在商業(yè)活動(dòng)中，合同起到明確雙方責(zé)任和保證交易安全的作用。合同中的條款應(yīng)該用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言表達(dá)，避免使用模糊、含糊或不明確的詞句。附上一份詳細(xì)的合同模板，其中包含了各項(xiàng)必備的條款和內(nèi)容。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇一

甲方（委托人）：

乙方（居間人）：

一、居間事項(xiàng)及具體要求。

1、乙方為甲方務(wù)；

2、具體要求：

（1）乙方利用自身資源，為甲方推薦對(duì)寫字樓有需求的訂制開發(fā)、寫字樓辦公的意向客戶。

（2）乙方協(xié)助甲方與乙方推薦的意向客戶進(jìn)行合同洽談，并促成購(gòu)房合同的簽訂。

（3）乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方項(xiàng)目客服部備案。

二、協(xié)議期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協(xié)議期滿，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約。

三、報(bào)酬、支付期限：

1、報(bào)酬。

報(bào)酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。

2、支付期限及方式。

甲方應(yīng)在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購(gòu)房合同并交納了首付款或合同全款后的____日內(nèi)支付報(bào)酬，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。

3、合同款未到達(dá)甲方賬戶的，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4、客戶退房或解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金。上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。

5、乙方開戶銀行名稱、賬號(hào)：

戶名：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協(xié)議所需或發(fā)生的.一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

五、本合同解除的條件：

1、雙方就解除合同協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3、在協(xié)議期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行；

5、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

六、保密事項(xiàng)。

1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密。

2、乙方不得以其在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。

七、其他事項(xiàng)。

1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人。

2、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。

八、爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、本合同一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）:簽字（蓋章）:。

日期：日期：

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本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:。

地址：

法定代表人：

第一章總則。

第一條根據(jù)《^v^合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__辦公樓事宜，簽訂《__辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條甲乙雙方必須遵守^v^和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件。

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

甲方提供的__(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)。

甲方提供的__辦公樓-----層平面圖(附件二)。

乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)。

乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與(附件四)。

乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)。

第三章雙方法律地位。

第四條甲方系經(jīng)^v^批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章__辦公樓面積及租期。

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定__辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式。

第八條本合同第六條所定__辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)__銀行__市__支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的__辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定__辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章__辦公樓使用。

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定__辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的__辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指__辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)__辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的__辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述__辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條__辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的__辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在__辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的__辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查__辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及合同終止。

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于__辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方__辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回__辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約。

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定__辦公樓;。

未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的__辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;。

違反本合同其它條款。

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

損壞各類配套設(shè)施;。

未按期支付租金及其它費(fèi)用;。

未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的。

違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

日違約金為300元人民幣;。

違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);。

違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回__辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章其它。

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方:有限公司。

法定代表或授權(quán)代表：___________________________。

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________。

蓋章：

簽署日期:

簽署地點(diǎn)：

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇三

甲乙雙方根據(jù)《_建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠(chéng)信的原則。甲方同意將辦公樓的外裝飾工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，望雙方共同遵守：

一、工程內(nèi)容：辦公樓外墻乳膠漆。

二、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期。

三、工程單價(jià)：每*方______元整(______元/*方)。

四、工程計(jì)量：按實(shí)際展開面積計(jì)算，門窗面積扣除，門窗洞口側(cè)面展開面積計(jì)算，外腳手架由甲方提供，腳手架的鋪墊由乙方自備。

五、付款方式：本工程采取按進(jìn)度方式付款。外墻基層處理并上好底后付工程款的______%，全部完工后付總工程的______%，待驗(yàn)收合格后付工程款______%，余款______%作為保修金，待一年后付清。

六、合同工期：施工日期為______天。自_______年______月______日至_______年______月______日止竣工。

七、工程質(zhì)量：按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量等級(jí)不低于合格。所用材料必須符合質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求，涂飾均勻粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮、掉粉的現(xiàn)象，基層處理采用抗堿底漆，涂層與其它裝修材料銜接處吻合、界面清晰、顏色要均勻一致。質(zhì)量保證五年。

八、安全問(wèn)題：乙方在施工操作過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，如有施工安全不力造成安全事故的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不付任何法律責(zé)任。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部竣工驗(yàn)收結(jié)清尾款后失效。本協(xié)議為一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議如有未盡事宜，可本著誠(chéng)信友好的態(tài)度協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇四

