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最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫一

一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。

（一）權(quán)利

1.依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；

2.依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利；

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；

4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；

5.有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；

6.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；

7.有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；

8.有權(quán)要求業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；

9.有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評(píng)

10.有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議；

11.有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。

（二）義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；：

2.執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

3.自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；

4.按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用；

5.業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi)；如有額外使用公用設(shè)施（如電梯、供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

6.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用；

7.明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；

8.明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系（另有專門合同規(guī)定除外）；

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻。外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；

（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；

（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）；

（4）擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；

（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；

（7）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；

（8）影響市客觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等；

（9）隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

（10）利用房屋進(jìn)行危害公共利益或其他不道德的行為；

（11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

二、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主管理委員會(huì)

1.業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成，決定本物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。

業(yè)主管理委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)（執(zhí)行）機(jī)構(gòu)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)成立后，維護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，依法行使各項(xiàng)權(quán)?r抵鞔蠡岷鴕抵鞴芾砦?被峋??郵蓯小⑶?鏌倒芾碇鞴懿棵諾鬧傅加爰嘍健?br

2.第一次業(yè)主大會(huì)，在本物業(yè)交付使用且住用率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，由區(qū)物業(yè)管理主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主管理委員會(huì)。

3.本物業(yè)所有享有投票權(quán)的已住用業(yè)主，均應(yīng)按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任。

4.業(yè)主應(yīng)親自出席業(yè)主大會(huì)并投票，或委托他人出席和投票，否則視作棄權(quán)，并應(yīng)服從業(yè)主大會(huì)作出的決定。委托他人投票的，必須出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字，如業(yè)主為法人，須加蓋法人公章。

5.業(yè)主大會(huì)可以采用會(huì)議或書面征求意見等形式；會(huì)議表決采取投票、舉手等形式。

6.業(yè)主管理委員會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每年至少召開一次。

經(jīng)持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其提議召開業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告并報(bào)告區(qū)物業(yè)管理主管部門。

7.業(yè)主大會(huì)必須有已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

8.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上提出的需經(jīng)決定的事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。

9.業(yè)主投票時(shí)，以每套單元式住宅為一票；非住宅房屋每一百平方米建筑面積為一票3一百平方米以下的每份房地產(chǎn)證書一票。

10.業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主管理委員會(huì)章程的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和政策相抵觸。違反規(guī)定的，區(qū)物業(yè)管理主管部門有權(quán)予以糾正或撤銷。

三、違約責(zé)任

1.違反本公約業(yè)主義務(wù)條款中1.3.4.5.6.7.9.10項(xiàng)規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)處理，并要求限期整改；逾期不整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施；對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金；強(qiáng)制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。賠償金和違約金的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)議定，業(yè)主管理委員會(huì)未成立的，經(jīng)區(qū)物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.業(yè)主不按規(guī)定繳交管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月仍拒絕繳交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

四、其他事項(xiàng)

1.本公約由開發(fā)建設(shè)單位或受其委托的物業(yè)管理單位報(bào)區(qū)物業(yè)管理主管部門審核批準(zhǔn)，在辦理住用手續(xù)時(shí)由業(yè)主簽字，并經(jīng)百分之十五的已住用業(yè)主簽字后生效。

2.本公約對(duì)本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。業(yè)主更換，本公約繼續(xù)有效。

3.業(yè)主大會(huì)可以根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況對(duì)本公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并提前報(bào)區(qū)物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

4.業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主管理委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市物業(yè)管理主管部門調(diào)解，或提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

5.本公約一式三份，業(yè)主、業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

本業(yè)主所擁有物業(yè)：______

住宅：______________棟號(hào)

商業(yè)用房：_____棟_____號(hào)

其他：__________________

所在單位：______________

電話：__________________

業(yè)主（簽章）：__________

______年______月______日

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫二

(______年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會(huì)第一次會(huì)議通過)

為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)章程》制定本規(guī)則。

第一章 總則

第一條 名稱：__________小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)(以下稱業(yè)主代表大會(huì))。地址：____________________。

第二條 業(yè)主代表大會(huì)是在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就物業(yè)管理事項(xiàng)代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的自治組織。

