總結(jié)的過程需要有系統(tǒng)性和條理性，以確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。在寫作過程中，我們需要系統(tǒng)性地對我們的寫作主題進(jìn)行分析和拆解，以便更好地理解和掌握它。現(xiàn)在，讓我們一起來看看下面這些精選的總結(jié)范文吧！

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇一

因?yàn)槲夜ぷ鞣泵?，日常事?wù)較多，自當(dāng)選業(yè)委會代表以來，很少參與相關(guān)議題會議，鑒于我本人對自己作為一名業(yè)主代表而未盡職盡責(zé)的去做，有愧于一直以來對于業(yè)委會工作的重視、支持與關(guān)愛。時至今日，經(jīng)過反復(fù)斟酌，不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任，能更好的發(fā)揮其作用。

此致

敬禮

申請。

辭職申請。

尊敬的街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：

當(dāng)決定辭去業(yè)委會工作時，心情是沉重的`。因?yàn)檫@樣做有愧于兩級政府領(lǐng)導(dǎo)一直以來對于業(yè)委會工作的重視、支持與關(guān)愛。時至今日，業(yè)委會找尋了近七十家物業(yè)公司，費(fèi)盡周折后終于聘請到了一家物業(yè)公司肯接手本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理。本以為新物業(yè)入駐后工作將會容易些。沒想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。

司的任何禮金，也沒吃過一頓飯，因此也對得起街道。

和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的信任和委托。盡管“心底無私天地寬”，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)仍有些心懷叵測的人在利用各種方式，如業(yè)主qq群等等，在大肆惡意宣傳：

業(yè)委會和物業(yè)的帳目沒公開、封門改門不符合要求、煽動各業(yè)主拒交管理費(fèi)等等。雖然盡全力與之解釋，仍然無濟(jì)于事。經(jīng)過反復(fù)斟酌，我們感到：為了小區(qū)工作盡管兩人花費(fèi)大量的時間與精力，但覺得今后做好工作的前景不大。既然如此，就不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任。

特此報告，敬請批準(zhǔn)!

申請人：鄭華騰(業(yè)委會主任)。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇二

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

進(jìn)入公司工作以來，在公司嚴(yán)格要求下，在部門領(lǐng)導(dǎo)和同事們幫助教育下，思想理論上日漸成熟，業(yè)務(wù)頭腦更加清醒。作為一名退伍軍人，初來公司，曾經(jīng)很擔(dān)心不知該怎么與人共處，該如何做好工作，但是公司寬松融洽的工作氛圍、團(tuán)結(jié)向上的企業(yè)文化，讓我很快完成了從退伍軍人到公司職員的轉(zhuǎn)變。特別是通過前期公司一系列的學(xué)習(xí)和鍛煉，使我進(jìn)一步增強(qiáng)了業(yè)務(wù)性，更加明確了作為一名公司職員在實(shí)際工作中要實(shí)事求是、勇于進(jìn)取。現(xiàn)將試用期期間的工作情況總結(jié)如下：

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇三

xx業(yè)委會于xxxx年xx月xx日晚在xx會所舉行成立大會，會議首先在電影廳舉行，小區(qū)約xx多位業(yè)主參加了會議。

業(yè)委會執(zhí)行主任xxx宣布會議開始。

社區(qū)居委會x書記首先致詞,代表街道、社區(qū)有關(guān)部門對業(yè)委會成立表示祝賀,并對志愿者、物業(yè)對本次活動的幫助以及對全體業(yè)主的大力支持表示感謝,并希望本屆業(yè)委會同物業(yè)公司保持良好的溝通,全心全意地為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。

社區(qū)居委會x主任也代表社區(qū)居委會發(fā)言，期待xx有個新的氣象和面貌。

xx業(yè)主大會籌備組組長xxx小姐和籌備組顧問xxx先生代表籌備組和志愿者發(fā)言，向業(yè)主和志愿者對業(yè)主大會成功召開所做出的貢獻(xiàn)表示感謝，并希望大家一道充分利用我們建立的平臺同物業(yè)進(jìn)行溝通，盡早使xx現(xiàn)存的問題能得到解決。

業(yè)委會的各位委員也向出席會議的'業(yè)主做了簡短發(fā)言，表明了參加業(yè)委會的初衷和目標(biāo)。

同時，也提出了業(yè)委會亟待解決的一些問題，諸如小區(qū)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)、小區(qū)供暖、安保等問題，希望爭取通過本屆業(yè)委會的工作能使xx成為北京最宜居的小區(qū)之一。

物業(yè)公司的代表在祝賀小區(qū)成立業(yè)委會的同時，也對今后與業(yè)委會的合作表明了態(tài)度和決心。會議上還有業(yè)主發(fā)言，業(yè)主也對業(yè)委會今后的工作提出了希望。成立大會在業(yè)主的掌聲與期待中結(jié)束。

業(yè)委會隨后召開了第一次業(yè)委會會議。會議應(yīng)到委員x名，實(shí)到x名。一名因在國外出差請假。

會議討論的主要議題包括《xx業(yè)主委員會工作細(xì)則》、《有關(guān)設(shè)立xx業(yè)委會監(jiān)督委員會的議題》，以及《xx業(yè)委會近期工作要點(diǎn)》。鑒于業(yè)委會各位委員在舉行本次討論前已經(jīng)以郵件的方式進(jìn)行了充分的內(nèi)部溝通，因此，會議經(jīng)過表決同意上述內(nèi)容。(另見業(yè)委會決議案)。

會議還討論了物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于小區(qū)x、x號樓x部電梯需要進(jìn)行中修的問題，并從安全角度考慮表決通過了《針對物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于xxx、x號樓x部電梯需要進(jìn)行中修的意見的決議》。

xx業(yè)主委員會。

xxxx年xx月xx日。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇四

尊敬____公司的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！我是租賃____鋪的______，通過一年來的經(jīng)營，由于外圍環(huán)境的影響，經(jīng)營情況暫無起色，累積虧損較多，為了能更好經(jīng)營下去，本人提出降租申請和取消物業(yè)費(fèi)逐年遞增的申請。

