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超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇一

20__年，申請(qǐng)人與借款萬(wàn)元，雙方暫定六月之內(nèi)償還，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的號(hào)房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對(duì)此進(jìn)行了公證。因此，申請(qǐng)人對(duì)債務(wù)并無(wú)異議，對(duì)其真實(shí)性表示認(rèn)可，但是對(duì)于貴院發(fā)布的（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認(rèn)可。

一、申請(qǐng)人與本案?jìng)鶛?quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法四十一條四十二條同時(shí)規(guī)定了，以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)以登記作為抵押成立要件，并且規(guī)定了各種不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的登記部門(mén)。

因此，貴院查封行為侵犯了申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，支配權(quán)。請(qǐng)求貴院對(duì)此行為予以糾正。

作為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)我方債務(wù)眾多，在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記前如何處置財(cái)產(chǎn)是我方自主行為，我方通過(guò)手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超所欠債務(wù)，對(duì)申請(qǐng)人并不公平，對(duì)于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書(shū)中涉及房產(chǎn)無(wú)法交易無(wú)法變現(xiàn)，導(dǎo)致債權(quán)糾紛更加嚴(yán)重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務(wù)人之間矛盾的`主旨。因此貴院在執(zhí)行令中標(biāo)注的或者強(qiáng)制交付房屋一說(shuō)不合理。

四根據(jù)上述三條申請(qǐng)人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強(qiáng)制性要求不合理不合法，本不應(yīng)該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請(qǐng)人不能依據(jù)該文書(shū)內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行，更不應(yīng)該作為貴院一種手段強(qiáng)加于申請(qǐng)人。因此請(qǐng)求貴院對(duì)于該執(zhí)行令予以中止。

申請(qǐng)人：___。

20__年_月_日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇二

案外異議人：王某某，男，漢族，1977年5月5日出生，戶籍地址：廣東省深圳市x，身份證號(hào)碼：x。

被異議人一(原案申請(qǐng)人)：周某某，男，漢族，1993年9月13日出生，地址：廣東省東莞市x，身份證號(hào)碼：x。

被異議人二(原案被申請(qǐng)人)：東莞市某某科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：x。住所：東莞市塘廈鎮(zhèn)沙湖村麒麟路39號(hào)2樓，法定代表人：汪某某。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院終止對(duì)(2019)粵1973執(zhí)保x號(hào)案(查封清單編號(hào)：no.x)查封的六臺(tái)四代四頭加工中心機(jī)床(特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14)財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

事實(shí)與理由：

貴院在執(zhí)行(2019)粵1973執(zhí)保x號(hào)裁定書(shū)過(guò)程中，查封了六臺(tái)四代四頭加工中心機(jī)床，特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14，機(jī)臺(tái)編號(hào)分別為：fam1709303、maf1709285、maf1709313、maf1709306、maf1709307、maf1711356。某某數(shù)控，玻璃加工中心。被異議人二只有使用查封的機(jī)器設(shè)備權(quán)利，不具有所有權(quán)，上述查封財(cái)產(chǎn)是屬于某某所有。因此，繼續(xù)查封該財(cái)產(chǎn)會(huì)嚴(yán)重侵害案外異議人的合法權(quán)益。

2018年11月5日，江西某某有限公司(以下稱(chēng)“某某公司”)將其擁有的六臺(tái)四代四頭加工中心機(jī)床(以下稱(chēng)“設(shè)備”)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給案外異議人王某某，雙方約定了設(shè)備來(lái)源信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2019年10月7日，案外異議人王某某依約付清了設(shè)備的全部款項(xiàng)，同時(shí)，某某公司也向王某某出具《設(shè)備所有權(quán)證明書(shū)》，該證明書(shū)證明：某某公司將上述6臺(tái)設(shè)備以二手設(shè)備方式全部轉(zhuǎn)讓給王某某，該設(shè)備款項(xiàng)王某某個(gè)人已經(jīng)向某某公司全部付清，某某公司不對(duì)機(jī)臺(tái)進(jìn)行鎖碼，該6臺(tái)設(shè)備所有權(quán)就此證明日起轉(zhuǎn)移歸屬王某某。某某公司不再對(duì)上述6臺(tái)設(shè)備行使任何所有權(quán)利，也不再向王某某索取任何費(fèi)用。

因此，案外異議人對(duì)被異議人一查封的6臺(tái)機(jī)器設(shè)備擁有所有權(quán)。案外異議人請(qǐng)求貴院查明真相并糾正查封錯(cuò)誤，以避免擴(kuò)大損失。同時(shí)，被異議人一因錯(cuò)誤查封造成案外異議人經(jīng)濟(jì)損失，案外異議人將保留對(duì)其追償?shù)臋?quán)利。

