合同不僅僅是一份書面文件，更是雙方商務合作的信任基礎。合同的語言應該簡明扼要，避免使用模糊不清或具有多義性的詞語。在談判和簽訂合同之前，可以參考一些成功案例和行業(yè)經(jīng)驗。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

1-1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村號。該房屋出租面積為平方米，房屋性質(zhì)為。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計為平方米×=元(大寫：萬仟佰拾元角整)。該房屋租金年內(nèi)不變。4-2乙方支付租金方式為：

4-3甲方賬戶信息如下：

五、其他費用。

5-1租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由承擔，其他有關費用，均由承擔。

六、房屋使用要求和維修責任。

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金并承擔相應損失。6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或腐蝕(有爭議可根據(jù)周邊廠房確認)，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安。

全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前天通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

八、轉(zhuǎn)讓和交換。

8-1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權。

九、解除本合同的條件。

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔責任：

a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;。

b)該房屋因社會公用利益被依法征用的;。

c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

d)在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應享有自己一切設備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設備搬遷費。

e)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;。

f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權;。

g)乙方逾期不支付租金累計超過。

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

十、違約責任。

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋6個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

10-6甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔。

十一、其他條款。

11-1本合同不盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

11-2甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

11-4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：年月日。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為結(jié)構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年__月__日起，至年__月__日止。租賃期__年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣元。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)時，應在__天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣__分。

2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。

五、廠房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇三

水電安裝施工合同施工單位：（簡稱乙方）。

茲有山西xx公司集裝箱項目水電安裝工程，由乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

第一條：工程地點臨猗縣楚侯高科技工業(yè)園。

第二條：工程內(nèi)容宿舍樓、綜合樓、辦公樓、餐廳所有水電工程。

第三條：承包方式：包工包料。

第四條：工程價款。

1.工程價款：

第五條：付款方式：

1.雙方商定總工期為天。

開工日期：_______年_______月_______日；竣工日期：_______年_______月_______日。

2.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工程可以順延。

（1）甲方不能按合同約定提供開工條件，

（2）工程量變化和設計變更；

（3）非乙方原因得氣超過4個小時以上時；停水停電停。

（4）不可抗力（如地震臺風火災等）。

3.乙方如無正當理由拖延工期，每超過一天罰款元。

第七條：工程質(zhì)量要求：按設計圖紙施工，按國家相關規(guī)定達到驗收合格標準。

第九條：工程施工前后雙方的工作和有關責任。

1.甲方：

（1）進場前7天內(nèi)，甲方必須將施工現(xiàn)場清理干凈。為乙方提供施工人員生活住宿場地，

（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關系及施工次序，保證乙方順利施工；

（4）組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；

（5）組織施工現(xiàn)場的隱蔽工程變更工程的驗收和簽證工作；

（6）負責本工程涉及有關部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

（7）組織工程竣工驗收工作。

2.乙方：

（1）做好施工組織管理及向甲方提供工程進度情況；

（2）做好施工安全防范措施，確保施工安全；

（3）負責做好材料、設備的采購和保管工作；

（5）參加工程竣工驗收工作。

第十條：保修。

保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。本工程保修期為個月。

第十一條：合同生效與終止。

本合同自甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字、蓋章后生效，至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關保修條款終止。

第十四條：本合同一式2份，其中：甲方1份，乙方1份，均具有同等法律效力。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方簽字：乙方簽字：

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇四

根據(jù)《民法典》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況：甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為_--平方米。廠房類型為____，結(jié)構________________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前1個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為___元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃租金，租金應預付個月，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

3、甲乙雙方在合同履行期間，乙方租賃費每半年為付費結(jié)算周期，付費為使用六個月后付費。甲方應提供合法有效的發(fā)票于乙方，乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項。

四、其他費用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在10天內(nèi)付款。

2、甲方應該為該廠房的水、電、煤氣、電話提供方便單獨使用計算的水表與電表等設備，乙方在租賃期間實際發(fā)生使用的水電費用以水電表的數(shù)據(jù)為準。

五、廠房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的1日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、違約責任及相關約定。

1、甲方應保證租賃廠房的所有權，如若產(chǎn)權不明原因造成乙方的損失的，甲方應賠償乙方的實際損害。

2、甲方在合同租賃期間若所有權變動，不影響合同的效力與履行，合同對廠房所轉(zhuǎn)讓后的的'所有人有約束力。

3、甲方應該在接到乙方的維修通知后，盡快安排人員對廠房進行維修，若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構造原因造成乙方的損害的，甲方應賠償乙方的實際損害。

