健康是人們生活的基石，只有身體健康才能享受到更多美好的事物。如何正確理解和分析新聞報(bào)道，提高信息獲取和辨析能力。以下是小編為大家整理的古詩詞選讀，希望能夠幫助大家更好地理解和欣賞古代詩詞。

兒童服裝買賣談判篇一

20xx年11月9日我們啟程去桂林陽朔旅游，第二天晚上去逛西街打算買些特產(chǎn)回來，一路上形形色色的小販攤子擺滿了一條街，我們也滿載而歸。但是有一幕是和賣圍巾的老板討價(jià)還價(jià)的場景卻讓我記憶猶新。當(dāng)時(shí)將近十一點(diǎn)半了所有要趕著回旅館，于是我們往路邊那里一瞥就對上眼兩條圍巾，于是過去查看和詢價(jià)。一開始老板應(yīng)該是知道我們是外來旅客不知價(jià)格，打算狠狠宰我們一頓，于是漫天要價(jià)，兩條圍巾一百塊。

我們當(dāng)時(shí)就愣住了，反應(yīng)過來后便開始和老板講價(jià)，詢問其他款式的圍巾價(jià)格和質(zhì)地，并將兩者進(jìn)行對比，同時(shí)也將其他商家的價(jià)格告訴他。老板也許看出來我們也不是好糊弄的主，于是每條圍巾25元。我們還是覺得圍巾不值這個(gè)價(jià)錢，于是繼續(xù)砍價(jià)，可后來大家都不肯讓步僵局了，老板說至少18元才肯賣。我同學(xué)一直在旁邊說：“那么貴，趕快走了，又不是只有他一家買圍巾的!”而且正在此時(shí)，一同學(xué)打來電話催要回去了，而明天去桂林便沒有時(shí)間去買東西，老板顯然也知道我們的劣勢，于是死不讓步，最后我們沒有辦法便以每條18元的價(jià)格成交兩條。

此時(shí)老板還郁郁不平的說了句：“我從來沒有那么低價(jià)買過，你們真是會(huì)講價(jià)?！钡钱?dāng)我們走不遠(yuǎn)在另一攤子看到質(zhì)地一樣款式差不多的，我們直接開價(jià)15元一條有嗎?起初老板讓我們加一點(diǎn)，不理會(huì)直接走人，老板立刻說要多少條，我們又以每條15元的價(jià)格買了兩條。

二、進(jìn)行談判策略分析。

剛開始雙方進(jìn)行相互試探，詢價(jià)看產(chǎn)品。后來雙方陷入僵局，各說各話，無法達(dá)成共識。但當(dāng)甲方接個(gè)電話之后形勢開始變化天平出現(xiàn)傾斜，甲方即是我們的劣勢暴露。這時(shí)賣家已經(jīng)知道賣家的致命弱點(diǎn)，買家繼續(xù)掙扎卻被賣家洞悉，并指出對方的軟肋，逼迫買家做出價(jià)格讓步。

1、價(jià)格起點(diǎn)策略，剛開始報(bào)價(jià)以高出實(shí)際價(jià)格的價(jià)格報(bào)出，比如老板的第一次報(bào)價(jià)是每條50元。當(dāng)我們和她討價(jià)還加時(shí)，他還有很大的議價(jià)空間。開價(jià)開得很高，然后再一度讓價(jià)讓顧客也就是我們覺得自己是贏的，這樣的談判很成功。而且小販會(huì)恭維我們，說我們的價(jià)格比別人的更低，讓我們感到更自信自豪。

2、借題發(fā)揮策略：認(rèn)真聽取對方的陳述，抓住對方的問題點(diǎn)，進(jìn)行攻擊、突破。當(dāng)小販說他的圍巾全是純手工制作之類時(shí)，被我們抓到“爛腳”進(jìn)行了駁回反擊。

兒童服裝買賣談判篇二

小姐通過中介打算購買位于嶼后南里一套房子，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。但后來由于經(jīng)濟(jì)較為困難，現(xiàn)金沒到位，與房東商議終止合同，房東愿意退還全額定金，但向中介機(jī)構(gòu)索要中介費(fèi)卻遭到拒絕。理由是合同中規(guī)定由于委托人的原因?qū)е沦I賣不能成交的，中介費(fèi)不予退還。

仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。

其實(shí)，除了查看本房屋外，還應(yīng)向左鄰右舍或物業(yè)公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。對于簡單的新裝修二手房，更要區(qū)分是否掩蓋了房屋墻壁上裂縫、天花板滲水痕跡等一些瑕疵。

詳細(xì)登記房屋狀況。

在規(guī)范的操作中，賣方應(yīng)對房屋的詳細(xì)信息進(jìn)行登記，如實(shí)反映房屋狀況。而在房屋買賣合同中有明確約定：賣方應(yīng)在交房之前若干日通知買方對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)檢驗(yàn)結(jié)果。對于在檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，買方可與賣方協(xié)商后決定由甲方立即修繕或在價(jià)款中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用。而該檢驗(yàn)記錄還可作為交付房屋現(xiàn)狀的原始證據(jù)。

明確保修期及責(zé)任。

另外，雙方還應(yīng)約定辦理交房手續(xù)后若干年內(nèi)為甲方保修期，約定保修期內(nèi)由賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修的項(xiàng)目。同時(shí)，由房屋開發(fā)商或建筑施工單位對房屋所承擔(dān)的保修責(zé)任，即賣方對該房屋所享有的保修權(quán)利，應(yīng)自房屋辦理過戶登記手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買方。其中包括房屋使用說明書和質(zhì)量保證書。