一年來，受內(nèi)因外患的客觀因素的影響，整個市場經(jīng)濟(jì)蕭條、消費(fèi)的委縮，對于我們剛起步的____茶莊來說，沖擊比較明顯；ca路全路封閉和早期jh路口的封路對我們來說無疑是雪上加霜；__f新城小區(qū)的居住率還是比較少，消費(fèi)只能靠外圍周邊客源；而外圍客源的交通多數(shù)是自駕車，交通不便和停車位的問題一直是客人所反映的集中問題。導(dǎo)致顧客的回頭率比較少，只能靠我們的強(qiáng)力優(yōu)惠去支撐，造成我們的毛利下降、成本加大，負(fù)擔(dān)重荷；比如員工的人數(shù)、工資和其他費(fèi)用已經(jīng)縮無再縮的地步，而我們能做的只有搞好經(jīng)營策略和營銷優(yōu)惠，客觀原因的制約還是比較明顯，希望公司領(lǐng)導(dǎo)能體會我們的困境和我們創(chuàng)業(yè)的信心。希望貴公司能對我們的優(yōu)惠支持，讓我們更有信心打贏這場經(jīng)濟(jì)危機(jī)，扭虧轉(zhuǎn)盈。而我們依然堅(jiān)信經(jīng)濟(jì)的必然復(fù)蘇和環(huán)境的不斷改善，并通過我們的不懈的努力，依然對未來充滿期盼與信心。

我謹(jǐn)代表____茶莊誠懇地提出降租申請，希望領(lǐng)導(dǎo)能切實(shí)了解和關(guān)切我們的具體狀況，給予我們力所能及的最大幫助。我們誠惶誠恐，感激萬分。

和祝____公司生意蒸蒸日上！

此致

敬禮!

申請人：______

____年____月____日

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇五

zz家園小區(qū)各位業(yè)主、各位友鄰：

我是業(yè)主a6，是本次業(yè)主大會業(yè)委會委員候選人。

已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時候，一個從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會組織者的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了。”

今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會成員）的積極努力和無私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時托管（期限3個月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

講述上面那個故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會，表達(dá)每個業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的`工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會幾個委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會將表決業(yè)主大會登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會委員，選舉監(jiān)事會，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認(rèn)真的一票！

如果本次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與，我們的家園就會再次回到6月初的狀況。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇六

20__年1月20日__第_屆業(yè)主委員會成立，一年時間過去了?；仡欉@一年來業(yè)委會的工作，有很多值得總結(jié)的地方。我們做了哪些工作，起到了什么樣的效果，業(yè)委會委員是怎么看待我們的工作成績和困惑，經(jīng)過討論，就有了下面的一些總結(jié)和體會。請廣大業(yè)主知曉，并請?zhí)岢鼋ㄔO(shè)性的寶貴意見。

一、建立業(yè)委會和小區(qū)樓道長的組織架構(gòu)。

本屆業(yè)委會成立之初，委員們來自各個苑區(qū)，大家都有一種為小區(qū)的美好奉獻(xiàn)一份力量的愿望，委員們互相也不是很熟悉，如果要開展工作，必須是一個團(tuán)隊(duì)。而且本屆業(yè)委會是小區(qū)第_屆業(yè)委會，業(yè)主們對我們抱著很大的希望。我們是從一張白紙開始的。萬事開頭難，業(yè)委會經(jīng)過集體討論達(dá)成共識。

(一)通過了業(yè)委會委員分工，分為清點(diǎn)財產(chǎn)、安全保衛(wèi)、宣傳、小區(qū)文明建設(shè)、經(jīng)營性收入管理等幾個主線，分別和物業(yè)有關(guān)職能部門對接。

(二)組織了各苑區(qū)樓道長的推選工作，截止20__年10月份，7個苑區(qū)共推選出樓道長近百名，并分別召開了樓道長會議，各樓道基本建立了樓道的微信群。

(一)業(yè)委會通過學(xué)習(xí)《__業(yè)主大會議事規(guī)則》、《__業(yè)主大會管理規(guī)約》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定了《__業(yè)主委員會工作制度》、《__業(yè)主委員會20__年工作目標(biāo)和計劃》、《__業(yè)主委員會財務(wù)管理制度》、《業(yè)委會印章管理制度》、《業(yè)委會工作流程》等內(nèi)部管理制度，并公示廣大業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。

三、清點(diǎn)各類公共財產(chǎn)，做到心中有數(shù)。抓好經(jīng)營性收入，為小區(qū)建設(shè)助力。

(一)通過幾個月的時間，對小區(qū)各類圖紙、設(shè)備設(shè)施、對小區(qū)每棟樓的樓道、景觀、路燈、路面、生活水泵以及其他財產(chǎn)的進(jìn)行清點(diǎn)，清點(diǎn)的結(jié)果如下：

1、本小區(qū)一共138部電梯，電梯除了查看維修記錄、保養(yǎng)記錄外，每一部電梯都進(jìn)行了檢查，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，召開專題會議，督促維保公司、物業(yè)加強(qiáng)管理。在電梯清點(diǎn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題為：物業(yè)公司簽訂的電梯維保合同為一家單位，作業(yè)員工3人，根本無法做到15天檢查一次的維保要求，電梯沒有做到一梯一檔管理，維修作業(yè)記錄混亂。業(yè)委會要求物業(yè)公司對138部不同型號的電梯實(shí)施原廠維保。

2、消防設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備一直沒有接到物業(yè)的書面通知，也不清楚是否經(jīng)過了相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收。

3、對于清點(diǎn)財產(chǎn)中因維護(hù)不當(dāng)或者到達(dá)使用年限的設(shè)備設(shè)施，景觀、路燈、圍墻、水泵等有部分物業(yè)已經(jīng)在業(yè)委會的要求下進(jìn)行了維修，水景基本修復(fù)，其他進(jìn)度不快，費(fèi)用無法落實(shí)。

(二)截止20__年6月30日，小區(qū)物業(yè)經(jīng)營用房已經(jīng)全部移交清楚，并全部出租完畢(荷塘軒會所租期至20__年8月，目前空置)。每平方的租金從去年0.8元，根據(jù)樓層和用房性質(zhì)，目前每平方為1.30-1.50元。并挖掘潛力，將潤澤園一棟整體打包出租，每年增加收入80余萬元，用增加的部分收入改建擴(kuò)建位于流霞苑的500多平方米的業(yè)主活動室。

(三)要求物業(yè)公司規(guī)范小區(qū)地面停車收費(fèi)，從20__年4月份起，逐步進(jìn)行車輛登記工作，4-6月份根據(jù)物業(yè)統(tǒng)計共收到停車費(fèi)35萬多元。但是從停車收費(fèi)開始，有物業(yè)工作人員私自用其個人支付寶二維碼收取停車費(fèi)，為此，業(yè)委會調(diào)取了車輛識別系統(tǒng)的報表，并要求物業(yè)根據(jù)委托收款協(xié)議清算停車收入。

