合同是一種約定,用于明確交易雙方的權益和責任。編寫合同時應當注意保護自己的權益,并兼顧對方的合理需求。合同范本是幫助撰寫合同的好工具,以下是一些范本供您參考。
土地代管合同協議書匯總篇一
乙方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格:本合同期限內按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地, 若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長期有效。
四、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權,但不能改變土地 用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的, 任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)?
年 月 日
甲方:
主任: 住址
乙方:
為了相應國家政策及縣政府號召,調整產業(yè)結構增加農民收入,更好的使我村村民更早的脫貧致富,經甲乙雙方本著互利互惠、合作共贏的原則,決定將本村 承包給乙方經營。經雙方協商達成以下條款以致共同遵守:
一、承包范圍
1、承包地域面積 畝。
四至:東至 、西至 、南至 、北至 。
2、承包年限
承包協議為 年, 年 月 日至 年 月 日止。承包費總計 整。
3、付款方式為
自協議簽訂后一次性付清,(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)。
二、甲方權利與義務
1、甲方的義務
方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。如因甲方原因給乙方造成經濟損失,甲方負責賠償乙方的損失。
2、如乙方在3年內未投入建設,甲方有權收回承包土地。
3、如出現政府征用甲方須賠償乙方相應損失,并負責在原承包地周邊提供相同面積的適宜耕種土地。
4、甲方需無償提供,乙方平整土地用土。
三、乙方的義務與權利
1、乙方的義務
乙方必須守法經營,不能野蠻經營破壞生態(tài)環(huán)境。種植要規(guī)模,養(yǎng)殖要特色,雇傭工人四角臺村民優(yōu)先。
2、乙方的權利
乙方為了更快更好的發(fā)展,在承包期限內乙方自主決策項目經營方式,入股、承包等經營方式受法律保護,甲方不得干涉。
承包期滿后乙方有優(yōu)先承包權。如甲方不再承包給乙方,乙方所投入的設施、種植的樹木由專業(yè)機構進行評估,由甲方或新承包方以現金形式一次性返還給乙方用以補償乙方損失。
四、乙方因種植需架設管道從河中取水,甲方不得干涉及收取任何款項,發(fā)生糾紛由甲方負責解決。
五、乙方取得土地承包經營權后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內,乙方擁有承包范圍內的一切使用權,甲方不得干涉。
六、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前
提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的`收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。
七、乙方在承包期內發(fā)生地至不明林權糾紛或其他糾紛、由甲方指明和處理。如發(fā)生盜竊,甲方必須協助乙方追查破案,查獲后按規(guī)定給以罰款,由甲方負責追收罰款,除賠償乙方所應得以外,全歸甲方所有。
八、在本合同有效期間,甲乙任何一方不經對方書面同意,不得擅自變更或解除本合同。
九、本合同履行期間,不因下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應按本合同書約定內容履行各自義務:
1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
十、本協議一式三份具有同等法律效力。如有未盡事宜雙方協商解決,協商補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
甲方: 住所地:
乙方: 住所地:
公民身份號碼:
甲方的土地承包權轉包給乙方的有關事宜,甲、乙雙方經過友好協商,特簽本轉包合同。
一、轉包土地的地點:
甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于 的承包經營權轉包給乙方。
二、轉包土地的期限:
轉包期限為五個月,自2015年10月1日起至2011年2月29日止。
三、轉包價格:
土地轉包價格為500元,此款自合同生效之日起一次性-交納。
四、轉包土地的用途:
在轉包期間,乙方只能將轉包土地用于農業(yè)生產,不得買賣、再次轉租,不準轉作宅基地和構筑其他建筑物。
五、雙方的權利義務:
1、乙方不得改變土地用途,若自行改變土地用途,甲方有權解除轉包合同。
2、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下,乙方有自主經營權。因土地經營所帶來的風險由乙方自行承擔。
3、轉包期間的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉包土地的任何收益。
4、轉包期間,乙方不得再次將土地轉包,否則甲方有權解除合同。
六、違約責任及其他事項:
1、因甲方不具有完整的土地承包經營權給乙方造成的經濟損失,甲方應該予以賠償。
2、若因乙方擅自改變土地用途,致使甲方承包合同被解除,乙方應該賠償甲方的經濟損失。
3、自本合同生效之日起,任何一方不得無故解約,否則應該承擔對方的全部經濟損失,并承擔本合同約定轉包價格二倍的違約金。
4、乙方擅自再轉包土地經營權,給甲方造成的經濟損失,乙方應該予以賠償。
5、在本合同履行期內,若遇有關部門依法征地,本合同自動解除,征地收益歸乙方所有。
6、若遇不可抗力致使本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,在合同履行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:(簽字并手?。?/p>
乙方:(簽字并手印)
年 月 日
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)?
