最新電梯進(jìn)水維修通知(精選19篇)

總結(jié)是對(duì)過(guò)去經(jīng)歷的回顧和反思，為未來(lái)的規(guī)劃提供依據(jù)?？偨Y(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，找到解決問(wèn)題的方法。下面是一些寫作素材，供大家參考。

電梯進(jìn)水維修通知篇一

尊敬的業(yè)主（物業(yè)使用人）:。

為提高業(yè)主（物業(yè)使用人）電梯使用安全意識(shí)，有效地預(yù)防和減少電梯故障的發(fā)生，保障寫字樓電梯的安全、正常運(yùn)行，云南春城財(cái)富物業(yè)提醒您搭乘電梯時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí)，應(yīng)立即停止使用并通知物業(yè)公司；

5、禁止使用客梯搬運(yùn)貨物，搬運(yùn)貨物請(qǐng)使用貨梯運(yùn)載，貨梯禁止運(yùn)載超長(zhǎng)、超大、超重裝修材料和物品，水泥沙石等必須袋裝密封后方可使用貨梯運(yùn)載，同時(shí)要保證電梯受力均勻，防止事故發(fā)生。

6、勿在電梯內(nèi)吸煙，禁止將易燃、易爆品帶入電梯；

7、勿在電梯內(nèi)嬉笑玩耍，蹦跳打鬧，亂動(dòng)電梯開關(guān)；

9、禁止非專業(yè)人士使用電梯三角鑰匙；

10、禁止在發(fā)生火災(zāi)時(shí)使用電梯逃生；

11、禁止使用電梯運(yùn)載電動(dòng)車、自行車上下；

電梯屬業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)各位業(yè)主（物業(yè)使用人）遵守上述電梯使用管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公物，共建良好的辦公環(huán)境！

電梯進(jìn)水維修通知篇二

xx管理處工程員——蔡雄先，在物業(yè)服務(wù)第一線，幾年如一日，盡職盡責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)，既贏得了大家的贊許，他在物業(yè)服務(wù)工作中用真心為業(yè)主服務(wù)，也贏得了業(yè)主們的稱贊。

20xx年，他從公園前管理處調(diào)到xx，這里服務(wù)面積達(dá)7萬(wàn)方，760住戶。負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施維修工作。由于管區(qū)面積大、戶數(shù)多。他認(rèn)真學(xué)習(xí)房產(chǎn)相關(guān)政策，精通維修業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉并了解管區(qū)的狀況，摸清管區(qū)住戶的基本信息。他干一行、鉆一行、愛(ài)一行，他為自己選擇的行業(yè)無(wú)怨無(wú)悔。服務(wù)業(yè)主，就是盡自己最大的能力保障公共設(shè)施完好無(wú)損，確保業(yè)主的正常生活。平時(shí)在維修中以節(jié)能降耗為前提，給住戶維修就像給自己家修東西一樣，待人以誠(chéng)。此外，工作中他不分分內(nèi)分外，只要業(yè)主有需求，他有求必應(yīng)。

今年4月15日，他和往常一樣完成維修任務(wù)經(jīng)過(guò)一樓電梯口，有個(gè)業(yè)主非常焦急要求把電梯關(guān)掉，說(shuō)新購(gòu)買的手機(jī)掉電梯井了，希望能幫忙解決，蔡雄先馬上聯(lián)系服務(wù)中心，粘貼告示，聯(lián)系電梯工程師關(guān)閉電梯電源，進(jìn)入狹窄昏暗的電梯井里尋找手機(jī)，但下去后手機(jī)根本不在電梯井一樓，在電梯工程師的配合下，一層一層尋找。經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)，終于在8樓的電梯暗槽中找回了手機(jī)，此時(shí)的工程師已是滿臉灰土，滿身的汗水，業(yè)主接過(guò)手機(jī)，感動(dòng)的連聲道謝。

4月28日5棟1502的業(yè)主反映家中的窗臺(tái)玻璃被樓上掉下來(lái)的.木板砸中了，木板卡窗臺(tái)玻璃中無(wú)法取下來(lái)，求助物業(yè)，蔡雄先第一時(shí)間趕到業(yè)主家中，在保安隊(duì)長(zhǎng)的配合下，翻上窗臺(tái)及時(shí)解決業(yè)主難題，對(duì)此業(yè)主表示不勝感激，對(duì)xx管理處的物業(yè)服務(wù)大加稱贊。