福建省物價(jià)局、省建設(shè)廳、省國土資源廳聯(lián)合下發(fā)的《福建省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中有明確規(guī)定，房屋(二手房)買賣代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過合同成交價(jià)的2.5%。獨(dú)家代理的，買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過合同成交價(jià)的3%。對于權(quán)證代辦費(fèi)的規(guī)定是：僅辦房屋產(chǎn)權(quán)證的買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，僅辦土地使用證的買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，“兩證”合一代辦費(fèi)買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，“兩證”分開代辦費(fèi)買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過400元。貸款(按揭)手續(xù)代辦費(fèi)按不超過500元向買方收取。

由此可見，如果中介機(jī)構(gòu)在物價(jià)管理部門取得了相應(yīng)的收費(fèi)許可證，并在營業(yè)場所中進(jìn)行明示，按2.5%收取中介費(fèi)是合法的。而中介費(fèi)是指傭金，專指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人尋找指示可以與其訂立合同的相對人，介紹雙方當(dāng)事人訂立合同這一服務(wù)的勞動(dòng)所得，并不含各項(xiàng)代辦費(fèi)。很多客戶會(huì)認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)收取了中介費(fèi)，還另外收取代辦費(fèi)不合理，雖然有部分中介機(jī)構(gòu)會(huì)在收取中介費(fèi)后免收或減收代辦費(fèi)用，但事實(shí)中介費(fèi)與代辦費(fèi)是兩個(gè)不同的概念。

置業(yè)顧問小d有個(gè)客戶意向非常好，電話回訪客戶，明確表示這兩天就要來下定了。但三天過去了卻遲遲沒來，再去電話，客戶說小孩昨天發(fā)高燒，遇上這事兒，咱們應(yīng)該怎么做呢?繼續(xù)邀約客戶下次來定的時(shí)間嗎?且看小d是如何化解的!

小d在簡單安撫客戶后，掛了電話馬上進(jìn)行市調(diào)：

1，打電話詢問看有沒有朋友做醫(yī)生的，詢問高燒小孩有沒有什么忌口?

2，看看有沒有什么好的外體去高燒的方法。

3，看看有沒有什么能預(yù)防小孩生病。

找到以上3點(diǎn)后，馬上給客戶發(fā)信息。李姐您好，小孩發(fā)燒晚上可能會(huì)哭，所以這個(gè)時(shí)候。

大人用一小撮綠茶放口內(nèi)嚼碎，每晚睡前敷小兒肚臍，用布包好，次日晨揭去，連用3天?；揪湍苤卫硗砩线€在因?yàn)楦邿箍薜默F(xiàn)象了!也祝小侄子早點(diǎn)康復(fù)。

第2,網(wǎng)上淘寶一本小孩防病的書籍!

給李姐打電話：姐，今天我過來城市辦點(diǎn)事，你們地址在哪里啊?我去看看侄子!

李姐：不用了，孩子已經(jīng)沒事了，謝謝你!小烽。

沒辦法，只能這樣子了!所以網(wǎng)上搜索怎么去高燒的小方法每天給李姐發(fā)短信!堅(jiān)持了6天李姐孩子出院，并說要來定房了!

來了之后，我直接把書送到客戶手里，并給客戶講了個(gè)故事。

扁鵲家族3兄弟但是醫(yī)術(shù)最厲害的不是扁鵲，是扁鵲大哥。為何，就是扁鵲大哥，重在防御疾病，而不是事發(fā)之后來再來解決問題!也忘侄子以后健康成長!

后面，客戶李姐連價(jià)格都沒怎么談就刷了卡了!

大家可以看到，我從始至終都沒跟客戶說起房子的事，但是我所做的一切客戶會(huì)不清楚嗎?我們做銷售的時(shí)候，越是模糊自己的意圖，那么客戶就會(huì)越清晰?？蛻糁P(guān)心我們做了什么?最后我們打動(dòng)了客戶。促成成交!

如果我沒沉住氣，那么我早就歇菜了!

來來來，第二個(gè)案例，置業(yè)顧問小d的客戶已經(jīng)認(rèn)購了，過了簽約日期就是不來簽約，客戶的理由是公公生病住院了，等母親出院后才有空過來。小d就拿這個(gè)理由來交差，晚會(huì)上大家判斷這個(gè)客戶可能會(huì)面臨兩個(gè)問題：

1、要很長時(shí)間才能來簽約，能拖一天是一天，具體時(shí)間待定;。

2、因母親生病，需要推延交首付時(shí)間，甚至退房!

這兩個(gè)問題，對我們都不利，要是你會(huì)怎么辦呢?此時(shí)做人情的機(jī)會(huì)來了，我跟小d說，你晚上打個(gè)電話給客戶，問清楚他公公在哪里住院，你明天抽空帶點(diǎn)水果去看一下他公公，并關(guān)心下客戶要注意身體。關(guān)于房子的事情，一個(gè)字都不要說，就關(guān)心他公公的身體，可小d問了半天也沒問到在哪所醫(yī)院!好在半個(gè)月后，客戶來簽約了，又找領(lǐng)導(dǎo)申請了20xx塊額外優(yōu)惠才簽的，客戶在領(lǐng)導(dǎo)面前還是狠狠地表揚(yáng)了小d一番，說想去看看他公公，怕小d工作忙就回絕了!期間，小d做的就是每天都搜索怎么康復(fù)的信息給客戶發(fā)送信息，并且提醒客戶要注意身體。

舉這個(gè)例子，想說一個(gè)問就是，任何一個(gè)客戶都不能大意，煮熟的鴨子都有可能飛走，尤其是認(rèn)購未簽約的客戶，后續(xù)溝通把握不好，就變成困難戶了。就上面這個(gè)客戶，他要是來說，因?yàn)槟赣H生病花光積蓄，要求退房，還要等定金到醫(yī)院救急呢，那咱們就被動(dòng)了啊!

