從某件事情上得到收獲以后，寫一篇心得體會，記錄下來，這么做可以讓我們不斷思考不斷進步。大家想知道怎么樣才能寫得一篇好的心得體會嗎？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用一

乙方：

為了保障甲、乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及國家、地方有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方制作宣傳片事宜，訂立本合同，以茲雙方共同遵守。

一、 委托之事項：

拍攝內容：

拍攝類型：■畫冊攝影 □海報攝影 □廣告攝影 □網站攝影

拍攝形式：■數碼照片 □120正片 □4x5正片 □攝影包月

圖片數量：共款商品，每款

圖片像素：不低于1000萬象素

圖片格式：raw/jpg/psd格式

圖片效果：附件參考照片

二、拍攝時間安排：

20xx年 月 日 至 20xx年 月 日。

三、費用安排：

1.合同總費用(含稅價)：人民幣x元整(rmb￥.00)。

2.甲方負責乙方往返拍攝地的交通費、食宿費、保險費。如需乙方自行解決的需補償x元。

3.甲方以現金或銀行轉帳方式支付合同金額的50%(即)給乙方，乙方收到后正式開拍。

4.拍攝完成后，由乙方提供小樣供甲方確認。甲方需在三天內確認樣稿，如無問題甲方即支付全部余款。

5.乙方收到余款后即將底片或數碼原圖交給給甲方，乙方承擔單程一次快遞付費，超出部分將實行“到付”。

6.“攝影包月”最低不少于三個月，甲方在簽訂合同時須一次性支付三個月訂金，完成服務每滿一個月支付包月費用。

7.后期制作完成后，甲方即向乙方支付后期制作費，即人民幣x元整(rmb￥.00)。

四、備注條款：

五、雙方權利和義務：

1、如乙方提供的攝影服務不能達到甲方的要求，這包括因技術和人為失誤造成“曝光不正確”或沖印出錯，甲方有權要求乙方進行補拍或重拍，乙方不再向甲方重復收取任何費用，直至客戶滿意為止。

2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版權(除廣告攝影外)，乙方不得再用作商業(yè)出售。甲方收到最終圖片后，若不滿意，七個工作日可提出異議，雙方協(xié)商處理，超過時間要求重拍，將視為新的訂單。

3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產權，甲方只有使用權。

4、乙方有義務對甲方提供的拍攝樣品和圖片資料進行保密，乙方不得將甲方的產品資料或最后影相圖片給任何第三方。

5、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。

6、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方沒有遵守本合約的以上相關條款則另一方可以向當地人民法院提起訴訟仲裁。

7、本合同須加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽訂地點生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用二

甲方：_________

乙方：________

甲乙雙方根據《廣告法》及本刊經營廣告范圍與國家新聞出版署的有關法規(guī)，簽訂本合同并共同遵守。

1.甲方委托乙方在《_______》______年約定發(fā)布廣告。

2.甲方應向乙方提供如下證明材料以備工商局審查：

1)營業(yè)執(zhí)照副本一份，采用營業(yè)執(zhí)照專用復印紙復印，并加蓋當地工商局印;

2)產品廣告中如出現優(yōu)質產品、獲獎、專利、質量認證、資質等內容時，需提交相應證書的復印件;

3)如果要求廣告中刊登帶有國徽及國徽章等帶有國徽形象的證書時，必須將國徽去掉或虛化至完全看不出為止，或者將照片改為文字敘述。

3.甲方應按約定方式付給乙方廣告款。廣告款全部實施預交制度，客戶應在本刊出版前一個半月預定廣告版面，簽訂廣告合同，并預交廣告款?？畹胶螅曳郊磳l(fā)票掛號郵寄給甲方，并按約定方式安排版面。

4.依據國家工商管理部門的要求，乙方需依據《廣告法》對廣告內容及表現形式進行審查，對違背《廣告法》或國家其他各種法律要求的廣告內容及表現形式，乙方有權要求甲方作出修改。對于違背《廣告法》或國家其他各種法律要求的廣告，乙方有權拒絕發(fā)布。為避免甲方自備膠片時重復出膠片，自備膠片的客戶須在出膠片前將廣告樣子傳真至乙方審查，待審查合格后方可出正式膠片，并附印刷小樣。

