報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述、說明為主,在語言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼膱?bào)告優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇一

我的三個(gè)月實(shí)習(xí)是在天津一稅務(wù)師事務(wù)所進(jìn)行的，從xx年12月25日到xx年年4月8日。公司規(guī)模不大，總共十幾個(gè)人，全職的有4個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，4個(gè)注冊(cè)稅務(wù)師，底下有10來個(gè)科員，科員一般都在做代理記賬和代理報(bào)稅。所長原來是在財(cái)政局上班的，后出來自己創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦了這家公司。公司主要業(yè)務(wù)有稅務(wù)籌劃，代理記賬，代理報(bào)稅等。部門有審計(jì)部，財(cái)務(wù)部(代理記賬)，稅務(wù)部(代理報(bào)稅)。我去分配到審計(jì)部，跟著一個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師做審計(jì)。

剛?cè)ニ铮L給我們進(jìn)行培訓(xùn)，講稅收政策，以及審計(jì)底稿如何做，代理記賬如何做等。

一個(gè)月的實(shí)習(xí)期間我獲取了不少新知識(shí)也鞏固了許多老知識(shí)，并通過親身實(shí)踐體驗(yàn)，進(jìn)一步提高了我的業(yè)務(wù)水平，尤其是觀察、分析和解決問題的實(shí)際工作能力。這個(gè)月主要的工作是出去審計(jì)，所以對(duì)審計(jì)程序比較清楚，也對(duì)其了解的比較透徹，故現(xiàn)對(duì)所有審計(jì)程序總結(jié)如下：

一、審計(jì)準(zhǔn)備階段

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，為了進(jìn)一步規(guī)范財(cái)務(wù)審計(jì)程序，加強(qiáng)審計(jì)管理，提高審計(jì)質(zhì)量，須按照審計(jì)程序，在審計(jì)前制定詳實(shí)的審計(jì)計(jì)劃。

1、安排審計(jì)任務(wù)、選派審計(jì)人員、組成項(xiàng)目審計(jì)小組、確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;

每有客戶要求審計(jì)，所長級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人物就會(huì)根據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師們的時(shí)間安排情況，選中一個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師來負(fù)責(zé)，同時(shí)給安排幾個(gè)審計(jì)助理，在所里一般為兩個(gè)實(shí)習(xí)生，組成審計(jì)小組。

2，審計(jì)前，提前和被審計(jì)單位溝通交流，提出審計(jì)時(shí)須準(zhǔn)備的資料;

我們出去審計(jì)通常被稱為“下戶”，每次下戶前一天，會(huì)打電話和單位聯(lián)系，先尋問一下單位的會(huì)計(jì)記賬情況，讓他們準(zhǔn)備好第二天需要的資料，準(zhǔn)備好我們審計(jì)的場所，一般是會(huì)議室。

3、由被審計(jì)單位事先提供有關(guān)資料;

4、制定審計(jì)工作方案;

負(fù)責(zé)審計(jì)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師具體安排各個(gè)小組成員的審計(jì)任務(wù)，所里一般是兩個(gè)實(shí)習(xí)生負(fù)責(zé)資產(chǎn)負(fù)債表，主任會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)利潤表的審計(jì)。

二、審計(jì)實(shí)施階段

1、召開審計(jì)準(zhǔn)備會(huì)議，明確審計(jì)意圖;

審計(jì)當(dāng)天，在審計(jì)之前負(fù)責(zé)某公司的審計(jì)小組成員會(huì)開個(gè)會(huì)，使各成員都明白審計(jì)目的，和審計(jì)中需要注意的問題。

2、檢查評(píng)價(jià)討論公司內(nèi)部控制制度;

通過在公司審計(jì)，發(fā)現(xiàn)公司中存在的問題，小組成員討論公司的內(nèi)部控制問題，進(jìn)而在容易出現(xiàn)問題的地方給予更多的關(guān)注。

3、查閱有關(guān)文件及會(huì)計(jì)資料，審查會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表及其所反映的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況，被審計(jì)單位應(yīng)當(dāng)配合審計(jì)機(jī)關(guān)的工作，并提供必要的工作條件。

對(duì)應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表上發(fā)生的各科目，逐項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。對(duì)有問題的科目，可查閱公司明細(xì)賬，原始憑證，并要求公司提供有關(guān)證明文件等。

4、按規(guī)定做好審計(jì)記錄，編寫審計(jì)工作底稿，對(duì)需進(jìn)一步核查的問題應(yīng)及時(shí)調(diào)查、取證。

審計(jì)底稿要按照所得稅審計(jì)底稿要求的格式和內(nèi)容來編寫，保證審計(jì)底稿的完整，清晰。證據(jù)必須充分。

三、審計(jì)報(bào)告階段

1、分析、整理、復(fù)核審計(jì)工作底稿;

所里的客戶一般都是賬比較簡單的，所以一天都能夠?qū)復(fù)??；氐剿镌俜治?、整理工作底稿?/p>

2、撰寫審計(jì)報(bào)告初稿，并提交討論審核后定稿;

通過審計(jì)底稿，寫審計(jì)報(bào)告初稿。并且經(jīng)過三級(jí)復(fù)核。

3、審計(jì)報(bào)告初稿送被審計(jì)單位征求意見，被審計(jì)單位有異議的即時(shí)告訴審計(jì)單位;

所里初稿定了時(shí)，要就初稿內(nèi)容征求被審單位意見，如果被審單位有意見時(shí)，雙方即時(shí)協(xié)調(diào)。

4、審計(jì)小組對(duì)被審計(jì)單位返回的意見應(yīng)進(jìn)一步復(fù)核查清，經(jīng)討論后并修改審計(jì)報(bào)告;審計(jì)小組綜合被審單位意見，對(duì)審計(jì)底稿進(jìn)行再一次審查。

5。按照客觀公正、實(shí)事求是的原則出具審計(jì)報(bào)告，同時(shí)報(bào)所領(lǐng)導(dǎo)審批，并送達(dá)被審計(jì)單位。