為了充分利用土地發(fā)展經濟效益,甲方將權屬于自己的土地承包給乙方開發(fā)種植業(yè),為了明確雙方權、責、利、雙方本著“平等、互利、有償”的原則,經雙方充分協商一致,特訂立如下條款供雙方遵守執(zhí)行。
一、承包的土地位置及面積
甲方將位于 土地承包給乙方開發(fā)經營,面積。
二、承包土地使用期限
雙方愿意承包的土地使用權年限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
三、該承包地所有權屬甲方,乙方只有使用權。
四、在承包期間內,乙方在該地經營生產,甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方,否則甲方要負責由此所造成的乙方經濟損失。
五、在陳包期間內,如有土地權屬發(fā)生爭議,概由甲方負責出面處理,否則由此所造成的損失,均由甲方賠償。
六、在承包期間,該地如被征用,征地單位必須與甲方、乙方協商解決。征地款賠償給甲方,青苗等其他費用賠償給乙方。
七、在承包期間,根據需要,在不損害甲方利益的前提下,乙方 1
有權招商聯營等權利,土地轉讓須經甲方同意。
八、其它
1、本合同在履行過程中,如有未盡事宜,須雙方協商同意可作補充協議。
2、合同期滿后如甲方繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。
3、本合同一式五份,甲方一份,乙方每人一份。
甲方(經濟社法人代表簽章):
2 乙方(代表簽章): 年 月 日
土地代管合同協議書匯總篇二
甲方(出租方): 甲方身份證號:
乙方(承租方): 乙方身份證號:
經甲乙雙方協商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方, 根據《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律規(guī)定,為了明確雙方的權利、義務,經雙方平等協商,訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產用地。
二、租賃期限為壹年,從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準)。
三、出生租土地的地界。
本協議租賃地1:新菜園,東界為道路,南鄰曾典祥,西鄰曾友凡,北界為道路。 本協議租賃地2:竹頭坑,東鄰姜偉香,南鄰曾理凡,西鄰曾慶山,北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式,時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整,大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對出租的土地進行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包,轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協議生效后,國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后,本協議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據市場行情,重新商定租賃費標準,但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。
十三、在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積,乙方減少相應土地的承租費。 十四、本協議未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見后,形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字):
年 月 日 年 月 日
出租方(以下稱甲方):
法定代表人:
聯系電話:
電子郵件:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人:
聯系電話:
電子郵件:
甲、乙雙方就土地租賃事宜,經友好協商,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律規(guī)定,自愿達成如下協議,以資信守。
第一條 出租標的情況
1、土地做落地
2、自然狀況:該地是空地,沒有建筑。
3、法律權屬狀況:出租地的使用權歸甲方所有,土地用途號 。
第二條 租賃用途及期限
1、租賃用途:甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,未經甲方允許,乙方不得改變該土地的用途。
2、租賃期限:年,即從月日至年
3、租賃期滿前可與甲方協商續(xù)租事宜,甲方同意續(xù)租后,需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后,如果乙方沒有與甲方對相關的續(xù)租事宜進行協商,則租賃合同終止。
第三條 租金及支付方式
1、租金的計算方式:即元/月。
2、租金支付時間:根據合同約定,乙方每月定時間支付租金,每延遲一天,需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過 個月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有權解除本合同。
3、租金支付方式:乙方通過銀行轉賬的形式向甲方支付租金。
一切用數據說話
優(yōu)質追賬款、智能合同服務 4、銀行賬戶:甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
第四條 租賃押金
1、支付押金的期限:自本合同簽到之日起日內,乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返還:合同期滿,甲方需返還乙方押金,但是乙方出現違約情況的,應當扣除相應的違約金。
第五條 稅費負擔
1、乙方在甲方土地上經營的各種稅費均由乙方承擔。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔。
第六條 地上建筑及其他設施
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,須事先與甲協商,未經甲書面同意,乙方不得施工。
2、乙方根據自己的生產經營需要而安裝或者改良水電等附屬設施的,應當提前通知甲方,并且將相關的文件報甲方備案,如果對于安裝有行政審批的需要的,甲方應該配合乙方完成行政審批。
3、因乙方的違約行為導致合同解除,給甲方造成的損失由乙方承擔。
4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求,否則甲方有權解除合同。
5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經過協商一致解除合同,那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。
6、租賃期間,租賃土地上的建筑以及設施的維護都由乙方負責。
第七條 土地轉讓、轉租
1、在土地租賃期間,甲方有權轉讓土地給第三人,但是土地轉讓之后,本租賃合同在乙方和新土地權人之間繼續(xù)有效。
2、在土地租賃期間,乙方如需轉租給第三人,應事先獲得甲方的同意才可以轉租。并且乙方給予第三人的權利不得超過乙方在本同中的'權利,如果因為轉租合同存在問題而給甲方造成損失,乙方應給甲方做出賠償。
