總結(jié)是對(duì)生活的總結(jié)，通過(guò)總結(jié)可以幫助我們更好地發(fā)現(xiàn)和體會(huì)生活的樂趣和意義。1、寫一篇完美的總結(jié)需要有清晰的結(jié)構(gòu)。掌握好總結(jié)的技巧和方法，可以寫出更好的總結(jié)作品。

逾期退房通知書篇一

先生/女士/公司：

根據(jù)我公司與你方簽訂的《委托保證合同》（編號(hào)號(hào)），貴公司于年月向銀行借款萬(wàn)元，我公司為該筆貸款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)?！，F(xiàn)該筆擔(dān)保貸款已逾期，請(qǐng)?jiān)诮拥皆撏ㄖ獣娜靸?nèi)籌措資金支付銀行擔(dān)保貸款本息合計(jì)萬(wàn)元，其中，本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元（利息暫計(jì)至年月日，以后另計(jì)至利隨本清時(shí)止）。逾期我公司將依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，由此造成的一切法律后果和損失由你方承擔(dān)。

**擔(dān)保公司年月日。

債務(wù)人確認(rèn)簽收：

（注：如債務(wù)人為企業(yè)，需企業(yè)法定代表人簽字并加蓋法人章確認(rèn)；如債務(wù)人為自然人，需債務(wù)人簽字并加按指模確認(rèn)）。

（本通知書一式兩份，**擔(dān)保公司、債務(wù)人各持一份。）。

逾期退房通知書篇二

尊敬的客戶：

因您未按與銀行所簽《借款合同》之約定如數(shù)按期還款，已構(gòu)成違約，我擔(dān)保公司按照行業(yè)相關(guān)規(guī)定《合同法》及《擔(dān)保法》的相關(guān)條款，向你發(fā)出《貸款逾期債務(wù)催收通知書》，望嚴(yán)肅對(duì)待，務(wù)必配合簽收，否則后果自負(fù)。

利率水平上上浮50%計(jì)的罰息，違約事件消除之日止逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借。

款利率計(jì)算復(fù)利；

4．若您將房屋出租，限三日內(nèi)騰空。按照房管局《抵押合同》第十條的相關(guān)規(guī)定：抵押期間不得將房地產(chǎn)出租。你的出租無(wú)效，且保留向您追繳房屋租金的權(quán)利。

借款人簽收：

***有限公司。

電話：

逾期退房通知書篇三

（借款人）：

根據(jù)年月日簽訂的，合同編號(hào)：，截至年月日，您在我行貸款余額合計(jì)元，當(dāng)前剩余貸款本息合計(jì)元。根據(jù)合同有關(guān)還本付息條款，您應(yīng)在年月日前支付貸款本息元，存入您在我行開立的賬戶。

但自年月日起，您已有期共元逾期未付。請(qǐng)您在接此通知后將拖欠的逾期貸款本息元存入您在我行開立的還款賬戶中,否則，我行將依據(jù)合同中違約條款的規(guī)定進(jìn)行處理。

具體相關(guān)事宜可聯(lián)系我行，聯(lián)系電話：特此通知。

逾期退房通知書篇四

公司各部門、各監(jiān)理部：

由于近期臘月，氣溫下降且春節(jié)臨近，監(jiān)理工程項(xiàng)目將陸續(xù)停工，經(jīng)公司研究決定，放假時(shí)間定為20xx年2月1日至20xx年2月29日(農(nóng)歷正月二十二)。除公司機(jī)關(guān)及公司安排工作的人員外，原則上依據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目停工或復(fù)工情況，各項(xiàng)目監(jiān)理人員放假和復(fù)工時(shí)間由總監(jiān)安排并報(bào)公司綜合部備案，否則考勤無(wú)效。放假期間公司給予職工每人每天15元的生活補(bǔ)貼，補(bǔ)貼隨工資一起發(fā)放。放假期間要保持通信暢通，服從公司安排的工作和活動(dòng)，加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)技術(shù)學(xué)習(xí)，否則放假補(bǔ)貼將予以取消。

