應(yīng)當(dāng)向期貨經(jīng)紀(jì)公司、期貨交易所支付的手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用以及相關(guān)稅項(xiàng);

(七)甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的劃款事項(xiàng)。

第三十四條乙方保證金屬于乙方所有。甲方因破產(chǎn)或者其他原因無(wú)法從事期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方的保證金不得用來(lái)抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。

第十章信息、培訓(xùn)與咨詢

第三十五條甲方應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所向乙方提供國(guó)內(nèi)期貨市場(chǎng)行情及與交易相關(guān)的分析報(bào)告服務(wù)。甲方提供的任何關(guān)于市場(chǎng)的分析和信息僅供乙方參考，不構(gòu)成對(duì)乙方下達(dá)指令的指示、誘導(dǎo)或者暗示。

乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的交易行為負(fù)責(zé)，不得以根據(jù)甲方的分析或者信息入市為理由，對(duì)交易虧損要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三十六條甲方應(yīng)當(dāng)以發(fā)放培訓(xùn)教材等方式向乙方提供期貨交易知識(shí)和交易技術(shù)的培訓(xùn)服。

第三十七條乙方有權(quán)隨時(shí)查詢自己的原始交易憑證，有權(quán)隨時(shí)了解自己的賬戶情況，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第十一章費(fèi)用

第三十八條乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付代理進(jìn)行期貨交易的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)按附表執(zhí)行。

第三十九條乙方支付給期貨交易所的各項(xiàng)費(fèi)用以及涉及乙方的稅項(xiàng)由乙方承擔(dān)，前述費(fèi)用不在乙方支付給甲方的手續(xù)費(fèi)之內(nèi)。

第十二章免責(zé)條款

第四十條由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的交易中斷、延誤等風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十一條由于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策或者相關(guān)期貨交易所規(guī)則的改變、緊急措施的出臺(tái)等導(dǎo)致乙方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第四十二條由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_(dá)、執(zhí)行延遲，甲方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十三章合同生效和修改

第四十三條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人或者其代理人簽字后，于乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第四十四條本合同如有變更、修改或補(bǔ)充，雙方需協(xié)商一致并簽訂變更、修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。

第四十五條在合同履行過(guò)程中若發(fā)生本合同未列明的事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策及相關(guān)期貨交易所的章程、規(guī)則和本公司有關(guān)的業(yè)務(wù)細(xì)則以及期貨交易慣例執(zhí)行。

第十四章賬戶的清算

第四十六條當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)平倉(cāng)或執(zhí)行質(zhì)押物對(duì)乙方賬戶進(jìn)行清算，并解除同乙方的委托關(guān)系：

(一)乙方具備下列情形之一

1.無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人;

2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員;

3.本公司職工及其配偶、直系親屬;

4.期貨市場(chǎng)禁止進(jìn)入者;

5.金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位和國(guó)家機(jī)關(guān);

6.未能提供法定代表人簽署的批準(zhǔn)文件的國(guó)有企業(yè)或者國(guó)有資產(chǎn)占控股地位或者主導(dǎo)地位的企業(yè);

7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的;

8.中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他情況。

(二)乙方死亡、喪失民事行為能力或者終止;

(三)乙方被人民法院宣告進(jìn)入破產(chǎn)程序;

(四)乙方在甲方的賬戶被提起訴訟保全或者扣劃;

(五)乙方出現(xiàn)其他法定或者約定解除合同條件的情況。

乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賬戶清算的費(fèi)用和清算后的債務(wù)余額負(fù)全部責(zé)任。

第四十七條甲方因故不能從事期貨業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)采取必要措施妥善處理乙方的持倉(cāng)和保證金。經(jīng)乙方同意，甲方可以將客戶持倉(cāng)轉(zhuǎn)移至其他期貨經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)轉(zhuǎn)移乙方保證金。由此產(chǎn)生的有關(guān)合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四十八條乙方可以通過(guò)撤銷賬戶的方式，終止與甲方的期貨經(jīng)紀(jì)合同。

甲方、乙方終止委托關(guān)系，乙方應(yīng)當(dāng)辦理銷戶手續(xù)。

第十五章糾紛處理方式

第四十九條甲乙雙方發(fā)生交易糾紛或者其他爭(zhēng)議的，可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取下列方式解決：

(一)提請(qǐng)仲裁;

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六章其他事宜

第五十條甲方的《開戶申請(qǐng)表》、《客戶須知》及《客戶聲明》為本合同不可分割的部分，要與本合同同時(shí)簽署。

第五十一條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

客戶須知

第一條期貨經(jīng)紀(jì)公司不得對(duì)客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

客戶應(yīng)當(dāng)明確期貨交易中任何獲利或者不會(huì)發(fā)生損失的承諾均為不可能或者沒(méi)有根據(jù)的，并且聲明從未在任何時(shí)間從期貨經(jīng)紀(jì)公司的任何代表或者工作人員處得到過(guò)此類承諾。

第二條期貨經(jīng)紀(jì)公司不得接受客戶的全權(quán)委托，客戶不得要求期貨經(jīng)紀(jì)公司以全權(quán)委托的方式進(jìn)行期貨交易。