第八條 租賃物的交付
1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方開具押金收據之日起,乙方即獲得該土地的使用權。
2、自本合同終止或解除之日起,乙方應在日內搬離甲方土地,如果甲方逾期未搬離的,每逾期一日,除繳納該日租金外,乙方還應按每月租金的 %向甲方支付違約金。
第九條 合同的解除與終止
一切用數據說話
優(yōu)質追賬款、智能合同服務 1、租賃期滿,本合同終止。
2、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
3、因為政府征收或者不可抗力的原因造成合同解除的,乙方應當在甲方的安排下搬離,甲乙雙方互不追究責任。
4、甲方有權單方解除合同的情況有:
a、乙方連續(xù)個月超期付租金或拖欠租金個月。
b、建筑物及設施不符合政府部門規(guī)定被責令整改,經通知,乙方仍不改正的。
c、未經甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設施。
d、未經甲方許可乙方改變土地用途或私自轉租的。
5、乙方有權單方解除合同的情況有:因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關查封,導致乙方無法繼續(xù)使用土地。
第十條 爭議解決辦法
1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,應當友好協商解決。協商不成,提交 仲裁委員會仲裁。
第十一條 其他約定事項
1、本合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用權證》復印件一份,作為本合同附件。
甲方(出租方)簽章:
乙方(承租方)簽章:
日期: 日期:
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為 年 月 日,結束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金
本協議租金實行(五年)支付制,租金總額(大寫) 租金支付方式為(現金)。
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
2、協議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,重
新協商。
第六條: 協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協議的能力。
第七條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第八條: 租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第九條:爭議解決方式
協議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協商或鎮(zhèn)政府有關部門協調解決。
第十條:附則
本協議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規(guī)定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各_____公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)
四、土地交付時間:
五、乙方在經營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同到期后,經雙方協商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經營。若乙方不愿續(xù)訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。
甲方:__________
乙方:__________
公證機關:__________
訂立時間:_____年_____月_____日
土地代管合同協議書匯總篇三
甲方:
乙方:
本協議是經甲乙雙方友好協商,甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作,在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
1、 甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術支持,在甲方的托管中產量高于當地平均產量。(自然災害因素造成的減產不在甲方責任范圍)
2、 乙方將耕地 畝托管給甲方管理,甲方收取乙方每畝 元的農業(yè)生產資料成本和工時服務費。
3、 甲方提供的服務項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目,為確保穩(wěn)產、增收所有農業(yè)生產資料必須是甲方指定的產品或甲方直接提供的產品,以防誤用偽劣產品影響作物產量。
4、 甲方提供的服務項目中不包含農田灌溉,因天氣因素多變農田灌溉費用不便核算,農田灌溉時甲方可以幫助乙方聯絡灌溉服務隊,對于灌溉的標準和質量有乙方自己驗收。
5、 甲方的`服務過程中乙方可以全程跟蹤查看,如莊稼生長過程中因天氣因素出現凍害、倒伏等現象但最終沒有影響產量甲方服務視為正常。
6、 作物成熟收割時如乙方對產量有疑問,甲乙雙方可以測產,按產量構成要素畝穗數、穗粒數、千粒重進行計算。
7、 莊稼生長過程中如出現被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。
8、 乙方田地如因排水不暢通,導致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔責任,因為排水設施的建設不是甲方能力所能解決的問題。
9、 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割,甲方不負責收割,但甲方可以為乙方免費聯絡收割服務隊伍,盡量不誤農時、提高效率。
10、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務費每季作物支付一次不能拖欠。
11、 甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。
12、 本協議自 年 月 日執(zhí)行終止于 年 月 日。
13、 本協議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份由村委保存。
甲 方: 乙 方:
甲方代表: 乙方代表:
聯系電話: 聯系電話:
簽約時間:
土地代管合同協議書匯總篇四
乙方: 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體)
根據全面深化“三農”改革,推進農業(yè)生產規(guī)?;?、機械化、集約化,提高土地收益,增加農民收入的精神,本著合作共贏的原則,經甲乙友好協商,達成如下協議:
1、乙方通過組織農民合作社,整合農民土地 畝,使之連片成方,耕地位于 。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。
3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費,共計 元。