注：如提前離職或放假期間自行離職，生活補(bǔ)貼不予發(fā)放。

河南中天工程監(jiān)理有限公司。

20xx年1月26日。

逾期退房通知書篇五

x公司：

經(jīng)辦人：

根據(jù)貴公司(出賣人)與本人(買受人)于x年xx月xx日所簽定的《商品房買賣合同》(編號(hào)：合字號(hào))約定(合同第八、九條)，至x年xx月xx日，貴公司仍未能將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房(x區(qū)路號(hào)花園棟號(hào)房)交付給本人使用，且逾期已達(dá)天，為此，本人提出解除該商品房買賣合同。請(qǐng)貴公司于本人此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款，按本人累計(jì)已付款的2%向本人支付違約金，并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項(xiàng)賠償給本人，包括本次購(gòu)房稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行按揭經(jīng)費(fèi)及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。如《解除合同通知書》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項(xiàng)償付完畢，本人將通過(guò)法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任，并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。

特此知照。

簽名：

**年**月**日。

逾期退房通知書篇六

原告：鄺五女。

被告：番禺里仁房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱里仁公司）。

第三人：中國(guó)工商銀行番禺支行1992年12月28日，被告里仁公司與第三人屬下的南村辦事處簽訂《迎賓樓樓宇按揭協(xié)議書》，約定由南村辦事處向購(gòu)買里仁公司房屋者提供樓價(jià)70％以內(nèi)額度及一至十年期限的樓宇按揭貨款業(yè)務(wù)。此后，里仁公司即開始進(jìn)行售樓業(yè)務(wù)。

1994年1月11日，原告鄺五女與里仁公司簽訂《房屋訂購(gòu)合同》，交付5000元訂金。同年2月22日，鄺五女又與里仁公司簽訂《房屋買賣合同》，約定：鄺五女購(gòu)買里仁公司位于番禺市迎賓城環(huán)市廣場(chǎng)牡丹閣a樓7室房屋一間，價(jià)值人民幣211008元；鄺五女須于簽約時(shí)給付58302.40元（不含定金），余款則以辦理銀行按揭貸款形式支付；里仁公司必須于1996年6月30日前將樓房建成，如因施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決，或因重大技術(shù)需要更改圖紙，或人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素影響，可延期交樓；但自應(yīng)交樓之日起120天后，仍未能將樓房交付，鄺五女有權(quán)書面通知里仁公司解除契約，里仁公司在接獲通知30天內(nèi)退回一切款項(xiàng)及利息。簽約后，鄺五女兩次共交付購(gòu)房款126008元給里仁公司，并支付其他費(fèi)用1496.30元。

同日，鄺五女與南村辦事處簽訂《中國(guó)工商銀行廣州市分行抵押貸款合同》，約定：鄺五女以其向里仁公司購(gòu)買的房屋作抵押向該辦事處貸款8萬(wàn)元，貸款利率為月利率11.55‰，期限至1998年2月22日。并就此簽下《貸款借款申請(qǐng)暨還款擔(dān)保書》，承諾自貸款之日起同時(shí)開立零存整取房屋儲(chǔ)蓄專戶，按月固定存入1667元，且不提前支取，保證到期一次歸還貸款本息。南村辦事處遂于當(dāng)日將鄺五女所貸8萬(wàn)元直接劃入里仁公司專用帳戶。

