總結(jié)是一次內(nèi)心的自問自答，是每個人成長道路上不可或缺的一環(huán)。寫作時，我們要注重邏輯性和條理性，確保文章表達清楚明確。在情感表達中，我們可以參考一些優(yōu)秀的情感表達范文，以提高我們自己的表達能力。

土地出租管理制度范文匯總篇一

規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理，確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求，保障生產(chǎn)順利進行。

廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。

3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。

廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)(筑)物(主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等)和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施(主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等)。

5.1廠房設(shè)施的設(shè)計、布局。

5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)法規(guī)。

5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。

5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則:。

a、生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的面積和空間。

b、生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局，最大限度地防止差錯、防止交叉污染，同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。

c、制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外，還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。

d、設(shè)置人員、物料進出生產(chǎn)廠房的通道。

5.2廠房設(shè)施的使用和維護。

5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。

5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。

5.2.3各部門負(fù)責(zé)本部門廠房設(shè)施的日常維護工作。

5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進行一次排污保養(yǎng)，每年對全廠建(構(gòu))筑物進行一次保養(yǎng)。

5.3廠房設(shè)施的維修。

5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。

5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成，并做出好檢修記錄，歸檔保管。

5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造。

5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核，報廠部研究同意。

5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。

5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項，外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。

5.5廠房設(shè)施的巡回檢查。

5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查，做好廠房設(shè)施的日常維護工作。

5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次，并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃，報廠部批準(zhǔn)后組織實施。

記錄名稱保存部門保存期限。

廠房設(shè)施檢查記錄表設(shè)備科長期。

廠房設(shè)施維修記錄表設(shè)備科長期。

土地出租管理制度范文匯總篇二

一、承包期定為二十年，即_______年至_______年。如承包期滿國家政策沒有變化，乙方可延續(xù)承包合同。

二、土地承包金乙方必須每年年初一次性向甲方付清，不得以任何方式拖欠，乙方每年向甲方繳承包金240元。

三、土地所有權(quán)歸甲方，甲方對乙方的土地使用有權(quán)進行監(jiān)督、檢查和保護甲方對土地使用的合法權(quán)益。

四、乙方須認(rèn)真執(zhí)行市政府規(guī)定：不準(zhǔn)在承包土地中葬墳、取土、買賣、建房、轉(zhuǎn)讓等條例規(guī)定；如有違犯按政策處理。

五、承包期內(nèi)因上政策改變和國家需要征地，需服從國家政策規(guī)定，國家對地上浮著物的賠償全部歸乙方，對土地的補償費歸甲方。如果國家增添農(nóng)業(yè)稅等特產(chǎn)稅，甲方僅承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅，特產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)。

六、合同執(zhí)行期間如乙方違返上述款項，甲方有權(quán)收回承包土地，并予以處罰，如甲方違返上述款項乙方有權(quán)對甲方進行訴訟追賠違約所造成的損失后果。

七、甲乙雙方必須保守合，任何一方均無權(quán)自行修改，不盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商共同解決。

本合同一式叁份，即簽訂日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

土地出租管理制度范文匯總篇三

1、嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度，建立健全車輛管理規(guī)章制度和安全管理臺帳，確保行車安全。

3、落實車輛例保制度，駕駛員對車輛要做到勤檢查、勤維護、勤保養(yǎng)，確保車容整潔、車況良好。車輛須按期年檢，過期未檢的車輛嚴(yán)禁上路行駛。

4、堅持車輛安全檢查制度，公司每月對車輛普查一次，每季度對車輛抽查一次，公司每半年或重大節(jié)日、大型活動前對車輛進行檢查，確保車輛完好率達100％以上。

5、嚴(yán)格執(zhí)行長途車匯報制度，凡長途車行程超過400公里須配備兩名駕駛員,同時當(dāng)班駕駛員要對車況進行檢查。嚴(yán)禁車輛帶故障行駛，嚴(yán)禁疲勞駕車。

6、車輛要嚴(yán)格按規(guī)定停放，嚴(yán)禁駕駛員擅自停放在不安全的地方過夜，嚴(yán)防車輛被盜。

7、嚴(yán)禁嚴(yán)禁將車交給非營運駕駛?cè)藛T駕駛、嚴(yán)禁酒后駕車。

8、要服從公司管理人員的指揮和管理，自覺遵守行車規(guī)定，嚴(yán)禁超速行駛、反道行駛、違章鳴號。

1、公司不定期地對所屬車輛進行檢查，每逢重大節(jié)日、會議或重要活動將組織專門檢查。

2、駕駛員每天要對車輛進行一次檢查。

3、公司檢查車輛時，采取普查與抽查相結(jié)合的方式對受檢車輛的行車證件、年檢情況及發(fā)動機、轉(zhuǎn)向、制動、燈光、輪胎等部件工作情況進行檢查，并做好登記。

4、凡在檢查中檢查出的問題，由檢查人員視情況通知駕駛員和承包人限期整改，直至收繳行車證、駕駛證，車輛行駛限期恢復(fù)車況接受復(fù)查等處置。

5、對每次車輛安全檢查情況，擬發(fā)檢查情況通報，對車容車況好的單位和個人予以表揚；對問題突出的單位或個人將予以通報批評。

土地出租管理制度范文匯總篇四

出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：

1、公民出租房屋，須：

（2）、填寫《租憑房屋申請表》；

（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同。

2、單位所有房出租，須：

（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；

（2）填寫《租賃房屋申請表》；

（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；

3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：

（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。

（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。

（3）填寫《租賃房屋申請表》。

（二）承租房屋手續(xù)。

1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。

2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。

（三）、審批。

上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實施房屋租賃。

二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

（一）、認(rèn)真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。

（二）、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。

（三）、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。

（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。

（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。

（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。

（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。

三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。

（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。

（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。

（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。

（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。

土地出租管理制度范文匯總篇五

-一、為了貫徹落實“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的防火工作方針，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，確保學(xué)校財產(chǎn)和全體住宿生生命的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防條例》精神，結(jié)合我校學(xué)生宿舍實際情況，特制定本制度。

二、認(rèn)真貫徹執(zhí)行學(xué)校防火安全管理辦法，建立防火安全責(zé)任制度，加強對學(xué)生宿舍防火工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，把防火安全的預(yù)防管理納入日常工作中。

三、全體住宿學(xué)生是防火安全工作的直接責(zé)任人，要從保障自身安全和維護公共利益的角度出發(fā)，自覺遵守各項防火安全管理規(guī)定，堅決杜絕各種違規(guī)行為，防微杜漸，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

四、提高防火安全警惕性，任何人不準(zhǔn)故意破壞、拆除或隨意挪用消防設(shè)施和滅火器材，同時要保證宿舍樓內(nèi)防火通道暢通無阻。

五、住宿生在離開宿舍時，必須關(guān)掉電燈，認(rèn)真檢查好室內(nèi)情況，方可離開。

六、住宿生不可擅自私拉電路，不準(zhǔn)擅自增加學(xué)校規(guī)定以外的照明。禁止在宿舍內(nèi)使用各種電器設(shè)備，不準(zhǔn)使用電褥子，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收電器設(shè)備。情節(jié)嚴(yán)重并造成損失的視情節(jié)給予行政處分或經(jīng)濟賠償，直至追究刑事責(zé)任。