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。

1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月(大寫： )。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

1、 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、 乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

3、 乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、 甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、 負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5、 從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2、 乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、 保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、 不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

4、 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。

7、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、 如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的100%收取費(fèi)用。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇五

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方將出租給乙方作寫字樓使用，簽訂以下合同條款：

一、雙方商定租金為：每月元大寫元，乙方必須先交兩個(gè)月的押金元大寫5日前交清當(dāng)月房租。如不按時(shí)交納，則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天，如十天沒(méi)有交房租，甲方有權(quán)終止合同，收回寫字樓，不退押金，并將房屋內(nèi)東西清理出去，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、乙方租賃期從年月日至年月日止，合同期為年。如合同期沒(méi)到期，甲乙雙方不得借故解除合同，否則視為違約，若乙方違約，必須交清水電費(fèi)才可以搬走，甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金。若甲方違約，雙倍賠償合同約定押金給乙方。（若是國(guó)家或政府征收，拆遷除外，只退押金，不賠償）。

三、乙方在租賃期內(nèi)，需自行辦理好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如無(wú)證營(yíng)被有關(guān)部門查核后果由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方使用寫字樓所需要的各種費(fèi)用，如水、電費(fèi)等由乙方按時(shí)交納，政府所需一切費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)）。

四、乙方須要辦理租賃合同，相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方需協(xié)助提供相關(guān)資料。

五、在租住期內(nèi)，乙方應(yīng)聽從甲方及相關(guān)部門的管理。不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)進(jìn)行“賭、毒、黃、傳銷”等違法活動(dòng)；不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)存放“易燃、易爆、有毒”物品和開辦小作坊或小工廠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須退房，視為乙方違約，押金不退作為賠償。

六、在租賃期間，乙方不能損壞房?jī)?nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施（包括線路、開關(guān)、插座、燈頭、燈泡、水管、水龍頭、潔具、臺(tái)盆、門窗、鎖等）；若有維修更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不準(zhǔn)在墻上亂畫亂釘，退房時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

七、在租賃期間，乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧，妨礙他人休息和生活。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭、吐痰，乙方應(yīng)做好防火防盜安全防范措施，貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管，如造成損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、在租賃期間，乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生，保持電梯和樓梯通道的清潔衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑、煙頭等雜物，不準(zhǔn)向窗外吐痰、拋物、倒水，否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處，不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門邊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時(shí)處理并一次罰款50至100元。

九、合同到期，乙方如需續(xù)租提前一個(gè)半月通知甲方續(xù)簽合同，房租按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；乙方退房必須提前一個(gè)半月告知甲方，如乙方臨時(shí)退房則押金不退，并交清水、電費(fèi)才可以把東西搬走，在同等條件下乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

水底：每月保底：

電底：電梯費(fèi)：

甲方簽字：乙方簽字：

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇六

承租方(乙方)：____________________________。

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。

第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。

第七條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;。

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;。

(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;。

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;。

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;。

第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;。

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;。

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)。

年月日年月日。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇七

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條房屋座落(棟號(hào)、地址)：濟(jì)南市東關(guān)大街68號(hào)層號(hào)間。使用面積：________，用途________。除雙方另行約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租用期限租用期限為____年____月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條租用費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋租用費(fèi)每平方每天____元，管理費(fèi)每平方每天____元。租用費(fèi)共計(jì)____元，管理費(fèi)共計(jì)____元。

2、水電費(fèi)：乙方用電，自行到甲方財(cái)務(wù)部購(gòu)買用電卡(公共用電除外)，用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)濟(jì)價(jià)非字(95)265號(hào)文件規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)為租用費(fèi)和管理費(fèi)總額的2%，按規(guī)定甲乙雙方各交納1%，由甲方負(fù)責(zé)代收，統(tǒng)一上交。本次乙方交納監(jiān)理費(fèi)元。隨租用費(fèi)一并交清。

4、合同總額：本合同費(fèi)用總額合計(jì)________元(大寫)________。

第四條費(fèi)用支付方式

合同簽定后，乙方按分付清以上各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應(yīng)提前一個(gè)月簽定下年度租用合同并交納費(fèi)用。

第五條保證金

每個(gè)房屋自合同簽定時(shí)交納保證金3000元。乙方租用個(gè)房屋，交保證金元。保證金用于房屋設(shè)施的保護(hù)或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟(jì)賠償和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。合同期滿乙方退房后退還。