兒童服裝買賣談判篇三

房地產(chǎn)銷售面對形形色色的客戶，光說案例是不可能說完的，一百個(gè)客戶有一百種成交的方法，但通過總結(jié)，還是能找出一定的成交規(guī)律，。下面本站小編整理了房屋買賣談判案例分析，供你閱讀參考。

一、通過沃德鑫微企搭建微信網(wǎng)站服務(wù)。

沃德鑫微企平臺為碧桂園十里金灘搭建的微信網(wǎng)站服務(wù)主要有以下幾個(gè)方面(搭建的微信服務(wù)主要根據(jù)購房者的需求搭建，購房者關(guān)注什么，就提供什么)：

【樓盤簡介】。

【樓盤動(dòng)態(tài)(最新資訊，優(yōu)惠動(dòng)態(tài))】。

【周邊配套(公交，學(xué)校，地鐵，銀行，醫(yī)院，餐飲，購物，其他)】。

【戶型查看(360度看房，多圖冊)】。

【預(yù)約看房】。

【房貸計(jì)算】。

【留言板】。

【聯(lián)系我們】。

【一鍵在線導(dǎo)航】。

通過搭建這樣一個(gè)微信公眾號服務(wù)，

對用戶來說：讓不動(dòng)產(chǎn)”動(dòng)“起來，靈活的樓盤信息跟蹤。隨時(shí)隨地看房，360度看房，省時(shí)省力算價(jià)格。一對一貼心服務(wù)，享受時(shí)尚又方便。

對房地產(chǎn)開發(fā)商來說：強(qiáng)大的品牌傳播，專業(yè)銷售服務(wù)。人性化界面設(shè)計(jì)，及時(shí)的溝通橋梁。移動(dòng)化、定位化、社交化的戰(zhàn)略結(jié)合，豐富的線上線下活動(dòng)，通過與消費(fèi)者的雙向溝通，加強(qiáng)品牌認(rèn)知。這其中還包括其他的基礎(chǔ)模塊：

智能回復(fù)：通過預(yù)先設(shè)置的圖文素材，設(shè)置首次關(guān)注時(shí)回復(fù)、關(guān)鍵詞自定義回復(fù)。微官網(wǎng)：只需設(shè)置分類添加圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個(gè)漂亮的微信網(wǎng)站。

自定義菜單：用戶無需再通過輸入關(guān)鍵詞觸發(fā)回復(fù)，直接點(diǎn)擊菜單就可以看相關(guān)的內(nèi)容。

留言板：粉絲通過商家設(shè)置的關(guān)鍵詞發(fā)送的留言給商家，商家就可以在后臺查看到并可進(jìn)行回復(fù)。

微投票：開啟此功能,可以發(fā)起文本投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。

二、日常運(yùn)營：

1、日常主推信息：房型、室內(nèi)設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)和展示;樓盤走勢、每日推薦;抽獎(jiǎng)、開盤活動(dòng);社區(qū)文化(購房者的軟性需求)。

2、微活動(dòng)的開展：

利用微信的強(qiáng)交互性，運(yùn)用各種設(shè)計(jì)活動(dòng)從而實(shí)現(xiàn)與用戶的交流，包括優(yōu)惠券推廣模塊、抽獎(jiǎng)模塊等。

用戶還可以反復(fù)參與，可帶動(dòng)周邊朋友一起分享，從而形成極強(qiáng)的口碑營銷效果。

小姐通過中介打算購買位于嶼后南里一套房子，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。但后來由于經(jīng)濟(jì)較為困難，現(xiàn)金沒到位，與房東商議終止合同，房東愿意退還全額定金，但向中介機(jī)構(gòu)索要中介費(fèi)卻遭到拒絕。理由是合同中規(guī)定由于委托人的原因?qū)е沦I賣不能成交的，中介費(fèi)不予退還。

仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。

其實(shí)，除了查看本房屋外，還應(yīng)向左鄰右舍或物業(yè)公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。對于簡單的新裝修二手房，更要區(qū)分是否掩蓋了房屋墻壁上裂縫、天花板滲水痕跡等一些瑕疵。

詳細(xì)登記房屋狀況。

在規(guī)范的操作中，賣方應(yīng)對房屋的詳細(xì)信息進(jìn)行登記，如實(shí)反映房屋狀況。而在房屋。

買賣合同。

中有明確約定：賣方應(yīng)在交房之前若干日通知買方對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)檢驗(yàn)結(jié)果。對于在檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，買方可與賣方協(xié)商后決定由甲方立即修繕或在價(jià)款中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用。而該檢驗(yàn)記錄還可作為交付房屋現(xiàn)狀的原始證據(jù)。

明確保修期及責(zé)任。

另外，雙方還應(yīng)約定辦理交房手續(xù)后若干年內(nèi)為甲方保修期，約定保修期內(nèi)由賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修的項(xiàng)目。同時(shí)，由房屋開發(fā)商或建筑施工單位對房屋所承擔(dān)的保修責(zé)任，即賣方對該房屋所享有的保修權(quán)利，應(yīng)自房屋辦理過戶登記手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買方。其中包括房屋使用。

說明書。

和質(zhì)量。

保證書。

福建省物價(jià)局、省建設(shè)廳、省國土資源廳聯(lián)合下發(fā)的《福建省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中有明確規(guī)定，房屋(二手房)買賣代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過合同成交價(jià)的2.5%。獨(dú)家代理的，買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過合同成交價(jià)的3%。對于權(quán)證代辦費(fèi)的規(guī)定是：僅辦房屋產(chǎn)權(quán)證的買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，僅辦土地使用證的買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，“兩證”合一代辦費(fèi)買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過200元，“兩證”分開代辦費(fèi)買賣雙方收費(fèi)合計(jì)不超過400元。貸款(按揭)手續(xù)代辦費(fèi)按不超過500元向買方收取。