七、學(xué)生宿舍嚴(yán)禁使用明火，不準(zhǔn)擅自設(shè)置灶具（如煤氣爐、酒精爐、火爐等），嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)焚燒廢紙及棄物，禁止在宿舍樓內(nèi)點蠟燭，禁止一切其它可能引起火災(zāi)隱患的行為。

八、任何住宿生不得在宿舍樓內(nèi)私自存放和使用易燃易爆危險的物品。

九、加強住宿生防火安全教育，定期進行消防法律、法規(guī)教育，加強對火災(zāi)規(guī)律及其危害的認(rèn)識，加強防火、滅火、逃生自救等常識的了解，提高住宿生防火意識，提高全員防火安全責(zé)任感。

十、維修人員在安裝和維修電器設(shè)備時必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和技術(shù)要求，對電器線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措施，排除險情并作好記錄報告主管領(lǐng)導(dǎo)。

十一、防火安全檢查是實現(xiàn)依法治火、嚴(yán)格監(jiān)督的`重要手段。宿舍管理人員每日要對學(xué)生宿舍進行防火安全檢查，特別是節(jié)假日防火安全大檢查及重點要害部位大檢查，提高預(yù)防管理水平。

十二、發(fā)現(xiàn)火險隱患必須及時報告，任何人員有權(quán)制止違反學(xué)校防火安全制度的一切行為。

十三、住宿生要嚴(yán)格遵守學(xué)校宿舍防火安全管理制度和國家有關(guān)消防法規(guī)法令，違反制度規(guī)定視其情節(jié)，對其進行停宿、退宿或處分及追究刑事責(zé)任。

集團德州實業(yè)有限公司

山東開元紙業(yè)有限公司

房屋出租消防安全管理制度

一、 根據(jù)公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任”的規(guī)定，在我公司實施承租的單位（個人）應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。

二、 綜合管理部是出租房屋（場地）的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時應(yīng)按以上規(guī)定，根據(jù)承租方的租房（場地）用途，應(yīng)使出租房屋達到消防安全要求，必要時需經(jīng)過消防安全驗收。

三、 綜合管理部應(yīng)按照61號令的規(guī)定，在房屋（場地）出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任（包括滅火器材的配備、老化線路的更換等），與承租方簽定安全協(xié)議，并進行造冊登記，報送安全保衛(wèi)部。

四、 房屋出租合同中必須在明確房屋（場地）用途的同時，規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷，不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造，否則，發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。

五、 承租方若因需要改變租賃房屋（場地）的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進行改造時，必須首先征得出租方的同意，并且必須保證出租房屋（場地）用途等改變后，仍能達到消防安全要求。

六、 不準(zhǔn)將房屋（場地）租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學(xué)危險物品的承租人。

七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止，及時報告公安機關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。

八、 主管部門負(fù)責(zé)對出租房屋（場地）進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保證承租方的安全。

九、 房屋停止租賃時，應(yīng)及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)，不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。

為加強居住出租房的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護群眾生命財產(chǎn)安全，維護經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本責(zé)任書。

一、居住出租房應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全要求：

（一）室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；

（三）室內(nèi)不得設(shè)置倉庫和生產(chǎn)車間；

（四）室內(nèi)電氣線路敷設(shè)采用pvc 阻燃套管保護；

（五）3 層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩； （六）3層（含）以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗。

二、出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）出租房的戶（房）主為消防安全的第一責(zé)任人，對居住出租房的消防安全負(fù)責(zé)。

（三）出租方對居住出租房進行維修管理，確保其符合消防安全求；

（四）定期進行消防安全檢查，做好檢查記錄，及時消除火災(zāi)隱患；

（六）居住出租房發(fā)生火災(zāi)時，迅速組織人員撲救火災(zāi)，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

三、出租方應(yīng)當(dāng)與所在村簽訂消防安全承諾書，并根據(jù)承諾書要求，嚴(yán)格履行出租房屋消防安全第一責(zé)任人的義務(wù)。

本承諾書一式二份，村委會、出租房房東各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

承諾人（簽字或蓋章）： 村：

年 月 日

土地出租管理制度范文匯總篇六

1.1貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)及企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)章、制度。

1.2履行出租車客運生產(chǎn)過程安全管理責(zé)任,保證出租客運生產(chǎn)安全。

1.3參加安全教育、培訓(xùn)和活動。

1.4落實“四防”工作措施。

1.5履行應(yīng)急處置預(yù)案職責(zé)。

1.6接受各級安全檢查,落實隱患整改和生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告制度。

1.7做好駕駛員安全教育培訓(xùn)工作。

1.8做好駕駛員上崗把關(guān)考核工作。

1.9做好安全基礎(chǔ)管理工作。

1.10對違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)和危害生命財產(chǎn)安全的'行為進行檢舉,拒絕執(zhí)行。。

2、安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.1按照“四防”工作要求做好本職工作。

2.2做好安全管理臺賬、記錄、報表等檔案資料的收集、保存和上報等工作。

2.3參加應(yīng)急預(yù)案的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和演練。

2.4組織駕駛員參加安全教育、培訓(xùn),配合安全管理部門開展專項活動。

2.5通過多種形式對駕駛員、員工進行安全教育培訓(xùn)和管理。

2.6做好駕駛員上崗前資質(zhì)審查、技能考核工作。

2.7做好出租車輛保險入保、理賠工作。

2.8遇到冰、雪、霧、惡劣天氣等不具備安全生產(chǎn)條件時,及時報告,執(zhí)行上級命令。

2.9做好出租車輛二級維護落實,完善二級維護檔案。

2.10做好安全工作記錄。

3、安全考核。

3.1安全工作記錄不健全,扣10分。

3.2不參加應(yīng)急預(yù)案演習(xí)或者不參加安全培訓(xùn)、活動,扣20分。

3.3未履行“四防”安全職責(zé),扣20分。

3.4未按照《生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告通知書》要求整改問題和隱患,扣50分。

3.5車輛入保、理賠不及時,扣50分。

3.6未落實隱患整改措施,扣20分。

3.7駕駛員上崗考核把關(guān)不嚴(yán),扣30分。

3.8從業(yè)人員安全教育培訓(xùn)不足100%,扣30分。

3.9未落實生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告制度,扣50分。

3.10遇到冰、雪、霧、惡劣天氣等不具備安全生產(chǎn)條件時,安排運行任務(wù),扣100分。

3.11由于工作嚴(yán)重失職或未盡到管理責(zé)任,造成重大事故隱患,扣100分。

4、安全工作流程圖。

見附件四十。

土地出租管理制度范文匯總篇七

為了進一步消除安全隱患，保障住戶的生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)我隊和住戶的實際情況特制定以下規(guī)章制度，請各住戶務(wù)必遵守執(zhí)行。