作為xx的工程員，除了平日里兢兢業(yè)業(yè)做好日常本職工作外，他還樂(lè)于助人，經(jīng)常熱心的為業(yè)主搬運(yùn)一些大物件、為老人們提重物，讓業(yè)主們一進(jìn)小區(qū)就能感受到回家的溫暖。受到廣大業(yè)主的一致好評(píng)。

一件件看似微不足道的小事，卻讓業(yè)主感受到了貼心關(guān)懷。蔡雄先的事例，是無(wú)數(shù)個(gè)美好物業(yè)人的縮影，他用真情感動(dòng)業(yè)主，用真心為業(yè)主服務(wù)，默默奉獻(xiàn)的精神，在平凡的崗位上詮釋著自己的人生價(jià)值。

電梯進(jìn)水維修通知篇三

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。

2術(shù)語(yǔ)和定義。

本標(biāo)準(zhǔn)采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語(yǔ)及下列定義。

電梯。

動(dòng)力驅(qū)動(dòng),利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)(踏步),進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人,即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。

具有相應(yīng)資質(zhì),受使用單位委托,并有書面合同約定,對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。

注:維修保養(yǎng)單位包括法人機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。

安裝。

在電梯井道、機(jī)房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機(jī)房之間對(duì)電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱。

注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。

改造。

改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)主機(jī),改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,改變電梯主要參數(shù)的施工活動(dòng)。

注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、提升高度(運(yùn)行長(zhǎng)度)、傾斜角度、名義寬度。

注2:驅(qū)動(dòng)方式指曳引驅(qū)動(dòng)、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)。

注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。

注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號(hào)和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱。

維修。

以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數(shù)。

注:維修分為重大維修和一般維修。

重大維修。

更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質(zhì)量超過(guò)額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒(méi)有改變的施工活動(dòng)。

注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降裝置、懸吊機(jī)構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號(hào)、同規(guī)格的更換。

一般維修。

不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。

日常維護(hù)保養(yǎng)。

在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運(yùn)行,按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱。包括:清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查。

維修保養(yǎng)。

一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱。

3基本要求。

電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯,負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運(yùn)行。

電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。

電梯制造單位。

電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé);對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯安全可靠運(yùn)行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。

電梯制造單位委托或者同意其他單位對(duì)本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用單位沒(méi)有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯,應(yīng)出具限期整改意見書或檢驗(yàn)結(jié)論為不合格的檢驗(yàn)報(bào)告。

4維修保養(yǎng)要求。

合同評(píng)審。

電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)擬維修保養(yǎng)電梯,應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評(píng)審,對(duì)電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn),確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。

簽訂合同。

電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維修保養(yǎng)前,應(yīng)與電梯使用單位簽訂書面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:。

a)維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;。

c)維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;。

d)在應(yīng)急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定;。

e)學(xué)校、幼兒園以及車站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯,故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。

f)雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

制訂作業(yè)指導(dǎo)。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》,按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求?！峨娞菥S修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:。

b)電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門鎖等安全保護(hù)裝置、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的有效防護(hù)措施。

維修保養(yǎng)計(jì)劃。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。

維修保養(yǎng)實(shí)施。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人,負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。

電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線,應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng),接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時(shí)抵達(dá)電梯所在場(chǎng)所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援。

處理。

電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)在維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理和修復(fù),如需進(jìn)行重大維修施工的,應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。

電梯發(fā)生故障時(shí),電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù),在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時(shí)消除的,可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施,并及時(shí)書面通知電梯使用單位。

記錄。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時(shí),應(yīng)有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔,檔案至少保存2年。

a)電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳至少應(yīng)包括:。

1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;。

b)電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:。

1)電梯基本情況表,其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;。

3)電梯報(bào)修或應(yīng)急維修記錄;。

4)維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》復(fù)印件;。

5)故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。

安全管理。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度,落實(shí)維修保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。

指導(dǎo)使用。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo),包括:。

a)提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn),配合做好定期檢驗(yàn)工作;。

d)幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。

自檢。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)電梯進(jìn)行自檢,自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行,并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗(yàn)人員進(jìn)行,自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。

告示。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱以及24小時(shí)值班電話。

應(yīng)急救援和演練。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案,每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練,對(duì)本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時(shí)應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。