1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管,統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。
2、組織或購置農業(yè)耕作機械,確保滿足乙方的托管服務需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。
4、同等質量條件下,按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應化肥、農藥等農資,并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對***合作社社員開放)
5、幫助研究乙方土地的經營規(guī)劃,推廣新品種、新模式,新服務,實現農戶的增產增收。
6、甲方承諾:除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外,保證托管土地每畝產量達到 以上。
7、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用協議內耕地,不得棄耕、拋荒土地,不得損壞農田水利設施。
8、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。
1、組織農民整合土地,使同類作物實現連片成方。xx年 月前整合土地 畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協議,協調道路、水源、水渠等使用權,為甲方開展服務創(chuàng)造條件。
2、負責協調農業(yè)生產過程中的各種關系,保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作,配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務,可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協議內農戶轉為**合作社社員,使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。
1、協議內土地在保底產量范圍內的農作物產出,全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產量,甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產量以上的超出部分中 歸農戶, 歸乙方, 歸甲方。
(五)協議履行程序
1、確認服務時間。甲方應根據農時需要,提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后,乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務,視為乙方違約,甲方不退回收取的服務定金)。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時,乙方可派人現場監(jiān)督,并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監(jiān)督驗收,視為認可甲方的服務符合協議約定標準。
1、托管期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期限屆滿后,需要重新簽訂協議,同等條件下,甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為 年 月。
2、本協議簽訂后的 日內,乙方需向甲方支付服務費總金額 的托管定金。
3、乙方在簽約 日內,通過 方式一次性向甲方付清托管服務費。
4、甲方在產品收獲后的15日內,通過乙方支付相關農戶的土地收益,并且按照 標準向乙方支付整合組織費。
1、協議簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協議無法履行時,可以變更和解除,各方互不承擔責任。
1、若乙方違約收回甲方托管土地,或者干預甲方生產經營活動,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協議規(guī)定用途使用土地,改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議,并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協商解決,協商不成的,可向人民法院提起訴訟。
2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,未盡事宜經協商一致可訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報 備案 份。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
合同簽訂日期: 年 月 日
土地代管合同協議書匯總篇五
乙方:_____________________。
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將黃河土地___________畝經營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、本合同期限內按每畝_____元,總計______元,在_____年_____月____日前一次性結清。
四、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式,乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途,長期占用,一次性賠償金應歸滕莊村民所有。
六、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:__________。
乙方簽字:__________。
_____年___月___日。
土地代管合同協議書匯總篇六
甲方:
乙方:
身份證號碼:
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從年月日起到年月日止。
三、四至界限見附圖。
四、轉讓價格:本合同期限內按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)。
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方:
乙方:
土地代管合同協議書匯總篇七
甲方:
乙方:
丙方:
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就耕地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方出租人口責任田給乙方使用
二、合同期限從____ 年____ 月_____ 日起到 _____年 ____月____ 日止。
三、承包價格:本合同期限內按每畝 _______元一次性結清。
四、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、租地面積:_________畝,一年總金額_______元. 六、如果承包期間土地價格上漲,甲方有權提出修改合同價款權利,后將雙方協商另定承包金。
七、付款辦法:乙方應在每年____月____日前付清當年租地款,如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過一個月仍不交清當年租地款,本合同自行終止。
甲方權責
