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推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)一

感謝大家一直以來(lái)對(duì)小區(qū)建設(shè)做出的貢獻(xiàn)和對(duì)物業(yè)工作的支持，小區(qū)是城市的細(xì)胞，文明小區(qū)的創(chuàng)建是文明城市創(chuàng)建的重要組成部分，創(chuàng)建文明城市，共建美好家園，是每一個(gè)市民共同的心愿。在此，我們向全體業(yè)主發(fā)出建議：

一、從我做起，積極參與。創(chuàng)建文明小區(qū)，共建美好家園，需要廣大業(yè)主的積極參與，每一位業(yè)主都有責(zé)任、有義務(wù)通過自己的文明言行，為小區(qū)增光添彩。

二、立足小區(qū)，熱心公益。 每一位業(yè)主積極參加街道、社區(qū)、物業(yè)組織的小區(qū)各項(xiàng)創(chuàng)建活動(dòng)，努力爭(zhēng)做文明使者，為創(chuàng)建文明城市、文明小區(qū)添磚加瓦。

三、改掉陋習(xí)，文明自律。做到“不違章搭建，不亂堆亂放，不違規(guī)裝修，不亂扔垃圾，不亂貼亂畫，不高空拋物，不亂停車輛，不飼養(yǎng)家禽，不隨地吐痰，不損壞公共設(shè)施，不毀綠種菜，不講粗話臟話”;鄰里和睦，友善團(tuán)結(jié)，說(shuō)文明話，辦文明事，做文明人。

四、遵紀(jì)守法，按時(shí)繳費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)建設(shè)和享受物業(yè)服務(wù)的基本保障，直接影響小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、干凈整潔、物業(yè)維修，為了給您提供更好的物業(yè)服務(wù)，請(qǐng)大家自覺遵守《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因?yàn)橛心銈兊闹С治覀兊奈飿I(yè)服務(wù)才能正常有序的開展，歡迎大家對(duì)我們工作的監(jiān)督。

業(yè)主朋友，行動(dòng)起來(lái)吧!文明小區(qū)人人愛，從我做起，從點(diǎn)滴做起，從身邊做起。您的形象就是小區(qū)的形象，小區(qū)的形象就是您的形象，讓我們，齊心協(xié)力，攜手并肩，共創(chuàng)和諧美好家園。

最后祝愿x小區(qū)越來(lái)越好!祝小朋友們兒童節(jié)快樂!小區(qū)有你更精彩，!

建議人：

時(shí)間：x年xx月xx日

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)二

發(fā)包方：

承包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。1、承包范圍：

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容：施工圖中所有內(nèi)容，不含水系凈化系統(tǒng)、泳池機(jī)房及設(shè)備、雕塑小品

1.4場(chǎng)地標(biāo)高超出正負(fù)300范圍外的土方挖填、造型大樣由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)土方回填、造型的現(xiàn)場(chǎng)指揮，場(chǎng)地標(biāo)高在正負(fù)300范圍內(nèi)土方挖填等由乙方負(fù)責(zé)。除根據(jù)圖紙要求造型外，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將造型調(diào)整至合理美觀。

2、質(zhì)量要求：

2.1、竣工時(shí)總體效果要求：硬質(zhì)部分以

2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除本合同注明的外，其他按現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收，綠化施工執(zhí)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gjj/t89-9《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》-gj/t34及株洲市的有關(guān)規(guī)定。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理人員的檢驗(yàn)，并按甲方及監(jiān)理人員的要求返工或修改，承擔(dān)自身原因返工或修改發(fā)生的費(fèi)用。

2.3綠化質(zhì)量要求：

(1)整體達(dá)到甲方認(rèn)可的施工圖效果;花木無(wú)枯萎、歪倒;草皮無(wú)黃、灰等雜色;喬木樹干挺拔，無(wú)病蟲，全冠者要求枝葉茂盛，符合感觀效果。

(2)小苗造型的模紋圖案頂面無(wú)參差、起伏現(xiàn)象，圖案造型清晰、栽植密度、草皮鋪貼達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

(3)草皮鋪貼均勻，品種一致。

2.4景觀質(zhì)量要求：所有景觀工程均符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范。為樣板，并以與本小區(qū)效果圖效果相近為標(biāo)