1、單位設(shè)專人負(fù)責(zé)安全用電管理，每月檢查住戶用電是否符合規(guī)范，對不符合用電規(guī)范的行為予以糾正，并檢查用電設(shè)備是否存在安全隱患，對檢查出來的安全隱患及時清除，各住戶不得阻撓、干涉，應(yīng)全力配合。

2、各住戶如需進行電線路改選，必須先向單位提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后由專業(yè)人員予以實施，否則一切后果由住戶自行承擔(dān)。

3、嚴(yán)禁各住戶人員私自更改用電線路，私拉亂接；嚴(yán)禁使用大功率電器，否則造成損失由住戶自行承擔(dān)。

4、各住戶不得擅自更改、加裝、拆卸供電設(shè)施。

5、住房內(nèi)無人時要保證一切用電設(shè)備處于斷電狀態(tài)，以免發(fā)生火災(zāi)。

6、當(dāng)室內(nèi)供電設(shè)施發(fā)生故障，立即報告維修人員及時維修，其他人員不得擅自拆修，否則發(fā)生事故后果由住戶自行承擔(dān)。

7、當(dāng)天打草當(dāng)天領(lǐng)取汽油，嚴(yán)禁將打草用汽油存放在住房內(nèi)，否則由此引起的.不良后果由住戶自行承擔(dān)。

8、住戶如果使用液化氣，請遠離火源并及時檢查閥門是否漏氣，皮管是否老化，使用完畢及時關(guān)閉閥門以免造成不必要的損失。

9、住戶對房屋只有使用權(quán)，不得對房屋進行改建，由住戶對房屋進行改建造成的一切不良后果由住戶承擔(dān)。

10、不得在房屋內(nèi)外堆放易燃易爆物品，由此引起的一切不良后果由住戶承擔(dān)。

11、冬天生爐子要做到人走爐滅，晚上睡覺前務(wù)必把爐子熄滅，以免發(fā)生火災(zāi)或煤氣中毒。

12、根據(jù)園林處的相關(guān)規(guī)定，只允許住戶住到九月三十號，從十月一號開始各住戶需陸續(xù)搬離，因此從十月一號到住戶搬離前這段時間各住戶發(fā)生的一切與工作無關(guān)的生命和財產(chǎn)損失均由住戶自己承擔(dān)。

注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索出租房衛(wèi)生管理制度。

土地出租管理制度范文匯總篇八

第一條為加強城市客運出租汽車管理，提高客運出租汽車服務(wù)質(zhì)量，保障乘客、用戶和客運出租汽車經(jīng)營企業(yè)、個體業(yè)戶（以下簡稱經(jīng)營者）及其從業(yè)人員的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條本條例所稱的出租汽車，是指按照乘客和用戶意愿提供客運服務(wù)或者車輛租賃服務(wù)的客車?？瓦\服務(wù)是指按照乘客意愿提供運送服務(wù)，并且按照里程和時間收費的出租汽車經(jīng)營活動。車輛租賃是指向用戶出租不配備駕駛員的客運車輛，并且按照時間收費的出租汽車經(jīng)營活動。

第三條本條例適用于本市城區(qū)客運出租汽車的管理。

第四條市公用事業(yè)行政管理部門是本市城區(qū)客運出租汽車的行政主管部門，其所屬的市客運出租汽車管理機構(gòu)負(fù)責(zé)本市城區(qū)出租汽車的'監(jiān)督、管理，依法查處違反本條例的行為。公安行政管理部門負(fù)責(zé)本市城區(qū)客運出租汽車的治安管理。交通、工商、物價、技術(shù)監(jiān)督、城建、規(guī)劃、稅務(wù)、環(huán)保、財政等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本條例。

第五條客運出租汽車行業(yè)發(fā)展應(yīng)當(dāng)納入全市經(jīng)濟、社會發(fā)展計劃，并根據(jù)實際需要，對客運出租汽車行業(yè)發(fā)展規(guī)模、數(shù)量和車型實施宏觀控制。市公用事業(yè)行政管理部門，應(yīng)當(dāng)依據(jù)全市經(jīng)濟、社會發(fā)展總體規(guī)劃和計劃，會同有關(guān)部門編制客運出租汽車的發(fā)展規(guī)劃以及客運出租汽車的數(shù)量、乘降點及停車場（站）的年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條客運出租汽車行業(yè)應(yīng)當(dāng)實行統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營、公平競爭、方便群眾的原則。客運出租汽車的營運定額和稅費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照國家、省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條市公用事業(yè)行政管理部門、客運出租汽車管理機構(gòu)及工作人員應(yīng)當(dāng)依法管理，秉公辦事，依法維護經(jīng)營者、乘客、用戶和從業(yè)人員的合法權(quán)益。

第二章經(jīng)營資質(zhì)管理

第八條本市客運出租汽車經(jīng)營權(quán)實行有償出讓和轉(zhuǎn)讓，取得客運出租汽車經(jīng)營權(quán)，并辦理有關(guān)手續(xù)后，方可從事客運出租汽車經(jīng)營活動。經(jīng)營者所取得的客運出租汽車經(jīng)營權(quán)，在正式營運半年后，經(jīng)客運出租汽車管理機構(gòu)批準(zhǔn)，方可有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營權(quán)使用期滿，由市人民政府無償收回?？瓦\出租汽車經(jīng)營權(quán)的使用期限、有償出讓、轉(zhuǎn)讓的方式、標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定。

第九條取得客運出租汽車經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合規(guī)定數(shù)量和質(zhì)量要求的客運車輛和相應(yīng)的資金；

（二）有符合規(guī)定要求的停車場地和經(jīng)營場所；

（三）有達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的管理人員和駕駛員；

（四）有與經(jīng)營方式相適應(yīng)的經(jīng)營管理制度；

（五）能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；

（六）符合其他有關(guān)規(guī)定的條件。

第十條取得客運出租汽車經(jīng)營權(quán)的個體業(yè)戶，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合規(guī)定要求的客運車輛和相應(yīng)的資金；

（二）有符合規(guī)定要求的停車場地；

（三）有達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的駕駛員；

（四）符合其他有關(guān)規(guī)定的條件。

第十一條客運出租汽車駕駛員，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有本市常住戶籍或者暫住證；

（二）具有初中以上文化程度；

（三）有公安部門核發(fā)的機動車駕駛證，駕齡滿2年以上；

2、愛惜車輛，定期對車輛進行維護保養(yǎng)，經(jīng)常檢查汽車的主要部件，確保車輛的正常運行。

3、出租車司機應(yīng)每天抽時間對車輛進行清洗、加油，保持車輛衛(wèi)生。

4、出租車停放時應(yīng)注意安全，司機離開車輛時，要鎖好車輛，以防車輛被盜。

5、出租車時間因為工作時間的特殊性，應(yīng)合理安排時間休息，嚴(yán)禁疲勞駕駛，酒后駕駛。

6、對乘客要熱氣、禮貌、說話應(yīng)文明大方，乘客談話時，除非乘客主動搭話，否則不準(zhǔn)隨便插嘴。

7、對該城市的地理熟悉，能滿足顧客的要求。

8、要勤勞工作，因為每個月出租車要扣除相應(yīng)的費用，還有油、氣的成本。

9、提高自身素質(zhì)，端正服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。

土地出租管理制度范文匯總篇九

土地制度有廣義和狹義的概念之分。廣義的土地制度是指包括一切土地問題的制度，是人們在一定社會經(jīng)濟條件下，因土地的歸屬和利用問題而產(chǎn)生的所有土地關(guān)系的總稱。廣義的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地規(guī)劃制度、土地保護制度、土地征用制度、土地稅收制度和土地管理制度等。