里仁公司在施工過(guò)程中，于1996年5月13日向番禺市建設(shè)委員會(huì)提交《工期延誤報(bào)告》，要求因地質(zhì)情況復(fù)雜改變?cè)O(shè)計(jì)方案，工程施工需延誤215天；還以對(duì)所有樁工程進(jìn)行檢測(cè)及不可抗力風(fēng)雨影響為由，要求再順延215天。番禺市建設(shè)委員會(huì)為此加具了“延誤工期原因基本屬實(shí)”的意見。在此期間，鄺五女共在其于南村辦事處開立的儲(chǔ)蓄專戶存入63346元，并支付了至1997年5月20日的貸款利息36190元。后因里仁公司未能在約定日期交付房屋，鄺五女遂停止向南村辦事處交付1997年5月20日以后的利息。經(jīng)與里仁公司多次協(xié)商未果，鄺五女向番禺市人民法院提起訴訟，稱其已按約定付清了購(gòu)房款，但被告至今未交房，要求解除與里仁公司購(gòu)房合同，并判令其退還全部樓款及按月利率10‰計(jì)算的利息。

被告里仁公司答辯稱：我公司不能按期交房，是因?yàn)槭┕ぶ杏龅搅撕贤s定的可延期的情況，并被市建委證實(shí)。因此，要求繼續(xù)履行合同。

第三人中國(guó)工商銀行番禺市支行訴稱：我行向原告提供按揭貸款8萬(wàn)元已劃入被告帳戶，原告支付了到1997年5月20日止的貸款利息，本金及余下利息未償付。我行請(qǐng)求解除與原告簽訂的貸款合同，判令原告償還貸款本息，被告對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

[1][2][3]。

逾期退房通知書篇七

________先生/女士(借款人)：

您于_____年_____月_____日，通過(guò)我公司擔(dān)保向________銀行____支行申請(qǐng)貸款并與__________銀行_____支行及我司簽訂了《中國(guó)_____銀行個(gè)人借款既擔(dān)保合同》(編號(hào)：_______________)，我公司依合同約定向您擔(dān)保了貸款______________元。您至________年______月_____日止，已連續(xù)_______期未依合同約定還款，共拖欠貸款本息_________元。

您的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了借款合同的約定，我公司有權(quán)采取包括依法處分擔(dān)保物在內(nèi)的法律措施向您追償，您有可能被列為金融機(jī)構(gòu)不良信用客戶，影響您在我公司合作的工行和其他銀行所能享有的金融服務(wù)，并承擔(dān)發(fā)生的銀行費(fèi)用及法律費(fèi)用，導(dǎo)致您時(shí)間、精力和經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

請(qǐng)您在收到本函之日起五日內(nèi)清償全部欠款(具體金額以工行會(huì)計(jì)部門計(jì)算為準(zhǔn))。否則，我公司將通過(guò)法律途徑予以解決。

聯(lián)系人：______________________。

聯(lián)系電話：____________________。

聯(lián)系地址：____________________。

__________有限公司(蓋章)。

_____年____月____日。

逾期退房通知書篇八

通知書。

那么關(guān)于貸款逾期催款通知書怎么寫呢?下面本站小編給大家?guī)?lái)貸款逾期催款通知書范文供大家參考!

客戶________(身份證號(hào)碼：____________)。

您于____年____月____日與我公司簽訂的合同編號(hào)________的貸款，截止到____年________月日累計(jì)欠款金額為人民幣_(tái)_______元，我公司多次通知您支付上述逾期款項(xiàng)，但至今仍未歸還，鑒于您的違約已造成我公司重大損失，特向您送達(dá)本催款通知書。請(qǐng)?jiān)谑盏奖就ㄖ獣鴷r(shí)立即清償上述逾期款項(xiàng)，我公司已經(jīng)與你終止貸款合同，并將采取以下追繳行動(dòng)：

2、視情節(jié)向法院提起訴訟或移交公安機(jī)關(guān)立案。

以上催繳行為發(fā)生的一切費(fèi)用以及后果由您承擔(dān)。

特此函告!

