合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體,確保各項(xiàng)條款的合理性和可行性。編寫(xiě)合同之前,需要充分了解涉及的事務(wù)和各方的意愿。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考。
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇一
出讓方(即賣方簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(簡(jiǎn)稱乙方):
本協(xié)議由乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于:湛江市霞山區(qū)椹川大道東198號(hào),項(xiàng)目暫定名為住宅花園,項(xiàng)目用地面積為:3251.17平方米,簽約時(shí)土地用途為:商住用地,宗地號(hào)為:2502135號(hào),簽約時(shí)使用權(quán)人為:湛江市園林居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。(以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證)。
一、甲方此塊土地按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)出讓,總面積出讓總價(jià)款貳仟捌佰萬(wàn)元整(2800萬(wàn)元)。
二、付款方式:第一期已付伍佰萬(wàn)元(500萬(wàn)元),第二期已付捌佰萬(wàn)元(800萬(wàn)元),第三期乙方建好全部樓房后至滿一年時(shí)間,乙方付給甲方壹仟肆佰萬(wàn)元(1400萬(wàn)元);第四期付款時(shí)間:乙方建完全部樓房出售完后,乙方為購(gòu)房客戶辦完所有住戶房地產(chǎn)權(quán)證及其他與住戶相關(guān)手續(xù)后,即付給甲方壹佰萬(wàn)元(即欠尾數(shù)結(jié)清款)
三、超期付款,甲方向乙方收取利息:即按以上條款的付款期限,乙方若超期付款,同意按月利息百分之壹付給甲方,或同意以房屋面積每平方市場(chǎng)價(jià)格等額還給甲方。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽訂此協(xié)議之日起生效執(zhí)行。
甲方:
乙方:
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,就《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中未盡事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本協(xié)議書(shū)。
一、乙方將受讓的400畝土地委托甲方管理。
二、管理期限為三年:即2015年1月1日起至2016年12月31日止。
三、管理期間甲方負(fù)責(zé)管理紅棗林,所有管理費(fèi)用由甲方自理。紅棗林、葡萄管理包括澆水,施肥,打藥,修剪,嫁接等事項(xiàng)。
四:管理期間200畝耕地由甲方種植,生產(chǎn)產(chǎn)品歸甲方所有。乙方免收土地使用費(fèi)。該宗地如乙方將需轉(zhuǎn)讓,甲方不得阻礙乙方的`轉(zhuǎn)讓,并放棄200畝地種植權(quán)。
五、該宗地果樹(shù)由政府發(fā)放的補(bǔ)貼款全部歸乙方。甲方不得占有。
六、本協(xié)議書(shū)與雙方所簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)以漢文一式兩份,雙方各持一份。并雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
2015年7月6日
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方:(轉(zhuǎn)讓人:下稱甲方)
乙方:(受讓人:下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、誠(chéng)信、互利原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方同意將地處在和靜縣哈爾莫墩鎮(zhèn)莫呼查汗農(nóng)場(chǎng)以東,東界漢族墓地,南界黑孜爾伯克地,西、北界阿布力克木地的有合法使用權(quán)的400畝地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宗地用途是農(nóng)用地。
二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款定為人民幣1100000(壹佰壹拾萬(wàn)元整),本合同雙方簽字時(shí)乙方將一輛八缸牛頭越野車按500000(伍拾萬(wàn)元整)價(jià)頂賬給乙方。2015年8月1日前支付200000元(貳拾萬(wàn)元整)剩余的400000元(肆拾萬(wàn)元整)土地使用證和林權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦完后具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商決定。最晚2015年3月底前付清。
三、轉(zhuǎn)讓土地使用期限按原核定的使用年限為準(zhǔn)。期限屆滿由乙方可以向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。甲方無(wú)權(quán)干擾乙方辦延續(xù)手續(xù)活動(dòng)。
四、該宗地中有200畝紅棗和葡萄,200畝農(nóng)作物種植地,甲方將地上的所有林木、果樹(shù)一起轉(zhuǎn)給乙方。另外甲方協(xié)助乙方免費(fèi)打一口機(jī)井,將機(jī)井的使用權(quán)歸乙方所有。
五、甲方把機(jī)井打成出水后,乙方允許甲方將用井水澆自己的270畝耕地,用電費(fèi)用按用量由甲方支付,機(jī)井需維修甲乙雙方共同維修。
六、與轉(zhuǎn)讓地有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)往來(lái),本合同簽訂前的由甲方自理,本合同簽訂后發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來(lái)由乙方自理,雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本合同由雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,不得違約。如發(fā)生違約現(xiàn)象,違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)總標(biāo)的20%的違約賠償責(zé)任。
八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向和靜縣人民法院提起訴訟,申請(qǐng)依法裁決。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十、本合同以漢文一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)送土地管理部門(mén)一份。
十一條:本合同由雙方簽字之日起具有法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
合同簽訂日期: 2015年 月 日
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇二
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編為大家收集的`農(nóng)村個(gè)人土地永久出讓協(xié)議書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
出讓人:________身份證號(hào):________ (以下稱甲方)
受讓人:________身份證號(hào):________ (以下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________,為_(kāi)_______平方米,為_(kāi)_______土地。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制,甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問(wèn)題等)
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)___________________元整。
簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方________元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即________元。
3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔,則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
甲方簽字(捺印):________
乙方簽字(捺印):________
________年________月________日
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇三
在現(xiàn)在社會(huì),用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編精心整理的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
根據(jù)____市(縣)國(guó)讓(合)字()第____號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》)第四十五條的約定,出讓人中華人民共和國(guó)__省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)局,與受讓人____,雙方就合同中有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用等未盡事宜,約定如下:
