合同是一種法律約束，用于保障雙方在交易過程中的權(quán)益不受損害。注意合同中的責任和限制條款，確保自己的權(quán)益不被侵害。合同范文中包含了一些典型的條款和表達方式，可以供你參考和借鑒。

二手房買賣中的購房合同解讀篇一

甲方：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋。

(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)。

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________。

產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________。

第二條預訂條件。

第三條預訂期限。

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇二

銀行帳號：，開戶行：

銀行帳號：，開戶行：

為實現(xiàn)買賣雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的20%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方通過銀行辦理按揭貸款。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的的全部價款(包括銀行貸款部份)，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因買方戶口問題導致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部房價款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對方造成的損失。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同生效之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條稅、費相關規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

第九條賣方的誠實信用義務。

本合同簽訂后，賣方不得再以任何理由將該房屋出賣給第三人。

第十條違約責任。

一、不能按約交房的責任。

如因賣方將該房屋出賣(包括任何使買方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處分行為)給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證(包括土地使用權(quán)證)的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并向買方支付20萬元的違約金。

本合同簽訂后，如賣方再對該房屋進行處分，導致買方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書而支出額外費用或產(chǎn)生額外損失(包括買方因訴訟而花費的任何費用)的，賣方應當對買方為此支出的額外費用或者損失進行全面賠償。

二、逾期交房的責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關稅費的責任。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能按本合同繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金并應繼續(xù)履行合同義務。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式。

第十三條本合同自20__年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20__年____月____日

二手房買賣中的購房合同解讀篇三

第八條本。

合同。

如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______。

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_________年____月____日。

共

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頁，當前第。

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1

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二手房買賣中的購房合同解讀篇四

甲方：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的.二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋。

(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)。

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________。

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________。

第二條預訂條件。

第三條預訂期限。

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

二手房買賣中的購房合同解讀篇五

在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的'二手房買賣購房熱門合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》、《中華人民共和國____市》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

址：___________________

址：____________________

編：___________________

編：____________________

話：___________________

話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方

二手房買賣中的購房合同解讀篇六

共有人姓名：______身份證號碼：______。

買方(以下簡稱乙方)：______。

共有人姓名：______身份證號碼：______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，戶型為____室___廳，房地產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人不同意等情況，由甲方負全部責任，并賠償乙方損失。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條：成交價格及付款方式。

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條：房屋的過戶與交付。

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

甲方應當于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。

第四條：違約責任。

本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

甲方未按約定時間辦理房屋過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。

第五條：爭議解決。

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第六條：其他事項。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇七

甲方：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋。

(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)。

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________。

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________。

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________。

第二條預訂條件。

第三條預訂期限。

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的.情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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二手房買賣中的購房合同解讀篇八

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室（產(chǎn)權(quán)證號：_____________________）。建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________。

（2）抵押狀況：____________。

（3）租賃狀況：____________。

（4）其他限制狀況：____________。

2、付款方式：______________；

3、交房日期：_____________；

4、戶口遷移：________________；

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇九

二手房。

合同。

是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。那么買賣二手房購房合同怎么寫呢?以下是本站小編整理的買賣二手房購房合同，歡迎參考閱讀。

賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在龍口市房屋建筑面積為第號)。

第二條。

上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，(詳見房屋所有權(quán)證龍口字合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條。

甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條。

甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

第五條。

甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條第七條第八條。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

日期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

共

2

頁，當前第。

1

頁

1

2

二手房買賣中的購房合同解讀篇十

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：身份證號碼：

共有人姓名：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：身份證號碼：

共有人姓名：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，戶型為____室___廳，房地產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人不同意等情況，由甲方負全部責任，并賠償乙方損失。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條：成交價格及付款方式。

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條：房屋的過戶與交付。

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

甲方應當于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。

第四條：違約責任。

本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

甲方未按約定時間辦理房屋過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。

第五條：爭議解決。

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第六條：其他事項。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:。

受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:。

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓。

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于?市?縣鎮(zhèn)。

路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格。

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫拾萬元整(人民幣)。

第三條付款方式。

雙方一致同意購房款由乙方一次支付____萬給甲方。同時。

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關資料。

第四條?房屋交付。

雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條?房屋過戶。

因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號），商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關費用由乙方承擔。

第六條甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日。

證明人：

原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明。

茲有(身份證號：)，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)，轉(zhuǎn)讓位于?市?縣水鎮(zhèn)房屋，(所有權(quán)證書號)。

特此證明!

