合同的解除需要符合法律規(guī)定和約定的條件，避免一方違約導(dǎo)致?lián)p失。合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)合理分配，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下合同范本中包含了常見的商業(yè)合同、勞動(dòng)合同、租賃合同等。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇一

筑工程技術(shù)需要學(xué)習(xí)的內(nèi)容包括建筑工程制圖、建筑工程測(cè)量、建筑力學(xué)、建筑材料、房屋建筑學(xué)、地基與基礎(chǔ)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑施工技術(shù)、建筑施工組織、建筑工程定額與預(yù)算等。

建筑工程技術(shù)專業(yè)主要包括土建、采暖衛(wèi)生與煤氣工程、電梯和消防，給排水工程五個(gè)方面，專業(yè)應(yīng)具備建筑工程技術(shù)人員從業(yè)必須的文化基礎(chǔ)與專業(yè)理論知識(shí)，從事建筑工程施工一線技術(shù)與管理等工作的高等技術(shù)應(yīng)用型人才。

主要課程：建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、招投標(biāo)與招標(biāo)代理、工程成本會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理與分析、工程造價(jià)管理、項(xiàng)目管理等。

1.具備對(duì)新知識(shí)、新技能的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力;。

2.具備建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)實(shí)施和組織能力;。

3.具備建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本及技術(shù)資料管理能力;。

5.具備應(yīng)用計(jì)算機(jī)處理技術(shù)問題的能力;。

6.掌握建筑工程識(shí)圖、房屋構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)的基本理論和專業(yè)知識(shí)，能正確識(shí)讀、理解建筑工程施工圖。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇二

加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟(jì)合同。1985年3月六屆人大常委會(huì)第十次會(huì)議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》，該法適用于除國際運(yùn)輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟(jì)合同，加工貿(mào)易合同也不例外。加工貿(mào)易合同的內(nèi)容因項(xiàng)目和加工方式而有區(qū)別，不可能完全一致，一般來說，包括以下一些內(nèi)容：

--約首部分：即合同的首部，包括合同的名稱、合同編號(hào)、簽約日期、簽字地點(diǎn)、簽約公司名稱、公司地址、電話、傳真、電子信箱及銀行賬號(hào)等方面。

--正文部分：合同的標(biāo)的，主要包括貨物的名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量和包裝等，還有供貨方式、支付方式、雙方的義務(wù)、爭議的預(yù)防和處理等。

--約尾部分：即合同的結(jié)尾部分，包括合同的文字效力、份數(shù)、附件、簽字等方面。

具體說來，根據(jù)不同的加工貿(mào)易方式，正文部分內(nèi)容主要有：

(一)來料加工貿(mào)易合同

1、來料或來件條款

確定來料或來件時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、供貨方式、支付方式等。來料加工一般應(yīng)規(guī)定外商提供有關(guān)圖紙資料，確定發(fā)生來料或來件短缺現(xiàn)象時(shí)的補(bǔ)足辦法，確定使用中方企業(yè)當(dāng)?shù)卦o材料及零部件的做價(jià)方法;確定外商未能按時(shí)來料或來件所承擔(dān)的責(zé)任。

2、提供設(shè)備、技術(shù)條款

對(duì)外商提供的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備或生產(chǎn)線，應(yīng)具體說明其型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及交貨條件、時(shí)間、驗(yàn)收辦法。外商不能按規(guī)定交貨，必須負(fù)責(zé)由此造成的損失。合同還可以規(guī)定由外商負(fù)責(zé)培訓(xùn)有關(guān)操作人員。

3、成品率和原輔材料消耗定額條款

成品率是來料加工貿(mào)易業(yè)務(wù)的關(guān)鍵問題。應(yīng)做三方面的規(guī)定：一是規(guī)定加工貿(mào)易的成品率;二是規(guī)定原輔材料、零部件的消耗額;三是不能達(dá)到規(guī)定時(shí)受托方(中方企業(yè))的責(zé)任。

4、交貨條款

一般說來，在規(guī)定加工貿(mào)易供料、交貨的總時(shí)間外，每一批加工貿(mào)易業(yè)務(wù)，還應(yīng)分別訂立合同，具體規(guī)定原材料、零部件供應(yīng)時(shí)間和成品交貨時(shí)間，以及規(guī)定違約時(shí)的責(zé)任。

5、產(chǎn)品商標(biāo)使用條款

來料加工貿(mào)易產(chǎn)品商標(biāo)的使用，應(yīng)按照我國《商標(biāo)法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。在外商與中方企業(yè)簽訂來料加工貿(mào)易合同時(shí)，必須要求外商提供經(jīng)過公證的商標(biāo)所有權(quán)或被許可使用的證明文件。其商標(biāo)不得與我國已注冊(cè)的商標(biāo)相同或近似，商品的造型、包裝亦不得仿冒。

6、運(yùn)輸和保險(xiǎn)條款

來料、來件加工貿(mào)易設(shè)備和成品的運(yùn)輸費(fèi)用，應(yīng)規(guī)定由外商負(fù)擔(dān)。來料、來件及所提供設(shè)備的進(jìn)口由外商在國外保險(xiǎn)。加工后的成品出口可由中方企業(yè)代為保險(xiǎn)，但費(fèi)用由外商負(fù)責(zé)。在工廠內(nèi)加工貿(mào)易期間的保險(xiǎn)費(fèi)通過雙方協(xié)調(diào)做出規(guī)定。

7、工繳費(fèi)條款

工繳費(fèi)在參考國際市場(chǎng)、尤其是外商所在國家或地區(qū)加工費(fèi)水平的基礎(chǔ)上，全面考慮來料加工的各種費(fèi)用開支，一般要高于國內(nèi)同類產(chǎn)品的加工費(fèi)水平。

其它附加的費(fèi)用，如代辦保險(xiǎn)、運(yùn)輸?shù)鹊馁M(fèi)用，應(yīng)另行計(jì)算。

8、支付條款

確定工繳費(fèi)支付所使用的貨幣是加工貿(mào)易中保證收益的重要方面。由于國際匯率變化頻繁，收取工繳費(fèi)一般避免使用軟貨幣(即匯價(jià)下跌的貨幣)。支付引進(jìn)設(shè)備技術(shù)費(fèi)用則爭取使用軟貨幣，如果不得不使用硬貨幣(即匯價(jià)上升的貨幣)，則應(yīng)在計(jì)算價(jià)格成本時(shí)，把貨幣升值的因素考慮進(jìn)去，以避免貨幣折算上的損失。一個(gè)合同應(yīng)使用同一種貨幣。如果來料或出口成品實(shí)行分別作價(jià)，可以采取對(duì)開信用證的辦法，即中方企業(yè)對(duì)來料或來件開遠(yuǎn)期信用證，外商對(duì)交付成品開即期信用證。如果來料、來件與成品均不計(jì)價(jià)，工繳費(fèi)可以用即期信用證支付。

9、約束性條款和仲裁條款

一般合同的約束性條款規(guī)定，在協(xié)議期內(nèi)，中方受托人不承接除合同客商外第三者加工貿(mào)易同類產(chǎn)品。

一般合同的仲裁條款規(guī)定，如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭執(zhí)，首先采用友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁的裁決是終局的，對(duì)合同雙方有法律約束力。