4、乙方應該嚴格按照合同的約定給付租賃費，若遲延給付租賃費，每遲延一天，按該遲延款項的當時銀行同期存款利息率為違約金。

七、租賃期間其他有關約定。

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。在租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租的權力，該收益歸乙方所有。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、甲乙雙方如對租賃期間應當本著誠信原則，適當、完全的履行好自己的義務，若對合同的履行有不同的意見，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則所租賃的廠房所在地法院有管轄權。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇五

1.房屋出賣方：上海(以下簡稱甲方)。

2.房屋買入方：_____(以下簡稱乙方)。

3.房屋買賣標的：_____。

(1)甲方同意將上?！癬____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____?室公寓房屋_____套(包括室內(nèi)裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契?約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_____平方米(附房屋平面示?意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路__?___號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_____萬美元中標，獲得五?十年有償使用權(截止公元___年___月___日)，因此乙方購入的公寓房?屋連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定?的買賣范圍的房產(chǎn)權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年_?__月___日。

(3)如甲方的土地有償使用權結(jié)束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的?全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權即歸乙方。不?論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責?任。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向?各用戶進行分攤及收取相應費用。

一手房屋買賣合同一手房屋買賣合同。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用?水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及?大樓房管人員費用等。

園?地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設。

備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑?和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總?費按住戶、用戶面積平均分攤?本文來自請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方?聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

7.房屋維修：

及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈?的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦?法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。

(2)乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土?地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切?費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉(zhuǎn)?移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)?濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上?！癬____中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙?方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局?分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款。

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易_____委員會_____。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中?中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

一手房屋買賣合同合同范本。

附件：

立房屋買賣契約人：_____。

甲方：上海_投資有限公司乙方：_____。

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____。

電話：_____電話：_____。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇六

發(fā)包人：

承包人：

依照《這人民共和國合同法》，按照雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就生產(chǎn)車間鋼結(jié)構樓層制作安裝工程達成以下合同條款：

一、工程概況。

工程名稱：生產(chǎn)車間鋼結(jié)構樓層制作安裝工程。工程地點：

二、工程承包范圍。

承包方按甲方提供的設施方案完成工程量。

三、質(zhì)量標準：符合國家建筑工程質(zhì)量要求。

計算方式：發(fā)包人以每噸陸仟貳佰元(6200.00元)結(jié)算，以過磅重量為準。發(fā)包人另計：工人保險費、施工管理費和利潤按總價的10%計算給承包人，正負零以下另計造價，雙方協(xié)商。

五、合同期限。

開工時間：年月日。

竣工時間：年月日。

六、發(fā)包人提供現(xiàn)場施工場地和水、電，包括周圍的協(xié)調(diào)工作。

七、付款方式：

承包人主材料進場，發(fā)包人付給承包人壹拾萬元，待主體梁結(jié)構完工，發(fā)包人付給承包人壹拾萬元，余款待工程全部竣工，驗收合格，收方結(jié)算，發(fā)包人一次性付完全部工程款給承包方，但扣壹萬元質(zhì)保金，三個月后付清。

八、發(fā)包人的責任和義務。

監(jiān)督承包人的質(zhì)量和安全，按期完成任務。

九、承包人的責任和義務。

保證質(zhì)量完成上述工程內(nèi)容，負責施工中的一切安全責任。

十、違約責任：若誰違約，必須履行合同條款，并付對方違約金1萬元。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇七

出租方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

（注：如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應多幾個投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。）。

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為?_________平方米。廠房類型為_________結(jié)構。

2、本租賃物的功能為_____________?,?以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

二、廠房交付日期和租賃期限

甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經(jīng)營管理使用等行為，并承擔相應的風險責任。

2、廠房裝修日期________個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。

3、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期共計___?年。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增3%―5%。

3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個月一次向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的四分之一，計人民幣____________元。每一筆租金應于每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。

以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負擔，乙方應根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務發(fā)票。

4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，共計：_________元。合同終止時，視設施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計息）。

四、其他費用。

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電煤氣電話衛(wèi)生及各項政府稅費等均由乙方承擔，乙方應及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。

五、裝修條款。

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修改建，須事先向甲方提交裝修改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建裝修費用均由乙方承擔。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構造成影響的，則必須應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。

