學(xué)習(xí)中的快樂，產(chǎn)生于對學(xué)習(xí)內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學(xué)習(xí)的，只是學(xué)習(xí)的方法和內(nèi)容不同而已。心得體會對于我們是非常有幫助的，可是應(yīng)該怎么寫心得體會呢？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

最新民法典中的合同編心得體會和方法一

買方(以下簡稱乙方_______________服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

乙方購買甲方坐落在_________________________工業(yè)園占地_____畝，辦公樓建筑面積______平方米，廠房建筑面積______平方米，并配套場地__________平方米，按紅線圖為準(zhǔn)。

土地使用權(quán)限為______年，自______年______月______年_______月_____日止。

二、 總價格及其它費用：_____

辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣______________元整￥________________元。

2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_________元(大寫)。

年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣________元________________元(大寫)，________元、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過_________月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

四、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

3、按清單所列項目交接清楚。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負(fù)責(zé)。

五、乙方責(zé)任：

1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經(jīng)營，自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

代表( 簽名蓋章)：_____ 代表( 簽名蓋章)：_____

簽約日期：____________年 ______月______日

最新民法典中的合同編心得體會和方法二

廠房出售買賣合同范文賣方：_________________________________________買方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。

2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：

代表：

電話：

電話：

簽約日期：

年月日

簽約地址：

最新民法典中的合同編心得體會和方法三

租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.

2.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

最新民法典中的合同編心得體會和方法四

甲方【借款人】姓名： 身份證號：

地址：

乙方【借款人】姓名： 身份證號：

地址：

1、借款金額人民幣

2、此借款雙方約定利息不足整月按整月付息。甲方還需支付手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費計人民幣叁萬元整，￥： 元。

3、借款期限，經(jīng)雙方協(xié)商約定本協(xié)議借款期限從月日到年 月借款到期日為 年 月 日。

4、借款用途經(jīng)營需要。

5、甲方自愿用物品真實，有效。如到期不能歸還乙方的貸款，乙方有權(quán)處理抵押物品，甲方不得干涉。

6、甲方必須按借款協(xié)議規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。乙方有權(quán)不定期查詢甲方資金使用情況。

7、甲方保證借款到期日一次性現(xiàn)金還款，不得用于其它物質(zhì)，等還款。

8、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行該協(xié)議各項義務(wù)，不履行或延遲履行給對方造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付借款總額的百分之三十【計借款的30%】的違約金。

9、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方愿按約定事項處理，可由乙方所在地人民法院起訴。

10、擔(dān)保人如擔(dān)保付有借款人同等責(zé)任。

11、本協(xié)議雙方簽字生效。

甲方【借款人】 乙方【出借人】

簽定日期： 年 月 日

借 條

今借到 現(xiàn)金人民幣【大寫金額】

【小寫金額】￥： 元

借款人：

年 月 日

最新民法典中的合同編心得體會和方法五

《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，是一部社會生活的百科全書。民法典的頒布對于完善中國特色社會主義法治體系、推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，推進全面依法治國，切實維護好最廣大人民的根本利益，促進社會公平正義具有重要意義。

根據(jù)區(qū)法治辦、區(qū)教育局相關(guān)通知精神，結(jié)合學(xué)校實際情況，樂甲中心小學(xué)積極組織開展民法典的學(xué)習(xí)宣傳教育活動，增強師生法治意識，豐富校園法治文化生活。

7月3日上午，樂甲中心小學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子成員集中學(xué)習(xí)《民法典》，為整個學(xué)習(xí)宣傳活動拉開序幕，為師生們的后續(xù)學(xué)習(xí)樹立榜樣。

7月7日下午第二節(jié)課，全校各班召開了以“民法典?我與你同行”為主題的法治班會課。師生們共同分享搜集的民法典資料，了解與我們現(xiàn)代生活息息相關(guān)的法治內(nèi)容，特別是對總則編中的未成年人遭受性侵害、人格權(quán)編中的侵害他人隱私權(quán)行為、屬于法律保護的個人信息等條文，做了重點討論。大家對本法典的學(xué)習(xí)熱情很高，在活動中增強了法治觀念。