1、 合同簽訂后____天內甲方要將乙方租用地的障礙物處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失責任。
乙方權責
1、 乙方在租用期間擁有該地的使用權。若國家征收,在承包地建設的廠房及任何種植物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。
2、 乙方在承包期間,若國家對該租用土地收取各種稅款,一切費用由乙方承擔單。
3、 乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
4、 該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施并處理好土地地況后把地交給甲方。 八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
甲乙雙方協商甲方( )將村委會補償發(fā)包的十畝承包田轉包給乙方( )耕種。雙方達成以下承包約定:
一、甲方承包田位于三人班村七組屯東大堤北側裴德里河南岸,田軍承包田西側。
二、承包期2015年1月10日至2027年12月止(按國家規(guī)定二輪承包期止),承包價格約定:可以一年一定或三至五年綜合定價,每年按本組農戶土地承包中等價來約定。2015年至2015年三年每年按5000元交給甲方承包費款。交款時間在每年1月至3月份。
三、承包期內,如國家集體對該承包地收繳各項稅費,都乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都歸乙方所有,甲方不得爭要。
四、由于甲方承包田是村集體后補償的發(fā)包地,地質條件差,屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的耕地,如承包期內出現該耕地爭議,人為破壞對承包田噴施滅絕農藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方,在下年承包期內,免收一年承包費來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產生爭議甲負責與有關部門溝通,乙方協助配合。
五、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣叁萬元整,作為合同違約金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲 方: 乙 方:
見證人:
年 月 日簽訂
發(fā)包方: (以下稱為甲方)?
承包方: (以下稱為乙方)?
為了促進經濟發(fā)展,充分利用土地的經濟價值,增加集體和個人的收入,經村兩委會和村民代表會研究決定,甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協商,在平等自愿的基礎上達成如下協議,以便共同遵守。
一、承包期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包范圍:乙方承包的土地位于 處,東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,總面積為 畝。
三、承包金及交付方式:
(一)乙方每年每畝向甲方交納承包金 元,總承包金為 元(大寫: )。
(二)承包金交付方式:
四、承包期內甲乙雙方的權利和義務:
(一)甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協調處理,如因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
1
(二)該處土地的所有權屬于甲方所有,乙方只有使用權、經營管理權、收益權等有關合法權益。
(三)乙方只準在承包范圍內種植農作物、經濟作物等,不準改變土地用途,否則甲方有權終止本合同,收回發(fā)包的土地另行發(fā)包。
(四)甲方有按時收取承包金的權利,乙方有義務按時交納承包金,否則甲方有權終止本合同,收回發(fā)包的土地。
(五)甲方有權監(jiān)督檢查合同的履行情況,有權制止乙方的違法、違規(guī)和違約行為,發(fā)現問題及時書面通知乙方。
(六)乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責,甲方概不負責。
(七)在國家或集體征用土地時,乙方應無條件服從,土地的補償金歸甲方所有,地上附著物的補償金歸乙方所有。
(八)乙方不準在承包范圍內進行破壞性生產經營,否則乙方將承擔一切損失和法律責任。
(九)在承包期內,乙方不準有違法、違規(guī)行為,否則乙方將承擔一切損失和法律責任,同時,甲方有權終止本合同,收回發(fā)包的土地。
(十)乙方在生產經營該土地期間,在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民,報酬由乙方承擔。
(十一)合同到期后,甲方重新發(fā)包時,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。 2
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商作出補充條款,補
充條款與本合同具有同等法律效力。
七、違約責任:本合同一經簽訂既具有法律效力,雙方
必須嚴格遵守,如單方違約,違約方向另一方支付違約金 元,所造成的損失由違約方承擔。
八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,峨山司法所
存檔一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
見證機關:
年 月 日
發(fā)包方:東遼縣泉太鎮(zhèn)新農村村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進經濟發(fā)展,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
西至:___ ___ _________,
北至:_____ _________,
南至:____ __ _________。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。
2.承包形式:個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣 元(大寫人民幣 元),上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
五、 地上物的處置
乙方有權處理承包區(qū)域內現存地上物及其他植被,在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經營權。
2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
4.協助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊, 在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的`生產、生活設施。
6.在承包期內,乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協助恢復生產,并根據乙方的損失情況協商減免承包款。