(四)、電梯廣告正在和有關(guān)單位洽談中，快遞柜等場地占用費(fèi)的合同正在逐步改簽合同主體。

在業(yè)委會的努力下，小區(qū)的公共性收益，多年來第一次有了結(jié)余。

四、與物業(yè)服務(wù)中心建立聯(lián)動機(jī)制，有問題及時溝通督促解決。

1、小區(qū)景觀河從20__年開始就逐漸被污染，業(yè)委會成立后，經(jīng)過不斷的投訴、協(xié)商，成立了專門的河道治理專題小組，物業(yè)終于安排資金進(jìn)行了清淤工作，同時督促物業(yè)清理了多年未清理的小區(qū)內(nèi)的格柵井，降低了小區(qū)污水管的水位。

2、高層的消防系統(tǒng)很多都處于癱瘓狀態(tài)，被政府有關(guān)部門點(diǎn)名批評。業(yè)委會一方面及時向有關(guān)部門反映問題，一方面多次與物業(yè)現(xiàn)場查看，邀請有消防系統(tǒng)專業(yè)知識的業(yè)主出主意想辦法，督促物業(yè)盡快解決。

3、流霞苑門禁系統(tǒng)自交付起就沒有投入使用，業(yè)委會多次在聯(lián)席會議上提出整改要求，并多次聯(lián)系余杭住建局，尋求解決方案。

4、車輛識別系統(tǒng)、人行擺閘投入使用后，多次督促物業(yè)加強(qiáng)管理，但是效果不明顯。沿街商鋪整治、路燈、小區(qū)景觀等，多次會議討論、現(xiàn)場查看，但是整治效果不好。

5、業(yè)委會自成立以來，每月至少召開一次全體會議、一次與物業(yè)的聯(lián)席會議，出具關(guān)于消防、電梯、流霞苑門禁系統(tǒng)、停車管理、景觀河污染治理、停車收費(fèi)等工作聯(lián)系函24份，督促物業(yè)工作的工單30余份，各類會議紀(jì)要40多個，發(fā)動業(yè)主對各苑區(qū)的問題進(jìn)行統(tǒng)計匯總，共10大項(xiàng)：

(1)、小區(qū)亂停車問題，每個苑區(qū)都存在，業(yè)主反映強(qiáng)烈。

(2)、小區(qū)安全問題，消防安全，保安巡邏、管理停車、門禁系統(tǒng)啟用和管理，電瓶車充電等問題;負(fù)一樓公共區(qū)域的管理問題。

(3)、小區(qū)商鋪占道經(jīng)營，亂搭亂建問題。

(4)、小區(qū)保潔工作規(guī)范問題。

(5)、綠化缺失維護(hù)問題。

(6)、公共收益的公開和使用。

(7)、物業(yè)對問題處理的響應(yīng)速度和處理過程沒有閉環(huán)。

(8)、房屋質(zhì)量問題和設(shè)計缺陷需要解決。

(9)、高層電梯質(zhì)量問題，經(jīng)常有故障。

(10)、涉及業(yè)主自身的問題：高層拋物、鄰里關(guān)系、小區(qū)養(yǎng)狗和遛狗問題。上述9項(xiàng)已專題發(fā)函給物業(yè)公司要求進(jìn)行整改。

五、重視小區(qū)文化建設(shè)，和諧鄰里關(guān)系。

一是在小區(qū)文化建設(shè)中，業(yè)委會倡導(dǎo)規(guī)范停車、文明養(yǎng)狗、愛護(hù)家園綠植，不違章搭建等，在業(yè)委會公眾號里開辟了“不文明行為曝光臺”，請廣大業(yè)主督促。

二是9月份業(yè)委會組織了一次中秋晚會;舉辦了“竹海有童聲”小歌手比賽;小區(qū)有了“__之歌”、“竹水謠”原創(chuàng)歌曲。有三個苑區(qū)成功舉辦了鄰里節(jié)。

三是小區(qū)的陪漂舞蹈隊(duì)、陪漂合唱團(tuán)、春風(fēng)里舞蹈隊(duì)、俏夕陽舞蹈隊(duì)、釣魚協(xié)會、乒乓球協(xié)會都在業(yè)委會進(jìn)行了登記，業(yè)委會協(xié)調(diào)活動場地，讓小區(qū)業(yè)主的業(yè)余生活更豐富多彩。

六、組織召開20__年第_屆業(yè)主大會，表決物業(yè)企業(yè)的選聘工作。

(一)20__年10月份啟動業(yè)主大會的準(zhǔn)備工作，通過推薦、現(xiàn)場考察，確定了招標(biāo)代理公司、業(yè)主大會會務(wù)公司，并公告全體業(yè)主。

(二)根據(jù)本小區(qū)的具體情況，在閑林街道、方家山社區(qū)的指導(dǎo)和下，對提交業(yè)主大會表決的的表決事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，業(yè)委會多次內(nèi)部討論，召開業(yè)主座談會、樓道長會議聽取意見，并組織業(yè)主大會進(jìn)行物業(yè)管理公司的選聘工作。

經(jīng)過2個月的緊張工作，20__年第一屆業(yè)主大會表決票的發(fā)放率達(dá)85.60%，回收票67.98%，并通過了公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案。

綜上所述，以上這些工作在沒有業(yè)委會的情況下，單憑單個業(yè)主是根本無法完成的，有業(yè)委會和沒有業(yè)委會差別就在這里。但是業(yè)委會也不是萬能的，工作也不是一帆風(fēng)順的，以上這么多的工作靠委員們用業(yè)余時間，靠智慧、靠業(yè)主的支持和幫助。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇七

尊敬的業(yè)主朋友們：

小區(qū)自建立至今已4年有余，咱們小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件，為了更好的.建設(shè)小區(qū)，加強(qiáng)業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性，提高業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間溝通互動的效力，強(qiáng)化業(yè)主之間的溝通和交流，加強(qiáng)對小區(qū)物管服務(wù)和質(zhì)量的監(jiān)督，促進(jìn)樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平的提升，經(jīng)部分業(yè)主協(xié)商，建議成立業(yè)主委員會。

我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。為方便及時有效的溝通，我們建議每棟樓業(yè)主自薦或推薦熱心并具有一定業(yè)余時間的業(yè)主作為各自所在樓的樓長，來參與到業(yè)主委員會的籌備小組中。

請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯(lián)系方式。親愛的業(yè)主朋友，為了至尊門第更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！聯(lián)系方式：

至尊門第業(yè)主qq群號：45172460。

星光15065279866可樂至尊寶13591777029。

部分業(yè)主。

20xx年5月28日。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇八

完成各項(xiàng)財務(wù)結(jié)算、會計核算，上報財務(wù)執(zhí)行情況，為公司及客戶管理層提供分析數(shù)據(jù);。

6、預(yù)提攤銷立賬，定期總賬和明細(xì)賬核對;。

10、不限于以上的財務(wù)內(nèi)務(wù)及臨時其他工作。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇九