10、期限條款

合同應(yīng)確定期限，如半年、一年或幾年，尤其是外商提供設(shè)備、用工繳費(fèi)補(bǔ)償其價(jià)款的業(yè)務(wù)，更應(yīng)規(guī)定期限。有的.合同規(guī)定，可以延長合同的有效期，并規(guī)定了續(xù)約的具體辦法。

(二)進(jìn)料加工貿(mào)易合同

進(jìn)料加工貿(mào)易由于其本身的特點(diǎn)，一般包括進(jìn)口料件合同、出口成品合同等。如果是沒有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)加工企業(yè)對(duì)外承接進(jìn)料加工貿(mào)易，還要選定有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)做為代理商，并同其簽訂代理進(jìn)口原材料、出口成品的合同。

進(jìn)料加工貿(mào)易方式下原材料進(jìn)口合同、成品出口合同的基本內(nèi)容和一般貿(mào)易的進(jìn)口、出口合同大體相同，只是進(jìn)料加工貿(mào)易的原料來自國外，成品銷往國外。

來料加工貿(mào)易和進(jìn)料加工貿(mào)易合同的不同在于：一是原料價(jià)格的規(guī)定，來料加工往往是外商不作價(jià)提供;而進(jìn)料加工需要我方企業(yè)用外匯購買。二是對(duì)工繳費(fèi)的確定不同，我們已經(jīng)在前面論述過，來料加工賺取的是生產(chǎn)加工費(fèi);而進(jìn)料加工的工繳費(fèi)是出口成品和進(jìn)口料件之間的差價(jià)，要比來料加工工繳費(fèi)的核算復(fù)雜。三是在運(yùn)輸和保險(xiǎn)方面的責(zé)任也不一樣。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇三

合同簽訂前審計(jì)是合同審計(jì)的重點(diǎn)和關(guān)鍵，因?yàn)楹贤炗嗊^程中的任何疏漏或失誤，都有可能給企業(yè)造成損失或帶來風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于重要的合同，內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)掌握情況，加強(qiáng)全過程監(jiān)督。合同簽訂前審計(jì)的主要內(nèi)容包括：

1、審查簽訂合同的必要性。主要審查2.合同內(nèi)容是否符合企業(yè)目標(biāo)，合同項(xiàng)目是否列入企業(yè)的計(jì)劃，是否已安排了相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)算。

2、審查合同的合法性、合規(guī)性和合理性。主要審查合同是否符合國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，是否違反國家利益或者社會(huì)公共利益；審查合同是否符合本企業(yè)的規(guī)章制度要求，履行該合同是否給本企業(yè)帶來預(yù)期利益；審查對(duì)方的主體資格是否合法，簽訂合同的當(dāng)事人是否有簽訂該合同的權(quán)利，對(duì)方是否有履行該合同的能力和誠意，選擇對(duì)方簽訂合同的理由是否充分。

3、審查合同條款的真實(shí)性和完整性。合同條款的完整性，主要審查是否符合合同法的規(guī)定(具體內(nèi)容包括當(dāng)事人的`名稱或姓名和住所、標(biāo)的名稱、標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、解決爭議方法等是否完整)；合同條款是否規(guī)范、用詞是否準(zhǔn)確。合同條款的真實(shí)性，審查是對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等重要條款除了審查形式上的完整性還要審查其真實(shí)性、合理性，如合同當(dāng)事人的信譽(yù)、經(jīng)營范圍、履約能力、售后服務(wù)；合同的內(nèi)容是否可行，是否經(jīng)過單位相關(guān)部門的論證。

4、審查合同在企業(yè)內(nèi)部是否經(jīng)過相關(guān)部門的會(huì)簽，擬簽訂合同的人是否得到適當(dāng)?shù)氖跈?quán)，合同擬蓋公章是否符合企業(yè)的規(guī)定。

主要審查履行合同的主體是否是合同的當(dāng)事人，有無由他人代為履行的情況；審查雙方是否按照合同約定行使自己的權(quán)利和承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)；合同當(dāng)事人履行合同的地點(diǎn)是否與合同約定相同；以分次、分期、分部履行的方式簽訂的合同，其履行方式是否約定一致；合同的履行費(fèi)用結(jié)算是否符合合同的約定，優(yōu)惠承諾是否按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；履行該合同是否達(dá)到預(yù)定的效益；對(duì)合同執(zhí)行過程中存在問題，有關(guān)職能部門是否及時(shí)查明原因并予以糾正；合同違約責(zé)任是否按法律規(guī)定或者合同約定進(jìn)行；合同糾紛的處理是否及時(shí)、合法、合理。

合同變更的審計(jì)是指對(duì)當(dāng)事人修改或者補(bǔ)充的合同內(nèi)容進(jìn)行的審計(jì)。具體審查的內(nèi)容包括：合同的變更理由是否充分，有無欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平而導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)對(duì)一方當(dāng)事人不合理、不公正的變更；合同的變更是否經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同當(dāng)事人是否履行法定程序；合同變更是否損害公共利益；變更條款是否真實(shí)、完整。

終止合同的審計(jì)主要包括：合同終止是否符合合同法規(guī)定的情形；合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人是否遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；對(duì)已解除的合同，當(dāng)事人是否依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)；解除已履行的合同后，已履行方是否根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，要求對(duì)方恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施和賠償損失。

主要審查企業(yè)有無設(shè)置專門的合同管理機(jī)構(gòu)，合同管理機(jī)構(gòu)，合同管理人員是否具有具備相應(yīng)的資格，合同管理制度是否完善，有無重大合同變更的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；審查合同的歸檔和保管是否完整。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇四

本文介紹特許經(jīng)營合同的基本內(nèi)容，并針對(duì)有關(guān)問題結(jié)合實(shí)踐進(jìn)?行討論，有些重要的問題還將作專題研究。

一、專門用語定義。

特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術(shù)等專業(yè)問題，對(duì)合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標(biāo)許可使用、區(qū)域保護(hù)、加盟金、特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)、產(chǎn)品和服務(wù)的內(nèi)容等。特許雙方經(jīng)常因?qū)ι鲜鰧ｉT用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對(duì)這些專門用語的內(nèi)涵和外延進(jìn)行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價(jià)值的專用商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系、經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是某某商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護(hù)設(shè)備。包括……”。

通常特許經(jīng)營合同許可的內(nèi)容大致包括：許可使用的商標(biāo)、商號(hào)、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營訣竅等等。合同應(yīng)明確規(guī)定它們的名稱、登記號(hào)及其它登記注冊(cè)情況、有效期、許可使用的內(nèi)容、方式和地區(qū)等事項(xiàng)。簽訂合同時(shí)，被特許者應(yīng)該審核有關(guān)權(quán)屬證書的原件。許可范圍應(yīng)明確規(guī)定使用的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、使用權(quán)限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達(dá)二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點(diǎn)、投資大小、投資回收期長短等因素有關(guān)。通常還應(yīng)規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方?(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿之日前?月，向甲方(特許人)提出書面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請(qǐng)的，合同終止?！?/p>