聯(lián)系電話：____________。

________資產(chǎn)管理有限公司。

____年____月____日。

________先生/女士(借款人)：

您于_____年_____月_____日，通過(guò)我公司擔(dān)保向________銀行____支行申請(qǐng)貸款并與__________銀行_____支行及我司簽訂了《中國(guó)_____銀行個(gè)人借款既擔(dān)保合同》(編號(hào)：_______________)，我公司依合同約定向您擔(dān)保了貸款______________元。您至________年______月_____日止，已連續(xù)_______期未依合同約定還款，共拖欠貸款本息_________元。

您的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了。

借款合同。

的約定，我公司有權(quán)采取包括依法處分擔(dān)保物在內(nèi)的法律措施向您追償，您有可能被列為金融機(jī)構(gòu)不良信用客戶，影響您在我公司合作的工行和其他銀行所能享有的金融服務(wù)，并承擔(dān)發(fā)生的銀行費(fèi)用及法律費(fèi)用，導(dǎo)致您時(shí)間、精力和經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

請(qǐng)您在收到本函之日起五日內(nèi)清償全部欠款(具體金額以工行會(huì)計(jì)部門計(jì)算為準(zhǔn))。否則，我公司將通過(guò)法律途徑予以解決。

聯(lián)系人：______________________。

聯(lián)系電話：____________________。

聯(lián)系地址：____________________。

__________有限公司(蓋章)。

_____年____月____日。

借款人：________________。

擔(dān)保人：________________。

借款人于_____年____月____日與本公司簽訂編號(hào)__________的借款合同，借款金額(大寫)：人民幣_(tái)___________。擔(dān)保人于_____年____月____日簽訂編號(hào)__________的《______合同》，為借款合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。

截至_____年____月____日，借款人尚有本金(大寫)：人民幣_(tái)_______，利息________，罰息________，逾期_____日未歸還。本公司將根據(jù)借款合同中相應(yīng)規(guī)定，按合同約定利率上浮_____收取逾期罰息。請(qǐng)借款人積極籌措資金，盡快歸還。

特此通知。

貸款人：________。

_____年____月____日。

借款人：_____________擔(dān)保人：___________。

經(jīng)辦人：_____________經(jīng)辦人：___________。

_____年____月____日_____年____月____日。

逾期退房通知書篇九

鎮(zhèn)村同志：

截止。

****年**月**日，你戶共積欠我岷縣蒲麻鎮(zhèn)崖寺村扶貧互助資金發(fā)展協(xié)會(huì)貸款本息合計(jì)元，其中本金元，利息元，請(qǐng)抓緊籌措資金，盡快償還。否則，我社將采取下列相應(yīng)措施：

1．報(bào)請(qǐng)人民銀行列入信用不良信譽(yù)名單，向社會(huì)公布。2．依法向法院申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或直接提起訴訟，追償欠息。

貸款人：（簽字）：年。

月

日

擔(dān)保人：（簽字）：年。

月

日

岷縣蒲麻鎮(zhèn)崖寺村扶貧互助資金發(fā)展協(xié)會(huì)。

****年**月**日。

注：本通知書一式兩份，借款人簽收后退貸款人一份作為回執(zhí)，借款人留存一份。

鎮(zhèn)村同志：

截止。

****年**月**日，你戶共積欠我岷縣蒲麻鎮(zhèn)崖寺村扶貧互助資金發(fā)展協(xié)會(huì)貸款本息合計(jì)元，其中本金元，利息元，請(qǐng)抓緊籌措資金，盡快償還。否則，我社將采取下列相應(yīng)措施：

1．報(bào)請(qǐng)人民銀行列入信用不良信譽(yù)名單，向社會(huì)公布。2．依法向法院申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或直接提起訴訟，追償欠息。

貸款人：（簽字）：年。

月

日

擔(dān)保人：（簽字）：年。

月

日

岷縣蒲麻鎮(zhèn)崖寺村扶貧互助資金發(fā)展協(xié)會(huì)。

****年**月**日。

注：本通知書一式兩份，借款人簽收后退貸款人一份作為回執(zhí)，借款人留存一份。

逾期退房通知書篇十

客戶________(身份證號(hào)碼：____________)。

您于____年____月____日與我公司簽訂的合同編號(hào)________的貸款，截止到____年________月日累計(jì)欠款金額為人民幣_(tái)_______元，我公司多次通知您支付上述逾期款項(xiàng)，但至今仍未歸還，鑒于您的違約已造成我公司重大損失，特向您送達(dá)本催款通知書。請(qǐng)?jiān)谑盏奖就ㄖ獣鴷r(shí)立即清償上述逾期款項(xiàng)，我公司已經(jīng)與你終止貸款合同，并將采取以下追繳行動(dòng)：

2、視情節(jié)向法院提起訴訟或移交公安機(jī)關(guān)立案。

以上催繳行為發(fā)生的一切費(fèi)用以及后果由您承擔(dān)。

特此函告!

