方案的實施需要有明確的時間表和責(zé)任人，以確保任務(wù)能夠按時完成。一個成功的方案需要基于充分的信息和數(shù)據(jù)分析。在制定方案時，我們可以從范文中尋找靈感和借鑒，以期提高我們的方案質(zhì)量和效率。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇一

一年一度的六一兒童節(jié)是孩子們的盛大節(jié)日，城郊置業(yè)擬一改往年的發(fā)放錢物的簡單方式，通過開展六一親子活動，使兒童在積極地參與中體驗合作與交往的快樂，感知生命的可貴，從而度過一個幸福難忘的六一兒童節(jié)，使城郊置業(yè)的員工(家長)們在參與兒童節(jié)日的'慶?；顒?、親子交流中進一步感悟家庭與社交的觀念，健康積極地營造家庭生活氛圍，感受城郊對每一個員工及其家庭的人文關(guān)懷、城郊企業(yè)文化建設(shè)的用心與細(xì)致入微，增強員工榮譽感與凝聚力。

1.，親子，diy，蛋糕現(xiàn)場制作diy，蛋糕活動分兩步進行：

第二，不能到場或到場因場地限制無法進行制作的，發(fā)放，diy，烘焙券，可持卡前往蛋糕店進行，diy，制作。

2.，親子猜謎游戲。

改傳統(tǒng)懸掛式謎語為，ppt，頁面謎語，猜到的報謎語號及答案，現(xiàn)場頒獎。

3.親子插花游戲。

購買鮮花及相關(guān)插花用具，現(xiàn)場插花，評出各獎項，插花作品可以帶回家。

要求：提前半個月發(fā)放通知，并反饋確定參加人員人數(shù)，以安排獎品及現(xiàn)場活動物料。

企劃部、總公司辦公室、協(xié)作單位娜米，diy，蛋糕坊具體職責(zé)：

現(xiàn)場監(jiān)督及服務(wù)：辦公室及原意參與的公司員工。

現(xiàn)場流程操作：娜米，diy，蛋糕坊(事先協(xié)調(diào)人員配置)，場外人員及車輛疏導(dǎo)：

活動物料安排：現(xiàn)場大屏幕、相關(guān)環(huán)節(jié)，ppt、兒童音樂及視頻、文具小獎品、diy，蛋糕店相關(guān)制作及烘焙工具。

座椅、礦泉水、大垃圾桶、盛放蛋糕及插花的塑料袋、小型果盤。

鮮花及相關(guān)費用：500，元左右。

現(xiàn)場布置：200，元左右(氣球、彩帶等)，總計，3500——3700，元。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇二

3、人較多，請帶孩子和老人的一定要有家人陪同，注意人身及財務(wù)的安全；

4、中午不含餐，可以自帶小食品及食物，景區(qū)門口也有很多飯店，但是價格稍高，就餐人數(shù)也會較多。業(yè)主需謹(jǐn)慎選擇。

5、小孩1.1米以下每人10元保險費，1.1米--1.4米每人50元（含車費及保險）如產(chǎn)生門票自理，1.4米以上按成人收費，如有特殊證件，優(yōu)惠的差價現(xiàn)場退還給業(yè)主。

6、行程安排：

上午7:00小區(qū)大門集合（xxxxxxx）乘旅游大巴赴洛陽，9：30抵達洛陽牡丹園，洛陽素以牡丹聞名天下“洛陽地脈花最宜，牡丹尤為天下奇”，您會欣賞到花大色艷、端莊富麗、品種繁多、國色天香、顏色各異的牡丹；徜徉于牡丹花海之中，您會深深的被牡丹文化吸引；午餐自理，13:30左右參觀有中國佛教“祖庭”和“釋源”之稱的----白馬寺，15:30左右乘車返鄭，17:30左右抵達鄭州，送回指定地點，結(jié)束愉快行程！

7、物業(yè)公司隨隊人員：

8、合作旅行社：河南省中國旅行社。

聯(lián)系方式xxxxx。

一、準(zhǔn)備物品：

暈車藥、防中暑藥、創(chuàng)口貼、手提袋、新出版的雜志、條幅（啟福業(yè)主2012年洛陽春游）、相機（編輯部借）。

二、帶隊人員需做工作：

1、上午7:00前將本小區(qū)旅游業(yè)主組織到大門口集合，等待旅游公司車輛到達，到達后組織業(yè)主有序上車就座。

2、提醒暈車的業(yè)主提前半小時服下暈車藥。

3、車輛到達xxxx時各項目帶隊人員組織業(yè)主照旅游集體照。

4、車輛啟動后配合導(dǎo)游仔細(xì)給業(yè)主講解行程安排及注意事項，特別要強調(diào)團隊秩序及安全。

5、登記上車業(yè)主姓名及聯(lián)系方式、有無帶小孩及小孩的年齡、性別，公布各項目帶隊人員姓名及聯(lián)系方式。

6、車輛到達目的地時配合導(dǎo)游組織業(yè)主有序下車及入園、就餐、入寺、出寺。

7、返程時清點業(yè)主人數(shù)，送回各小區(qū)。

三、各項目陪同帶隊人員必須掌握的旅游服務(wù)技巧：

1．帶領(lǐng)小朋友旅游,該怎么辦？

小朋友的最大特點是好奇、多動、不注意安全,不像成年人旅游團那樣樂意聽導(dǎo)游員的講解。因此，帶領(lǐng)小朋友旅游團進行參觀游覽應(yīng)根據(jù)小朋友的特點,有針對性和選擇性地介紹講解。

一是講解景點要突出愛國主義教育,二是要特別關(guān)注小朋友們的安全問題。導(dǎo)游員在宣傳講解中,語言要生動形象，富有激情而又準(zhǔn)確，語速要親切、緩慢。在安全問題方面，我們要主動配合學(xué)校老師做好安全防范工作，不準(zhǔn)他們亂跑瞎闖，確實做到有組織、有紀(jì)律、聽指揮，同時也要告誡他們不要隨意買小攤上的食品，不喝生水，注意個人衛(wèi)生，保證小朋友旅游團能順利健康地開展。

2．帶領(lǐng)老年人旅游,該怎么辦？

老年人的特點是好思古懷舊，希望得到尊重。在旅游活動過程中，他們希望導(dǎo)游員與他們多溝通、多交流，最怕的是寂寞。為此，導(dǎo)游員在帶領(lǐng)老年人旅游團進行參觀游覽時，其首要任務(wù)是安全問題。導(dǎo)游和我們的工作都要突出一個“穩(wěn)”字,服務(wù)態(tài)度要親切、熱情和周到，確實做到走路不觀景，觀景不走路。碰到上山下坡、路滑不平時，更要提醒他們注意安全。整個旅程安排要寬松，勞逸適度，參觀游覽完了一個景點后要適當(dāng)給他們一些自由活動的時間(包括上洗手間)。在服務(wù)的講解技巧上要多運用含蓄幽默的方法(還有借用故事法以及虛實結(jié)合法等)使老年人“游中有示,樂中有游”。同時,講解要生動，要有感情，使他們產(chǎn)生“一次旅游，終生難忘”的美好印象。