3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產(chǎn)權主張權利或要求甲方予以補貼。

六、防火安全。

乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。

七、_____責任。

八、廠房使用要求和維修責任。

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝修部分由乙方負責維修和保養(yǎng)。

乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。乙方應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。

十、違約條款：

在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過?個月，乙方應按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的?_______?%交付違約金。具體計算公式如下：

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施（停水、停電），由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，甲方有權提前解除本合同，同時乙方應承擔三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

通訊地址：___________________________________。

傳真：_________。

傳真：_________。

十一、租賃期間其他有關約定。

租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______?元，同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

8、本合同附件是本合同不可分割的`組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

附件一：

附件二：

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交余姚市人民法院進行訴訟。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、_____等費用。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。

出租方：?承租方：

授權代表人：?授權代表人：

合同簽訂日期：?合同簽訂日期：

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇八

甲方:。

乙方:。

雙方為了進一步發(fā)展經(jīng)濟,在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商商定出如下合約:。

一.租賃性質(zhì)辦來料加工廠。

二.廠地址:第一工業(yè)區(qū).

三.租賃為期拾年由協(xié)議簽訂之日至期滿止,即20xx年11月1日至20xx年10月31日止.

四.租賃期內(nèi)乙方按如下承包方式繳交租金給甲方:廠房、宿舍、電房、門衛(wèi)室、衛(wèi)生間的建筑面積為4737平方米,每平方米每月的租金為9.5元人民幣,每月租金為45000元人民幣(甲方只開收條給乙方，如需要發(fā)票費用由乙方自理).

五.甲方給乙方六十天裝修期,20xx年9月1日至20xx年10月31日,租金計算日期即20xx年11月1日起計算.

六.乙方在簽訂合同時,先付壹個月租金,兩個月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天繳交,按總額處罰10%,兩個月押金合同期滿后結(jié)算.

七.租賃期五年內(nèi)租金不變,20xx年11月1日起上漲10%.

八.廠區(qū)內(nèi)空地是免費供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建鐵皮房,均無須向甲方繳費(乙方必須連續(xù)租賃三年以上,方可享受此項協(xié)議,否則,甲方計乙方所占空地每平方米每月人民幣值伍元計算,所搭所建筑物不可刪除).

九.甲方負責安裝輸電高壓線路到電房,自來水到廠門口(變壓器甲方即負責200千瓦.超過由乙方負責報裝).

十.乙方負責進口工廠所需要的一切機械設備、工具和水、電安裝的材料物資、電話、傳真機等.

十一.以上除廠和外的其它的收費,按國家及市政府對外經(jīng)濟辦公室,每個時期的政策規(guī)定交費,乙方應繳的各項費用,必須依期交納,如遲繳交,按總金額處罰30%滯納金,后果自理.

十二.甲方派一至二人協(xié)助乙方報關辦理國內(nèi)外一切證件及日常事務,費用由乙方負責,如甲方派的人對乙方工廠的事務不盡責,乙方有權解雇.

十.在本合同期內(nèi),乙方如需提前終止本合同及撤走,乙方必須補償六個月的租金給甲方,結(jié)清所有欠費,除此以外甲方無其它任何條件,甲方必須替乙方辦理一切撤離手續(xù),辦理一切撤走手續(xù)所耗費用由乙方負責,甲方必須履行此合同約定事項,在本合同期內(nèi),甲方單方面終止合同,必須賠償相等六個月租金給乙方.

十一.經(jīng)營期限屆滿時,如需要繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,甲方必須給予乙方優(yōu)先權.乙方必須在期滿三個月前,提出書面申請報告,并報原審批機關批準才能生效后,甲乙雙方續(xù)簽租賃合約.

十二.乙方在終止租賃時,為避免租賃物的不必要損壞,不得拆除原有的裝修設施,消防管路,自來水管,照明電線電路,通訊線路以及已埋入墻或入地的管道等.

十三.消防一切報裝及安裝工程費用由甲方負責,消防安裝必須合國家對消防設施的管理規(guī)定消防責任按塘廈政府規(guī)定,乙方第一責任人,但甲方有責任和義務做好消防工作.

十四.本協(xié)議在執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應本著友好方式進行協(xié)商解決.如未能解決時,提請廣東省東莞市人民法院進行仲裁.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力.仲裁費用由敗訴一方負擔.