下步工作中要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)老員工身上的優(yōu)點(diǎn)，學(xué)習(xí)公司務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。在工作中做到認(rèn)真細(xì)心，對自己所做的工作要仔細(xì)核對，防止發(fā)生問題。保安的內(nèi)勤管理要進(jìn)一步做好歸檔工作，特別是保安糾察情況及時進(jìn)行匯總報告。各類會議紀(jì)要整理要更加詳細(xì)。

通過這幾個月工作，我深深體會到有一個和諧、共進(jìn)的團(tuán)隊(duì)是非常重要的，有一個積極向上、大氣磅礴的公司和領(lǐng)導(dǎo)是員工前進(jìn)的動力。公司給了我這樣一個發(fā)揮的舞臺，我就要珍惜這次機(jī)會，為公司的發(fā)展竭盡全力。在此我提出轉(zhuǎn)正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以批準(zhǔn)。

敬禮！

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十

尊敬的各位業(yè)主：大家好!首先，非常感謝各位業(yè)主在百忙之中聽取我的競選演說。

我叫**，現(xiàn)年**歲，*族，**員，**文化程度，曾擔(dān)任******，現(xiàn)在********工作，為本小區(qū)******幢******單元******樓******號業(yè)主。

今天，我參加******住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員的競選活動。我認(rèn)為，我參加競選本小區(qū)業(yè)主委員會委員有以下三個方面的優(yōu)勢：一、具有擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會的工作經(jīng)歷年至年，我曾在******住宅小區(qū)擔(dān)任業(yè)主委員會主任。

在我擔(dān)任******小區(qū)業(yè)主委員會主任期間，曾解決了兩大關(guān)系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情：一是開發(fā)商為業(yè)主多算房屋公攤面積。小區(qū)意見很大，為此，我先后數(shù)十次找到******領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，向他們陳述緣由，為小區(qū)業(yè)主討公道。經(jīng)過我和全體業(yè)委會委員的努力，最終，在****領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的干預(yù)下，開發(fā)商為每位業(yè)主退回了多收的1萬多元公攤面積費(fèi)用，為小區(qū)業(yè)主減少了不應(yīng)有的損失，受到了全體業(yè)主的好評。

二是開發(fā)商在修建******小區(qū)時，未按施工要求鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道，致使小區(qū)飲用水水質(zhì)和水壓不符合要求，影響業(yè)主的健康和生活。在了解到這種情況后，我和業(yè)主委員會委員們向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門提出了書面申訴材料，并多次找到了他們當(dāng)面陳述情況。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，建筑商最終按設(shè)計要求重新鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道。

二、我是一名*****黨員，具有為人民服務(wù)的思想為人民服務(wù)是我黨的宗旨，也是我競選本小區(qū)業(yè)主委員委員的根本原因。

業(yè)主委員會是一個為全體業(yè)主無償服務(wù)的組織。只有業(yè)主委員會具有為業(yè)主著想、為業(yè)主服務(wù)的思想，業(yè)主委員會才能發(fā)揮出應(yīng)有的作用，業(yè)主的利益才能得到最大化的保障。

作為一名******黨員，我愿意無償?shù)貫楸拘^(qū)全體業(yè)主服務(wù)，最大化地為全體業(yè)主爭取到應(yīng)有的`利益。

三、具有較高的文化素養(yǎng)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力擔(dān)任******和******小區(qū)業(yè)委會主任的工作經(jīng)歷和大學(xué)?？莆幕刮揖哂斜容^強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和綜合協(xié)調(diào)能力，為我成為本小區(qū)業(yè)主委員會委員后協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系、處理本小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾以及處理其它棘手問題打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如果我此次有幸當(dāng)選為本小區(qū)業(yè)主委員會委員，我將做到以下幾點(diǎn)：一、進(jìn)一步了解本小區(qū)業(yè)主對我小區(qū)物業(yè)服務(wù)的要求。

二、與其他委員一道考察******市物業(yè)服務(wù)市場，力爭引進(jìn)服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，收費(fèi)合理的物業(yè)公司。

三、督促物業(yè)公司按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同做好本小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

四、重點(diǎn)整改本小區(qū)現(xiàn)在存在的業(yè)主經(jīng)常被盜、衛(wèi)生臟亂差和物業(yè)公司服務(wù)人員年齡偏大的問題。

五、發(fā)揮業(yè)主與物業(yè)公司之間的橋梁作用，共創(chuàng)和諧小區(qū)。

最后，作為一名******黨員和本小區(qū)業(yè)主，無論我能否成功當(dāng)選本小區(qū)業(yè)委會委員，我都會一如既往地為大家服好務(wù)，為物業(yè)公司和業(yè)主之間搭好橋，為全體業(yè)主爭取最大的利益。

再一次謝謝大家!

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十一

時間很快，轉(zhuǎn)眼就是半年。在xx年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風(fēng)雨，也在慢慢的發(fā)生一些變化，有高興的也有不盡人意的。

xx年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領(lǐng)導(dǎo)和支持下于xx年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。

之前，由于諸多歷史原因，造成小區(qū)管理混亂，業(yè)主有很多實(shí)際問題得不到及時解決，環(huán)境衛(wèi)生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監(jiān)控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運(yùn)轉(zhuǎn)，曾有兩部電梯停運(yùn)一年之多，如遇外線停電，小區(qū)備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)許久不能正常運(yùn)行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業(yè)主采用了拒交物管費(fèi)的辦法來進(jìn)行抗衡。

業(yè)委會成立后為盡快扭轉(zhuǎn)局面，立即采取了如下行動。

采取的措施：

一，業(yè)委會成立四個小組：1.環(huán)衛(wèi)組，2.安保組，3.設(shè)備組，4.財務(wù)組。每組的組長由業(yè)委會委員擔(dān)任，每組有若干業(yè)主代表摻于。

二，健全各組的管理制度。

三，每周五定期召開聯(lián)誼會議。

四，設(shè)立業(yè)主意見，建議箱。

五，成立業(yè)委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集匯總資料和信息，上傳下達(dá)等事物性工作。

六，訂立業(yè)主公約，逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。

七，建立與物管公司對話機(jī)制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。

八，恢復(fù)了保安的巡視制度。

解決的事項(xiàng)：

一，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點(diǎn)存放，每周定時運(yùn)出。

二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側(cè)。

三，恢復(fù)花工的綠化職責(zé)。

四，疏通全部下水排污管道，并定期每三個月疏通一次。

五，檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設(shè)施。

六，利用電梯年檢之機(jī)，對小區(qū)14部電梯進(jìn)行了全面的檢查和維修，使之能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

七，定期保養(yǎng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，以備停電之應(yīng)急。

八，保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

九，填補(bǔ)了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

十，添置了兩部兒童樂園滑梯。

十一，為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。

十二，在車庫內(nèi)安排了一間庫房，給一些做生意的業(yè)主，存放那些，原來放在樓梯，走廊里的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。

十三，回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

待辦的事宜：

一，準(zhǔn)備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭，以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。

二，準(zhǔn)備在今年用路磚將1-2-3-4號院連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。

三，進(jìn)一步加強(qiáng)地下車庫的改造，充分?jǐn)U展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。

搞好小區(qū)建設(shè)需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設(shè)小區(qū)、管理公共事務(wù)的權(quán)利我們該珍惜!