特許權(quán)使用的地域通常是指被特許人有權(quán)使用特許經(jīng)營權(quán)的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權(quán)的空間范圍的。同時(shí)，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內(nèi)部發(fā)生惡性競爭，危害整個(gè)特許體系的健康運(yùn)作，從而維護(hù)被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內(nèi)不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內(nèi)發(fā)展其他加盟店?！?/p>

三、特許者的基本權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)?定，特許者的基本權(quán)利有：

一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對(duì)被特許者的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。這是特許者的一項(xiàng)最基本的權(quán)利。監(jiān)督權(quán)是維護(hù)特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權(quán)通常是通過執(zhí)行督導(dǎo)程序和制度來實(shí)現(xiàn)的。督導(dǎo)程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費(fèi)者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，其效果十分良好。

二、有權(quán)向被特許者收取特許經(jīng)營費(fèi)及其他各種服務(wù)費(fèi)用。特許經(jīng)營費(fèi)是指加盟費(fèi)和特許權(quán)使用費(fèi)，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費(fèi)用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務(wù)費(fèi)用通常有廣告費(fèi)、店面設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)、委托代理費(fèi)等等。這部分費(fèi)用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨(dú)約定。有關(guān)費(fèi)用的收取既反映了特許經(jīng)營權(quán)的價(jià)值，同時(shí)又是特許者為被特許者提供各種服務(wù)的保證和源泉。有關(guān)各種費(fèi)用的詳細(xì)問題我們?cè)谝院笞鰧ｉT討論。

三、對(duì)違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權(quán)益、破壞特許體系的行為，特許者有權(quán)終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權(quán)。因?yàn)榻饧s權(quán)的形式對(duì)特許雙方的影響很大，因此對(duì)相關(guān)條款的設(shè)計(jì)應(yīng)十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個(gè)利益的共同體，特許者應(yīng)充分估計(jì)解除合約對(duì)整個(gè)特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權(quán)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)?定，特許者的基本義務(wù)有：

第一、將特許經(jīng)營權(quán)授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊(cè)。特許經(jīng)營權(quán)授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會(huì)舉辦一個(gè)象征性的授權(quán)儀式或頒發(fā)授權(quán)證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊(cè)是指《單店?duì)I運(yùn)手冊(cè)》、《?vi手冊(cè)》等。

第二、提供開業(yè)前的教育和培訓(xùn)。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓(xùn)，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。

第三、指導(dǎo)被特許者做好開店準(zhǔn)備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設(shè)計(jì)、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設(shè)備的安裝調(diào)試、物品采購、員工招聘等方面的服務(wù)。

第四、提供長期的經(jīng)營指導(dǎo)、培訓(xùn)和合同規(guī)定的物品供應(yīng)。

四、被特許者的基本權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權(quán)利有：

一、在合同約定的范圍內(nèi)行使特許者所賦予的權(quán)利。這里主要是指獲得特許者的培訓(xùn)和指導(dǎo)，利用特許者的商標(biāo)、商號(hào)、專利、管理經(jīng)驗(yàn)等從事經(jīng)營活動(dòng)。

二、有權(quán)獲得特許者所提供的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權(quán)的一個(gè)重要的目的，但雙方應(yīng)對(duì)如何正確使用經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密做出明確的約定。

三、有權(quán)獲得特許者所提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。特許者應(yīng)安排好接受培訓(xùn)的人員，充分利用培訓(xùn)的機(jī)會(huì)提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導(dǎo)是維持整個(gè)特許經(jīng)營體系的重要條件，對(duì)此被特許這應(yīng)該有正確的認(rèn)識(shí)。從這個(gè)意義上講，接受特許者的指導(dǎo)不僅是被特許者的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務(wù)有：

一、有義務(wù)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。

特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店?duì)I運(yùn)手冊(cè)》規(guī)定的內(nèi)容和方式進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，以保持特許經(jīng)營體系的標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一。

二、有義務(wù)按合同約定支付特許權(quán)使用費(fèi)及其他各種費(fèi)用。

目前被特許者在繳納特許權(quán)使用費(fèi)時(shí)出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時(shí)繳納費(fèi)用和提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表以減少應(yīng)繳額等方面。對(duì)此，特許者的對(duì)策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權(quán)使用費(fèi)，特許者可用保證金充抵;再就是完善財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)對(duì)被特許者的財(cái)務(wù)監(jiān)督;如進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權(quán)使用費(fèi)的方式代替按比例交納的方式。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇五

乙方(職工)：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家、省等有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同。

一、合同期限。

第一條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的本合同期限：

(1)固定期限：從20______年____月____日起至20____年____月____日止。

(2)無固定期限：從20______年____月____日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

(3)以完成工作任務(wù)為期限：從20______年____月____日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。

第二條甲乙雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

(1)無試用期。

(2)試用期從20____年___月___日起至20____年___月___日止。

試用期最長不超過6個(gè)月。其中，合同期限在3個(gè)月以上1年以下的，試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的，試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個(gè)月。

二、工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。

第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處_______市______鎮(zhèn)街(區(qū))_________社區(qū)(村)廠區(qū)(公司、門店)的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務(wù)和職責(zé)是_______________________________________________________________________，甲乙雙方并按以下第項(xiàng)明確：

(1)乙方工作的崗位，不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位。

(2)乙方工作的崗位，屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位，該崗位有可能對(duì)乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護(hù)知識(shí)培訓(xùn)和提供相應(yīng)的防護(hù)措施。

第五條甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位(3個(gè)月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個(gè)月以上)，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

三、工作時(shí)間和休息休假。

第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時(shí)間：

(1)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，即每日工作_____小時(shí)、每周工作_____天，每周至少休息1天。

(2)不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以完成工作任務(wù)為工作時(shí)間，不存在意義上的加班。

(3)綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即甲方經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以_____(周/月/季/年)為計(jì)算周期，綜合總工時(shí)符合國家規(guī)定。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇六

1、當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對(duì)方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。

2、合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào)、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級(jí)等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求；對(duì)合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

3、數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如電報(bào)、傳真、送貨單、發(fā)票等）。

4、質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)；化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求（標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。

5、價(jià)款或報(bào)酬：價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款；價(jià)款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價(jià)款或報(bào)酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

6、履行期限、地點(diǎn)和方式。

履行期限應(yīng)具體明確定，無法約定具體時(shí)間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式；

買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單、倉庫保管員簽單等。

合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對(duì)可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

8、保密條款。

對(duì)技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任。

履行期限長的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。

10、違約責(zé)任。

根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。

11、解決爭議的方式。

解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，雙方對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu)。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇七

在商務(wù)活動(dòng)中，許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理?，F(xiàn)實(shí)中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內(nèi)容不是很完整的合同文本，對(duì)于與合同有關(guān)的一些重要資料不是很重視，而一旦在合同履行中出現(xiàn)糾紛或訴諸法院，因簽署合同時(shí)相應(yīng)的資料不全而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加。在制作合同階段時(shí)雙方基于自己的需要和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)應(yīng)該把哪些內(nèi)容納入合同管理，從而構(gòu)建一個(gè)完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外，至少應(yīng)該包括以下幾方面的內(nèi)容：