統(tǒng)計(jì)宣傳。

電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。

單位變更。

在定期檢驗(yàn)有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)更換電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》。

5使用與管理。

使用單位確定。

產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí),應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位,明確授權(quán),由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前,由建設(shè)單位自行對(duì)電梯進(jìn)行管理;取得商品房預(yù)售證后,業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前,建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行管理。

管理機(jī)構(gòu)。

電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(兼)職電梯安全管理人員,對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理。

管理制度。

電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。

使用登記。

使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記;電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、過(guò)戶,或者變更使用單位時(shí),應(yīng)向原登記部門辦理停用、注銷、過(guò)戶和變更。

定期檢驗(yàn)。

電梯使用單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。

電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復(fù)檢,整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗(yàn)的安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前完成。

日常巡視。

電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。

維修保養(yǎng)監(jiān)督。

電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn),變更維修保養(yǎng)單位時(shí),做好有關(guān)銜接工作,確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專業(yè)維修保養(yǎng)。對(duì)電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過(guò)合同書面約定。

安全標(biāo)識(shí)。

電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。

鑰匙管理。

電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專門人員不得使用。

應(yīng)急救援。

電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。

電梯發(fā)生安全事故時(shí),電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援,排險(xiǎn)和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。

停止運(yùn)行。

電梯出現(xiàn)下列情況時(shí),電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù),消除安全隱患;對(duì)于經(jīng)重大維修或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后,方可重新投入使用。

a)發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害;。

c)發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作,廳、轎門工作異常;。

d)電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;。

e)接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書面通知時(shí);。

f)監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格;。

電梯停用3個(gè)月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應(yīng)委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn),檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)單位應(yīng)出具書面結(jié)論。

電梯進(jìn)水維修通知篇四

尊敬的業(yè)主/住戶：

為了保證富麗城小區(qū)電梯設(shè)備正常運(yùn)行，富麗城物業(yè)服務(wù)中心正對(duì)4棟4單元貨梯進(jìn)行維修，屆時(shí)電梯將會(huì)暫停運(yùn)行，預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間為10月21日17:30.

由此給您帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解!如您有任何疑問(wèn)或咨詢，請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心電話：83531006.

xx物業(yè)服務(wù)中心。

20x/10/21。

電梯進(jìn)水維修通知篇五

尊敬的xx4號(hào)樓2單元各位業(yè)主及物業(yè)使用人：

由于xx4號(hào)樓2單元東側(cè)電梯出現(xiàn)故障，為保證廣大業(yè)主和電梯使用人的乘梯安全，物業(yè)服務(wù)中心已聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修，維修期間xx4號(hào)樓2單元東側(cè)電梯暫停運(yùn)行。由此給您生活帶來(lái)的不便之處敬請(qǐng)諒解。

具體維修時(shí)間：

20**年3月3日16：00至20**年3月4日16：00。

感謝您對(duì)我們工作的支持和配合！

物業(yè)服務(wù)中心電話：***。

zz物業(yè)服務(wù)中心。

20**年3月3日。

電梯進(jìn)水維修通知篇六

各位業(yè)主、裝修單位及施工人員：

為保證電梯正常運(yùn)行，2014年3月29日—2014年4月1日期間，電梯維保單位將對(duì)電梯進(jìn)行細(xì)致保養(yǎng)檢修，期間電梯會(huì)暫時(shí)停運(yùn)。26#、27#樓高層業(yè)主可乘坐隔壁單元電梯，經(jīng)由高層消防連廊進(jìn)入本單元。消防連廊位于12樓及14樓。

給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。

特此通知。

棗莊通潤(rùn)物業(yè)管理有限公司。

泉興華庭客服中心。

2014年3月29日。

電梯進(jìn)水維修通知篇七

尊敬的e花園業(yè)戶：

您們好！

為保證e花園電梯的正常運(yùn)行，根據(jù)電梯保養(yǎng)單位的保養(yǎng)計(jì)劃，現(xiàn)定于20**年8月13、28日對(duì)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓的電梯進(jìn)行保養(yǎng)，，20**年8月14、29日對(duì)3號(hào)樓（3b貨梯）、5號(hào)樓、6號(hào)樓的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。

