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主題貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃館心得體會(huì)和方法一
第一條合同雙方當(dāng)事人
出賣(mài)人(甲方):_______________注冊(cè)地址:_____________________
注冊(cè)號(hào):_________________法定代表人:___________________
電話:___________________
買(mǎi)受人(乙方):_______________身份證號(hào):_____________________
發(fā)證機(jī)關(guān):_______________
通訊地址:_____________________電話:___________________
現(xiàn)住址:_______________________
使用人姓名:___________________性別:___________________
使用人姓名:___________________
性別:___________________
買(mǎi)受人與使用人的關(guān)系:____________與________;________與________。
第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù):出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公墓。公墓名稱(chēng)____________________。公墓設(shè)置文號(hào):_________________。
第三條標(biāo)的物:墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統(tǒng)稱(chēng)。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方。
第四條墓位數(shù)量數(shù)量:__________座。編號(hào):____________________。
第五條墓位材質(zhì):____________________________________________。
第六條墓位款項(xiàng)(人民幣)
一、墓位總價(jià)款:__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整¥__________元。其中:
(一)墓位費(fèi):__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
(二)管理維護(hù)費(fèi):__________年,__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
(三)其它費(fèi)用:__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
二、付款時(shí)間、方式:(一)本合同簽訂之日,乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金,計(jì)¥__________元。
(二)乙方于__________年_______月_______日前,一次性付清墓位總價(jià)款。
(三)逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約,甲方有權(quán)處理該墓位。
三、乙方因特殊原因需變更使用人(未入葬)的,應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤同意后予以變更,不收變更費(fèi)。如甲方已制作墓碑,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條墓位使用期限屆滿時(shí)需要履行的事宜:一、公墓土地所有權(quán)依法歸國(guó)家所有。甲方依法開(kāi)展公墓經(jīng)營(yíng)活動(dòng),保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。
二、公墓使用期限:每期使用時(shí)間為_(kāi)_________年。使用期屆滿,如乙方需繼續(xù)使用該墓位時(shí),必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護(hù)費(fèi)。
三、管理維護(hù)費(fèi):一次性收取,期限不得超過(guò)貳拾年。
四、使用期屆滿的前壹年,甲方須書(shū)面通知乙方。無(wú)法聯(lián)系的,登報(bào)公告。從乙方收到書(shū)面通知或登報(bào)公告之日起__________年后,乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的,墓位由甲方收回,骨灰(遺體)依法集中處理,對(duì)此乙方不得有任何異議。
第八條甲方責(zé)任
一、因設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毀失的,一次性賠償乙方¥__________元。
二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯(cuò)誤或制作、安裝過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p壞的,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、安裝。
三、因甲方原因,將乙方已購(gòu)墓位再次銷(xiāo)售給第三方的,乙方可任意選擇以下一條(第__________條。
(一)甲方退還乙方所購(gòu)墓位款項(xiàng),并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計(jì)¥__________元。