狹義的土地制度僅僅指土地的所有制度、土地的使用制度和土地的國家管理制度。在新中國成立后的一個很長的歷史時期內(nèi)，由于特定的歷史原因，在人們的傳統(tǒng)觀念上，習(xí)慣把土地制度理解為狹義的土地制度。改革開放特別是實行社會主義市場經(jīng)濟以后，隨著我國社會經(jīng)濟制度的不斷變化和發(fā)展，人們對我國土地制度含義的理解不斷深化和發(fā)展。新的觀點擺脫了舊的思想觀念的束縛，更強調(diào)廣義的土地制度，在重視土地所有制度、土地使用制度、土地的國家管理制度的同時，更增強了對新形勢下由新的土地關(guān)系所產(chǎn)生的新的土地制度的關(guān)注程度，諸如土地利用制度、土地流轉(zhuǎn)制度、耕地保護制度、土地用途管制制度等等。

土地制度是反映人與人、人與地之間關(guān)系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟制度，又是一種法權(quán)制度，是土地經(jīng)濟關(guān)系在法律上的體現(xiàn)，是構(gòu)成上層建筑的有機組成部分。

我國現(xiàn)階段的土地制度是以社會主義土地公有制為基礎(chǔ)和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部內(nèi)容。

發(fā)展歷史編輯。

在新中國成立后的一個很長的`歷史時期內(nèi)，由于特定的歷史原因，在人們的傳統(tǒng)觀念上，習(xí)慣把土地制度理解為狹義的土地制度。改革開放特別是實行社會主義市場經(jīng)濟以后，隨著我國社會經(jīng)濟制度的不斷變化和發(fā)展，人們對我國土地制度含義的理解不斷深化和發(fā)展。新的觀點擺脫了舊的思想觀念的束縛，更強調(diào)廣義的土地制度，在重視土地所有制度、土地使用制度、土地的國家管理制度的同時，更增強了對新形勢下由新的土地關(guān)系所產(chǎn)生的新的土地制度的關(guān)注程度，諸如土地利用制度、土地流轉(zhuǎn)制度、耕地保護制度、土地用途管制制度等等。

主要內(nèi)涵編輯。

土地制度是反映人與人、人與地之間關(guān)系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟制度，又是一種法權(quán)制度，是土地經(jīng)濟關(guān)系在法律上的體現(xiàn)，是構(gòu)成上層建筑的有機組成部分。

我國現(xiàn)階段的土地制度是以社會主義土地公有制為基礎(chǔ)和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部內(nèi)容。

相關(guān)內(nèi)容編輯。

我國社會主義土地公有制的內(nèi)容主要包括：

(1)我國全部土地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

(2)土地的全民所有制采取社會主義國家所有的形式，國家代表全體勞動人民占有屬于全民的土地，行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(3)土地的社會主義勞動群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對該集體所有的土地行使經(jīng)營、管理權(quán)。

(4)城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。

(5)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有(包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體)。

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土地出租管理制度范文匯總篇十

格爾木社區(qū)管理中心土地崗負(fù)責(zé)格爾木社區(qū)管理中心土地管理工作，履行以下主要職責(zé)：

二、組織編制中心土地利用中長期規(guī)劃和年度計劃；

四、負(fù)責(zé)對所管轄區(qū)土地的統(tǒng)計、檔案管理和土地管理信息系統(tǒng)運行工作；

六、協(xié)助規(guī)劃計劃處完成所管轄區(qū)土地權(quán)屬的變更、登記等管理工作；

七、負(fù)責(zé)與所在地各級政府及其國土資源行政主管部門溝通、協(xié)調(diào)；

八、完成上級土地主管部門交給的其它土地管理工作。

土地出租管理制度范文匯總篇十一

第一條為加強土地管理，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《廣東土地管理實施辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地和集體所有土地的管理、保護、開發(fā)、利用，適用本規(guī)定。

第三條建設(shè)用地實行總量控制。集體所有土地的征用、國有土地使用權(quán)的出讓必須有計劃地進行。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)、利用，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求。

第四條各級人民政府應(yīng)對本行政區(qū)域耕地及其他土地資源的保護負(fù)責(zé)，依法保障土地合理開發(fā)、利用。

第五條廣州市國土局是本級人民政府的土地行政主管部門，負(fù)責(zé)本市土地統(tǒng)一管理工作和本規(guī)定的組織實施。

市轄區(qū)土地行政主管部門根據(jù)本規(guī)定和市人民政府的授權(quán)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。

代管的省轄市(以下簡稱代管市)土地行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地統(tǒng)一管理工作。

鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。

第六條各級人民政府必須根據(jù)經(jīng)濟、社會發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)需要，制定本行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃。

制定土地利用總體規(guī)劃必須遵循下列原則：

(二)納入規(guī)劃的建設(shè)用地，應(yīng)符合土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；

(三)納入用地規(guī)劃的建設(shè)項目，應(yīng)符合國家固定資產(chǎn)投資項目管理規(guī)定；

(四)建設(shè)用地必須統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合平衡、保證重點、兼顧一般；

(五)合理利用和節(jié)約使用土地，切實保護耕地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

第七條土地利用總體規(guī)劃應(yīng)劃定下列保護區(qū)：

(一)糧食、蔬菜、魚塘、科研和教育試驗等基本農(nóng)田保護區(qū)；

(二)水源、水利工程保護區(qū)；

(三)風(fēng)景、名勝、園林、綠地和重點文物保護區(qū)；

(四)軍事設(shè)施保護區(qū)；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他保護區(qū)。

凡被劃定的保護區(qū)，不得擅自改變土地用途。確實需要改變用途的，須經(jīng)保護區(qū)主管部門同意后，報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)。其中，屬于改變基本農(nóng)田保護區(qū)用途的，經(jīng)市人民政府審核后，還應(yīng)提交市人民代表大會或其常務(wù)委員會審議通過后組織實施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八條集體經(jīng)濟組織和個人開發(fā)國有荒山、荒地、灘涂的，應(yīng)按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十三條規(guī)定辦理。

經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)的國有荒山、荒地、灘涂用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以確定給開發(fā)者使用，由土地行政主管部門與開發(fā)者簽訂國有土地使用合同，明確權(quán)利義務(wù)，確定使用年限，并發(fā)給國有土地使用證。在規(guī)定使用年限內(nèi)，開發(fā)者可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所開發(fā)的土地使用權(quán)，但不得改變土地用途。

第九條單位和個人不得撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。凡連續(xù)棄耕、棄種、棄養(yǎng)滿一年的，視為撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的，除依法繳納土地稅外，還應(yīng)繳納撂荒費。連續(xù)撂荒兩年以上的，由土地所有者收回土地使用權(quán)，并另行安排。