第三條 業(yè)主大會(huì)的宗旨是代表和維護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)管理合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。

第四條 業(yè)主大會(huì)接受物業(yè)管理主管部門和當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)督和指導(dǎo)，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不損害國家利益、社會(huì)公共利益和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

第二章 業(yè)主代表

第一條 業(yè)主代表需公益事業(yè)、愿意為業(yè)主服務(wù)，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，非業(yè)主也可擔(dān)任業(yè)主代表。

第二條 物業(yè)管理區(qū)域劃分成多層業(yè)主代表區(qū)，每一棟樓一個(gè)單元選舉一名業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì)。別墅區(qū)按區(qū)選，各業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)。

業(yè)主代表區(qū)的劃分辦法，應(yīng)根據(jù)戶數(shù)多少，首次由業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)決定，以后由業(yè)主代表大會(huì)決定。

第三條 每一業(yè)主代表區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主參加投票有效，獲票數(shù)最多的候選人當(dāng)選。

第四條 業(yè)主代表區(qū)半數(shù)業(yè)主聯(lián)名可以罷免業(yè)主代表，并應(yīng)同時(shí)按照本議事規(guī)則選舉新的業(yè)主代表。

第五條 業(yè)主代表因特殊原因不能履行代表職責(zé)，應(yīng)按照本議事規(guī)則選舉新的業(yè)主代表。

第六條 新的業(yè)主代表任期為本屆代表任期剩余部分。

第三章 業(yè)主代表大會(huì)

考慮到經(jīng)濟(jì)與效益和人口多，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主代表大會(huì)代替。

第一條 業(yè)主代表組成業(yè)主代表大會(huì)，每屆業(yè)主代表任期三年。

第二條 業(yè)主代表大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集，每年下半年至少召開一次，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)在會(huì)議召開前十五日將業(yè)主代表大會(huì)的時(shí)間、內(nèi)容、地點(diǎn)等內(nèi)容公布。經(jīng)百分這二十以上的業(yè)主代表提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到該項(xiàng)提議之日起二十天內(nèi)組織召開業(yè)主代表大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

第三條 業(yè)主代表大會(huì)行使以下權(quán)利：

業(yè)主代表大會(huì)可以將第二條部分權(quán)利授予業(yè)主代表大會(huì)行使，但下列事項(xiàng)除外：

1.制定、修改業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

2.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

3.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);

4.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;

5.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

6.法律、法規(guī)或者業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理職責(zé)。

第四條 業(yè)主代表大會(huì)作出的決定，必須經(jīng)與企業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上通過。業(yè)主代表大會(huì)作出、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。

第五條 業(yè)主代表大會(huì)決定不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，不得違反業(yè)主公約，并應(yīng)當(dāng)在二十日之內(nèi)向全體業(yè)主和使用人公布。

第六條 業(yè)主代表大會(huì)所作出的決議、決定，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主代表大會(huì)不得作出與物業(yè)管理事項(xiàng)無關(guān)的決議、決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

業(yè)主代表大會(huì)對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主給予相應(yīng)補(bǔ)償。

第四章 業(yè)主委員會(huì)

第一條 業(yè)主代表大會(huì)設(shè)立業(yè)主委員作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其成立以物業(yè)管理部門備案為準(zhǔn)。

第二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、事業(yè)心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主代表擔(dān)任。

第三條 業(yè)主代表大會(huì)的業(yè)主委員由十三名委員組成，設(shè)主任一名，副主任四名。業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)由其主任負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)委員可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主代表大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主代表大會(huì)監(jiān)督。

第四條 業(yè)主代表大會(huì)投票產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員，得票最多的候選人當(dāng)選。

第五條 業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

1.如今業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

2.代表業(yè)主與業(yè)主代表大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

3.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

4.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;

5.業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第六條 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和職責(zé)包括：

1.參加業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);

2.參與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

3.具有對(duì)業(yè)主委員會(huì)的建議和批評(píng)權(quán);

4.遵守業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則;

5.執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成業(yè)主委員會(huì)交辦的工作;

6.參加業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng);

7.向業(yè)主委員會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。

第七條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿3個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉。