5.甲方廣告刊出后，乙方贈送甲方當期樣刊___冊，并從開始刊登廣告的那一期開始贈送甲方樣刊___冊/期，至所刊登廣告當年年底為止。

6.對合同執(zhí)行過程中發(fā)生的問題，由雙方協(xié)商解決。

為照顧大多數廣告客戶的利益，甲方各期的廣告位置不作絕對固定，由乙方本著公平的原則，在一定范圍內予以調動。

由甲方填寫在《_______》上要求刊登的廣告情況

廣告名稱：_____________

刊登時間、次數：_______

廣告版面：_____________

付款方式及時間：_______

廣告單價________廣告款總額________結清時間________年________月________日前。

注：

1.廣告合同一式二份，填寫蓋章后一份甲方留存，一份寄交乙方，具有同等法律效力。

2.甲方擬定廣告內容時，請嚴格遵守廣告法有關事宜。

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方：_________

乙方：________

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用三

甲方：____________________

住所地：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

電子信箱：________________

法定代表人：______________

乙方：____________________

證件號碼：________________

住所地：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

手機：____________________

電子信箱：________________

鑒于：

1.乙方依法享有文字作品《___________》(下稱“文字作品”)的著作權;

2.甲乙雙方于____年____月____日簽署《文字作品提交合同》。

甲乙雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特達成如下條款，以資共同遵守：

第一條本協(xié)議所稱保密信息是指乙方在履行文字作品提交合同時以口頭形式或者書面形式透露的、與文字作品直接或者間接相關的包括文字作品本身在內的所有信息(下稱保密信息)。

第二條下列信息不屬于保密信息：

1.甲方有證據證明在乙方向其透露之前已經為其所知的信息;

2.非因甲方故意或者過失所致，已公之于眾的信息，包括乙方已自行公之于眾的信息;

3.甲方有證據證明與保密信息無關的信息。

第三條甲方僅可以利用乙方向其透露的保密信息對文字作品的質量進行評估，以便決定是否采用文字作品。

第四條甲方同意接受乙方向其透露的保密信息，并對保密信息加以合理管理以使保密信息不被泄露。

第五條保密信息屬于乙方所有。除本條第二款的規(guī)定外，未經乙方事先書面授權，甲方不得向任何第三方泄露保密信息。

甲方可以向需要知悉保密信息的其工作人員透露保密信息，但應當告知該工作人員此信息的保密性質，并要求該工作人員履行保密義務。甲方應當對其工作人員泄露保密信息的行為向乙方承擔法律責任。

第六條甲方在獲得乙方授權之前，不得超越本協(xié)議第三條的規(guī)定使用保密信息。

第七條甲方履行本協(xié)議規(guī)定的保密義務的期限為本協(xié)議簽署之日起____年，甲乙雙方另有約定的除外。

第八條甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

第九條未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本協(xié)議進行更改。

第十條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力;

2.任何一方均有權向____________人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十二條本協(xié)議文本由____(甲方/乙方)提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本協(xié)議各條款的內容均充分理解并經協(xié)商達成一致同意。

第十三條本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

第十五條本協(xié)議一式兩份，由雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。

第十七條本合同由甲乙雙方在中華人民共和國____________簽署。

甲方：(蓋章)______乙方：(蓋章)________

法定代表人：________法定代表人：__________

授權代理人：_____________年_____月____日______年______月____日_____年_____月____日______年______月____日

_____年_____月____日______年______月____日

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用四

買方：____________________________________

電話：____________________________________ 傳真：____________________________________

賣方：____________________________________

電話：____________________________________ 傳真：____________________________________

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

1.品名、規(guī)格：____________________________________

單位：____________________________________

單價：____________________________________

總價：____________________________________

總金額：____________________________________

2.原產國別和生產廠：____________________________________

3.包裝：____________________________________

須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

4.裝運標記：____________________________________

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以"防潮"、"小心輕放"、"此面向上"等字樣和裝運：____________________________________