第十條各級土地行政主管部門必須建立健全地籍管理制度，會同有關(guān)部門對本行政區(qū)域的土地權(quán)屬、類別、等級面積、利用狀況，進行調(diào)查、登記、統(tǒng)計，實施土地利用動態(tài)監(jiān)測，保持地籍資料完整和準(zhǔn)確登記。

土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計工作形成的資料，由土地行政主管部門歸檔管理。

第十一條土地登記以宗地為單位，權(quán)屬合法，界址清楚、面積準(zhǔn)確的予以登記，并報請市、代管市人民政府批準(zhǔn)頒發(fā)土地證書。

土地權(quán)屬、界址、面積、用途發(fā)生變化的，土地使用者或土地所有者，必須向代管市以上土地行政主管部門申請辦理變更登記，更換或更改土地證書。

市轄區(qū)和代管市的土地登記，按照國家和省的法律、法規(guī)執(zhí)行。城鎮(zhèn)房屋用地登記，按照《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》的規(guī)定辦理。

土地登記或變更登記，必須按規(guī)定繳納登記費。

第十二條市、代管市人民政府應(yīng)建立土地專項基金，用于農(nóng)業(yè)用地保護、開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及編制土地利用總體規(guī)劃和組織土地調(diào)查、征用、開發(fā)等項工作。

專項基金來源及其提取比例，由市人民政府另行規(guī)定。

第十三條市、代管市人民政府應(yīng)在總量調(diào)控下，根據(jù)上級人民政府下達的建設(shè)用地指標(biāo)，編制年度征用集體所有土地的計劃，嚴(yán)格審批制度，加強對實施用地計劃的監(jiān)督管理。

市、代管市土地行政主管部門應(yīng)于每季度末向同級人民政府報告用地情況。

第十四條征用集體所有土地的批準(zhǔn)權(quán)限為：

(二)市轄區(qū)人民政府批準(zhǔn)城市規(guī)劃區(qū)外的耕地0.2公頃(3畝)以下，其他土地0.666公頃(10畝)以下。

批準(zhǔn)每宗用地，同時涉及耕地和其他土地的，其面積總和不得超過前款(一)、(二)項中"其他土地"的最高限額。

行政劃撥土地、出讓土地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)用地改為非農(nóng)業(yè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，按本條第一、二款規(guī)定執(zhí)行。

各級人民政府應(yīng)建立集體討論、政府領(lǐng)導(dǎo)成員專人負(fù)責(zé)的征用土地審批制度，不得多頭審批。當(dāng)年征用土地總量必須控制在上級人民政府下達的年度建設(shè)用地計劃內(nèi)。確需超出征用土地計劃的，應(yīng)事先向上級人民政府申請追加征用土地指標(biāo)。

第十五條征用集體所有土地，由市、市轄區(qū)、代管市土地行政主管部門統(tǒng)一組織實施，其他單位和個人無權(quán)征用集體所有土地。

被征地單位必須服從國家建設(shè)或城市建設(shè)需要，支持和配合征地工作，與土地行政主管部門簽訂征地補償協(xié)議。不得阻撓征地工作的實施。

第十六條土地行政主管部門征用集體所有土地，按下列比例限額留出土地：

(一)市轄區(qū)可按所征土地總面積的8-10%留出；

留出的土地，應(yīng)于批準(zhǔn)征地的同時按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌劃定；供被征地單位發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，安置剩余勞動力，但不得用于建房出售。

村、鎮(zhèn)企業(yè)及公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，依照《廣東省土地管理實施辦法》第二十二條規(guī)定，另行提出用地申請。

第十七條征用集體所有土地的土地補償費、青苗補償費、附著物(含水利設(shè)施，下同)補償費和安置補助費，按照市人民政府制定的補償標(biāo)準(zhǔn)辦理。

補償標(biāo)準(zhǔn)及控制額度，應(yīng)根據(jù)本市農(nóng)業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和農(nóng)副產(chǎn)品市場價格變化情況進行調(diào)整，定期向社會公布。

第十八條青苗補償費、附著物補償費，屬于個人的，應(yīng)支付給個人；屬集體的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織采取農(nóng)村土地合作基金或農(nóng)村企業(yè)股份合作制等辦法進行統(tǒng)一管理，主要用于發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，并可少量用于公共福利事業(yè)的建設(shè)，不得挪作他用或分配到個人。

安置補助費，應(yīng)用于被征地人員的安置工作。被征地人員，由用地單位或其他單位安置就業(yè)的，按實際安置就業(yè)人數(shù)撥給安置單位；由勞動部門安置就業(yè)的，按實際安置就業(yè)人數(shù)撥給勞動部門統(tǒng)籌管理；自謀職業(yè)的，可按被征地人員每人平均安置補助費40-60%發(fā)給個人，余額應(yīng)轉(zhuǎn)作待業(yè)保險費用；不能就業(yè)的，由被征地單位統(tǒng)一管理，作為生活補貼費用。

第十九條征地補償費，由土地行政主管部門向建設(shè)用地單位統(tǒng)一收取，按協(xié)議期限匯入被征地單位的存儲金融機構(gòu)。逾期匯入的，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付延期付款的違約金。

被征地單位應(yīng)在代管市以上人民政府指定的金融機構(gòu)設(shè)專戶存儲征地補償費。

第二十條被征地單位人員的戶口，可按下列規(guī)定轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口：

(一)被征地單位的土地全部被征用的，其所屬人員的戶口可以全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口；

(四)部分土地被征用后，人均耕地面積仍在0.02公頃(0.3畝)以上的，以實際人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn)，將其部分人員戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口。

第二十一條征用土地后的剩余勞動力，由實施征地工作的土地行政主管部門組織被征地單位、用地單位或有關(guān)單位采取適當(dāng)途徑，妥善予以安置。勞動部門應(yīng)指導(dǎo)和介紹被征地單位人員就業(yè)。用地單位招工時，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先錄用被征地的人員。鼓勵被征地人員自謀職業(yè)。

第二十二條被征地單位對征地補償費的使用、非城鎮(zhèn)居民戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口、勞動力安置等方案和執(zhí)行情況，應(yīng)予公布。

對前款規(guī)定的執(zhí)行情況，由被征地單位的上一級主管部門或其所在地的鎮(zhèn)人民政府進行監(jiān)督。

第二十三條市、代管市土地行政主管部門應(yīng)會同有關(guān)部門編制年度國有土地使用權(quán)出讓計劃，按照法律、法規(guī)規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后實施。

成片土地的出讓，應(yīng)分期或分片進行。

第二十四條下列國有土地使用權(quán)可以出讓：

(一)經(jīng)依法征用的集體所有土地；

(三)使用期滿后收回的國有土地；

(四)城鎮(zhèn)其他可供出讓的國有土地。

第二十五條土地行政主管部門與土地使用者簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同，除應(yīng)具有合同規(guī)定的一般內(nèi)容外，還必須載明下列內(nèi)容：