十五.本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效,如有不足之處,經(jīng)雙方協(xié)商后可另行補充并協(xié)議.

甲方(簽章):。

代表:。

日期:年月日

乙方(簽章):。

代表:。

日期:年月日

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇九

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款。

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：授權代表人：

承租方：授權代表人：

簽約日期：年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

1-1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村號。該房屋出租面積為平方米，房屋性質(zhì)為。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計為平方米×=元(大寫：萬仟佰拾元角整)。該房屋租金年內(nèi)不變。4-2乙方支付租金方式為：

4-3甲方賬戶信息如下：

五、其他費用。

5-1租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由承擔，其他有關費用，均由承擔。

六、房屋使用要求和維修責任。

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金并承擔相應損失。6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或腐蝕(有爭議可根據(jù)周邊廠房確認)，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安。

全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前天通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

八、轉(zhuǎn)讓和交換。

8-1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權。

九、解除本合同的條件。

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔責任：

a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;。

b)該房屋因社會公用利益被依法征用的;。

c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

d)在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應享有自己一切設備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設備搬遷費。

e)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;。

f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權;。

g)乙方逾期不支付租金累計超過。

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

十、違約責任。

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋6個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

10-6甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔。

十一、其他條款。

11-1本合同不盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

11-2甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

11-4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：年月日。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____________日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的____________日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____________%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。

房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。

水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

十一、甲方責任。

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的____________%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的____________%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任。

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____________%罰款。

十三、免責條件。

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十一

甲方：

乙方：

甲方與乙方雙方就有限責任公司原提前生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權租賃給乙方生產(chǎn)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。

第一條租賃廠房和機器設備。

生產(chǎn)設備和廠房均有甲方提供，并且甲方應保證設備使用情況完好。

第二條租賃期限：?年期限，_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權。

第三條租金：租賃廠房和機器設備每年租金人民幣????????元。

第四條租金的支付方式：租金按年度支付;本合同生效之日起?????日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣??????元，乙方向甲方支付清第一年全額租金后日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線交付乙方。第二年租金乙方須于_____年_____月_____日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止合同。

第五條甲方必須保證乙方入駐有限責任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間矛盾，乙方入駐有限責任公司后用工有自主權，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有????????有限責任公司管理人員、車間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。

第六條債權責任：至_____年_____月_____日前的全部債權由甲方負責解決，自_____年_____月_____日起涉及租賃生產(chǎn)線生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的有限責任公司的管理人員、車間工人和后勤人員的用工工資和勞動社保等。

第七條乙方負責支付其在承租期內(nèi)關系到的租賃廠房和機器設備的水費、電費、衛(wèi)生費、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出。

第八條租賃廠房和機器設備的維修：承租期內(nèi)租賃廠房和機器設備的維護保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用;承租期屆滿時由乙方負責將租賃廠房和機器設備維修至原狀并承擔費用。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，在甲方廠區(qū)增加設施和增加生產(chǎn)線設備須征得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿增加的設施設備全部歸甲方所有。

第九條乙方為自己經(jīng)營之需，經(jīng)甲方同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結(jié)構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為，租賃期屆滿，歸出甲方所有。

第十條未經(jīng)甲方書面認可，乙方不得將廠房和機器設備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起???日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付風險保證金人民幣????元。在經(jīng)營生產(chǎn)中乙方應及時支付欠款和相關債務，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，并經(jīng)甲方核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金足額退還乙方。

第十一條經(jīng)營范圍及責任:乙方應當守法經(jīng)營，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營。租賃廠房和機器設備乙方用于生產(chǎn)甘草提取物。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的任何債務及其相關法律責任均由乙方承擔。

第十二條生產(chǎn)安全與消防安全：乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營期間須嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法規(guī)和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實安全生產(chǎn)和消防安全的法規(guī)、制度的執(zhí)行與落實情況，若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。

第十三條本合同期限內(nèi)，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續(xù)租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。續(xù)租期，租金另行商定。