第五章 投票權(quán)與候選人的提出

第一條 參加業(yè)主代表選舉的投票權(quán)按一戶一票的原則確定，參加業(yè)主代表大會(huì)的投票權(quán)按一人一票的原則確定。

第二條 同一業(yè)主代表區(qū)的業(yè)主也可以聯(lián)名推選業(yè)主代表候選人，業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)可以推選業(yè)主代表候選人。

第三條 業(yè)主可以聯(lián)名推選業(yè)主委員會(huì)委員候選人。

第四條 業(yè)主、業(yè)主代表可以委托他人參加投票，但應(yīng)當(dāng)事先簽署委托書。同一人不得同時(shí)接受五個(gè)以上的委托。

第五條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)與社區(qū)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

第六章 其他事項(xiàng)

第一條 業(yè)主代表大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)所需的費(fèi)用，不包含在本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)通過后，由全體業(yè)主平均分擔(dān);但是，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在每個(gè)業(yè)主每年二元之內(nèi)。

第二條 業(yè)主代表大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、必要的日常辦公等費(fèi)用。此費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)自行管理，由業(yè)主代表大會(huì)予以監(jiān)督，并定期向全體業(yè)主公布。

第三條 業(yè)主代表大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定建立健全印章管理制度。業(yè)主代表大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)印章由業(yè)主委員會(huì)主任負(fù)責(zé)管理，并按印章管理制度使用。除業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通知和業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的審查動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金、審查物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同等以外需使用印章的，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定。凡違章使用印章，造成經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、行政和法律責(zé)任。

第四條 業(yè)主代表大會(huì)的文件、資料，由專人負(fù)責(zé)定期收集、整理、立卷和存檔。

第五條 業(yè)主代表大會(huì)建立以下檔案資料：

1.各類會(huì)議記錄、紀(jì)要;

2.業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員作出的決議、決定等書面材料;

3.各屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生、備案登記的材料;

4.業(yè)主、使用人情況目錄、清冊(cè)及業(yè)主公約;

5.訂立的物業(yè)管理服務(wù)合同;

6.有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來文件;

7.業(yè)主和使用人的書面意見;

8.專項(xiàng)維修資金收支情況清冊(cè);

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有圖紙;

10.其他有關(guān)材料。

第六條 業(yè)主代表大會(huì)按規(guī)定程序成立后，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)與本物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，辦理物業(yè)管理移交手續(xù)。

第七章 附則

本議事規(guī)則或本議事規(guī)則的修訂經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議通過后生效，本議事規(guī)則未盡事項(xiàng)由業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議補(bǔ)充。業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議通過的有關(guān)議事規(guī)則的決定均是本議事規(guī)則的組成部分。

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫三

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：_______________________________________。

2. 居室規(guī)格：房型___室___廳___廚___衛(wèi)___陽臺(tái)，總計(jì)施工面積______平方米。

3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一) 《裝修工程材料預(yù)算表》。

4. 委托方式：______________________交鑰匙工程。

5. 開工日期：_______年______月______日，竣工日期______年______月______日，工 程總天數(shù)：____天。

第二條：工程價(jià)款

1. 工程價(jià)款_________元(金額大寫) _________________詳見本合同附件(一) 《裝修 工程材料預(yù)算表》。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另 簽訂補(bǔ)充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 5 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管 不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽定，甲方支付總工程款的____%;當(dāng)泥工進(jìn)場(chǎng)，甲方即第二次支付總工程 款的____%;當(dāng)瓷粉工進(jìn)場(chǎng)，甲方即第三次支付總工程款的____%;剩余____%的總工 程尾款，待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收_____天后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià) 款時(shí)，不得交付使用。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至 工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工 費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由 甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不統(tǒng)一而造成停工，均不按誤工或延遲工期 論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼 續(xù)施工。

第七條：其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房 屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均由甲方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

2. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2. 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：乙方：