3、合同價(jià)款與價(jià)格調(diào)整：

3.1、合同價(jià)款：總造價(jià)約元。

3.1.1本工程綠化部分合同范圍內(nèi)按圖紙綜合單價(jià)包干3.1.2本工程土建、水電、鋪裝、泳池部分合同范圍內(nèi)按圖紙總價(jià)包干3.2、施工過程中因設(shè)計(jì)變更(注：場(chǎng)地標(biāo)高以現(xiàn)有狀況為準(zhǔn)，標(biāo)高變化及標(biāo)高變化而引起的工程量增加不作為設(shè)計(jì)變更依據(jù)。)而造成的工程量增減，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，其價(jià)格按投標(biāo)文件報(bào)價(jià)時(shí)相應(yīng)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按投標(biāo)書中已有的價(jià)格執(zhí)行;

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照投標(biāo)書中已有類似價(jià)格執(zhí)行;

(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)書中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審批確認(rèn)后執(zhí)行。

3.3、最終雙方確定的綜合單價(jià)也不得因施工時(shí)設(shè)計(jì)變更造成數(shù)量上的增加(減少)而進(jìn)行調(diào)整。

3.4、暫定價(jià)、建設(shè)方指定的產(chǎn)品價(jià)、所發(fā)生的差價(jià)結(jié)算進(jìn)按實(shí)調(diào)整。

4、工期與獎(jiǎng)罰

4.1、合同工期：計(jì)劃開工日期為月日(實(shí)際開工日期以甲方簽署的開工通知為準(zhǔn))。20xx年春節(jié)前完成水系兩側(cè)及主入口景觀綠化。20xx年5月20日全部竣工驗(yàn)收。

4.2、竣工工期超過合同約定的工期，乙方按500元/天支付違約金，累計(jì)不超過合同總金額的10%。

4.3、由于甲方原因及不可抗力的原因延長(zhǎng)工期的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延。

5、中間驗(yàn)收與罰責(zé)

5.1、本工程綠化部分按國(guó)家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行檢查驗(yàn)收，其它工程按相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)處以工程造價(jià)5%的違約罰金。

5.2、因乙方的原因造成質(zhì)量和安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.3、如乙方施工力量、技術(shù)水平明顯不能滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求，甲方有權(quán)要求乙方撤換施工隊(duì)伍或退出工程交其它單位承包。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.4、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保

5.5、由于乙方質(zhì)量造成工期延誤，經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、竣工清場(chǎng)、保養(yǎng)

6.1、工程竣工經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)拆除施工時(shí)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施，搬遷施工機(jī)械設(shè)備，清理和平整施工現(xiàn)場(chǎng)地，疏通排水管道等清場(chǎng)工作。

6.2、在正式竣工驗(yàn)收交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行全面維護(hù)、保養(yǎng)和管理。由于維護(hù)管理不當(dāng)，造成局部工程損壞，乙方必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任。

6.3、綠化工程要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期1年。補(bǔ)種樹木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種日起算;景觀土建工程(含水電)保修1.5年。

7、竣工資料

7.1、乙方在施工過程中，應(yīng)按施工規(guī)范要求填報(bào)各項(xiàng)資料，竣工后必須繪制竣工圖(三套)全部資料應(yīng)在工程竣工后15天內(nèi)提交。

7.2、如果由于竣工資料不齊而影響工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

8、竣工驗(yàn)收

滿足下列條件時(shí)，乙方可向甲方提出竣工報(bào)告，要求驗(yàn)收。

8.1、全部工程完工，已按施工規(guī)范規(guī)定通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收。

8.2、竣工資料及驗(yàn)收文件已按規(guī)定提交給甲方與監(jiān)理方，并經(jīng)初驗(yàn)符合要求。

8.3、竣工日期按竣工驗(yàn)收簽發(fā)驗(yàn)收證之日算起。

9、計(jì)量與支付

9.1、計(jì)量

除設(shè)計(jì)變更而造成工程量變化需按相應(yīng)調(diào)整部分增減外，其它不作調(diào)整。

9.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起15天內(nèi)上交決算資料，甲方在收到乙方?jīng)Q算資料后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)審計(jì)完畢。

9.3、付款辦法

景觀部分：完成該部分總量的60%后，支付已完工程造價(jià)的50%;完成該部分總量的90%后，支付到該部分累計(jì)已完成實(shí)際造價(jià)的75%;景觀全部完成后支付到85%;工程竣工驗(yàn)

