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最新配合拆遷心得體會(huì)和感想一
對(duì)外加工裝配,是指由外商/定作方提供全部或者部分原材料、輔料、零部件、元器件、配套件和包裝物料、必要時(shí)提供設(shè)備,由我方/承攬方加工單位按外商的要求進(jìn)行加工裝配,成品交由外商銷售,而我方收取工繳費(fèi)的一種經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形式。它主要包括來料加工、來樣加工和來件裝配種類。來料加工是由外商/定作方提供原材料、輔料:包括材料以及有關(guān)的機(jī)器設(shè)備等,我方/承攬方按外商要求加工成品,收取工繳費(fèi)的形式。來樣加工則是外商只提出成品的式樣、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、交貨日期等具體要求,而由我方以自己的原材料、輔料、包裝材料、機(jī)器設(shè)備等加工制造成品交給外商,收取費(fèi)用的形式。來件裝配則是由外商提供零部件、元器件以及包裝材料,由我方按其要求進(jìn)行裝配成品,收取工繳費(fèi)的一種形式。
(二)關(guān)于料、件、成品條款
進(jìn)口料、件,出口加工成品是對(duì)外加工裝配業(yè)務(wù)中一個(gè)中心問題,當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)也多圍繞這一問題展開。這類條款是加工裝配合同的主要條款,所以要詳細(xì)訂明。具體說來,又可分為幾個(gè)小問題:
1.質(zhì)量條款對(duì)外加工裝配合同中的質(zhì)量條款要包括料、件的質(zhì)量和成品質(zhì)量兩個(gè)方面內(nèi)容。而且這兩個(gè)方面相互影響,相輔相成。為避免日后發(fā)生糾紛,在訂立合同時(shí)必須明確料、件及成品的質(zhì)量要求,名稱規(guī)格等。對(duì)需要輔料、輔件、包裝物件等的,也應(yīng)訂明具體的規(guī)格、質(zhì)量要求。此外,在訂立質(zhì)量條款時(shí)一定要注意:1)明確采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在對(duì)外加工裝配貿(mào)易中,多采用憑商品的標(biāo)準(zhǔn)(還要明確統(tǒng)一好具體采用國際標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)和憑商品的樣品(要注意訂明封樣等具體工作)兩種標(biāo)準(zhǔn)形式。2)在明確所采用的標(biāo)準(zhǔn)后,還要訂明責(zé)任條款,以確保合同能按此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到履行。
2.料件的供應(yīng)條款來料、來件能否按時(shí)、如數(shù)提供是加工單位能否及時(shí)交付成品的關(guān)鍵。因此在訂立合同時(shí)注意合理安排料件供應(yīng)的品種、數(shù)量和時(shí)間,以滿足設(shè)備正常生產(chǎn)能力對(duì)每批應(yīng)交成品所需料、件的要求。同時(shí),為防止意外,要備有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)料件。
在料、件供應(yīng)條款中還應(yīng)訂明驗(yàn)收條款,一般規(guī)定加工企業(yè)收到料、件后,按合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量和定作方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,并在貨到港口后一定日期內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
與其他條款一樣,料、件供應(yīng)條款中也要有責(zé)任條款,以明確外商在不能按規(guī)定供應(yīng)料、件時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及對(duì)有關(guān)后果(如停產(chǎn)等)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.料、件損耗在不對(duì)料、件與成品作價(jià)的加工裝配合同中,材料損耗是雙方都關(guān)心的重要問題。因?yàn)樗玛P(guān)雙方當(dāng)事人的利益,所以在確定料件耗用時(shí)一定要合理、適當(dāng)。在訂立這一條款時(shí),要考慮以下因素:1)外商提供的機(jī)器設(shè)備的情況及我方的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平。2)料件的質(zhì)量以及對(duì)成品的質(zhì)量要求。在具體計(jì)算損耗時(shí),可以通過規(guī)定成品合格率或在外商提供合格成品所需原材料之外,再多提供一定數(shù)量、質(zhì)量的原材料的辦法。
4.成品包裝合同中要約定成品的包裝材料,包裝方式等內(nèi)容,同時(shí)要明確包裝材料由何方提供,以及有什么具體要求等等。一般來說,包裝要按外商的指示進(jìn)行。
(三)價(jià)格條款
對(duì)外加工裝配合同中所指的價(jià)格主要是指以單位產(chǎn)品計(jì)算的單價(jià),其中包括加工單價(jià)、料件單價(jià)、成品單價(jià)和定作方提供設(shè)備單價(jià)等,其中以加工單價(jià)為重點(diǎn),這決定了如何確定工繳費(fèi),是對(duì)外加工裝配合同中的中心問題。
加工單價(jià)是指在對(duì)外加工裝配貿(mào)易中,對(duì)料件和成品均不作價(jià),由承攬方向定作方收取加工費(fèi)的單位價(jià)格,它往往成為雙方當(dāng)事人訂約談判中討價(jià)還價(jià)的核心。一般來說確定加工單價(jià)要考慮這樣幾個(gè)方面:1)參照國際上同類產(chǎn)品的工繳費(fèi)水平,并考慮定作方對(duì)成品的規(guī)格、質(zhì)量、包裝等特殊要求而有所增減。同時(shí)要注意到外商到我國來進(jìn)行加工裝配,主要是著眼于我國的廉價(jià)勞動(dòng)力,所以,外商在從事這一業(yè)務(wù)時(shí)已經(jīng)與其他國家的加工費(fèi)相比較,這樣,我方加工單位的工繳費(fèi)應(yīng)略低于國際市場(chǎng)水平,以增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。2)對(duì)于批量較大,期限較長,能長期合作的業(yè)務(wù),可以分期分批作價(jià),并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
(四)支付條款