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動(dòng)工建設(shè)外,同意在______年______月______日前完成項(xiàng)目施工建設(shè),并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請(qǐng),并經(jīng)出讓人同意延建的,其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的投資總額不低于____萬(wàn)元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的,受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬(wàn)元人民幣,單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃____萬(wàn)元人民幣,項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價(jià)款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項(xiàng)約定履行外,同意該受讓宗地容積率不低于____%,建筑系數(shù)不低于____%。
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的,受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的____%,即不超過(guò)公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動(dòng)工建設(shè),但已開(kāi)發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的,也視為土地閑置,出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的______%,即人民幣_(tái)_____元。
第七條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè),向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請(qǐng)退還土地的,出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后,區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計(jì)利息),收回土地使用權(quán),但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償,出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。
(二)受讓人在合同約定的動(dòng)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿二年,并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的,出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金,并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后,將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模,而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑,且具備分割條件,并能重新用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的,受讓人須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請(qǐng)。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議,由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán),將所收回土地對(duì)應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后,退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的,每延遲一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的`違約金;造成土地閑置的,還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)。
第十條受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的,每延遲一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi),受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工決算審計(jì)報(bào)告等有關(guān)資料,由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo),對(duì)該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。
受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的,屬于違約,出讓人有權(quán)收取違約金,并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項(xiàng)目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項(xiàng)目建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi),受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的,雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理:
(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后,依法重新出讓。
(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后,由受讓人按照批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下該宗地的土地市場(chǎng)價(jià)格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條[其他事項(xiàng)]
出讓人(章):______受讓人(章):______
法定代表人(委托代理人):______法定代表人(委托代理人):______
(簽字):______(簽字):______
______年______月______日
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇四
甲方:
乙方:
丙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________,土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
丙方(蓋章):
代表:
年月 日
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓甲方位于______________農(nóng)村土地_______畝一事,達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付_______萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)_______年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后,應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的`罰款給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
4、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn),需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、本協(xié)議簽定后,乙方先支付_______萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
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6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________________
乙方:_________________________
_______年_______月_______日
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫(xiě)____。
四土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。
五相關(guān)稅費(fèi)繳納
政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。
六其他事項(xiàng)聲明
在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。
七違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失合同范本。
爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。
村社意見(jiàn)(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
出讓人: 身份證號(hào): (以下稱甲方) 受讓人: 身份證號(hào): (以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村 土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為_(kāi)_______平方米,為土地。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制,甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問(wèn)題等)
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)____________________