第六條合同的終止，變更與解除

1、終止

合同期滿終止合同。乙方若不續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，按程序辦理離場(chǎng)手續(xù)。

2、續(xù)簽

合同期滿乙方要求續(xù)簽合同，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，辦理續(xù)簽手續(xù)。

3、退租

合同期未滿，中途不允許退租。乙方須中途退租，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方須向甲方交齊違約金，辦理離場(chǎng)手續(xù)。

4、解約

乙方有下列情況，經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改，甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋。所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

(1)違法經(jīng)營(yíng);

(2)違反大廈管理規(guī)定;

(3)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間;

(4)經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?fù)p害大廈形象;

(5)故意損壞承租房屋的;

(6)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

5、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

6、離場(chǎng)

乙方由上述終止、退租、解約等情況離場(chǎng)，均須辦理離場(chǎng)手續(xù)，程序如下：

(1)大廈管理部對(duì)乙方離場(chǎng)進(jìn)行受理，登記;

(2)填寫離場(chǎng)手續(xù)表，到各部室結(jié)清財(cái)務(wù)并簽字蓋章;

(3)由大廈管理部計(jì)算并填寫補(bǔ)、退款明細(xì)表;

(4)乙方持租用合同、離場(chǎng)手續(xù)表、補(bǔ)、退款明細(xì)表到財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算;

(5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù)、簽署離場(chǎng)通知單，交保衛(wèi)部放行。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方要保障大廈消防設(shè)施的完好，給乙方提供水、電、電梯、中央空調(diào)等方面的使用。下班后甲方負(fù)責(zé)保衛(wèi)乙方財(cái)產(chǎn)安全。因甲方人為原因造成事故，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，按有關(guān)程序甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方過(guò)錯(cuò)，造成事故或損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定和大廈的安全制度，要特別注意防火、防盜、防破壞。因乙方過(guò)錯(cuò)，造成事故或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3、甲方負(fù)責(zé)大廈的裝修物、設(shè)備、設(shè)施的檢查、維護(hù)、修理、改造、更新及監(jiān)督使用，以保障大廈的正常使用條件。乙方應(yīng)愛護(hù)大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，寫字間如改動(dòng)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議。合同期滿后，所改動(dòng)設(shè)施不得拆除裝修物，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。

4、大廈管理

(1)甲方負(fù)責(zé)制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督、檢查、處理等管理權(quán)。甲方有義務(wù)聽取乙方的合理化建議，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

(2)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)并嚴(yán)格遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從大廈管理。乙方為了大廈的整體利益，有權(quán)對(duì)甲方的工作提出合理化建議。有權(quán)對(duì)大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評(píng)，并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況。

(3)入駐單位要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》，不得經(jīng)銷假冒偽劣商品。要服從于經(jīng)銷商品質(zhì)量有關(guān)部門的管理。

5、根據(jù)大廈發(fā)展需要，甲方有權(quán)對(duì)大廈布局進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以理解和配合，如因此給乙方經(jīng)營(yíng)造成不利或損失，雙方可協(xié)商解決，如乙方不服從甲方的合理調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同。

6、乙方應(yīng)按規(guī)定、按期交納各種費(fèi)用。

7、廣告

(1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方，并由甲方依法經(jīng)營(yíng)和管理廣告。

(2)乙方必須遵守大廈對(duì)廣告的有關(guān)規(guī)定，服從甲方對(duì)廣告的管理。

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告，可根據(jù)甲方廣告管理實(shí)際情況另行商定。

第八條違約責(zé)任

1、乙方未按合同規(guī)定期限交納各項(xiàng)費(fèi)用，需支付滯納金，每拖欠一天加收5‰的滯納金。滯納金計(jì)算方式:應(yīng)交費(fèi)用×5‰×拖欠天數(shù)。

2、甲方因人為原因造成乙方不能履行合同，乙方有權(quán)解除合同。甲方無(wú)故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金。

3、合同期末滿，乙方要求退租，所交各項(xiàng)費(fèi)用不退還，乙方還應(yīng)當(dāng)交納該房屋三個(gè)月租賃費(fèi)的違約金。

4、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租用費(fèi)、管理費(fèi)、保證金并解除合同，如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O(shè)施毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條其它

1、本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份，具有同等法律效力，合同自簽訂之日起生效。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁，也可向人民法院起訴。