(一)土地的座落、四至范圍、面積；

(三)建筑容積率、密度等規(guī)劃設(shè)計要求；

(四)市政公用設(shè)施建設(shè)計劃或建設(shè)要求；

(五)出讓的方式和年限；

(六)土地使用權(quán)出讓金的金額及繳納方式和要求；

(七)違約責(zé)任。

第二十六條國有土地使用權(quán)依法實行有償、有期限使用制度。土地使用權(quán)的出讓，除能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施項目和微利房、解決住房困難戶房屋等公益事業(yè)以及經(jīng)市以上人民政府(含代管市)批準(zhǔn)、關(guān)系國計民生的重點工業(yè)工程的用地可以協(xié)議方式出讓外，其他用地應(yīng)實行招標(biāo)、拍賣。

以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的價格，應(yīng)向社會公開。

第二十七條出讓國有土地使用權(quán)的出讓金標(biāo)準(zhǔn)，由市、代管市土地行政主管部門擬訂，報同級人民政府批準(zhǔn)后實施。

出讓金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)市經(jīng)濟、社會發(fā)展?fàn)顩r和用地供求關(guān)系，適時進行調(diào)整，定期公布。

出讓和轉(zhuǎn)讓的國有土地及其附著物價格，應(yīng)由代管市以上土地行政主管部門或其認(rèn)可的土地評估機構(gòu)進行評估。

第二十八條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，必須具備下列條件：

(一)已簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付全部地價款；

(二)持有土地使用權(quán)證；

(四)持有土地評估報告。

第二十九條國有土地使用權(quán)有下列情況之一的，不得進行轉(zhuǎn)讓：

(一)經(jīng)人民法院裁定或者判決限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；

(二)縣級以上人民政府依法收回土地使用權(quán)的；

(三)共有的土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意的；

(四)設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)，未經(jīng)抵押人同意的。

第三十條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該地塊地價發(fā)生增值的，轉(zhuǎn)讓者應(yīng)按國家有關(guān)土地增值稅的規(guī)定繳納增值稅。

第三十一條依法申請行政劃撥土地的，應(yīng)按《廣東省土地管理實施辦法》第十二條規(guī)定辦理。

使用行政劃撥土地的單位，應(yīng)與土地行政主管部門簽訂土地使用合同。改變用地權(quán)屬、界址、面積的，應(yīng)報土地行政主管部門批準(zhǔn)。改變土地用途的，還應(yīng)報城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

第三十二條行政劃撥的土地發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)按國務(wù)院規(guī)定，報請有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，并由受讓方依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金：

(一)土地使用權(quán)因出售、贈與房屋及附著物發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

(二)以土地使用權(quán)為條件，與他人合作建房或經(jīng)營房地產(chǎn)的；

(三)以土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)作價入股，與他人合資、合作或聯(lián)合經(jīng)營的；

(四)以土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物出租經(jīng)營的；

(五)以土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物清償債務(wù)的；

(六)改為股份制企業(yè)用地的；

(七)原行政劃撥土地發(fā)生新建、擴建、改建項目的；

(八)以法律、法規(guī)準(zhǔn)許的其他形式轉(zhuǎn)讓的。

第三十三條依法取得國有土地使用權(quán)的使用者，不得閑置土地。閑置土地的，應(yīng)按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定征收土地閑置費或無償收回土地使用權(quán)。

第三十四條農(nóng)村居民興建住宅，應(yīng)符合村鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山、荒坡地。嚴(yán)格控制使用耕地。

城鄉(xiāng)結(jié)合部的村、鎮(zhèn)，可按城鎮(zhèn)規(guī)劃要求統(tǒng)一改造，興建農(nóng)村居民住宅區(qū)。

第三十五條下列人員可申請使用宅基地：

(一)本村有常住戶口的村民；

(二)離婚后返回本村落戶的原本村村民及其撫養(yǎng)的子女；

(三)回原籍落戶的職工、復(fù)員退伍軍人和離休退休干部；

(四)回家鄉(xiāng)定居的華僑和香港、澳門、臺灣同胞。

申請使用宅基地者有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

(一)出售、出租、贈與住宅或?qū)⒆≌糜谄渌猛竞螅偕暾埿碌恼氐模?/p>

(二)不合理分戶超前建房的；

(三)不符合法定結(jié)婚年齡的；

(四)依照法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。

第三十六條申請住宅用地，按下列規(guī)定審批：

(一)使用原有宅基地、自然村內(nèi)空閑地和城市規(guī)劃區(qū)外的荒山、荒坡地建住宅的，應(yīng)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)；在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用荒山、荒坡地建住宅的，應(yīng)經(jīng)區(qū)、代管市土地行政主管部門會同城市規(guī)劃部門審核，報同級人民政府批準(zhǔn)。

(二)使用耕地建住宅，屬城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)經(jīng)區(qū)、代管市土地行政主管部門審核，報市、代管市人民政府批準(zhǔn)；屬城市規(guī)劃區(qū)外的，應(yīng)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，報區(qū)、代管市人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村每戶居民興建住宅用地標(biāo)準(zhǔn)，按《廣東省土地管理實施辦法》第二十一條第二、第四款規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條經(jīng)批準(zhǔn)使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國家所有。農(nóng)村居民只享有使用權(quán)。

國家建設(shè)需要調(diào)整宅基地時，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從，并有權(quán)依法獲得補償和安置。

第三十八條農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應(yīng)限于申請人建房使用，其房產(chǎn)與宅基地使用權(quán)不得非法買賣。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)人由于舉家遷出房屋閑置而需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與宅基地使用權(quán)的，其受讓人屬本規(guī)定第三十五條第一款范圍者，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方依照本規(guī)定第三十六條規(guī)定共同申辦宅基地用地變更登記手續(xù)后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)；受讓人不屬于本規(guī)定第三十五條第一款范圍者，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方到所在地代管市以上土地行政主管部門共同申辦土地征用、出讓手續(xù)后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)。

宅基地未經(jīng)依法征用、出讓，不得用于房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營。

第三十九條違反本規(guī)定第七條第二款規(guī)定，侵占或擅自改變依法劃定的各類保護區(qū)土地用途的，責(zé)令退還土地，恢復(fù)土地原狀，收繳非法所得，并按違法改變用途的土地面積處以每平方米15元的罰款。在該地塊被侵占或擅自改變用途后新建有建筑物、其他設(shè)施的，由代管市以上土地行政主管部門會同有關(guān)部門予以沒收或責(zé)令限期拆除。其中，在農(nóng)田基本保護區(qū)搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，依《廣東省基本農(nóng)田保護區(qū)管理條例》第二十條規(guī)定處理。

違反本規(guī)定第八條第二款規(guī)定改變土地用途的，責(zé)令限期恢復(fù)原狀。逾期不恢復(fù)的，收回土地使用權(quán)。

第四十條違反本規(guī)定第十三條第二款規(guī)定因不報告用地情況造成突破用地指標(biāo)的，違反第十四條、第三十六條規(guī)定越權(quán)批地或故意突破用地指標(biāo)的，其主管領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，由上一級人民政府視情節(jié)輕重給予行政處分。