所有權(quán)人簽字：

共有權(quán)人簽字：

日期：年月日

二手房買賣中的購房合同解讀篇十二

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法。

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任。

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

第七條本合同主體。

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________。

______年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)__，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的`購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)。

乙方：(簽章)。

丙方：(簽章)。

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

時間：

二手房買賣中的購房合同解讀篇十四

一、甲方現(xiàn)有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：

1、房屋位置：

2、房屋套型：

二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

四、其他約定事項：辦理產(chǎn)權(quán)證時，若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名，產(chǎn)生費用由乙方承擔。若不能辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務。

五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

六、違約責任和處理辦法及其他：

1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的`房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。

2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。

5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

八、其他：

八、備注：

1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。

3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方應無條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

甲方（公章）：_________。

_______年______月______日。

乙方（公章）：_________。

_________年____月____日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇十五

委托人甲(出售、出租方)。

居間方。

委托人乙(買入、承租方)。

第一條(訂立合同的前提和目的)。

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間。

合同范本。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項)。

(一)委托人甲委托事項(共__________項)。

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)。

主要委托事項：

1、

2、

其他委托事項：

1、

2、

3、

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)。

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)。

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)。

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;。

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;。

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁。

2、向法院提起訴訟。

第八條(訂立合同數(shù)量)。

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款。

委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)。

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/。

其他證件號碼其他證件號碼。

住/地址住/地址住/地址。

郵政編碼郵政編碼郵政編碼。

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話。

本人/法人/本人/。

法定代表人法定代表人法定代表人。

(簽章)(簽章)(簽章)。

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________。

年月日年月日年月日。

簽于：簽于：簽于：

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：________。

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬元;。

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。;。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________。

地址：________地址：________。

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________。

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________。

簽約日期：________簽約日期：________

賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：________。

買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______購買方(乙方)：______。

身份證號碼：______身份證號碼：______。

地址：______地址：______。

郵編：______郵編：______。

電話：______電話：______。

代理人(甲方)：______代理人(乙方)：______。

身份證號碼:______身份證號碼：______。

見證方：______鑒證機關：______。

___年___月___日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇十六

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的__水岸二期房屋的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

一、該房屋建筑面積約為__×平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的為準。

二、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣__×萬元（大寫：__×萬元整），最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

三、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

四、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

五、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積）。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。

七、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的'確認金不予退還。

八、乙方已知__水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù)，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效；或因規(guī)劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

九、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。

十一、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

十二、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十三、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：__×身份證號：__×。

乙方：__×身份證號：__×。

通訊地址：__×。

簽署日期：____年×月×日電話：__×郵編：__×

二手房買賣中的購房合同解讀篇十七

賣方：_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼：_____________________。

買方：_______________(簡稱乙方)。

身份證號碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________。

購買方(乙方)：__________________。

代理人(甲方)：_________________。

代理人(乙方)：_________________。

鑒證方：__________________。

鑒證機關：__________________。

經(jīng)辦人：__________________。

日期：__________________

二手房買賣中的購房合同解讀篇十八

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物。

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。

3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款。

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣。

三、付款方式。

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金。

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付。

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務。

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.向房屋所在地法院起訴。

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于。

年月日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手房買賣中的購房合同解讀篇十九

賣方：_______________（簡稱甲方）。

身份證號碼：_____________________。

買方：_______________（簡稱乙方）。

身份證號碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________。

購買方（乙方）：__________________。

代理人（甲方）：_________________。

代理人（乙方）：_________________。

鑒證方：____________。

鑒證機關：____________。

經(jīng)辦人：____________。

日期：____年____月____日

二手房買賣中的購房合同解讀篇二十

賣方：___________（簡稱甲方）。

身份證號碼：___________。

買方：___________（簡稱乙方）。

身份證號碼：___________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔。

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________。

身份證號碼：___________身份證號碼：___________。

地址：___________地址：___________。

郵編：___________郵編：___________。

電話：___________電話：___________。

代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________。

身份證號碼：___________身份證號碼：___________。

見證方：___________鑒證機關：___________。

______年______月______日。

二手房買賣中的購房合同解讀篇二十一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)委擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在辦理更名手續(xù)當日，一次性支付房款(含定金)人民幣____拾____萬元整給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在合同簽訂后日將_________等費用結(jié)清。

第五條更名費用分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的費用。經(jīng)雙方協(xié)商，此次更名費用由方承擔。

第六條違約責任。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并且乙方向甲方支付本合同房款總價5%的違約金。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式貳份。甲方產(chǎn)權(quán)人壹份，乙方壹份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

(簽字按手印)(簽字按手印)。

見證方：(簽字按手印)。

日期：年月日

二手房買賣中的購房合同解讀篇二十二

賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼：

買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在龍口市房屋建筑面積為第__號)。

第二條。

上述房產(chǎn)的.交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，(詳見房屋所有權(quán)證龍口字合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條。

甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條。

甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

第五條。

甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方(甲方)：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

日期：__年__月__日

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