甲方簽字： 簽約日期：

委托代理人簽字： 簽約日期：

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫四

各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

大家好。做為一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

我們生活在這個(gè)社區(qū)，小孩也成長(zhǎng)在這個(gè)社區(qū)，大家都希望有一個(gè)安全，衛(wèi)生，健康舒適的環(huán)境!這一點(diǎn)，相信是我們共同的愿望!但是，愿望與現(xiàn)實(shí)往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什么時(shí)間去關(guān)注小區(qū)里頭的安全，衛(wèi)生及管理等方面的問題。以下是總結(jié)了很多鄰居的意見，匯總出來的一份報(bào)告：

安全方面：

1： 小區(qū)的大門處長(zhǎng)期處于無人看管狀態(tài)，只有小區(qū)的兩邊角上各有一個(gè)長(zhǎng)期處于“休眠狀態(tài)”或者是聊天狀態(tài)的所謂的“保安”!這些“保安”還經(jīng)常會(huì)“失蹤”神龍見首不見尾!，

2：大門鎖長(zhǎng)期損壞，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入!而且現(xiàn)在的大門是玻璃大門，鎖是鐵皮鎖。形同虛設(shè)。 3：門禁與樓宇對(duì)講系統(tǒng)經(jīng)常性失效，多次打電話到物業(yè)管理處也無人維護(hù)與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。 4：小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據(jù)我們了解，整個(gè)道滘鎮(zhèn)，被竊率是全鎮(zhèn)小區(qū)最高。如此光榮稱號(hào)，我們應(yīng)該“感謝并問候”物業(yè)管理!

(關(guān)于入室盜竊這點(diǎn)，有一業(yè)主，基本上家里被掃蕩一空!從她的語言表達(dá)，感受得出這種經(jīng)歷真的很痛苦。我們對(duì)她表示同情，同時(shí)也希望這種不幸別再發(fā)生在我們?nèi)魏我粋€(gè)人身上!

5：高空拋物：這是住戶內(nèi)部問題，也需要注意一下!為了大家都有一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，在此懇請(qǐng)各位住戶“高抬貴手”!有則改之，無則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔?xùn)|西，教育從小做起。 6：三樓平臺(tái)花園的照明設(shè)施大部分已破損，電線芯外露，多年無人維護(hù)，小孩經(jīng)常在花園玩耍，存在嚴(yán)重的安全隱患。7：三樓兒童游樂設(shè)施從未清潔消毒過，淤泥垃圾一大堆，旁邊長(zhǎng)木凳上釘子外露，經(jīng)常都有小孩被刮傷!住戶的安全通道、公共區(qū)域燈泡燒毀維修滯后，且經(jīng)常無人更換維修。

8：很多業(yè)主反饋的外墻漏水，投訴多次均無人受理!這房子，我們買下來，也花了不少的心血吧?如果這種事情發(fā)生在我們自己身邊?我們會(huì)有什么感受?要知道，同一個(gè)小區(qū)，今天是他們家漏水，明天就不敢保證我們家的外墻有沒有問題了!我們買樓時(shí)交的維修基金都干嘛去了

9：一樓走道的路燈晚上已經(jīng)集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔(dān)心個(gè)人安全問題。物業(yè)管理可真會(huì)省錢省電了。我們交的物業(yè)管理費(fèi)哪去了呢?

衛(wèi)生方面：

1：一樓那些檔口里面堆滿了垃圾，這么多年，從來沒有人清理過，蚊子，臭蟲，蟑螂，蒼蠅，絕對(duì)是一個(gè)很好的生態(tài)環(huán)境。一樓都那么臟，上面的樓房能住得舒服嗎?

2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺(tái)花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經(jīng)常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

(注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區(qū)的保安在一樓廣場(chǎng)邊上的檔口門前直接撒尿)

3：停車場(chǎng)是小區(qū)的衛(wèi)生死角，沒人打掃衛(wèi)生。地下的衛(wèi)生能不影響地上的空氣跟衛(wèi)生嗎?

4：每棟樓體三樓的平臺(tái)，也是衛(wèi)生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理!

5：三樓平臺(tái)花園及球場(chǎng)，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)狗屎，不記得哪天我就踩過一次!只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運(yùn)了! 6：樓梯安全通道上，能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住戶的陽臺(tái)上，晚上也發(fā)現(xiàn)有老鼠在活動(dòng)。 管理方面：

1：根據(jù)物業(yè)管理合同：物業(yè)管理收支情況，半年公布一次!但從未看到有公布過!