在按照客觀公正、實(shí)事求是的原則下，雙方就審計(jì)初稿達(dá)成一致意見時(shí)，則可以報(bào)所領(lǐng)導(dǎo)審批，并送達(dá)被審單位。

6、對(duì)審計(jì)結(jié)果的落實(shí)情況進(jìn)行回訪、后續(xù)審計(jì)。

7、在審計(jì)項(xiàng)目終結(jié)后，歸納整理好有關(guān)項(xiàng)目的檔案資料，移交檔案室統(tǒng)一歸檔管理。

審計(jì)結(jié)束，則所有資料歸檔案室統(tǒng)一管理。

一個(gè)月的實(shí)習(xí)時(shí)間過去了，幾乎天天出去審計(jì)，面對(duì)如此種種形形色色的大中小企業(yè)，看到不同行業(yè)不同的賬，不同公司不同的問題，不同問題不同的解決方法，天天接受新鮮事物，給我一個(gè)剛出校門的學(xué)生增了很多壓力。涉獵知識(shí)的廣泛性和復(fù)雜性，諸多的會(huì)計(jì)政策和稅種優(yōu)惠政策，對(duì)我的工作也提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。同時(shí)人與人之間如何溝通，如何表達(dá)自己的思想并傳遞出準(zhǔn)確而有效的信息，都是我以后應(yīng)當(dāng)多加學(xué)習(xí)的。

職責(zé)作用是不同的，從而使內(nèi)部審計(jì)報(bào)告對(duì)集團(tuán)公司內(nèi)部控制的健全有效，會(huì)計(jì)信息的真實(shí)合法完整，經(jīng)營績效，經(jīng)濟(jì)責(zé)任及經(jīng)營合規(guī)性等進(jìn)行檢查、監(jiān)督、評(píng)價(jià)、整改及獎(jiǎng)懲建議，內(nèi)部審計(jì)報(bào)告作為改進(jìn)內(nèi)控管理的參考依據(jù)只對(duì)集團(tuán)公司本單位、本部門、股東負(fù)責(zé)并對(duì)外保密。而社會(huì)審計(jì)主要圍繞會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行，對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表發(fā)表意見，對(duì)外出具《審計(jì)報(bào)告》，具有鑒證作用，需要對(duì)股東、債權(quán)人、及社會(huì)公眾使用人負(fù)責(zé)，社會(huì)審計(jì)出具的《管理建議書》僅僅指出內(nèi)部控制制度及執(zhí)行的.不足，出具建議。

但內(nèi)部審計(jì)與社會(huì)審計(jì)在工作上具有一致性，在審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等方面有一致之處。因此《獨(dú)立審計(jì)具體準(zhǔn)則第7號(hào)--審計(jì)報(bào)告》某些要求，值得我們?cè)賹憙?nèi)部審計(jì)報(bào)告時(shí)參考，如審計(jì)的目的、審計(jì)對(duì)象、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)責(zé)任、審計(jì)的實(shí)施過程等在內(nèi)部審計(jì)報(bào)告中也需要體現(xiàn)。需要指出的是內(nèi)部審計(jì)報(bào)告更突出對(duì)內(nèi)部控制的關(guān)注，要針對(duì)內(nèi)部控制制度及執(zhí)行的不足提出具體審計(jì)意見及處罰建議，這與社會(huì)審計(jì)的《管理建議書》也有相同之處。以下是abc集團(tuán)公司出具的分公司審計(jì)報(bào)告部分內(nèi)容，目的是希望大家共同探討。

一、封面

***公司機(jī)密內(nèi)部審計(jì)報(bào)告

報(bào)告名稱：關(guān)于abc的審計(jì)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：abc集團(tuán)內(nèi)審字[200x]第0xx號(hào)出具

報(bào)告時(shí)間：200x年xx月xx日

報(bào)告抄送：董事長、各副總裁、董事長助理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、xx部門

二、報(bào)告正文

關(guān)于abc分公司的審計(jì)報(bào)告

abc集團(tuán)內(nèi)審字[200x]第0xx號(hào)

我們于200x年xx月xx日至xx月xx日對(duì)abc分公司進(jìn)行了審計(jì)。abc分公司資料的提供和編制、建立健全內(nèi)部控制制度、保護(hù)資產(chǎn)的安全完整是分公司財(cái)務(wù)及xx管理部門的責(zé)任，我們的責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上發(fā)表審計(jì)意見。

我們按照《內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則》有關(guān)規(guī)定計(jì)劃和實(shí)施審計(jì)工作，通過審計(jì)目的在于掌握分公司經(jīng)營情況、內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況，以便進(jìn)行分析，從中評(píng)價(jià)出經(jīng)營中存在的差距及揭示主要問題，針對(duì)重大缺陷提出審計(jì)意見。本審計(jì)報(bào)告中提出的問題及審計(jì)意見，請(qǐng)各分公司及公司相關(guān)部門在此基礎(chǔ)上認(rèn)真進(jìn)行自查、完善、整改，后續(xù)審計(jì)中再發(fā)現(xiàn)此類問題按abc規(guī)定及本次審計(jì)意見進(jìn)行處罰。

abc分公司的基本情況……

審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題及審計(jì)意見

一、abc分公司資金管理不規(guī)范

審計(jì)意見：對(duì)超三月的借款一律無條件收回，收不回來的分公司經(jīng)理、會(huì)計(jì)按4：6承擔(dān)責(zé)任。以后不準(zhǔn)出現(xiàn)超三月的借款，不準(zhǔn)出現(xiàn)業(yè)務(wù)理由以外的借款，職工辭職要清理，否則分公司經(jīng)理、會(huì)計(jì)按4：6承擔(dān)責(zé)任，并從借款之日起按月1%的利率計(jì)算利息并按借款額的20%處以罰金。

金存在不能及時(shí)上繳公司賬戶的現(xiàn)象，如abc分公司200x年xx月xx日的xx金abcx元,截至200x年xx月xx日尚未上繳，時(shí)間長達(dá)近xx個(gè)月。

