在日常生活中，我們會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題和困擾?？偨Y(jié)是評(píng)估自己的機(jī)會(huì)，該如何抓住它呢？通過(guò)總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)并改正一些不良習(xí)慣或錯(cuò)誤思維方式。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇一

前言：

_________。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)。

_________。

第二條質(zhì)押期限。

_________。

第三條專(zhuān)利件數(shù)、名稱(chēng)、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)?zhí)枴㈩C證日。

_________。

第四條質(zhì)押擔(dān)保的范圍。

_________。

第五條質(zhì)押的金額與支付方式。

_________。

第六條對(duì)質(zhì)押期間進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定。

_________。

第七條對(duì)質(zhì)押期間維持專(zhuān)利權(quán)有效的約定。

_________。

第八條出現(xiàn)專(zhuān)利糾紛時(shí)出質(zhì)人的責(zé)任。

_________。

第九條質(zhì)押期間專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效時(shí)的處理。

_________。

第十條違約及索賠。

_________。

第十一條爭(zhēng)議的解決方法。

_________。

第十二條質(zhì)押期滿(mǎn)而債權(quán)不能按時(shí)實(shí)現(xiàn)時(shí)，質(zhì)物的處置方式。

_________。

第十三條當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

_________。

出質(zhì)人(蓋章)：_________質(zhì)權(quán)人(簽字)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________代理人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇二

乙方：××市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

截止本協(xié)議簽訂之日止，×××××××××有限公司向甲方借款××萬(wàn)元，銀行承兌匯票為××萬(wàn)元，其中由×××××××××有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b-29號(hào)地塊、面積為××平方米、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（2019）字第3-277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有××萬(wàn)元，由×××××××××有限公司位于××市新橋街樟樹(shù)底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和×××東苑小區(qū)土地共同抵押了××萬(wàn)元。

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)。

乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為×××××××××有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由×××××××××有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共××××萬(wàn)元人民幣，×××××××××有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無(wú)涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。

第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用；

第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；

第五條特別約定。

本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門(mén)將上述b-29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到××××市×××××××××有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效。

第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立；

第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；

甲方：中國(guó)建設(shè)銀行×××支行乙方：×××××××××有限公司。

代表：代表：

××××年××月××日××××年××月××日。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇三

本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 公證處簽訂。

出 質(zhì) 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)人”）

法定代表人：

地 址： 電 話(huà)：

質(zhì) 權(quán) 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)權(quán)人”）

身份證號(hào)碼：

地 址： 電 話(huà)：

鑒于：

1、出質(zhì)人合法持有有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“”）總股數(shù)股股份；

2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人基于相互合作的目的，簽署了《借款協(xié)議》；

3、出質(zhì)人同意將其持有股份中的萬(wàn)股限售流通股質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人，作為出質(zhì)人履行《借款協(xié)議》的履約擔(dān)保。

故此，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 定義

出質(zhì)人：指

質(zhì)權(quán)人：指

質(zhì)押股份：指出質(zhì)人持有的中的萬(wàn)股限售流通股；

借款協(xié)議：指雙方于年月日簽署的《借款協(xié)議》。

第二條 質(zhì)押

1、出質(zhì)人同意，以質(zhì)押股份作為出質(zhì)人根據(jù)《借款協(xié)議》以其合法持有的總股數(shù)中的萬(wàn)股限售流通股借用質(zhì)權(quán)人萬(wàn)元款項(xiàng)的質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人同意接受該質(zhì)押擔(dān)保。

2、如果出質(zhì)人屆時(shí)未能按照《借款協(xié)議》的約定履行全部義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)的法律、法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定處置質(zhì)押股份并有權(quán)從處置質(zhì)押股份所得的價(jià)款中優(yōu)先扣除因出質(zhì)人違約給其造成的損失。

3、如果按上述第2、2條處置質(zhì)押股份所得價(jià)款不足以?xún)敻顿|(zhì)權(quán)人的損失，差額部分仍應(yīng)由出質(zhì)人補(bǔ)足，出質(zhì)人同意質(zhì)權(quán)人處置其持有總股數(shù)中未質(zhì)押的其他剩余部分（足以?xún)斶€質(zhì)權(quán)人剩余債務(wù)金額的相應(yīng)股份）或資金補(bǔ)償；如果上述價(jià)款在償付質(zhì)權(quán)人損失后仍有余額，則應(yīng)返還給出質(zhì)人。

4．質(zhì)押的股票在質(zhì)押期間所產(chǎn)生的孽息（如送紅股、分紅派息等），也歸質(zhì)權(quán)人質(zhì)押?？捎糜谫|(zhì)權(quán)人將來(lái)行使處置權(quán)。

5、在質(zhì)押期間發(fā)生配股、配售時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)提前將配股、配售資金劃入質(zhì)權(quán)人在登記中心的特別資金結(jié)算賬戶(hù)，質(zhì)權(quán)人配合出質(zhì)人參與配股、配售 ，否則一切損失由出質(zhì)人承擔(dān)。

第三條 質(zhì)權(quán)的行使

如出質(zhì)人未能履行其約定義務(wù)，則質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照下列方式和程序行使其質(zhì)權(quán)：

（1）委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押股份進(jìn)行評(píng)估；

（2）委托相關(guān)拍賣(mài)行將質(zhì)押股份予以拍賣(mài)，質(zhì)權(quán)人拍賣(mài)行應(yīng)于拍賣(mài)前一個(gè)月內(nèi)，至少在一種全國(guó)性報(bào)紙上發(fā)布三次拍賣(mài)公告，以盡可能地吸引潛在的競(jìng)買(mǎi)人，從而充分保障出質(zhì)人的權(quán)益。但相關(guān)公告及拍賣(mài)費(fèi)用應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)。

（3）在拍賣(mài)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)的情形下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)以低于評(píng)估的價(jià)格將質(zhì)押股份轉(zhuǎn)讓給任何買(mǎi)受人。