一、有關(guān)交易雙方的身份資料。

這些資料主要有自然人的身份證復(fù)印件或法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。在留存復(fù)印件時(shí)，還應(yīng)查驗(yàn)原件?，F(xiàn)實(shí)中，許多人僅僅只是在簽約時(shí)相互審視對(duì)方的身份證明而不留復(fù)印件。而一旦發(fā)生糾紛，在向有關(guān)部門查詢、立案等環(huán)節(jié)，因沒有對(duì)方的詳細(xì)身份資料而顯得很被動(dòng)。筆者曾經(jīng)多次接觸過因交易雙方?jīng)]留存對(duì)方身份證復(fù)印件，而又沒有其它途徑取得對(duì)方身份證復(fù)印件的情況下，在法院遲遲不能立案。

二、簽約當(dāng)事人的授權(quán)委托書。

在涉及法人或其它組織之間的合同，對(duì)方提供的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證上都注明了法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。這類合同的會(huì)簽，一般以對(duì)方營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證上注明的法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名為簽約人。

但如果簽約人不是法定代表人時(shí)，為防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)等情況而引發(fā)糾紛。一定要對(duì)方提供簽約人的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書包括被授權(quán)人姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼等基本信息，所授權(quán)的期限，權(quán)限范圍等。在查驗(yàn)授權(quán)委托書時(shí)，要審查對(duì)方授權(quán)委托書的合法性。

三、有關(guān)對(duì)方主體資格、資質(zhì)的證件。

有些工程類、政府管制的服務(wù)類，政府主管部門一般會(huì)授予相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)營許可證等。對(duì)實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽署合同時(shí)對(duì)方不具有相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此簽訂的合同因違法國家法律法規(guī)規(guī)定一般歸于無效合同。同時(shí)，因?qū)Ψ綗o相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)方在履約過程中，造成第三人的人身損害（多見于工程施工）時(shí)，一方還要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，一定要對(duì)方提供有關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營許可的原件，并復(fù)印留存。

四、有關(guān)簽約的背景資料。

有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對(duì)于有些重大的合同，最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當(dāng)事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項(xiàng)目的介紹、有關(guān)的技術(shù)性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存，便于在履約發(fā)生糾紛時(shí)有利于法院認(rèn)定哪些情形是否構(gòu)成重大違約，同時(shí)這些背景資料對(duì)確定預(yù)期利益損失起到關(guān)鍵性的證明作用。

五、合同執(zhí)行人的授權(quán)資料。

實(shí)踐中，合同的履行經(jīng)常是一方的部門負(fù)責(zé)人具體操作，有時(shí)履約的經(jīng)手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中，有些貨物簽收、工程驗(yàn)收會(huì)簽等記錄也不是能及時(shí)加蓋接受方或雙方的公章。而在發(fā)生糾紛時(shí)，一方對(duì)未加蓋公章的簽收單證予以否認(rèn)，相應(yīng)的增加履約和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。為此，在合同起草階段，如果履約周期長、合同結(jié)算需要匯總雙方簽收單證等情況，應(yīng)該指定合同全權(quán)或某一履約階段的執(zhí)行人，如指定貨物接收人、驗(yàn)收負(fù)責(zé)人、會(huì)簽代表、結(jié)算簽收人等。合同執(zhí)行人的指定可以在合同文本里單列條款說明，也可以附件形式補(bǔ)充。

六、有關(guān)標(biāo)的的資料。

這些資料主要有：

樣品的質(zhì)量說明書。有些憑樣品買賣的合同，只是封存了樣品，而沒有樣品質(zhì)量說明書，履約過程中對(duì)樣品質(zhì)量不能達(dá)成一致而產(chǎn)生糾紛。

標(biāo)的物的“準(zhǔn)生證”。如產(chǎn)品檢驗(yàn)、檢疫證明，產(chǎn)品許可證等。對(duì)于食品、化妝品、藥品、化學(xué)化工制品、動(dòng)植物類等產(chǎn)品類似國家進(jìn)行管制的，一定要對(duì)方提供產(chǎn)品的“準(zhǔn)生證”。

標(biāo)的物的質(zhì)量說明書。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

在簽約實(shí)踐中，法律工作者或公司的合同管理人員，應(yīng)該從本行業(yè)入手，了解和歸納哪些是對(duì)履約、違約損失計(jì)算、起訴等有非常重要的內(nèi)容。并把這些內(nèi)容歸入簽約時(shí)的組成部分而要求對(duì)方提供。商務(wù)合同不僅涉及到法律層面的風(fēng)險(xiǎn)控制，同時(shí)涉及到合同所約定項(xiàng)目（如版權(quán)交易的具體類型、承攬加工的產(chǎn)品、連鎖經(jīng)營的具體規(guī)模等）的實(shí)務(wù)分析。因此，忌諱合同起草時(shí)的生搬硬套，一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)交易規(guī)則及風(fēng)險(xiǎn)避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設(shè)計(jì)等等各種因素，唯有如此，方可有效將風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇八

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的特許經(jīng)營合同的主要內(nèi)容，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術(shù)等專業(yè)問題，對(duì)合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標(biāo)許可使用、區(qū)域保護(hù)、加盟金、特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)、產(chǎn)品和服務(wù)的內(nèi)容等。特許雙方經(jīng)常因?qū)ι鲜鰧ｉT用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對(duì)這些專門用語的內(nèi)涵和外延進(jìn)行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價(jià)值的專用商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系、經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是某某商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護(hù)設(shè)備。包括……”。

通常特許經(jīng)營合同許可的內(nèi)容大致包括：許可使用的商標(biāo)、商號(hào)、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營訣竅等等。合同應(yīng)明確規(guī)定它們的名稱、登記號(hào)及其它登記注冊(cè)情況、有效期、許可使用的內(nèi)容、方式和地區(qū)等事項(xiàng)。簽訂合同時(shí)，被特許者應(yīng)該審核有關(guān)權(quán)屬證書的原件。許可范圍應(yīng)明確規(guī)定使用的.時(shí)間、地點(diǎn)、方式、使用權(quán)限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達(dá)二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點(diǎn)、投資大小、投資回收期長短等因素有關(guān)。通常還應(yīng)規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿之日前月，向甲方(特許人)提出書面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請(qǐng)的，合同終止?！?/p>

特許權(quán)使用的地域通常是指被特許人有權(quán)使用特許經(jīng)營權(quán)的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權(quán)的空間范圍的。同時(shí)，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內(nèi)部發(fā)生惡性競爭，危害整個(gè)特許體系的健康運(yùn)作，從而維護(hù)被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內(nèi)不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內(nèi)發(fā)展其他加盟店?！?/p>

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)定，特許者的基本權(quán)利有：

一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對(duì)被特許者的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。這是特許者的一項(xiàng)最基本的權(quán)利。監(jiān)督權(quán)是維護(hù)特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權(quán)通常是通過執(zhí)行督導(dǎo)程序和制度來實(shí)現(xiàn)的。督導(dǎo)程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費(fèi)者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，其效果十分良好。