(二)甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi),向乙方提供同等墓型、同等材質(zhì),同等數(shù)量的墓位,并向乙方支付墓位費(fèi)___%的違約金,計(jì)¥_______元第九條乙方責(zé)任
一、墓碑:按甲方設(shè)計(jì)加工制作。如乙方要求對(duì)墓碑進(jìn)行特殊處理的,甲方在不影響整體環(huán)境的前提下,應(yīng)滿足乙方要求,由此產(chǎn)生的費(fèi)用,雙方協(xié)商。
二、碑文:甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作,乙方要求改內(nèi)容的,甲方應(yīng)尊重、滿足乙方要求,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、乙方憑本合同、購(gòu)墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰。
第十條《墓位證》由貴陽(yáng)市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。
第十一條乙方要求遷移使用人骨灰時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方,并由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用,乙方遷移骨灰后,即放棄該墓位的使用權(quán),本合同完全終止。
第十二條因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風(fēng)化、樹(shù)脂滴染造成碑體變色、損壞,甲方可采取登報(bào)公告或書(shū)面、電話等方式及時(shí)通知乙方,并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務(wù)的。應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,按以下第______種方式解決一、仲裁:向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;二、訴訟:向__________人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,由雙方約定后作為本合同的附件,具有同等法律效力。
第十五條本合同一式肆份。甲方參份,乙方壹份。
第十六條本合同自雙方簽字之日生效。
第十七條其它條款:_______________________________________________
出賣(mài)人簽字蓋章:___________________
法定代表人:_______________________
委托代表人:_______________________
業(yè)務(wù)經(jīng)辦人:_______________________
電話:_____________________________
郵編:______________________________
__________年_________月_________日
買(mǎi)受人簽字或蓋章:_________________
受用人:___________________________
使用人:___________________________
委托代理人:_______________________
電話:____________________________
_郵編:_____________________________
___________年_________月_________日
主題貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃館心得體會(huì)和方法二
女士們、先生們:
黃果樹(shù)瀑布距省城貴陽(yáng)市137公里,位于貴州省西部鎮(zhèn)寧縣和關(guān)嶺縣接壤處的打邦河支流的白水河上。從貴陽(yáng)乘車(chē)到黃果樹(shù),約需一個(gè)半小時(shí)左右時(shí)間。
黃果樹(shù)大瀑布已經(jīng)到了,你們看,這就是早已聞名遐邇的中國(guó)第一大瀑布。
黃果樹(shù)瀑布高68米,加上瀑上瀑6米,總高74米,寬81米,夏秋洪水暴漲,瀑布如黃河倒傾,峭壁震顫,谷底轟雷,十里開(kāi)外,也能聽(tīng)到它的咆哮;由于水流的強(qiáng)大沖擊力,濺起的水霧可彌漫數(shù)百米以上,使坐落在瀑布左側(cè)崖頂上的寨子和街市常常被濺起的水霧所籠罩。游人謂之銀雨灑金街。冬春水小,瀑布便分成三五綹從岸頂上掛下來(lái),遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,那潔白的水簾飄然而下,揚(yáng)揚(yáng)灑灑,如綢緞飄舞,如仙袂飄舉,如淑女浣紗。數(shù)百年來(lái),黃果樹(shù)瀑布的雄姿一直為許多文人學(xué)者所驚嘆。清代貴州著名書(shū)法家、頤和園三字的題額者嚴(yán)寅亮在望水亭題寫(xiě)的對(duì)聯(lián):白水如棉,不用弓彈花自散。紅霞似錦,何需梭織天生成,更是形象而生動(dòng)地概括了黃果樹(shù)瀑布的壯麗景色。
現(xiàn)在,我們來(lái)到了瀑布跌落處---犀牛潭。此潭乃因傳說(shuō)有神犀潛藏水底而得名。有沒(méi)有神犀,誰(shuí)也沒(méi)有見(jiàn)過(guò),但潭水的神秘幽深,至今依然,任何人駐足潭邊,都會(huì)浮想聯(lián)篇。若是晴天的上午10時(shí)或下午4時(shí)左右,由于陽(yáng)光的折射,你還可以透過(guò)瀑布沖擊時(shí)濺起的雨霧,看到從深潭中升起的七色彩虹,使你頓生雄姿蓋世,艷麗昭天之感。
