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推薦停車場委托管理分成協(xié)議書一

(二)業(yè)主的非營運車輛須辦理出入證方可進入、停放在小區(qū)內，進入小區(qū)的車輛，應將出入證放在車輛前擋風玻璃左側明顯處，凡無證車輛禁止駛入小區(qū)

(三)外來車輛進入小區(qū)內，必須有保安通知并征得業(yè)主同意以后方可放行，否則不準進入。8：00--16：00時，外來車輛在小區(qū)內停放二小時以上每次收取停車費3元;當日16：00--次日8：00時，外來車輛在小區(qū)內不允許停放。

(四)為安全有序地停放車輛，避免出現(xiàn)事故，要嚴格按照院內的停車位停放車輛。車輛在轉彎時，要注視反視鏡，避免發(fā)生碰撞事故。

(五)車輛出入停車場時，車速不得超過五公里，按照交通標志指示行駛，因違章行駛造成車輛碰撞，有違章司機負責雙方車輛的修復及賠償。

(六)在停車場內行駛或停放車輛過程中造成車場設施設備和其他物品的損壞，責任人照價賠償。

(七)各車主駕車駛入停車場期間有責任向管理人員出示停車憑證，車場實行有償收費，按照京價(收)字[20xx]194號文件規(guī)定的收費標準，臨時停車小型車每兩小時1元，大型車每兩小時2元;按月租用停車位小型車每月 元，大型車每月 元;按年租用停車位小型車每年報告 元，大型車每年 元;地下停車場、停車樓等停車地點臨時停車小型車每兩小時 元，大型車每兩小時 元;按月租用停車位小型車每月 元，大型車每月 元;按年租用停車位小型車每年報告 元，大型車每年 元。

(八)禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。

(九)車輛應停泊在各自的車位，不得占用他人的車位，不得跨線停車，不得在行駛通道及非停車區(qū)域內停車，避免阻礙其他車輛通行或停泊。

(十)車輛進場停妥后，車主應拉緊手掣、熄火、帶下頭貴重財物、鎖好門窗后再進行離開。本停車場僅此提供停車場地，恕不保管任何財物，如有丟失物品或車輛損傷事件，請及時報告當?shù)嘏沙鏊M行處理。

(十一)小區(qū)內禁止鳴笛，車輛進入停車場內，應將防盜鳴叫器設為低音，避免滋擾居民生活。

(十二)嚴禁載易燃、易爆、易腐、劇毒、槍支、彈藥等違禁物品的車輛泊入本停車場內。如車主虛報或違反本停車場規(guī)定而造成的一切后果，車主須承擔全部責任外，還報請司法部門追究車主的法律責任。

(十三)進入停車場的車輛必須完好，殘缺或漏油、漏水車不得進入停車場。

(十四)禁止在院內停車位上沖洗車輛，禁止隨地亂扔垃圾或廢棄物，保持車場內清潔衛(wèi)生。

(十五)嚴禁在小區(qū)住家內加油、家電池水、修車、洗車、吸煙及動用明火。

(十六)小區(qū)內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。 (十七)各車位業(yè)主或使用人只可將車位用作停泊中小型客貨車及小汽車，所有大型車輛及摩托車、自行車均不得停泊于此車位中，每一車位只限泊車一輛。 (十八)各車主的車輛必須停泊于指定車位內，不得在車位周圍裝上圍欄、門閘或鎖鏈。

(十九)司機駕車停車必須服從物業(yè)保安人員的指導和管理，對屢次違反停車場管理規(guī)定，指正無效或拒不服從管理者，物業(yè)管理公司有權收回車輛出入證。

(二十)各車主均有責任維護停車場公共設施不受破壞，任何車輛對停車場造成的一切損失或導致他人受傷或損失，必須承擔全部責任。管理公司亦有權在事件未處理完畢之前拒絕該車輛離開事故現(xiàn)場。

(二十一)各車主個人或車輛資料如有更改或遺失車輛出入憑證，必須及早通知管理公司，以避免造成誤會及引起損失。

(二十二)如本車場有任何事故發(fā)生，管理公司有權采取適當?shù)呐R時應變措施，以盡量減少車主之損失，在緊急情況下，管理公司有權要求車主將其車輛暫時駛離停車場，或在未通知車主前將任何車輛拖至安全地點，除因停車場員工故意造成車輛損壞外，管理公司恕不負賠償。

(二十三)管理公司有權對違例泊車作出按照停車場的收費標準雙倍收計停車費或報請主管部門鎖車、拖車處理，一切費用將由車主承擔，而由此引進的任何損失，管理公司一概不負責。

(二十四)該停車場只提供車輛場地停放，如車輛有劃花、損壞、遺失等管理公司概不負責。

(二十五)根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定，保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞，不承擔保管和保險責任。

北京市肆維基業(yè)物業(yè)管理有限責任司 年 月 日

推薦停車場委托管理分成協(xié)議書二

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃標的：地面停車位

1.租賃地址：....................

2. 規(guī)格：... * ...平方米：

租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金:**元人民幣;

3.付款方式： a 一次付款計**元人民幣;

b 每月 **元人民幣;

4.租賃期內的物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

1.業(yè)主是已承租的形式買斷相應地下停車位在該期限內的使用權，期限為20xx-20xx年。

2.承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費續(xù)租到20xx年。

3.租賃費用不退還

4.業(yè)主不得將停產位轉讓、轉租或提前終止本協(xié)議。

5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦停車場委托管理分成協(xié)議書三

一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設施、有值班崗亭、有工作責任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。

二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(白天、日夜)、類別等。

三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。

四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內各方便取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用，車場內不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內須設置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業(yè)務的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。

九、停車場內所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內保管。

十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務制度。健全票證管理，完善領用手續(xù);票證要專人專管、日清月結。

推薦停車場委托管理分成協(xié)議書四

甲方：_________房地產開發(fā)公司

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方因公司的業(yè)務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就停車場租用事宜，雙方經協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：

第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。

第二條交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：_________。

第三條出租金額應按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。

第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。

第五條乙方對其車輛自己行使保管責任。

第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經營車輛保管業(yè)務。

第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續(xù)。

第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第九條水電費由乙方自理。

第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經濟損失。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________