審計(jì)意見：嚴(yán)格財(cái)務(wù)控制制度，對(duì)不執(zhí)行財(cái)務(wù)規(guī)定的分公司經(jīng)理、會(huì)計(jì)各承擔(dān)違規(guī)金額25%的處罰。

二、存貨管理、庫齡、結(jié)構(gòu)存在不足

1、業(yè)務(wù)員借貨現(xiàn)象普遍存在，數(shù)量之大日期之長令人費(fèi)解。截至審計(jì)日借出存貨xx件，折算成金額xx元，為庫存金額的xx%。

時(shí)間超三月的有xx件，折算金額xx元，其中超一年的有xx件套，折算金額xx元。而且有些業(yè)務(wù)員已離職，如xx借貨xx件折算金額為xx元，已于去年辭職。

審計(jì)意見：現(xiàn)有不超一月無損的借貨加強(qiáng)催收力度盡快收回;超一月及損壞的借貨落實(shí)責(zé)任人按售價(jià)的7折收回現(xiàn)金，沒有責(zé)任人的分公司經(jīng)理(或原經(jīng)理)、會(huì)計(jì)、保管人員按3：3：4的比例扣款。通過本次清理以后，以后借貨理由要充分，分公司經(jīng)理要審批，分公司會(huì)計(jì)隨時(shí)監(jiān)督，不準(zhǔn)出現(xiàn)一個(gè)月以上借貨，職工辭職要清理借貨。否則分公司經(jīng)理會(huì)計(jì)保管人員分別按零售價(jià)承擔(dān)3：3：4的責(zé)任。

2、存貨盤點(diǎn)賬實(shí)不符嚴(yán)重

存貨盤點(diǎn)的目的在于查找錯(cuò)誤指出問題，以便管理控制的改進(jìn)與提高。根據(jù)重要性原則，考慮成本盤與賬面不符即為賬實(shí)不符，核對(duì)中并不進(jìn)行合并調(diào)整。具體的財(cái)務(wù)操作必須根據(jù)本次審計(jì)盤點(diǎn)情況另行仔細(xì)盤點(diǎn)，該合并的合并，該調(diào)整的進(jìn)行調(diào)整。

(1)盤點(diǎn)對(duì)賬具體情況

按總數(shù)種類差錯(cuò)相抵后計(jì)算的差錯(cuò)率為xx%。

賬實(shí)核對(duì)不符情況:

品種

盤盈

盤虧

盈虧絕

對(duì)值合計(jì)

(2)我們通過調(diào)查了解、分析具體原因如下……

3、按庫齡分析

根據(jù)最后一次進(jìn)貨測算，超3個(gè)月的庫存，占全部庫存的xx%;超6個(gè)月的庫存，占全部庫存的xx%;超1年的庫存，占全部庫存的xx%。超齡庫存不但每年耗費(fèi)較大的資金成本，更重要的是已成為困擾資金周轉(zhuǎn)的桎梏。

庫齡種類明細(xì)：

品種合計(jì)

1-3月3-6月6-12月1-2年2-3年3年上

分析原因……

4、按存貨結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)情況分析，全部xx存貨去年同期銷售xx件，今年上半年的銷量為xx件，abc分公司庫存xx件，測算需xx個(gè)月銷完。

審計(jì)意見：在以上盤點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)有庫存進(jìn)行庫齡的統(tǒng)一排查，在查清庫齡的基礎(chǔ)上，完善財(cái)務(wù)軟件或xx系統(tǒng)對(duì)存貨的實(shí)時(shí)監(jiān)控，為公司庫存管理、經(jīng)營決策提供信息。同時(shí)為盤活庫存，加強(qiáng)資金流轉(zhuǎn)，節(jié)約財(cái)務(wù)費(fèi)用，緩解公司資金緊張的壓力，請(qǐng)公司決策層針對(duì)公司庫存目前的庫齡、銷售前景預(yù)測情況，在消化調(diào)整庫存結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，制定有效的清倉利庫管理制度，并作為一個(gè)長期的策略貫徹下去。

三、費(fèi)用合理性的難以界定

費(fèi)用單據(jù)報(bào)銷不規(guī)范，如招待費(fèi)有的未注明為何事招待何人;有的經(jīng)辦人、分公司審簽人僅經(jīng)理一人，審計(jì)無法界定是否合理合法。

審計(jì)意見……

四、低值易耗品管理存在差距

abc分公司，低值易耗品臺(tái)賬記錄無規(guī)格型號(hào)、無產(chǎn)地、無購入日期或調(diào)入日期等，不詳細(xì)、不及時(shí)、不全面、不規(guī)范;分公司低值易耗品管理存在缺陷，有的隨處亂方、有的損壞不及時(shí)修理，如有兩張辦公桌抽屜、門子損壞無修理，一臺(tái)轉(zhuǎn)椅損壞放在四樓迎門處。

審計(jì)意見：……對(duì)丟失、損壞的要落實(shí)原因，是責(zé)任人原因的要追究責(zé)任，加強(qiáng)日常維護(hù)、維修工作，分管領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)管理責(zé)任。