5.裝運日期：____________________________________

6.裝運港口：____________________________________

7.卸貨港口：____________________________________

8.保 險：____________________________________

裝運后由買方投保。

9.支付條件：____________________________________

分下述三種情況：____________________________________

(1)采用信用證：____________________________________

買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應在交貨日前15～20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付(電匯或____付匯)。信用證于裝運日期后15天內有效。

(2)托收。

貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行提交給買方進行托收。

(3)直接付款買方收到賣方裝運單據(見本合同第10款)后7天內，以電匯或____向賣方支付貨款。

10.單據：____________________________________

(1)海運

全套潔凈海運提單，標明"運費付訖"/"運費預付"，作成空白背書并加注目的港 公司。

(2)空運：____________________________________

空運提單副本一份，標明"運費付訖"/"運費預付"，寄交買方。

(3)____：____________________________________

____收據副本一份，寄交買方。

(4)發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列)，發(fā)票根據有關合同詳細填寫。

(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

(6)由廠商出具的質量和數量保證書。

(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

此外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據(第5條除外)____寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港 公司。

11.裝運：____________________________________

(1)f.o.b.條款：____________________________________

a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

b.賣方船運代理 公司

(電話：____________________________________ )，負責辦理租船訂艙事宜。

c. 租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

(2)c&f條款下：____________________________________

a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

b.貨物經____/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

12.裝運通知

貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

13.質量保證：____________________________________

賣方保證：____________________________________所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

14.索賠：____________________________________

自貨到目的港起90天內，經發(fā)現貨物質量、規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

15.不可抗力：____________________________________

在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

16.合同延期和罰款：____________________________________

除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

17.仲裁：____________________________________

凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交 仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在 進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗____承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

18.附加條款：____________________________________

本合同原本兩份。經雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

賣方：____________________________________ 買方：____________________________________

注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用五

成員名:名字很重要，有特色的名字能讓別人關注你，記住你；什么是特色，這是一個見仁見智的問題。禁忌的是超長的英文名字或者一串沒有意義的數字。我們都是中國人。雖然不乏英語好的，但相信大部分淘寶買家英語都不是很好。對我們來說，一串字母，就像一串沒有意義的數字，看了n遍可能就不記得了。

密碼:這個就不多說了。每個人都應該注意安全。密碼最好是英文+數字+符號的無序組合，最好是16位

成為支付寶會員:支付寶=富寶，這是好事，會給你的網上交易帶來各種便利，而且還是免費的，免費萬歲，注冊的時候，查一下(成為支付寶會員)。

申請認證:一個小動作只需要點幾下鼠標，但是需要很長時間耐心等待。最好用數碼相機或掃描儀取(掃)身份證。雖然還有傳真方式上傳身份證，但有時候傳真質量很差。很多人嘗試過n次發(fā)送，但還是模糊不清，無法通過認證。大多數賣家都有數碼相機。拍個清晰的圖，然后等三個應該不難。

淘寶商業(yè)計劃書通過認證

購買淘寶商業(yè)計劃書

認證通過了，但是還不能開店。保留10件待售珍品。

過幾天再考慮賣什么，去哪里買貨，就可以開始做了。淘寶大學有很多關于貨源的精華貼。不懂的可以加倍。體驗談住宅的精華帖也需要看。

如果你沒有實體店或者貨源不是很好，建議你賣一些時尚的小玩意或者有特色的東西。淘寶上的買家大多是學生和年輕的上班族，年齡在15到35歲之間。找到了商品的定位和受眾，就可以開始去淘寶上類似的店鋪逛逛，多研究一些高端店鋪，看看他們的寶貝，銷售情況，特色。最好是認識，寶藏是最好的人。

淘寶商業(yè)計劃書照片一張

寶寶回來了，該給寶寶拍照了。不建議使用供應商提供的照片。拍真實照片可以讓買家感覺真實，反映賣家的意圖。淘寶大學有很多關于拍照和修照的帖子，大家可以學習學習?？傊梢越o寶寶拍一張漂亮的照片，但前提是不要丟失真相，照片太多容易失真，可能會給以后的交易帶來麻煩