_______________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方 元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即 元。
3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔,則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方簽字(捺?。? 乙方簽字(捺印):
年 月 日
一、 本協(xié)議當(dāng)事人雙方:
甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商和村委同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議:
二、 轉(zhuǎn)讓地塊概況:
該地位于___________,東鄰_______,西鄰______,南鄰_____,北鄰______,面積為_(kāi)_______平方米,約______畝。
三、甲方對(duì)上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),若存在虛假不實(shí)情況則視為違約。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地有關(guān)事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合,如出現(xiàn)第三人追索事宜則必須支付給乙方該轉(zhuǎn)讓金十倍的罰款,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
四、轉(zhuǎn)讓期限與范圍:
1、甲方自愿將該土地所有權(quán)、土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)、擁有權(quán)永久性合法轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償金),總價(jià)為人民幣_(tái)______元。
五、付款方式:
甲乙雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金____________元,本土地轉(zhuǎn)讓為一次性買賣處理。
六、本協(xié)議簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地、土地使用權(quán)及土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有,日后如有征用的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均由乙方享有,甲方及其親屬不得以任何理由提出異議。
七、1、甲乙雙方在合同履行期間如遇國(guó)家政策對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整等情況,甲方自行處理,不得影響乙方對(duì)該土地的使用。
2、該土地的使用權(quán)乙方享有繼承、轉(zhuǎn)讓權(quán)利,甲方不得以任何理由干涉。
八、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,空口無(wú)憑,簽字為據(jù),自乙方支付轉(zhuǎn)讓金之日后,乙方永久擁有該土地所有權(quán),雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:
證明人:
年 月 日
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇五
承買人_x(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
出賣人_x(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第一條乙方投資興建__第x層x號(hào)房屋一戶,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。
甲方承買基地坐落_x地號(hào)土地x筆,持分面積約_畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
第二條本約建筑買賣價(jià)款總額x萬(wàn)x仟x佰x拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下:
第一期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。
第二期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期:人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時(shí)止,依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買,應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時(shí),其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期,若超過(guò)一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí),視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí),該已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收,甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價(jià)款繳付后,對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí),甲方所已繳付的土地價(jià)款,亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收,甲方絕無(wú)異議。
第五條本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無(wú)涉。
第六條本約土地,乙方保證來(lái)歷清白,而無(wú)任何糾葛,若有第三者主張異議時(shí),無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時(shí),乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無(wú)異議。
第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時(shí)辦理,并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。
第八條本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí),甲方的權(quán)利人名義,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)涉。
第十一條本約有未盡事宜,適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。
第十二條本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書(shū)人:甲方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
立契約書(shū)人:
乙方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
_年x月x日。
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇六
出讓人:身份證號(hào):(以下稱甲方)。
受讓人:身份證號(hào):(以下稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、轉(zhuǎn)讓土地概況。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為_(kāi)_______平方米,為土地。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制,甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途。
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問(wèn)題等)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)___________________元整。
五、付款方式。
簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任。
1、如若該。
合同。
涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即元。
3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔,則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方簽字(捺印):
乙方簽字(捺印):
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇七
出讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況。
1、該地塊位于____________________,土地面積為_(kāi)_________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過(guò)貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝,青苗補(bǔ)償費(fèi)________,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定:
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門(mén)就宅基地審批提出申請(qǐng)后,有關(guān)部門(mén)就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
____年____月____日。
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿有償?shù)脑瓌t,甲方自愿將自己所座落在縣溝的土地轉(zhuǎn)讓給乙方做墳地使用。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、協(xié)議范圍內(nèi)的所有樹(shù)木,植被和其它建筑等從轉(zhuǎn)讓之日起歸乙方擁有永久使用。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。乙方一次性給甲方付清,從付清之日起本協(xié)議所屬土地就歸乙方無(wú)條件永久使用,甲方不得以任何方式干涉。