二、有權(quán)向被特許者收取特許經(jīng)營費(fèi)及其他各種服務(wù)費(fèi)用。特許經(jīng)營費(fèi)是指加盟費(fèi)和特許權(quán)使用費(fèi)，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費(fèi)用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務(wù)費(fèi)用通常有廣告費(fèi)、店面設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)、委托代理費(fèi)等等。這部分費(fèi)用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨(dú)約定。有關(guān)費(fèi)用的收取既反映了特許經(jīng)營權(quán)的價(jià)值，同時(shí)又是特許者為被特許者提供各種服務(wù)的保證和源泉。有關(guān)各種費(fèi)用的詳細(xì)問題我們?cè)谝院笞鰧ｉT討論。

三、對(duì)違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權(quán)益、破壞特許體系的行為，特許者有權(quán)終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權(quán)。因?yàn)榻饧s權(quán)的形式對(duì)特許雙方的影響很大，因此對(duì)相關(guān)條款的設(shè)計(jì)應(yīng)十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個(gè)利益的共同體，特許者應(yīng)充分估計(jì)解除合約對(duì)整個(gè)特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權(quán)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)定，特許者的基本義務(wù)有：

第一、將特許經(jīng)營權(quán)授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊(cè)。特許經(jīng)營權(quán)授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會(huì)舉辦一個(gè)象征性的授權(quán)儀式或頒發(fā)授權(quán)證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊(cè)是指《單店?duì)I運(yùn)手冊(cè)》、《vi手冊(cè)》等。

第二、提供開業(yè)前的教育和培訓(xùn)。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓(xùn)，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。

第三、指導(dǎo)被特許者做好開店準(zhǔn)備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設(shè)計(jì)、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設(shè)備的安裝調(diào)試、物品采購、員工招聘等方面的服務(wù)。

第四、提供長期的經(jīng)營指導(dǎo)、培訓(xùn)和合同規(guī)定的物品供應(yīng)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權(quán)利有：

一、在合同約定的范圍內(nèi)行使特許者所賦予的權(quán)利。這里主要是指獲得特許者的培訓(xùn)和指導(dǎo)，利用特許者的商標(biāo)、商號(hào)、專利、管理經(jīng)驗(yàn)等從事經(jīng)營活動(dòng)。

二、有權(quán)獲得特許者所提供的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權(quán)的一個(gè)重要的目的，但雙方應(yīng)對(duì)如何正確使用經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密做出明確的約定。

三、有權(quán)獲得特許者所提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。特許者應(yīng)安排好接受培訓(xùn)的人員，充分利用培訓(xùn)的機(jī)會(huì)提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導(dǎo)是維持整個(gè)特許經(jīng)營體系的重要條件，對(duì)此被特許這應(yīng)該有正確的認(rèn)識(shí)。從這個(gè)意義上講，接受特許者的指導(dǎo)不僅是被特許者的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務(wù)有：

一、有義務(wù)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。

特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店?duì)I運(yùn)手冊(cè)》規(guī)定的內(nèi)容和方式進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，以保持特許經(jīng)營體系的標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一。

二、有義務(wù)按合同約定支付特許權(quán)使用費(fèi)及其他各種費(fèi)用。

目前被特許者在繳納特許權(quán)使用費(fèi)時(shí)出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時(shí)繳納費(fèi)用和提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表以減少應(yīng)繳額等方面。對(duì)此，特許者的對(duì)策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權(quán)使用費(fèi)，特許者可用保證金充抵;再就是完善財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)對(duì)被特許者的財(cái)務(wù)監(jiān)督;如進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權(quán)使用費(fèi)的方式代替按比例交納的方式。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇九

混凝土材料是建筑工程中重要的基礎(chǔ)材料，淡水是拌和混凝土的重要材料，而且在混凝土澆筑完成后，后續(xù)的養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)中為了防止混凝土表面因?yàn)檫^快的水分蒸發(fā)發(fā)生裂縫現(xiàn)象，仍舊需要大量的水資源進(jìn)行噴淋作業(yè)。應(yīng)用在混凝土中的水，因?yàn)檎舭l(fā)或溢出，還會(huì)有很大一部分被浪費(fèi)掉。因此，注重水資源的合理利用和節(jié)約使用十分重要，在拌制混凝土過程中應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)的試驗(yàn)對(duì)水灰比的最佳尺度進(jìn)行合理把握，以減少水資源的浪費(fèi)。另外，在工程建設(shè)過程中，為了最大限度的利用水資源，還應(yīng)當(dāng)注重收集凈化溢出的水資源，推進(jìn)資源的節(jié)約集約使用。在水資源運(yùn)輸途中為了減少不必要的浪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)注重施工工程所在地當(dāng)?shù)厮Y源的`充分利用，需要注意的是要對(duì)使用量進(jìn)行控制并確保水資源的保護(hù)，確保當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境不被破壞。

2.2優(yōu)化建筑門窗。

當(dāng)前，隨著生活水平的提高，人們對(duì)于建筑的要求也越來越高，比如人們追求建筑內(nèi)部更充足的光照條件和溫度條件，這就使得諸如暖氣、空調(diào)、照明設(shè)備等大量電氣走進(jìn)人們的生活，造成了嚴(yán)重的能源消耗和不必要的資源浪費(fèi)，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生大量的廢氣和污染物。如果能夠優(yōu)化建筑門窗來滿足人們對(duì)于溫度和光照的要求，那么就可減少用電設(shè)備的使用，最大限度的實(shí)現(xiàn)降耗環(huán)保。在設(shè)計(jì)門窗位置時(shí)，設(shè)計(jì)人員為確保充分的采光量和良好的空氣流通性，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物所在的自然環(huán)境中自然風(fēng)和光線等因素進(jìn)行合理的論證和科學(xué)的分析，對(duì)門窗的位置、方向、尺寸等進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)和考慮，在材料選擇方面，應(yīng)當(dāng)盡量選擇和采用透光性較好的材料。除此之外，為了確保冬夏季節(jié)室內(nèi)外熱量傳遞的能效，減少夏季室外高溫進(jìn)入室內(nèi)，防止冬季室內(nèi)熱量溢出室外，選用中空玻璃，加強(qiáng)門窗的密封度，以減少制暖和制冷設(shè)備的使用。在北方地區(qū)，因?yàn)闇囟容^低，應(yīng)當(dāng)選擇低輻射玻璃在建筑窗戶方面應(yīng)用，使陽光的熱量更多的進(jìn)入室內(nèi)，以確保溫度的適宜。

2.3推廣綠色屋頂。

近年來，隨著人們環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)和觀念的轉(zhuǎn)變。綠色屋頂技術(shù)因?yàn)楦庸?jié)能環(huán)保，顛覆了傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)屋頂?shù)耐庥^，又不浪費(fèi)土地資源，且能夠帶來比較直觀和優(yōu)美的視覺享受受到人們的青睞。綠色屋頂?shù)氖褂每梢砸跃G色植物為手段對(duì)屋頂處的溫度和濕度進(jìn)行調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)冬暖夏涼的居住體驗(yàn)。