第十四條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素導致合同無法正常履行的，合同自然終止。

第十五條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣_____萬元，同時，非違約方有權解除合同。

第十六條本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

注冊地址：???????????????????????????????????注冊地址：

法人代表：???????????????????????????????????法人代表：

委托代表：???????????????????????????????????委托代表：

開戶銀行：???????????????????????????????????開戶銀行：

開戶賬號：???????????????????????????????????開戶賬號：

聯(lián)系的話：???????????????????????????????????聯(lián)系的話：

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房場地事宜，簽定本合同。

一，甲方將現(xiàn)部分場地和(--)平方米廠房一座，辦公樓一座，住房--間共計(---)平方米租賃給乙方。

二，租賃期限為---年，自年月日至年月日止。

三，租賃費繳納方式時間。

本年房租費為----萬元人民幣，實行先交費后使用的辦法，即自本合同簽定之日起，甲方搬遷期壹拾天，乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期。本合同簽訂之日，乙方先付給甲方租金萬元，待甲方搬遷完畢，乙方將剩余租金萬元付清。如乙方需要開具專用發(fā)票，其租賃費的應交稅金由乙方全部承擔。

五，雙方的權利和義務。

(一)甲方。

1.在租賃期內(nèi)，甲方保證場區(qū)可由乙方正常使用，并由乙方負責管理修善。

2.在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權，債務及相關業(yè)務關系與乙方無關。

3.甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水，電，通訊配套設施。

4.協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關系。

(二)乙方。

1.乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴建建筑物，但需經(jīng)過甲方同意后方可進行，并不準改變原建筑物結(jié)構。

2.租賃期內(nèi)的水，電，通訊設施除自來水接入由甲方付費安裝外，均由乙方負責安裝管理和維護，費用由乙方全部承擔。

3.在租賃期乙方負責承租物的維修，安全保衛(wèi)，消防等工作，并承擔所需費用。

4.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將廠房，場地轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權終止本合同，由此造成的損失由乙方負責，如果不影響甲方利益的情況下，乙方對外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。

5.乙方在經(jīng)營中，不準帶來對環(huán)境有污染的項目，環(huán)保治理，消防設施由乙方自辦，費用自理。

6.乙方在經(jīng)營項目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任，由乙方獨立全部承擔。

7.甲方現(xiàn)有的設備，設施乙方要看管好，不準隨意拆除或丟失，如發(fā)生拆除或丟失，由乙方按丟失物的原值賠償。

六，違約責任。

1.乙方按照合同約定的日期及時足額的交付租賃費，否則遲交一日加收應交租賃費的千分之十滯納金。遲交一個月，甲方有權終止合同，乙方應再支付半年的租賃費給甲方，作為給甲方的補償。

2.甲方未依約定履行本合同，乙方有權終止合同，并由甲方承擔乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。

八，免責條件。

如因不可抵抗的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方互不承擔責任。

九，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交當?shù)刂俨脵C構仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

十一，合同期滿，如果乙方需要續(xù)約，需提前兩個月通知甲方并且同時交付第二年的房屋租賃費用。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權，且租金不變，若乙方不在續(xù)約，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無償歸甲方所有。

十二，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交主管部門一份。

十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方，在甲、乙雙方簽訂合約時，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復印件和甲方與土地所有者簽訂合約復印件做為合約副本。十四，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)。

代表人(簽字)代表人(簽字)。

20xx年月日。

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十三

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構。

廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

租金支付方式。

甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣______元。采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。

廠房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款。

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

簽約日期：年月日

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十四

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

乙方（受讓方）：公司。

法定代表人：

地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實信用、公平公正的基本原則，就甲方將位于深圳市寶安區(qū)石巖街道田心工業(yè)區(qū)預富廠房轉(zhuǎn)讓給乙方相關事宜協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的情況。

甲方根據(jù)甲乙雙方于20xx年1月7日簽訂的《廠房轉(zhuǎn)讓意向書》將位于深圳市寶安區(qū)=========廠房建筑面積為平方米標準廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，廠房結(jié)構以書面實際交付確認書及相關設計圖紙為準。

第二條價款及付款方式。

甲方同意本協(xié)議所涉廠房以每平方米為人民幣元（大寫：）轉(zhuǎn)讓給乙方，總價款人民幣。

元（大寫：）。

甲乙雙方確認乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內(nèi)支付人民幣元（大寫：），剩余款項乙方將于20xx年12月30日前付清。

第三條甲乙雙方的權利和義務。

甲方的權利義務。

1。3甲方有權按照本協(xié)議的約定向乙方要求履行支付款項，并出具雙方認可的票據(jù)；

1。5甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易后，廠房的任何經(jīng)營相關的事宜和甲方無關，甲方不得對乙方的經(jīng)營和管理進行任何形式的干預，否則乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