拍照后可以在照片上放一個淡水印，標明自己的店名(此時還沒開店，應該想到店名)。開店后還要放上店鋪地址，這是為了防止有人偷你的寶貝圖。如果你這樣做了，有人會偷你的照片，那么你應該微笑，因為有人正在幫助你的商店免費宣傳它。

有了漂亮的寶寶圖，該把寶寶上架了，寶寶名字要好聽。想想如果你是買家，想買這個產品，你會用什么關鍵詞來搜索。除了給寶寶起個好聽的名字，還要注意常用關鍵詞，這是保證寶寶被搜索到的重要因素。

淘寶商業(yè)計劃書寶貝描述漂亮的寶貝描述必不可少。我是網頁設計師，美工還不錯。我對頁面是否漂亮有很強的感知能力?？吹揭恍殞毭枋鍪褂昧撕芏嘧煮w和顏色，設置了很多不同的字體大小，我很反感。這不僅無組織，而且讓人找不到重點。另外，太大太小的字體容易讓人產生反感。另外，五顏六色的顏色就像把一個放在鍋里。

真正美麗的寶寶是被描述的，被組織的，被關注的。它可能沒有太多的顏色，但很容易閱讀，也很舒服。

建議在描述寶寶的時候只用一到三種顏色，最好不要超過三種。字體是宋體，最適合閱讀。最好只使用一種大小的字體。標題字體可以用顏色突出顯示。當描述比較瑣碎的時候，可以用表格來標準化，讓買家更好的閱讀。

除了審美內容，你還需要考慮寶寶描述的內容。如果你有漂亮的文筆，把寶寶描述寫得有誘惑力是對的。優(yōu)秀的銷售人員用口才吸引買家，我們也可以用文筆吸引買家，但切記不要不準確，因為會給你帶來麻煩。

價格也是商品賣不賣的重要因素。購物時，大家都會考慮價格因素，為你的產品定一個有競爭力的價格。

當然，價格與貨源和購買渠道密切相關。如果你能得到比別人便宜的商品，你就會比別人更有競爭力。

參考類似賣家的店鋪，看看他們的價格是怎么定的。這里不推薦價格戰(zhàn)。淘寶有人在虧本做生意。不知道目的是什么。既然是做生意，當然賺錢是首要目標。評價賠錢，本末倒置。開網店是為了賺錢，主要目的是為了賺錢，但評價只是誠信的一種體現。

除了價格因素，運費也是買家關注的一個關鍵因素。買家最流行的是盡量使用低郵費，尤其是價值只有幾元的商品。如果郵費定得高，會引起買家的反感。

這里的有效期是指baby發(fā)布的有效期。偶爾有人抱怨淘寶有效期太短，只有7天和14天兩種選擇。也建議淘寶加更長的時間。

那么其實寶寶的剩余時間越短，交易的可能性就越高，因為即將結束的寶寶總會排在搜索的最前面，被瀏覽的可能性就越大。所以建議你在選擇有效期的時候，以7天為第一考慮。相比同類產品14天，你有兩次機會排在前面，14天只有一次機會。

淘寶商業(yè)計劃開店

上面有10件寶貝，終于可以開店了。店名要好，可以修改。所以，暫時不考慮的話，可以先開一個，想好一個很酷的名字再改。

存儲的名稱與成員的名稱相同。也要有吸引力，吸引人的注意力。最好能看到店鋪的名稱，這樣人們就能明白你的店鋪賣的是什么

漂亮的店鋪logos，店鋪介紹，公告，缺一不可。不要讓這些地方空著。做一個漂亮的店鋪logo，在公告里寫下你的推廣說明，在店鋪介紹里寫下主要物品，然后寫一些小文章。買家會感受到你的用心，用心的賣家會讓買家放心。