3．帶領(lǐng)婦女旅游,該怎么辦？

婦女旅游團的最大特點是興奮、熱鬧。在旅游途中她們喜歡談?wù)摷彝ガ嵤?、購物以及化妝等,同時也喜歡自由活動式或三五成群聊天拍照,思想上容易開小差，人也經(jīng)常走散、走失。婦女們求全心理高,團隊內(nèi)時常會有一些小矛盾產(chǎn)生。因此，帶領(lǐng)好婦女旅游首先要做好三項工作：一是講解景點要清楚、要耐心，帶團速度不宜過快，照顧面要周全，時常要多講些有趣和傳統(tǒng)的故事，讓她們在輕輕松松的氛圍中旅游。二是交代事情、提醒注意事項要清楚明確，說話不繞圈子。三是要經(jīng)常關(guān)心她們的身體狀況，帶團時要多幾次清點人數(shù),防止有人走失。另外，在旅程安排上要松緊適宜，多給她們一些交流感情的時間。在景點購物時要做好參謀工作，較為詳細(xì)地介紹商品的特色，尤其是土特產(chǎn)品。同時也應(yīng)注意，女性游客在個別或三五成群地談?wù)摿奶鞎r，游客沒邀請我們參加，導(dǎo)游員最好不要參與進去。因為她們之間有許多“小秘密”。

在旅途中，我們還要防止她們懶散和求全心理的出現(xiàn)，游程結(jié)束時要特別關(guān)照她們注意帶好自己隨手?jǐn)y帶的東西，以免造成經(jīng)濟上的損失和精神上的不悅。

4．帶領(lǐng)年輕人旅游，該怎么辦？

年輕人旅游團最大的特點是喜歡多動多看，他們對旅游有一種特殊的偏愛，在旅途中也時常表現(xiàn)出激動、好奇和熱鬧。因此，帶領(lǐng)年輕人旅游團進行參觀游覽時，應(yīng)根據(jù)年輕人的特點，在不違反旅游接待計劃的基礎(chǔ)上，盡量滿足他們"合理而又可能的要求",使旅游活動順利健康地開展下去。帶領(lǐng)年輕人旅游團的關(guān)鍵是在于導(dǎo)游員本身要充滿朝氣活力，其次，要善于組織和了解他們的心理活動特點。一般來說，他們到達旅游景區(qū)后，往往又表現(xiàn)出與眾不同的渴望和向往心理，追求那些聞所未聞的引人入勝的景色，驅(qū)使自己盡情的觀賞和游覽。為此，想多一點自由活動的時間，想多拍一些照片留念，已經(jīng)成為年輕人旅游團最大的需求。在這種情況下，先睹為快，先玩為快，然后再慢慢聽導(dǎo)游員講解已形成規(guī)律。所以，對于那些不分青紅皂白，沒有重點特點、沒完沒了講解的陪同員，他們是不歡迎的。

其次,隨著旅游活動的進一步開展,游客之間得到了進一步的交流和了解，此時，他們會變得熟悉和親熱起來,旅游團隊中懶散和求全心理也會出現(xiàn)，平時活潑的人會變得更加活躍，平時散漫的人更容易遲到，許多人還會丟三落四。他們還特別喜歡開玩笑，提出各種各樣、名目繁多的奇異問題。這時候是導(dǎo)我們最難帶團的階段。因此，我們基本做法是：尊重（業(yè)主）游客、熱情服務(wù)、講有特點、做有規(guī)矩、履行合同、等距交往、有緊有松、跟導(dǎo)游結(jié)合。并包括做好思想工作和組織工作，防止因滿足不了個別人的需求而影響其他游客的情緒，造成對整個旅游接待計劃不利的事情發(fā)生。

5．旅游景點游人如織、人山人海，該怎么辦？

在旅游旺季,景點游人如織、人山人海的盛況屢見不鮮，這也說明該景點的魅力所在。導(dǎo)游員在這種特殊的環(huán)境中要帶好旅游團確實不容易。為了確保旅游團"走得進，拉得出，導(dǎo)游員要采取超常規(guī)做法才能完成帶團任務(wù)。一般來說，陪同及導(dǎo)游員最好設(shè)法避開景點人流高峰時間。若實在無法避開，在旅游景點游人如織、人山人海的情況下，我們要把講解好景點和防止游客走散作為工作的重點。在抵達旅游景點的途中，一定要讓導(dǎo)游員首先要把景點介紹、應(yīng)該注意的問題、必要的措施等向（業(yè)主）游客交代清楚，特別是緊急應(yīng)變的方法更是要強調(diào)遵守，確實做到“人人清楚,個個明白”。在旅游車上介紹景點時，最好采用詳細(xì)述說法，此舉目的是為了彌補在景點講解時的不足。其次，旅游車到達景點后，導(dǎo)游員要再次向游客交代清楚停車地點、車牌號、車型、集合時間以及下一個游覽景點的名稱，同時也要和游客對好鐘表時間。若游客有統(tǒng)一的胸卡或旅游帽等，導(dǎo)游員要提醒他們佩戴好，并告訴他們保管自己隨身攜帶的錢包物品。下車后，我們要讓導(dǎo)游員要高舉社旗，行走速度要快慢得當(dāng)，每隔一段時間就要清點人數(shù)。

在景點中要盡量避免走入十分擁擠的通道，一有機會就要向游客介紹景點內(nèi)容，此時最好不要讓游客自由活動，要求我們及導(dǎo)游員不但要眼觀六路耳聽八方，而且隨時要注意游客周圍的動向，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確實保護好游客的生命和財產(chǎn)安全。

6．進入寺院發(fā)現(xiàn)大雄寶殿內(nèi)的香客特別多，該怎么辦？

逢年過節(jié)或是每月的初一、十五以及佛、菩薩的佛教節(jié)日，寺院里總是人山人海、人流如潮。帶領(lǐng)旅游團進入寺院后，發(fā)現(xiàn)大雄寶殿內(nèi)的游客特別多，為了保證導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量以及旅游接待計劃不受影響，此刻，導(dǎo)游員可采取靈活多變的接待方法。首先我們及導(dǎo)游員在帶團出游前要認(rèn)真閱讀旅游接待計劃，盡量避開寺院人流量高峰時間。一般地說，寺院內(nèi)有佛事活動，人流量高峰在早晨，下午到傍晚前要相對好些。若是導(dǎo)游員事先不清楚把旅游團帶去“湊熱鬧”，那也沒關(guān)系，因為寺院內(nèi)的香客和游人似涌向岸邊的浪潮，一浪高過一浪，導(dǎo)游員可以等大雄寶殿內(nèi)的香客和游人退出以后安排游客進去參觀游覽。另外，導(dǎo)游員不妨可在大雄寶殿門前想游客介紹講解，也可先參觀游覽其他殿堂，最后再帶領(lǐng)游客進大雄寶殿。

總之，導(dǎo)游員要靈活多變，但要掌握一個原則，既瀏覽程序可變動，景點講解不要缺少。

備注：此次活動以導(dǎo)游為主，物業(yè)公司人員做好配合工作。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇三

端午，我們一起做香囊。

1、香囊制作大賽。x月x日，在某廣場組織五個社區(qū)居民（60至100名）及自主報名的私家車聽眾進行香囊制作大賽。在大賽現(xiàn)場設(shè)置舞臺，進行時長為一個小時的互動節(jié)目。

