合同的履行要求各方按照約定的內(nèi)容和方式履行自己的義務(wù)。在合同中，關(guān)鍵信息和重要條款應(yīng)突出展示，以增加合同的可讀性和可理解性。參考合同范文可以幫助我們更好地理解和運(yùn)用合同的寫作技巧和方法。

付款合同模板如何寫篇一

本授權(quán)委托書聲明：__________(以下簡稱我公司)就購買貴公司配件，與__________簽訂了合同號(hào)為__________的《__________合同》，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。現(xiàn)我公司委托__________身份證號(hào)為__________和__________我司向貴公司支付該合同項(xiàng)下的(全部)貨款為__________元。按照合同約定，由貴公司向我公司開具合同項(xiàng)下的有效發(fā)票。

我公司與__________由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與無關(guān)。

被委托方__________不會(huì)就該筆款項(xiàng)向貴公司進(jìn)行追償。

特此委托。

(授權(quán)人)委托人：(被授權(quán)人)被委托人：

日期：x年x月x日日期：x年x月x日

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付款合同模板如何寫篇二

買方：(以下簡稱甲方)。

合同編號(hào)：

賣方：(以下簡稱乙方)。

合同簽訂地：

第一部分合同通用條款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方裝修工程向乙方訂購石材事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行：

一、合同標(biāo)的。

1.1商品名稱：石頭。

1.2本合同暫定總價(jià)為人民幣元。貨物的品種、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、合同金額和價(jià)格說明見合同第二部分：合同價(jià)格。

二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。

2.1石材的技術(shù)和質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2.2石材的質(zhì)量、顏色和加工質(zhì)量必須符合買方提供的施工圖紙和業(yè)主確認(rèn)的樣品要求，并符合上述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。顏色應(yīng)均勻，無明顯色差；石材的尺寸應(yīng)滿足優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的要求。

三.交貨日期和批次規(guī)定

3.1合同交貨時(shí)間協(xié)議：滿足以下條件后，貨物應(yīng)按甲方要求的順序交貨：

3.1.1自甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后；

3.1.2乙方公司財(cái)務(wù)收到甲方的合同預(yù)付款；

3.1.3甲方提供不變尺寸訂單或經(jīng)乙方工廠確認(rèn)的加工圖的日期計(jì)算。

3.2交貨時(shí)間協(xié)議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面通知交貨。

四、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸費(fèi)用、交貨收據(jù)。

4.1乙方負(fù)責(zé)向甲方指定的交貨地點(diǎn)交貨..

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)貨物運(yùn)輸、保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方在甲方指定地點(diǎn)組織發(fā)貨，甲方指定人員簽收貨物并加蓋甲方項(xiàng)目部印章(裝箱單多頁的，每頁必須蓋章)。具體收貨人姓名和聯(lián)系方式如下：

交貨地點(diǎn)：寶應(yīng)項(xiàng)目部。

甲方指定的收貨人：聯(lián)系方式：

五、支付和結(jié)算。

5.4結(jié)算：付款結(jié)算金額為甲方實(shí)際接受的合格產(chǎn)品數(shù)量乘以相應(yīng)的合同單價(jià)，甲方應(yīng)在結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

六、到貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6.5如果不合格品被接受，乙方應(yīng)在驗(yàn)證后七天內(nèi)補(bǔ)充相同數(shù)量的合格產(chǎn)品..給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償經(jīng)雙方確認(rèn)的實(shí)際損失。

6.6石材為天然產(chǎn)品，對(duì)石材顏色、圖案差異的驗(yàn)收以項(xiàng)目業(yè)主意見為準(zhǔn)，即最終結(jié)論為安裝驗(yàn)收合格。

七、質(zhì)量保證期和質(zhì)量問題責(zé)任。

保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任：保修期內(nèi)如因產(chǎn)品自身原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)提供合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因甲方更換石材而產(chǎn)生的相關(guān)措施和人工費(fèi)用。

八、包裝、標(biāo)記：

8.1為確保產(chǎn)品在運(yùn)輸、裝卸過程中的'安全，產(chǎn)品包裝應(yīng)符合國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要求用堅(jiān)固的木箱包裝，每箱產(chǎn)品配有箱卡，標(biāo)明箱內(nèi)石材的規(guī)格、尺寸和數(shù)量。包裝箱上應(yīng)標(biāo)有&ldquo小心輕放。&ldquo請(qǐng)勿倒置&rdquo&ldquo防潮&rdquo乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)記和包裝費(fèi)用。

8.2如果產(chǎn)品因包裝或運(yùn)輸不良而丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