聯(lián)系電話：____________。

________資產(chǎn)管理有限公司。

____年____月____日。

逾期退房通知書篇十一

原告：楊女士(女，漢族，身份證號(hào)：)。

住所：xx市xx區(qū)街號(hào)室。

被告：xx甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

住所：xx市湖里區(qū)路號(hào)室。

法定代表人：

訴訟請(qǐng)求：

2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

xxxxx年8月18日，原告與被告簽署了編號(hào)08888的《商品房買賣合同》(下稱“商品房買賣合同”)，原告向被告購(gòu)買址在(含地下車庫(kù))單元的房產(chǎn)。商品房買賣合同第八條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)在xxxxx年10月1日前將合乎約定條件的商品房交付原告使用;第九條規(guī)定，被告逾期交房超過(guò)90天的，原告有權(quán)單方解除合同。

被告實(shí)際交房時(shí)間已經(jīng)逾期超過(guò)90日，其行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，為此，原告特提起本次訴訟依法單方解除商品房買賣合同，請(qǐng)貴院判如所訴。

此致

xx市湖里區(qū)人民法院。

原告：楊女士。

(簽字)。

xxxx年11月日。

相關(guān)知識(shí)。

對(duì)于逾期交房，在商品房買賣合同中，有明確的違約責(zé)任約定，比如：逾期一天按照已交付房款的萬(wàn)分之幾支付違約金，這是最常見的違約責(zé)任方式，但開發(fā)商可能會(huì)有一個(gè)兜底條款，就是違約金最多不能超過(guò)多少。

有時(shí)候，開發(fā)商逾期交房時(shí)間較長(zhǎng)，完全按照這個(gè)約定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)明顯是不公平的，根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第16條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的.違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

購(gòu)房者的在逾期交房中有損失，可以根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第17條的規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

怎樣起訴開發(fā)商晚交房違約金?

購(gòu)房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明(即竣工驗(yàn)收備案表)等材料，因此，應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明，并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》等材料，否則購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，出現(xiàn)的后果應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

這種情況下，為避免勢(shì)單力薄，開發(fā)商以大欺小，業(yè)主可以組團(tuán)進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商不能達(dá)成一致意見后，購(gòu)房者可以選擇向人民法院提起訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，這里要注意保存好以下幾個(gè)重要的證據(jù)，首先是商品房買賣合同，一般適用的都是國(guó)家工商總局制定的統(tǒng)一的格式文本合同，另外，還有購(gòu)房者繳納房款的相關(guān)票據(jù)。

以上就是關(guān)于逾期交房違約金賠償以及起訴開發(fā)商的介紹了，如果開發(fā)商較長(zhǎng)時(shí)間不交付房屋，購(gòu)房者認(rèn)為違約金不能彌補(bǔ)自己的損失的話，可以按照相關(guān)房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

逾期退房通知書篇十二

編號(hào)：

借款人于年月日從銀。

行辦理了小額擔(dān)保貸款萬(wàn)元整，你為借款人提供了保證反擔(dān)保，自愿承擔(dān)連帶責(zé)任，并向擔(dān)保中心出具了書面還款承諾，現(xiàn)該筆貸款已于年月日到期，但截至今日，尚欠貸款本金萬(wàn)元，利息元，請(qǐng)?jiān)谀憬拥酵ㄖ獣掌?5日內(nèi)督促借款人籌集資金還清貸款本息或代為償還貸款本息。如仍不還款，擔(dān)保中心將根據(jù)保證反擔(dān)保合同的約定，依法提起訴訟和采取其他相應(yīng)措施，并要求你支付貸款本息、貸款額的20%違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用，直至貸款完全回收。