2、向業(yè)主派發(fā)香囊。x月x日x日端午節(jié)當(dāng)天，在各小區(qū)、停車場、超市等地向業(yè)主免費派發(fā)香囊。

20xx年x月x月初至x月下旬，活動籌備階段。

x月x日，活動高潮，同時舉行香囊制作大賽、向業(yè)主派發(fā)香囊兩項活動內(nèi)容。

1、籌備期

x月初，籌備香囊制作大賽所需物料，含布料、填充香料、包扎線材等；落實好x日廣場活動場地。定制5000只向車主派送的香囊。

2、宣傳預(yù)熱期

通過頻道宣傳帶，發(fā)動各社區(qū)居民和私家車聽眾報名參加香囊制作大賽。同時，可以展開領(lǐng)取香囊的預(yù)報名。

3、廣場活動

時間：x月x日上午內(nèi)容：在廣場進行60至100名參與者的"香囊制作大賽"。在比賽進行過程當(dāng)中，主持人與聽眾、現(xiàn)場觀眾進行互動游戲?；觾?nèi)容可結(jié)合商家要求進行。邀請其他媒體報道本次活動。獎項暫定名為：最佳美感獎、最佳創(chuàng)意獎、最佳制作獎、最佳形態(tài)獎、最佳色彩獎、最佳設(shè)計獎。

4、香囊派發(fā)

x月x號端午節(jié)當(dāng)日，將贊助企業(yè)的香囊送往各小區(qū)及各停車場，現(xiàn)場發(fā)放給業(yè)主，并幫助懸掛于車內(nèi)。預(yù)報名業(yè)主可以前往指定地點領(lǐng)取香囊。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇四

為了使少年廚星活動現(xiàn)場順利開展，確保現(xiàn)場安全的正常工作秩序，特制定現(xiàn)場突發(fā)事件方案。

2.0適用用范圍。

適用于管理范圍內(nèi)各類突發(fā)事件的處理。

3.0職責(zé)。

3.1活動現(xiàn)場總指揮物業(yè)經(jīng)理，副總指揮秩序維護部主管負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)指揮突發(fā)事件的處理。

3.2秩序維護部班長負(fù)責(zé)落實主管下達的命令，具體處理。

突發(fā)事件。

4.0通則說明。

突發(fā)事件；指轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生的火警、治安、損壞（破壞）以及其它不可預(yù)知的，需秩序維護部參與處理的事件。

5.0工作程序。

5.1火警。

5.1.1誤報。

a當(dāng)消防中心收到火警信號時，應(yīng)立即呼叫巡邏崗前往查看。

b巡邏人員到達現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)是誤報時，應(yīng)立即用對講機通知消防中心關(guān)閉報警電源，工程部維修技工到場對已動作的設(shè)備復(fù)位，然后在報警主機上消音復(fù)位。

c查找誤報原因。

d消防中心當(dāng)值監(jiān)控人員填寫突發(fā)事件登記表，呈交主管審閱。

5.1.2失火。

a發(fā)現(xiàn)失火后，應(yīng)保持冷靜，立刻用對講機報告消防中心和主管，要求增援；（非當(dāng)班人員用電話或最近的報警設(shè)施）。

b就近提取滅火器前往撲救，初期火災(zāi)時應(yīng)盡力把火撲滅，但切勿把身置于危險中。

c火勢較難控制時，應(yīng)遵照上級指示報警。

d全體人員按轄區(qū)范圍消防演習(xí)實施方案行動。e當(dāng)火被撲滅后，安排客戶返回物業(yè)。

f清理現(xiàn)場，查找失火原因。

g拍照存檔并填寫報告，注明損失情況。

h通知保險公司理賠。

5.2。

5.2.1隊員在執(zhí)勤中遇有（或接報）公開使用暴力或其他手段。

（如打、砸、搶、偷等）強行索取或破壞公司和業(yè)戶財物或威脅業(yè)戶人身安全的犯罪行為時，要切實履行保安職責(zé)，迅速制止犯罪。

5.2.2當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時，要保持冷靜，設(shè)法制服罪犯，同時立即呼叫救援。

5.2.3秩序維護員在聽到救援信號后，要立即趕往現(xiàn)場，然后視情況向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。

5.2.4若犯罪份子逃跑，一時又追不上時，要看清人數(shù)、衣著、相貌、身材特征，所用交通工具及特征等，并及時報告管理處，重大案件要及時報“110”。

5.2.5有案發(fā)現(xiàn)場的（包括偷盜、搶劫現(xiàn)場）要保護現(xiàn)場、任何人不得擅自挪動任何東西，包括罪犯留下的一切手痕、腳印、煙頭等，不得讓外人進入現(xiàn)場；在公安機關(guān)人員未勘查或現(xiàn)場勘查完畢前，不能離開。

5.2.6記錄業(yè)戶所提供的所有情況，記錄被搶（盜）物品及價值，詢問業(yè)戶是否有任何線索、懷疑對象等情況。

5.2.7事主或現(xiàn)場如有人員受傷，要立即盡快送往醫(yī)院救治并報告公安機關(guān)。

5.2.8保安主管做好現(xiàn)場記錄，并寫出書面報告上級主管部門。

5.3打架、斗毆。

5.3.1執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)戶之間有爭吵、斗毆的現(xiàn)象時，要及時制止。

5.3.2制止原則；

a勸阻雙方住手、住口。

b將爭吵或斗毆的雙方或一方業(yè)戶拉離現(xiàn)場。c持有器械斗毆則應(yīng)先制止持械一方。

d有傷員則先送傷員去醫(yī)院。

53.3在制止?fàn)幊场⒍窔p方時切記不要動粗，不允許惡言相向，如個人力量單薄，應(yīng)請求增援，并迅速報告管理處領(lǐng)導(dǎo)、主管領(lǐng)導(dǎo)、由管理處出面調(diào)解。

5.4損壞（破壞）。

5.4.1臺風(fēng)雷雨天；臺風(fēng)雷雨要及時巡查門窗、水溝、電房等重點部位，預(yù)防水侵、雷擊、停電事故，如有異常，及時報告。

5.4.2轄區(qū)范圍內(nèi)成品保護；出入轄區(qū)范圍大件物品的運送，必須嚴(yán)格執(zhí)行轄區(qū)范圍有關(guān)管理制度，確保成品不被破壞，當(dāng)損壞發(fā)生后，必須請當(dāng)事人留下，呼叫領(lǐng)班前來確認(rèn)、并作好記錄，同時上報處理。

5.5異常情況。

5.5.1冒煙；發(fā)現(xiàn)冒煙后，及時查找冒煙部位及原因，立即采取措施處理，并報告管理處。

5.5.2冒水；發(fā)現(xiàn)冒水，及時堵漏并報告工程部處理。

5.5.3異味；發(fā)現(xiàn)異味，查找氣味，采取措施處理，并報告管理處。

6.0交通事故。

6.1無人受傷的交通意外；

a維持秩序，使現(xiàn)場恢復(fù)暢通。

b記錄事件。

c如有需要拍照以做記錄。

d如有交通意外導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)施部份有可能危及其他人的，應(yīng)將該范圍封鎖。

e如有需要通知工程部維修人員到場采取行動。f如有需要，張貼警告標(biāo)志。

g秩序維護部主管將事件詳細(xì)記錄并存檔，同時填報突發(fā)事件表呈交物業(yè)服務(wù)中心。

6.2導(dǎo)致有人員受傷的交通意外。

a指揮交通，給予尾隨車輛警告。

b在適當(dāng)情況下將傷者移離危險位置。

c致電“110、120、122、”報警，等待支援。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇五

為了增添節(jié)日的氣氛加強服務(wù)中心與廣大業(yè)戶的互動及了解，增進物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)戶之間的感情，根據(jù)中山路99號的管理特點，開展一次以“3.8婦女節(jié)獻玫瑰”為主題的--活動。

(一)活動地點：中山路99號一樓大廳。

(二)活動的時間：20--年3月7日星期五早上8：00。

(三)活動的人員：陳偉、彭亮、季玲萌負(fù)責(zé)拍照。

二、活動的內(nèi)容。

3.8婦女節(jié)是星期六，所以活動提前一天安排。當(dāng)天早上8：00，客服人員彭亮到大堂獻玫瑰，并說一些祝福語。季玲萌負(fù)責(zé)拍照記錄。