五、銷售審計(jì)情況分析

1、x-x月銷售額構(gòu)成分析

200x年x-x月份abc分公司xx銷售金額同比增長xx%。從構(gòu)成情況看……

2、x-x月銷售量分析

從銷量及增長幅度可以看出xx、xx、xx增長較快，xx銷售增長緩慢，具體分析……

審計(jì)意見……

六、1-6月銷售費(fèi)用構(gòu)成及銷售費(fèi)用率分析

分公司費(fèi)用構(gòu)成及銷費(fèi)用率對(duì)比情況……

七、店面門頭形象、店內(nèi)布局，專賣店管理制度不健全

……

審計(jì)意見……

九、存貨進(jìn)銷存、財(cái)務(wù)收支明細(xì)賬記錄不規(guī)范、不全面

審計(jì)意見……

十、禮品卡管理存在漏洞

1、借支禮品卡時(shí)間較長，截至xx年xx月xx日，借支禮品卡如下……

2、有效期問題……

3、禮品卡注明一次消費(fèi)，但實(shí)際中存在分次消費(fèi)或變相分次消費(fèi)(換卡)的現(xiàn)象……

4、面值、有效日期標(biāo)注不規(guī)范，有的用電腦打印紙條粘貼在卡上，有的在卡上直接圓珠筆或碳素筆書寫，有損害于一個(gè)知名品牌的形象。

審計(jì)意見：規(guī)范禮品卡及消費(fèi)的管理，面值、有效日期標(biāo)注直接印刷在卡上或統(tǒng)一用電腦打印紙條打印;禮品卡有效期問題嚴(yán)格按卡面上標(biāo)注執(zhí)行，個(gè)別卡超期一律到總公司核驗(yàn)后處理或折價(jià)后換卡消費(fèi)，分公司無權(quán)接受自行處理;如同有效期一樣，在維護(hù)公司形象及嚴(yán)肅性前提下，嚴(yán)格按禮品卡標(biāo)注使用;除特殊情況經(jīng)總公司財(cái)務(wù)部長批準(zhǔn)外不準(zhǔn)借出，對(duì)私自借出的一律按面值追究分公司經(jīng)理及會(huì)計(jì)各50%的責(zé)任。本次審計(jì)查出的借卡，請(qǐng)及時(shí)與有關(guān)部門聯(lián)系，盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)帳務(wù)或收款處理。

十一、分公司財(cái)務(wù)基礎(chǔ)薄弱，不能適應(yīng)財(cái)務(wù)管理的要求

合同簽訂、跟蹤管理……

十二、分公司財(cái)務(wù)核算架構(gòu)不合理

審計(jì)意見：……

附注：分公司基本情況表;

分公司職工借款情況表;

分公司借貨明細(xì)表;

分公司銷售分析表;

分公司費(fèi)用分析表。

abc集團(tuán)有限公司總審計(jì)師：xxx

助理審計(jì)員：xxx

審計(jì)部200x年xx月xx日

從以上內(nèi)部審計(jì)報(bào)告的格式及內(nèi)容，不難看出既借鑒了社會(huì)審計(jì)部分格式及要求，又結(jié)團(tuán)公司內(nèi)部審計(jì)特征與不同目的審計(jì)的情況。

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇二

(報(bào)告書)

共1冊(cè)第1冊(cè)項(xiàng)目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動(dòng)

機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào):滬東洲資評(píng)報(bào)字第0048089號(hào)

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司

聲明

聲明

本項(xiàng)目簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師鄭重聲明:注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在本次評(píng)估中恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露,且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十四條和《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供任何保證。

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十六條,本報(bào)告受本評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關(guān)當(dāng)事人決策時(shí)應(yīng)當(dāng)有自身的獨(dú)立判斷。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有責(zé)任提醒評(píng)估報(bào)告使用者理解并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告,但不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人的決策責(zé)任。

我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》第十三條,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)全面閱讀本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告中揭示的特別事項(xiàng)說明和評(píng)估報(bào)告使用限制說明。

目錄

(目錄)

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有

限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

摘要

(摘要)

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào)

委托方委托方一:中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司。

委托方二:中航動(dòng)力控制股份有限公司。

其他報(bào)告使用者根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約定,本次經(jīng)濟(jì)行為涉及的各相關(guān)方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者,為本報(bào)告的合法使用者。

本次評(píng)估對(duì)象購買方為中航動(dòng)力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。

被評(píng)估單位中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司。

評(píng)估目的擬購買部分資產(chǎn)。

評(píng)估基準(zhǔn)日年12月31日。評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn),評(píng)估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)?；鶞?zhǔn)日賬面值為40,340,202.67元。

價(jià)值類型市場價(jià)值。

評(píng)估方法主要采用市場比較法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場比較法的評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月31日的市場價(jià)值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評(píng)估結(jié)論使用有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。

重大特別事項(xiàng)具體請(qǐng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告“特別事項(xiàng)說明”。特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。

正文

(正文)特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文及相關(guān)附件。中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司:中航動(dòng)力控制股份有限公司:

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用市場法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于2012年12月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào)

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇三

為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)上級(jí)行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，20xx年因經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大變更為xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財(cái)政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準(zhǔn)，工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立的經(jīng)濟(jì)鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司位于xxx市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為xxx，公司注冊(cè)資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：4203002004164，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；土地價(jià)格評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價(jià)格評(píng)估；車輛損失評(píng)估；保險(xiǎn)公估；工程造價(jià)咨詢；資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

xxx信達(dá)的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價(jià)資格證書》、《資產(chǎn)評(píng)估資格證書》、《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》、《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證》等資格證書，成為**地區(qū)各種評(píng)估（咨詢、審計(jì)）資質(zhì)最全的專業(yè)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，20xx年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為xxx信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，公司在承繼原xxx信達(dá)良好管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，以企業(yè)組織形式變更為契機(jī)，嚴(yán)格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評(píng)估及造價(jià)咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度、評(píng)估人員考核考評(píng)制度、客戶回訪制度、評(píng)估(咨詢)報(bào)告書三級(jí)復(fù)核制度以及評(píng)估（咨詢）工作風(fēng)險(xiǎn)控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報(bào)告的質(zhì)量。

2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。xxx信達(dá)聚集了一大批執(zhí)業(yè)評(píng)估師和各類技術(shù)專家?，F(xiàn)有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師9名、注冊(cè)土地估價(jià)師10名、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師8名、注冊(cè)造價(jià)工程師8名、注冊(cè)會(huì)計(jì)師1名、研究員級(jí)高級(jí)工程師1名，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師2名，以及各類精通機(jī)械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財(cái)務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時(shí)還長期聘用一批經(jīng)驗(yàn)豐富的高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級(jí)職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在**地區(qū)，xxx信達(dá)各種評(píng)估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)。

3、公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評(píng)估師xxx于20xx年4月成為首批xx市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)的委員，雄厚的技術(shù)實(shí)力和合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)為xx信達(dá)的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的技術(shù)保障。