相應的補償,補償金額為人民幣十萬元。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應該適當給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。
7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務:
(1)、甲方的負責人、經辦人變更;
(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
簽約日期:_______年___月___日 簽約地點:__________
土地代管合同協議書匯總篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方協商甲方()將村委會補償發(fā)包的十畝承包田轉包給乙方( )耕種。雙方達成以下承包約定:
一、甲方承包田位于三人班村七組屯東大堤北側裴德里河南岸,田軍承包田西側。
二、承包期20xx年1月10日至20xx年12月止(按國家規(guī)定二輪承包期止),承包價格約定:可以一年一定或三至五年綜合定價,每年按本組農戶土地承包中等價來約定。20xx年至20xx年三年每年按5000元交給甲方承包費款。交款時間在每年1月至3月份。
三、承包期內,如國家集體對該承包地收繳各項稅費,都乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都歸乙方所有,甲方不得爭要。
四、由于甲方承包田是村集體后補償的發(fā)包地,地質條件差,屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的耕地,如承包期內出現該耕地爭議,人為破壞對承包田噴施滅絕農藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方,在下年承包期內,免收一年承包費來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產生爭議甲負責與有關部門溝通,乙方協助配合。
五、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣叁萬元整,作為合同違約金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲 方:乙 方:
見證人:
年 月 日簽訂
土地代管合同協議書匯總篇九
買方:_________(以下簡稱甲方)。
賣方:_________(以下簡稱乙方)。
茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜,雙方同意訂定條款如下,以資共同遵守:
第一條買賣標的。
乙方依本社區(qū)_________計劃所取得之土地及建筑物。
第二條建物面積誤差及其價款找補。
一、本契約買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準,部分原可依法登記之面積,倘因簽約后法令改變,致無法辦理產權登記時,該部分建物面積之計算,同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準,及依相關法令之規(guī)定辦理。
二、建物面積如有誤差,其誤差在百分之一以內者(含百分之一),甲乙雙方互不找補;惟其不足部分,如超過百分之一,則不足部分乙方均應找補;其超過部分,如超過百分之一以上者,則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價,系以本契約土地及建物總價金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息,于交屋時一次結清。
第三條買賣標的總價金。
本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整。
第四條付款條件及方式。
一、付款條件。
(一)本契約簽訂時,甲方應給付簽約價金(以下同)_________元,實際支付_________元,經乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分,甲方允諾于_________年_________月_________日以前補足,逾期仍未補足時,視為違約論,乙方不另通知,并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。
(二)買賣價金_________元,甲乙雙方同意依買賣標的實質工程進度分期繳納,詳見附件二分期付款明細表。
(三)其余買賣價金,于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方于一個月內付清,并于付清所有買賣價金同時,辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時,甲方應于乙方通知后七日內洽妥承辦貸款金融機構,并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后,會同甲方指定之土地登記代理人同時辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更登記。如有不足價金,甲方仍應于辦理所有權移轉登記同時,以現金一次付清。
二、付款方式:甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內匯入乙方于_________銀行_________分行設立帳號為_________之買賣價金專戶。
第五條逾期付款之處理方式。
甲方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳票據無法兌現時,應按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方,于補繳期款時一并給付乙方。
第六條建筑主要結構、主要建材及附屬設備。
一、本契約建物建筑構造種類為_________造,其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準。
二、施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書。
第七條建物完工日期
一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,甲方同意按乙方擬定并經主管機關核準公告之本社區(qū)_________規(guī)定進行。
二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達一年時,甲乙雙方均得解除本契約,甲方已繳價款,乙方同意無息歸還甲方。
第八條建筑設計變更處理。
一、甲方若要求室內隔間或建材變更時,應經乙方同意并于乙方指定之方法及期限內為之,并以乙方所提供之工程變更單簽認為準,逾期由甲方自行負責。
二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限,并以室內隔間及裝修之變更為限,如需變更污水管線,以不影響下樓層為原則。其他有關建筑物主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。
三、設計變更事項經甲乙雙方于工程變更單上簽認后,由乙方于簽認日起_________日內提出追加減帳,以書面通知甲方。設計工程變更若為追加帳,甲方應于乙方書面通知日起十日內繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款,視為甲方無條件取消設計變更要求,乙方依原設計施工。設計變更若為減帳,則于交屋時一次結清。
