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最新合伙蓋房拆遷協(xié)議書(精)一

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住址：????????????電話：??????????????????????

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甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

甲乙丙三方共同投資，購買一套位于????????????的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款?????????元人民幣（大寫：????????????）。

1、房屋價款出資及比例

甲方出資????????元人民幣，占總投資款的???????%。

乙方出資????????元人民幣，占總投資款的???????%。

丙方出資????????元人民幣，占總投資款的???????%。

2、購置稅費

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。

3、按揭購房約定

若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：

（1）購房首付款??????元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;

（2）主貸人為?????方;

（3）按揭貸款的期限為????年;

（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);

甲方享有共同所購物業(yè)????%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)????%的產(chǎn)權(quán)。

丙方享有共同所購物業(yè)????%的產(chǎn)權(quán)。

三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

1、???方和???方共同委托????方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽。

2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。

5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。

三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金????元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、?

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

甲方：?????????????????????乙方：?????????????????丙方：

年???月???日????????年???月???日????????年???月???日

：甲乙丙三方身份證復(fù)印件

最新合伙蓋房拆遷協(xié)議書(精)二

姓名:

性別:

年齡:

身份證號碼：

住址:

(其他合伙人按上列項目順序填寫)

第一條 合伙宗旨：_______________________

第二條 合伙名稱 、主要經(jīng)營地：_________________

第三條 合伙經(jīng)營項目和范圍：__________________

第四條 合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。

第五條 出資金額、 方式、期限。

(一)合伙人___(姓名)以___方式出資，計人民幣_____元。

(其他合伙人同上順序列出)

(二)各合伙人的出資，于___年__月__日以前交齊。

(三)本合伙出資共計人民幣___元。

合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。

合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第六條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

(一)盈余分配：以______________為依據(jù)，按比例分配。

(二)債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以_____________為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

(特別提示：盈余分配與債務(wù)承擔(dān)可以約定按各合伙人各自投資或者平均分配。

未約定分擔(dān)比例的，由各合伙人按投資分擔(dān)。

任何一方對外償還后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。

)

第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。

(一)入伙。

1. 新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;

2. 承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;

3. 除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。

入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退伙。

1. 自愿退伙。

合伙的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

① 合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

② 經(jīng)全體合伙人同意退伙;

③ 發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由。

合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合伙人。

合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2. 當(dāng)然退伙。

合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

① 死亡或者被依法宣告死亡;

② 被依法宣告為無民事行為能力人;

③ 個人喪失償債能力;

④ 被人民法院強(qiáng)執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。

3. 除名退伙。

合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

① 未履行出資義務(wù);

② 因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成損失;

③ 執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;

④ 合伙協(xié)議約定的其他事由。

對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。

除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

(三) 出資的轉(zhuǎn)讓。

允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。

在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。

第八條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。

(一)全體合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。

(適用于規(guī)模小的合伙企業(yè)。

)

(二)合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，委托_______為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：

1. 對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

2. 對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

3. 出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;

4. 支付合伙債務(wù);

5. _____________________。

第九條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)。

(一)合伙人的權(quán)利：

1. 合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán);

2. 合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

3. 合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;

4. 合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1. 按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;

2. 分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);

3. 為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條 禁止行為。

(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;

如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進(jìn)行賠償。

(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù);

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

第十一條 合伙營業(yè)的繼續(xù)。

(一)在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;

也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。

第十二條 合伙的終止和清算。

(一)合伙因下列情形解散：

1. 合伙期限屆滿;

2. 全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

3. 已不具備法定合伙人數(shù);

4. 合伙事務(wù)完成或不能完成;

5. 被依法撤銷;

6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

(二)合伙的清算：

1. 合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

2. 清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定______合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。

15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

3. 合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;

合伙所欠稅款;

合伙的債務(wù);

返還合伙人的出資。

4. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

5. 清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條第二款的辦法辦理。

各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

第十三條 違約責(zé)任。

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給 其他合伙人造成的損失;

如果逾期____年仍未繳足出資，按退伙處理。

(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;

由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)合伙人違反第九條規(guī)定，應(yīng)按合伙實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第十四條 合同爭議解決方式。

1、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交萊蕪仲裁委員會仲裁。

仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，有合伙企業(yè)所在地人民法院管轄。

第十五條 其他。

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;

補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(二)入伙合同是本協(xié)議的組成部分。

(三)本合同一式___份，合伙人各執(zhí)一份，送登記機(jī)關(guān)存檔一份。

(四)本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

合伙人：(簽章)

簽約時間：

簽約地點：

最新合伙蓋房拆遷協(xié)議書(精)三

甲方：______，男，________年________月________日出生，漢族，身份證號碼________________，住________省________縣________生活______。

乙方：______，男，________年________月________日出生，漢族，身份證號碼________________，住________省________縣________生活______。

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于________“________”________幢________單元________號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：________________。 為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

二、該房屋建筑面積________平方米，價格為每平方米________元，總價為________元，大寫________________元整，首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。

三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)________%。

六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

甲方：________________ 乙方：________________

________年________月________日 ________年________月________日

在場人：________________