公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢，及時(shí)搜集有關(guān)行業(yè)信息，對(duì)信息進(jìn)行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)，20xx年底，針對(duì)目前房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評(píng)估精度的問題，我公司通過對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并隨時(shí)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及我市房地產(chǎn)市場的變化進(jìn)行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價(jià)公司，這將極大的提高公司的報(bào)告質(zhì)量和公司的核心競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大，公司也加強(qiáng)了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等電子設(shè)備共計(jì)20余臺(tái)套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報(bào)告的時(shí)間；同時(shí)還提高了報(bào)告質(zhì)量。

4、誠信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評(píng)估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個(gè)專業(yè)性中介機(jī)構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅(jiān)持誠信為本、竭誠為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時(shí)刻替客戶著想，幫助客戶做好評(píng)估前的基礎(chǔ)工作，評(píng)估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護(hù)客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強(qiáng)，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時(shí)效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進(jìn)入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)。

該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時(shí)一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學(xué)者保持著密切的聯(lián)系。與各級(jí)國有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評(píng)估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復(fù)雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評(píng)估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時(shí)間內(nèi)正式獲得評(píng)估成果。該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxx萬元。

綜上所述，該公司依法合規(guī)經(jīng)營，具有規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制流程、、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚等優(yōu)勢，同時(shí)與我行有著良好合作關(guān)系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。

以上情況特此報(bào)告。

調(diào)查人：

二0xx年九月七日

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇四

本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為201x年11月30日。

為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以201x年11月30日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇五

并持續(xù)經(jīng)營，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見。

2、根據(jù)******公司的'委托,對(duì)+++++++公司全部資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估對(duì)象和范圍是以委托方要求評(píng)估資產(chǎn)范圍為限。本次評(píng)估是為******公司轉(zhuǎn)讓其所持有的+++++++公司股權(quán)及其相關(guān)資產(chǎn)之目的，而對(duì)+++++++公司整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

3本報(bào)告評(píng)估結(jié)論是對(duì)本次評(píng)估基準(zhǔn)日****年*月*日這一時(shí)點(diǎn)所評(píng)估資產(chǎn)的公允價(jià)值反映，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日以后委估資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。

4、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場的原則發(fā)表的公允價(jià)值意見，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國家和海南省宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

5、當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇六

20xx年x月

(2)、實(shí)習(xí)目的

通過到房地產(chǎn)企業(yè)或者相關(guān)單位進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的參觀實(shí)習(xí)，增強(qiáng)學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)流程、房地產(chǎn)企業(yè)以及房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作的感性認(rèn)識(shí)，鍛煉學(xué)生獨(dú)立從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，并為今后從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實(shí)踐打下基礎(chǔ)。

(3)、實(shí)習(xí)內(nèi)容

主要了解所研究房地產(chǎn)的以下情況：

1、項(xiàng)目基本情況。包括項(xiàng)目名稱，性質(zhì)，開發(fā)商，地理位置，總占地面積，總建筑面積，建筑密度，容積率，各類建筑構(gòu)成等。

2、開發(fā)商情況。

3、項(xiàng)目提出的背景(投資環(huán)境分析)

4、項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)時(shí)間，建設(shè)條件，開發(fā)建設(shè)過程如用地獲取、征地拆遷、主要承包單位的招投標(biāo)等，項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)辦理情況，物業(yè)管理安排。

5、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，房型戶型，主要客戶群分析。

6、項(xiàng)目的優(yōu)勢和劣勢分析。

7、項(xiàng)目的投資額估算和融資方案。

8、項(xiàng)目的營銷方案和渠道。

9、項(xiàng)目的收入估算。

10、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益測算。

11、關(guān)于對(duì)于提升該項(xiàng)目開發(fā)效果的建議等。

(4)、實(shí)習(xí)過程。我們小組共10人，在6月9號(hào)早上八點(diǎn)半早學(xué)校南門集合，到未來域房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)習(xí)，到達(dá)未來域后，我們分為兩個(gè)小組一個(gè)小組負(fù)責(zé)在外面詢問門崗等基本工作人員和一些住在這里的顧客，搜集有關(guān)未來域的相關(guān)信息。另一小組也就是我被分配的小組與未來域接待我們的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行各種實(shí)習(xí)問題的詢問與了解。接待我們的是負(fù)責(zé)物業(yè)管理有關(guān)的一個(gè)部門經(jīng)理，在交談中，有人負(fù)責(zé)提問問題，有人負(fù)責(zé)記錄問題，有人負(fù)責(zé)拍照(獲得允許后)，而我負(fù)責(zé)問問題和追加問題、拍照等相關(guān)工作。最后通過我們對(duì)實(shí)習(xí)內(nèi)容的了解與未來域的相關(guān)信息的對(duì)比一一與部門經(jīng)理進(jìn)行核實(shí)與試探性詢問，涉及到商業(yè)機(jī)密的我們主動(dòng)避開，總之通過我們的不懈努力，完成了未來域的房地產(chǎn)實(shí)習(xí)。

(5)、收獲與體會(huì)

1、團(tuán)隊(duì)協(xié)作

根據(jù)老師安排每個(gè)小組分為10人，我們小組通過一天時(shí)間組合而成，平常也很少在一起實(shí)習(xí)或工作過，不過大家對(duì)這次房地產(chǎn)實(shí)習(xí)都很認(rèn)真，以魏翠紅為組長，積極帶領(lǐng)小組成員分配任務(wù)，合理進(jìn)行人員布置與行程規(guī)劃，小組內(nèi)的每一位成員沒有出現(xiàn)打醬油的現(xiàn)象，每個(gè)人都參與了未來域房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)查、詢問、拍照、總結(jié)、討論等小組內(nèi)的共同工作，所以這次實(shí)習(xí)任務(wù)能夠圓滿完成離不開小組的積極努力團(tuán)結(jié)協(xié)作。

2、個(gè)人提高

此次未來域房地產(chǎn)實(shí)習(xí)精力，進(jìn)一步了解了房地產(chǎn)行業(yè)的某些具體行規(guī)等特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的初步征地開發(fā)到后期的銷售入住等專業(yè)問題也有了很多實(shí)際的認(rèn)識(shí)，最重要的是為以后從事房地產(chǎn)行業(yè)提供了不可多得的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也將課本上的理論知識(shí)與實(shí)際狀況進(jìn)行了一次完美的整合與理解。