7月8日，利用晨讀時間，學(xué)校選擇《民法典》正文中的個別章節(jié)、條款，打印發(fā)給各班班主任，組織學(xué)生集體朗讀，加深學(xué)生對民法典的認(rèn)識，學(xué)會用法律武器保護自己。

為營造宣傳氛圍，增強學(xué)習(xí)效果，學(xué)校利用led屏播放宣傳標(biāo)語“要把民法典納入國民教育體系，加強對青少年民法典教育”，并布置三到六年級學(xué)生辦一期主題為“帶你學(xué)習(xí)民法典”的手抄報，積極營造學(xué)習(xí)法典、運用法典、崇尚法典的濃厚氛圍。

總之，樂甲中心小學(xué)通過系列民法典宣傳教育活動，在校園內(nèi)掀起了民法典學(xué)習(xí)熱潮，增強了師生的法治觀念，加深了大家對《民法典》的認(rèn)識，努力讓師生們走進、了解、運用民法典。

最新民法典中的合同編心得體會和方法六

民法典在中國特色社會主義法律體系中具有重要地位，是一部固根本、穩(wěn)預(yù)期、利長遠的基礎(chǔ)性法律，對推進全面依法治國、加快建設(shè)社會主義法治國家，對發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟、鞏固社會主義基本經(jīng)濟制度，對堅持以人民為中心的發(fā)展思想、依法維護人民權(quán)益、推動我國人權(quán)事業(yè)發(fā)展，對推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，都具有重大意義。

民生無小事，枝葉總關(guān)情。中國共產(chǎn)黨人的初心和使命就是為了給人民群眾謀幸福、為中華民族謀復(fù)興。人民群眾正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益涉及精神層面、道德層面、知識層面、物資層面、社會層面等等方方面面，特別需要編纂一部法典來規(guī)范，順應(yīng)歷史發(fā)展、時代要求和人民期盼，以維護好、發(fā)展好、實現(xiàn)好人民群眾根本利益，推動社會秩序更加和諧有序，為中華民族偉大復(fù)興奠定堅實的法治基石。

“改革開放40年的經(jīng)驗告訴我們，做好改革發(fā)展穩(wěn)定各項工作離不開法治，改革開放越深入越要強調(diào)法治?！鄙鐣髁x法制框架是健全的，但從實踐來看，隨著改革開放的深入進行，在捍衛(wèi)人民群眾的生命健康、財產(chǎn)安全、交易便利、生活幸福、人格尊嚴(yán)方面缺乏健全成熟民生法律規(guī)范。民之所望、政之所向。出臺一部健全的民生法律規(guī)范，是推進改革的需要、建設(shè)法治社會的需要、滿足人民群眾期盼的重要舉措。在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過各方面5年多的共同努力，民法典終于于今年正式頒布實施，實現(xiàn)了幾代人的夙愿，在依法治國歷具有里程碑式的重大意義。

一分部署，九分落實。“民法典頒布實施，并不意味著一勞永逸解決了民事法治建設(shè)的所有問題”，法治社會的建成，光靠制定一部完善的法律是不夠的，對于我們各級組織和黨員干部來說，更重要的是，要通過努力，把這部具有中國特色、實踐特色、時代特色的民法典學(xué)習(xí)好、宣傳好、落實好、執(zhí)行好，以深入實施這部好法律為契機，整體提高治國理政水平，全面提升群眾的安全感幸福感獲得感。

“要加強民法典重大意義的宣傳教育。要講清楚，實施好民法典是堅持以人民為中心、保障人民權(quán)益實現(xiàn)和發(fā)展的必然要求，是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟、鞏固社會主義基本經(jīng)濟制度的必然要求，是提高我們黨治國理政水平的必然要求?！彼自捳f：“好酒也怕巷子深”，宣傳的重大意義在于家喻戶曉、人腦入心。我們加強對普法宣傳工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，將其作為“十四五”時期普法工作的重點來抓，把民法典納入國民教育體系，加強對青少年民法典教育。通過發(fā)放紙質(zhì)的、電子的讀物，運用各種媒體、平臺推介，干部進村入戶講解等多渠道多措施，讓群眾原原本本地學(xué)、明明白白地悟，熟悉民法典章節(jié)內(nèi)容，使民法典在群眾心中落地生根、開花結(jié)果，成為保護群眾切實利益的“紅寶書”，努力推動形成辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的良好法治環(huán)境。