8.3包裝時(shí)，石材相對(duì)平整，每塊石材必須標(biāo)明相應(yīng)的編號(hào)和規(guī)格，并按甲方圖紙加工。

九、雙方的責(zé)任。

9.1甲方承擔(dān)的責(zé)任：

9.1.1按合同規(guī)定按時(shí)支付工程材料；

9.1.2負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙和材料進(jìn)場計(jì)劃。

9.2乙方承擔(dān)的責(zé)任：

9.2.2在甲方指定的地點(diǎn)卸貨，并與其他責(zé)任方一起檢查貨物；

9.2.3根據(jù)甲方要求，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的石材應(yīng)無條件更換；

9.2.5乙方負(fù)責(zé)繪制石材加工圖紙，并根據(jù)甲方的施工圖紙對(duì)石材進(jìn)行編號(hào)。石材編碼應(yīng)及時(shí)提供給甲方，乙方應(yīng)保證所提供石材的顏色和紋理一致。

十、違約責(zé)任。

10.2乙方延期交貨超過7天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；

10.3乙方應(yīng)保證按照甲方提供的交貨計(jì)劃供應(yīng)石材，每批交貨的符合率和準(zhǔn)確率必須達(dá)到100%以上。如果無法做到，應(yīng)遵循以下情況：

10.3.1如果乙方交付的品種和規(guī)格不是甲方計(jì)劃要求的，甲方有權(quán)拒收貨物；

10.3.3如果乙方供貨未能滿足甲方的交貨計(jì)劃，且在5天內(nèi)未到位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的工期延誤損失，乙方對(duì)該批貨物的付款相應(yīng)順延。

10.4如甲方未能按合同規(guī)定及時(shí)付款，且延期付款超過一周，甲方應(yīng)按日向乙方支付該批付款千分之一的罰息。

10.5乙方不得將合同訂單分包給第三方。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，并就本合同中的分包貨物向乙方索賠30%的違約金，以及所有其他損失。

10.6產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任按合同第六條執(zhí)行。

10.7經(jīng)雙方協(xié)商同意的延期交貨或延期付款可免除責(zé)任。

十一、合同糾紛的解決。

如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)。

12.1甲方出具的加工圖紙和計(jì)劃以及乙方出具的與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的證明材料均為本合同的組成部分。

12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.4甲乙雙方應(yīng)保證與本合同相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，否則一切后果由違約方承擔(dān)。

12.5當(dāng)雙方履行本合同條款時(shí)，本合同的有效期自動(dòng)終止。

第二部分合同價(jià)格。

一、本工程主要使用的石材的名稱、配置、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及合同金額確定如下：

二.定價(jià)說明：

2.面積計(jì)算：按合格成品凈面積計(jì)算；

3.以上價(jià)格包括到甲方指定地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，運(yùn)輸途中的運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)..

甲方(公章)：_______。

乙方(公章)：________。

日期：

付款合同模板如何寫篇三

____：

我公司承建貴司____項(xiàng)目，并已和貴司簽訂《____合同》，根據(jù)該合同____條款規(guī)定“________”，特此向貴司提出支付預(yù)付款申請(qǐng)。請(qǐng)貴司盡快付款，謝謝！本合同總價(jià)為：大寫：____________。小寫：________（元）。本次應(yīng)支付預(yù)付款總額為合同總價(jià)的________：大寫：____________。小寫：________（元）。

xx公司。

20xx年xx月xx日。

付款合同模板如何寫篇四

20xx年6月28日，侯某到某電動(dòng)車專賣店欲購買一輛電動(dòng)車。侯某看上一輛寶藍(lán)色的電動(dòng)車，與店主肖某談好價(jià)格為3680元。肖某正要開票，肖某的妻子萬某從外面回來，因店里還有其他顧客，肖某交待萬某開票后，就招待其他顧客去了。萬某以為侯某已經(jīng)付款給肖某，開完票后，萬某并沒有要侯某再付款。侯某見萬某沒有要求付款的意思，心領(lǐng)神會(huì)，便騎著電動(dòng)車走了。之后，肖某與萬某察覺不對(duì)，但為時(shí)已晚，遂到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

第一種意見認(rèn)為，本案中，肖某、萬某夫婦彼此產(chǎn)生誤會(huì)，均認(rèn)為對(duì)方會(huì)向侯某收款，誤以為侯某已經(jīng)付款，兩人均陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。雖然肖某、萬某夫婦的誤會(huì)不是因侯某的欺騙行為所致，但侯某不但沒有主動(dòng)說明實(shí)情，隱瞞自己未付款的事實(shí)，反而將電動(dòng)車擅自騎走，最終騙取了他人的財(cái)產(chǎn)。侯某的這種行為實(shí)為一種不作為的欺騙行為，在侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法益上，其與一般情況下行為人采用欺騙手段騙取他人財(cái)物相比并無區(qū)別。因此，侯某的行為構(gòu)成詐騙罪，是一種不作為的詐騙罪。