在對(duì)外加工裝配中,一般都采用以銀行為中介的國際貿(mào)易支付方式,其中主要采用信用證方式,如果對(duì)方資信可靠,雙方業(yè)務(wù)較多,也可采用托收方式。但具體到不同的加工裝配業(yè)務(wù),支付方式也不完全相同。例如:對(duì)來料、來件及成品分別作價(jià)如結(jié)算方法,宜采用對(duì)開信用證等方式。又如:對(duì)料件和成品均不作價(jià)的加工裝配貿(mào)易,其支付方式則與一般的出口貿(mào)易做法相同。另外,貿(mào)易雙方還可以根據(jù)具體情況,采取一些安全可靠又迅捷的方式,如匯付。
最新配合拆遷心得體會(huì)和感想二
甲方:
乙方:
為了城市建設(shè),為了合理利用和優(yōu)化配置我市土地資源,經(jīng)**市政府批準(zhǔn),**市土地收購儲(chǔ)備交易中心擬對(duì)**市**區(qū)**街以東以南、以西、以北的**街地塊實(shí)施動(dòng)遷。經(jīng)甲方考核,乙方具備接受甲方委托實(shí)施拆遷的資質(zhì),現(xiàn)委托乙方對(duì)該地塊范圍內(nèi)的居民及公企單位實(shí)施拆遷。為明確雙方義務(wù),保證雙方權(quán)利不受侵害,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本委托合同。
一、拆遷整理范圍。
拆遷范圍為**區(qū)**街以東以南、人民大街以西、人民銀行以北范圍內(nèi)**街地塊,拆遷總建筑面積約為**平方米。該范圍內(nèi)建筑物委托給乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋**元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)。根據(jù)實(shí)際拆遷劃定范圍內(nèi)的拆遷房屋建筑面積支付拆遷服務(wù)費(fèi)用,拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。
二、拆遷整理土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
乙方在對(duì)該地塊實(shí)施拆遷過程中,支付給被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及**市人民政府有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定執(zhí)行。
三、拆遷整理土地的實(shí)施。
1、乙方必須嚴(yán)格遵守拆遷法規(guī)的規(guī)定,在雙方約定的期限內(nèi)完成拆遷工作。
2、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)本合同,辦理房屋拆遷的各種審批手續(xù)。甲方有義務(wù)積極配合。
3、在實(shí)施拆遷的過程中,乙方負(fù)責(zé)調(diào)查登記被拆遷房屋及土地相關(guān)證照,動(dòng)員和組織被拆遷人搬遷。
4、在甲方認(rèn)可的情況下,乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,并在甲方的監(jiān)督下發(fā)放貨幣補(bǔ)償金。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方具體拆遷整理工作實(shí)施跟蹤監(jiān)督。
四、拆遷整理土地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式。
1、由甲方負(fù)責(zé)支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。
2、拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和房屋安置。
五、交付土地使用權(quán)期限及交付土地條件。
1、交付期限:到項(xiàng)目結(jié)束。
2、交付條件:乙方應(yīng)保證交付地塊權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議。
(1)交付土地時(shí),乙方須將拆遷地塊范圍內(nèi)的有關(guān)檔案移交給甲方。
(2)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,雙方簽訂書面移交手續(xù)。
六、產(chǎn)生糾紛處置辦法
乙方在實(shí)施拆遷整理過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國家和省市有關(guān)規(guī)定的程序辦理,完善各種手續(xù)、批件等。在實(shí)施拆遷過程中引起的糾紛、上訪等問題,由乙方自行妥善解決。不得因糾紛、上訪問題影響甲方的正常工作秩序。
七、違約責(zé)任
1、甲方如未能按本合同約定按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、乙方未按本合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)解除合同。給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、因不可抗力造成本合同無法履行或不能按期履行的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致的,雙方可以向有管轄權(quán)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
九、本合同一式四份,甲方三份乙方一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
十、本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國吉林省**市。 十一、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人(或委托代理人): 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
最新配合拆遷心得體會(huì)和感想三
男方:__________
出生日期:____________年 ________月 ________日
民族:__________
住址:__________
身份證號(hào):__________
女方:__________
出生日期:___________年 ________月 ________日
民族:__________
住址:__________
身份證號(hào):__________
雙方于 ________年 ________月 ________日登記結(jié)婚,具有合法的夫妻關(guān)系,并于 ________年 ________月 ________日生育_____子 。根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見,特簽訂協(xié)議,雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)