1.房地產(chǎn)銷售的實(shí)習(xí)心得體會(huì)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)習(xí)心得體會(huì)

3.房地產(chǎn)公司畢業(yè)實(shí)習(xí)總結(jié)

4.建筑施工實(shí)習(xí)收獲與心得體會(huì)

5.建筑工地實(shí)習(xí)心得體會(huì)與收獲

6.公司實(shí)習(xí)心得體會(huì)與收獲

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇七

xx評(píng)估有限責(zé)任公司接受xx股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托方委估的房地產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在7月1日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

名稱：xx股份有限公司

住所：xx區(qū)xx大道1154號(hào)

法定代表人：xxx

注冊(cè)資本：4500萬

經(jīng)營范圍：飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機(jī)。

二、評(píng)估目的

為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。

三、評(píng)估范圍和對(duì)象

本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為xx股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲(chǔ)運(yùn)部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國用字第157號(hào)、第158號(hào)、”“w房字第200205765號(hào)、第200205766號(hào)、第200205855號(hào)、第9900103號(hào)”。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日

本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是207月1日;本評(píng)估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

五、評(píng)估原則

遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。

六、評(píng)估依據(jù)

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

5、w市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;

8、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價(jià)信息及房價(jià)信息;

10、評(píng)估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

七、評(píng)估方法

根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評(píng)估方法，對(duì)xx公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對(duì)儲(chǔ)運(yùn)部倉庫采用重置成本法，對(duì)土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法。

公司評(píng)估報(bào)告收費(fèi)篇八

2017年9月13日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善反洗錢、反恐怖融資、反逃稅監(jiān)管體制機(jī)制的意見》(國辦函(2017)84號(hào)，以下簡稱“《三反意見》”)，《三反意見》是《反洗錢法》頒布以來對(duì)國家反洗錢體系最全面的頂層設(shè)計(jì)，也是我國在反洗錢、反恐怖融資和反逃稅工作領(lǐng)域深化改革的總體規(guī)劃?！度匆庖姟访鞔_地指出要研究設(shè)計(jì)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)(以下合稱“洗錢風(fēng)險(xiǎn)”)評(píng)估體系，積極發(fā)揮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在發(fā)現(xiàn)問題、完善體制機(jī)制、配置資源方面的基礎(chǔ)性作用，開展風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向的反洗錢和反恐怖融資戰(zhàn)略研究;同時(shí)，《三反意見》還明確地指出了，妥善應(yīng)對(duì)伴隨新業(yè)務(wù)和新業(yè)態(tài)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，建立健全反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估制度，對(duì)新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)、新技術(shù)、新渠道產(chǎn)生的洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自主進(jìn)行持續(xù)識(shí)別和評(píng)估，動(dòng)態(tài)監(jiān)測市場風(fēng)險(xiǎn)變化，完善有關(guān)反洗錢監(jiān)管要求。

在此背景之下，2018年9月30日，中國人民銀行為引導(dǎo)法人金融機(jī)構(gòu)深入實(shí)踐風(fēng)險(xiǎn)為本方法，加強(qiáng)法人金融機(jī)構(gòu)反洗錢和反恐怖融資工作，有效預(yù)防洗錢及相關(guān)違法犯罪活動(dòng)，由中國人民銀行反洗錢局制定《法人金融機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引(試行)》(銀反洗發(fā)(2018)19號(hào)，以下簡稱“《洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引》”)，要求法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)本機(jī)構(gòu)洗錢風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)識(shí)別、審慎評(píng)估、有效控制及全程管理，有效防范洗錢風(fēng)險(xiǎn)。本文將圍繞我國現(xiàn)行反洗錢監(jiān)管規(guī)定試談洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之一的業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2012年，金融行動(dòng)特別工作組(fatf)在其發(fā)布的《新40項(xiàng)建議》中，將風(fēng)險(xiǎn)為本方法寫入 “建議1(評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)與適用風(fēng)險(xiǎn)為本的方法標(biāo)準(zhǔn))”，明確地提出風(fēng)險(xiǎn)為本方法 (risk-base approach) 是打擊洗錢和恐怖融資的有效方法，要求各國應(yīng)當(dāng)開展國家洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并提出各國應(yīng)當(dāng)要求金融機(jī)構(gòu)和特定非金融行業(yè)與職業(yè)，識(shí)別、評(píng)估，并采取有效措施降低洗錢與恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)fatf對(duì)建議1釋義，風(fēng)險(xiǎn)為本方法是指，在識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，在高風(fēng)險(xiǎn)情形下采取強(qiáng)化措施管理和降低風(fēng)險(xiǎn); 相應(yīng)地, 在低風(fēng)險(xiǎn)情形下, 則允許采取簡化措施。任何時(shí)候懷疑洗錢或恐怖融資的, 則不允許采取簡化措施。

根據(jù)fatf的建議及其洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)指引，識(shí)別、評(píng)估洗錢與恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)的基本方法可分為三個(gè)階段，首先是評(píng)估固有風(fēng)險(xiǎn)，其次是評(píng)估控制有效性，最后得出剩余風(fēng)險(xiǎn)的高低。因此，洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是義務(wù)機(jī)構(gòu)開展風(fēng)險(xiǎn)為本的反洗錢和反恐怖融資工作、采取不同措施以控管洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)的基石。

所謂固有風(fēng)險(xiǎn)，是指金融機(jī)構(gòu)和特定非金融行業(yè)(以下簡稱“義務(wù)機(jī)構(gòu)”)在開展經(jīng)營的過程中，在不存在相關(guān)的管理控制措施情況下，被利用進(jìn)行洗錢、恐怖融資、擴(kuò)散融資而發(fā)生洗錢活動(dòng)的可能性。對(duì)于義務(wù)機(jī)構(gòu)而言，開展洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)義務(wù)機(jī)構(gòu)了解和降低洗錢和恐怖融資的固有風(fēng)險(xiǎn)，找到自身洗錢威脅和控制措施的薄弱環(huán)節(jié)并使義務(wù)機(jī)構(gòu)有效管理剩余風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。[1]固有風(fēng)險(xiǎn)一般包括經(jīng)營環(huán)境與規(guī)模、客戶、業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品/服務(wù)，以及交付渠道)等多個(gè)維度，業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)是洗錢和恐怖融資固有風(fēng)險(xiǎn)之一，具體是指義務(wù)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營過程中，因?yàn)槠涮峁┑慕?jīng)營產(chǎn)品或業(yè)務(wù)的不同，其將面臨洗錢風(fēng)險(xiǎn)，而且該等風(fēng)險(xiǎn)客觀存在，并不會(huì)因?yàn)榱x務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制而消失。