第九條土地及建物產權移轉登記期限。
一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方辦理所有權移轉登記,甲方應于乙方通知后七日內備妥文件配合辦理。
二、乙方應于甲方履行下列義務時,辦理買賣標的產權移轉登記:
(一)依本契約約定之付款辦法,已繳清本契約買賣標的移轉登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。
(二)提出辦理產權登記有關文件,繳清各項稅費。
三、若因甲方違反規(guī)定,致各項稅費增加或罰款,乙方得向甲方求償。
四、第一、二項辦理事項,甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記代理人辦理之,倘為配合各項手續(xù)需要,需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費時,甲乙雙方同意于通知日起十日內提供,如因甲方或乙方延誤或不協辦,而導致甲、乙雙方其中一方之損失,則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任。
第十條交付不動產及相關文件之條件及期限。
一、甲方如依第四條第一項第(二)款規(guī)定按工程進度給付價金,乙方應于領得使用執(zhí)照一個月內,通知甲方進行交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項第(三)款規(guī)定以貸款給付價金,乙方應于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù)。
二、甲方應于收到交屋通知_________日起_________日內配合辦理交屋手續(xù),逾期不配合辦理交屋者,自期限屆滿隔日起,視為已交屋,乙方不負保管責任,但可歸責于乙方時,不在此限。
三、于交屋時甲乙雙方應履行下列各項義務:
(一)甲方須繳清所有應付未付款及完成交屋手續(xù)。
(二)乙方應于甲方辦妥交屋手續(xù)后,將土地、建物所有權狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據交付甲方。
(三)甲方同意于通知交屋日起,不論是否遷入,即應付本戶水電費及瓦斯基本費。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。
第十一條稅費負擔之約定。
一、地價稅:以土地完成所有權移轉登記日為準,該日(不含)前由乙方負擔,該日后由甲方負擔。
二、房屋稅:以建物完成所有權移轉登記日為準,該日(不含)前由乙方負擔,該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數比例分算稅額。
三、土地增值稅:由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二十日內申報,并以申報日之當年度公告現值計算增值稅,逾期申報者,以提出申報日當期之公告現值計算增值稅。
四、所有權移轉登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔,印花稅、契稅、規(guī)費及土地登記代理人代辦費用由甲方負擔。
以上甲方應負擔之稅費,均于辦理產權登記前預繳,并于交屋時多退少補。
第十二條產權糾紛之處理。
一、本契約土地及建物乙方保證產權完整,如影響甲方權利時,甲方得定相當期限催告乙方解決,倘逾期乙方仍不解決時,甲方得解除本契約,雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。
二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛,乙方應于產權移轉登記前解決,如因乙方曾設定他項權利予第三人時,乙方應于所有權移轉登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決,甲方得解除本契約,雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設定與九二一基金會之抵押權,于甲方給付所有價金時,由九二一基金會予以涂銷。
第十三條違約之損害賠償。
一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者,甲方得解除本契約。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外,乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金,但該賠償金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限。
二、甲方違反第四條規(guī)定者,乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計算之金額,但該沒收金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限。
三、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外,不得另請求損害賠償。
第十四條通知送達。
一、本契約所稱各項通知或請求,除另有約定者外,均應以書面為之。
二、各當事人之地址如有變更,應以書面通知他方當事人,如怠于通知,他方將有關文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后,經通常之郵遞期間,即視為到達。
第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。
第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,甲乙雙方均應遵守,并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份,由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份,副本一份送財團法人九二一震災重建基金會備查。
第十七條本契約如有未盡事宜,依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
代理人(簽字)_________代理人(簽字)_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地代管合同協議書匯總篇十
土地租賃合同協議書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供土地租賃合同協議書閱讀參考。
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的`損失。
六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后1日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年,從年月日至年月日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金3日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過3日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)
年月日年月日