保養(yǎng)時(shí)電梯會(huì)停運(yùn)，每棟樓只有一臺(tái)電梯運(yùn)行。

附：保養(yǎng)時(shí)間表。

因此而給您帶來(lái)的諸多不便，敬請(qǐng)諒解！

感謝大家對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的大力支持！

物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)熱線：*****。

e花園物業(yè)服務(wù)中心。

二o**年*月**日。

電梯進(jìn)水維修通知篇八

尊敬的業(yè)戶：

您好！

為保證小區(qū)電梯正常運(yùn)行，需進(jìn)行日常保養(yǎng)，物業(yè)服務(wù)中心定于2015年7月20日-7月24日（周一至周五）09：00時(shí)至17：00時(shí)對(duì)a、b、c棟電梯進(jìn)行調(diào)試對(duì)重，屆時(shí)每棟關(guān)閉一臺(tái)電梯。測(cè)試期間會(huì)有工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打物業(yè)服務(wù)熱線：020-38625448。

不便之處敬請(qǐng)諒解！

電梯進(jìn)水維修通知篇九

經(jīng)本中心向大廈a座業(yè)主咨詢更換2號(hào)梯變頻器，簽名同意更換的.業(yè)戶有147戶占總戶數(shù)208戶的70.67%，占a座總建筑面積14374.499平方米的73.07%。

因此本中心決定將大廈a座2號(hào)電梯的變頻器進(jìn)行更換，經(jīng)本中心前期聯(lián)系日立公司的報(bào)價(jià)為16580元，按大廈a座19671.5558平方米分?jǐn)倿槊科椒矫?.8428元。并安排日立公司定于20xx年11月3日對(duì)電梯變頻器進(jìn)行更換。

不便之處，敬請(qǐng)諒解。

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電梯進(jìn)水維修通知篇十

根據(jù)2003年10月25日江蘇省第十屆_常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議《關(guān)于修改〈江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》，2012年11月29日江蘇省第十一屆_常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議修訂，新的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》從2013年5月1日起施行。

其中第七十五條規(guī)定，住宅物業(yè)交付使用后，電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；其更新和改造按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，所需資金由業(yè)主承擔(dān)，政府可以給予補(bǔ)貼。

現(xiàn)在有部分物業(yè)服務(wù)公司斷章取義，公開對(duì)業(yè)主發(fā)布征收住宅電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維保費(fèi)通知，其理由只抓住“所需資金由業(yè)主承擔(dān)”這一句話。屬于巧立名目多收費(fèi)，變相地增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；其更新和改造按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，所需資金由業(yè)主承擔(dān)，政府可以給予補(bǔ)貼。

第七十五條還規(guī)定，本條例施行后受讓土地的住宅物業(yè)配置電梯的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在交付使用前按照建筑安裝總費(fèi)用百分之一的比例交存資金，專項(xiàng)用于電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的更新和改造。該資金歸業(yè)主所有，納入物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金管理。

執(zhí)行第七十五條不應(yīng)當(dāng)斷章取義只講對(duì)物業(yè)有利的其中一句話。

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（三）清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（四）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（五）秩序維護(hù)費(fèi)用；

（六）辦公費(fèi)用；

（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；

（八）物業(yè)共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（九）管理費(fèi)分?jǐn)偅?/p>

（十）經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其它費(fèi)用；

（十一）法定稅費(fèi)以及合理利潤(rùn)。

物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的，不得重復(fù)計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。

第十一條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、消防設(shè)施、樓道照明、路燈、道路、綠地、水泵、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、監(jiān)控安防設(shè)施、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

由此兩條可以看出，業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)包含了電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)另外再收取所謂的“維保費(fèi)”。

三是帶電梯高層住宅本身已經(jīng)征收了電梯等維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。江蘇省各地級(jí)市政府物價(jià)部門在規(guī)定普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，已經(jīng)按照有無(wú)電梯來(lái)核定相關(guān)費(fèi)用。

普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（每月每平方產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

一級(jí)無(wú)電梯元/平方米，有電梯元/平方米。二級(jí)無(wú)電梯元/平方米，有電梯元/平方米。三級(jí)無(wú)電梯元/平方米，有電梯元/平方米。四級(jí)無(wú)電梯元/平方米，有電梯元/平方米。五級(jí)無(wú)電梯元/平方米，有電梯元/平方米。說(shuō)明：以上有電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含電梯使用的電費(fèi)分?jǐn)偂?/p>