為維護(hù)案外異議人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書(shū)面異議，請(qǐng)求貴院盡快終止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封執(zhí)行。

此致

東莞市第三人民法院。

案外異議人：

龍華律師、龍華經(jīng)濟(jì)糾紛律師、

龍華執(zhí)行異議律師。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇三

申請(qǐng)人不服人民法院執(zhí)行（20__）法民一終字第_____號(hào)一案，現(xiàn)提出執(zhí)行異議：

1、請(qǐng)求本案暫緩執(zhí)行；

2、請(qǐng)求將錯(cuò)誤執(zhí)行的款項(xiàng)返還公路有限公司（該公司為申請(qǐng)人設(shè)在施工項(xiàng)目的建設(shè)單位，訴訟過(guò)程中的保證人）。

一、申請(qǐng)人完全有權(quán)提出執(zhí)行異議。申請(qǐng)人提出執(zhí)行異議申請(qǐng)后，法院執(zhí)行局以只有第三人才有資格提出執(zhí)行異議為由，置疑申請(qǐng)人的執(zhí)行異議申請(qǐng)資格。申請(qǐng)人認(rèn)為，根據(jù)最新的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法修正案》第202條規(guī)定：“當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷(xiāo)或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。”故申請(qǐng)人作為本案的當(dāng)事人，完全有資格提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，不存在任何法律障礙。法院以申請(qǐng)人不是本案的第三人，無(wú)權(quán)提出異議是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

二、本案已通過(guò)再審程序立案審查，且與申請(qǐng)執(zhí)行人存在未決訴訟，應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行。（20__）法民一終字第—號(hào)判決存在錯(cuò)誤，無(wú)法獲得申請(qǐng)人認(rèn)同，申請(qǐng)人向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，現(xiàn)已立案（案號(hào)（20__）民申字第號(hào)受理案件通知書(shū)）；同時(shí)，申請(qǐng)人與執(zhí)行申請(qǐng)人就同一案件的不同訴請(qǐng)，已向市人民法院另案起訴劉衛(wèi)國(guó)，要求賠償，已為該法院受理，存在案件可能勝訴后行使抵銷(xiāo)權(quán)的問(wèn)題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于正確適用暫緩執(zhí)行措施若干問(wèn)題的規(guī)定》法發(fā)［20__］16號(hào)第7條第1項(xiàng)規(guī)定：“有下列情形之一的，人民法院可以依職權(quán)決定暫緩執(zhí)行；（一）上級(jí)人民法院已經(jīng)受理執(zhí)行爭(zhēng)議案件并正在處理的”，故南陽(yáng)中院應(yīng)當(dāng)考慮本案的實(shí)際情況暫緩執(zhí)行?，F(xiàn)法院以為法律規(guī)定的受理的是執(zhí)行中存在爭(zhēng)議的案件而非實(shí)體存在錯(cuò)誤的.案件為由，不同意暫緩執(zhí)行。申請(qǐng)人認(rèn)為這種理解是錯(cuò)誤的，完全屬于斷章取義，違背法律精神。因?yàn)閳?zhí)行中存在爭(zhēng)議與實(shí)體存在錯(cuò)誤所指向的都是同一案件，不是兩個(gè)或三個(gè)案件。

三、從債權(quán)角度理解公路有限公司的法律地位，法院不應(yīng)直接執(zhí)行該公司。

1、申請(qǐng)人的債權(quán)未到期。按照施工慣例，施工過(guò)程中施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為工程質(zhì)量的責(zé)任缺陷期，而缺陷期從工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起算二年（有《建設(shè)工程施工合同》為據(jù)）?，F(xiàn)申請(qǐng)人作為公路有限公司建設(shè)工程質(zhì)量的擔(dān)保人，其擔(dān)保債權(quán)并未到期，還有責(zé)任缺陷期內(nèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定法釋?zhuān)?998）15號(hào)》第６１條：“被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對(duì)本案以外的第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可以依申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng)，向第三人發(fā)出履行到期債務(wù)的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)履行通知）”。此款項(xiàng)根本不屬于到期債權(quán)，不具有執(zhí)行條件。

2、債權(quán)即使到期也不能裁定直接執(zhí)行。根據(jù)前條法律規(guī)定，申請(qǐng)人對(duì)公路有限公司即使享有的是到期債權(quán)，法院也無(wú)權(quán)執(zhí)行，只能發(fā)出通知。