附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。
參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
土地代管合同協議書匯總篇十一
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協議條款,以資共同遵守:
一、轉讓標的。
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權,承包期限;。
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于等;。
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
二、轉讓價款及支付方式。
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每年月日前按年支付。
三、上述山林地的用途。
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續(xù)由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
四、雙方的權利與義務。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。
3、因項目開發(fā)需要,須在承包區(qū)域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發(fā)過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規(guī)定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
五、違約責任。
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協商簽署補充協議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,雙方協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。
簽訂日期:
土地代管合同協議書匯總篇十二
為了發(fā)展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:
甲方將承包經營的_________市________縣________鎮(zhèn)______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立________及綜合利用。
租賃土地所有權的詳細情況:
本協議項下的土地使用權租賃期限為_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。
乙方按每畝________元支付租賃費用,________次性付清,按期限的租金共計__________元,大寫____________。
地下資源:乙方經相關部門批準后開發(fā)、利用。
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責。
(二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權。
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協商解決。
(二)若雙方在________天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力。
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效。
(三)本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)________份,其余報有關部門備案核查。
土地代管合同協議書匯總篇十三
甲方:
乙方:
為進一步改善西子湖景區(qū)生態(tài)旅游環(huán)境,提升觀賞效果,為旅游開發(fā)拓展空間,經故縣鎮(zhèn)協調,故縣鎮(zhèn)窯瓦村愿將部分耕地承包給乙方,用以發(fā)展藥用及觀賞牡丹,經甲、乙雙方協商同意,現協議如下:
一、承包土地的區(qū)位及面積。
承包土地位于故縣鎮(zhèn)窯瓦村(故縣水庫),具體四至:東至蓮花寨西至窯瓦村頭南至坡根北至故縣水庫面積155.07畝。
二、承包轉讓期限。
承包轉讓期限為5年,自20__年10月30日起,至20__年10月30日止。
三、承包費用及付款方法。
土地承包費(地租)為每年400元(其中,乙方負擔250元/畝,故縣鎮(zhèn)負擔150元/畝),每年9月30日前一次付清,從20__年10月30日—20__年10月30日。
四、雙方權利、義務和責任。
1,甲方負責協調解決土地權屬糾紛,保證乙方正常經營。
2、甲方確保通往承包區(qū)內主干道乙方無償自由通行。
3、乙方應符合甲方規(guī)劃要求進行種植,不準變更土地性質及用途,不準建造永久性建筑。
4、在承包期內,如甲方因旅游開發(fā)利用需征占甲乙方所承包土地,由甲乙雙方協商給予乙方補償。
5、甲方優(yōu)先給乙方項目支持,項目款及經營收益全歸乙方所有。
6、乙方保證按合同期內按時交納土地承包費。
7、乙方經營活動中,遵守甲方有關法規(guī)政策,有序經營。
五、其它約定。
1、合同期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。
2、本合同款未盡事宜,有雙方另行協商補充協議。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章、簽字之日起生效。
甲方:甲方(代表):
乙方:
鑒證機關:
簽約日期:
土地代管合同協議書匯總篇十四
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下,經充分協商,達成以下協議:
一、甲方將的畝個人承包土地給乙方,乙方對該土地只有使用權,不得買賣、荒蕪,不準轉作宅基地。
二、承包期限:承包期限20_年,即從20_年6月1日至20_年6月1日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
三、承包費用、交付方式及交付時間:每年的6月1日前乙方向甲方交付下一年的承包費,按1000元/畝計算。
四、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方維護乙方的土地經營權,不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。(如承包到期后,乙方給甲方還為耕田)。
2、乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
3、乙方在承包期內,承包地不得進行抵押,如轉包須經甲方同意。
4、乙方在種地期間,如政府征地或村委會用地,甲方和本村村民享有一樣待遇,乙方不得干涉。乙方依法享有補償,甲方必須保證乙方權益。(如遇國家征地,甲方享有青苗補貼。)。
五、違約責任:承包期間雙方不得違約,如有違約,付對方違約金人民幣20_元。
六、未盡事宜,雙方另行協商解決,簽訂補充協議,補充協議與合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
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