（4）拍賣(mài)質(zhì)押物所得款按第2、3條規(guī)定處置，優(yōu)先償還質(zhì)權(quán)人的債務(wù)。

第四條 陳述和保證

出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人陳述和保證如下：

1、出質(zhì)人是質(zhì)押股份的合法持有人，有權(quán)將質(zhì)押股份質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人；質(zhì)權(quán)人在將來(lái)行使質(zhì)權(quán)時(shí)不會(huì)存在任何法律上或事實(shí)上的障礙；出質(zhì)人簽訂和履行本協(xié)議，目前和將來(lái)都不會(huì)使出質(zhì)人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關(guān)政府批文、許可或授權(quán)。

2、質(zhì)押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質(zhì)權(quán)、其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他類(lèi)似權(quán)利（按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益除外）。

3、除非質(zhì)權(quán)人事先書(shū)面同意，出質(zhì)人將不：（1）轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置或者試圖轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押股份；（2）直接或間接造成或允許在質(zhì)押股份上設(shè)立任何擔(dān)保權(quán)益（按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益除外）。

4、未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書(shū)面同意，出質(zhì)人不能對(duì)質(zhì)押股份作任何可能致使其價(jià)值減少的改動(dòng)。

5、質(zhì)權(quán)人應(yīng)獲得因處置質(zhì)押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)，出質(zhì)人有提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)之義務(wù)。

6、如在本協(xié)議期間，質(zhì)押股份發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，出質(zhì)人應(yīng)立即將上述情況通知質(zhì)權(quán)人并向質(zhì)權(quán)人提供必要的詳情報(bào)告。如果前述情況導(dǎo)致質(zhì)押股份價(jià)值減少，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人恢復(fù)質(zhì)押股份的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

7、一旦質(zhì)權(quán)人要求，出質(zhì)人應(yīng)立即將有關(guān)質(zhì)押股份的狀況資料提供給質(zhì)權(quán)人并允許質(zhì)權(quán)人指定的人員在任何合理的時(shí)間查閱。

8、出質(zhì)人將促使其董事會(huì)作出決議，一致通過(guò)并授權(quán)其合法代表簽署本協(xié)議使之有效，從而對(duì)出質(zhì)人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。

9、出質(zhì)人將在本協(xié)議簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，與質(zhì)權(quán)人一起到中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人陳述和保證如下：

在滿(mǎn)足本協(xié)議第五條約定的質(zhì)押到期條件和質(zhì)押權(quán)解除條件后十天內(nèi)，質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)完成解除股權(quán)質(zhì)押的全部登記手續(xù)并將中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司出具的《證券質(zhì)押登記解除通知書(shū)》提交出質(zhì)人。

第五條 效力與期限

1、本協(xié)議經(jīng)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人各自合法授權(quán)代表簽署并辦理完畢股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后生效。

2、本協(xié)議的期限及解除質(zhì)押的條件與《借款協(xié)議》第三條約定的期限、與《借款協(xié)議》第四條第一款約定的條件一致。即出質(zhì)人按期如數(shù)歸還貸款后，質(zhì)押權(quán)解除。

第六條 違約責(zé)任

在本協(xié)議有效期內(nèi)，質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)人的任何違約或遲延履約而給予出質(zhì)人的延期展期，不得影響、損害或限制質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議項(xiàng)下根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)被賦予的任何權(quán)利，不得視為質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人的違約行為，不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對(duì)出質(zhì)人已發(fā)生的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利，亦不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對(duì)出質(zhì)人今后的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。

第七條 法律適用與爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

2、因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關(guān)的一切爭(zhēng)議在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均向質(zhì)權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。

第八條 執(zhí)行條款

本協(xié)議為具有法制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，若借款人不履行還貸義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，出質(zhì)人自愿放棄一切訴權(quán)、抗辯權(quán)。

第九條 其他事項(xiàng)

1、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改必須采用書(shū)面形式，由本協(xié)議雙方合法授權(quán)代表簽署。

2、雙方約定本協(xié)議在 公證處辦理公證。公證費(fèi)用由出質(zhì)人支付。

3、股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)費(fèi)由出質(zhì)人支付。

4、本協(xié)議用中文書(shū)就，一式六份，其中出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人各持一份，其余供辦理公證、質(zhì)押登記手續(xù)等使用。

第十條 附件 本合同的附件包括（但不限于）

1、質(zhì)押物清；

2、證券質(zhì)押登記證明書(shū)；

3、證券賬戶(hù)卡。

出質(zhì)人：（公章）

法人代表或授權(quán)代表：（簽字）

質(zhì)權(quán)人：

身份證號(hào)碼：

地址：

簽約地：

簽約日期：

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇四

為確保甲、乙雙方簽訂的______年__________字第__________號(hào)合同的履行，甲方以在__________投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依借款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)_________元整的借款，借款年利率為_(kāi)_________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條質(zhì)押合同標(biāo)的為甲方在__________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。質(zhì)押股權(quán)金額為_(kāi)_________元整。質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開(kāi)立的保管賬戶(hù)內(nèi)，作為本質(zhì)押項(xiàng)下借款償付的保證。

第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得__________公司董事會(huì)議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊(cè)上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書(shū)移交給乙方保管。

第四條本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的借款合同如有修改、補(bǔ)充而影響本質(zhì)押合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補(bǔ)充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下借款合同規(guī)定相一致。

第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

第六條發(fā)生下列事項(xiàng)之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償借款本息。甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還借款本息，利息及費(fèi)用。甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。

第七條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償借款本息。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得__________公司董事會(huì)同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回借款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條本合同是所擔(dān)保借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇五

鑒于乙方依法擁有在_________公司中的_________%股權(quán)，為保證還款，乙方擬將上述股權(quán)質(zhì)押予甲方，甲方同意乙方上述質(zhì)押。因此，雙方茲達(dá)成如下股權(quán)質(zhì)押協(xié)議：

1、甲方_________是依法成立并有效存續(xù)的公司。

2、乙方_________是依法成立并有效存續(xù)的公司，持有標(biāo)的公司_________股，占標(biāo)的公司總股本的_________%。

3、標(biāo)的公司_________是依法經(jīng)批準(zhǔn)在工商行政管理局登記，公司注冊(cè)資本_________元，總股本_________股。