收并結(jié)算完成后，支付到結(jié)算造價(jià)的95%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

綠化部分：完成該部分總量的60%后，支付到已完實(shí)際造價(jià)的50%;全部栽植完畢后支付到該部分累計(jì)已完實(shí)際造價(jià)的80%;竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后付至90%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題的一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

付款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額建安發(fā)票，結(jié)算時(shí)付款時(shí)，乙方應(yīng)提供完全額建安發(fā)票。

10、其它：

10.1、雙方責(zé)任：

(1)甲方確?，F(xiàn)場(chǎng)水、電、路三通，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(2)甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)各施工隊(duì)之間及周邊的摩擦和矛盾。

(3)因甲方原因造成乙方材料或工程損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方損失或有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。

10.2、乙方在苗木和景觀裝飾施工材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，重要苗木在進(jìn)場(chǎng)前15天，必須通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)，部分材料或苗木甲方有權(quán)自行采購(gòu)或指定采購(gòu)。10.3、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效;

10.4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份;本合同未盡事宜，由雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

11、合同文件的組成及解釋順序：

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書(2)圖紙(3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(4)報(bào)價(jià)書及其附件

(8)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12、違約責(zé)任：

12.1、質(zhì)保期(養(yǎng)護(hù)期)內(nèi)接到甲方電話通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，如乙方不能及時(shí)修補(bǔ)，甲方有權(quán)自行維修、補(bǔ)種，維修、補(bǔ)種費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)價(jià)，并從質(zhì)保金中扣除。

12.2、發(fā)生合同爭(zhēng)議，并在協(xié)商時(shí)，乙方不得以此為由進(jìn)行停工，如發(fā)生這種情況，乙方按每天支付違約金500元/天，造成損失時(shí)由乙方負(fù)責(zé)。

12.3、因乙方原因，項(xiàng)目質(zhì)量或竣工時(shí)總體效果要求達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

13、合同爭(zhēng)議

合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)有關(guān)合同管理部門調(diào)解和仲裁，也可直接向合同履行地人民法院起訴。

建設(shè)單位：法人(或委托代理人)：

施工單位：

合同簽訂日期：

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)三

出租方：

承租方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號(hào)樓___ 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣? ?元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： (簽字畫押處)

乙方：? (簽字畫押處)

___年___月___日

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)四

甲方：(樓)棟房先生/小姐

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

乙方：

乙方就甲方租用本小區(qū)之停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、乙方提供非固定車位，供甲方停泊機(jī)動(dòng)車輛之用;

二、車位月租金為人民幣元，自簽約之日起計(jì)收;

三、甲方有義務(wù)向乙方提供車輛的詳細(xì)檔案：

1。車牌號(hào)碼：

2。顏色：

3。車輛品牌：

4。車型：

5。車主(或單位)：

6。經(jīng)常駕駛此車人士：

上述資料如有變更，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，如甲方怠于通知，乙方不承擔(dān)因此而帶來(lái)的任何后果。

四、乙方所提供車位僅作為甲方停泊車輛之用，不得擅自改變使用用途，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將所租用車位私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租給第三者使用，或在所租用車位停放非本協(xié)議指定車輛，否則，乙方將無(wú)條件收回車位使用權(quán)。

甲方與乙方形成車位有償使用關(guān)系，甲方的車輛及車輛內(nèi)的貴重物品請(qǐng)自行妥善保管，如有丟失、損傷，恕不賠償;

五、本合同有效期年，即自______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月向乙方提出要求。

租期內(nèi)因甲方原因要停止使用該車位，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，否則，已交車位租賃費(fèi)不予退還;

六、車位租金按□月□季度□半年□年繳納，當(dāng)月15日(包括15日)前簽訂協(xié)議按全月收取車位使用費(fèi)，15日后簽訂協(xié)議按半月收取當(dāng)月車位使用費(fèi)(注：此處以自然月為計(jì)時(shí)單位)。

甲方應(yīng)每月1日前，到乙方指定地點(diǎn)辦理繳費(fèi)手續(xù)，合同期內(nèi)因甲方原因申請(qǐng)停止使用停車位超過一個(gè)月以上，甲方應(yīng)提前辦理退款或延期手續(xù)，否則已交費(fèi)用不予退還;