活動費用500元，預(yù)計玫瑰200枝，在20--年3月5日準(zhǔn)備好。

(一)活動總結(jié)，由--負(fù)責(zé)。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇六

與業(yè)主交朋友，加強與業(yè)主間的溝通與聯(lián)系，增進與業(yè)主間的感情。

3、主持人：（待定）。

4、參加人員：物業(yè)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、客服部經(jīng)理。

小區(qū)業(yè)主：每區(qū)2-3人左右。

（盡量選擇有影響、有地位、素質(zhì)較高的`業(yè)主）。

1、由各區(qū)區(qū)長推薦參加業(yè)主人員名單，并附業(yè)主基本資料；（12月12日）。

2、將推薦的業(yè)主名單篩選后，報至物業(yè)經(jīng)理審核批準(zhǔn)；（12月13日）。

3、由各區(qū)區(qū)長親自將邀請函送至業(yè)主手中；（12月14日、15日、16日）。

4、會場布置；（12月17日）。

5、迎接來賓，并引導(dǎo)至?xí)?；（安?名客服人員全程接待）（12月18日）。

6、茶話會開始：

（1）由主持人宣布茶話會開始，并介紹茶話會與會人員；

（2）物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)致辭；

（3）業(yè)主代表致辭；

（5）物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)，做結(jié)束語；

（6）發(fā)放贈品。

（7）茶話會結(jié)束；

7、由客服人員收拾會場。

1、數(shù)碼相機（提前將電池充滿）；

2、邀請函15張、桌牌20個、參加業(yè)主名單一份；

3、食品準(zhǔn)備：

（1）茶壺一個，紙杯一袋，杯托20個，茶水五壺，茶葉1盒；

（2）瓜子、花生各5斤，小桔子、蘋果、香蕉各10斤，糖2斤；

（3）會場布置：拉花、氣球、紅紙（茶話會三個大字）；

4、贈品準(zhǔn)備：25個保溫杯，并印公司名稱和標(biāo)志。

共計約需800元左右。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇七

感恩母親節(jié)：媽媽您辛苦了！

二、活動目的及意義：

母親，是世界最偉大的稱呼；母愛，是世界上最無私的情感。從小我們就在母愛的滋潤下無憂的長大。受傷時，母親是我們可以毫無顧忌的傾訴和依靠的對象。傳承華廈美德——孝，演繹華廈靈魂——愛，撰寫國華美德——傳華廈之文明，弘揚社區(qū)文化。通過系列活動，豐富社區(qū)文化生活，關(guān)注親情，重溫成長過程，感恩偉大母愛。讓社區(qū)居民學(xué)會感恩，學(xué)會用心靈關(guān)懷。在全社區(qū)范圍內(nèi)，舉行“光榮母親”的評選活動，并在母親節(jié)前夕開展慰問轄區(qū)光榮母親的活動。希望通過這次活動，能夠為大家提供一個溝通、交流和學(xué)習(xí)的平臺，促進母子、母女之間的和諧交流，展示當(dāng)代青年人積極向上精神風(fēng)貌。

5月11日上午9：00。

四、面向?qū)ο螅?/p>

社區(qū)全體居民。

五、活動宣傳：

在社區(qū)公示宣傳欄上張貼有關(guān)母親節(jié)的`由來及歷年來各國各地慶祝母親節(jié)活動剪影。

六、活動組織機構(gòu)：

**社區(qū)居委會。

方案一：在母親節(jié)當(dāng)周（即5月的第二周），社區(qū)開展關(guān)于講述母愛的勵志電影播放活動，社區(qū)婦代會做好相應(yīng)的宣傳工作，動員社區(qū)居民積極參與觀看。

方案二：由各個居民小組為單位，各個小組長為負(fù)責(zé)人，分別在各小組中評選出1-2名“光榮母親”。評選方式為推薦和無記名投票。

方案三：母親節(jié)前夕，在社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)，開展主題為“感恩母親節(jié)：媽媽您辛苦了！”慰問活動。對轄區(qū)內(nèi)評選出的光榮母親和八十歲以上的優(yōu)秀母親進行走訪慰問。

八、活動倡議：

1、繼續(xù)搞好“五好文明家庭”創(chuàng)建活動，加強婦女的思想道德建設(shè)。

2、“母親節(jié)”期間，動員學(xué)生為母親做一件實事，動員居民群眾為母親辦好事，如為媽媽做一次體檢；陪媽媽出去旅游一次；幫媽媽解決一個生活中的難題等。

3、借“母親節(jié)”到來之際，開展“爭當(dāng)八好，倡揚五情”活動，在家庭中開展?fàn)幃?dāng)好媽媽、好公婆、好妻子、好子女、好兒媳、好妯娌、好姑嫂、好鄰里，倡揚父母養(yǎng)育情、夫妻恩愛情、兄弟手足情、婆媳體貼情、鄰里互助情活動。

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物業(yè)業(yè)主活動方案篇八

物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)業(yè)主需求及《20xx年度社區(qū)文化計劃》，計劃于20xx年6月1日上午9:30-11:30舉辦六一兒童節(jié)親子運動會活動，以家長參與到活動中與孩子同樂，共同慶祝六一為目的，讓孩子體驗六一的樂趣，同時增進父母與孩子的`交流，營造和諧的家庭氛圍，物業(yè)服務(wù)中心將舉辦親子運動會。

20xx年6月1日，上午09:30—11:30。

七彩六一童樂無限——兒童節(jié)親子運動匯。

親子游戲。

30組家庭。

游戲結(jié)束后有才藝的小朋友可以表演。

報名名額報滿或20xx年5月31日下午17:00。

才藝表演環(huán)節(jié)需自備配樂及服裝等。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇九

為弘揚中華民族傳統(tǒng)文化，營造小區(qū)喜慶、和諧、文明的節(jié)日氛圍，豐富小區(qū)業(yè)主節(jié)日期間的'文化生活，增進大家之間的相互交流，物業(yè)公司定于農(nóng)歷正月十五舉辦小區(qū)元宵節(jié)活動，活動策劃方案如下。

弘揚傳統(tǒng)節(jié)慶文化，營造“喜慶、和諧、文明”的節(jié)日氛圍。

20xx年2月xx日。

1、文藝演出。

時間：20xx年2月xx日。

xx：00—20：00。

地點：小區(qū)籃球場。

節(jié)目內(nèi)容：中國鼓舞、民歌獨唱、廣場舞、美猴王表演等。

2、趣味游戲活動。

時間：20xx年2月xx日。

18：30—xx：30。

地點：小區(qū)主干道。

游戲內(nèi)容：投籃活動、粘鼻子活動、飛鏢活動、盲人敲鑼、套圈活動、快樂踢毽子、一發(fā)即中、夾彈球等。

3、猜燈謎活動。

時間：20xx年2月xx日。

18：30—xx：30。

地點：小區(qū)主干道。

4、品嘗元宵。

時間：20xx年2月xx日。

18：30—xx：30。

地點：餐廳外賣處。

5、地方特色活動。

時間：20xx年2月xx日。

18：30—xx：30。

地點：小區(qū)主干道。

活動內(nèi)容：民間絕活（捏面人、吹糖人）、卡通人發(fā)禮品。

為了確保此次活動的順利進行，特成立20xx年元宵節(jié)活動臨時指揮小組。

（一）小組成員名單。

組長：

副組長：

成員：

（二）分工及職責(zé)。

1、小區(qū)裝點組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)小區(qū)燈籠、裝飾彩旗懸掛、舞臺電源提供、接電、游戲展板制作工作。