“村看村，戶看戶，群眾看黨員干部”，黨員干部是具有先進性的群體，黨員干部做遵崇民法典的先鋒戰(zhàn)士。一方面來說，民法典是全面依法治國的重要制度載體，直接涉及公民和法人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，與黨員干部直接相關(guān)，實施民法典的水平和效果，直接衡量踐行宗旨觀念、人民至上理念程度;另一方面，黨員干部的一舉一動，群眾是看在眼里、記在心里，我們要帶頭學(xué)習(xí)執(zhí)行民法典，以“領(lǐng)頭雁”的榜樣標(biāo)桿效應(yīng)，進一步推動身邊人、周圍人、單位人深化法治思維、強化法治理念、營造法治輿論氛圍，把民法典的貫徹執(zhí)行推向一個新境界。

“民法典實施得好，人民群眾權(quán)益就會得到法律保障，人與人之間的交往活動就會更加有序，社會就會更加和諧?！币邳h的領(lǐng)導(dǎo)下，多措并舉實施好民法典，切實維護好人民群眾的根本利益，一則加強民法典執(zhí)法司法活動，各級政府要以保證民法典有效實施為重要抓手，提高行政決策、行政管理、行政監(jiān)督水平，深入開展法治政府建設(shè);二則加強各級司法機關(guān)對民法典秉持公正司法水平，提高民事案件審判水平和效率，依法維護好人民群眾的合法權(quán)益;三則各級黨和國家機關(guān)要加強對民法典執(zhí)行情況的明察暗訪、督查督辦，確保民法典的順利實施;四則充分發(fā)揮律師事務(wù)所和律師等法律專業(yè)機構(gòu)、專業(yè)人員的作用，發(fā)揮人民調(diào)解、商事仲裁等多元化糾紛解決機制的作用，多方面推進民法典實施工作;五則黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)率先學(xué)習(xí)、遵守、維護民法典，提高運用民法典維護人民權(quán)益、化解矛盾糾紛、促進社會和諧穩(wěn)定能力和水平，決不干預(yù)民法典實施;六則發(fā)揮好人民監(jiān)督、輿論監(jiān)督、紀(jì)律監(jiān)督、執(zhí)法監(jiān)督等監(jiān)督質(zhì)效，推動每一件民事案件在陽光下執(zhí)行。

最新民法典中的合同編心得體會和方法七

() 確復(fù)字第 號

申請復(fù)議人(寫明姓名、住址等基本情況。法人或其他組織，應(yīng)寫明法人名稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù)。代理人姓名、地址)。

申請復(fù)議人向____________人民法院提出確認(rèn) (寫明申請確認(rèn)的事由)違法的申請，該院于________年______月_______日以( )確字第號決定對確認(rèn)申請不予受理，申請人不服，于______年_______月_____日依法向本院申請復(fù)議。

本院復(fù)議認(rèn)為(對原不予受理決定合法、申請復(fù)議人提出的事實和理由不予支持進行闡述)。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》(引述具體條款項)、最高人民法院《關(guān)于審理人民法院國家賠償確認(rèn)案件若干問題的規(guī)定(試行)》(引述具體條款項)之規(guī)定，決定如下：

維持____________人民法院()確字第號決定。

_________年_______月_______日

(院印)

本件與原本核對無異

書記員____________

最新民法典中的合同編心得體會和方法八

作為我國民事法律的集大成者，民法典是新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，也是第一部直接以“民”命名的法典。

以“法典”命名，表明凡是納入民法典的規(guī)則，都具有基礎(chǔ)性、典范性的特點;以“民”命名，說明民法典把人民愿望置于首位，充分反映了人民的利益訴求。此次民法典草案亮點很多，最大的亮點就是為民立法、以民為本，最大化地謀求人民的利益。民法典的立法宗旨和目的就是充分反映人民群眾的意愿，保障私權(quán)，維護廣大人民群眾的利益。