過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當(dāng)然，問題仍是存在的,面對著日趨復(fù)雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn)，面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務(wù),對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)和諧著想,堅(jiān)持與物管的緊密聯(lián)系和協(xié)調(diào)，才能在未來的工作中再上一個臺階。

新年即將來臨，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸?。我們真誠地希望小區(qū)愈來愈好，給廣大業(yè)主安居樂業(yè)的生活環(huán)境。

回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進(jìn)步,因此敬請廣大業(yè)主，支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻(xiàn)計獻(xiàn)策,我們的小區(qū)就一定會越來越好。

我們的理念是：因陋就簡，不求全責(zé)備，因地制宜，不貪大求洋，經(jīng)濟(jì)適用，逐步登攀。

我們的方法是：依靠和服務(wù)業(yè)主，協(xié)調(diào)和助力物管，聯(lián)系和密切地方領(lǐng)導(dǎo)。

我們的目的是：辦好小區(qū)事務(wù)，讓我們的居住環(huán)境整潔，安全，溫馨，美好。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十二

]尊敬的盛世東方各位業(yè)主：

作為您的鄰居，作為盛世東方的一員，我深感榮幸。盛世東方是我們的家，建設(shè)盛世東方靠大家。自20xx年10月，盛世東方開始收樓以來，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三個月時間。期間，部分業(yè)主感受到了墻面空鼓的煩惱，墻面開裂的憤怒，入戶門不能正常關(guān)閉等一系列的問題。另外，經(jīng)過收樓一段時間，我們也能發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)計存在某些缺陷,如缺乏體育設(shè)施，游泳池尷尬位置等。對于小區(qū)建設(shè)，相信您有自己的觀點(diǎn)和立場，希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來。為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的盛世東方小區(qū)，構(gòu)建和-諧社會，根據(jù)國家頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定：我們倡議成立“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

如何維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的支持。

現(xiàn)在業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：

首先我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)；

第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，目前正準(zhǔn)備成立臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在還沒有確認(rèn)了每一棟樓的臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。

第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會章程(還未完成)，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見，如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上，反饋意見中的反對意見少于1／2，業(yè)主大會成立，業(yè)主委員會章程通過，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會委員。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。

以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人。

臨時籌備組聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十三

尊敬的全體業(yè)主：

20xx年是極其不平凡的一年，在這一年里，全體業(yè)主召開了業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生了第二屆業(yè)主委員會。新一屆業(yè)委會對小區(qū)保安人數(shù)配備不足、保潔員工老齡化且衛(wèi)生打掃不到位、地下車庫進(jìn)出管理混亂、地下車庫燈光昏暗、園區(qū)綠化修剪補(bǔ)種不到位、園區(qū)地面高桿燈亮度不足、照樹燈損壞嚴(yán)重等問題跟物業(yè)進(jìn)行了深入的溝通并取得了顯著的成果。裂變在繼續(xù)，未來可期待?；厥?0xx，共同經(jīng)歷無數(shù)風(fēng)風(fēng)雨雨，正是因?yàn)橛辛四銈兊拇罅χС?、信任與厚愛，業(yè)委會才能得以如今的碩果。但是也確實(shí)存在諸多艱巨使命還未完成，如衛(wèi)生保潔不到位、園區(qū)綠化補(bǔ)種不及時、大堂北門改造等。

在新的一年，業(yè)委會將繼續(xù)秉承以業(yè)主為中心，聽取并包容一切合理化的意見建議，堅(jiān)持公開、透明、陽光的工作機(jī)制，權(quán)釋以業(yè)主合法權(quán)益最大化為追求保障，以建設(shè)更加宜居的小區(qū)為目標(biāo)而努力的精神銳意進(jìn)取，不斷探索新思路，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)委會凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力，迎接機(jī)遇，面對并克服一切艱巨的挑戰(zhàn)。雖然前進(jìn)工作布滿荊棘，但我們?nèi)匀灰蝗缂韧㈠浂簧?、不計個人得失地為全體業(yè)主著想為小區(qū)發(fā)展努力。

讓我們共同期望小區(qū)更加安全、祥和、溫馨、和諧。也期待xx物業(yè)公司能為廣大業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、及時、貼身的人性化服務(wù)。業(yè)委會全體同仁由衷的期待大家牽手再創(chuàng)輝煌的20xx。

最后業(yè)委會全體同仁祝大家新年快樂！

文檔為doc格式。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十四

1.物業(yè)資產(chǎn)屬于業(yè)主，業(yè)主對其保值、增值負(fù)責(zé)。業(yè)主是主人。業(yè)主委員會，是業(yè)主依法行使業(yè)主權(quán)利的唯一渠道。

2.業(yè)主委員會做為業(yè)主個體的組織代表，為業(yè)主負(fù)職責(zé)。

3.業(yè)主委員會的成立和運(yùn)行，充分響應(yīng)了中央、地方政府民主協(xié)商、共建和諧社會的號召。業(yè)主委員會，就是促進(jìn)業(yè)主自己的事情自己做主、自己負(fù)責(zé)、自己解決。

01。

業(yè)主當(dāng)家做主：全體業(yè)主召開業(yè)主大會共同制定規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全體業(yè)主共同行使管理權(quán)，業(yè)委會是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會授權(quán)的各項(xiàng)工作。

02。

建章建制：制定本小區(qū)法律，管理公約，議事規(guī)則。

03。

有效監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督物業(yè)9項(xiàng)服務(wù)(保安，保潔，綠化，車場，垃圾清運(yùn)，化糞清掏，電梯安全檢查，人防消防設(shè)施安全，強(qiáng)弱電水暖氣)。