全權(quán)委托指期貨經(jīng)紀(jì)公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內(nèi)容。

第三條在期貨交易所限倉(cāng)情況下，期貨經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意按照限倉(cāng)規(guī)定限制客戶持有的未平倉(cāng)合約的數(shù)量。當(dāng)客戶持有的未平倉(cāng)合約數(shù)量超過(guò)限倉(cāng)要求時(shí)，期貨經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對(duì)超量部分強(qiáng)行平倉(cāng)。期貨經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

第四條在期貨交易所根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求期貨經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶持有的未平倉(cāng)合約強(qiáng)行平倉(cāng)的情況下，期貨經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意對(duì)其持有的未平倉(cāng)合約強(qiáng)行平倉(cāng)。期貨經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

客戶聲明客戶應(yīng)當(dāng)以自己的名義委托期貨經(jīng)紀(jì)公司從事期貨交易，保證身份證明(或者法人和其他經(jīng)濟(jì)組織的合法證件)的真實(shí)性。

客戶應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明不具備下列情形：

1.無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人;

2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員;

3.本公司職工及其配偶、直系親屬;

4.期貨市場(chǎng)禁止進(jìn)入者;

5.金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位和國(guó)家機(jī)關(guān);

6.未能提供法定代表人簽署的批準(zhǔn)文件的國(guó)有企業(yè)或者國(guó)有資產(chǎn)占控股地位或者主導(dǎo)地位的企業(yè);

7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的;

8.中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他情況。

如果客戶未履行如實(shí)聲明義務(wù)，期貨經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除《期貨經(jīng)紀(jì)合同》。

甲方：××期貨經(jīng)紀(jì)有限公司 乙方：

授權(quán)簽字：_____________授權(quán)簽字：______________

蓋章 蓋章

簽署日期：年月日

期貨交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)莫測(cè)務(wù)請(qǐng)謹(jǐn)慎從事尊敬的客戶：

根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，現(xiàn)向您提供本《期貨交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書》。

進(jìn)行期貨交易風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，可能發(fā)生巨額損失，損失的總額可能超過(guò)您存放在期貨經(jīng)紀(jì)公司的全部初始保證金以及追加保證金。因此，您必須認(rèn)真考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力是否適合進(jìn)行期貨交易。

考慮是否進(jìn)行期貨交易時(shí)，您應(yīng)當(dāng)明確以下幾點(diǎn)：

一、您在期貨市場(chǎng)進(jìn)行交易，假如市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)您不利時(shí)，期貨經(jīng)紀(jì)公司會(huì)按照期貨經(jīng)紀(jì)合同約定的時(shí)間和方式通知您追加保證金，以使您能繼續(xù)持有未平倉(cāng)合約。如您未于規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入所需保證金，您持有的未平倉(cāng)合約將可能在虧損的情況下被迫平倉(cāng)，您必須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。

二、您必須認(rèn)真閱讀并遵守期貨交易所和期貨經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)規(guī)則，如果您無(wú)法滿足期貨交易所和期貨經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)規(guī)則，您所持有的未平倉(cāng)合約將可能根據(jù)有關(guān)規(guī)則被強(qiáng)行平倉(cāng)，您必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

三、在某些市場(chǎng)情況下，您可能會(huì)難以或無(wú)法將持有的未平倉(cāng)合約平倉(cāng)。例如，這種情況可能在市場(chǎng)達(dá)到漲跌停板時(shí)出現(xiàn)。出現(xiàn)這類情況，您的所有保證金有可能無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，您必須承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部損失。

四、由于國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化、期貨交易所交易規(guī)則的修改、緊急措施的出臺(tái)等原因，您持有的未平倉(cāng)合約可能無(wú)法繼續(xù)持有，您必須承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

五、由于非期貨交易所或者期貨經(jīng)紀(jì)公司所能控制的原因，例如：地震、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素或者計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)故障等，可能造成您的指令無(wú)法成交或者無(wú)法全部成交，您必須承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

六、在國(guó)內(nèi)期貨交易中，期貨交易所無(wú)法做到即時(shí)確認(rèn)，所有的交易結(jié)果須以閉市之后交易所的書面確認(rèn)為依據(jù)。如果您利用口頭確認(rèn)的交易結(jié)果作進(jìn)一步的交易，您可能會(huì)承擔(dān)額外的風(fēng)險(xiǎn)。

七、“套期保值”交易同單純的投機(jī)交易一樣，同樣面臨價(jià)格波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)。

本《期貨交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書》無(wú)法揭示從事期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)和有關(guān)期貨市場(chǎng)的全部情形。故您在入市交易之前，應(yīng)對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)承受能力、風(fēng)險(xiǎn)控制能力和心理承受能力作出客觀判斷，對(duì)期貨交易作仔細(xì)的研究。

以上《期貨交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書》，期貨經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)在簽訂《期貨經(jīng)紀(jì)合同》之前向本單位(本人)出示并說(shuō)明，本單位(本人)已閱讀并完全理解。

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