“人民的福祉是最高的法律。”新中國成立后，特別是改革開放以來，對民事權(quán)利的保護逐漸加強。今天，我們之所以要頒行民法典，是因為進入新時代，人民群眾不僅對物質(zhì)文化生活的需求提高，而且在民主、法治、公平、正義、安全、環(huán)境等方面的需求日益增長，對民事權(quán)利的保障提出了更高的要求。在新的歷史時期，保障人民更加廣泛的民事權(quán)利十分重要。民法典的分則各編由物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編和侵權(quán)責(zé)任編構(gòu)成，既確認(rèn)了個人享有各項具體民事權(quán)利，明確了這些權(quán)利的具體內(nèi)容和邊界，又保護個人能夠正常行使和主張權(quán)利，免受他人不法侵害。

民法典不僅廣泛確認(rèn)了各類主體的財產(chǎn)權(quán)，以滿足人們的物質(zhì)生活需要，還廣泛確認(rèn)了人格權(quán)，以滿足人們的精神生活追求。民法典對私權(quán)的充分保障，主要圍繞兩個方面展開：

一是按照黨的十九大報告的要求，保護公民的人身權(quán)、人格權(quán)。民事主體依法享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利均受到民法典的保護。為避免列舉權(quán)利不完整，并為未來社會發(fā)展不斷創(chuàng)設(shè)的新的人格權(quán)益提供保護，人格權(quán)編還確認(rèn)了對人格權(quán)益保護的兜底條款。針對他人發(fā)送垃圾短信、垃圾郵件侵?jǐn)_個人私人生活安寧的行為，專門在隱私權(quán)部分規(guī)定了此種侵害隱私權(quán)的行為類型，并明確將個人私人生活安寧規(guī)定在隱私權(quán)之中，禁止非法進入、窺視、拍攝他人的住宅、賓館房間等私密空間，禁止非法拍攝、錄制、公開、窺視、竊聽他人的私密活動，禁止非法拍攝、窺視他人身體的私密部位。這些規(guī)則既有力回應(yīng)了個人隱私遭受侵?jǐn)_的現(xiàn)實問題，又為保障社會生活安定有序提供了法律依據(jù)。在互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)時代，個人信息泄露已經(jīng)成為一種公害。人格權(quán)編專門規(guī)定了個人信息保護規(guī)則，在對個人信息進行正面確權(quán)的基礎(chǔ)上，對合法收集、處理個人信息的規(guī)則作出了規(guī)定。此外，針對網(wǎng)絡(luò)誹謗、網(wǎng)絡(luò)暴力、人肉搜索等網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)現(xiàn)象，民法典積極應(yīng)對，構(gòu)建了預(yù)防與救濟一體的制度體系。人格權(quán)編中的禁令制度和侵權(quán)責(zé)任編中的網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)規(guī)則對有效規(guī)范網(wǎng)絡(luò)侵害人格權(quán)的行為，實現(xiàn)對侵害人格權(quán)損害后果的預(yù)防等，具有重要意義。