論壇是淘寶很好的交流窗口，當然也是宣傳的好地方。禁止發(fā)布廣告。所以我有很多客戶是通過論壇找到的，浮動頭像和簽名缺一不可

論壇頭像還是你旺旺名片上的頭像。每當陶友和你聊天，他都會看到你的頭像。如果頭像漂亮，廣告效果就達到了

寶寶賣了，不要太開心。收到支付寶付款通知后，還有一張運輸通行證。無論是平郵還是快遞，都要盡可能用省下來的錢，把寶寶安全的運送給買家。淘寶大學有很多關于如何在交通方面省錢的帖子，這里就不寫了。

賣寶寶不代表交易結束。有售后服務。對寶寶有信心的賣家，售后服務做的非常好。不管是it技術支持(這個好像只有it產品和電氣產品才有，呵呵)還是退換貨服務，他們肯定是好賣家。好賣家的回頭客很多。不要小看這部分客戶。

如果用銀行卡開網銀，可以買東西。想要賣掉寶寶，必須通過實名認證?，F在實名認證不需要通過身份證。你只需要根據淘寶的提示填寫你的銀行卡的戶名和賬號。支付寶會在兩到三天內給你一定的金額(不到一元)。在淘寶上輸入這個金額，就通過了實名認證。這張卡不一定要開通網銀，然后才會給你付款。

淘寶創(chuàng)業(yè)計劃的創(chuàng)業(yè)者要好好看看，一步一步認真，創(chuàng)業(yè)成功迫在眉睫！

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用六

關于勞動合同書填寫樣本勞動合同書甲方（用人單位）名稱：瀘州xx公司 性 質：有限責任公司法定 代 表人： 張地 址： ____市____區(qū)浙江工業(yè)園區(qū) 編 號：乙方（勞動者）姓名：性別：出生年月： 家庭住址： 身份證號碼：____市勞動和社會保障局印制根據《中華人民共和國勞動法》和國家有關勞動法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度，經甲、乙雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同并達成協(xié)議條款如下：

一、簽訂本合同之日起乙方為甲方職工。

二、本合同為________年 期限合同，合同自________年____月____日起至________年____月____日止。其中試用期月。

三、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，安排在本單位從事 工作，并按照甲方關于本崗位生產（工作）任務和責任制的要求，完成規(guī)定的數量、質量指標或工作任務。甲方應合理確定勞動定額。

四、甲方為乙方提供符合國家標準和甲方集體合同條款規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必須的勞動保護用品，進行安全教育，保障乙方在勞動過程中的安全與健康。對從事職業(yè)危害作業(yè)的，甲方應定期為乙方進行健康檢查。乙方有義務遵守安全規(guī)章和安全操作規(guī)程。甲方執(zhí)行國家法律法規(guī)規(guī)定的工時和休息休假制度，即 六天 工作制。

五、乙方在甲方工作期間，甲方按照國家規(guī)定，以法定貨幣（人民幣）按月支付乙方應得的工資報酬，公司實行固定工資加績效工資的月薪制，月固定工資為

元。試用期員工工資統(tǒng)一為 800元實行計件工資時，甲方應根據國家或行業(yè)勞動定額標準合理確定勞動定額和計件工資標準。甲方支付給乙方的工資不得低于當地最低工資標準。

六、甲乙雙方依法參加社會保險。甲方為乙方辦理退休養(yǎng)老保險；失業(yè)保險；工傷保險； 生育 保險； 基本醫(yī)療保險等社會保險手續(xù)。

七、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，自覺執(zhí)行甲方依法建立的規(guī)章制度和各種經營規(guī)范，服從組織安排，搞好本職工作，保證完成任務。

八、乙方履行合同期間發(fā)生的患病、負傷、因工傷殘、死亡、患職業(yè)病等，按國家現行法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方依法制定的`規(guī)章制度享受有關待遇。

九、乙方在合同期內和在終止、解除合同后 三個月內必須為甲方保守商業(yè)秘密，不得從事損害甲方利益，為甲方競爭對手效力的工作。乙方公開涉及甲方利益的商業(yè)秘密之前均須征得甲方同意。