3、公路有限公司已經(jīng)提出執(zhí)行異議，法院應(yīng)當(dāng)立即停止執(zhí)行，且無(wú)權(quán)進(jìn)行審查。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定法釋?zhuān)?998）15號(hào)》第６２條：“第三人對(duì)履行通知的異議一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，口頭提出的，執(zhí)行人員應(yīng)記入筆錄，并由第三人簽字或蓋章”。第６３條規(guī)定：“第三人在履行通知指定的期間內(nèi)提出異議的，人民法院不得對(duì)第三人強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)提出的異議不進(jìn)行審查”?，F(xiàn)在公路有限公司已經(jīng)書(shū)面提出執(zhí)行異議，法院應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行回轉(zhuǎn)，將款項(xiàng)返還公路有限公司。

4、申請(qǐng)人為公路有限公司出具的文書(shū)，不能作為作為法院執(zhí)行依據(jù)。申請(qǐng)人與公路有限公司文書(shū)往來(lái)，只能在二者之者有效，這是由于二者的相對(duì)性所決定的，不涉及第三人；況且二者之間有些往來(lái)行為未必具有必然的法律效力，因此，法院以此為由，執(zhí)行公路有限公司是錯(cuò)誤的。

四、從擔(dān)保角度理解公路有限公司的法律地位，法院無(wú)權(quán)直接執(zhí)行該公司。公路有限公司作為申請(qǐng)人設(shè)在市施工項(xiàng)目的建設(shè)單位，訴訟過(guò)程中的保證人，不是本案的訴訟主體，不能直接為法院所執(zhí)行。

1.未提供任何擔(dān)保即采取訴訟保全措施，嚴(yán)重違法。與申請(qǐng)人在訴訟過(guò)程中，在未提供任何有效擔(dān)保的情況下，就被一審法院采取了訴訟保全措施，非法凍結(jié)了申請(qǐng)人的賬戶及存款二百余萬(wàn)元，這是嚴(yán)重違反民事訴訟法的事情。在社會(huì)影響不良的情況下，法院竟然利用普通人法律知識(shí)的欠缺，要求公路有限公司提供擔(dān)保，因此其擔(dān)保先天地就存在很大的問(wèn)題，現(xiàn)在以此為由執(zhí)行無(wú)法令人信服。

2.直接裁定執(zhí)行公路有限公司不當(dāng)。雖然公路有限公司提供了擔(dān)保，但根據(jù)《最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭關(guān)于在財(cái)產(chǎn)保全時(shí)為被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的當(dāng)事人應(yīng)否在判決書(shū)或調(diào)解書(shū)中明確其承擔(dān)的義務(wù)及在執(zhí)行程序中可否直接執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)的復(fù)函》和《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第85條規(guī)定，人民法院只有在被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí)，才有權(quán)裁定執(zhí)行保證人在保證責(zé)任范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)執(zhí)行才剛開(kāi)始，且我公司并非完全履行不能，即裁定直接執(zhí)行訴訟中的保證人，不符合法律規(guī)定。

五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開(kāi)判決對(duì)錯(cuò)與否，即使按照高級(jí)人民法院的終審判決，申請(qǐng)人應(yīng)給付的款項(xiàng)也不過(guò)，而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元，比判決足足多劃扣了元，屬于超標(biāo)的執(zhí)行，明顯不妥。

綜上所述，申請(qǐng)人認(rèn)為，南陽(yáng)中院執(zhí)行行為不當(dāng)，我們請(qǐng)求貴院準(zhǔn)予申請(qǐng)人所請(qǐng)，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

申請(qǐng)人：______。

代理人：______。

____________年___月___日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇四

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、請(qǐng)求貴院依法終止對(duì)案外人x的執(zhí)行，(201x)辰民初字第號(hào)民事判決對(duì)案外人沒(méi)有法律約束力。

事實(shí)和理由：

與x糾紛一案，業(yè)經(jīng)貴院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行程序?，F(xiàn)申請(qǐng)人對(duì)該案提出以下異議：

1、被執(zhí)行主體不適格。

與糾紛一案，被執(zhí)行的主體是x而不是案外人x,，然而貴院在沒(méi)有任何針對(duì)案外人x生效判決文書(shū)的基礎(chǔ)上而對(duì)案外人強(qiáng)制執(zhí)行”，顯然缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。

2()、(201x)民初字第號(hào)民事判決針對(duì)的是，而不是案外人對(duì)案外人沒(méi)有法律約束力。

雖然(201x)民初字第號(hào)民事判決已生效并申請(qǐng)執(zhí)行，但在該判決中明確被告只有一個(gè)即是，并沒(méi)有案外第三人，根據(jù)合同相對(duì)性及判決可以證實(shí)被執(zhí)行的主體為，執(zhí)行案外人x明顯與判決不符與事實(shí)相悖。理應(yīng)終結(jié)對(duì)案外人的強(qiáng)制執(zhí)行。