2：小區(qū)的公共維修基金去向不明，沒有依法設(shè)立專用獨(dú)立賬戶，部分業(yè)主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人處理，強(qiáng)烈懇求政府有關(guān)部門嚴(yán)查此事!

3：保安的管理不到位，甚至說是根本沒有管理。上班時(shí)間隨便脫離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閑散人員聊天，根本不關(guān)注小區(qū)出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!

4：三樓籃球場(chǎng)打球的基本不是本小區(qū)人員，業(yè)主們只能做觀眾!不但影響小區(qū)業(yè)主的活動(dòng)，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設(shè)施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊!外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業(yè)主的孩子無人管! 5：停車場(chǎng)亂收費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全東莞最高)，服務(wù)差(經(jīng)常發(fā)生丟車事件)，衛(wèi)生條件惡劣。

6：霸王條款：國家物業(yè)管理法明文規(guī)定“業(yè)主手冊(cè)條款必須由全體業(yè)主或業(yè)主代表通過設(shè)立”，現(xiàn)在的條款完全是物業(yè)管理處自己訂制。這樣的協(xié)議條例代表誰的利益?協(xié)議成了他們不盡義務(wù)盡情牟利的工具!同時(shí)，自己又不按物業(yè)管理服務(wù)合同辦事，完全就是霸權(quán)!物業(yè)管理人員素質(zhì)低下，不懂遵法守紀(jì)，對(duì)業(yè)主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動(dòng)不動(dòng)拿與所謂的業(yè)主手冊(cè)條款來壓業(yè)主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業(yè)服務(wù)常識(shí)都不懂! 7：業(yè)主外面購買的裝修材料不給進(jìn)來，而地下停車場(chǎng)則有裝修材料賣，但價(jià)格比外面要高很多。

8：圍閉業(yè)主公共用地，禁止業(yè)主停放車輛，強(qiáng)迫業(yè)主將車停入昂貴的地下停車場(chǎng)!

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫五

各位山水名門的業(yè)主，

你們好！

你們?cè)阡嚓栒搲习l(fā)的有關(guān)小區(qū)物業(yè)管理差的帖子我們?cè)缫芽吹搅?，你們反映的情況非常真實(shí)，在此，我們物業(yè)公司向各位業(yè)主表示歉意，并表示我們將虛心接受，堅(jiān)決不改！（我們一貫的作風(fēng)能證明我們的表態(tài)是認(rèn)真的。

為什么？我們有三點(diǎn)理由：

一是，我們關(guān)心的只是收費(fèi)，其它工作我們不感興趣。

二是，我們也組織物業(yè)公司高層到市區(qū)其它小區(qū)考察過，結(jié)論是我們小區(qū)的物業(yè)管理水平絕對(duì)不是最差的。

當(dāng)然不能與周邊小區(qū)的物業(yè)比了，與老小區(qū)比、與城中村比我們還是不錯(cuò)的。

三是，你們反映小區(qū)道路破損、綠化沒人管養(yǎng)、路燈不亮、大門不修，那是為了節(jié)儉辦物業(yè)，這與當(dāng)下中央反四風(fēng)的精神是一致的。

最后我要提醒各位業(yè)主兩件事：

一、你們老抱怨在小區(qū)內(nèi)平時(shí)見不到我們物業(yè)公司的高層，告訴大家，年底前我將帶著會(huì)計(jì)登門拜訪，請(qǐng)大家準(zhǔn)備好當(dāng)年的'物業(yè)費(fèi)（現(xiàn)金）。

二、你們不要向錦匯小區(qū)居委會(huì)反映，他們是不會(huì)管的。

更不要向市住建委反映，反映了也沒用，我們能搞定，你懂得。

xxx

20xx年xx月xx日

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫六

尊敬的各位業(yè)主：

__年已經(jīng)過去，20__春節(jié)年正在向我們走來，在新年的鐘聲即將敲響之際，物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您春節(jié)愉快，闔家幸福!

小區(qū)是我們共同的家，她的美麗既需要我們盡心盡力來經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也離不開您的支持與配合。物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的及時(shí)繳納，是物業(yè)服務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，是物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的最基本保證，物業(yè)中心全體員工向已繳費(fèi)業(yè)主表示誠摯感謝與深深的敬意，感謝您對(duì)物業(yè)工作的理解與支持， 感謝您為社區(qū)服務(wù)做出的積極貢獻(xiàn)!