乙方依法擁有在標(biāo)的公司中_________%的股權(quán)，乙方擬將上述股權(quán)質(zhì)押予甲方，作為其對(duì)甲方形成_________元欠款的還款保證。

甲乙雙方同意在本協(xié)議生效后至標(biāo)的公司股權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記或以雙方約定的方式進(jìn)行質(zhì)押。

乙方茲向甲方作如下陳述、保證與約定：

1、乙方系根據(jù)中國(guó)法律適當(dāng)成立和有效存續(xù)的企業(yè)法人;

3、乙方未在本協(xié)議項(xiàng)下擬質(zhì)押及(或)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)上設(shè)立任何質(zhì)押或其他擔(dān)保;

5、乙方保證于_________年_________月_________日前還清對(duì)甲方欠款，如到期無(wú)法償還，則依法將質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓予甲方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議另行簽訂。乙方有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)促使標(biāo)的公司采取一切必要的行動(dòng)及履行一切必需的程序以確保甲方獲得本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并成為標(biāo)的公司的股東之一。

甲方茲向乙方作如下陳述、保證與約定：

1、甲方系根據(jù)中國(guó)法律適當(dāng)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人;

2、甲方已采取一切必要的公司內(nèi)部行動(dòng)，以批準(zhǔn)和授權(quán)一代表簽署及交付本協(xié)議。

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時(shí)、充分地承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)即構(gòu)成違約行為，守約方有權(quán)以書(shū)面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

1、如因本協(xié)議下的或有關(guān)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，或?qū)Ρ緟f(xié)議的解釋而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決該等爭(zhēng)議。

2、如在一方就該爭(zhēng)議書(shū)面通知另一方后的三十天內(nèi)雙方仍不能滿(mǎn)意地解決爭(zhēng)議時(shí)，則任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院裁判。

本協(xié)議的修改僅可以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)本協(xié)議的雙方蓋章及授權(quán)代表簽字。

本協(xié)議由甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽署。本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成本協(xié)議第三條所述登記手續(xù)之日起生效。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理質(zhì)押登記使用。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇六

質(zhì)權(quán)人（以下稱(chēng)乙方）：?。

第一條甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明）：?。

（1）質(zhì)物名稱(chēng)：?。

（2）規(guī)格：?。

（3）數(shù)量：?。

（4）帳面價(jià)格：?。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。?。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：?。

（1）主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；?。

（2）債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；?。

（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。?。

第十二條違約責(zé)任?。

（6）本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：?。

第十三條雙方商定的其它事項(xiàng)：?。

第十四條爭(zhēng)議的解決方式：?。

第十六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。?。

附：質(zhì)物清單及有關(guān)證書(shū)、單據(jù)一式＿＿＿＿＿份。?。

甲方：（公章）?。

法定代表人（或委托代理人）：（簽章）?。

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?。

乙方：（公章）?。

法定代表人（或委托代理人）：（簽章）?。

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?。

簽訂合同地點(diǎn)：＿＿＿＿＿?。

（注：如果合同當(dāng)事人為公民或非法人單位，應(yīng)由該公民簽字或單位主要負(fù)責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人簽字）。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇七

為確保甲、乙雙方簽訂的______年__________字第__________號(hào)合同的履行，甲方以在__________投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依借款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)_________元整的借款，借款年利率為_(kāi)_________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條質(zhì)押合同標(biāo)的。

質(zhì)押標(biāo)的為甲方在__________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

質(zhì)押股權(quán)金額為_(kāi)_________元整。

質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開(kāi)立的保管賬戶(hù)內(nèi)，作為本質(zhì)押項(xiàng)下借款償付的保證。

第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得__________公司董事會(huì)議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊(cè)上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書(shū)移交給乙方保管。

第四條本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的借款合同如有修改、補(bǔ)充而影響本質(zhì)押合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補(bǔ)充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下借款合同規(guī)定相一致。

第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)不免除。

或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

第六條發(fā)生下列事項(xiàng)之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償借款本息。

甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還借款本息，利息及費(fèi)用。

甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。

第七條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償借款本息。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得__________公司董事會(huì)同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回借款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條本合同是所擔(dān)保借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。

甲方：

法定代表人：

______年______月______日。

乙方：

法定代表人：

______年______月______日。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇八

甲方：_________（證券持有人）

乙方：_________（證券公司）

丙方：_________

一、_________（以下稱(chēng)借款人）向_________銀行_________分（支行）申請(qǐng)貸款，丙方同意為此提供保證擔(dān)保。

二、甲方愿以其在乙方開(kāi)立的下列資金賬戶(hù)及其下掛的證券賬戶(hù)內(nèi)全部資產(chǎn)向丙方提供質(zhì)押反擔(dān)保：資金賬戶(hù)：_________；證券賬戶(hù)：_________（上述賬戶(hù)如與所附資金及證券對(duì)帳單上記載不一致，以資金及證券對(duì)帳單為準(zhǔn)）。

三、丙方委托乙方對(duì)甲方上述資金賬戶(hù)及證券賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方對(duì)其賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。

四、乙方對(duì)上述資金賬戶(hù)及證券賬戶(hù)在其電腦系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行質(zhì)押監(jiān)管記載。

五、如甲方上述賬戶(hù)內(nèi)資產(chǎn)總值低于_________萬(wàn)元（即警戒線(xiàn)），甲方在接到丙方通知后應(yīng)即時(shí)采取填補(bǔ)資金等措施。

六、若乙方未收到丙方出具的書(shū)面通知，不得為甲方已質(zhì)押資金賬戶(hù)辦理資金劃出，不得為該資金賬戶(hù)下掛的證券賬戶(hù)辦理股票轉(zhuǎn)托管、撤銷(xiāo)指定交易、銷(xiāo)戶(hù)等導(dǎo)致甲方資產(chǎn)減損或轉(zhuǎn)出的手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、監(jiān)管期間，甲方在本協(xié)議約束下可自由進(jìn)行證券交易。