據(jù)此，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴院依據(jù)事實(shí)和法律，在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，維護(hù)申請(qǐng)人合法的權(quán)益，以保障法律賦予申請(qǐng)人的合法生存的權(quán)利。以體現(xiàn)法律的公正和正義。

此致

x人民法院。

申請(qǐng)人：

二〇一五年九月九日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇五

2019年10月12日。

異議人：，男，，漢族，住。

在與民間借貸糾紛一案中，人民法院作出()民事裁定書(shū)，將異議人實(shí)際所有的號(hào)小型轎車(chē)予以查封，并在執(zhí)行號(hào)民事判決書(shū)過(guò)程中，要求當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。其行為嚴(yán)重?fù)p害了異議人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，異議人依法提出執(zhí)行異議。

請(qǐng)求事項(xiàng)：立即終止對(duì)異議人車(chē)輛的執(zhí)行，并解除對(duì)異議人所有的車(chē)輛的查封。

事實(shí)與理由：車(chē)輛的實(shí)際所有人是異議人，該車(chē)倆是異議人出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)是異議人與司簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同，車(chē)輛首付款和稅費(fèi)是異議人通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交付的，而且該車(chē)輛自購(gòu)買(mǎi)至今一直由異議人使用，與沒(méi)有任何關(guān)系。車(chē)輛登記證書(shū)的登記車(chē)主之所以是被執(zhí)行人，是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)該車(chē)輛時(shí)按揭付款，由于欠異議人借款沒(méi)有能力一次性付清，異議人當(dāng)時(shí)要求以代為繳納貸款的方式償還借款，當(dāng)時(shí)為了讓償還貸款車(chē)輛才登記在其名下。根據(jù)公安部對(duì)最高人民法院執(zhí)行工作辦公室的(2000)98號(hào)復(fù)函，最高人民法院執(zhí)行工作辦公室：你辦5月23日來(lái)函收悉，現(xiàn)復(fù)函如下：根據(jù)現(xiàn)行機(jī)動(dòng)車(chē)登記法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)辦理的機(jī)動(dòng)車(chē)登記，是準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予上道路行駛的登記，不是機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的登記。為了交通管理工作的需要，公安機(jī)關(guān)車(chē)輛管理所在辦理車(chē)輛牌證時(shí)，憑購(gòu)車(chē)發(fā)票或者人民法院判決、裁定、調(diào)解的法律文書(shū)等機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷憑證，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)主。因此，公安機(jī)關(guān)登記的車(chē)主，不宜作為判別機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的依據(jù)。

綜上所述，本案中，異議人是案外人，被查封車(chē)輛的實(shí)際所有人是異議人，貴院不能僅以車(chē)輛登記情況將該車(chē)輛作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。貴院將異議人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第464條的規(guī)定，提出異議，請(qǐng)立即終止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

人民法院。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇六

申請(qǐng)人：

一、裁定中止執(zhí)行x號(hào)x裁定書(shū)。

二、解除對(duì)于申請(qǐng)人所擁有的房屋的查封狀態(tài)；

20xx年，申請(qǐng)人與借款萬(wàn)元，雙方暫定六月之內(nèi)償還，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的x號(hào)房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對(duì)此進(jìn)行了公證。因此，申請(qǐng)人對(duì)債務(wù)并無(wú)異議，對(duì)其真實(shí)性表示認(rèn)可，但是對(duì)于貴院發(fā)布的xx（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認(rèn)可。

申提出異議與理由如下：

一、申請(qǐng)人與本案?jìng)鶛?quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法四十一條四十二條同時(shí)規(guī)定了，以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)以登記作為抵押成立要件，并且規(guī)定了各種不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的登記部門(mén)。

因此，貴院查封行為侵犯了申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，支配權(quán)。請(qǐng)求貴院對(duì)此行為予以糾正。

三、抵押權(quán)是為了使抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的.保障行為，在抵押權(quán)成立之前不得對(duì)抗第三人作為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。

我方債務(wù)眾多，在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記前如何處置財(cái)產(chǎn)是我方自主行為，我方通過(guò)手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超所欠債務(wù)，對(duì)申請(qǐng)人并不公平，對(duì)于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書(shū)中涉及房產(chǎn)無(wú)法交易，無(wú)法變現(xiàn)，導(dǎo)致債權(quán)糾紛更加嚴(yán)重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務(wù)人之間矛盾的主旨。因此貴院在執(zhí)行令中標(biāo)注的或者強(qiáng)制交付房屋一說(shuō)不合理。