由此可見，如果中介機(jī)構(gòu)在物價(jià)管理部門取得了相應(yīng)的收費(fèi)許可證，并在營業(yè)場所中進(jìn)行明示，按2.5%收取中介費(fèi)是合法的。而中介費(fèi)是指傭金，專指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人尋找指示可以與其訂立合同的相對人，介紹雙方當(dāng)事人訂立合同這一服務(wù)的勞動(dòng)所得，并不含各項(xiàng)代辦費(fèi)。很多客戶會(huì)認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)收取了中介費(fèi)，還另外收取代辦費(fèi)不合理，雖然有部分中介機(jī)構(gòu)會(huì)在收取中介費(fèi)后免收或減收代辦費(fèi)用，但事實(shí)中介費(fèi)與代辦費(fèi)是兩個(gè)不同的概念。

置業(yè)顧問小d有個(gè)客戶意向非常好，電話回訪客戶，明確表示這兩天就要來下定了。但三天過去了卻遲遲沒來，再去電話，客戶說小孩昨天發(fā)高燒，遇上這事兒，咱們應(yīng)該怎么做呢?繼續(xù)邀約客戶下次來定的時(shí)間嗎?且看小d是如何化解的!

小d在簡單安撫客戶后，掛了電話馬上進(jìn)行市調(diào)：

1，打電話詢問看有沒有朋友做醫(yī)生的，詢問高燒小孩有沒有什么忌口?

2，看看有沒有什么好的外體去高燒的方法。

3，看看有沒有什么能預(yù)防小孩生病。

找到以上3點(diǎn)后，馬上給客戶發(fā)信息。李姐您好，小孩發(fā)燒晚上可能會(huì)哭，所以這個(gè)時(shí)候。

大人用一小撮綠茶放口內(nèi)嚼碎，每晚睡前敷小兒肚臍，用布包好，次日晨揭去，連用3天?；揪湍苤卫硗砩线€在因?yàn)楦邿箍薜默F(xiàn)象了!也祝小侄子早點(diǎn)康復(fù)。

第2,網(wǎng)上淘寶一本小孩防病的書籍!

給李姐打電話：姐，今天我過來城市辦點(diǎn)事，你們地址在哪里啊?我去看看侄子!

李姐：不用了，孩子已經(jīng)沒事了，謝謝你!小烽。

沒辦法，只能這樣子了!所以網(wǎng)上搜索怎么去高燒的小方法每天給李姐發(fā)短信!堅(jiān)持了6天李姐孩子出院，并說要來定房了!

來了之后，我直接把書送到客戶手里，并給客戶講了個(gè)故事。

扁鵲家族3兄弟但是醫(yī)術(shù)最厲害的不是扁鵲，是扁鵲大哥。為何，就是扁鵲大哥，重在防御疾病，而不是事發(fā)之后來再來解決問題!也忘侄子以后健康成長!

后面，客戶李姐連價(jià)格都沒怎么談就刷了卡了!

大家可以看到，我從始至終都沒跟客戶說起房子的事，但是我所做的一切客戶會(huì)不清楚嗎?我們做銷售的時(shí)候，越是模糊自己的意圖，那么客戶就會(huì)越清晰?？蛻糁P(guān)心我們做了什么?最后我們打動(dòng)了客戶。促成成交!

如果我沒沉住氣，那么我早就歇菜了!

來來來，第二個(gè)案例，置業(yè)顧問小d的客戶已經(jīng)認(rèn)購了，過了簽約日期就是不來簽約，客戶的理由是公公生病住院了，等母親出院后才有空過來。小d就拿這個(gè)理由來交差，晚會(huì)上大家判斷這個(gè)客戶可能會(huì)面臨兩個(gè)問題：

1、要很長時(shí)間才能來簽約，能拖一天是一天，具體時(shí)間待定;。

2、因母親生病，需要推延交首付時(shí)間，甚至退房!

這兩個(gè)問題，對我們都不利，要是你會(huì)怎么辦呢?此時(shí)做人情的機(jī)會(huì)來了，我跟小d說，你晚上打個(gè)電話給客戶，問清楚他公公在哪里住院，你明天抽空帶點(diǎn)水果去看一下他公公，并關(guān)心下客戶要注意身體。關(guān)于房子的事情，一個(gè)字都不要說，就關(guān)心他公公的身體，可小d問了半天也沒問到在哪所醫(yī)院!好在半個(gè)月后，客戶來簽約了，又找領(lǐng)導(dǎo)申請了20xx塊額外優(yōu)惠才簽的，客戶在領(lǐng)導(dǎo)面前還是狠狠地表揚(yáng)了小d一番，說想去看看他公公，怕小d工作忙就回絕了!期間，小d做的就是每天都搜索怎么康復(fù)的信息給客戶發(fā)送信息，并且提醒客戶要注意身體。

舉這個(gè)例子，想說一個(gè)問就是，任何一個(gè)客戶都不能大意，煮熟的鴨子都有可能飛走，尤其是認(rèn)購未簽約的客戶，后續(xù)溝通把握不好，就變成困難戶了。就上面這個(gè)客戶，他要是來說，因?yàn)槟赣H生病花光積蓄，要求退房，還要等定金到醫(yī)院救急呢，那咱們就被動(dòng)了啊!