第二種意見認(rèn)為，本案中，侯某在未付款的情況下將電動(dòng)車騎走，非法占為己有，侵犯了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，是一種公開竊取行為，其行為構(gòu)成盜竊罪。

筆者同意第二種意見，理由如下：

認(rèn)定不作為詐騙犯罪，應(yīng)當(dāng)具備以下條件。首先，犯罪是行為，沒有行為就沒有犯罪，詐騙罪的前提條件是存在欺詐行為。任何人不因思想受處罰，為避免主觀歸罪，懲罰思想犯，故而單純的沉默不是行為，不能成為詐騙罪中的欺詐行為。其次，被害人認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的產(chǎn)生與行為人的欺詐行為之間具有因果關(guān)系，如果被害人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的產(chǎn)生是由于自己的原因或者其他與行為人無關(guān)的原因造成的，則不應(yīng)認(rèn)定為不作為詐騙犯罪。最后，不作為詐騙犯罪違背其作為義務(wù)。當(dāng)被害人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤與行為人具有因果關(guān)系時(shí)，行為人就負(fù)有告知的義務(wù)，但是，如果被害人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤與行為人沒有關(guān)系，行為人則不負(fù)有告知的義務(wù)。

雖然詐騙罪中的欺詐行為可以由不作為的方式完成，但是認(rèn)定不作為的詐騙罪也應(yīng)當(dāng)有所限制。也就是說，如果他人陷入認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤是因行為人不作為的欺詐所造成的，行為人沒有履行告知義務(wù)，而是將他人這種認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤繼續(xù)，導(dǎo)致他人錯(cuò)誤的處分財(cái)產(chǎn)，這種情況下就成立詐騙罪。但是，如果他人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤不是行為人造成的，行為人就沒有說明的義務(wù)，行為人單純利用他人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤取得財(cái)產(chǎn)就不構(gòu)成詐騙罪。因?yàn)楦鶕?jù)罪責(zé)自負(fù)原則，行為人只對(duì)自己的行為承擔(dān)法律后果，要成立詐騙犯罪，必須要有欺詐行為，且這種欺詐行為與他人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤具有因果關(guān)系，如果他人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤不是由于欺詐行為造成的，行為人也就沒有說明的義務(wù)，自然不對(duì)該認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤承擔(dān)刑法上的否定評(píng)價(jià)。

本案中，侯某只是將電動(dòng)車騎走，其并沒有任何欺詐行為，肖某、萬某夫婦的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤是自身原因造成的，與侯某并沒有關(guān)系，這種單純利用對(duì)方的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤占有他人財(cái)物的行為，不符合不作為犯罪的基本特征，不能認(rèn)定為不作為的詐騙罪。

在買賣關(guān)系中，收取貨款是出賣人的權(quán)利，付款是買受人的義務(wù)，侯某未付貨款就將電動(dòng)車騎走顯然侵犯了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。那么，侯某的行為構(gòu)成何罪呢?筆者認(rèn)為，侯某的行為系一種公開盜竊，應(yīng)當(dāng)以盜竊罪追究其刑事責(zé)任。

盜竊罪在客觀上一般表現(xiàn)為秘密竊取，但司法實(shí)踐中存在諸多公開盜竊的情況，如果將盜竊限定為秘密竊取，必然會(huì)導(dǎo)致存在處罰的空隙，造成司法不公正的現(xiàn)象，故司法實(shí)踐中不應(yīng)僅要求秘密竊取，對(duì)以平和的手段公開竊取的行為也應(yīng)按照盜竊罪進(jìn)行處罰。而且，《刑法修正案(八)》對(duì)盜竊罪的規(guī)定也是承認(rèn)公開盜竊的。《刑法修正案(八)》對(duì)盜竊罪規(guī)定：“盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;……”，其中“扒竊”這種行為可以單獨(dú)構(gòu)成盜竊罪，而這種行為一般都是公開進(jìn)行的，旁人能夠看到，甚至被害人自己也知道，只是因?yàn)楹ε虏桓耶?dāng)即有所反應(yīng)?？梢?，此處的“扒竊”即為公開盜竊。

根據(jù)以上分析，本案中侯某的行為不構(gòu)成詐騙罪，但這種行為侵害了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，損害了法益，具有非難可能性，如果不加以處罰，將產(chǎn)生處罰的空隙，有違司法公正。事實(shí)上，侯某當(dāng)著萬某的面沒有付款就將電動(dòng)車騎走，其是在他人知曉的情況下，以非暴力的平和的方式，違反他人意愿公開將財(cái)物轉(zhuǎn)移為自己占有，故而侯某的行為符合公開盜竊的情形，應(yīng)當(dāng)以盜竊罪追究其刑事責(zé)任。