四、根據(jù)上述三條，申請(qǐng)人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強(qiáng)制性要求，不合理，不合法，本不應(yīng)該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請(qǐng)人不能依據(jù)該文書(shū)內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行，更不應(yīng)該作為貴院一種手段強(qiáng)加于申請(qǐng)人。因此請(qǐng)求貴院對(duì)于該執(zhí)行令予以中止。

申請(qǐng)人：

20xx年xx月xx日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇七

申請(qǐng)人：

法定代表人：

解除對(duì)xxxxxxx商品房的查封。

貴院因xxx與xx借款糾紛一案，查封了xxxxx號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）申請(qǐng)人現(xiàn)對(duì)該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)：

第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與xxx在合肥市開(kāi)xxx中心簽訂了編號(hào)為xx《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），把商品房賣(mài)給xx合同約定，xx應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20xx年1月31日前辦理銀行按揭；應(yīng)xxx要求，申請(qǐng)人同意xx在20xx年1月31日實(shí)付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元xxx承諾在20xx年12月28日前付清；但xxx在約定的20xx年12月28日到期時(shí)，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后xxx下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請(qǐng)人，是申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)。

第二，申請(qǐng)人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于20xx年1月4日向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。合肥仲裁委員會(huì)依法缺席審理了此案，并以xxxxxx號(hào)裁決書(shū)裁定解除合同。

第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)需要辦理過(guò)戶的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)?！痹趚xx與xxx借款糾紛一案中，xxx作為申請(qǐng)執(zhí)行人，并未向xxx支付剩余價(jià)款；xxx也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對(duì)xxx的`商品房進(jìn)行查封。

基于以上兩點(diǎn)理由，申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院對(duì)商品房的查封行為是錯(cuò)誤的，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特提出異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)商品房的查封。

此致

xx人民法院。

申請(qǐng)人：

20xx年x月x日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇八

住所地：廣西欽州市欽州灣大道82號(hào)。

法定代表人：陳漢夫。

異議請(qǐng)求：請(qǐng)求法院馬上撤銷(xiāo)（2014）臨民一初字第7號(hào)民事裁定書(shū)。

廣西華南建設(shè)集團(tuán)有限公司在2012年訴訟金藝置業(yè)有限公司工程款《（2012）臨民一初字第123號(hào)民事調(diào)解書(shū)》通過(guò)法院調(diào)解，金藝公司支付華南公司工程款800萬(wàn)，2013年3月7日出具判決生效文書(shū)證明，申請(qǐng)人至于被申請(qǐng)人的債權(quán)，不僅已經(jīng)發(fā)生法律效力，現(xiàn)在已經(jīng)在臨沂中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而且金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)被申請(qǐng)人要求查封的數(shù)額，如果被申請(qǐng)人能在本案中勝訴，那么也足以抵消，更不可能查封申請(qǐng)人的賬戶。

2014年1月7日金藝置業(yè)公司搞個(gè)惡意訴訟，凍結(jié)我公司622萬(wàn)農(nóng)民工工資，如果不及時(shí)解封，年關(guān)即將來(lái)臨，那么勢(shì)必造成農(nóng)民工群訪，更不要人為地給社會(huì)增加不和諧的因素。為此，法院的查封行為，損害了異議人的利益，系錯(cuò)誤查封，應(yīng)依法予以糾正。為了維護(hù)異議人的合法權(quán)益，特申請(qǐng)貴院依法裁定支持異議人的請(qǐng)求。

此致

山東省臨沂市中級(jí)人民法院。

廣西華南建設(shè)集團(tuán)有限公司。

2014年1月10日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇九

10月12日。

異議人：，男，，漢族，住。

在與民間借貸糾紛一案中，人民法院作出民事裁定書(shū)，將異議人實(shí)際所有的號(hào)小型轎車(chē)予以查封，并在執(zhí)行號(hào)民事判決書(shū)過(guò)程中，要求當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。其行為嚴(yán)重?fù)p害了異議人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，異議人依法提出執(zhí)行異議。