(一)指標(biāo)體系

從2012 年起，作為反洗錢行政主管部門的中國人民銀行便開始著手對(duì)義務(wù)機(jī)構(gòu)開展洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作[2]，提出了反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)反洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5c體系[3]，其后中國人民銀行不斷地完善評(píng)估方法和指標(biāo)體系。

2013年，中國人民銀行為指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)評(píng)估洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)，合理確定客戶洗錢風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，發(fā)布《金融機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及客戶分類管理指引》(銀發(fā)(2013)2號(hào)，以下簡稱“《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及客戶分類管理指引》”)，明確規(guī)定《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及客戶分類管理指引》適用于金融機(jī)構(gòu)開展洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、客戶洗錢風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分及其他風(fēng)險(xiǎn)管理工作，初步構(gòu)建了客戶洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系：客戶特性、地域、業(yè)務(wù)(含金融產(chǎn)品、金融服務(wù))、行業(yè)(含職業(yè))四類基本要素?！讹L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及客戶分類管理指引》還指出金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)各項(xiàng)金融業(yè)務(wù)的洗錢風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)列表，并對(duì)該列表進(jìn)行定期評(píng)估、動(dòng)態(tài)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)時(shí)，不僅要考慮金融業(yè)務(wù)的固有風(fēng)險(xiǎn)，而且應(yīng)結(jié)合當(dāng)前市場的具體運(yùn)行狀況，進(jìn)行綜合分析，并為金融機(jī)構(gòu)全面科學(xué)評(píng)估業(yè)務(wù)洗錢風(fēng)險(xiǎn)提出了五項(xiàng)參考指標(biāo)，包括與現(xiàn)金的關(guān)聯(lián)程度、非面對(duì)面交易、跨境交易、代理交易、特殊業(yè)務(wù)類型的交易頻率。

2018年9月30日中國人民銀行頒布《洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，該《洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引》對(duì)法人金融機(jī)構(gòu)搭建洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理體系提出了要求，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，對(duì)本機(jī)構(gòu)內(nèi)外部洗錢風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析研判，評(píng)估本機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制的有效性，查找風(fēng)險(xiǎn)漏洞和薄弱環(huán)節(jié)，有效運(yùn)用評(píng)估結(jié)果，合理配置反洗錢資源，采取有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)控制措施?！断村X和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引》還指出，法人金融機(jī)構(gòu)設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)應(yīng)當(dāng)從國家/地域、客戶及業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))等維度進(jìn)行綜合考慮，其中應(yīng)當(dāng)考慮的業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))風(fēng)險(xiǎn)因素包括:1.現(xiàn)金交易情況;2.非面對(duì)面交易情況;3.跨境交易情況;4.代理交易情況;5.公轉(zhuǎn)私交易情況;6.私人銀行業(yè)務(wù)情況;7.特約商戶業(yè)務(wù)情況;8.一次性交易情況;9.通道類資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)情況;10.場外交易情況:11.大宗交易情況;12.新三板協(xié)議轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù);13.場外衍生品業(yè)務(wù);14.保單貸款業(yè)務(wù)等。

(二)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)機(jī)

為確定目前反洗錢相關(guān)監(jiān)管規(guī)定中對(duì)于業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)機(jī)要求為何，筆者匯總并梳理了現(xiàn)行反洗錢中有關(guān)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)機(jī)的規(guī)定，根據(jù)發(fā)文時(shí)間的先后匯總?cè)缦拢?/p>

反洗錢風(fēng)險(xiǎn)控制體系要全面覆蓋各項(xiàng)金融產(chǎn)品或金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)從全流程管理的角度對(duì)各項(xiàng)金融業(yè)務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)性的洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照風(fēng)險(xiǎn)為本的原則，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)較高領(lǐng)域的反洗錢合規(guī)管理措施，防范金融從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能被不法分子所利用。金融機(jī)構(gòu)在研發(fā)創(chuàng)新型金融產(chǎn)品過程中，應(yīng)進(jìn)行洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并書面記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。

《金融機(jī)構(gòu)反洗錢監(jiān)督管理辦法(試行)》銀發(fā)(2014)344號(hào)

第三十七條 法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估制度，按照風(fēng)險(xiǎn)為本原則，定期對(duì)本機(jī)構(gòu)內(nèi)外部洗錢風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析研判，評(píng)估本機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制的有效性，查找風(fēng)險(xiǎn)漏洞和薄弱環(huán)節(jié)，采取有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估結(jié)果和資料。

《中國人民銀行辦公廳關(guān)于落實(shí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》銀辦發(fā)(2014)263號(hào)

(三)法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)效性，合理確定評(píng)估的時(shí)間頻率。在產(chǎn)品和業(yè)務(wù)發(fā)生較大變化、內(nèi)控制度有重大調(diào)整，或者反洗錢監(jiān)管政策發(fā)生重大變化等情況下，法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

(四)法人金融機(jī)構(gòu)也可針對(duì)特定的產(chǎn)品和業(yè)務(wù)開展專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照《辦法》要求報(bào)告。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善反洗錢、反恐怖融資、反逃稅監(jiān)管體制機(jī)制的意見》國辦函(2017)84號(hào))