04。

財務(wù)公正、公開、透明：業(yè)委會財務(wù)審核物業(yè)月初預(yù)算、月底決算，收支明細(xì)每月公示業(yè)主。

05。

促進(jìn)服務(wù)達(dá)標(biāo)：項(xiàng)目經(jīng)理年初報告。

1）財務(wù)預(yù)算。

2）人事管理。

3）全年計劃。業(yè)委會監(jiān)事會代表業(yè)主審核，依據(jù)合同中訂的.標(biāo)準(zhǔn)打分。

06。

公共收益屬于業(yè)主：公共收益屬于業(yè)主，用于公共區(qū)域維修改造。

07。

有效管理公共維修基金，創(chuàng)造巨額利益：

公共維修基金是辦產(chǎn)權(quán)證時交的1-3%。用于小區(qū)公共區(qū)域電梯外墻等設(shè)施的大修。此筆錢在北京市公積金中心管理。一個樓一筆，活期計息。

只有成立業(yè)委會成立后，才能夠劃轉(zhuǎn)業(yè)委會共管帳號，能夠把90%存定期，10%活期用于備急。以3億為例，這一筆一年就能夠?yàn)槿w業(yè)主帶來大約一千五百萬元收益。而這個收益，如果不成立業(yè)委會，根本無法產(chǎn)生，因?yàn)橹荒芊旁诨钇凇?/p>

目前陽光上東物業(yè)管理存在的部分問題:。

1.小區(qū)老舊，設(shè)施無人修理，柵欄腐爛破損銹蝕。

2.電梯年久失修總出故障，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)包含電梯檢測保養(yǎng)以及日常修理。

3.小區(qū)亂放的各類廣告肆無忌憚，公共區(qū)域收入屬于業(yè)主共有，被物業(yè)侵吞。

4.小區(qū)很多設(shè)施成為擺設(shè)，綠化以次充好，樹木亂砍亂伐。景觀設(shè)施缺乏維護(hù)，陳舊不堪。

5.外來人員隨意出入小區(qū)，近日稍有改善，但仍屬于準(zhǔn)自由出入狀態(tài)。

6.公共基金被非法挪用，賬目不清，業(yè)主一無所知。

7.門禁設(shè)施沒有圖像無法使用。

8.公共區(qū)域衛(wèi)生長期無人管理。

9.院子里面到處狗屎無人清理。

10.地下車庫跑冒滴漏臟亂差臭，管道腐蝕漏水，缺乏日常保養(yǎng)維護(hù)。

11.樓道里面衛(wèi)生清理不及時，有時垃圾成堆。

13.樓道燈泡壞幾年沒人修理。

14.地下室居住閑雜人等，存在極大安全隱患。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十五

zz家園小區(qū)各位業(yè)主、各位友鄰：

我是業(yè)主a6，是本次業(yè)主大會業(yè)委會委員候選人。

已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時候，一個從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會組織者的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了。”

今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會成員）的積極努力和無私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時托管（期限3個月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

講述上面那個故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會，表達(dá)每個業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的`工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會幾個委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會將表決業(yè)主大會登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會委員，選舉監(jiān)事會，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認(rèn)真的一票！

如果本次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與，我們的家園就會再次回到2011年6月初的狀況。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十六

小區(qū)第五屆業(yè)主委員會自10月10日成立以來，作為小區(qū)業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，本著對小區(qū)負(fù)責(zé)、為業(yè)主維權(quán)的服務(wù)理念，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排，利用業(yè)余時間，對公共維修基金的使用，物業(yè)公司實(shí)施的各項(xiàng)維修工程、綠化、保潔、保安等事務(wù)進(jìn)行了日常的監(jiān)督檢查，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面工作雖取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現(xiàn)將這一年來業(yè)委會所做的工作向廣大業(yè)主匯報如下：

一、克服困難，想方設(shè)法解決小區(qū)四期土地證及小區(qū)附屬設(shè)施維權(quán)事項(xiàng)，繼續(xù)通過行政和法律手段進(jìn)行維權(quán)，絕不放棄。

眾所周知xx小區(qū)于開發(fā)，20全部開發(fā)完畢并交付業(yè)主使用，但規(guī)劃中的物業(yè)用房、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、活動中心等配套設(shè)施沒有建設(shè);目前小區(qū)入住率已超過95%，物業(yè)相關(guān)用房是租用原開發(fā)商拍賣私房，居委會及業(yè)主活動中心是占用房開售樓部。因沒有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和公廁，給業(yè)主生活和外來人員方便帶來極大困擾。xx小區(qū)共2284戶，按照規(guī)劃一至四期總地下車位為982個，但小區(qū)開發(fā)完后經(jīng)過我們仔細(xì)核查只有地下車位664個，其中：1號車庫33個;2號車庫76個;3號車庫148個，4號庫407個，尚欠318個沒有建設(shè)。原因是第三期規(guī)劃的地下車庫被開發(fā)商無故取消。為了解決小區(qū)停車難問題，小區(qū)業(yè)主只能自費(fèi)集資在小區(qū)內(nèi)改造綠地自建了421個路面生態(tài)停車場(a區(qū)116，b區(qū)66，c區(qū)194，三期45)，加上占用環(huán)島路面停車位51個，也無法緩解小區(qū)停車難的問題。近期接柳南區(qū)拆遷辦通知，要在小區(qū)自建停車場上修建市政道路，需征用小區(qū)紅線內(nèi)停車場地塊，且征用距離與小區(qū)居民住戶只有幾米，如果該項(xiàng)目一經(jīng)落實(shí)動工，又將占用到小區(qū)本來就緊缺的130多個車位，同時由于道路與樓房的距離太近將嚴(yán)重影響居民的正常生活。小區(qū)四期由三鑫房開接盤開發(fā)，提高了容積率，但配套的車庫及生活附屬設(shè)施并沒有相應(yīng)增加，年交房至今居民入住已經(jīng)超過六七年，但仍無法辦理土地證，涉及到業(yè)主785戶。我們到土地局了解，答復(fù)是房開提高容積率后欠政府土地出讓金未補(bǔ)交，所以不能辦理;據(jù)我們了解，小區(qū)配套車庫是沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收，在不合格的情況下交付使用并拍賣。我們認(rèn)為，這是政府相關(guān)監(jiān)管部門的失職或是默許，才導(dǎo)致在配套設(shè)施未完成的情況下開發(fā)商得以驗(yàn)收售房。我們這屆業(yè)委會委員多次通過信訪或大接訪形式向建委，規(guī)劃局、市長信箱反映小區(qū)實(shí)際存在問題，給市長吳煒寫的申訴報告，獲得市長批轉(zhuǎn)住建委和規(guī)劃局，這兩個部門都給予了書面回復(fù)。針對以上情況，xx業(yè)委會代表全體業(yè)主向有關(guān)部門提出以下訴求：

(1)在征地項(xiàng)目施工前，希望政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決完善小區(qū)原規(guī)劃中的配套附屬設(shè)施并辦理相關(guān)交付使用手續(xù)。