現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下:
1. 位于_____市_____區(qū)__________的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為男方。
該房屋由男方婚前繳納首付購買,男方曾在婚前承諾加上女方名字作為禮金,婚后是由男方工資還貸,女方支付了裝修款。
3.位于上述房屋內(nèi)的其他設(shè)施;
4.動(dòng)產(chǎn):__________
婚____購置登記在____方名下機(jī)動(dòng)車,車牌號(hào):____________________,于_____________年_____________月 _____________日注冊(cè)(行駛證標(biāo)記),尚有貸款______元未結(jié)清,歸____所有,由_____償還貸款。
______________________________________________________________________。
5.其它:_______________________________________________________________________________。
上述所列的財(cái)產(chǎn)_____歸_____所有,_____歸_____所有,_____歸_____所有。
二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
自本協(xié)議簽定之后,各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,對(duì)方不得主張所有權(quán)。
三、________個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有,雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時(shí),對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用,由夫妻雙方各承擔(dān)一半。
四、 共同財(cái)產(chǎn)保管
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)通報(bào)各自的全部收入情況(包括除工資外的額外收入),并定期將各自全部收入的40%集中存放于共同的賬戶,視為共同財(cái)產(chǎn)用于共同生活的開支。其余的40%視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)與對(duì)方無關(guān)。共同的賬戶由男方保管進(jìn)行統(tǒng)一支配,用做家庭開支,男方有定期向女方告知的義務(wù)。
共同財(cái)產(chǎn)可用于生活公共開支費(fèi)用,具體如下:
(一)公共費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān),包括家庭公共生活費(fèi),家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、家具、汽車費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。
(二)協(xié)商費(fèi)用。需要協(xié)商的共同支出,如打車費(fèi)、出游及其他可協(xié)商支?出費(fèi)用,以共同協(xié)商為準(zhǔn)。經(jīng)協(xié)商雙方同意后方可支出,否則由提出方自行承擔(dān)。
(三)非公用費(fèi)用。雙方各自承擔(dān)個(gè)人所需的開銷支出。包括醫(yī)療、消費(fèi)、請(qǐng)客應(yīng)酬、人情客往、電腦、手機(jī)、數(shù)碼、交通、電話費(fèi)等。
(四)子女撫養(yǎng)費(fèi)。因__________-__________,_____年間女方承擔(dān)了子女的生育和撫養(yǎng)95%義務(wù),后期子女撫養(yǎng)費(fèi)用男方承擔(dān)________,女方承擔(dān)____。
五、共同財(cái)產(chǎn)處分
夫妻婚后對(duì)于日常消費(fèi)支出 ________元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過20__元價(jià)值以上的錢物時(shí),一方處置時(shí)必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、涉及到一方企業(yè)投資
企業(yè)投資權(quán)益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時(shí),
若此投資權(quán)益形式為:__________
有限責(zé)任公司出資額;
股份有限責(zé)任公司的股 ________份;
集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;
個(gè)人公司;
某外資企業(yè)的出資
則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù),與配偶無關(guān);
若該投資權(quán)益形式為:__________
合伙人企業(yè)的合伙 ________份額;
個(gè)體工商戶;
個(gè)人獨(dú)資企業(yè),則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶,否則視為其個(gè)人債務(wù),由其個(gè)人償還。
七、債權(quán)債務(wù)處理
1.男女雙方在婚前的債權(quán)歸各自所有,婚前的債務(wù)由各自承擔(dān),不作為夫妻共同的債權(quán)債務(wù)。
2.婚后現(xiàn)有債務(wù)情況如下:__________雙方因__________,由__________經(jīng)手所欠債務(wù)__________元,由__________承擔(dān)。
3.雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢,應(yīng)由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務(wù),由雙方使用共同財(cái)產(chǎn)共同償還,無雙方共同書面簽名則視為個(gè)人債務(wù),由個(gè)人承擔(dān)。
八、婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)
涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí),一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定,該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù),另一方不承擔(dān)還款義務(wù);因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù),其中包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同 債務(wù),由雙方共同承擔(dān)。
九、男女雙方相處原則
1男女雙方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間,對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。
2.男女雙方有絕對(duì)獲得對(duì)方尊重的權(quán)利,一方不得違背另一方意愿強(qiáng)迫對(duì)方做任何事情。
3.男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則,任何一方背叛婚姻,有出軌行為,則婚姻關(guān)系結(jié)束。
4.禁止一方制定各種規(guī)矩強(qiáng)迫另一方。家庭中的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則應(yīng)該由雙方商討后制定,拒絕一方私自用原生家庭(其他家庭)的標(biāo)準(zhǔn)來批評(píng)或辱罵另一方,不利于家庭和諧。違反者做飯一個(gè)月。新制定的標(biāo)準(zhǔn)可以以附件的形式貼于本條款之后,簽字生效。
5. 甲乙雙方的家庭問題及乙方私事,甲方父母無權(quán)參與干涉。禁止甲方強(qiáng)迫乙方聽從甲方父母。禁止甲方父母未經(jīng)同意擅自拿取乙方私人物品。
十、關(guān)于家務(wù)
1.做飯
2.洗衣
3.拖地
4.洗碗
5.整理衣柜
6.接送孩子
7.房間的定期清理
女方有身體不適或者生理期期間可免做家務(wù)。
男方承擔(dān)____________家務(wù),女方承擔(dān)____________家務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)違反一次,違反方向?qū)Ψ街Ц?00元。
十一、雙方父母贍養(yǎng)與遺產(chǎn)
男女雙方父母產(chǎn)生的一切費(fèi)用由男女雙方各自承擔(dān)。雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個(gè)人所有,不作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
十二、關(guān)于子女撫養(yǎng)與教育
1.雙方定期各自帶子女探望雙方父母(大約每月一次)。
2.對(duì)于婚生子,婚生女的教育問題,雙方父母只有建議權(quán),無決定權(quán)。
3.婚生子、婚生女的教育問題,由雙方?jīng)Q定。
4.雙方及雙方父母均不得說謊欺騙孩子,不在孩子面前說臟話罵人干不道德的事。
5.不可在孩子面前惡意中傷孩子父母。
6.嚴(yán)禁將孩子未經(jīng)一方同意私自帶走帶離。
7.在處理孩子的事情上,雙方有事前知情權(quán),優(yōu)先權(quán),決定權(quán)。
十三、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任
雙方應(yīng)保證除上述約定的財(cái)產(chǎn)外,并無其他財(cái)產(chǎn),任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)。如任何一方有上述行為,另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任并分割該部分財(cái)產(chǎn)。
十四、離婚約定
1.如果任意一方今后有過錯(cuò)(包括但不限于婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、虐待、遺棄、嚴(yán)重賭博等等越軌或違法行為)造成夫妻感情破裂而離婚的(包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚),夫妻財(cái)產(chǎn)按以下約定處理:__________
過錯(cuò)方愿放棄本協(xié)議第一條中列明的_________,全部歸女方所有。
現(xiàn)在夫妻共有一套房產(chǎn)歸另一方方所有,如果在離婚之時(shí),房貸仍未付清,則由雙方對(duì)半付清。
過錯(cuò)方應(yīng)向無過錯(cuò)方賠償精神損失30萬元,在辦理離婚相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給無過錯(cuò)方方。
2.子女的撫養(yǎng)按以下約定處理:__________婚生子/女________(身份證號(hào)碼:______________________________)的撫養(yǎng)權(quán)由無過錯(cuò)方優(yōu)先選擇,另一方需配合無過錯(cuò)方關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)決定事宜。
子女隨無過錯(cuò)方直接撫養(yǎng)生活,不直接撫養(yǎng)的一方每月給子女收入30%,直到婚生子/女年滿十八歲止(如十八歲未畢業(yè)的順延至畢業(yè)時(shí)止)。不直接撫養(yǎng)的一方每月有4天的探望權(quán),定在每周的周天。
十五、其他
1.簽訂本協(xié)議的目的,是為了男女雙方和睦相處,互敬互愛,衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內(nèi)容,如有違反則自愿按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。
2.雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則加以解決。
3.雙方承諾對(duì)該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚,并愿意完全履行本協(xié)議,不存在受到脅迫、欺詐、誤解等,簽署即表明對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。
4.若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效,不影響其它部分的效力。
5.本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效。
簽署時(shí)間:_________年 ________月 ________日
男方(簽字、捺印):__________
簽署時(shí)間:______年 ________月 ________日
女方(簽字、捺印):__________
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