擔(dān)保中心電話：

擔(dān)保中心（蓋章）：

回執(zhí)。

（務(wù)必寄回，否則構(gòu)成違約）。

還款，愿根據(jù)《保證反擔(dān)保合同》或反擔(dān)保條款約定承擔(dān)責(zé)任。反擔(dān)保保證人簽名：

（此表一式兩份，反擔(dān)保保證人、擔(dān)保中心各留存一份）。

逾期退房通知書篇十三

通知書。

是以書面告知的形式，送達(dá)到被告知人的手里下面本站小編給大家?guī)?lái)退房通知書樣本，供大家參考!

xxx公司：

經(jīng)辦人：

根據(jù)貴公司(出賣人)與本人(買受人)于xxxx年xx月xx日所簽定的《商品房。

買賣合同。

》(編號(hào)：xxx合字xx號(hào))約定(合同第八、九條)，至xxxx年xx月xx日，貴公司仍未能將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房(xxxx區(qū)xxxx路xxx號(hào)xxx花園xx棟xx號(hào)房)交付給本人使用，且逾期已達(dá)xxx天，為此，本人提出解除該商品房買賣合同。請(qǐng)貴公司于本人此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款，按本人累計(jì)已付款的2%向本人支付違約金，并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項(xiàng)賠償給本人，包括本次購(gòu)房稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行按揭經(jīng)費(fèi)及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。如《解除合同通知書》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項(xiàng)償付完畢，本人將通過(guò)法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任，并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。

特此知照。

簽名：

致：北海市永高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司：

本人于20xx年3月26日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，8d20xx2，所購(gòu)房號(hào)為8棟2單元0102號(hào)。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月30日前，交房條件符合國(guó)家和地方人民政府政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。該合同第九條明確規(guī)定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第1種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)180日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的2%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之貳(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)180天，依照合同第九條第1款第(2)項(xiàng)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，在30天內(nèi)退還本人累計(jì)已交付的全部房款，并按本人累計(jì)已付房款的2%向本人支付違約金，按發(fā)票金額賠償本人已交契稅，退還貴公司收取的本人所有雜費(fèi)款項(xiàng)，并無(wú)條件協(xié)助辦理撤銷所購(gòu)商品房在北海房產(chǎn)局的備案，無(wú)條件協(xié)助辦理銀行相關(guān)撤貸手續(xù)，請(qǐng)貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

簽名：

xxxxxx置業(yè)有限公司:。

本人×××，身份證號(hào)碼×××××××××，于20××年×月×日與你公司簽訂東立?清水河畔商品房的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：×××，合同簽約備案號(hào)：×××，以下簡(jiǎn)稱合同)，購(gòu)買成都市金福南路55號(hào)×棟×單元×樓×號(hào)房。

合同第十條約定，出賣人(xxxx置業(yè)有限公司)應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前向買受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問題答復(fù)的通知》(成建委發(fā)[20xx]429號(hào)文)的規(guī)定(對(duì)“5.12”地震造成成都市在建工程項(xiàng)目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計(jì)算，順延工期自20xx年5月12日計(jì)起，但順延的工期最長(zhǎng)不得超過(guò)80天)，該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過(guò)20xx年3月21日。截止20xx年7月×日，該商品房仍未到達(dá)交房條件，出賣人(xxxx置業(yè)有限公司)未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過(guò)30日以上。

合同第十二條約定，出賣人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式(2)逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知書送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。

現(xiàn)xxxx置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問題，并逾期超過(guò)30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費(fèi)用(含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi))、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書面通知。

請(qǐng)你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書面答復(fù),并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。

本人聯(lián)系電話：××××××。

本人通訊地址：×××××××××××××××××。

退房人簽名。