(2)希望政府能組織相關(guān)部門到xx小區(qū)實(shí)地調(diào)查了解道路建設(shè)給xx小區(qū)業(yè)主生活帶來的影響及解決辦法;切不要盲目動工，造成業(yè)主的抱怨，發(fā)生不可控的暴力或群訪事件。

(3)希望政府對拆遷修路的地段修建隔音設(shè)施，避免因鐵路和公路距離居民區(qū)太近，給業(yè)主居住環(huán)境造成雙重噪音，影響業(yè)主的夜間睡眠，并給予受影響業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償。

(4)切實(shí)解決好小區(qū)四期業(yè)主土地證辦理問題。目前我們已經(jīng)得到信訪辦的正式回復(fù)，已經(jīng)受理了我們的投訴與訴求，會進(jìn)行核實(shí)后予以回復(fù)處理意見。目前對于小區(qū)的歷史遺留問題我們會持續(xù)跟進(jìn)，四期土地證關(guān)系到785戶業(yè)主切身利益，小區(qū)配套設(shè)施的維權(quán)關(guān)系到每家每戶利益，因此我們倡議廣大業(yè)主務(wù)必共同參與維權(quán)，參與維權(quán)不是為誰，只為自己。

二、結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，切實(shí)為小區(qū)業(yè)主辦了幾件實(shí)事。

1、配合市政部門做好xx小區(qū)周邊潭中西路南片區(qū)排澇改造工程的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，使工程得以順利開展，解決了xx小區(qū)內(nèi)澇問題。

2、針對業(yè)主投訴福地華府向xx排污污染道路影響業(yè)主出行問題，業(yè)委會通過政府熱線反饋，相關(guān)部門已經(jīng)責(zé)令福地華府進(jìn)行整改。福地華府通過更換排污管目前問題已經(jīng)得到徹底解決。

3、安裝號牌識別系統(tǒng)，解決了車輛進(jìn)出小區(qū)收費(fèi)管理問題。小區(qū)道閘號牌識別系統(tǒng)改造后，為下一步規(guī)范車輛停放管理提供了良好的'條件。

4、完成abc區(qū)停車場及路面監(jiān)控系統(tǒng)安裝，同時動員各單元業(yè)主集資安裝單元內(nèi)監(jiān)控，逐步完善小區(qū)安防系統(tǒng)，打造平安小區(qū)。

5、小區(qū)1-3號車庫車位已經(jīng)全部拍買完畢，車庫屬于私人產(chǎn)權(quán)車位，由業(yè)委會牽頭組織車庫車主代表，制定車庫管理規(guī)約，集資安裝監(jiān)控系統(tǒng)，使車庫管理有章可循，依規(guī)行事。

6、完成小區(qū)2、3號車庫進(jìn)出口圍欄改造工程，彌補(bǔ)房開建設(shè)之初留下來的安全隱患，防止小孩嬉戲玩耍跌落車庫。

7、為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業(yè)委會按照業(yè)主要求，讓物業(yè)寫申請報告委托園林局對小區(qū)危害較大的刺桐樹、榕樹進(jìn)行了系統(tǒng)性的截頭修枝、砍伐補(bǔ)種工作。

8、為小區(qū)1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安裝好管道防盜刺、樓棟指示牌、交通指示牌、老年活動中心電風(fēng)扇。

9、配合市里颶風(fēng)行動，對小區(qū)部分業(yè)主無視法律法規(guī)，違章搭建的問題，采取先行政(報城管處理)后司法程序(法院起訴強(qiáng)拆)的辦法進(jìn)行處理，力爭解決小區(qū)部分業(yè)主侵害公共利益遺留問題。

10、注重小區(qū)精神文明建設(shè)，營造社區(qū)溫馨祥和的生活，支持社區(qū)文化活動的開展，先后組織業(yè)主開展迎新游園會、小區(qū)衛(wèi)生大清理等活動。

三、推動物業(yè)選聘、維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定，簽訂《xx小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》(2018年至2022年)。

第三屆業(yè)委會與方明物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同于2018年12月31日到期，本著公平公正公開原則，根據(jù)政府住建部門的意見，經(jīng)業(yè)委會、監(jiān)委會委員會議研究，決定委托政府認(rèn)可的招投標(biāo)公司對xx物業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)工作。這次招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)柳州市住建委柳房建字(2018)11號《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)臺等級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)起點(diǎn)是三級以上(具體請參閱住建委文件)，低于這個服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)標(biāo)物業(yè)公司不得參與競標(biāo)。報名競聘的物業(yè)公司有八家，名單如下：1、桂林市富翔物業(yè)服務(wù)有限公司，2、柳州市泓福物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，3、柳州市鑫樂物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，4、廣西柳州鴻嘉物業(yè)服務(wù)有限公司，5、柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司，6、柳州市福居物業(yè)服務(wù)有限公司，7、廣西柳州利升物業(yè)服務(wù)有限公司，8、廣西城建物業(yè)服務(wù)有限公司。開標(biāo)當(dāng)日提交標(biāo)書的競標(biāo)單位只有3家：方明物業(yè)，鴻嘉物業(yè)，鑫樂物業(yè);其他五家全部棄標(biāo)(其中利升物業(yè)交了保證金棄標(biāo))。開標(biāo)后，業(yè)委會通過電話了解，其它五家物業(yè)公司棄標(biāo)的原因?yàn)椋航?jīng)對xx小區(qū)的考察，發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊，如果入場接盤，前期投入非常大，按標(biāo)書約定的物業(yè)費(fèi)，預(yù)期收益低。經(jīng)評標(biāo)專家組綜合評價，結(jié)合熱心業(yè)主、棟長對擬中標(biāo)企業(yè)所管物業(yè)現(xiàn)場的突查暗訪情況，業(yè)委會按照《xx小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》(以下簡稱規(guī)則)的第七條規(guī)定，提交業(yè)主大會對應(yīng)標(biāo)單位：方明物業(yè)公司，鑫樂物業(yè)公司進(jìn)行二選一投票表決，根據(jù)《規(guī)則》第二章規(guī)定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意(雙過半)為最后中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2018年12月份召開的xx小區(qū)業(yè)主大會(書面形式)，對小區(qū)重大事項(xiàng)(選聘物業(yè)公司，新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)進(jìn)行表決，業(yè)委會委托單元長發(fā)出選票2303張，其中住宅2284張，商鋪18張;收回有效票數(shù)1474張。業(yè)委會將統(tǒng)計表決結(jié)果進(jìn)行了公示，最終確立柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司為中標(biāo)單位。并按照住建委制定的二類三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)簽訂新的五年服務(wù)合同，保證了小區(qū)物管工作不斷檔。