請(qǐng)求事項(xiàng)：立即終止對(duì)異議人車(chē)輛的執(zhí)行，并解除對(duì)異議人所有的車(chē)輛的查封。

事實(shí)與理由：車(chē)輛的實(shí)際所有人是異議人，該車(chē)倆是異議人出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)是異議人與司簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同，車(chē)輛首付款和稅費(fèi)是異議人通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交付的，而且該車(chē)輛自購(gòu)買(mǎi)至今一直由異議人使用，與沒(méi)有任何關(guān)系。車(chē)輛登記證書(shū)的登記車(chē)主之所以是被執(zhí)行人，是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)該車(chē)輛時(shí)按揭付款，由于欠異議人借款沒(méi)有能力一次性付清，異議人當(dāng)時(shí)要求以代為繳納貸款的方式償還借款，當(dāng)時(shí)為了讓償還貸款車(chē)輛才登記在其名下。根據(jù)公安部對(duì)最高人民法院執(zhí)行工作辦公室的()98號(hào)復(fù)函，最高人民法院執(zhí)行工作辦公室：你辦5月23日來(lái)函收悉,現(xiàn)復(fù)函如下：根據(jù)現(xiàn)行機(jī)動(dòng)車(chē)登記法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)辦理的機(jī)動(dòng)車(chē)登記，是準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予上道路行駛的登記，不是機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的登記。為了交通管理工作的需要，公安機(jī)關(guān)車(chē)輛管理所在辦理車(chē)輛牌證時(shí)，憑購(gòu)車(chē)發(fā)票或者人民法院判決、裁定、調(diào)解的法律文書(shū)等機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷憑證，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)主。因此，公安機(jī)關(guān)登記的車(chē)主，不宜作為判別機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的依據(jù)。

綜上所述，本案中，異議人是案外人，被查封車(chē)輛的實(shí)際所有人是異議人，貴院不能僅以車(chē)輛登記情況將該車(chē)輛作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。貴院將異議人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第464條的規(guī)定，提出異議，請(qǐng)立即終止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

人民法院。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇十

注冊(cè)地：北京市。

住所：北京市。

北京有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告）訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號(hào)終審判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已進(jìn)入執(zhí)行程序。貴院依據(jù)（20xx）一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施，申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特提出異議。

一、裁定中止執(zhí)行（20xx）一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)；

二、暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告，以免造成申請(qǐng)人損失無(wú)法追回；

三、解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào)，以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失。

20xx年，申請(qǐng)人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結(jié)措施，部分款項(xiàng)被扣劃，對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害。經(jīng)到貴院了解，方知北京公司訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號(hào)終審判決，已進(jìn)入執(zhí)行程序，對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨，對(duì)該生效判決，提出異議與理由如下：

一、申請(qǐng)人從未向原告借過(guò)任何款項(xiàng)，申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬(wàn)元之事也一無(wú)所知。十多年來(lái)原告也未曾電告、函告或來(lái)人索要借款，申請(qǐng)人亦從未收到過(guò)原告的催款通知或其它書(shū)面文件。

二、申請(qǐng)人從未接到貴院關(guān)于本案件的訴訟文書(shū)及通知，對(duì)本案件的訴訟程序進(jìn)展亦一無(wú)所知，法院在申請(qǐng)人沒(méi)有收到任何訴訟文書(shū)和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯(cuò)誤的。

申請(qǐng)人于二零零三年初搬遷至北京，且一直在此正常經(jīng)營(yíng)（整個(gè)辦公面積為1200米2，均為我公司所有），公司人員包括法人代表等均有公開(kāi)辦公電話及手機(jī)號(hào)碼，公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員；企業(yè)信息可以通過(guò)工商登記、網(wǎng)站查詢獲知，且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在北京開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備一定的市場(chǎng)知名度。原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系，則能通過(guò)上述多種途徑獲取通訊方式及地址；如果法院能盡通知義務(wù)，申請(qǐng)人沒(méi)有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一事一無(wú)所知。

三、原告所說(shuō)的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒(méi)有任何關(guān)系，某人即不是申請(qǐng)人公司員工，申請(qǐng)人也從未委托過(guò)此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為。

四、原告用于證明與申請(qǐng)人之“借款關(guān)系”的借條、發(fā)票、協(xié)議書(shū)只有復(fù)印件，不應(yīng)作為裁判依據(jù)。原告提交的具有原件的《承諾書(shū)》中所載公章系偽造。故，在未經(jīng)核實(shí)證據(jù)真實(shí)性且相關(guān)證據(jù)僅有復(fù)印件的.情況下，未盡通知義務(wù)徑直缺席判決是違背常理及法律的。

五、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章，以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙，原告從其自稱(chēng)的“借款關(guān)系”成立十多年以來(lái)從未向申請(qǐng)人主張債權(quán)，申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng)，并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

綜上，申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第204條的規(guī)定，特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行，以便查清事實(shí)，以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害。

此致

xx人民法院。

申請(qǐng)人：

20xx年x月x日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇十一

申請(qǐng)人：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：被申請(qǐng)人：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求解封民終字第號(hào)作出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)查封的被申請(qǐng)人所有的小汽車(chē)壹輛（車(chē)牌號(hào)：）。

事實(shí)與理由：

1該申請(qǐng)，請(qǐng)求貴院予以解封被申請(qǐng)人所有的小汽車(chē)壹輛（車(chē)牌號(hào)：），望請(qǐng)批準(zhǔn)。