八、甲方不可撤銷(xiāo)地同意：如甲方賬戶(hù)內(nèi)總資產(chǎn)低于_________萬(wàn)元（即平倉(cāng)線(xiàn)），丙方有權(quán)指示乙方賣(mài)出甲方證券賬戶(hù)內(nèi)證券并禁止甲方基于上述賬戶(hù)的`證券交易權(quán)。乙方同意予以辦理，但不承擔(dān)證券賣(mài)出過(guò)程中由價(jià)格變動(dòng)及市場(chǎng)承接能力因素而造成的損失。

九、甲方不可撤銷(xiāo)地同意：如借款人屆期未還清借款，丙方有權(quán)僅持貸款行出具的借款人未還清借款的證明，指示乙方賣(mài)出甲方證券賬戶(hù)內(nèi)證券并扣劃甲方資金賬戶(hù)內(nèi)款項(xiàng)至丙方指定的賬戶(hù)。乙方同意予以辦理。

十、乙方在收到丙方出具的申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)及時(shí)為丙方提供資金及證券對(duì)帳單。

十一、如借款人屆時(shí)依約履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方、乙方解除本監(jiān)管協(xié)議。

十二、簽約時(shí)所打印之資金及證券對(duì)帳單作為本協(xié)議附件。

十三、本協(xié)議一式三份，自簽約時(shí)即時(shí)生效。

甲方：_________（蓋章）

乙方：_________（蓋章）

法定代表人：_________（簽字）

負(fù)責(zé)人：_________（簽字）

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方：_________（蓋章）

法定代表人：_________（簽字）

_________年____月____日

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇九

截止本協(xié)議簽訂之日止，_________有限公司向甲方借款__萬(wàn)元，銀行承兌匯票為_(kāi)_萬(wàn)元，其中由_________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b-29號(hào)地塊、面積為_(kāi)_平方米、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（xx）第3-277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有__萬(wàn)元，由_________有限公司位于__市新橋街樟樹(shù)底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和___東苑小區(qū)土地共同抵押了__萬(wàn)元。

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)

乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由_________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共____萬(wàn)元人民幣，_________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無(wú)涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。

第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用；

第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；

第五條特別約定

本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門(mén)將上述b-29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到____市_________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效。

第八條本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起成立；

第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；

乙方：_________

代表：_________

代表：_________

__年__月__日

__年__月__日

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十

簽署地址：簽署時(shí)間：甲方(出借方)：乙方(借款方)：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：

一、借款用途及金額。

由于乙方資金不足特向甲方籌借資金，乙方保證不得從事違法用途，否則后果由乙方自行承擔(dān)。

乙方向甲方借款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))，______(小寫(xiě))，乙方從甲方所借款額為現(xiàn)金交付。

二、借款利息。

自乙方向甲方籌借資金之日起，利率為_(kāi)____%(年、月、日)，金額：______元(大寫(xiě))利息按(年、月、日)結(jié)算。

三、還款計(jì)劃。

借款期限為_(kāi)(年、月、日)，借款當(dāng)日先付(年、月、日)利息，金額(大寫(xiě))__。以后每(年、月、日)____日支付利息。若規(guī)定付息日乙方未及時(shí)支付利息時(shí)，利息即轉(zhuǎn)入本金開(kāi)始計(jì)算復(fù)利。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十一

截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬(wàn)元，銀行承兌匯票為_(kāi)___萬(wàn)元，其中由__________________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b-29號(hào)地塊、面積為_(kāi)___平方米、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（xx）字第3-277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬(wàn)元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹(shù)底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬(wàn)元。

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)。

乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)_________________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由__________________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共________萬(wàn)元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無(wú)涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。

第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的`主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用；

第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；

第五條特別約定。

本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門(mén)將上述b-29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效。

第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立；

第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；

乙方：__________________有限公司。

代表：

代表：

____年____月____日。

____年____月____日。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十二

抵押權(quán)人（以下稱(chēng)乙方）：___________。

為確保___________年___________字第___________號(hào)合同（以下稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）：

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）_____萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)__%。實(shí)際抵押額為萬(wàn)元整。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

1、抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

2、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價(jià)額%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同；

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)；處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任：

1、按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、按照本合同第三條第2項(xiàng)的`約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷(xiāo)，并可追索剩余價(jià)款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額%的違約金。

4、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

5、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額%的違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

6、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

第十四條爭(zhēng)議的解決方式：

第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：___________。

乙方：___________。

___________年___________月___________日。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十三

甲方：

住所地：

法定代表人：

乙方：

住所地：

法定代表人：

丙方：

住所地：

法定代表人：

為支持乙方的發(fā)展，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方向銀行申請(qǐng)借款萬(wàn)元，期限個(gè)月，甲方為該筆借款提供擔(dān)保，期限個(gè)月【《保證合同》編號(hào)：;《____銀行借款合同》編號(hào):】。

二、乙方承諾用應(yīng)向丙方收取的應(yīng)收賬款【的應(yīng)收賬款】萬(wàn)元向甲方提供質(zhì)押反擔(dān)保。乙方保證用其資金足額歸還上述銀行借款。

三、丙方承諾應(yīng)付乙方的賬款余額不低于萬(wàn)元，丙方向乙方支付該筆應(yīng)付賬款時(shí)應(yīng)得到甲方書(shū)面同意;如乙方未按時(shí)足額歸還上述銀行借款，乙方無(wú)條件將應(yīng)收丙方的應(yīng)收賬款足額歸還上述銀行借款。丙方保證在接到甲方書(shū)面通知3日內(nèi)無(wú)條件向甲方指定賬戶(hù)支付應(yīng)付賬款。否則，乙、丙雙方將承擔(dān)擔(dān)保金額20%的違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人：