2、趣味游戲組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)游戲項目的設(shè)置、游戲規(guī)則制定、游戲場地的劃分；以及人員的安排、道具準(zhǔn)備、項目演練等工作。

3、燈謎組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)元宵節(jié)當(dāng)天燈謎的制作、粘貼及更換，以及謎底的制作、燈謎獎品招商協(xié)調(diào)。

4、文藝演出組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)晚會中物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的文藝節(jié)目編排工作；以及聯(lián)系化妝師安排演員化妝和參演人員演出服租賃工作。

5、元宵保障組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)元宵節(jié)活動游園業(yè)主的元宵準(zhǔn)備工作。

6、禮品保障組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)禮品規(guī)劃、采購、發(fā)放細(xì)則制定及禮品發(fā)放工作。

7、安全保障組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)此次元宵節(jié)活動期間安全隱患排查防范工作以及現(xiàn)場安全保障工作。

8、獎票設(shè)計組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)此次元宵晚會獎票、游戲規(guī)則、海報制作、服裝租賃工作。

9、攝影組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)元宵晚會活動期間的攝影、攝像記錄工作。

10、音響保障組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)晚會現(xiàn)場電源、舞臺設(shè)備保障工作。

11、保潔組。

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)元宵節(jié)活動期間小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保障工作。

（一）游戲活動獎：每份/20元共1000份。

（二）燈謎獎：每份/20元共300份。

（三）幸運獎：每份/50元共33份（含特等獎3份）。

（四）領(lǐng)獎地點：小區(qū)會所一樓。

（一）活動費用預(yù)算。

（二）文藝類節(jié)目單。

（四）猜謎游戲方案。

（五）安全應(yīng)急方案。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十

時間：

地點：香水灣會所。

參與人員：香水灣的全體業(yè)主。

項目：1.休閑類：麻將2.比賽類：象棋、3.小游戲：猜謎。

組織部門：御嶺灣物業(yè)客服部。

紙牌五子棋、

一、宗旨和目的。

活動宗旨：加強業(yè)主與物業(yè)的友誼、共建和諧園區(qū)、激揚園區(qū)文化；

香水灣會所一樓大廳。

四、活動負(fù)責(zé)人及參與者。

活動負(fù)責(zé)人：中糧御嶺灣物業(yè)客服部。

參與者：香水灣的全部業(yè)主。

五、主辦部門。

中糧御嶺灣物業(yè)公司。

六、分工與責(zé)任。

八、會場布置。

后門。

正門。

（一）活動安排：本次活動主要是針對香水灣的業(yè)主；

1.休閑類：休閑類娛樂活動隨意性較強，業(yè)主可自行組隊或幾位業(yè)主組隊開始娛樂。麻將：麻將是休閑項目，業(yè)主可隨意參與也可和好朋友一起，只要每桌四人就可以開始娛樂。

紙牌：紙牌是休閑項目，業(yè)主可以斗地主、打升級、十三張等任何方式開始娛樂。

2.比賽類：

比賽類娛樂活動的選手必須遵守比賽規(guī)則：

1.比賽選手不許有任何暗示和交流，觀眾也不得在比賽中有任何提示和評論，

不準(zhǔn)悔棋；

2.如果無意違規(guī)，則重新開局，該局比賽作廢。如果選手惡意違規(guī)，可直接。

開除比賽，違規(guī)判斷由裁判做出；

3.象棋組設(shè)立一名裁判，五子棋組設(shè)立兩名裁判，裁判嚴(yán)格履行職責(zé)監(jiān)督比賽，

維持現(xiàn)場秩序，對現(xiàn)場進行公證的裁決，并記錄比賽結(jié)果；

4．比賽選手到服務(wù)臺報名參加比賽類娛樂活動，象棋和五子棋達到兩人就可。

以陸續(xù)開始比賽；

象棋：

1.比賽實行淘汰制度，勝者選手進入下一輪比賽；

3.在遇到選手為單數(shù)的時候，設(shè)立一個幸運簽，抽到幸運簽者直接進入下一輪的爭奪；

五子棋：

1.比賽第一局為淘汰賽，勝利的選手進入下一輪的比賽；

3.最后以積分的高低評判出第一名、第二名、第三名；

3.小游戲：小游戲為互動式娛樂活動主要調(diào)動業(yè)主參與活動的積極性，搞好氣氛；

猜謎：

設(shè)立各式各樣的謎語，如果你覺得你能行，就把謎語取下來，到兌獎區(qū)給出謎底；

2.在兌獎區(qū)如果猜對了謎底，兌獎人員給予發(fā)放獎品；

3.沒有猜中謎底，則把謎語放回原來的位置，把機會留給下一位業(yè)主；

十、獎項設(shè)置。

1.象棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）。

2.五子棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）。

3.猜謎：小公仔紀(jì)念獎（60個）。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十一

活動目的：

1、增強小區(qū)住戶對家園的歸屬感，自覺愛護花草，以減少踐踏草坪等不文明行為的`發(fā)生，從而使我們的家園更加綠色、更和諧、更溫馨。

2、通過這個節(jié)日希望家長培養(yǎng)小朋友關(guān)注綠化、關(guān)注環(huán)保，人人爭做環(huán)保小衛(wèi)士的目的。

活動時間：3月19日14：00(周六)。

3月12日―3月16日(3月12、13日廣場上有綠色簽名、廢舊電池?fù)Q盆栽活動，并收集植樹節(jié)活動及“地球1小時”活動報名人數(shù))。

活動地點：花園廣場。

植樹區(qū)域：小區(qū)內(nèi)。

活動前期工作：

1、短信告知：203月06日開始，3月07、08日繼續(xù)發(fā)短信宣傳。

2、海報宣傳：3月06日園區(qū)步行街全部張貼宣傳。

3、植樹節(jié)報名截止后(3月08日)，由負(fù)責(zé)人將報名戶數(shù)進行編組，每組安排一名組長，組長負(fù)責(zé)通知組員活動具體時間、集合地點等詳細(xì)情況，在活動當(dāng)天協(xié)助本組組員完成整個活動。

備注：環(huán)保小衛(wèi)士報名報名時間：3月06日---3月07日。

活動現(xiàn)場安排：

1、活動地點：花園廣場。

2、主持人：待定。

3、啟動時間：3月09日14:00(主持人宣布活動開始)。

4、啟動儀式節(jié)目：協(xié)調(diào)小區(qū)幼兒園參加。

5、環(huán)保小衛(wèi)士宣言：宣言人待選(可插入領(lǐng)導(dǎo)致辭)。

6、各組組長帶領(lǐng)組員到簽名區(qū)，進行綠色簽名。

7、市政公益環(huán)保：由各組長帶領(lǐng)組員，從小區(qū)周圍進行市政公益環(huán)保，例如：撿綠化帶中的垃圾等(時間控制在：15:30完成)。

8、植樹環(huán)節(jié)：各組組長將組員帶至小區(qū)，領(lǐng)取樹種及工具后，將本組組員帶到相應(yīng)的栽樹地點(幼兒園小朋友的家長安排至兒童設(shè)施處栽樹，便于日后小朋友經(jīng)常去看管自己的小樹)進行植樹，并在樹上掛上“我為春天送禮物”的小便簽，種植環(huán)節(jié)完畢后各組組長將組員集合帶至花園廣場。