違法越權(quán)審批的土地，其批準(zhǔn)文件無效。越權(quán)批準(zhǔn)占地的在建項目，責(zé)令停建或拆除。用地單位和個人由此造成的經(jīng)濟損失，由原審批機關(guān)予以賠償。

第四十一條違反本規(guī)定第十五條第一款規(guī)定，擅自與被征地單位簽訂協(xié)議，非法取得集體所有土地的，依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條規(guī)定處理。

第四十二條違反本規(guī)定第十五條第二款規(guī)定，被征地單位拒不簽訂征地補償協(xié)議、不按期交付已征用土地的，以及違反本規(guī)定第三十七條第二款規(guī)定不服從宅基地調(diào)整的，經(jīng)代管市以上人民政府批準(zhǔn)，可以強制征用。

第四十三條違反本規(guī)定第十六條第二款及第三十八條第一款、第三款規(guī)定，以留出的土地建房出售，非法買賣宅基地房或以宅基地進行房地產(chǎn)開發(fā)的，對于受讓方不發(fā)給產(chǎn)權(quán)證；對于轉(zhuǎn)讓方、開發(fā)經(jīng)營者，沒收非法收入。嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，應(yīng)責(zé)令限期拆除。

第四十四條違反本規(guī)定第十八條規(guī)定，截留、挪用征地補償費的單位，應(yīng)責(zé)令退賠，并按非法侵占用款數(shù)額的20-30%處以罰款，其直接責(zé)任人由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分；私分或非法侵占征地補償費的個人，應(yīng)責(zé)令其限期退賠；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條違反本規(guī)定第三十一條第二款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)改變行政劃撥土地用途和不按第三十二條第一款規(guī)定補交出讓金的，收繳其非法收入，并處以非法收入總額30-50%的罰款。

第四十六條不按規(guī)定期限辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押登記手續(xù)的，每宗處以一千元以上一萬元以下罰款。

第四十七條阻撓、破壞征地工作，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安機關(guān)處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條本章規(guī)定的行政處罰和行政強制措施，條款中未規(guī)定處理機關(guān)的，均由代管市以上土地行政主管部門決定和執(zhí)行。

當(dāng)事人對本規(guī)定的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，向作出行政處罰決定機關(guān)的上級主管機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；也可以在接到處罰決定通知十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。期滿不申請復(fù)議、不起訴又不履行的，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十九條國家機關(guān)工作人員在土地管理工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十條征收撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地費、行政劃撥土地補交出讓金和征收閑置土地費的標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府另行規(guī)定。

第五十一條本規(guī)定所稱的"以上"、"以下"，均包括本數(shù)。

第五十二條本規(guī)定自1995年3月1日起施行。1984年11月22日廣州市人民代表大會常務(wù)委員會頒。

一、《中華人民共和國土地管理法》。

第十九條使用國有土地，有下列情形之一的，由土地管理部門報縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證：

一、用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的；

二、未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的；

三、不按批準(zhǔn)的用途使用的；

四、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

二、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

第十三條開發(fā)國有荒山、荒地、灘涂，必須向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請，由縣級以上地方人民政府按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。一次性開發(fā)一萬畝以上二萬畝以下土地的，須經(jīng)國家土地管理局批準(zhǔn)；一次性開發(fā)二萬畝以上土地的，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

第三十一條依照《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，對違法者除沒收其非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施外，處以罰款的，按非法所得50%以下的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

第二十五條以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

四、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

第四十七條無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

第十二條國家進行經(jīng)濟、文化、建設(shè)單位向縣級以上人民政府國土管理部門提出申請用地報告時，應(yīng)同時提交下列附件：建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件；計劃部門下達的年度固定資產(chǎn)投資計劃或預(yù)備項目計劃；征用、劃撥土地地形圖；設(shè)計部門繪制的項目平面布置圖；征用、劃撥土地的補償安置方案；環(huán)境保護等有關(guān)部門提出的書面審查意見。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設(shè)用地的，還應(yīng)提交城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第十三條第三款省轄市人民政府批準(zhǔn)耕地五十畝以下，其他土地一百畝以下。

第十三條第四款廣州市、深圳市人民政府批準(zhǔn)耕地五百畝以下，其他土地一千畝以下。

第二十一條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村居民興建住宅用地應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；需要使用耕地的，必須從嚴(yán)控制。每戶用地限額：

平原地區(qū)，八十平方米以下；丘陵地區(qū)，一百二十平方米以下；山區(qū)，一百五十平方米以下。但在人多地少地區(qū)和城市郊區(qū)以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))非農(nóng)業(yè)戶，六十平方米以下。

各市、縣(區(qū))人民政府可在以上用地限額內(nèi)結(jié)合本地實際情況，規(guī)定具體用地標(biāo)準(zhǔn)。

華僑、港澳同胞和臺灣同胞興建住宅用地，參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，可在增加百分之二十的額度內(nèi)給予照顧；超過限額的，報縣級人民政府批準(zhǔn)。

第二十二條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)和公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，持縣級以上人民政府批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書或其他批準(zhǔn)文件，向縣級人民政府國土管理部門提出用地申請，按照本實施辦法第十三條的批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定辦理，并按照本實施辦法第十四條、第十五條規(guī)定支付補償費。

六、《廣東省基本農(nóng)田保護區(qū)管理條例》。

第二十條違反本條例規(guī)定，在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)搞非農(nóng)建設(shè)的，由國土管理部門責(zé)令限期拆除，恢復(fù)耕種條件，并按國家和省土地管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理，應(yīng)并處罰款的，按實際占用面積每平方米罰三十元至五十元。

土地出租管理制度范文匯總篇十二

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市膠河疏港物流園區(qū)管委會，咸家工業(yè)區(qū)管委會，市政府各部門：

《市舊城區(qū)土地開發(fā)整理試行辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

第一條為進一步加大舊城區(qū)改建力度，提升城市品位，改善人居條件，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號等規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱的舊城區(qū)土地開發(fā)整理，是指在我市建成區(qū)范圍內(nèi)進行舊城區(qū)改建所涉及的土地征收、安置、補償、出讓。

第三條舊城區(qū)土地開發(fā)整理遵循“政府主導(dǎo)、街區(qū)實施、統(tǒng)一規(guī)劃、市場運作、有序開發(fā)”的原則，鼓勵整居、成片開發(fā)整理。

第四條市政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)舊城區(qū)土地開發(fā)整理工作，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、密水街辦、醴泉街辦、朝陽街辦（以下簡稱各街區(qū)）具體組織實施。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局、國土資源局、發(fā)展和改革局、財政局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門按照各自工作職責(zé)做好相關(guān)工作。

第五條各街區(qū)應(yīng)于每年10月底前將下一年度舊城區(qū)土地開發(fā)整理計劃報市政府審核，經(jīng)審核符合要求的，納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃和年度土地供應(yīng)計劃。

第六條舊城區(qū)土地開發(fā)整理計劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，各街區(qū)對擬土地開發(fā)整理房屋狀況、土地權(quán)屬狀況等情況進行調(diào)查摸底，編制土地開發(fā)整理實施方案。實施方案包括以下內(nèi)容：