丙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人：

二〇一四年____月____日

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十四

的主管方在于銀行和客戶(hù)，而我們只是作為公平公正的第三方參與到他們的合。

作中。我們開(kāi)發(fā)的直接客戶(hù)不但是質(zhì)押物企業(yè)，更重要的是金融企業(yè)。銀行可。

以根據(jù)它的信貸業(yè)務(wù)特點(diǎn)，讓我們以第三方的監(jiān)管名義參與到它與客戶(hù)的合作。

中，以此降低其信貸風(fēng)險(xiǎn)，另一方面我們也通過(guò)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，尋求資信良好的企。

業(yè)，根據(jù)其融資需求，主動(dòng)幫助企業(yè)以質(zhì)押監(jiān)管的形式尋找銀行促成三方業(yè)務(wù)。

的合作。

判斷融資需求。

業(yè)務(wù)經(jīng)理通過(guò)與客戶(hù)聯(lián)系交流，判斷目標(biāo)客戶(hù)是否有質(zhì)押融資需求。也可。

通過(guò)各大實(shí)力銀行聯(lián)系交流，判斷銀行信貸業(yè)務(wù)類(lèi)型，并進(jìn)行分類(lèi)促成不同融。

資的要求的實(shí)現(xiàn)。

信息收集內(nèi)容。

業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)有質(zhì)押融資需求的客戶(hù)進(jìn)一步確定其詳細(xì)情況，包括：

質(zhì)押融資額；目標(biāo)客戶(hù)提供的質(zhì)押物；質(zhì)押物數(shù)量；質(zhì)押融資模式；質(zhì)押物的。

控制方式；質(zhì)押融資銀行；質(zhì)押監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)（或質(zhì)押監(jiān)管地點(diǎn)）；質(zhì)押監(jiān)管時(shí)間；

銀行信貸特點(diǎn)；動(dòng)產(chǎn)融資限額。

1

出質(zhì)人調(diào)查。

出質(zhì)人調(diào)查是指通過(guò)與出質(zhì)人及其相關(guān)業(yè)務(wù)單位的接觸和調(diào)查，對(duì)出質(zhì)人。

形成一個(gè)綜合的評(píng)價(jià)，并通過(guò)建立的綜合評(píng)定風(fēng)險(xiǎn)體系，對(duì)出質(zhì)人進(jìn)行分析。

在這一階段的主要內(nèi)容包括出質(zhì)人的資質(zhì)認(rèn)定、基本情況、經(jīng)營(yíng)能力和相關(guān)方。

評(píng)價(jià)等內(nèi)容。

出質(zhì)人資質(zhì)認(rèn)定。

資質(zhì)認(rèn)定主要解決出質(zhì)人的合法性檢驗(yàn)，從質(zhì)押融資角度是要確定授信主。

體的合法性。這個(gè)階段需要出質(zhì)人提供下列相關(guān)資料：

企業(yè)工商登記相關(guān)資料，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，企業(yè)章程，驗(yàn)資。

報(bào)告，企業(yè)法定代表人身份證，企業(yè)代碼證書(shū)等，上述資料均需提供復(fù)印件并。

核對(duì)與原件是否一致，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經(jīng)過(guò)工商年檢。

企業(yè)稅務(wù)登記及銀行開(kāi)戶(hù)相關(guān)資料，包括國(guó)稅登記證、地稅登記證、基本。

賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證、貸款證等，上述資料均需提供復(fù)印件并核對(duì)與原件是否一致。

3

出質(zhì)人經(jīng)營(yíng)能力分析。

（

1

）財(cái)務(wù)方面主要掌握出質(zhì)人如下資料：

最近三年的經(jīng)過(guò)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，同時(shí)提供完整。

的審計(jì)報(bào)告，包括報(bào)表的附注和說(shuō)明；

最近一個(gè)月份的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，分析近期財(cái)務(wù)狀況有。

無(wú)變化；

根據(jù)上述資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，計(jì)算主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，包括資。

產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、凈資產(chǎn)收益率、凈現(xiàn)金流量等，評(píng)價(jià)其財(cái)務(wù)。

狀況。

（

2

）業(yè)務(wù)方面主要掌握出質(zhì)人如下資料：

采購(gòu)量，采購(gòu)金額，采購(gòu)周期，采購(gòu)的主要品種，以及主要供應(yīng)商和供應(yīng)。

量；

銷(xiāo)售量，銷(xiāo)售金額，銷(xiāo)售周期，銷(xiāo)售的主要產(chǎn)品，以及主要的客戶(hù)和銷(xiāo)售量；

庫(kù)存量，庫(kù)存價(jià)值，庫(kù)存周轉(zhuǎn)周期，庫(kù)存的主要品種；

4、出質(zhì)人相關(guān)方評(píng)價(jià)。

合作伙伴的評(píng)價(jià)，包括出質(zhì)人的上下游企業(yè)；

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的評(píng)價(jià)，主要是出質(zhì)人所處行業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者；

第三方企業(yè)的評(píng)價(jià)，包括銀行、工商、稅務(wù)以及出質(zhì)人的服務(wù)提供者，質(zhì)權(quán)人必須向監(jiān)管方提供出質(zhì)人貸款卡的相關(guān)信息。

5、監(jiān)管地點(diǎn)評(píng)審。

監(jiān)管地點(diǎn)分為出質(zhì)人自有庫(kù)和第三方倉(cāng)庫(kù)兩種類(lèi)型。

監(jiān)管地點(diǎn)的考察和評(píng)審工作由部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人的聯(lián)絡(luò)和相關(guān)情。

況的配合，監(jiān)管地點(diǎn)考察完畢后，由部門(mén)經(jīng)理出具監(jiān)管地點(diǎn)考察報(bào)告，對(duì)于考察達(dá)不到監(jiān)管要求的.項(xiàng)目，還應(yīng)向出質(zhì)人提出存在問(wèn)題及整改通知書(shū)，要求出質(zhì)人限期整改。出質(zhì)人整改完畢后，部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管地點(diǎn)重新進(jìn)行考察和驗(yàn)證。不達(dá)到整改要求，監(jiān)管方不進(jìn)入監(jiān)管地點(diǎn)開(kāi)展質(zhì)押業(yè)務(wù)。