9、栽樹環(huán)節(jié)結(jié)束之后，回到花園廣場，對活動進行總結(jié)。

10、活動結(jié)束時間：3月19日17:00。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十二

活動形式：聯(lián)歡會。

活動主辦方：紅星美凱龍。

活動獎品設(shè)置：注：未有領(lǐng)到獎品的業(yè)主可獲得紙抽盒以及購物袋一個。

活動當(dāng)天流程及責(zé)任分工：

1、活動期間安全問題由紅星美凱龍龍之夢店全權(quán)負(fù)責(zé)；

2、活動期間如遇業(yè)主與紅星糾紛問題信達物業(yè)協(xié)助協(xié)調(diào)；

3、方案確定后請嚴(yán)格按照時間節(jié)點執(zhí)行；

4、本次活動最終解釋權(quán)歸主辦方所有。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十三

為了鼓勵 業(yè)主積極繳納物業(yè)費，提高項目物業(yè)費收繳率，保證公司的主營收入，特決定開展“預(yù)交物業(yè)費贈送物業(yè)費活動”。

別墅及商鋪所有預(yù)交物業(yè)服務(wù)費且無任何欠費的業(yè)主。

（一）禮品及禮品贈送標(biāo)準(zhǔn)

禮品包括：1個月物業(yè)費、3個月物業(yè)費、6個月物業(yè)費、12個月物業(yè)費

禮品分為四個等級：一等禮品為預(yù)交時限為三年；二等禮品為預(yù)交時限二年；三等禮品為預(yù)交時限為一年；四等禮品為預(yù)交時限為半年。

1、一等禮品

1）別墅業(yè)主—預(yù)交四年物業(yè)費贈送12個月物業(yè)費；

2）商鋪——預(yù)交四年物業(yè)費贈送8個月物業(yè)費。

2、二等禮品

1）別墅——預(yù)交三年物業(yè)費贈送6個月物業(yè)費；

2）商鋪——預(yù)交三年物業(yè)費贈送5個月物業(yè)費。

3、三等禮品

1）別墅——預(yù)交二年物業(yè)費贈送3個月物業(yè)費；

2）商鋪——預(yù)交二年物業(yè)費贈送2個月物業(yè)費。

4、三等禮品

1）別墅——預(yù)交一年物業(yè)費贈送1個月物業(yè)費；

2）商鋪——預(yù)交一年物業(yè)費贈送1個月物業(yè)費。

1、本次預(yù)交物業(yè)費送禮品活動針對金科·廊橋水鄉(xiāng)別墅及商鋪業(yè)主。

2、參加本次預(yù)交物業(yè)費送物業(yè)費的業(yè)主必須無任何欠費，有欠費的業(yè)主須繳清欠費后，方可享受預(yù)交物業(yè)費送物業(yè)費活動。

（一）客服部制作領(lǐng)取預(yù)收物管費贈送物業(yè)費登記表，要求按表格內(nèi)容仔細(xì)填寫，妥善保管， 活動結(jié)束時，登記表存檔，作為核算任務(wù)、兌現(xiàn)獎懲的依據(jù)。

（二）根據(jù)本次活動要求，所贈物業(yè)費明細(xì)如下：具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

（三）在預(yù)收過程中，客服部指定專人負(fù)責(zé)預(yù)收的統(tǒng)計、上報工作，每日在公司工作群中公示。

（四）以上禮品均為物業(yè)費，活動內(nèi)容最終解釋權(quán)歸金科·廊橋水鄉(xiāng)物業(yè)管理處所屬。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十四

青羊工業(yè)園位于成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)與文家鄉(xiāng)范圍內(nèi)，占地約4000畝，是由青羊區(qū)政府與本土著名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)dd成都置信集團聯(lián)合打造的集工業(yè)、高尚住宅、教育、文化、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合城區(qū)。該城區(qū)囊括機關(guān)辦公樓、商業(yè)寫字樓、學(xué)校校區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、醫(yī)院、高檔住宅區(qū)等各種業(yè)態(tài)，是一個典型的園林式城市新區(qū)。

第二節(jié) 項目建設(shè)規(guī)劃建議

根據(jù)該項目規(guī)劃占地面積約2.6平方公里，覆蓋機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)的實際情況，我們估計，在項目竣工交付使用后，常住人口至少達到5萬人以上，日均人流量可能突破10萬人次以上，在密集的人流中，存在無可估量的商機，也同時存在較多的治安和消防隱患因此，我們建議：

一．項目規(guī)劃時應(yīng)綜合考慮以下基礎(chǔ)配套，在保證物業(yè)功能齊備的前提下，確保物業(yè)增值：

a、園區(qū)的辦公區(qū)、學(xué)校、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等人流相對密集的場所分區(qū)規(guī)劃相對集中的

食堂和衛(wèi)生間，為園區(qū)單位、訪客和業(yè)主提供方便；

e、在園區(qū)的相關(guān)部位規(guī)劃停車場，保證園區(qū)車輛停放。

二．物業(yè)管理功能用房配備建議：

c、在物業(yè)的相關(guān)位置預(yù)留物業(yè)管理功能用房，包括工具間、操作間、值班室、庫房等，具體部位和大小在工程前期介入圖紙會審期間確定。

三、據(jù)園區(qū)物業(yè)業(yè)態(tài)的不同，我們對園區(qū)的安防及消防設(shè)施設(shè)備配置建議：

b、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等根據(jù)業(yè)主需求進行半封閉式管理或開放式管理，主要依靠人員值崗和巡邏行人和訪客進行管理，在主入口等重要場所安裝監(jiān)控設(shè)備，對進出人員適時錄像。消防設(shè)備及器材根據(jù)消防部門要求進行配置，以確保后期物業(yè)管理公司對消防事故的處理能力。

第三節(jié) 與園區(qū)管委會的協(xié)調(diào)配合與溝通

有效的協(xié)調(diào)和溝通是管理工作得以順利實施的重要保障，在公司的各項管理活動中，我們建立了完善的溝通機制，保證信息傳遞和反饋渠道暢通，真正做得令行禁止，步調(diào)一致。

在與青羊工業(yè)園管委會和公司總部的協(xié)調(diào)配合上，我們采用項目部現(xiàn)場辦公，各專業(yè)負(fù)責(zé)人與管委會和公司總部對口協(xié)調(diào)工作，使園區(qū)管委會和公司總部的需求信息能在第一時間傳遞到執(zhí)行部門，由執(zhí)行部門及時通過服務(wù)。針對重大協(xié)調(diào)配合工作，由管委會直接傳達到項目部，項目部經(jīng)理請示公司領(lǐng)導(dǎo)后安排實施。

為了協(xié)調(diào)配合工作能深入開展，我們定期與管委會舉行辦公會，就一些重要工作的進展情況及時匯報，確保管委會隨時掌控工作的進展情況。

第二章 物業(yè)管理前期介入方案

第一節(jié) 前期介入班長籌組方案：

計和施工給物業(yè)今后運行管理帶來的影響，掌握工程第一手資料，為后期物業(yè)管理打下基礎(chǔ)。因此，在項目規(guī)劃設(shè)計期間，我們將組建前期介入工作小組，共同參與項目的規(guī)劃設(shè)計和方案、圖紙討論和審定，小組骨干成員包括我公司各部門主管和小區(qū)主任等專業(yè)人才，并在此基礎(chǔ)上，根據(jù)工程進度情況，逐步籌建物業(yè)前期介入項目部。