(十七)鼓勵(lì)創(chuàng)新和堅(jiān)守底線并重，妥善應(yīng)對(duì)伴隨新業(yè)務(wù)和新業(yè)態(tài)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。建立健全反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估制度，對(duì)新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)、新技術(shù)、新渠道產(chǎn)生的洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自主進(jìn)行持續(xù)識(shí)別和評(píng)估，動(dòng)態(tài)監(jiān)測市場風(fēng)險(xiǎn)變化，完善有關(guān)反洗錢監(jiān)管要求。強(qiáng)化反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)自主管理風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)推出新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)前，須開展洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估，并按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。鼓勵(lì)反洗錢義務(wù)機(jī)構(gòu)利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新技術(shù)提升反洗錢和反恐怖融資工作有效性。

《法人金融機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引(試行)》

銀反洗發(fā)(2018)19號(hào)

第三十六條 洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括定期評(píng)估和不定期評(píng)估。法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本機(jī)構(gòu)實(shí)際和國家/區(qū)域洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要，合理確定定期開展全系統(tǒng)洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間、周期或頻率。

不定期評(píng)估包括對(duì)單項(xiàng)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))或特定客戶的評(píng)估，以及在內(nèi)部控制制度有重大調(diào)整、反洗錢監(jiān)管政策發(fā)生重大變化、拓展新的銷售或展業(yè)渠道、開發(fā)新產(chǎn)品或?qū)ΜF(xiàn)有產(chǎn)品使用新技術(shù)、拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、設(shè)立新的境外機(jī)構(gòu)、開展重大收購和投資等情況下對(duì)全系統(tǒng)或特定領(lǐng)域開展評(píng)估。

為有效開展洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立并維護(hù)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))類型清單和客戶種類清單。

第五十一條 法人金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有效識(shí)別高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))，并對(duì)其進(jìn)行定期評(píng)估、動(dòng)態(tài)調(diào)整。

《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)反洗錢和反恐怖融資管理辦法》

中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令2019年第1號(hào)

第十八條 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全和執(zhí)行洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估制度，對(duì)本機(jī)構(gòu)的內(nèi)外部洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制措施有效性進(jìn)行評(píng)估。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展新業(yè)務(wù)、應(yīng)用新技術(shù)之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

第四十三條 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展新業(yè)務(wù)需要經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交新業(yè)務(wù)的洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行業(yè)務(wù)準(zhǔn)入時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)新業(yè)務(wù)的洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況進(jìn)行審核。

通過梳理上述金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)機(jī)現(xiàn)行的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，不難看出，對(duì)于業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不但要根據(jù)自身和國家/區(qū)域洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的情況確定定期開展全系統(tǒng)洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間、周期或頻率，當(dāng)發(fā)生內(nèi)部控制制度有重大調(diào)整、反洗錢監(jiān)管政策發(fā)生重大變化、拓展新的銷售或展業(yè)渠道、開發(fā)新產(chǎn)品或?qū)ΜF(xiàn)有產(chǎn)品使用新技術(shù)、拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、設(shè)立新的境外機(jī)構(gòu)、開展重大收購和投資等情形時(shí)，尤其是在推出新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)前，須開展洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

值得金融機(jī)構(gòu)關(guān)注的是，2019年2月，銀保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)反洗錢和反恐怖融資管理辦法》(以下稱“《辦法》”)，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提出了反洗錢和反恐怖融資工作要求，《辦法》中明確要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展新業(yè)務(wù)、應(yīng)用新技術(shù)之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，同時(shí)也明確規(guī)定了銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行業(yè)務(wù)準(zhǔn)入時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)新業(yè)務(wù)的洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況進(jìn)行審核的職責(zé)?！度匆庖姟吩鞔_地指出反洗錢行政主管部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)要切實(shí)履職，國務(wù)院銀行業(yè)、證券、保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)單位要發(fā)揮工作積極性，形成“三反”合力，窺一斑而知全豹，隨著國務(wù)院各有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)落實(shí)《三反意見》工作的不斷深入，國務(wù)院有關(guān)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)“三反”合力形成在即，而且只會(huì)日益增強(qiáng)，業(yè)務(wù)(含產(chǎn)品、服務(wù))洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不但是義務(wù)機(jī)構(gòu)的反洗錢合規(guī)要求，更將成為日常經(jīng)營管理的合規(guī)條件。

雖然我國的洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估正在起步階段，據(jù)fatf最新消息[5]，fatf第三十屆第二次全會(huì)暨工作組會(huì)議審議通過了中國第四輪反洗錢和反恐怖融資互評(píng)估報(bào)告，會(huì)議充分認(rèn)可近年中國反洗錢和反恐怖融資工作取得的積極進(jìn)展，認(rèn)為中國反洗錢和反恐怖融資體系具備良好基礎(chǔ)。據(jù)悉，在《洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)管理指引》頒布后，為客觀評(píng)判義務(wù)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，評(píng)估反洗錢工作的合規(guī)性與有效性，得出評(píng)估結(jié)論提供更為細(xì)致的規(guī)定，中國人民銀行擬制定有關(guān)洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定用于對(duì)義務(wù)機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作，并針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)情況，采取不的監(jiān)管措施。這對(duì)義務(wù)機(jī)構(gòu)而言，一方面是監(jiān)管要求更嚴(yán)，洗錢風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)管理工作面臨新的壓力與挑戰(zhàn);另一方面，隨著我國反洗錢相關(guān)執(zhí)法機(jī)制的愈加完善，主管機(jī)關(guān)將不斷推動(dòng)監(jiān)管要求明朗化。

在此國際背景和國內(nèi)在2020年落實(shí)《三反意見》目標(biāo)的雙重條件驅(qū)動(dòng)下，中國深入落實(shí)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，推動(dòng)法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)識(shí)別、評(píng)估和管理以及后續(xù)并頒布針對(duì)性的規(guī)定或指引不過是時(shí)間問題。

[1] 童文俊，金融機(jī)構(gòu)洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估監(jiān)管體系構(gòu)建研究

[2] 論根本策 ，雜談機(jī)構(gòu)洗錢和恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，2018年06月19日

[3] 反洗錢風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5c體系：環(huán)境(circumstance)、產(chǎn)品/客戶(commodity / customer)、控制(control)、溝通(communication)和調(diào)整(correct)

[5] /publicatio