5.1出質(zhì)人自有庫(kù)。

出質(zhì)人自有庫(kù)是指監(jiān)管地點(diǎn)屬于出質(zhì)人自有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的情況，這種情況下評(píng)審程序和內(nèi)容如下：

5.1.1背景資料。

監(jiān)管地點(diǎn)的背景資料是保證監(jiān)管地點(diǎn)不存在任何法律上障礙的法律憑證。監(jiān)管地點(diǎn)屬于出質(zhì)人自有產(chǎn)權(quán)的，出質(zhì)人需要提交土地證、房產(chǎn)證等能證明其擁有所有權(quán)的資料復(fù)印件，加蓋出質(zhì)人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)人員核實(shí)資料與原件是否一致。

開(kāi)發(fā)人員核實(shí)資料與原件是否一致，同時(shí)出質(zhì)人還需要提供所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明，以及所有權(quán)人擁有監(jiān)管地點(diǎn)的土地證、房產(chǎn)證等證明材料復(fù)印件。

5.1.2出入庫(kù)制度。

提供監(jiān)管地點(diǎn)的質(zhì)物出入庫(kù)管理流程和制度等相關(guān)材料，包括入庫(kù)單、出庫(kù)單、作業(yè)單、碼單等主要單據(jù)名稱(chēng)及格式（附單據(jù)樣本），以及單據(jù)流轉(zhuǎn)的部門(mén)、人員和環(huán)節(jié)。

5.1.3作業(yè)規(guī)范。

質(zhì)物作業(yè)的特殊要求，包括碼放規(guī)定、具體作業(yè)設(shè)備、計(jì)量方式、堆碼記錄和其他特殊要求等各種作業(yè)信息。

5.1.4庫(kù)區(qū)管理。

能否做到貨位的劃分和標(biāo)準(zhǔn)化管理，以便能夠快速定位指定的質(zhì)物，便于質(zhì)物的盤(pán)點(diǎn)與檢查。

5.1.5安全管理。

滅火器、排水溝渠等防火、防盜、防汛設(shè)施的配備情況，防火、防盜等安全制度具備及執(zhí)行情況。

5.1.6工作環(huán)境。

辦公地點(diǎn)和住宿等情況，如果環(huán)境惡劣可考慮為監(jiān)管員提供適當(dāng)?shù)墓ぷ餮a(bǔ)貼。

5.1.7通訊保障。

電話(huà)、傳真、上網(wǎng)條件(adsl和局域網(wǎng))和供電條件是否具備，能否使用計(jì)算機(jī)并及時(shí)保證上網(wǎng)要求。

5.1.8保管要求。

庫(kù)房和場(chǎng)地能否按照質(zhì)押監(jiān)管三方協(xié)議和倉(cāng)儲(chǔ)保管協(xié)議的要求保證質(zhì)物的。

儲(chǔ)存和保管。

5.1.9信息系統(tǒng)。

有無(wú)管理信息系統(tǒng)，能否按照要求提供數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換接口，保證對(duì)帳需求。5.1.10業(yè)務(wù)量質(zhì)物入庫(kù)、出庫(kù)的頻率和作業(yè)量，占用的庫(kù)房和場(chǎng)地面積以及監(jiān)管面積，并據(jù)此考慮配備監(jiān)管員的數(shù)量。

5.2第三方倉(cāng)庫(kù)。

第三方倉(cāng)庫(kù)是指出質(zhì)人租賃第三方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行質(zhì)物儲(chǔ)存和保管，由此需要監(jiān)管方到第三方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部實(shí)施監(jiān)管。這種情況下首先對(duì)第三方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定，資質(zhì)認(rèn)定的主要內(nèi)容有：――企業(yè)工商登記的相關(guān)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證書(shū)、企業(yè)章程等，上述資料均需提供復(fù)印件并核對(duì)與原件是否一致，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經(jīng)過(guò)工商年檢。通過(guò)這些來(lái)證明其合法的經(jīng)營(yíng)資格。

6、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要解決質(zhì)物認(rèn)定、風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)防范等問(wèn)題，這些問(wèn)題都是在《質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)流程及操作規(guī)范》中提交合同評(píng)審表之前所需要到考慮、討論和解決的。

6.1質(zhì)物認(rèn)定。

變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)物跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)物市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，降低質(zhì)物的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。

6.2業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析。

質(zhì)押監(jiān)管部將根據(jù)以上企業(yè)資料制定綜合評(píng)定風(fēng)險(xiǎn)體系，首先確定體系中的各種指標(biāo)，然后根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)的重要情況分配不同的分值和加權(quán)系數(shù)，最后綜合得到出質(zhì)人的基本評(píng)價(jià)和分析。

7、風(fēng)險(xiǎn)防范。

在這個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析制定或完善各種風(fēng)險(xiǎn)防范措施和制度，包括應(yīng)急方案和預(yù)案的提前準(zhǔn)備（應(yīng)急預(yù)案的樣本見(jiàn)附件九），按照總公司的相關(guān)規(guī)定制定的各種抽查、巡查、盤(pán)點(diǎn)制度，以及監(jiān)管人員的定期輪換制度。監(jiān)管人員一般要求異地三個(gè)月、本地一個(gè)月必須輪換。

8、倉(cāng)庫(kù)評(píng)審。

質(zhì)押監(jiān)管部門(mén)根據(jù)對(duì)企業(yè)的調(diào)查資料填寫(xiě)監(jiān)管地點(diǎn)報(bào)告、出質(zhì)人調(diào)查報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告、

監(jiān)管流程、應(yīng)急預(yù)案、受理審批表、合同審批表等資料報(bào)評(píng)審小組審批，經(jīng)倉(cāng)庫(kù)同意后，向總公司質(zhì)押監(jiān)管總部申報(bào)。

9、總部評(píng)審。

審批表、合同審批表等資料準(zhǔn)備齊全后，連帶出質(zhì)人相關(guān)資料向總部申報(bào)，如果不屬于已經(jīng)總公司質(zhì)押監(jiān)管部批準(zhǔn)審核過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)格式合同，還要將要簽訂的合同一同報(bào)送。