在物業(yè)前期介入過程中，我們首先組建一個過渡型管理團隊，在前期介入小組中物色理想的該項目管理負(fù)責(zé)人員。因此，我們計劃在開發(fā)單位進行前期開發(fā)期間，安排籌組前期介入項目部、工程小組、保安小組、保潔小組介入，人員進場時間由開發(fā)單位確定，我們認(rèn)為最好在開發(fā)公司現(xiàn)場辦公的同時進場最好，通過良好的物業(yè)管理為項目前期營造舒適安定的工作環(huán)境，并逐步形成青羊工業(yè)園物業(yè)管理項目部。

在物業(yè)前期介入的管理中，工程前期介入尤為重要，因此，我們計劃在首期工程主體基本完工進行設(shè)備安裝和內(nèi)部裝修期間安排工程前期介入（在工程前期介入班子未正式進場以前，主要由物業(yè)前期介入工作小組負(fù)責(zé)方案審定和參與圖紙會審、設(shè)備選型等工作），工程前期介入以小組為單位存在，納入前期介入項目部統(tǒng)一管理，二期工程及該項目的后續(xù)工程的前期介入工作由該項目部具體負(fù)責(zé)實施。

考慮到該項目市政配套系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備復(fù)雜（相當(dāng)于一個獨立城鎮(zhèn)）的實際情況，首期工程的工程前期介入小組必須具有過硬的技術(shù)實力，因此，我們計劃工程前期介入人員應(yīng)由以下以高級技術(shù)職稱為中堅力量組成的技術(shù)團隊，并逐以該骨干團隊為基礎(chǔ)并在此基礎(chǔ)上逐步形成青羊工業(yè)園后期物業(yè)管理工程技術(shù)部，該團隊骨干技術(shù)力量因包括：

機電小組：組長1人，機電工程師（安裝工程師）職稱，組員（技術(shù)人員）根據(jù)開發(fā)工作量確定，負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查，參與項目設(shè)計及圖紙會審。與設(shè)計單位、投資單位、開發(fā)單位、施工單位建立良好的工作關(guān)系，保證前期介入工作的正常開展。

土建小組：組長1人，土建工程師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負(fù)責(zé)市政建設(shè)、土建、裝修的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位土建監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查和土建及市政工程施工管理，參與項目設(shè)計及圖紙會審。

水電小組：組長1人，給排水工程師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負(fù)責(zé)水電安裝的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位監(jiān)理水電工程師參與現(xiàn)場巡視檢查，參與項目設(shè)計及圖紙會審。園林小組：組長1人，園藝師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負(fù)責(zé)園區(qū)園林的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位園林監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查和園林施工管理，與項目設(shè)計及圖紙會審。

第二節(jié) 工程前期介入工作職責(zé)

1、參與項目設(shè)計及圖紙會審，形成會審紀(jì)要；

2、對項目的規(guī)劃設(shè)計提出有利于物業(yè)管理順利實施的建議，由建設(shè)單位及設(shè)計單位調(diào)整、改進，涉及以下方面內(nèi)容：

2.1物業(yè)的設(shè)計使用功能（如停車場、銀行、商店、公共衛(wèi)生間、公共食堂等）；

2.2后期經(jīng)營管理中存在不足處的調(diào)整和改進方案；

3.1控制因設(shè)備選型及安裝不當(dāng)給物業(yè)以后運行管理帶來隱患；

3.2設(shè)備型號、技術(shù)參數(shù)適合物業(yè)配套使用要求；

3.3安裝方案應(yīng)有利于設(shè)備正常運行和維護保養(yǎng)。

4、檢驗使用的各種材料、備件是否符合質(zhì)量要求；

9、跟進總平施工，繪制圖紙以做好地下管線的實際布置記錄；

10、參與竣工驗收和接管驗收;嚴(yán)格按照接管驗收標(biāo)準(zhǔn)進行接管驗收；

11、盡可能全面地收集物業(yè)的各種資料，熟悉各個部分,為日后管理作充分的準(zhǔn)備；

第三節(jié) 工程驗收接管交付

在首期工程竣工交付使用前，項目部組織綜合管理部、工程部、保安部、環(huán)衛(wèi)部、園藝部等相關(guān)部門，立即組織接管交付工作。主要工作任務(wù)包括：

1、由綜合管理部牽頭，準(zhǔn)備交付資料，主要包括：

a．《物業(yè)管理手冊》

b．《入住指南》

c．《業(yè)主資料》

d．《裝飾裝修管理制度》

e．《裝修申報相關(guān)表格》

2、由工程部牽頭準(zhǔn)備項目資料接管，主要包括：

a.項目批準(zhǔn)文件；

b.用地批準(zhǔn)文件；

c.拆遷資料；

d.房屋分產(chǎn)權(quán)清冊。

3、由工程部牽頭，綜合管理部配合，準(zhǔn)備質(zhì)保、技術(shù)資料接管，包括：

a.竣工圖(包括總平面.建筑.結(jié)構(gòu).設(shè)備.附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙)；

b.地質(zhì)勘察報告；

c.工程合同及開、竣工報告。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十五

物業(yè)管理方案書寫要求：

1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)。

結(jié)合本項目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)。

2、項目管理機構(gòu)運作方法及管理制度。

編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理(小區(qū)經(jīng)理)的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

3、管理服務(wù)人員配置。

根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的項目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本項目實際情況擬配置各崗位人員的具體情況。

4、對本項目前期介入工作方案。

(1)前期物業(yè)管理工作計劃方案和各項工作流程;(2)提出可行的前期介入服務(wù)方案。(3)物業(yè)承接驗收方案;(4)前期介入實施方案。

6、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施。

(6)發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案;(7)發(fā)生公共事件的應(yīng)急預(yù)案。

7、豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施。

(2)前期物業(yè)管理每一階段的收入、支出項目測算及各種風(fēng)險的預(yù)測;。

(3)針對物業(yè)項目列出年度盈虧情況;(4)項目增收節(jié)支措施。

9、智能化設(shè)施的管理與維修方案。

10、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項的應(yīng)對預(yù)案。

11、提供《臨時管理規(guī)約》(《管理規(guī)約》)的建議稿。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十六

因四月份后勤管理人員新進員工較多，為讓新員工融入團隊，提升團隊協(xié)作力和凝聚力，組織實施20xx年度四月份團隊活動兩次。

20xx4月中旬。

地點：三期大草坪。

后勤管理人員。

（1）2點——5點30分，2點統(tǒng)一在樓下集合，統(tǒng)一帶至銷售部，全體人員跑步到大草坪（備注：安排好值班人員，參加人員著運動服裝，運動鞋）。

（2）2點10分——2點20分：主持人介紹本次活動目的，歡迎領(lǐng)導(dǎo)講話（10分鐘）（安排熱場游戲一個，由領(lǐng)導(dǎo)講游戲規(guī)則，反口令）。

（4）3點——4點30分：團隊游戲（90分鐘）（包括頒獎以及領(lǐng)導(dǎo)的致結(jié)束語）。

（5）5點30分：休息，自由交流?；顒咏Y(jié)束后，統(tǒng)一帶回。（15分鐘）。

帶到草坪坐下，大家依次坐下，推選一名新員工代表來主持，由新員自己商量好節(jié)目表演形式。上個活動淘汰的老員工要參與進去，主要制造笑點，充分展示新員工個性特點。（比如說新員工唱歌，老員工就在后面伴舞，或一起表演節(jié)目，由新、老員工自己商定）。