十、乙方由甲方出資招用、培訓、深造的，應按甲方規(guī)定簽訂《培訓協(xié)議》，并遵守《培訓協(xié)議》中約定的服務年限及有關約定賠償。十

一、本合同終止、解除后，所有屬于甲方但由乙方保管、使用的物品和文件資料均應交還甲方，如有物品遺失、損壞應當賠償。十

二、在履行合同期間，乙方因家庭住址更改，應主動通知甲方。若乙方未通知，甲方按乙方以前說明的住址發(fā)送有關文件應視為送達。十

三、履行合同期間，甲乙雙方若需要解除勞動合同，必須按《中華人民共和國勞動法》的有關條款執(zhí)行。十

四、履行合同期間，若需變更勞動合同，必須符合國家法律、法規(guī)規(guī)定，必須經雙方當事人充分協(xié)商，對所需修改的內容達成一致意見，任何一方不得單方面變更合同的內容。十

五、甲乙雙方還約定共同遵守本合同約定事項為本合同變更、終止、解除、賠償等方面的規(guī)定。十

六、有固定期限的勞動合同期滿后，即行終止。經雙方協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，應即辦理續(xù)訂手續(xù)。如甲方不出具終止勞動合同證明書，又不履行續(xù)訂手續(xù)，則視為續(xù)訂同一期限的勞動合同。十

七、甲乙雙方的任何一方不履行本合同條款，須承擔違約責任，并按照國家法律、法規(guī)及雙方約定賠償。十

八、需要約定的其它事項：十

九、甲、乙雙方履行本合同期間如發(fā)生勞動爭議，應當平等協(xié)商解決，也可自勞動爭議發(fā)生之日60天內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員申請調解仲裁。對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起____日內向人民法院提起訴訟。二

十、本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和有關政策執(zhí)行。二十

一、本合同一式 份，具有同等效力。甲方簽章： 乙方簽章：________年____月____日________年____月____日鑒證機關：年____月____日

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用七

1、宏觀市場分析：

1行業(yè)環(huán)境；

2、、城市規(guī)劃；

3、政策法規(guī)；

4、宏觀環(huán)境。

2、區(qū)域市場分析：

1、本市商業(yè)環(huán)境；

2、區(qū)域商業(yè)環(huán)境；

3、商圈分析（城市發(fā)展狀況、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍）。

3、客戶分析：

1、經營范圍分析；

2、動向分析；

3、經營狀況分析；

4、客戶需求分析。

4、消費者分析：

1、消費結構研究；

2、消費水平研究。

5、競爭對手分析：

1、競爭對手情況；

2、競爭項目情況；

3、未來商業(yè)預測分析；

4、swot分析。

1、工作任務：

通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調研分析，以項目為核心，針對當前的經濟環(huán)境、本市商業(yè)地產市場的供求狀況、項目所在區(qū)域同類商業(yè)物業(yè)的現狀、經營商家的承租行為進行調研分析；再結合項目進行swot分析，以上述調查資料基礎，對項目進行準確的市場定位，和項目價值發(fā)現分析，捕捉贏利的機會。并把開發(fā)理念，轉化成項目持續(xù)品牌戰(zhàn)略，指導項目的總體規(guī)劃設計，對項目進行定價模擬和投入產出分析，并就規(guī)避鳳險進行策略提示，同時對項目開發(fā)節(jié)奏提出鹽業(yè)意見，使項目投資邁出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）項目定向市場調查研究工作

（2）項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作

（3）項目產品開發(fā)總體策略報告

3、工作目的：

（1）深度把握項目所在區(qū)域的環(huán)境，洞悉項目商業(yè)機會；

（2）以未來界定現在的策劃模式，賦予項目獨一無二、個性化的主題概念，與同區(qū)域內其他項目形成賣點落差，提煉項目的核心吸引力；

（3）細化項目的市場定位，塑造項目的真正差異化，塑造項目耀眼的特色性質

（4）通過專業(yè)運作及戰(zhàn)略聯盟商家的實際需求，界定項目的戰(zhàn)略定位，領跑同行業(yè)內商業(yè)市場，成為同區(qū)域商圈的新商業(yè)革命引擎。