兒童服裝買賣談判篇四

沃德鑫微企平臺為碧桂園十里金灘搭建的網(wǎng)站服務(wù)主要有以下幾個(gè)方面(搭建的服務(wù)主要根據(jù)購房者的需求搭建，購房者關(guān)注什么，就提供什么)：

【樓盤簡介】。

【樓盤動(dòng)態(tài)(最新資訊，優(yōu)惠動(dòng)態(tài))】。

【周邊配套(公交，學(xué)校，地鐵，銀行，醫(yī)院，餐飲，購物，其他)】。

【戶型查看(360度看房，多圖冊)】。

【預(yù)約看房】。

【房貸計(jì)算】。

【留言板】。

【聯(lián)系我們】。

【一鍵在線導(dǎo)航】。

通過搭建這樣一個(gè)公眾號服務(wù)，

對用戶來說：讓不動(dòng)產(chǎn)”動(dòng)“起來，靈活的樓盤信息跟蹤。隨時(shí)隨地看房，360度看房，省時(shí)省力算價(jià)格。一對一貼心服務(wù)，享受時(shí)尚又方便。

對房地產(chǎn)開發(fā)商來說：強(qiáng)大的品牌傳播，專業(yè)銷售服務(wù)。人性化界面設(shè)計(jì)，及時(shí)的溝通橋梁。移動(dòng)化、定位化、社交化的戰(zhàn)略結(jié)合，豐富的線上線下活動(dòng)，通過與消費(fèi)者的雙向溝通，加強(qiáng)品牌認(rèn)知。這其中還包括其他的基礎(chǔ)模塊：

智能回復(fù)：通過預(yù)先設(shè)置的圖文素材，設(shè)置首次關(guān)注時(shí)回復(fù)、關(guān)鍵詞自定義回復(fù)。微官網(wǎng)：只需設(shè)置分類添加圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個(gè)漂亮的網(wǎng)站。

自定義菜單：用戶無需再通過輸入關(guān)鍵詞觸發(fā)回復(fù)，直接點(diǎn)擊菜單就可以看相關(guān)的內(nèi)容。

留言板：粉絲通過商家設(shè)置的關(guān)鍵詞發(fā)送的留言給商家，商家就可以在后臺查看到并可進(jìn)行回復(fù)。

微投票：開啟此功能,可以發(fā)起文本投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。

1、日常主推信息：房型、室內(nèi)設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)和展示;樓盤走勢、每日推薦;抽獎(jiǎng)、開盤活動(dòng);社區(qū)文化(購房者的軟性需求)。

2、微活動(dòng)的開展：

利用的強(qiáng)交互性，運(yùn)用各種設(shè)計(jì)活動(dòng)從而實(shí)現(xiàn)與用戶的交流，包括優(yōu)惠券推廣模塊、抽獎(jiǎng)模塊等。

用戶還可以反復(fù)參與，可帶動(dòng)周邊朋友一起分享，從而形成極強(qiáng)的口碑營銷效果。

兒童服裝買賣談判篇五

買賣談判是商業(yè)交易過程中的重要環(huán)節(jié)，也是實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化的關(guān)鍵。作為一名經(jīng)驗(yàn)豐富的商務(wù)人士，我參與過許多買賣談判，積累了不少寶貴的經(jīng)驗(yàn)和心得。在這篇文章中，我將分享我的五個(gè)關(guān)鍵心得，希望對讀者在未來的談判過程中有所幫助。

首先，了解對方需求是談判成功的基礎(chǔ)。在進(jìn)行買賣談判之前，我們必須對對方的需求、目標(biāo)和利益有充分的了解。通過與對方多方位的溝通，我們可以更好地把握對方的底線和最大限度的追求。例如，在一次談判中，我發(fā)現(xiàn)對方最重要的需求是降低成本。通過了解這一點(diǎn)，我可以根據(jù)對方的需求來制定合理的議價(jià)策略，并在實(shí)現(xiàn)互利的前提下達(dá)成了一項(xiàng)長期合作協(xié)議。

其次，有效的溝通是談判成功不可或缺的因素。在買賣談判中，雙方都有各自的訴求和觀點(diǎn)，如果不能有效地進(jìn)行溝通，很難取得雙贏的結(jié)果。因此，建立良好的溝通機(jī)制是非常重要的。在談判中，我常常運(yùn)用積極的語言和表情來展示自己的誠意，并通過傾聽和提問來理解對方的意圖。只有通過全方位的溝通，才能夠達(dá)成雙方都滿意的交易。

第三，靈活的態(tài)度是談判中的關(guān)鍵因素。在買賣談判中，我們總會(huì)遇到各種各樣的問題和難題。如果我們始終堅(jiān)持自己的立場和要求，可能會(huì)導(dǎo)致談判的僵局。因此，擁有靈活的態(tài)度，愿意妥協(xié)和讓步，是非常重要的。在一次談判中，我遇到了一位非常堅(jiān)持己見的談判對手，我們雙方的意見無法達(dá)成一致。最后，通過雙方的妥協(xié)和讓步，我們找到了一個(gè)雙方都能接受的解決方案，并成功地達(dá)成了交易。

第四，充分的準(zhǔn)備是談判成功的保障。在買賣談判之前，我們必須對市場行情、競爭對手、產(chǎn)品和服務(wù)的優(yōu)劣勢等方面進(jìn)行詳細(xì)的研究和準(zhǔn)備。通過對市場環(huán)境的了解，我們可以更好地把握談判的主動(dòng)權(quán)，并在談判中以客觀的數(shù)據(jù)和事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行論證和辯護(hù)。在一次談判中，我利用詳細(xì)的數(shù)據(jù)和市場分析，成功地說服對方接受了我的提議。這次談判的成功，得益于我對市場和產(chǎn)品的充分了解以及精心安排的談判策略。

最后，堅(jiān)持誠信和信任是談判成功的核心價(jià)值觀。在商業(yè)交易中，誠信和信任是基礎(chǔ)。如果談判雙方?jīng)]有互相信任和誠實(shí)守信，很難達(dá)成一個(gè)長期、穩(wěn)定和互利的合作關(guān)系。因此，我們要始終堅(jiān)持誠信和誠實(shí)為本的原則，在談判中兌現(xiàn)我們的承諾，并與對方建立起長遠(yuǎn)的合作伙伴關(guān)系。通過誠信和信任，我與一家大型企業(yè)在一次談判中達(dá)成了重要的戰(zhàn)略合作，這不僅為公司的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇，也為我在買賣談判中樹立了良好的口碑。