甲方：乙方：

(蓋章) (蓋章)

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

郵編：250013郵編：

電話：電話：

傳真：傳真：

身份證號(hào)：

____年____月____日

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇八

甲方：簡(jiǎn)稱（甲方）

乙方：簡(jiǎn)稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時(shí)向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇九

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：建筑面積：m2，建筑高度m或。

跨度m，結(jié)構(gòu)類型：，

層數(shù)，其它。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、工程承包范圍。

承包范圍：

三、合同工期。

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款。

金額(大寫)：元(人民幣)。

：元。

六、組成合同的文件。

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書。

2、中標(biāo)通知書。

3、投標(biāo)書及其附件。

4、本合同專用條款。

5、本合同通用條款。

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

7、圖紙。

8、工程量清單。

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效。

合同訂立時(shí)間：年月日。

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)。

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元（大寫）;剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十一

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

甲方將其所有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

該房屋的登記建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，為期自______年______月______日起______日為裝修期，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。

1、物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月，水費(fèi)/立方，電費(fèi)/度，空調(diào)費(fèi)元/平方米.日。

2、租金支付方式為：

3、如乙方逾期支付租金超過(guò)天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)30天，需甲方書面告知，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權(quán)單方面終止合同。

2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查，修繕一次，以保障乙方辦公安全和正常使用。

4、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應(yīng)結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，依然無(wú)法解決，乙方有權(quán)終止該協(xié)議。

6、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用。

3、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，需愛護(hù)使用該房屋，并按時(shí)向甲方交付房租，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)、收視費(fèi)、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。

3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

1、甲乙雙方任何一方在未征得對(duì)方書面同意的情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無(wú)違約情況下無(wú)息退還。

4、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書面通知。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十二

甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1、甲方將其合法擁有的位于______，建筑面積為______平方米，實(shí)用面積為________平方米，出租給乙方使用。

2、甲方提供價(jià)值________元（大寫捌仟元整）的簡(jiǎn)裝修，包括房屋屋頂和墻面刷白，地板安裝，照明及水電安裝，廁所的墻面和地面瓷磚、門、洗手臺(tái)、鏡子、便池等。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限。

1、該房屋租賃期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

四、租金及支付方式。

1、該房屋年租金為人民幣_(tái)_______元。（大寫：____________）。

2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付，第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。

五、其他費(fèi)用。

1、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)、裝修押金費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣_(tái)_______元（大寫__________整），乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房時(shí)確認(rèn)乙方已結(jié)清租賃期間的各類費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還乙方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

（1）乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

（2）乙方未按約定時(shí)間付清租金和租憑期內(nèi)各類費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。

（3）乙方單方面提前解除合同。

六、房屋修繕責(zé)任。

1、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定。

除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

八、變更和解除本合同的條件。

（2）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（八條）第（3），第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、甲方的責(zé)任。

1、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

2、甲方按約定向乙方收取租金。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

十、乙方的責(zé)任。

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等其他各類費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

5、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

6、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

7、拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

8、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定________出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：

日期：日期：

合同簽訂時(shí)間：?年?月?日。

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十三

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將______大廈______層______號(hào)房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同范本。

(2)房屋建筑面積______平方米，每年純租金______元,即______元整。

(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計(jì)______年。

(4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

(6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)退還乙方。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)______元,先交錢后用房。次年的租金須提前______個(gè)月交付。

(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納______年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，______個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

合同簽訂日期：_________年______月___日

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十四

出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）。

承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）。

雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

1．租用單位 樓 層 房間

2．租用面積 平方米。

1．租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

1．每月每平方米為 元，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費(fèi)用）。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 。

2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。

1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元。

2．在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計(jì)利息）。

3．合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票。

4．發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

1．水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)），按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏螅仨氃谥付ǖ娜掌趦?nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。

1．管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納。

2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。

1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用

幣繳付（用人民幣時(shí)，均按當(dāng)月1日中華人民共和國(guó)外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。）

2．甲方銀行賬號(hào)：

美元賬號(hào)：

人民幣賬號(hào)：

開戶銀行：

地址：

1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作。

3．做好大樓的安全和管理工作。

4．保持大樓公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。

5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過(guò)失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過(guò)7天。全年累計(jì)不超過(guò)14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。

6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期 與國(guó)家法定假日不提供。

1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時(shí)付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。