4、工作內容：

（1）市場

通過對本市商業(yè)物業(yè)市場總體的供求情況和項目的區(qū)域性供求情況的調查及對特定目標群體的調查，了解目標商家的分布及消費心理、消費特征，整合地分析、判斷本市商用物業(yè)市場未來3－5年內的趨勢走向，從而為項目的市場定位、開發(fā)策略及項目規(guī)劃等提供依據和指導性意見。

（2）項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定

項目整體開發(fā)報告是在縝密的市場調查和分析研究的前提下，展開戰(zhàn)略的基礎思考及深度思考，具體對發(fā)戰(zhàn)略思想、產品整體開發(fā)步驟等方面進行綜合性的研究，并就上述主要內容做出初步判斷，確立未來項目開發(fā)特點與進程的行動計劃以在未來的地塊開發(fā)、招商、經營中有計劃地執(zhí)行。從而為項目的開發(fā)制定一套整體發(fā)決策和：

1、項目整體開發(fā)目標；

2、項目整體開發(fā)戰(zhàn)略；

3、項目開發(fā)節(jié)奏的控制：分階段開發(fā)戰(zhàn)略；

4、項目目標商家總體分析；

5、項目總體戰(zhàn)略定位分析；

6、項目整體競爭策略考慮；

7、項目核心競爭優(yōu)勢的構筑；

8、項目年度發(fā)展策略。

1、市場調研步驟

第一步：界定問題；

第二步：尋求解決問題的方法；

第三步：制定調研方案；

第四步：進入現場或收集數據；

第五步：整理和分析數據；

第六步：準備及呈送調研報告。

2、市場調研分類研究

市場調研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標準分類；

（1）以識別問題為目的的調研有助于確認潛在的可能發(fā)生的問題；

①市場潛力――攀升、下降；

②市場分額――擴大、縮小；

③企業(yè)形象；

④市場特征；

⑤招商與銷售；

⑥市場趨勢――短期與長期預測。

（2）以解決問題為目的的調研步驟

①市場細分的依據；

②確定細分的依據；

③確定各種細分的市場潛力；

④選擇目標市場。

3、市場調研各類各類

調研種類所需資料研究范圍商圈研究對項目所在的商圈作出基礎研究，另找出商圈的輻射范圍，業(yè)態(tài)情況、營業(yè)品種、商業(yè)租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力消費者研究對消費群結構、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪，作基本調研，如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等。

4、確定市場調研的方法

市場調研的準確與否，很大程度取決于所采用的市場調研方法。一般情況下，商業(yè)地產的市場調研可采用以下四種方式：

（1）直接調查

直接與政府人士、代理商、發(fā)展商、金融部門、行業(yè)協(xié)會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問、請教，以較快的速度獲利所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。

（2）間接調查

通過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產信息、發(fā)展動態(tài)、市場分析等材料，當然對這些材料要對比分析，去偽存真。

（3）直接征詢

這一方法的難度相對較大，但獲得的信息具有較強的參照性，對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把咨詢了解的問題編制問卷、填寫。咨詢調查要注意對象的選擇，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員，使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調查。

（4）現場“踩點”調查

調查人員以買樓者身份直接進入銷售現場，通過索取樓盤資料，聽售樓員介紹，實地調查觀察，從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有夸大和不全面之處，不要為其表象所迷惑。盡可能通過參觀樓盤、施工現場及其他途徑從側面，內部人員和一些已購房人士作深入的調查，增大調查結果的可靠程度。

1、商業(yè)項目宏觀經濟環(huán)境分析

（1）人口因素分析；

（2）經濟水平、gdp狀況分析；

（3）政策法規(guī)；

（4）市政規(guī)劃和建設；

（5）社會環(huán)境及文化分析；

（6）交通狀況。

2、商業(yè)項目區(qū)域市場總體分析

通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調研分析，以項目為核心，針對項目區(qū)域內經濟環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域同類商業(yè)項目的現狀、經營商家的承租行為進行調研分析。