七、甲方超過5天未交租金，將視為自動(dòng)放棄使用權(quán)，乙方有權(quán)收回車位(停車卡)，并追繳甲方所欠租金及滯納金，按日加收租金萬(wàn)分之五的滯納金。

八、甲方有義務(wù)主動(dòng)配合乙方車場(chǎng)工作人員，維護(hù)好車場(chǎng)秩序和車輛管理，出入車場(chǎng)時(shí)應(yīng)自覺出示《停車卡》，或《車輛臨時(shí)進(jìn)出憑證》，以供車場(chǎng)工作人員查驗(yàn);

九、本協(xié)議自簽約之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十、下列條件下本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1。

產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的車位，如業(yè)主大會(huì)決定改變車位使用用途，使用方式或停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2。

產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的車位，車位已出售。

十一、其它事項(xiàng)：

如車位租用期滿，甲乙雙方在1個(gè)月內(nèi)未提出退租等要求，視為此合同繼續(xù)生效一年。

甲方：(樓)房

乙方：

管理處

簽約人：負(fù)責(zé)人：

______年____月____日______年____月____日

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)五

紫荊花東社區(qū)成立于二0xx年，社區(qū)占地面積7.5萬(wàn)平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米，共有居民754萬(wàn)戶，人口3016人，在市、區(qū)政府的號(hào)召下，在物業(yè)公司及廣大居民群眾的大力支持配合下，經(jīng)過12年來(lái)的努力奮斗，栽樹種草、植綠護(hù)綠，使社區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%以上，人均公共綠地面積在5平方米以上，小區(qū)內(nèi)綠色滿園，風(fēng)景如畫，達(dá)到了花園式社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。幾年來(lái)，我們紫荊花東社區(qū)先后被沈陽(yáng)市環(huán)保局評(píng)為無(wú)噪聲安靜小區(qū)、生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)和環(huán)境達(dá)標(biāo)小區(qū)，這些成績(jī)的取得離不開我們認(rèn)真貫徹執(zhí)行“國(guó)家環(huán)境保護(hù)法”，離不開廣大居民群眾的積極參與，離不開上級(jí)的指導(dǎo)，因此現(xiàn)將我們創(chuàng)建綠色社區(qū)工作總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織創(chuàng)建綠色社區(qū)工作

社區(qū)黨委成立至今，始終把社區(qū)建設(shè)放在首位。由于小區(qū)建成居民入住后，軟硬件建設(shè)不配套，缺樹少綠，因此我們積極與開發(fā)商聯(lián)系，按照審批開發(fā)的圖紙進(jìn)行綠化建設(shè)，由于居民剛剛?cè)胱?，加之素質(zhì)差異，因此我們社區(qū)黨委首先成立了綠色領(lǐng)導(dǎo)小組，成員分別為社區(qū)、物業(yè)公司和居民代表組成。對(duì)于創(chuàng)綠，我們走群眾路線，讓居民群眾說(shuō)了算，同時(shí)也調(diào)動(dòng)了群眾的積極性，因?yàn)檫@是他們的家園，他們珍愛這片土地，同時(shí)物業(yè)公司投資50萬(wàn)元對(duì)小區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)進(jìn)行綠化，種植喬灌木近萬(wàn)株，種植草坪近萬(wàn)平方米，使小區(qū)規(guī)模初步成形，為保持初建成果，我們針對(duì)本小區(qū)居民的構(gòu)成成立了護(hù)綠巡邏隊(duì)，發(fā)現(xiàn)被破壞的樹木及時(shí)補(bǔ)種，并動(dòng)員一樓的住戶在房前屋后栽花種草，護(hù)大綠地面積。幾年來(lái)小區(qū)內(nèi)樹木越種越多，成活率基本達(dá)到100%。有的居民住戶深有感觸地說(shuō)，這個(gè)小區(qū)就是花園，能在這種環(huán)境下居住能多活十年。

二、廣泛宣傳環(huán)保法規(guī)教育居民積極參與創(chuàng)綠

我們始終認(rèn)為貫徹“國(guó)家環(huán)保法規(guī)”不僅僅是政府的工作職責(zé)，也是我們社區(qū)份內(nèi)的工作任務(wù)，創(chuàng)建綠色社區(qū)不單單是栽花種樹，而最本質(zhì)的工作是教育居民群眾積極參與，特別是近二年的創(chuàng)模和創(chuàng)衛(wèi)工作我們更深有感觸。