二是完善財產(chǎn)權(quán)制度，強化財產(chǎn)權(quán)保護。財產(chǎn)權(quán)是人民群眾獲得美好幸福生活的物質(zhì)保障，保護財產(chǎn)權(quán)就是保障民生。民法典在物權(quán)法和合同法等的基礎(chǔ)上，采用完善既有規(guī)則或增設(shè)全新規(guī)則的方式實現(xiàn)保障民生的目的。在財產(chǎn)權(quán)客體方面，民法典適應(yīng)大數(shù)據(jù)的發(fā)展，將網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)等納入財產(chǎn)保護的范圍。民法典明確了住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期規(guī)則，從而建立了財產(chǎn)權(quán)保護的長效機制。民法典通過完善征收征用、禁止非法限制個人行為自由等制度，防止公權(quán)力對私權(quán)的不當(dāng)侵害，使每個人生活在安全的環(huán)境中，享受安寧的生活。民法典針對業(yè)主大會成立難、表決難，以及維修基金使用難的問題，完善了相關(guān)制度。民法典合同編為實現(xiàn)人民群眾居住的需求，注重維持租賃合同的穩(wěn)定性，完善了承租人優(yōu)先購買權(quán)，新增加承租人的優(yōu)先承租權(quán)，有利于規(guī)范租賃市場秩序、保障承租人的居住利益。民法典采用租購并舉的體系，并輔之以居住權(quán)制度，為保障人民群眾的居住需求提供了多層次的制度供給。民法典增設(shè)的居住權(quán)制度，對于解決非繼承人的居住問題、離婚后需要經(jīng)濟幫助的一方的居住問題等具有重要的現(xiàn)實意義，為實現(xiàn)全體人民“住有所居”提供了法律支撐。為適應(yīng)農(nóng)村土地改革的需要，民法典完善了土地經(jīng)營權(quán)制度并與土地“三權(quán)”分置相銜接。民法典規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)以約定的方式設(shè)立，尊重當(dāng)事人的意思自治，并明確了土地經(jīng)營權(quán)變動的生效和登記規(guī)則，使其融入現(xiàn)有的物權(quán)變動規(guī)則之內(nèi)。民法典同時明確了土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利內(nèi)容，即在約定期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并獲取收益。這些財產(chǎn)權(quán)利規(guī)則的創(chuàng)設(shè)或完善共同構(gòu)成人民群眾民生保障的法律基石。

在確認(rèn)對人身權(quán)、人格權(quán)、財產(chǎn)權(quán)保護的基礎(chǔ)上，民法典通過各項民事責(zé)任制度充分保障人民的合法權(quán)益的實現(xiàn)。例如，在產(chǎn)品責(zé)任制度中規(guī)定了懲罰性賠償，可以有效保護人民“舌尖上的安全”。再如，鑒于高樓拋物行為頻頻發(fā)生，民法典在總結(jié)我國侵權(quán)責(zé)任法立法和實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，于侵權(quán)責(zé)任編中專門規(guī)定了高樓拋物致人損害責(zé)任規(guī)則，強化了有關(guān)機關(guān)在查找行為人方面的職責(zé)，有力保護了人們“頭頂上的安全”。

現(xiàn)代法治強調(diào)“規(guī)范公權(quán)，保障私權(quán)”。民法典助推實現(xiàn)公權(quán)與私權(quán)的良性互動，以私權(quán)保障規(guī)范公權(quán)力行使，是權(quán)利保障的宣言書。民法典通過充分保障私權(quán)，充分調(diào)動各類主體參與國家與社會治理的積極性，有利于實現(xiàn)多層次、多維度的社會治理，為國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供有力的制度保障。

最新民法典中的合同編心得體會和方法九

甲方(房屋所有權(quán)人)： 身份證號 代理人： 身份證號 乙方(買受人)： 身份證號

代理人： 身份證號

丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢評估有限公司

根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協(xié)議：

第一條 權(quán)屬情況：

甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：

1、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號 。

2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次/層數(shù) ，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米?！鮾H有使用權(quán) □有權(quán)屬證明。

4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設(shè)施均已開戶，并能正常使用;

5、甲方保證已如實陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對該房現(xiàn)狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產(chǎn)。

第二條 房屋價款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價為￥ 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥ 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥ 元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。

⑶、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。

3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款￥ 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。

第五條 房產(chǎn)交易稅費的負(fù)擔(dān) ：

1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費由 方承擔(dān);若甲方原購房時未交房屋相關(guān)稅、費，則由甲方負(fù)責(zé)補交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由 方承擔(dān);

2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔(dān);

3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔(dān)，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔(dān);

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辦理及費用負(fù)擔(dān)：

1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;

2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內(nèi)及時到場辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔(dān)。

6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。

第七條 交房約定

1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔(dān)總房價20%的違約金。

2、甲方在收到第一筆款時須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余款退還甲方。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協(xié)助成交。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥ 元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費標(biāo)準(zhǔn)

乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、□國有土地使用證過戶手續(xù)，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元。

第十條 違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同采用第 種方式。

2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。

3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時限及時完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。

5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證。

第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時即提請仲裁 機構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內(nèi)容無異議。

第十二條 其他約定事項：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：章貢區(qū)健康路23-11號 年 月 日