包括本市的商業(yè)環(huán)境分析、本區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析和本街區(qū)商業(yè)環(huán)境分析即商圈分析三大板塊。

（1）項目所在城市商業(yè)環(huán)境分析

包括本市國民生產總值、gdp狀況、生活水平、購買力、經濟發(fā)展速度、人口及人口增長率等對區(qū)域商業(yè)地產市場發(fā)展的影響分析以及本市商業(yè)發(fā)展情況、發(fā)展模式、商業(yè)結構分布、商業(yè)消費特征等的分析。

（2）項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析

①區(qū)域商業(yè)現狀調查分析針對本區(qū)域即項目所在區(qū)域的商業(yè)整體規(guī)劃、商業(yè)布局、商業(yè)功能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網點的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、未來規(guī)劃、主要商業(yè)項目規(guī)模及業(yè)態(tài)狀況等進行調研與分析。

②區(qū)域整體商業(yè)市場態(tài)勢分析供求走勢、價格走勢、租金走勢、鋪位分割走勢、業(yè)態(tài)功能走勢、交付標準等分析。

③區(qū)域內行業(yè)情況分析。

④區(qū)域內商戶調研分析各種類型商家的特點、選址要求、不同商業(yè)種類的承租能力及對承租面積的要求、不同商家對商場配套的要求。

⑤區(qū)域內終端客戶分析消費水平、消費習慣、消費結構研究。

⑥區(qū)域競爭項目調查競爭樓盤開發(fā)地塊狀況研究、主題概念、功能區(qū)劃、業(yè)態(tài)組合、工程進度、配套、現場包裝、媒體選擇、廣告效率、售價、租金、招商率、商戶組合、經營狀況、物管等分析。

⑦未來3－5年城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位預測。

（3）項目所在商圈及競爭商圈分析

商圈也稱購買圈、商勢圈，是指零售店以其所在點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的地理范圍。理論上是由當地人口規(guī)模、人均可支配收入、出行成本、商業(yè)業(yè)態(tài)所決定。

銷售活動范圍通常都有一定的地理界限，即有相對穩(wěn)定的商圈。

描寫填寫商業(yè)匯票的心得體會實用八

出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

依據《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

1.1甲方合法擁有坐落于，甲方同意將該承租單元按：平方米租予乙方。

1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

1.3承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

第二章承租期

2.1租賃期限：________年

第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡.，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

3.1.2合同簽約后乙方應在3個工作日內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前個工作日內，向甲方全額繳付當季度的租金。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用，其他相關費用見附件1.

3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元。

3.2.2如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起____日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3.2.3除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

3.2.4若乙方提前解除合同，所付保證金不退;若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

3.3物業(yè)管理費、其他各類費用

3.3.1物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元。

3.3.2不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。

3.4付款方式

3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

3.4.2物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產生的手續(xù)費，均由乙方承擔。

第四章交房標準、改造、裝修及維護

4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。

4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

4.4乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放。

4.7乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

4.10對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章承租房屋交還

5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

第六章雙方責任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務。

6.2在租賃期內，甲方應監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.3大廈空調供應時間：

6.4大廈采暖供應時間：采暖采用市政供暖，每年____月____日至第二年____月____日。

6.5在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無故收回承租房屋。

6.6甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。

6.7若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。

6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.9乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用及開支均由乙方承擔。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度，并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關的物業(yè)管理文件。

6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。

6.13在承租期內，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

6.15除經甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。

6.16乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生源。

6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據北京市城市市容管理相關規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。

6.18乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現損毀或承租場所內發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務、責任。

第七章合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下，乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的;

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期____日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

8.5除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。

第九章特別約定

9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

9.3在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的____日內，經雙方協(xié)商可以選擇：

1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或.

2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。

9.4租賃期內承租房屋所有權發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

9.5本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

第十章通知、變更

10.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第____日或送達日視為文件已被送達。

10.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

11.4本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。

12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

第十三章補充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：