2.4推廣使用地面節(jié)能技術(shù)。

建筑師們?yōu)榱丝刂平ㄖ讓拥孛鏌崃苛魇Ш徒ㄖ哪茉?，在?duì)施工工藝進(jìn)行不斷的改良和探索，最為常見的措施就是將保溫層鋪設(shè)在底層樓地面的下方。但因?yàn)楸貙颖容^容易吸收水分，造成保溫層的膨脹而發(fā)生地面開裂的現(xiàn)象，從而影響了底層保溫效果。當(dāng)前，應(yīng)當(dāng)注重對(duì)保溫層進(jìn)行技術(shù)革新，確保新材質(zhì)的保溫隔熱層能夠堅(jiān)固耐用。

2.5注重應(yīng)用太陽能資源。

作為儲(chǔ)量最為豐富的可再生清潔能源，太陽能是人們生活資源的首選。建筑工程中，可以將太陽能板設(shè)置在建筑外墻或者建筑物頂部，借助太陽能資源加熱生活用水或者發(fā)電，這樣就會(huì)為生活帶來更大的便利和更加高效的體驗(yàn)，同時(shí)可以減少資源使用量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的理念。

3結(jié)語。

綜上所述，在國家提倡節(jié)能環(huán)保、綠色低碳的形勢(shì)下，結(jié)合當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，在建筑工程中應(yīng)當(dāng)高度重視綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，在自然可再生資源使用條件允許的情況下，應(yīng)當(dāng)盡量的減少自然資源的使用，降低污染物排放，確保能源資源的節(jié)約集約使用，確保綠色技術(shù)更好的應(yīng)用在建筑工程中，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

參考文獻(xiàn)。

[1]肖躍彬.綠色節(jié)能施工技術(shù)在現(xiàn)代房屋建筑施工中的應(yīng)用[j].中國住宅設(shè)施，2017（03）：120~121.

[2]李青青.建筑工程項(xiàng)目施工領(lǐng)域當(dāng)中創(chuàng)新型綠色節(jié)能技術(shù)措施得到的應(yīng)用[j].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（23）：80.

[3]劉麗.綠色節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[j].黑龍江科技信息，2016（19）。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十

建設(shè)單位(蓋章)。

驗(yàn)收時(shí)間。

慈溪市建設(shè)局制填報(bào)說明。

1,竣工由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫。

2,竣工一式四份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整,建設(shè)單位,施工單位,城建檔案管理部門,建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)專業(yè)工程主管部門各存一份.

3,報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況不予備案.

4,報(bào)告須經(jīng)建設(shè),設(shè)計(jì),施工,工程監(jiān)理等單位參加驗(yàn)收的所有人員簽字,建設(shè)單位在封面加蓋單位公章后方為有效.

竣工項(xiàng)目審查。

工程名稱。

工程地址。

建設(shè)單位。

結(jié)構(gòu)形式。

層數(shù)。

勘察單位。

建筑面積。

造價(jià)。

設(shè)計(jì)單位。

報(bào)建日期

監(jiān)理單位。

開工日期

施工單位。

竣工日期

施工許可證號(hào)。

施工圖審查情況。

審查項(xiàng)目及內(nèi)容。

審查結(jié)論。

完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況。

基礎(chǔ),主體,室內(nèi)外裝飾工程。

給排水工程,燃?xì)夤こ獭?/p>

建筑電氣安裝工程。

通風(fēng)與空調(diào)工程。

電梯,電扶梯安裝工程。

(填寫已完成或未完成)。

完成合同約定情況。

總包合同約定。

分包合同約定。

專業(yè)承包合同約定。

(填寫已完成或未完成)。

技術(shù)檔案和施工管理資料。

建設(shè)前期,施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)檔案。

監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料。

施工技術(shù)檔案和管理資料。

(填寫齊全,基本齊全,不齊全)。

進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

主要建筑材料。

構(gòu)配件。

設(shè)備。

(填寫齊全,基本齊全,不齊全)。

五,工程質(zhì)量保修書,使用說明書。

(填寫有或無)。

審查結(jié)論。

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:。

竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況。

驗(yàn)收機(jī)構(gòu):。

領(lǐng)導(dǎo)層。

主任。

副主任。

成員。

各專業(yè)組。

驗(yàn)收專業(yè)組。

成員。

建筑工程。

給排水,燃?xì)夤こ獭?/p>

建筑電氣安裝工程。

通風(fēng)與空調(diào)工程。

室外工程。

注:建設(shè),監(jiān)理,設(shè)計(jì),施工單位的.技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均必須參加驗(yàn)收.

驗(yàn)收組織程序。

1,建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議。

2,施工單位介紹施工情況。

3,監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況。

4,各驗(yàn)收專業(yè)組核查質(zhì)保資料,并到現(xiàn)場(chǎng)檢查。

5,各驗(yàn)收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言,建設(shè)單位做好記錄。

三,工程質(zhì)量情況。

分部工程名稱。

評(píng)定情況。

質(zhì)量保證資料情況。

地基與基礎(chǔ)工程。

主體工程。

地面與樓面工程。

門窗工程。

裝飾工程。

屋面工程。

給排水,燃?xì)夤こ獭?/p>

建筑電氣安裝工程。

通風(fēng)與空調(diào)工程。

電梯安裝工程。

使用功能和觀感質(zhì)量情況:。

存在問題:。

竣工驗(yàn)收結(jié)論:。

參加驗(yàn)收的各單位人員簽名。

建設(shè)單位。

設(shè)計(jì)單位。

監(jiān)理單位。

施工單位。

其他單位。

注:備案時(shí),建設(shè)單位還需要提供一份竣工驗(yàn)收簽到單,作為竣工的附件.

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十一

隨著暑期到來，也將迎來大學(xué)生畢業(yè)求職高峰。很多畢業(yè)生在急于求得一份工作的時(shí)候忘記維護(hù)自己的權(quán)益，稀里糊涂簽下“不平等條約”，所以找工作時(shí)一定要堅(jiān)持必要的法律底線，懂得自我保護(hù)，為自己的簽字負(fù)責(zé)。
幾天前，剛畢業(yè)的大學(xué)生郭銘在開發(fā)區(qū)某招聘會(huì)找工作時(shí)，和一家做貿(mào)易生意的公司相談甚歡，于是在招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)和該公司負(fù)責(zé)人簽訂了一份簡單的勞動(dòng)合同。公司負(fù)責(zé)人張某承諾，小郭的職位是經(jīng)理助理，試用期兩個(gè)月，每月1500元，試用期過后工資為月薪2700元加提成，最高能拿到上萬元。第二天，小郭按時(shí)來到公司上班，發(fā)現(xiàn)自己只是掛名的.經(jīng)理助理，主要工作是跑業(yè)務(wù)，而其他的業(yè)務(wù)員也是張某按經(jīng)理助理這個(gè)職位招聘來的。他們的基本工資要看業(yè)務(wù)量，如果業(yè)務(wù)量不夠，每月只能拿到幾百元。