付款合同模板如何寫篇五

乙方(經(jīng)銷方)：：

鑒于甲方與乙方于__年__月__日簽訂了產(chǎn)品銷售合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定乙方應(yīng)于__年__月__日前全部支付完貨款人民幣_(tái)_元，但至今乙方全部未支付，因此乙方于此確認(rèn)結(jié)欠甲方貨款人民幣_(tái)__元，且乙方承諾同意按以下方式分期償還，現(xiàn)雙方就還款達(dá)成如下協(xié)議。

(一)、甲乙雙方同意按以下方式分期還款，乙方也可以提前償還所有借款。

1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方償還貨款__元；

2、__年__月__日之前，乙方應(yīng)向甲方償還借款__元；

3、__年__月__日之前，乙方應(yīng)向甲方償還借款1__元；

4、__年__月__日之前，乙方應(yīng)向甲方償還借款__元；

5、__年__月__日之前，乙方應(yīng)向甲方償還借款__元；

(二)、乙方如未按以上方式按期還款的，其中有任何一期未按時(shí)付款的，則視為全部欠款已全部到期，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方償還全部貨款。

(三)、乙方如未按以上方式按期還款的，則甲方有權(quán)自__年__月__日起就全部欠款按銀行同期貸款利率的三倍計(jì)算利息，利息計(jì)算至償還全部借款。

(四)、如因乙方未按本協(xié)議還款給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部損失(包括但不限于律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等)。

(五)、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(六)、爭議處理辦法：向甲方住所地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)乙方(簽字捺手印)。

簽訂日期：

付款合同模板如何寫篇六

山東天翔科技有限公司：

由山東省聊城市威龍防腐工程有限公司施工的，加工車間防靜電環(huán)氧自流平地面漆，按合同有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)結(jié)算，工程量雙方測量完成，申請(qǐng)結(jié)算。

山東省聊城市威龍防腐工程有限公司。

20xx年10月30日。

付款合同模板如何寫篇七

______公司（要與合同中對(duì)應(yīng)的單位名稱相一致）。

由我公司承擔(dān)的______工程（要與合同的工程名稱相對(duì)應(yīng)），已于________年____月____日______（抄寫合同約定的形象進(jìn)度條款）現(xiàn)特申請(qǐng)貴公司按合同約定支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)______元。請(qǐng)貴公司收到本報(bào)告后按下列賬號(hào)（與合同寫的賬號(hào)相同）將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至我司為盼。

謝謝合作！

______公司（同樣要與合同中的單位名稱相一致）。

（）蓋章：

______年____月____日。

付款合同模板如何寫篇八

等額本金還款，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

等額本息還款法是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。

提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

除了選擇好適合自己的房貸品種，運(yùn)用一些專業(yè)的技巧也可以使“負(fù)翁”們省下不少錢。一些主要技巧包括：

房貸跳槽：實(shí)際就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你高折扣房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。據(jù)了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加愿意提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并能給出更優(yōu)惠的貸款利率。當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等。

按月調(diào)息：2017年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。

公積金轉(zhuǎn)賬還貸：在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

一次性付款

分期付款

分期付款是購房者將總房款的一定比例，作為首付款付給開發(fā)商，余款在一至兩年內(nèi)分期付給開發(fā)商。對(duì)于購房者而言，可以減輕部分付款壓力，而且不用承擔(dān)貸款的利息負(fù)擔(dān)。適合有一定積蓄，有穩(wěn)定且較高收入來源者。

住房公積金貸款

住房公積金貸款是參加住房公積金制的職工，購建住房和大修自有住房的專項(xiàng)貸款。購房者必須是參加住房公積金制的職工，并按規(guī)定繳存住房公積金，將購房款的一定比例存入指定銀行。對(duì)于購房者而言，住房公積金貸款利率較低，期限較長，利息負(fù)擔(dān)不重。但住房公積金貸款有貸款資格限制，并且額度不高。這種方式適合有穩(wěn)定收入的工薪階層。

組合貸款

組合貸款就是住房公積金貸款和按揭貸款的組合。在只申請(qǐng)住房公積金貸款額度還不能夠滿足購房資金需求時(shí)，其余部分可申請(qǐng)按揭貸款。這種方式的好處是既能提高貸款的額度，負(fù)擔(dān)的平均利率水平又不太高。

按揭貸款

按揭貸款是商業(yè)銀行向購房者提供的由開發(fā)商進(jìn)行住房回購承諾的一種分期付款方式。購房者需將一定比例的自籌資金存入貸款銀行。對(duì)于開發(fā)商而言，須與商業(yè)銀行簽訂樓宇按揭貸款服務(wù)協(xié)議，承諾當(dāng)借款人無力償還貸款時(shí)，開發(fā)商承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。這種還款方式適合購買中高檔住房又沒有參加住房公積金制的高收入者。