物業(yè)服務(wù)中心全體員工希望與您時(shí)刻保持良好的溝通，請(qǐng)您向我們反饋有利于物業(yè)服務(wù)工作的合理化意見與建議，我們將及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。我們相信在您的支持與關(guān)愛下，物業(yè)中心全體員工將不斷提升自身物業(yè)服務(wù)技能，在新的一年里，物業(yè)全體用我們的微笑，用我們誠心竭盡全力為您提供更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、為您營(yíng)造更加優(yōu)美、和諧的社區(qū)環(huán)境!

最后，恭祝各位業(yè)主在新的一年里闔家幸福，身體康健，龍馬精神!

此致

敬禮

_____

______年_月

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫七

尊敬的竹悅山水業(yè)主：

您好，金蛇狂舞去，駿馬奔騰來!值此歲末迎新之際，弘邦地產(chǎn)為您送來誠摯祝福!向您及家人致以最誠摯的問候和美好祝愿!

過去的年，竹悅山水小區(qū)一期交付使用，業(yè)主免費(fèi)班車、娛樂活動(dòng)室、公共食堂全面啟用，二期9號(hào)樓、龍溪路商業(yè)裙房及酒店式公寓將于今年五月啟動(dòng)施工建設(shè)。在廣大業(yè)主的關(guān)愛與支持下，竹悅山水小區(qū)日漸完善。弘邦所有業(yè)績(jī)的取得，都不離不開您一如既往的支持與厚愛，弘邦地產(chǎn)成長(zhǎng)道路上的每一步，都離不開您充滿溫暖的提醒與包容。

在新春佳節(jié)來臨之際，為了表達(dá)我們對(duì)您的深深感激，并將這份情意贈(zèng)予您的親朋好友，弘邦地產(chǎn)啟動(dòng)年度“一期完美收官，新年感恩回饋”活動(dòng)，作為獻(xiàn)給竹悅山水業(yè)主獨(dú)享的新年賀禮：年1月13日至2月28日期間，您推薦親朋好友成功購買一期現(xiàn)房，均可獲贈(zèng)兩年物業(yè)費(fèi)或20__元購物卡作為獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，在此期間，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了“中之杰炫彩湯圓禮盒”及精美的新春春聯(lián)，作為新春福到的賀禮。

在新的一年里，我們將加快竹悅山水小區(qū)的施工建設(shè)，并不斷優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì)、改善社區(qū)環(huán)境，著力提升物業(yè)服務(wù)水平，讓每一位竹悅山水業(yè)主都可以擁有一個(gè)舒心滿意的家。

再次真誠的祝福您：身體健康，家庭幸福，虎年吉祥!

xx年x月x日

最新業(yè)主移樹申請(qǐng)書如何寫八

各位小區(qū)業(yè)主:

經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議研究，以下事項(xiàng)需在近期召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。

一、擬補(bǔ)充業(yè)主委員會(huì)成員兩人，現(xiàn)公開征集業(yè)主委員會(huì)成員候選人，請(qǐng)有意向參加業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)報(bào)名。所報(bào)名人員經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議確定后提交全體業(yè)主表決。

報(bào)名方式：小區(qū)會(huì)所2樓東業(yè)主委員會(huì)辦公室報(bào)名

聯(lián)系電話：

二、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，需要對(duì)我小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》進(jìn)行適當(dāng)修改(修改內(nèi)容詳見公示)，修訂版將與表決補(bǔ)充業(yè)主委員會(huì)成員同時(shí)進(jìn)行表決，表決通過后將印發(fā)到戶。

請(qǐng)廣大業(yè)主互相轉(zhuǎn)告、積極參與，行使好一名業(yè)主的權(quán)利，履行好一名業(yè)主的義務(wù)，共同把我們小區(qū)管理的更加美好。

xx街道濟(jì)發(fā)現(xiàn)代城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

x年10月11日