10、合同簽定：質(zhì)押監(jiān)管部將根據(jù)總公司質(zhì)押監(jiān)管部的審批結(jié)果與客戶(hù)簽定系列監(jiān)管協(xié)議。

11、客戶(hù)檔案管理：質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人均應(yīng)確認(rèn)為我們的客戶(hù)，依據(jù)不同的類(lèi)型分別建立客戶(hù)檔案（附件17），并按照總公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

出質(zhì)人相關(guān)方評(píng)價(jià)。

合作伙伴的評(píng)價(jià)，包括出質(zhì)人的上下游企業(yè)；

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的評(píng)價(jià)，主要是出質(zhì)人所處行業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者；

第三方企業(yè)的評(píng)價(jià)，包括銀行、工商、稅務(wù)以及出質(zhì)人的服務(wù)提供者，質(zhì)。

權(quán)人必須向監(jiān)管方提供出質(zhì)人貸款卡的相關(guān)信息。

5

監(jiān)管地點(diǎn)分為出質(zhì)人自有庫(kù)和第三方倉(cāng)庫(kù)兩種類(lèi)型。

監(jiān)管地點(diǎn)的考察和評(píng)審工作由部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)。

人的聯(lián)絡(luò)和相關(guān)情況的配合，監(jiān)管地點(diǎn)考察完畢后，由部門(mén)經(jīng)理出具監(jiān)管地點(diǎn)。

考察報(bào)告，對(duì)于考察達(dá)不到監(jiān)管要求的項(xiàng)目，還應(yīng)向出質(zhì)人提出存在問(wèn)題及整。

改通知書(shū)，要求出質(zhì)人限期整改。出質(zhì)人整改完畢后，部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管地。

點(diǎn)重新進(jìn)行考察和驗(yàn)證。不達(dá)到整改要求，監(jiān)管方不進(jìn)入監(jiān)管地點(diǎn)開(kāi)展質(zhì)押業(yè)。

務(wù)。

5.1。

出質(zhì)人自有庫(kù)。

出質(zhì)人自有庫(kù)是指監(jiān)管地點(diǎn)屬于出質(zhì)人自有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的情況，這種情況下評(píng)審程序和內(nèi)容如下：

5.1.1。

背景資料。

監(jiān)管地點(diǎn)的背景資料是保證監(jiān)管地點(diǎn)不存在任何法律上障礙的法律憑證。

監(jiān)管地點(diǎn)屬于出質(zhì)人自有產(chǎn)權(quán)的，出質(zhì)人需要提交土地證、房產(chǎn)證等能證。

明其擁有所有權(quán)的資料復(fù)印件，加蓋出質(zhì)人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)人員核實(shí)資料與原件是否一致。

監(jiān)管地點(diǎn)屬于非出質(zhì)人自有產(chǎn)權(quán)的，出質(zhì)人需要提交租賃協(xié)議等能證明其。

擁有使用權(quán)的資料復(fù)印件，加蓋出質(zhì)人公章由監(jiān)管方留存，并由監(jiān)管方的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)人員核實(shí)資料與原件是否一致，同時(shí)出質(zhì)人還需要提供所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明，以及所有權(quán)人擁有監(jiān)管地點(diǎn)的土地證、房產(chǎn)證等證明材料復(fù)印件。

5.1.2。

出入庫(kù)制度。

提供監(jiān)管地點(diǎn)的質(zhì)物出入庫(kù)管理流程和制度等相關(guān)材料，包括入庫(kù)單、出庫(kù)單、作業(yè)單、碼單等主要單據(jù)名稱(chēng)及格式（附單據(jù)樣本）。

以及單據(jù)流轉(zhuǎn)的部。

門(mén)、人員和環(huán)節(jié)。

5.1.3。

作業(yè)規(guī)范。

質(zhì)物作業(yè)的特殊要求，包括碼放規(guī)定、具體作業(yè)設(shè)備、計(jì)量方式、堆碼記錄和其他特殊要求等各種作業(yè)信息。

5.1.4。

庫(kù)區(qū)管理。

能否做到貨位的劃分和標(biāo)準(zhǔn)化管理，以便能夠快速定位指定的質(zhì)物，便于質(zhì)物的盤(pán)點(diǎn)與檢查。

5.1.5。

安全管理。

滅火器、排水溝渠等防火、防盜、防汛設(shè)施的配備情況，防火、防盜等安全制度具備及執(zhí)行情況。

5.1.6。

工作環(huán)境。

辦公地點(diǎn)和住宿等情況，如果環(huán)境惡劣可考慮為監(jiān)管員提供適當(dāng)?shù)墓ぷ餮a(bǔ)貼。

5.1.7。

通訊保障。

電話(huà)、傳真、上網(wǎng)條件。

(adsl。

和局域網(wǎng)。

)

和供電條件是否具備，能否使用計(jì)。

算機(jī)并及時(shí)保證上網(wǎng)要求。

5.1.8。

保管要求。

庫(kù)房和場(chǎng)地能否按照質(zhì)押監(jiān)管三方協(xié)議和倉(cāng)儲(chǔ)保管協(xié)議的要求保證質(zhì)物的儲(chǔ)存和保管。

5.1.9。

信息系統(tǒng)。

有無(wú)管理信息系統(tǒng)，能否按照要求提供數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換接口，保證對(duì)帳需求。

5.1.10。

業(yè)務(wù)量。

質(zhì)物入庫(kù)、出庫(kù)的頻率和作業(yè)量，占用的庫(kù)房和場(chǎng)地面積以及監(jiān)管面積，并據(jù)此考慮配備監(jiān)管員的數(shù)量。

5.2。

第三方倉(cāng)庫(kù)。

第三方倉(cāng)庫(kù)是指出質(zhì)人租賃第三方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行質(zhì)物儲(chǔ)存和保管，由此需要監(jiān)。

管方到第三方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部實(shí)施監(jiān)管。這種情況下首先對(duì)第三方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定，資質(zhì)認(rèn)定的主要內(nèi)容有：