因此，電梯的維保費(fèi)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司從收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出，不應(yīng)作為增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一個(gè)借口。業(yè)主也應(yīng)多學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

電梯進(jìn)水維修通知篇十一

各位業(yè)主、裝修單位及施工人員：

為保證電梯正常運(yùn)行，20xx年3月29日—20xx年4月1日期間，電梯維保單位將對(duì)電梯進(jìn)行細(xì)致保養(yǎng)檢修，期間電梯會(huì)暫時(shí)停運(yùn)。26#、27#樓高層業(yè)主可乘坐隔壁單元電梯，經(jīng)由高層消防連廊進(jìn)入本單元。消防連廊位于12樓及14樓。

給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。

特此通知。

棗莊通潤(rùn)物業(yè)管理有限公司。

泉興華庭客服中心。

電梯進(jìn)水維修通知篇十二

經(jīng)本中心向大廈a座業(yè)主咨詢更換2號(hào)梯變頻器，簽名同意更換的業(yè)戶有147戶占總戶數(shù)208戶的70.67%，占a座總建筑面積14374.499平方米的73.07%。

因此本中心決定將大廈a座2號(hào)電梯的`變頻器進(jìn)行更換，經(jīng)本中心前期聯(lián)系日立公司的報(bào)價(jià)為16580元，按大廈a座19671.5558平方米分?jǐn)倿槊科椒矫?.8428元。并安排日立公司定于20**年11月3日對(duì)電梯變頻器進(jìn)行更換。

不便之處，敬請(qǐng)諒解。

電梯進(jìn)水維修通知篇十三

各有關(guān)學(xué)院，各單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)電梯安全管理，保障學(xué)校師生員工生命安全，為學(xué)?；謴?fù)正常教學(xué)做好準(zhǔn)備，根據(jù)廣州市天河區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的要求，我處近期已委托電梯維保公司對(duì)我校部分電梯（具體清單見附件）進(jìn)行全面檢修，在檢修期間這些電梯需要停止使用，停梯時(shí)間預(yù)計(jì)至5月13日。在電梯關(guān)停期間，如因特殊情況需要使用電梯的，請(qǐng)電話聯(lián)系資產(chǎn)管理處朱老師（電話:13632247390）,不便之處，敬請(qǐng)諒解。

資產(chǎn)管理處。

2020年4月22。

電梯進(jìn)水維修通知篇十四

為使電梯安全運(yùn)行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:。

1、月維修保養(yǎng)制度。

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果。

機(jī)房1曳引輪清潔。

2限速器及電器接點(diǎn)檢查。

3制動(dòng)閘瓦磨損檢查。

4選層器詳查。

5控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻。

機(jī)身及井道1干電池、蓄電池檢查。

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油。

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃。

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔。

5門聯(lián)鎖接線檢查。

6接合板裝置。

7各種開關(guān)接點(diǎn)檢查。

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查。

9限速鋼絲抹試。

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油。

維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人。

2、季維修保養(yǎng)制度。

針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果。

機(jī)房1電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。

2電源總開關(guān)。

3控制盤、訊號(hào)盤清掃,緊引線螺絲。

機(jī)身及井道1門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查。

2門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查。

3門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查。

4加軌裝置與路軌間隙檢查。

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡。

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔。

7底坑緩沖器油量檢查及清潔。

維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人。

3、年維修保養(yǎng)制度。

每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果。

機(jī)房1減速箱換油。

2各種潤(rùn)滑油更換。

3電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量。

4曳引輪槽磨損情況檢查。

5制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定。

機(jī)身及井道1選層器牙箱換油。

2安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)。

3安全器及夾軌拆卸、清洗。

4曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測(cè)。

5制動(dòng)盤各接線螺絲固定。

6門電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換。

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固。

8主纜、保險(xiǎn)纜加纜油。

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固。

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定。

11井道內(nèi)及井底大掃除。

12勞動(dòng)局電梯年檢。

維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人。

電梯進(jìn)水維修通知篇十五

尊敬的xx4號(hào)樓2單元各位業(yè)主及物業(yè)使用人：

由于xx4號(hào)樓2單元東側(cè)電梯出現(xiàn)故障，為保證廣大業(yè)主和電梯使用人的乘梯安全，物業(yè)服務(wù)中心已聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修，維修期間xx4號(hào)樓2單元東側(cè)電梯暫停運(yùn)行。由此給您生活帶來(lái)的不便之處敬請(qǐng)諒解。