為結(jié)合創(chuàng)模工作，我們開展了環(huán)保法規(guī)的培訓(xùn)教育，從我們國(guó)家目前環(huán)保狀況深入淺出的宣傳了環(huán)境及環(huán)保知識(shí)，并制了《社區(qū)居民環(huán)保公約》，為從細(xì)節(jié)入手，我們首先開展了資源再生工作，在全社區(qū)內(nèi)垃圾點(diǎn)分別設(shè)立了可回收和不可回收垃圾桶，教育居民將廢棄物按類投放，并統(tǒng)一組織回收。為充分利用水資源，我們利用現(xiàn)有的廣播站、宣傳欄、和板報(bào)對(duì)節(jié)水工作進(jìn)行廣泛的宣傳，特別是一樓的住戶將水綜合利用，澆水養(yǎng)花，提高水的綜合利用率。通過我們的宣傳教育，廣大居民群眾參與環(huán)境保護(hù)建設(shè)的積極性空前提高，也使我們感到，只要宣傳到位，把環(huán)保工作納入社區(qū)管理工作，形成政府與民眾的良好合作，這樣才能不斷提高人們的環(huán)境保護(hù)意識(shí)和文明素質(zhì)，提高和搞好社區(qū)的環(huán)境建設(shè)是每個(gè)居民的愿望，確保社區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的生活環(huán)境也是每個(gè)人的責(zé)任，只有這樣才能營(yíng)造出一個(gè)良好的環(huán)保氛圍。廣大群眾紛紛表示，社區(qū)是我家，環(huán)境建設(shè)靠大家，我們只有共同努力，建設(shè)我們的社區(qū)，建設(shè)好我們的家園，讓我們所居住的家園環(huán)境更美，樹更綠，天更藍(lán)，水更清。

我們?cè)趧?chuàng)建綠色社區(qū)工作中，還狠抓了減少噪聲污染，讓社區(qū)遠(yuǎn)離噪聲工作。從目前來(lái)看，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的噪聲和社區(qū)車輛的噪聲污染已成為一種公害，為使廣大居民有一個(gè)良好的居住休息環(huán)境，解決群眾的呼聲，是我們對(duì)噪聲污染必須解決的問題。因此我們分類排隊(duì)，登記造冊(cè)，對(duì)社區(qū)周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的噪聲污染源和停放在小區(qū)內(nèi)的所有車輛逐一登記，掌握第一手資料。首先我們深入各飯店、歌廳，要求在營(yíng)業(yè)期間機(jī)器設(shè)備必須達(dá)到環(huán)保局所規(guī)定分貝以下，并且運(yùn)行的設(shè)備必須是環(huán)保產(chǎn)品，車輛在院內(nèi)通行須在5公里以內(nèi)，并不準(zhǔn)鳴喇叭，同時(shí)我們建立健全了各項(xiàng)有關(guān)環(huán)保的規(guī)章制度，要求所有居民群眾遵守，同時(shí)我們還要求物業(yè)公司敢字當(dāng)頭，嚴(yán)格管理，使環(huán)保工作納入日常管理，現(xiàn)在已家喻戶曉，人人皆知。

三、調(diào)整思路，繼續(xù)奮進(jìn)

雖然我們社區(qū)在創(chuàng)綠工作中，取得了一些成績(jī)，基本達(dá)到了上級(jí)的要求和群眾的滿意。但我們不能躺在成績(jī)上，還要繼續(xù)努力，這就要求我們必須調(diào)整思路，以適應(yīng)工作發(fā)展的需要。首先提高綠化面積，向空中發(fā)展，居民的陽(yáng)臺(tái)都比較大，這就為綠化有了發(fā)展空間。我們擬成立社區(qū)花卉協(xié)會(huì)，并開展花卉展覽和花卉比賽，每家每戶養(yǎng)盆花，。繼續(xù)發(fā)揮社區(qū)宣傳的優(yōu)勢(shì)，開展科普環(huán)保知識(shí)講座，提高全民環(huán)保意識(shí)，同時(shí)重點(diǎn)抓好六、五環(huán)保日的宣傳活動(dòng)，把環(huán)保知識(shí)送到千家萬(wàn)戶?？傊?，我們需要做的工作千千萬(wàn)萬(wàn)，但環(huán)保是我國(guó)的基本國(guó)策，涉及到我們國(guó)家今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和后代的生活，所以我們決心在政府的帶領(lǐng)下，繼續(xù)努力，鞏固創(chuàng)綠成果，為沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，做出我們的貢獻(xiàn)。