三、違約責(zé)任,甲乙雙方在協(xié)議生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)無(wú)條件支付給守約方全部損失。
四、只有隊(duì)里的退耕還林款由乙方送給甲方領(lǐng)用,其它所有都由乙方處理,甲方不得干涉。
本合同經(jīng)雙方簽字起,即日生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
1、該地塊位于xx市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂。
協(xié)議書(shū)。
且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。
第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他。
1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇八
甲方:
乙方:
甲方自愿將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方辦廠,轉(zhuǎn)讓期為壹拾伍年(自20__年3月1日起至20__年3月1日止),轉(zhuǎn)讓金每畝柒佰元整。
一、付款方式:協(xié)議簽字生效后,租金貳年一付。
二、乙方使用期內(nèi),如國(guó)家需要使用土地,甲方應(yīng)按實(shí)際年限退還乙方所付的轉(zhuǎn)讓金。
三、雙方在承包期內(nèi),都要本著互相支持互惠互利的原則,在協(xié)議執(zhí)行期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓權(quán)和賠償權(quán)歸乙方所有,土地賠償權(quán)歸甲方所有,協(xié)議解除后,雙方互不存在賠償,在經(jīng)營(yíng)期間如一方違約,應(yīng)賠償另一方3倍的經(jīng)濟(jì)損失。
四、在壹拾伍年期滿后,在雙方無(wú)異議的情況下,可按此協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,如有異議,甲方有意對(duì)外轉(zhuǎn)租,在同等條件下,乙方優(yōu)先,如乙方不承租,三方應(yīng)協(xié)商解決。
五、在合同期內(nèi)甲乙雙方當(dāng)事人如有變故,可按《繼承法》決定當(dāng)事人,合同繼續(xù)有效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇九
發(fā)包方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過(guò)公開(kāi)協(xié)商,簽訂農(nóng)村土地承包合同如下:
一、土地的面積。
甲方將位于________村面積_________畝(土地類型)承包給乙方使用。
該土地位于桃大村_____面。_______,西至_______,南至______,北至_______。東長(zhǎng)______米,西長(zhǎng)______米,南長(zhǎng)______米,北長(zhǎng)_____米。
1.土地用途為:______________。
2.承包形式:______________。
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年,自年____月____日至年___月___日止。
四、承包金及交付方式。
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金總共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)人民幣)。
2.此合同由甲、乙雙方簽字,村委會(huì)鑒證認(rèn)定后,乙方即向甲方一次性付______年的承包費(fèi)____________元(大寫(xiě)人民幣:____________。)。
3.從承包后的第六年開(kāi)始按_____元每年遞增______%的承包金。
五、地上物的處置。
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物,在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、應(yīng)用。
5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
6.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包。
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除。
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
5.如甲方擅自重復(fù)發(fā)包該地塊,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。
7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
(1)、甲乙雙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;。
(2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合并。
九、違約責(zé)任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金(按照土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額賠償)、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額為準(zhǔn),價(jià)款一次性全額支付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇十
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。
一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況。
二、出讓期限。
自年月日起至年月日止。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方享有如下權(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;。
2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;。
(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);。
(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);。
2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;。
四、出讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式。
1、乙方按每畝260元價(jià)格,將名下64畝土地承包給甲方,承包期20xx年,承包費(fèi)五年一付,金額83200元。到20xx年1月1日之前,將后五年承包費(fèi)金額83200元,一次性支付給甲方。
2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)交清64畝土地的一切費(fèi)用。
3、在承包期間乙方所開(kāi)墾的荒地有乙方收益,與甲方無(wú)關(guān)。
五、違約責(zé)任。
本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬(wàn)元。
六、其他事項(xiàng)。
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)(農(nóng)經(jīng)站)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;。
2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方,村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。
農(nóng)村土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇十一
我局定于1月8日15時(shí),在我局五樓會(huì)議廳以公開(kāi)搖珠的方式確定位于汕頭市潮陽(yáng)區(qū)金浦街道梅西經(jīng)聯(lián)社大溝灣洋坊的工業(yè)用地,面積為396平方米的集體土地剩余使用權(quán)年限擬協(xié)議出讓價(jià)格評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。具備土地評(píng)估從業(yè)資質(zhì),并已取得汕頭市國(guó)土資源局或汕頭市潮陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局《從業(yè)備案確認(rèn)書(shū)》(有效期內(nèi))的評(píng)估機(jī)構(gòu)可報(bào)名參加。有意參加者,請(qǐng)于201月8日14時(shí)50分前向我局土地評(píng)估事務(wù)所(一樓)提交以下材料:
1、申請(qǐng)書(shū);。
2、有效期內(nèi)的《從業(yè)備案確認(rèn)書(shū)》復(fù)印件(核原件);。
3、《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)》復(fù)印件(核原件);。
4、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(核原件);。
5、《法定代表人身份證》復(fù)印件(核原件);。
6、委托他人代理的還應(yīng)提交《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》(應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)項(xiàng))和《委托代理人身份證》復(fù)印件(核原件)。
汕頭市潮陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局。
20xx年1月6日。
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