3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除。

4．乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。

6．乙方如對(duì)所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無(wú)缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

8．乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。

9．租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。

11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。

1．乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。

2．乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。

3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。

其他

1．甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。

2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方代表： 乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：

地址： 地址：

電話：

關(guān)于寫字樓施工合同范文模板簡(jiǎn)短篇十五

甲方：

乙方：

中間人：

1、甲方租給乙方的商鋪?zhàn)溆谛铝簶I(yè)高層樓________層_______號(hào)商鋪，面積_____平米。

2、租賃期限________年，租金________年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下________年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付________年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，____日內(nèi)將商鋪交給乙方。

4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對(duì)該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)。

6、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。

7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。

8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對(duì)方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日寫字樓合同通用版0

甲方（委托人）：

乙方（居間人）：

住址：

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)身份證號(hào)：

一、 居間事項(xiàng)及具體要求

1、 乙方為甲方務(wù)；

2、 具體要求：

（1） 乙方利用自身資源，為甲方推薦對(duì)寫字

樓有需求的訂制開發(fā)、寫字樓辦公的意向客戶。

（2） 乙方協(xié)助甲方與乙方推薦的意向客戶進(jìn)行合同洽談，并促成購(gòu)

房合同的簽訂。

（3） 乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方 項(xiàng)目客服

部備案。

二、 協(xié)議期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協(xié)議期滿，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約。

三、報(bào)酬、支付期限：

1、報(bào)酬

報(bào)酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。

2、支付期限及方式

甲方應(yīng)在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購(gòu)房合同并交納了首付款或合同全款后的____日內(nèi)支付報(bào)酬，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。

3、合同款未到達(dá)甲方賬戶的，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4、客戶退房或解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金。

上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。

5、乙方開戶銀行名稱、賬號(hào)：

戶名：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協(xié)議所需或發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

五、 本合同解除的條件：

1、雙方就解除合同協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3、在協(xié)議期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行；

5、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

六、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密。

2、乙方不得以其在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。

七、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人。

2、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。

八、 爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、本合同一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

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發(fā)包人____________(全稱)。

承包人_____________(全稱)。

依照《_民法典》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：_____________。

二、工程承包范圍。

一、____層裝修范圍：

1、地面鋪設(shè)地膠;。

2、室內(nèi)隔墻采用*板型夾心泡沫板(鍍鋅鋼管立柱);。

3、隔墻門采用*板型夾心泡沫板材料(門框采用鍍鋅鋼管門框);。

4、房間水電線路布置(含燈具、電線采用線槽鋪設(shè)明裝、廁所安裝____個(gè)盥洗盆);。

5、空調(diào)孔位鉆孔及用電線路鋪設(shè);。

6、廁所用水改裝。

二、___層、___層裝修范圍：

1、客廳內(nèi)玻璃隔斷(玻璃為____mm厚鋼化玻璃)，玻璃門采用推拉門;。

2、廁所內(nèi)隔斷(含門);。

3、空調(diào)孔位鉆孔及用電線路鋪設(shè);。

5、廁所用水改裝。

三、____層層裝修范圍：

1、廚房灶臺(tái)制作安裝;。

2、抽油煙機(jī)安裝(設(shè)備由甲方購(gòu)買);。

4、空調(diào)孔位鉆孔及用電線路鋪設(shè);。

5、廁所內(nèi)隔斷(含門);。

6、露臺(tái)增加木門一道，上邊采用木工板封閉;。

7、衛(wèi)生清理費(fèi)。

三、合同工期。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的圖紙要求。

五、合同價(jià)款。

本工程實(shí)行總價(jià)包干_______元整(__________元)，由乙方包工包料。

六、工期要求。

本工程工期要求為____天，若乙方拖延一天處罰合同金額___%，

七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期___個(gè)月內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九、安全施工。

1、安全防護(hù)。

承包人必須嚴(yán)格遵守《_安全生產(chǎn)法》。

本工程所涉及的安全防護(hù)均由承包人負(fù)責(zé)(不另行計(jì)費(fèi))，由于安全保護(hù)措施不當(dāng)而造成的人員傷亡事故，由承包人自行承擔(dān)。

十、合同價(jià)款與支付。

1、合同價(jià)款及調(diào)整。

本工程結(jié)算方式為合同包干結(jié)算制;。

本工程中所有分項(xiàng)均包含材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)稅收，管理費(fèi)安全措施費(fèi)利潤(rùn)，不在進(jìn)行其他費(fèi)用調(diào)整。