1、項目區(qū)域范圍、土地概算面積、測繪編制現(xiàn)狀圖（由國土資源局、規(guī)劃局提供）；

4、測算征收安置補償成本（由街區(qū)和規(guī)劃局、建設(shè)局、審計局、監(jiān)察局提供）；

5、市規(guī)劃局編制或委托編制的規(guī)劃策劃方案（由規(guī)劃局提供）。

第七條市規(guī)劃局設(shè)立規(guī)劃編制研究機構(gòu)，負(fù)責(zé)對擬開發(fā)整理地塊規(guī)劃策劃方案征集、審核，或直接編制規(guī)劃策劃方案。編制經(jīng)費記入土地儲備成本。

第八條市政府組織市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局、國土資源局、財政局、監(jiān)察局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門和相關(guān)街區(qū)，對街區(qū)擬定的實施方案進行核查、會審。

第九條實施方案經(jīng)市政府組織有關(guān)部門、街區(qū)會審無異議后予以公示，廣泛征求公眾意見。

第十條市政府委托政法部門對擬土地開發(fā)整理項目進行社會風(fēng)險評估，涉及被搬遷人數(shù)較多的，提交市政府常務(wù)會議研究決定。

第十一條市政府批準(zhǔn)實施方案后，各街區(qū)發(fā)布公告，公開競價確定土地開發(fā)整理項目投資人。招標(biāo)程序參照土地招拍掛出讓程序，邀請市政府分管負(fù)責(zé)人、監(jiān)察局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局、國土資源局、財政局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室的負(fù)責(zé)同志參加。

第十二條項目土地開發(fā)整理投資人應(yīng)在投標(biāo)前15日內(nèi)將土地開發(fā)整理項目價款的50%繳入各街區(qū)專戶，余款待土地招拍掛出讓公示前交齊。土地開發(fā)整理項目價款由各街區(qū)和市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室共同監(jiān)管使用。

第十三條各街區(qū)受市政府委托負(fù)責(zé)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)規(guī)定，組織國有土地上房屋被征收人選擇評估公司，入戶評估，簽訂補償安置協(xié)議。被征收房屋價值的補償，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。各街區(qū)組織評估公司入戶評估時，邀請土地開發(fā)整理投資人派員參加，監(jiān)督評估過程。

第十四條集體土地上房屋搬遷需將土地依法轉(zhuǎn)為國有后按國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》做出房屋征收決定或?qū)嵤﹨f(xié)議搬遷。

第十五條經(jīng)過開發(fā)整理的項目用地，在完成房屋征收補償安置和場地平整，經(jīng)土地儲備經(jīng)營會審小組聯(lián)合驗收，達到“凈地”條件后，納入政府土地儲備。對納入儲備的土地，由土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室以宗地為單位向市規(guī)劃局申請規(guī)劃設(shè)計條件，市規(guī)劃局受理后15日內(nèi)提出建設(shè)用地規(guī)劃條件。材料齊備后，由市國土資源局依法組織供地。列入年度供應(yīng)計劃的土地在完成前期開發(fā)整理后，由市國土資源局依法組織供地。

第十六條土地開發(fā)整理地塊安置房和商品房開發(fā)用地分別出讓。安置房用地先由市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司、市高建地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司或市城市建設(shè)投資有限公司通過招拍掛程序取得土地使用權(quán)（以此為平臺融資），安置地塊的土地出讓金及建安成本等費用從土地整理開發(fā)成本價款中列支。安置房建設(shè)完畢后，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋產(chǎn)權(quán)人；商品房開發(fā)用地公開招拍掛出讓。

第十七條各土地開發(fā)整理項目應(yīng)先予建設(shè)居民安置房。安置房工程由街區(qū)組織建設(shè)。

第十八條土地開發(fā)整理成本嚴(yán)格按照《省國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》和《省土地儲備資金財務(wù)管理暫行辦法》執(zhí)行，主要包括房屋征收補償或安置費用、收購和收回土地的相關(guān)費用、配套設(shè)施建設(shè)和場地平整等土地前期開發(fā)費用；土地整理投資人向銀行或其他金融機構(gòu)貸款利息支出；規(guī)劃、測繪、評估、審計等工作中發(fā)生的有關(guān)費用。建立項目土地開發(fā)整理成本的審核確認(rèn)機制。市財政局應(yīng)會同國土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、審計局、監(jiān)察局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門成立成本審核小組，審核小組可選取中介機構(gòu)進行審計，審計報告由審核小組審核確認(rèn)。

第十九條若土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，前期支付的土地開發(fā)整理價款抵頂土地出讓價款。若土地開發(fā)整理投資人以高于土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，高出部分扣除有關(guān)稅費、控管基金、儲備費用后60%補助給土地開發(fā)整理投資人。土地開發(fā)整理投資人前期支付的土地開發(fā)整理價款抵頂土地出讓價款。若非土地開發(fā)整理投資人以高于土地開發(fā)整理成本價款競得開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，高出部分扣除有關(guān)稅費、控管基金、儲備費用后20%補助給土地開發(fā)整理投資人。若土地開發(fā)整理投資人自身原因未競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，非土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，扣除有關(guān)稅費、控管基金、儲備費用后將剩余價款撥付給土地開發(fā)整理投資人。若土地開發(fā)整理投資人自身原因未競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，非土地開發(fā)整理投資人以低于土地開發(fā)整理成本價款競得該宗土地，扣除有關(guān)稅費、控管基金、儲備費用后將剩余價款撥付給土地開發(fā)整理投資人，差額部分由土地開發(fā)整理投資人負(fù)擔(dān)。

第二十條舊城區(qū)改建政策：

1、安置房建設(shè)行政事業(yè)性收費全免（集中供熱設(shè)施配套費、供水管網(wǎng)配套費除外），回遷房辦理房權(quán)證（征收原有證房屋面積內(nèi)）免收各項收費（工本費除外）。

2、商品房開發(fā)建設(shè)按高政發(fā)[2010]1號文件“新建商住類項目”收費。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（集中供熱設(shè)施配套費、供水管網(wǎng)配套費除外）、土地出讓政府收益、稅收地方留成等額補助給經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、街辦，用于征收房屋補償安置。鼓勵城區(qū)居委會自主改造，以居委會為主體自行組織舊村改建的，由居委會享受高政發(fā)[2010]1號、高政發(fā)[2010]38號文件規(guī)定的“城中村”改建政策，但須按市政府舊城改建計劃開展工作，按時完成改建任務(wù)。舊城區(qū)改建片區(qū)開發(fā)企業(yè)已取得土地使用權(quán)的，按市政府已批復(fù)政策辦理。

第二十一條對于搬遷難度大的改建片區(qū)，市政府按照“一事一議”的原則專題研究項目改建政策。

第二十二條土地開發(fā)整理項目涉及企業(yè)搬遷，搬遷企業(yè)符合“退城進園”、“退二進三”條件的，仍享受高政發(fā)[2010]1號文件、高政發(fā)[2010]11號文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第二十三條本辦法由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行，本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。以前規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。