回到家，小郭有種被騙的感覺，他趕忙找出簽訂的勞動(dòng)合同，仔細(xì)一看，小郭傻了眼。合同中對(duì)員工職位、薪資標(biāo)準(zhǔn)等都沒有明確說明，但合同期限為兩年，如果小郭單方面解除合同還要向公司交納違約金5000元。滿以為找到一份理想的高工資工作，沒想到竟然簽訂了一份“不平等條約”。小郭就此事找到了律師。 律師提醒：
天允律師事務(wù)所賈長亮律師表示，很多求職者都希望能找到好單位，為此和用人單位簽下合同，等發(fā)現(xiàn)合同有問題時(shí)會(huì)產(chǎn)生很多糾紛。在此總結(jié)幾種合同陷阱，給求職者提個(gè)醒。

“生死合約”：簽訂這種合約的多半是農(nóng)民工。一些主要從事危險(xiǎn)行業(yè)的單位如建筑、操作加工等工廠為了逃避責(zé)任，常常在幾大篇?jiǎng)趧?dòng)合同中注明，員工工作要格外小心，一旦發(fā)生意外，公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。絕大多數(shù)農(nóng)民工不會(huì)仔細(xì)看合同，就這樣在不知情的情況下和老板簽訂了“生死合同”。

空白合同：這是很多用人單位常用的方法，他們提供給員工的合同職位、工作期限、薪資等等全部都是空白的，而員工為了保住飯碗，便在空白合同上簽字。一旦發(fā)生變故，空白合約上就會(huì)填寫得滿滿的，員工再拿著合同要賠償只能“心甘情愿”地吃啞巴虧。

“霸王條款”：在合同中只能看到公司對(duì)員工的要求，和員工犯錯(cuò)公司如何處罰的條例，但卻沒有公司應(yīng)給予員工的福利待遇等相關(guān)說明。也就是說，只有甲方要求乙方，至于甲方應(yīng)對(duì)乙方做些什么，承擔(dān)什么責(zé)任一概忽略不計(jì)。

格式合同：這種合同看似非常正規(guī)，但簽合同時(shí)，單位往往給員工非常有限的時(shí)間，很多員工只草草地翻看一下就簽字畫押了。其實(shí)，這種合同是扣著勞動(dòng)部門的合同范本，部分內(nèi)容如勞動(dòng)者的權(quán)利等卻寫得非常模糊，或者干脆沒有，一旦發(fā)生勞動(dòng)糾紛，勞動(dòng)者往往只能自認(rèn)倒霉。

小郭簽訂的合同就類似“空白合同”，勞動(dòng)者在遇到此類問題時(shí)一定要將所有雇傭關(guān)系中可能發(fā)生的問題全部寫在合同上，不要單方面聽用人單位的口頭承諾。另外，就算簽訂了合同，或者在***、無奈的情況下簽訂了不平等合同，建議勞動(dòng)者用手機(jī)將簽合同的經(jīng)過錄下來，或者注意保留好相關(guān)的工作證明、證件等?？傊瑒趧?dòng)者在簽合同時(shí)要提高警惕，一定要仔細(xì)查閱條款，以免出現(xiàn)勞動(dòng)糾紛。(記者張瑋)

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十二

將采取一系列保障措施，保證在竣工就位時(shí)啟動(dòng)驗(yàn)收程序，并且達(dá)到一次驗(yàn)收合格。

驗(yàn)收管理控制要點(diǎn)。

檢查竣工驗(yàn)收資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；各種試驗(yàn)記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。

觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。

其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十三

電梯屬于特種設(shè)備安裝項(xiàng)目，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行驗(yàn)收，參加安裝施工和質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件，通過后方可投入運(yùn)行。

上述檢測(cè)項(xiàng)目是施工過程監(jiān)控的重點(diǎn)，安裝前，管理人員將各檢測(cè)項(xiàng)目列表，施工過程的同時(shí)逐項(xiàng)檢查，合格后消項(xiàng)，通過對(duì)各分項(xiàng)安裝質(zhì)量的嚴(yán)格控制，達(dá)到此分部工程最后一次驗(yàn)收通過。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十四

（2）正式驗(yàn)收由建設(shè)單位主持，施工單位負(fù)責(zé)人、施工管理人員、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門人員參加，對(duì)施工單位的施工情況進(jìn)行全面的評(píng)定，并召開工程竣工驗(yàn)收總結(jié)會(huì)。對(duì)于需要返工或繼續(xù)完善的，限期由施工單位組織力量完成，以便盡快將建筑物移交給建設(shè)單位投入使用。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十五

購買二手房的時(shí)候肯定需要簽訂一份買賣合同，這是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)也是對(duì)自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些嗎？把握不到主要內(nèi)容，肯定寫出來的合同對(duì)自己沒有益處。下面，小編就來告訴你。

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

建筑工程合同的主要內(nèi)容篇十六

摘要：建筑工程質(zhì)量安全直接受到建筑基礎(chǔ)質(zhì)量的影響，只有保證建筑基礎(chǔ)的安全性和穩(wěn)定性才能保證建筑的使用安全。

樁基工程施工在建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中占據(jù)著非常重要的地位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選取樁基施工方式，從而提升樁基的施工質(zhì)量，提高建筑可靠性。

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)樁基礎(chǔ)施工的研究，文章進(jìn)行了如下分析。

1樁基礎(chǔ)的含義。

1.1樁基礎(chǔ)概述。

在建筑結(jié)構(gòu)中，樁基礎(chǔ)是建筑的基礎(chǔ)部分，主要構(gòu)成部分包括樁群和樁端承臺(tái)。

樁基施工中會(huì)埋設(shè)在地下，讓土壤和承臺(tái)形成較高承載力的符合結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)有著較大的承載力，承擔(dān)著建筑的重量。

樁基礎(chǔ)施工在現(xiàn)代建筑施工中已經(jīng)有了十分廣泛的應(yīng)用，在土質(zhì)松軟或者高大建筑物中都適用。

樁基礎(chǔ)不但能夠縮短施工工期，還能夠降低施工隊(duì)環(huán)境產(chǎn)生的而影響，節(jié)約建設(shè)成本。

1.2樁基礎(chǔ)的特點(diǎn)。

樁基礎(chǔ)的主要作用就是承擔(dān)上部傳來的重量，有著良好的整體性和承載力，可以有效提升建筑工程的質(zhì)量和安全性。

此外，良好的整體性是樁基礎(chǔ)最大的特點(diǎn)，這種特性決定了樁基礎(chǔ)在周圍荷載作用下以及自身重量下不會(huì)發(fā)生較大的沉降，能夠有效提升建筑的穩(wěn)定性和安全性。

因此在一些高大建筑中，樁基礎(chǔ)施工技術(shù)得到了較為廣泛的應(yīng)用。

建筑行業(yè)基礎(chǔ)工程施工中有很多施工防范，其中樁基礎(chǔ)施工技術(shù)已經(jīng)得到了較為廣泛的應(yīng)用，也是當(dāng)前一種較為先進(jìn)的施工技術(shù)。