這個(gè)瀑布為什么起名叫黃果樹(shù)瀑布,而不叫其他別的什么瀑布呢?據(jù)民間傳說(shuō),是因?yàn)槠俨歼吷嫌锌酶叽蟮狞S桷樹(shù),按當(dāng)?shù)氐目谝簦雠c果讀音相同,所以人們就習(xí)慣稱(chēng)之為黃果樹(shù),這是一種說(shuō)法。還有一種說(shuō)法,傳說(shuō)很久以前瀑布附近的農(nóng)民都喜歡種黃果,瀑布邊上就有一大片黃果園,因此就把這個(gè)瀑布稱(chēng)之為黃果樹(shù)瀑布了。
與世界上其他著名的大瀑布相比,黃果樹(shù)大瀑布雖然沒(méi)有非洲維多利亞大瀑布、北美洲尼亞加拉大瀑布、委內(nèi)瑞拉安赫爾大瀑布那般寬闊、高深和雄偉,但是,黃果樹(shù)大瀑布自有它奇特之處,它是世界上處在喀斯特地區(qū)最在瀑布,也是最壯觀的瀑布。這個(gè)大瀑布就像是一塊奇異的磁石,在它的地面、地下、水上、水中還吸附著一連串豐姿綽約的景致。其中最神奇的一處,就是隱藏在大瀑布半腰的崖廊洞穴,由于洞外藤蘿攀附,水掛珠簾,故曰水簾洞。這是世界上其它大瀑布所沒(méi)有的奇特景觀。
女士們、先生們,水簾洞已經(jīng)到了,這個(gè)水簾洞全長(zhǎng)134米,它由6個(gè)洞窗、3個(gè)股洞泉和6個(gè)通道所組成。根據(jù)中國(guó)神話故事改編的大型電視連續(xù)劇《西游記》中水簾洞一場(chǎng)戲,就是這里拍攝。
這是第一洞窗,它的位置最低,離犀牛潭水面僅40米,但洞窗則最寬大,有十幾米寬,位置在第一、二個(gè)瀑布中間,大水時(shí)兩個(gè)瀑布就連成水簾,將洞窗全部封住;水小時(shí)則次第拉開(kāi),從幾米到十幾米不等,閔像可以隨意開(kāi)合的窗簾。
這是第二洞窗,它離第一洞窗僅4米左右。這是一個(gè)靜謐的世界,號(hào)稱(chēng)水晶宮。它是水簾洞的心臟部分,長(zhǎng)11米,高9米,寬3米。路旁有一股泉水,清澈明凈,水長(zhǎng)年保持在一個(gè)水位。洞頂懸掛著許多鐘乳石,在麥稈狀鐘乳石上還有名貴的卷曲石。洞壁上還懸著數(shù)不清的石幔、石簾。
這是第三洞窗,它向外突出,很像陽(yáng)臺(tái)。這個(gè)洞窗有1米高,3米長(zhǎng),外面圍有護(hù)欄,游人站在護(hù)欄后面可以伸手摸到瀑布,所以人們把這里稱(chēng)之為摸瀑臺(tái)。
女士們、先生們,現(xiàn)在我們要游覽的景觀是犀牛潭峽谷景觀。你們看,從犀牛腰往下,是一道一道相連的跌水,依次是犀牛潭、三道灘、馬蹄灘、油魚(yú)井等等。在這一連串灘潭中,為首的自然是犀牛潭,它深17.7米,經(jīng)常為濺珠覆蓋,霧珠淹沒(méi)。只要有陽(yáng)光,瀑布濺珠上經(jīng)常掛著七彩繽紛的彩虹,隨人移動(dòng),變幻莫測(cè)。
黃果樹(shù)瀑布為什么會(huì)這樣呢?這是因?yàn)辄S果樹(shù)瀑布地處喀斯特地區(qū),是由水流的侵蝕作用造成的。當(dāng)溯源侵蝕裂點(diǎn)到達(dá)上游時(shí),河水沿著喀斯特裂隙沖刷、溶蝕、沖蝕、磨蝕,管道逐漸擴(kuò)大,形成落不洞及地下河;當(dāng)?shù)乇砗幼⑷肼渌春笏康谋壤饾u增大,就形成了喀斯特地區(qū)特有的襲奪,在明流注入落水洞處,就形成落水洞式瀑布。隨著水流沖蝕及策略崩塌作用不斷加劇,暗河洞穴越來(lái)越大,于是沿地表干谷發(fā)育了成串分布的豎井及天窗,它們不斷擴(kuò)大,歸并,垮塌,就造成了現(xiàn)今雄偉壯觀的黃果樹(shù)大瀑布和瀑布下游深切險(xiǎn)峻的峽谷。
我希望諸位舉起你們的照相機(jī),把黃果樹(shù)瀑布拍下來(lái),留在你們的記憶中,宣傳給更多的人,因?yàn)?,黃果樹(shù)瀑布是中國(guó)的,同時(shí)也是屬于世界的。
主題貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃館心得體會(huì)和方法三
出租人(甲方):_____________________證件類(lèi)型及編號(hào):_____________________ 承租人(乙方):_____________________證件類(lèi)型及編號(hào):_____________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于貴陽(yáng)市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):______________。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,并將房屋清理打掃干凈。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
(三)乙方無(wú)房屋所有權(quán),乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。并且只能轉(zhuǎn)讓乙方的自有設(shè)備設(shè)施。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元/月,租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)。
租金支付方式:季度付,各期租金支付日期:________,________。
(二)押金:人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_____________________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、擅自改變房屋用途的。
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
5、擅自將房屋合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十條 其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
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