這次物業(yè)選聘工作，關(guān)系到小區(qū)的穩(wěn)定大局，業(yè)委會不敢懈怠，從去年十月份開始就啟動這項(xiàng)工作，并反復(fù)研究其他小區(qū)在物業(yè)更替過程中出現(xiàn)的問題，吸取教訓(xùn)。為了給業(yè)主擴(kuò)大選擇面，業(yè)委會決定采用招標(biāo)的形式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，公平公開競選，在提高服務(wù)等級的情況下，最大限度的維護(hù)業(yè)主利益。說實(shí)話，這次招標(biāo)我們也是一次嘗試，也想看看到底有多少物業(yè)公司青睞我們小區(qū)。事實(shí)給我們上了一課，一個老小區(qū)，如果不轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因循守舊，是無法改變現(xiàn)狀的。

2018年業(yè)委會的主要工作打算是：

一、加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)工作的具體監(jiān)督，制定車輛管理、電梯檔案、衛(wèi)生保潔等方面的管理細(xì)則;督促物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的綠化、植被進(jìn)行豐富、升級、改造。

二、改造小區(qū)廢棄景觀，改善公共環(huán)境，打造休閑、健身、綠化為一體的品質(zhì)生活小區(qū);計劃在3號車庫頂面建設(shè)小區(qū)健身及兒童游樂場。

三、解決1-3號車庫車位賣完后電動車存放問題，擬在各期組團(tuán)內(nèi)廢棄景觀處規(guī)劃出幾塊地方建設(shè)電動車停放點(diǎn)，徹底解決車輛亂停亂放，亂拉電線充電，影響小區(qū)環(huán)境和安全問題。

四、更新改造南門出口，實(shí)現(xiàn)小區(qū)車輛循環(huán)通行，解決上下班擁堵難題。

五、因小區(qū)沒有公廁，擬在原小區(qū)規(guī)劃物業(yè)用房(現(xiàn)物業(yè)工程部使用的80平方平房)背面擴(kuò)建公共衛(wèi)生間，以解決物業(yè)員工及外來人員如廁問題。

六、繼續(xù)組織維權(quán)工作，尤其是要解決小區(qū)停車難問題，力爭在原規(guī)劃學(xué)校用地解決規(guī)劃局承諾的回建115個停車位。

過去的一年，業(yè)委會七位委員在監(jiān)委會，樓棟長及單元長的支持和幫助下，做出了一些成績，尤其是解決了小區(qū)長期以來路面沒有監(jiān)控的安全隱患，為打造平安小區(qū)奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。這些成績的取得應(yīng)該歸功于廣大業(yè)主的信任與支持，特別是很多業(yè)主給業(yè)委會提出了很多合理化建議。我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)事務(wù)監(jiān)督與管理，不只是停留在對別人工作的評頭論足上，我們的能力有限，期待得到你們的理解與支持，業(yè)主大會賦予每位業(yè)主建設(shè)小區(qū)、管理公共事務(wù)的權(quán)利，希望大家珍惜。新的一年已經(jīng)開始，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸?，我們雖然做了一些力所能及的工作，但離業(yè)主們的要求還有很大差距，業(yè)委會的所有委員將繼續(xù)本著良心與道義，時刻把業(yè)主的利益放在首位，恪盡職守，依法依規(guī)做事，與廣大業(yè)主一起為建設(shè)我們美好家園，為把xx小區(qū)建成全市最宜居和諧的小區(qū)而努力奮斗。

成立小區(qū)物業(yè)申請書篇十七

尊敬的出租人公司及領(lǐng)導(dǎo)：

貴公司與我所雙方于____年__月簽訂了《房屋租賃合同》(合同編號：____，以下簡稱“租賃合同”)，約定：貴司將坐落于____的房屋/廠房出租給我司經(jīng)營，租賃期限為____年，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣____元。簽約后，在物業(yè)費(fèi)繳納方面，我司一直能按約支付房租，從未拖欠、延遲支付過，雙方一直合作愉快。

鑒于當(dāng)前：

1、我國發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。租賃房屋/廠房標(biāo)的“屬地政府____市衛(wèi)生健康委員會早已宣布屬地政府啟動“突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級應(yīng)急響應(yīng)”。

2、鑒于____市政府要求市內(nèi)各類企業(yè)不早于今年2月____日前復(fù)工。而實(shí)質(zhì)上由于防疫的實(shí)際需要，租賃房屋/廠房所在地于2月____日才正式復(fù)工，且復(fù)工也是在員工14天以上沒有離開屬地，出示員工出入證、身份證，量體溫等條件下，員工方可進(jìn)入上班，而所有客戶暫一律不允許進(jìn)出。

3、我司積極響應(yīng)國家號召，根據(jù)屬地政府的要求一直暫停經(jīng)營/生產(chǎn)，何時重新恢復(fù)經(jīng)營，將以政府通知及疫情控制情況確定。

4、因長期停產(chǎn)/業(yè)，我司大量員工目前為待崗狀態(tài)，房租、物業(yè)、員工工資及社保費(fèi)用等經(jīng)營成本高昂，致使我方現(xiàn)金流嚴(yán)重不足，目前正遭遇極大的.困難。

全國人大法工委發(fā)言人、研究室主任臧鐵偉表示，此次疫情法律性質(zhì)屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)《關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒感染的.肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》，通知中規(guī)定“國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對受疫情影響較大不能正常經(jīng)營的民營承租企業(yè)免收第一個月物業(yè)費(fèi)，減半收取第二、三個月物業(yè)費(fèi);”同時通知還“鼓勵其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免物業(yè)費(fèi)。免物業(yè)費(fèi)兩個月以上的企業(yè)，按免物業(yè)費(fèi)月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免?！?/p>

所以，希望貴公司領(lǐng)導(dǎo)體量目前我司的暫時經(jīng)濟(jì)窘境，就租賃合同的履行事宜向貴公司申請減免部分房租如下：

申請減免我方2月份的物業(yè)費(fèi)，減半3月份物業(yè)費(fèi)，共計人民幣____元;以上金額在交納下次物業(yè)費(fèi)中予以扣除。

病毒無情，房東有愛。特懇請貴公司在特殊時期對我司減租，幫助我司度過難關(guān)，共度時艱，一道為國家、為抗疫作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

最后祝愿貴公司領(lǐng)導(dǎo)及員工身體健康、萬事如意、生意興隆!疫情過后我司將通過辛勤經(jīng)營、努力工作，以穩(wěn)定物業(yè)費(fèi)回饋施以援手給出關(guān)愛的貴公司。以上請求，請予答復(fù)為盼!

此致

敬禮!

申請人：______。

____年____月____日。