總之，買賣談判是商業(yè)交易中不可或缺的環(huán)節(jié)，要想實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，我們必須運(yùn)用一定的心得和技巧。通過了解對方需求、有效溝通、靈活態(tài)度、充分準(zhǔn)備和堅(jiān)持誠信和信任，我們能夠在買賣談判中取得更好的成果。希望這些心得能夠?qū)ψx者在未來的談判過程中有所幫助。

兒童服裝買賣談判篇六

1：要點(diǎn)：銷售員沒有對客戶讓價(jià)的權(quán)利。

如：客戶：“房子的價(jià)格比較高，是不是可以低些啊?畢竟，這套房子的周邊交通不是很方便?！?/p>

銷售員：“哦，陳先生，是這樣的，對于房子的價(jià)格原則上我們是沒有主動(dòng)權(quán)的，必須要和業(yè)主協(xié)商后，才可以答復(fù)您。”您看這樣行不行，您先告訴我您的上限是多少?(掌握主動(dòng)，了解客戶的心理價(jià)格)。

注意：對于還價(jià)幅度太厲害的客戶，業(yè)務(wù)員要保持心理上的冷靜和鎮(zhèn)定。外表上的沉著和穩(wěn)定。切不可退卻或露出意外，緊張的表情。因?yàn)?，這個(gè)價(jià)格是客戶在試探這套房子的水分有多大，如果此時(shí)業(yè)務(wù)員有任何不當(dāng)?shù)谋砬榛蚺e動(dòng)的話，客戶會(huì)再度大幅度殺價(jià)。所以，此時(shí)業(yè)務(wù)員必須果斷，干脆的回答客戶，這個(gè)價(jià)格是不可能成交的，并告訴客戶前些天有一個(gè)比他上限高的價(jià)格都沒能成交，同時(shí)，再次運(yùn)用房子的優(yōu)勢或其它有利條件駁回客戶的試探，從客戶手上取回談判主動(dòng)權(quán)。然后，要求客戶對價(jià)格做出重新定位。

2：在得到客戶的第2個(gè)價(jià)格后，業(yè)務(wù)員要表現(xiàn)出勉為其難的狀態(tài)，并告訴客戶，只能先和業(yè)主溝通一下，在自己于業(yè)主溝通的時(shí)候，避免在客戶的視線范圍內(nèi)溝通，要注意發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的作用，邀請店長或其它資深業(yè)務(wù)員幫忙跟進(jìn)客戶。自己離開談判桌與業(yè)主溝通。

出一個(gè)高于客戶上限的價(jià)格，讓客戶再次抉擇。并試探客戶的價(jià)格底線。

4：此時(shí)，談判可能會(huì)陷入一種僵持階段，客戶有可能要求與業(yè)主直接談判，作為業(yè)務(wù)員，應(yīng)果斷阻止，告訴客戶自主談價(jià)的缺點(diǎn)。(如：你們雙方如果自行談價(jià)的話，在雙方陷入僵局的時(shí)候，如果為了面子問題或一些小事相互都不讓步，甚至有時(shí)為了一口氣，弄得一方不買，一方不賣連回旋的余地都沒有，找到一套自己滿意的房子本來就不容易，不要因?yàn)檫@些小事弄得得不償失。而我們作為第3方，不論怎樣協(xié)商都代表了雙方的利益，且又經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)和許多的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，配合我們的專業(yè)素質(zhì)成功的概率肯定要比你們雙方自主談判的效率和效果要好的多。)另外，還可以列舉一些由于自主交易而產(chǎn)生糾紛的案列取消對方的念頭。同時(shí)，和客戶共同設(shè)定一個(gè)比較實(shí)際的成交價(jià)格，然后，安撫客戶的情緒，告訴客戶自己再做努力與業(yè)主溝通。

5：此時(shí)，談判才真正進(jìn)入關(guān)鍵階段。業(yè)務(wù)員才可開始真正和業(yè)主進(jìn)行溝通，談價(jià)，殺價(jià)。

二：殺價(jià)階段。

原則：找出各種對自己有利的因素，引導(dǎo)業(yè)主下降價(jià)格。

主要方法：

1：市場因素。

2：政策影響。

3：客戶的稀缺。

4：客戶還有第2選擇。

5：周邊地區(qū)房源的充足和同等房源的性價(jià)比。

6：告訴客戶，把錢轉(zhuǎn)起來，才能賺更多的錢.

殺價(jià)第1步：告訴業(yè)主，現(xiàn)在有客戶在公司談價(jià)格。我們做了許多工作，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)成了一致，但在價(jià)格上存在比較大的分歧，希望您可以做些讓步。

殺價(jià)第2步：業(yè)主此刻會(huì)護(hù)盤或試探對方的出價(jià)，作為業(yè)務(wù)員此時(shí)應(yīng)運(yùn)用客戶的試探方式，大幅度地猛殺業(yè)主的價(jià)格。做出反試探，看看業(yè)主的反應(yīng)如何。如果，業(yè)主對此價(jià)格有強(qiáng)烈的不滿反映時(shí)，要注意安撫業(yè)主情緒，(如：告訴業(yè)主，自己已經(jīng)明確告訴客戶這個(gè)價(jià)格成交不可能，所以，現(xiàn)在才和他協(xié)商一個(gè)雙方都可以接受的價(jià)格。同時(shí)，要求業(yè)主給出一個(gè)價(jià)格底線。

隔10分鐘左右，再度和業(yè)主協(xié)商，確定最后業(yè)主的底線價(jià)格.