十一、工程量確認(rèn)。

1、承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：時(shí)間為___天。

2、工程款支付。

雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：工程竣工后___日內(nèi)付至完成工程款。

發(fā)包人：_________(公章)承包人：________(公章)。

法定代表人：_______(簽字)法定代表人：_______(簽字)。

______年___月____日_________年___月_____日。

——生產(chǎn)基地辦公樓防水施工方案。

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甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

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出售方：

購(gòu)買方：

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和制定。

第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;。

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;。

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

名稱：帳號(hào)：付款辦法：

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的`樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：

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本文內(nèi)容：

工程名稱：xxx工程。

合同編號(hào)：xxx。

xxx。

合同文件。

第一部分。

協(xié)議書。

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx。

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx。

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

工程概況。

工程名稱：xxx。

工程地點(diǎn)：xxx。

工程內(nèi)容：xxx、

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。

工程承包范圍。

承包范圍：xxx總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設(shè)備安裝，消防工程等）。

承包方式：乙方對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗(yàn)收。

合同工期。

合同工期：

總工期為xxx天（含節(jié)假日，

雨雪天工期不順延）。

開工日期：

以開工通知單為準(zhǔn)。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

全部工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

合同價(jià)款。

金額（大寫）暫定：人民幣。

約xxx萬(wàn)元（以實(shí)際決算為準(zhǔn)）。

組成合同文件。

組成本合同的文件包括：

施工補(bǔ)充協(xié)議。

本合同協(xié)議書。

本合同專用條款。

意向協(xié)議書。

投標(biāo)書（承諾書）及其附件。

本合同通用條款。

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一、

合同生效。

合同訂立時(shí)間：*年*月*日。

合同訂立地點(diǎn)：xxx。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人（公章）：xxx。

承包人（公章）：xxx。

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

審簽機(jī)關(guān)（公章）。

公證機(jī)關(guān)（公章）。

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：*年*月*日*年*月*日。

合同文件。

第三部分。

專用條款。

一、詞語(yǔ)定義及合同文件。

1、詞語(yǔ)定義見本合同文件“通用條款”第一條。

2、合同文件及解釋順序。

3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用___語(yǔ)言文字。

適用法律和法規(guī)。

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

當(dāng)同一事件適用的國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為使用條件。

4、圖紙。

甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：20xx年x月x日提供陸套蓋有設(shè)計(jì)圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準(zhǔn)。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。

甲方對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉(zhuǎn)給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。

5、工程師。

監(jiān)理單位委派的工程師。

姓名：

職務(wù)：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理。

甲方委托的職權(quán)：

對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，并且組織分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和安全文明施工檢查及其他監(jiān)理合同中所規(guī)定的“監(jiān)理人”權(quán)利。其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。

發(fā)包人派駐的工程師。

姓名：

職務(wù)：

工程師:。

職權(quán)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗(yàn)收等。

6、乙方項(xiàng)目經(jīng)理。

姓名：

職務(wù)：

項(xiàng)目經(jīng)理:。

職權(quán)：按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，根據(jù)乙方法人代表或其授權(quán)人的授權(quán)范圍對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全全面負(fù)責(zé)。

7、甲方工作：

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：

合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上各項(xiàng)遺留問(wèn)題。

將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間：

乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前7天，水、電容量滿足乙方施工要求并接至施工現(xiàn)場(chǎng)紅線范圍內(nèi)。（場(chǎng)地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費(fèi)用由承包人自理。水、電發(fā)包人已申請(qǐng)開戶，承包人每月應(yīng)及時(shí)向水、電部門繳納水電費(fèi)，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的后果及發(fā)包人對(duì)承包人水、電費(fèi)兩倍的罰款，對(duì)此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）。

工程地質(zhì)和地底下管線資料的提交時(shí)間：

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轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：

住址：

受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：

住址：

出租方（丙方）：身份證號(hào)碼：

住址：

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓寫字樓

轉(zhuǎn)讓寫字樓位于，建筑面積平方米；

丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、寫字樓設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期（含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該寫字樓裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。

乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓寫字樓定于年月日正式交接。

寫字樓交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理寫字樓交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗(yàn)收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、其他約定

甲方： 乙方： 丙方：

日期： 日期： 日期：