具體維修時(shí)間：

20xx年3月3日16：00至20xx年3月4日16：00。

感謝您對(duì)我們工作的支持和配合！

物業(yè)服務(wù)中心電話：***。

zz物業(yè)服務(wù)中心。

20xx年3月3日。

電梯進(jìn)水維修通知篇十六

各位業(yè)主、裝修單位及施工人員：

為保證電梯正常運(yùn)行，20**年3月29日—20**年4月1日期間，電梯維保單位將對(duì)電梯進(jìn)行細(xì)致保養(yǎng)檢修，期間電梯會(huì)暫時(shí)停運(yùn)。26#、27#樓高層業(yè)主可乘坐隔壁單元電梯，經(jīng)由高層消防連廊進(jìn)入本單元。消防連廊位于12樓及14樓。

給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。

特此通知。

棗莊通潤(rùn)物業(yè)管理有限公司。

泉興華庭客服中心。

電梯進(jìn)水維修通知篇十七

尊敬的業(yè)戶：

您好！

為保證小區(qū)電梯正常運(yùn)行，需進(jìn)行日常保養(yǎng)，物業(yè)服務(wù)中心定于2015年7月20日-7月24日（周一至周五）09：00時(shí)至17：00時(shí)對(duì)a、b、c棟電梯進(jìn)行調(diào)試對(duì)重，屆時(shí)每棟關(guān)閉一臺(tái)電梯。測(cè)試期間會(huì)有工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打物業(yè)服務(wù)熱線：020-38625448。

不便之處敬請(qǐng)諒解！

廣州市馨雅物業(yè)服務(wù)有限公司。

尚東君御雅苑物業(yè)服務(wù)中心。

2015年07月17日。

電梯進(jìn)水維修通知篇十八

各有關(guān)單位：

為提升電梯修理從業(yè)人員安全意識(shí)和技能水平，經(jīng)研究，江西省特種設(shè)備安全技術(shù)協(xié)會(huì)定于2020年12月1日在南昌市舉辦電梯修理作業(yè)人員培訓(xùn)班，加強(qiáng)電梯修理從業(yè)人員安全意識(shí)，提升電梯修理從業(yè)人員技能水平?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)到時(shí)間：2020年11月30日（星期一）。

三、乘車路線：

3、地鐵：2號(hào)線到順外路站下，沿洪都中大道往南走200米即到，左轉(zhuǎn)進(jìn)入塔子橋北路步行150米。

四、參培人員應(yīng)提交如下報(bào)名資料：

1、《特種設(shè)備作業(yè)人員資格申請(qǐng)表》1份（見附件一）；

2、身份證（正反兩面）復(fù)印件1份；

3、初中以上（含初中）學(xué)歷證書復(fù)印件1份；

4、2寸近期免冠彩色照片2張（白底）。

五、收費(fèi)。

1、協(xié)議培訓(xùn)費(fèi)：950元/人；

2、賬戶信息如下：

單位名稱：江西省特種設(shè)備安全技術(shù)協(xié)會(huì)。

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南昌豐源天域分理處。

賬號(hào)：36001050402052500341。

七、注意事項(xiàng)。

請(qǐng)各參培人員于2020年11月26日前將報(bào)名資料提交至省特協(xié)培訓(xùn)部；并于2020年11月27日前將培訓(xùn)費(fèi)由網(wǎng)上銀行匯至省特協(xié)，同時(shí)備注參培人員姓名。

附件一：《特種設(shè)備作業(yè)人員資格申請(qǐng)表》。

附件二：理論機(jī)考在線練習(xí)方法。

電梯進(jìn)水維修通知篇十九

經(jīng)本中心向大廈a座業(yè)主咨詢更換2號(hào)梯變頻器，簽名同意更換的業(yè)戶有147戶占總戶數(shù)208戶的70.67%，占a座總建筑面積14374.499平方米的73.07%。

因此本中心決定將大廈a座2號(hào)電梯的變頻器進(jìn)行更換，經(jīng)本中心前期聯(lián)系日立公司的報(bào)價(jià)為16580元，按大廈a座19671.5558平方米分?jǐn)倿槊科椒矫?.8428元。并安排日立公司定于11月3日對(duì)電梯變頻器進(jìn)行更換。

不便之處，敬請(qǐng)諒解。