地點(diǎn)：一位精明律師的辦公室。

賣方：律師(此律師代表一位大客戶處理房地產(chǎn))。

買方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因?yàn)榇罅﹂_發(fā)公司"聚集"大片的整塊房地產(chǎn)而聞名。)。

背景：會(huì)談對象是一棟位于快速成長市區(qū)的房子，房子擁有人是律師的大客戶。公平市價(jià)是二十五萬美元。而由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開始談判。

買家："你好，y先生，我很高興見到你。如同我在電話中所說，我的委托人對×××很有興趣。(×××是討論中的這棟房子的地址)我想親自造訪，與你商談價(jià)錢。"。

賣家："很好，x先生?；蛟S你已知道，我的委托人擁有這棟房子，所以任何我收到的出價(jià)，必須書面呈交他們，然后由他們決定。此棟房子對適當(dāng)?shù)娜藖碚f是頗有價(jià)值的房地產(chǎn)。"。

買家："是的，我的委托人也是這么想。不過當(dāng)然了，他所感興趣的只是那塊土地，不是房子。"。

賣家：那是自然了。不過，我不斷接到許多買主打來的電話，而由于我的委托人了解一切的情況，上個(gè)星期我便拒絕了一位買主的易價(jià)，因價(jià)錢談不來。"x先生，你是知道的，出價(jià)并不是可以擺在博物館里的東西，事情變化快速，你我都清楚，時(shí)機(jī)很重要，若不是找的委托人對此棟房子頗有興趣，我也不會(huì)占用你我寶貴時(shí)間了。"。

買家："是的，的確如此。y先生，對了，請問你的委托人是誰呢·"他拿起一支筆，一本正經(jīng)的樣子。

賣家："x先生，很自然地，我的委托人目前寧愿在背后。"(他說這句話時(shí)，面不改色。)"他覺得既然他是相當(dāng)知名的人士，他對×××有興趣，正在議價(jià)的情報(bào)對他沒有好處。"。

買家："是的，我了解。那么，讓我們繼續(xù)，請問你的出價(jià)是多少·"。

兩人原先是站著。此刻，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人站直身軀，開始走向?qū)κ?，就象在遞交皇冠一樣。

賣家："我代表我的委托人，出價(jià)十七萬五千美元，現(xiàn)金交易。此出價(jià)有效期限十天，這十天足夠你和你的委托人商談了。"說完這些話時(shí)，此經(jīng)紀(jì)人站在律師面前，朝下看著律師，很明顯地對律師施以壓力，要他采取對經(jīng)紀(jì)人有利的行動(dòng)。

買家："哈!哈!十七萬五千美元。很好，沖著你的面子，y先生，我會(huì)把你的出價(jià)轉(zhuǎn)告我的委托人。不過我可以告訴你，上星期他們拒絕了一項(xiàng)更為優(yōu)惠的出價(jià)。"。

賣家："我說過，時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是考慮的因素。(回到他提過的論點(diǎn))再者，此出價(jià)是來自一位支票信譽(yù)極好，所有銀行、董事會(huì)都會(huì)見票即付兌的人士。而要將此信譽(yù)卓著的支票開給你的人就在你身邊。"。

買家："y先生，我說過我會(huì)把你的出價(jià)讓我的委托人了解。麻煩您是否可以書面報(bào)價(jià)，以便呈遞。"。

賣家："抱歉，先生，我不能這么做!"。

買家："為什么呢·難道你的出價(jià)誠意不夠嗎·"律師帶著諷刺的口氣問道。

賣家："我的出價(jià)是很誠意的。不過我常常因留下書面報(bào)價(jià)單而受害非淺。一旦你的委托人擁有報(bào)價(jià)單，他們會(huì)以它做為壓榨我競爭對手的工具。抱歉，x先生。不過你可信賴我所說的話和我的信譽(yù)。我無法違背己愿，寫下書面的報(bào)價(jià)。"。

此談判的清晰、明確。雖然這次會(huì)議，出價(jià)太低并無結(jié)果。而從談判經(jīng)過來看，兩位老練的對手試探彼此，以友善、風(fēng)趣的對話進(jìn)行談判，雖然彼此都很清楚對方所玩的花樣，是很有參考價(jià)值的。

談判其實(shí)就是意見的溝通。你談判不是要給對方深刻印象(雖然如此也無傷)。你談判是為了表達(dá)你的意見，縱使y先生沒有買到房子，他還是很明確地表示了他對這房子的感受。

兒童服裝買賣談判篇七

隨著現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展，買賣談判成為商業(yè)活動(dòng)中常見的一環(huán)。無論是討論價(jià)格、批量還是其他細(xì)節(jié)問題，都需要進(jìn)行有效的買賣談判。在過去的幾年里，我積累了一些買賣談判的經(jīng)驗(yàn)，并從中獲得了一些體會(huì)。在本文中，我將分享我在買賣談判中學(xué)到的心得體會(huì)。

首先，打下良好的基礎(chǔ)是成功買賣談判的關(guān)鍵。在進(jìn)行買賣談判之前，了解對方的需求和利益是至關(guān)重要的。只有通過深入了解對方的立場和訴求，我們才能找到雙方都能接受的解決方案。因此，在開始買賣談判之前，我們應(yīng)該花時(shí)間研究和調(diào)查對方的需求和利益，以便提前做好準(zhǔn)備。

其次，建立友好的合作關(guān)系對于買賣談判的成功至關(guān)重要。買賣談判不僅僅是為了達(dá)成一筆交易，更是為了建立雙方長期合作的基礎(chǔ)。因此，我們需要以合作和互惠為原則，建立起友好的合作關(guān)系。通過在談判過程中保持積極的溝通和尊重對方的意見，我們可以增加對方的信任和理解，從而達(dá)成互利的協(xié)議。

此外，善于運(yùn)用談判技巧也是買賣談判的關(guān)鍵要素。在談判過程中，雙方經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些分歧和爭議。在這種情況下，我們需要靈活運(yùn)用一些談判技巧來解決問題。例如，我們可以利用開放性提問來了解對方的真實(shí)意圖，以便更好地回應(yīng)對方的需求。同時(shí)，我們還可以利用換位思考的方式來理解對方的立場，并找到解決雙方分歧的方法。通過善于運(yùn)用這些談判技巧，我們可以更好地推動(dòng)談判的進(jìn)展。