分成四組，準(zhǔn)備四根繩子，一個首先將繩子拴在自己的身上，同時，同伴將繩子努力用最短的時間將繩子拴在自己的的身上，看哪組最時最短獲勝。

道具：繩子20米四根，

禮品：團隊禮品。

（1）“反口令”。（10分鐘）。

參加人數(shù)：全體人員。

1、按軍訓(xùn)分為四列，每隊選一名隊長，從第一列到第四列，隊長喊軍訓(xùn)的口令，隊列中人要作相反的動作，比如說喊“立正！”就作“稍息”，如果某人發(fā)生錯誤，就被淘汰，直到余1-2人，游戲結(jié)束。余下的獲得獎勵。

道具：無。

全體員工沿圈坐下，主持人接下來介紹第四個游戲，游戲的名稱叫作；泡泡糖（20分鐘），為了公平的'選擇參與人員，在游戲開始之前，主持人隨機的從一個員工那里，讓員工開始說順序號，（順時針或逆時針），全部說完后，主持人會說現(xiàn)在請“單數(shù)”或雙數(shù)的員工出來參與本輪游戲，視情況再隨意說一個數(shù)字補充參與人數(shù)。沒有選到的員工當(dāng)裁判。（保證游戲的人員為奇數(shù)）視情況作二輪。

主持人介紹游戲規(guī)則，并作演示。

游戲規(guī)則：主持人喊“泡泡糖”大家要回應(yīng)“粘什么”，主持人隨機想到身體的某個部位，參與游戲的人就要兩人一組互相接觸主持人說的部位。比如，主持人說左腳心，那么就要兩人一組把左腳心相接觸。然后全部打亂順序，而沒有找到同伴的人被淘汰出局。直到余最后兩個人為止。

道具：無，小禮品（由領(lǐng)導(dǎo)送出）。

主持人將四個隊長請出來，平分為四個隊（主要是男、女隊員搭配），參與游戲競爭，獲勝的一組將得到獎品，為了公平，準(zhǔn)備抽簽的物品，第五個游戲是夾氣球跑（20-30分鐘），待完成分組后，主持人介紹規(guī)則，并作演示。兩人一組，一男一女背靠背夾住一只氣球在起點向終點跑，終點還要放一個椅子，到了終點沿椅子一圈，再返回起點繼續(xù)夾氣球。如果在跑動時氣球落地，兩人要從起點重新出發(fā)。在跑動時，兩人雙臂最好能挽在一起，始終夾住氣球），哪隊最先完成，最時最短獲勝。道具：氣球、凳子2根、禮品（領(lǐng)導(dǎo)送出）。

附表。

序號運動項目責(zé)任人。

1號牌。

2音樂。

3音箱。

4水果/話筒架。

5禮品/繩子/游戲抽簽。

6主持準(zhǔn)備。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十七

管家通過與業(yè)主的互動與溝通，增進業(yè)主對管家的信任、感情。

20xx年6月23日活動時間：一天。

唐乾明月小區(qū)（水上項目區(qū)、燒烤區(qū)、高爾夫球場、文斗七星農(nóng)場）。

悅樟物業(yè)。

業(yè)主及家屬。

活動1：包粽子。

在端午節(jié)吃粽子是端午節(jié)的習(xí)俗之一，粽子的味道不用說了，是十分美味的。但并不是每個人都會包粽子的。老毛說的好”自己動手，豐衣足食”，今天我們就自己動手一起來包粽子，看誰的手兒最巧，包的粽子最漂亮。需要材料：糯米、綠豆、肉粹、粽葉、粽繩。

活動2：吃粽子比賽。

參賽者以三人為一組，蒙好雙眼，待主持人宣布”開始”后，各參賽選手在原地轉(zhuǎn)五圈，然后找到自己的粽子，以最快的速度解開包裝吃完粽子，當(dāng)完全咽下后舉手示意，由工作人員檢查無誤后示意主持人宣布比賽結(jié)束。為完成游戲時間最短的獲勝選手，發(fā)放獎品。其他兩位發(fā)放紀(jì)念品。

活動3：賽皮劃艇、賽竹排。

賽皮劃艇需要配備：皮劃艇三艘、救生衣六件。

參賽人數(shù)：分為三組，一組兩人。工作人員：四名活動規(guī)則：獎品：賽竹劃需要配備：

參與人數(shù)：活動規(guī)則：獎品：

高爾夫”是荷蘭文kolf的音譯，意思是”在綠地和新鮮氧氣中的美好生活”。高爾夫球是一種以棒擊球入穴的球類運動。如今，高爾夫球運動已經(jīng)成為貴族運動的代名詞，但是它是由一群牧羊人發(fā)明的！”高爾夫”原意為”在綠地和新鮮空氣中的美好生活”。它是一種把享受大自然樂趣、體育鍛煉和游戲集于一身的運動。

活動5：體驗開心農(nóng)場種菜。

物業(yè)業(yè)主活動方案篇十八

治安管理較松散，生人隨俚就能進出小區(qū)，保安員服務(wù)素質(zhì)較低：

車輛亂停亂放時有出現(xiàn)：

針對以上不足之處，提出整改措施如下：

2.對個別年齡偏大的逐步進行調(diào)整，新進保安限至40歲以下;。

5.門崗對外來人員的電動車一律禁止進入小區(qū)，同時對外來人員、材料、工具及車輛嚴(yán)格詢問登記，做到憑證出入。

1、于8月20日前落實機動車停車的管理方案，制定路面停車和地下車場停車的辦法及服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，于8月中旬實施車輛的有效管理。

2、開設(shè)電動車充電和停車收費車庫，設(shè)施己經(jīng)到位，與此同時開設(shè)臨時非機動車車庫，方便臨時停車和臨時充電。

3、做好停車管理的告示宣傳，於8月20日起，對各樓道公共出入囗的電動車，自行車逐一進勸告和清理，確保環(huán)境整潔有序。

1、加強對保潔人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，嚴(yán)格環(huán)境衛(wèi)生日檢工作，及時發(fā)現(xiàn)死角和清理死角，對不負(fù)責(zé)任的保潔員及時進行辭退。

2、裝修垃圾做到及時清理，管理員提高對裝修現(xiàn)場的巡查力度，對垃圾亂堆亂放的`行為及時進行教育與整改。

3、對地下車庫進行全面清掃，12月份正式聘用車庫保潔員，實施車輛和保潔的規(guī)范管理。

4、小區(qū)樓道墻面太臟問題，將組織一次全面檢查，對污跡嚴(yán)重的狀況及時進行整改，由于目前處在裝修高峰期，大面積墻面整改需要暫緩，等到裝修完工80%之后，會對樓梯墻面進行一次統(tǒng)一整改。

1、門禁刷卡系統(tǒng)已經(jīng)進行整改，對小區(qū)整個安防系統(tǒng)，管理處于8月份進行一次全面檢查，對于業(yè)主報出的增加監(jiān)控布點問題，將會同開發(fā)單位和施工單位，對小區(qū)監(jiān)控布點進行合理化探討，在不侵犯業(yè)主隱私的情況下，可合理增加監(jiān)控。

2、手機信號覆蓋，已和移動公司進行溝通，具體細(xì)節(jié)在進度中。目前信號覆蓋已經(jīng)完工。

3、小區(qū)晚間照明問題，已經(jīng)延長晚間照明的時間，景觀燈實行部分增開，確保一定光亮。隨著住戶的增多，管理處會不斷進行晚間照明的調(diào)節(jié)，由于公共照明能耗不例入目前的物業(yè)收費內(nèi)，本著為業(yè)主的利益考慮，管理處在交房入住時沒有預(yù)收能耗費，準(zhǔn)備試運作半年至一年再根據(jù)能耗消費的情況考慮，其目的也是盡量為業(yè)主節(jié)省開支。