此致

人民法院。

申請(qǐng)人：

月

年日。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇十二

異議人(案外人)：×，男/女，年月日生，×族，工作單位……，住……，聯(lián)系方式……。

法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：×，……。

委托訴訟代理人：×，……。

申請(qǐng)執(zhí)行人：×，……。

被執(zhí)行人：×，……。

(以上寫(xiě)明申請(qǐng)人、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱(chēng)等基本信息)。

申請(qǐng)執(zhí)行人×與被執(zhí)行人×(案由)一案，×人民法院(或其他生效法律文書(shū)作出機(jī)關(guān))(×)……號(hào)民事判決(或其他生效法律文書(shū))已發(fā)生法律效力。平房區(qū)人民法院在執(zhí)行本案過(guò)程中，異議人對(duì)平房區(qū)人民法院……(寫(xiě)明執(zhí)行標(biāo)的)的執(zhí)行不服，提出異議。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院中止對(duì)……標(biāo)的(寫(xiě)明執(zhí)行標(biāo)的)執(zhí)行。

事實(shí)及理由：

……。

附：1.異議人身份證明。

2.送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

3.相關(guān)證據(jù)材料。

異議人(簽名或蓋章)。

它山之石可以攻玉，以上就是為大家整理的4篇《關(guān)于案外人查封異議申請(qǐng)書(shū)范文》，希望可以對(duì)您的寫(xiě)作有一定的參考作用，更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。

超標(biāo)查封異議申請(qǐng)書(shū)范本篇十三

案外異議人一：甘某某，女，聯(lián)系電話：13320366458(付律師)。

案外異議人二：h某，女，

法定代理人：甘某某(系h某之母，基本情況同前)。

委托訴訟代理人付劍波，重慶力隆律師事務(wù)所律師。

請(qǐng)求事項(xiàng)：立即裁定中止對(duì)該執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行。

事實(shí)與理由：

案外異議人一與被執(zhí)行人j同居期間，于2004年6月14日生育一女，即案外異議人二h某。2010年3月10日，案外異議人一與被執(zhí)行人j登記結(jié)婚，婚后，于2011年共同購(gòu)置房屋一套——即本案的執(zhí)行標(biāo)的。2012年9月6日，案外異議人一與被執(zhí)行人j辦理了離婚登記，在經(jīng)登記備案的《離婚協(xié)議書(shū)》中約定：案涉執(zhí)行標(biāo)的贈(zèng)予案外異議人二所有；案外異議人二由被執(zhí)行人j撫養(yǎng)。雙方離婚后的2012年10月31日，在二案外異議人毫不知情的情況下，被執(zhí)行人j與本案申請(qǐng)執(zhí)行人簽訂《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》并辦理抵押登記，將案涉執(zhí)行標(biāo)的作為j的向申請(qǐng)執(zhí)行人的借款的抵押擔(dān)保。后因j不履行借款的償還義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人提起訴訟，ssx人民法院作出(2015)豐法民初字第00577號(hào)民事判決，j不履行該判決，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；執(zhí)行過(guò)程中，ssx人民法院于2019年9月相繼作出(2019)渝0230執(zhí)恢34s號(hào)之二執(zhí)行裁定及(2019)渝0230執(zhí)恢34s號(hào)公告，強(qiáng)制執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的并責(zé)令二案外異議人從該執(zhí)行標(biāo)的物中遷出。

前述事實(shí)證明，二案外異議人享有對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的物權(quán)期待權(quán)，享有排除法院強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。理由：

一、申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本案執(zhí)行標(biāo)的設(shè)定的抵押系無(wú)效抵押。

雖然案涉執(zhí)行標(biāo)的的權(quán)利登記人只有被執(zhí)行人j一人，沒(méi)有甘某某，但該標(biāo)的系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于共同共有性質(zhì)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，j與甘某某雙方協(xié)議將該標(biāo)的贈(zèng)予女兒即案外異議人二h某，在該贈(zèng)予未實(shí)施財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前，雖然j可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但其并未明示撤銷(xiāo)。無(wú)論是已撤銷(xiāo)還是未撤銷(xiāo)，該標(biāo)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不能改變(頂多，離婚后，未轉(zhuǎn)移房產(chǎn)前抑或設(shè)定抵押前，屬于尚未履行《離婚協(xié)議書(shū)》中的贈(zèng)予約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn))，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)”，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效”，本案中，分明雙方已協(xié)議約定將標(biāo)的贈(zèng)予女兒，被執(zhí)行人j卻在未經(jīng)案外異議人同意、也未向二案外異議人明示撤銷(xiāo)贈(zèng)予的情況下，將標(biāo)的設(shè)定抵押，故，該抵押系無(wú)效抵押。