另外，保持耐心和冷靜在買賣談判中也是極其重要的。談判是一個(gè)漫長而復(fù)雜的過程，雙方可能需要多次溝通和協(xié)商才能達(dá)成一致的意見。在這個(gè)過程中，我們應(yīng)該保持耐心，不急于求成。同時(shí)，我們還要保持冷靜的頭腦，不受情緒的影響。只有通過冷靜的思考和理性的分析，我們才能做出明智的決策并達(dá)成理想的協(xié)議。

最后，學(xué)會(huì)妥協(xié)是買賣談判的重要課題之一。在談判過程中，很少有完全符合雙方期望的協(xié)議。因此，雙方都不可避免地要做一些妥協(xié)。學(xué)會(huì)妥協(xié)是一個(gè)艱難的過程，需要我們對利益的全面考量和權(quán)衡。在選擇妥協(xié)方案時(shí)，我們應(yīng)該確保自己的核心利益不受損害，并盡量爭取到最優(yōu)的利益。同時(shí)，我們也要尊重對方的利益，并尋找雙方都能接受的解決方案。

綜上所述，買賣談判是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一部分。通過打下良好的基礎(chǔ)、建立友好的合作關(guān)系，靈活運(yùn)用談判技巧，保持耐心和冷靜，以及學(xué)會(huì)妥協(xié)，我們可以在談判中取得良好的成果。通過不斷的實(shí)踐和總結(jié)，我相信我會(huì)在今后的買賣談判中取得更好的效果。

兒童服裝買賣談判篇八

第一段：引言（約200字）。

買賣談判是商業(yè)交易中不可或缺的環(huán)節(jié)。無論你是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體經(jīng)營者還是一個(gè)大型公司的談判代表，都需要具備一定的談判技巧和經(jīng)驗(yàn)。在過去的幾年中，我有幸參與了多次買賣談判，并從中汲取了豐富的經(jīng)驗(yàn)。與此同時(shí)，我也經(jīng)歷了一些失敗和挫折，這讓我認(rèn)識到了談判的復(fù)雜性和重要性。通過總結(jié)自己的成功和失敗，我逐漸形成了一些買賣談判的心得和體會(huì)，我希望在這篇文章中與大家分享。

第二段：準(zhǔn)備工作（約300字）。

在進(jìn)行買賣談判之前，充分的準(zhǔn)備工作是至關(guān)重要的。首先，我會(huì)對對方的背景信息進(jìn)行調(diào)查，了解他們的需求和關(guān)注點(diǎn)，以便更好地為他們提供解決方案。其次，我會(huì)研究市場動(dòng)態(tài)和競爭對手的行為，以便在談判中更好地把握主動(dòng)權(quán)。此外，我會(huì)準(zhǔn)備好需要討論的問題清單，并事先考慮到可能出現(xiàn)的各種情況，以便在談判過程中能夠更加冷靜地應(yīng)對。

第三段：談判技巧（約300字）。

在買賣談判中，靈活運(yùn)用談判技巧可以幫助我們更好地達(dá)成共贏的結(jié)果。首先，我會(huì)采用開放式問題來引導(dǎo)對方表達(dá)并了解他們的需求。這有助于創(chuàng)建一個(gè)積極的對話氛圍，并增強(qiáng)我們的相互理解。其次，我會(huì)傾聽對方的觀點(diǎn)，并對其感到興趣，這樣可以增加對方在談判中的參與度，并為我們爭取更多的信任和合作機(jī)會(huì)。此外，我也會(huì)謹(jǐn)慎使用討價(jià)還價(jià)技巧，靈活應(yīng)對對方的要求和反對意見，以便找到雙方都能接受的解決方案。

第四段：處理困難和挑戰(zhàn)（約300字）。

在買賣談判中，我們經(jīng)常會(huì)遇到一些困難和挑戰(zhàn)，如價(jià)格爭議、合同條款等。在這種情況下，我們需要保持冷靜和專業(yè)，尋找解決問題的方法。首先，我會(huì)努力理解對方的立場和利益，并與他們進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，以找到雙方都能接受的解決方案。此外，我也會(huì)靈活運(yùn)用妥協(xié)和磋商的技巧，以便在尋求共贏結(jié)果的同時(shí)，保護(hù)自己的利益。最重要的是，我會(huì)保持耐心和毅力，并不斷調(diào)整自己的策略，以便在面對各種困難和挑戰(zhàn)時(shí)能夠勇往直前。

第五段：合作與學(xué)習(xí)（約300字）。

在買賣談判中，我意識到合作和學(xué)習(xí)的重要性。與對方的合作不僅可以建立良好的合作關(guān)系，還可以為雙方帶來更多的商機(jī)和利益。因此，我會(huì)積極主動(dòng)地與對方進(jìn)行合作，共同尋求雙贏的商業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，我也會(huì)從每次談判中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)總結(jié)和反思自己的優(yōu)劣勢，以及談判過程中的成功和失敗之處。通過不斷地學(xué)習(xí)和成長，我相信我可以變得更加優(yōu)秀和成熟，成為一個(gè)更出色的談判代表。

結(jié)束語（約100字）。

買賣談判是一個(gè)復(fù)雜而又重要的過程。通過充分的準(zhǔn)備工作、靈活運(yùn)用談判技巧、處理困難和挑戰(zhàn)以及合作和學(xué)習(xí)，我們可以在談判中取得更好的結(jié)果。最重要的是，我們要以誠信和責(zé)任感為基礎(chǔ)，與對方建立起良好的合作關(guān)系，并為雙方的發(fā)展創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)。希望我的這些心得和體會(huì)能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，讓我們共同在商業(yè)談判中取得更大的成功。