――企業(yè)工商登記的相關(guān)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證、

稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證書(shū)、企業(yè)章程等，上述資料均需提供復(fù)印件并核對(duì)與原件是否一致，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要檢查是否經(jīng)過(guò)工商年檢。通過(guò)這些來(lái)證明其合法的經(jīng)營(yíng)資格。

6

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要解決質(zhì)物認(rèn)定、風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)防范等問(wèn)題，這些問(wèn)題都是。

在《質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)流程及操作規(guī)范》中提交合同評(píng)審表之前所需要到考慮、討論和解決的。

6.1。

質(zhì)物認(rèn)定。

質(zhì)物認(rèn)定主要是考慮質(zhì)物監(jiān)管和出質(zhì)過(guò)程中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，首先判定是。

否符合總公司批準(zhǔn)的可質(zhì)押品種，如果不符合則必須上報(bào)總公司質(zhì)押監(jiān)管部進(jìn)行審批；然后根據(jù)具體業(yè)務(wù)情況分析質(zhì)物的市場(chǎng)行情，包括供需情況分析，價(jià)格波動(dòng)區(qū)間、波動(dòng)規(guī)律、庫(kù)存變動(dòng)情況等；第三進(jìn)行質(zhì)物風(fēng)險(xiǎn)分析，包括質(zhì)物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)物跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)物市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，降低質(zhì)物的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。

6.2。

業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析。

業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析主要是在業(yè)務(wù)開(kāi)展前分析各個(gè)環(huán)節(jié)存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，并有針。

質(zhì)押監(jiān)管部將根據(jù)以上企業(yè)資料制定綜合評(píng)定風(fēng)險(xiǎn)體系，首先確定體系中。

的各種指標(biāo)，然后根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)的重要情況分配不同的分值和加權(quán)系數(shù)，最后綜合得到出質(zhì)人的基本評(píng)價(jià)和分析。

7

風(fēng)險(xiǎn)防范。

在這個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析制定或完善各種風(fēng)險(xiǎn)防范措施和制度，包括應(yīng)急方案和預(yù)案的提前準(zhǔn)備（應(yīng)急預(yù)案的樣本見(jiàn)附件九）。

按照總公司的相。

關(guān)規(guī)定制定的各種抽查、巡查、盤(pán)點(diǎn)制度，以及監(jiān)管人員的定期輪換制度。監(jiān)管人員一般要求異地三個(gè)月、本地一個(gè)月必須輪換。

8

倉(cāng)庫(kù)評(píng)審。

質(zhì)押監(jiān)管部門(mén)根據(jù)對(duì)企業(yè)的調(diào)查資料填寫(xiě)監(jiān)管地點(diǎn)報(bào)告、出質(zhì)人調(diào)查報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告、監(jiān)管流程、應(yīng)急預(yù)案、受理審批表、合同審批表等資料報(bào)評(píng)審小組審批，經(jīng)倉(cāng)庫(kù)同意后，向總公司質(zhì)押監(jiān)管總部申報(bào)。

9

總部評(píng)審。

為加強(qiáng)庫(kù)外質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)的管理，根據(jù)總公司規(guī)定所有庫(kù)外質(zhì)押監(jiān)管項(xiàng)目。

的簽訂和執(zhí)行必須經(jīng)過(guò)總部評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。質(zhì)押監(jiān)管部將出質(zhì)人基本情況表、出質(zhì)人調(diào)查報(bào)告、監(jiān)管地點(diǎn)考察報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告、監(jiān)管流程、應(yīng)急預(yù)案、受理審批表、合同審批表等資料準(zhǔn)備齊全后，連帶出質(zhì)人相關(guān)資料向總部申報(bào)，如果不屬于已經(jīng)總公司質(zhì)押監(jiān)管部批準(zhǔn)審核過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)格式合同，還要將要簽訂的合同一同報(bào)送。

10。

合同簽定：質(zhì)押監(jiān)管部將根據(jù)總公司質(zhì)押監(jiān)管部的審批結(jié)果與客戶(hù)簽定系列監(jiān)管協(xié)議。

11。

17。

）

并按照總公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

12。

監(jiān)管流程是按照監(jiān)管協(xié)議中約定的內(nèi)容制訂專(zhuān)門(mén)的操作要求、操作步驟、

履行的手續(xù)、控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)等，是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作的指導(dǎo)性文件。質(zhì)押監(jiān)管部可根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)流程及實(shí)際項(xiàng)目的運(yùn)作情況作調(diào)整、補(bǔ)充、修改和完善監(jiān)管流程。

13。

合同終止。

過(guò)終止通知書(shū)等單證進(jìn)行操作。合同終止后，我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員移交質(zhì)物做好。

質(zhì)押金協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十五

質(zhì)押也稱(chēng)質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。下面本站小編給大家?guī)?lái)房產(chǎn)質(zhì)押。

協(xié)議書(shū)。

范文，供大家參考!

抵押權(quán)人：_________________________________。

地址：____________________________________。

郵碼：_______________電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

抵押人：___________________________________。

地址：____________________________________。

郵碼：_______________電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

郵碼：電話(huà)：

抵押物業(yè)地址：

協(xié)議書(shū)：

第一條總則。

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住。

通知書(shū)。

(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。

第四條貸款期限。

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息。

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款。

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息。

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿(mǎn)解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押。

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

甲方。

乙方。

抵押人：(以下稱(chēng)甲方)__________。

住所地：________________電話(huà)：________。

法定代表人：______________職務(wù)：________。

甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;。

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;。

(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;。

(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.抵押物清單。

2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話(huà)、郵編、開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)等。)。

甲方：_____公司(章)。

法定代表人：_________。

或授權(quán)代表(簽字)：_____________。

乙方：_________公司(章)。

法定代表人：___________。

或授權(quán)代表(簽字)：______________。

______年____月____日。

抵押人(下稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

抵押權(quán)人(下稱(chēng)乙方)。

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了(合同編號(hào)：，下稱(chēng)主合同)，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方(簽字、捺印)。

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

日期：

乙方(簽字、捺印)。

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

日期：