2、乙方的權利義務。

2。1乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付價款并要求出具雙方認可的票據(jù)；

2。2乙方應當對外進行保密，不得泄露任何有關的協(xié)議的內(nèi)容給第三方；

2。3乙方在完成本協(xié)議約定的交易后，應及時接收并做好管理以及經(jīng)營活動；

2。5甲方同意并確認，在完成本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓行為過程中或是之前已經(jīng)收取的本協(xié)議所涉廠房的一切費用，除去雙方書面確認已經(jīng)使用并必須使用的部分外，應當將剩余一切相關款項移交給乙方，具體以雙方確認的清單為準。

1、協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

2、因不可抗力（包括政府行為）致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，可以解除本協(xié)議。

3、甲方因政府行為或是其他客觀原因（包含但不限于城市舊改、政府征收、征用等）收回房屋使用權的，甲丙雙方均同意，按當日市場租金價格計算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權（租金按評估機構評估價格為準）。

第五條通知。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式送達對方。送達地址如下：

甲方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

丙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__7___日（工作日）內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第七條不可抗力。

1、除付款的義務外，任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法履行本協(xié)議項下義務的，無須承擔責任，如由于不可抗力、地震、洪水、政府行為、政策變更、大規(guī)模病毒爆發(fā)或互聯(lián)網(wǎng)故障（非由于甲乙丙任何一方的行為引起的）。但是受影響的丙方應立即通知剩余甲方，且雙方應當采取適當措施防止損失的擴大；因一方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的，剩余雙方方可就損失的擴大部分向其主張賠償。

2、在不可抗力消失后三方應繼續(xù)執(zhí)行合同。

第八條違約責任。

甲乙丙三方應遵守本協(xié)議，違反本協(xié)議規(guī)定規(guī)定的任何條款灰應承擔違約責任，如給對方造成經(jīng)濟損失或因法律訴訟而遭受經(jīng)濟損失的，違約方應向守約方承擔總轉(zhuǎn)讓費用的20%違約金，并支付守約方為此支付的一切其他合理費用（包括訴訟中支付的律師代理費、交通費、鑒定費、伙食補助費、誤工費等）。

第九條爭議解決。

甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應本著實事求是的態(tài)度，友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，協(xié)議的任何一方均同意向?qū)毎矃^(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議各方應繼續(xù)履行本協(xié)議中規(guī)定的各自的義務，行使各自的權利。

第十條其他。

1、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可隨時以書面方式補充，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議經(jīng)三方法定代表人（或負責人）或授權代表簽字或蓋章并加蓋公章（或印章）后生效。

3、甲乙丙三方均同意并確認對本合同鑒定三方的真實意思表示進行律師見證，見證費用由乙丙各承擔50%。

4、本協(xié)議正本一式四份，協(xié)議三方及見證律師各執(zhí)一份，均具有相同法律效力。

（以下無正文）。

甲方：

法定代表人/授權代表：

乙方：

法定代表人/授權代表：

丙方：

法定代表人/授權代表：

轉(zhuǎn)讓廠房合同篇十五

出租方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

（注：如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應多幾個投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。）。

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房情況。

1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為_________結(jié)構。

2、本租賃物的功能為_____________,以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

二、廠房交付日期和租賃期限

1、甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為，并承擔相應的風險責任。

2、廠房裝修日期________個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。

3、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期共計___年。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增3%—5%。

3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個月一次向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的四分之一，計人民幣____________元。每一筆租金應于每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。

以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負擔，乙方應根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務發(fā)票。

4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，共計：_________元。合同終止時，視設施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計息）。

四、其他費用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項政府稅、費等均由乙方承擔，乙方應及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。

五、裝修條款。

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用均由乙方承擔。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構造成影響的，則必須應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。

3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產(chǎn)權主張權利或要求甲方予以補貼。

六、防火安全。

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。

七、保險責任。

在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方全部承擔。

八、廠房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝修部分由乙方負責維修和保養(yǎng)。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。乙方應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。

十、違約條款：

1、在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，乙方應按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的_______%交付違約金。具體計算公式如下：

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施（停水、停電），由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，甲方有權提前解除本合同，同時乙方應承擔三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

通訊地址：___________________________________。

傳真：_________。

傳真：_________。

十一、租賃期間其他有關約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

附件一：

附件二：

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交余姚市人民法院進行訴訟。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：