據(jù)此，申請(qǐng)執(zhí)行人不可能依無(wú)效抵押獲得對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)；反之，二案外異議人具有排除法院強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。

二、本案執(zhí)行標(biāo)的符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》(下稱(chēng)《執(zhí)行規(guī)定》)第二十八條規(guī)定的四個(gè)構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)阻卻本案執(zhí)行。

《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定，在金錢(qián)債權(quán)的執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；(三)已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；(四)非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。

本案中，案外異議人甘某某與被執(zhí)行人j就案涉房產(chǎn)簽訂的《離婚協(xié)議》已由婚姻登記機(jī)關(guān)ssx民政局合法備案，確認(rèn)合法有效，其中涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)即案涉標(biāo)的的所有權(quán)的處分，也自然合法有效；甘某某與j簽訂《離婚協(xié)議》的時(shí)間和合法占有案涉不動(dòng)產(chǎn)(二案外異議人從2011年至今，一直在該房產(chǎn)中居住，別無(wú)他居)的時(shí)間均早于申請(qǐng)人執(zhí)行人抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間，也早于法院查封案涉房產(chǎn)的時(shí)間。案涉房屋的贈(zèng)予系單務(wù)行為，不存在支付對(duì)價(jià)問(wèn)題。為房屋受贈(zèng)者辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)主要在于j[因其是權(quán)利登記人，又是約定直接撫養(yǎng)人(盡管實(shí)際直接撫養(yǎng)人是甘某某)]。j應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)，而事實(shí)上j在2013年10月31日就將案涉房產(chǎn)辦理了抵押登記。案涉房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的原因在于j擅自進(jìn)行抵押，又因抵押未注銷(xiāo)進(jìn)而無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而二案外異議人不存在怠于協(xié)助辦理登記手續(xù)的過(guò)錯(cuò)行為。故二案外異議人對(duì)案涉房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記不具有過(guò)錯(cuò)。

據(jù)此，案涉房產(chǎn)即執(zhí)行標(biāo)的符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，二案外異議人對(duì)案涉房產(chǎn)具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。

三、本案申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本案執(zhí)行標(biāo)的依法不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)。

《執(zhí)行規(guī)定》第二十七條規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！秷?zhí)行規(guī)定》系最高人民法院制定的司法解釋?zhuān)诙藯l的規(guī)定當(dāng)然屬于“法律、司法解釋另有規(guī)定”的情形，故該規(guī)定第二十八條屬于第二十七條規(guī)定但書(shū)的規(guī)定。本案中，作為執(zhí)行依據(jù)的生效判決[(2015)豐法民初字第00577號(hào)民事判決]系基于金融借款合同糾紛作出的判決，故本案的執(zhí)行屬于“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行”，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用前提。至于案涉房屋的轉(zhuǎn)移，無(wú)論是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)，但都具備轉(zhuǎn)移所有權(quán)這一根本屬性，并不影響《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用。

四、本案申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果。

本案中，甘某某與j就案涉房產(chǎn)簽訂《離婚協(xié)議》處分案涉房屋的時(shí)間，案外異議人甘某某與h某對(duì)案涉房產(chǎn)的占有使用時(shí)間，均遠(yuǎn)早于申請(qǐng)執(zhí)行人取得抵押權(quán)的時(shí)間。案涉房屋并非空置房屋，申請(qǐng)執(zhí)行人作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，在辦理抵押登記前對(duì)抵押物的現(xiàn)狀(是否存在共有、何種共有，是否已經(jīng)占有，是否轉(zhuǎn)移或?qū)⒁D(zhuǎn)移等)審查不嚴(yán)，審慎注意義務(wù)缺失，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

綜上所述，二案外異議人與申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的權(quán)利都?xì)w于物權(quán)范疇，兩者間的沖突亦屬于物權(quán)沖突。兩權(quán)相衡，由于二案外異議人的權(quán)益形成的時(shí)間早于案涉不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押的時(shí)間；同時(shí)，申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不存在過(guò)錯(cuò)，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的四項(xiàng)構(gòu)成要件。根據(jù)相關(guān)執(zhí)行司法解釋的規(guī)定，二案外異議人的物權(quán)期待權(quán)可以對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人抵押權(quán)并阻卻執(zhí)行，故應(yīng)依法中止對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。

綜上所述，貴院將二案外異議人享有物權(quán)期待權(quán)的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，錯(cuò)誤。二案外異議人現(xiàn)依《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定，提出異議申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴院立即裁定中止對(duì)該執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行，以切實(shí)維護(hù)二案外異議人的合法權(quán)益。

此致

重慶市ss人民法院。