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)六

業(yè)主：____________________________________

身份證號(hào)：________________________________

通訊地址：________________________________

聯(lián)系方式：________________________________

物業(yè)管理公司：____________________________

法定代表人：______________________________

小區(qū)內(nèi)通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：________________________________

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 小區(qū)情況

1。 地點(diǎn)：________________________________________

2。 總占地面積：__________平方米;

3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);

4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;

5。 業(yè)主數(shù)量：__________個(gè);

6。 管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：

(1) 公用設(shè)施專用基金：__________元;

(2) 物業(yè)管理用房__________方米，其中：管委會(huì)__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;

(3) 商業(yè)用房__________平方米;

(4) 其他：______________________________

7。 公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;

(2) 園林綠化地面積：__________平方米;

(3) 教育設(shè)施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機(jī)構(gòu)_______所，建筑面積_______平方米;

(4) 文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心_______個(gè)，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;門球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;游泳池_______個(gè)，建筑面積_______平方米;兒童游樂場(chǎng)所_______個(gè)，占地面積_______平方米;

(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。

(6)污水檢查井_______個(gè)，排污管_______米;雨水檢查井_______個(gè)，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

(7)消防水泵頭接口_______個(gè);

(8)停車場(chǎng)_______個(gè)，總占地面積_______平方米，車位_______個(gè);

(9)綜合樓____座，建設(shè)面積____平方米，其中：________________。

(10)其他：__________________________

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所，預(yù)計(jì)________年________月可交會(huì)使用。

8。 其他事項(xiàng)：

(1)__________________________________________________

(2)__________________________________________________

(3)__________________________________________________

第二條 業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

一、業(yè)主大會(huì)的召集：

1。第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到_____%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。

(1)由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì))，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;

(2)籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;

(3)籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開十四天前將大會(huì)召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告;

(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

(6)住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

2。管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并__________至少召開一次。

3。經(jīng)持有_____%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后_____天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。

4。管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)_____天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

5。業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。

6。業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

6。業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

7。大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

8。在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無(wú)效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

第三條 業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一) 業(yè)主的權(quán)利

1。 依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

2。 依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)的權(quán)利;

3。 有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

4。 有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

5。 有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

6。 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

7。 有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

8。 有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

9。 有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

10。 有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;

11。 有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰;

12。 有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);

13。 有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

14。 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

(二) 業(yè)主的義務(wù)

1。 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2。 在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(1) 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

(2) 不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;

(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

(5) 不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

3。 業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

4。 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

5。 凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

6。 業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;

7。 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

(1) 踐踏、占用綠化地;

(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

(3) 亂拋垃圾、雜物;

(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6) 聚眾喧鬧;

(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8) 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9) 排放有毒、有害物質(zhì);

(10) 經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11) 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

(12) 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

8。 對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9。 按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10。 業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

(1) _________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

(2) _________市公共衛(wèi)生條例;

(3) _________市園林綠化管理?xiàng)l例;

(4) _________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5) _________市房屋租賃管理?xiàng)l例;

(6) _________市消防管理暫行規(guī)定;

(7) _________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8) _________市人民政府關(guān)于禁止在本市內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9) _________市住宅裝修管理規(guī)定;

(10) 其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11。 業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

第四條 業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1。 業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

2。 業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：_____元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

3。 業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。

4。 業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

5。 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

第五條 違約責(zé)任

1。 違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

2。 業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3。 業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過_____個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

4。 業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

第六條 其它事項(xiàng)

1。 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。

2。 本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

3。 業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4。 本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)______份。

業(yè)主(簽章)：__________________ 物業(yè)管理公司(簽章)：____________

身份證號(hào)碼：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

推薦小區(qū)物品放行協(xié)議書(推薦)七

商品房買賣合同(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國(guó)籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】姓名：__________國(guó)籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)___________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.__________________________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的

出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5.___________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

5.___________________________________________________________;

6.___________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

______年______月______日

______年______ 月______日

簽于 簽于

(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議