建筑物的整體質(zhì)量和穩(wěn)定性都會(huì)受到樁基礎(chǔ)的影響，因此加強(qiáng)對(duì)樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工的研究具有重要意義，應(yīng)當(dāng)在未來不斷提高施工技術(shù)水平，有效改進(jìn)樁基施工工藝技術(shù)，提升建筑市場(chǎng)競爭實(shí)力，節(jié)省投資成本，進(jìn)而推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

文章主要就剛、柔性樁復(fù)合樁基技術(shù)、鉆孔壓漿樁技術(shù)以及預(yù)制小方樁復(fù)合樁基技術(shù)進(jìn)行介紹。

2.1剛、柔性樁復(fù)合樁基技術(shù)。

剛性樁(素混凝土樁)、柔性樁(攪拌樁)共同組成了復(fù)合樁基，承受建筑物上部傳來的荷載。

兩種樁基相比，剛性樁的樁身比較長，有著更高的強(qiáng)度，在建筑樁基中主要作用是傳輸上部結(jié)構(gòu)荷載，在深土層中也比較適用;柔性樁比剛性樁的剛性要弱，樁身短，一般比較適合在淺土層應(yīng)用。

綜合使用剛性樁和柔性樁能夠充分提高樁基的承載力，兩種方式互相彌補(bǔ)不足，有助于提升樁基的穩(wěn)定性和質(zhì)量，能夠保證建筑樁基的承載力。

2.2鉆孔壓漿樁技術(shù)。

在鉆孔施工中，可以采用械長臂螺旋鉆機(jī)鉆孔施工。

鉆孔深度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后采用高壓噴注的方式進(jìn)行水泥注漿，接著提升鉆頭，避免溢出漿液，不得出現(xiàn)踏空問題，然后停止鉆孔壓漿施工操作。

需要注意的是，起鉆速度要均勻且緩慢，避免鉆孔出現(xiàn)坍塌等質(zhì)量問題。

鉆孔完成后將預(yù)先編制好的鋼筋籠放入孔底，然后補(bǔ)漿，補(bǔ)漿溢出后方可停止補(bǔ)漿施工。

這種施工技術(shù)有著諸多優(yōu)勢(shì)，比如噪音低、振動(dòng)小，有著較高的密實(shí)度，周圍土地的滲透性也可以通過鉆孔壓漿施工技術(shù)得到提升。

鉆孔壓漿集輸對(duì)于提升樁基承載力有著較大的輔助作用，無需投入過多的資金，已經(jīng)成為了當(dāng)前較為常用的施工技術(shù)。

2.3預(yù)制小方樁復(fù)合樁基技術(shù)。

小方樁復(fù)合樁基技術(shù)是通過小方樁與承臺(tái)下的地基共同承擔(dān)荷載的樁基技術(shù)。

一般而言，小方樁樁身截面邊長均在200～500mm。

樁間距與樁截面邊長相比要多出5～6倍，這樣一來可極力展現(xiàn)對(duì)樁側(cè)面的摩擦阻力。

該技術(shù)一般多用于在多層建筑及小高層建筑工程。

預(yù)制小方樁復(fù)合樁技術(shù)的沉樁方式目前所用到的是靜壓法和錘擊法，該施工方法在施工中使用比較靈活，但在使用過程中應(yīng)合理選錘，不能選用重錘。

此樁基施工技術(shù)一般在二三線城市建筑工程施工中得到普遍運(yùn)用。

3.1制作安裝鋼筋籠。

根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇鋼筋型號(hào)，校直處理，清理干凈鋼筋表面的銹蝕，嚴(yán)格遵守施工圖紙要求進(jìn)行下料施工作業(yè)。

鋼筋籠制作中要嚴(yán)格遵守樁基圖紙的規(guī)定，采取地面分段制作的方式制作全孔籠。

鋼筋焊接過程中要注意焊接質(zhì)量，做好焊接后的質(zhì)量檢查。

焊接完成后鋼筋籠的安裝可以采用焊接吊筋方式分段安裝。

為了確保鋼筋籠的位置準(zhǔn)確，可以利用水泥塊保護(hù)層等方式，牢牢固定住主筋，同時(shí)要注意避免損傷主筋。

在放置鋼筋籠過程中，應(yīng)當(dāng)采用水準(zhǔn)儀標(biāo)高測(cè)量籠頂，可以用方木架在孔口、吊環(huán)內(nèi)插入鋼管來進(jìn)行標(biāo)高的調(diào)整，在標(biāo)高確定后，需要調(diào)整固定鋼筋籠。

此階段要嚴(yán)格保證鋼筋籠位置準(zhǔn)確無誤。

3.2成孔施工。

挖孔工具為鎬挖土，鏟裝土放于膠桶內(nèi)，膠桶容量為0.1～0.2m3，將手搖絞車作為出土的工具。

當(dāng)完成土方開挖工作以后，對(duì)樁孔直徑給予細(xì)致檢查，保證其達(dá)到施工規(guī)定的效果。

護(hù)壁鋼筋混凝土澆注工作應(yīng)當(dāng)在樁孔開挖施工中開展(包括模板施工)，每天一節(jié)，開挖工作杜絕出現(xiàn)間斷情況。

孔底和周圍土體在經(jīng)過水浸泡后容易出現(xiàn)坍塌的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將挖出的土運(yùn)輸?shù)街贫ǖ攸c(diǎn)，不能在孔口位置堆積。

在擴(kuò)底部分施工中要開挖樁身圓柱體，然后按照擴(kuò)底大小從上往下順利開展削土施工工作。

孔深可以采用線尺和線墜進(jìn)行測(cè)量。

3.3混凝土澆注。

樁孔開挖工作完成后需要及時(shí)開展護(hù)壁混凝土施工，并且進(jìn)行澆筑施工。

在完成開挖后，需要當(dāng)日進(jìn)行混凝土澆筑，可以選用商混作為澆筑材料。

安裝好鋼筋籠后進(jìn)行樁身混凝土的澆筑。

為了施工方便，可以將鋼腳手半圓形鋼平臺(tái)設(shè)置于孔口模板頂部。

在混凝土澆筑前英納格確保樁孔內(nèi)無水，如果有水可以用早強(qiáng)劑進(jìn)行處理。

3.4加強(qiáng)監(jiān)控力度。

有效的監(jiān)管是保證樁基施工過程中質(zhì)量的重要方法。

為了提高樁基施工監(jiān)控效果，需要選取合理的質(zhì)量監(jiān)控方法，可利用現(xiàn)代信息技術(shù)，監(jiān)理數(shù)字化信息模型。

通過模型發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題進(jìn)而預(yù)先做好預(yù)防措施和事故處理預(yù)案。

4結(jié)束語。

樁基施工容易受到多方面因素的影響。

因此技術(shù)人員、設(shè)計(jì)人員、施工人員都需要做好樁基混凝土施工的控制，同時(shí)為了保證施工結(jié)果能夠滿足工程項(xiàng)目的實(shí)際要求，應(yīng)當(dāng)對(duì)樁基混凝土的施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

只有檢測(cè)結(jié)果合格后方可開展下一步的施工，充分保證建筑基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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