人類社會因?qū)π迈r事物的渴求而不斷發(fā)展進(jìn)步。總結(jié)要體現(xiàn)個人的思考和成長，不要簡單羅列事件或事實。這些總結(jié)范文涵蓋了各種不同的主題和內(nèi)容，相信能夠滿足你的需求。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇一

為了保護(hù)購房消費者的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售市場行為，提高商品住宅質(zhì)量，

事項通知如下：?

住宅使用說明書》樣本，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，并報我辦備案。?

部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工及材料、設(shè)備采購的質(zhì)量管理，明確設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料及。

部、配件供應(yīng)等相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任，使住宅建設(shè)的質(zhì)量貫穿落實到商品住宅的建、供、銷各個。

環(huán)節(jié)，真正讓老百姓買到滿意的住房。?

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇二

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

發(fā)展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。管道堵塞2個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購買的`商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

文檔為doc格式。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇三

任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相。

應(yīng)責(zé)任。

第十三條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本規(guī)定從9月1日起實施。

附件二。

商品住宅質(zhì)量。

保證書???(可印制公司標(biāo)志)?

(可印制該項目規(guī)劃效果圖)公司名稱。

持證說明。

一、凡購買我公司房屋者，均可持該證享受“質(zhì)量保證服務(wù)”。

二、質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：

1、層面防水工程為3年；

2、土建工程為1年，具體包括：

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；

墻面、頂棚抹灰層脫落；

地面空鼓開裂、大面積起砂；

門窗翹裂、五金件損壞；

3、衛(wèi)生潔具為1年；

4、電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；

5、管道堵塞為2個月；

6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個采暖期及供冷期。

三、以上質(zhì)量保證期內(nèi)，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，給予免費維修，如因購房者使用不。

當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由購房者承擔(dān)維修費用。

四、超過保修期后，維修費用由購房者承擔(dān)。

五、此證不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓等，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”。該證一旦丟失，請及時。

通知我公司。

持證人登記。

購房人房屋地址合同號備注。

維修記錄。

時間維修內(nèi)容備注。

維修電話：地址：(維修單位地址)。

附件三。

商品住宅使用。

保證書???(可印制公司標(biāo)志)。

(可印制該項目規(guī)劃效果圖)公司名稱。

一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、項目簡介。

2、單元平面圖。

3、使用須知。

4、建筑裝飾與設(shè)施。

5、給排水平面圖。

6、照明及其他電路平面圖。

7、結(jié)構(gòu)類型及相應(yīng)部位注意事項的說明。

8、其他需說明的問題。

維修電話：?地址：(維修單位地址)。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市

建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。

部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。 附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

序號

維修項目

國家規(guī)定的保修期

公司承諾的保修期

問題處理期限

１、屋面防水5年

２、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏2年

３、墻面、頂棚抹灰脫落2年

４、地面空鼓開裂、大面積起砂2年

５、

基本情況：

1、房屋座落：**界市**區(qū)**路

2、房屋所有權(quán)人（或單位）：

3、建設(shè)單位：湖南**置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

4、設(shè)計單位：**建筑設(shè)計武漢有限公司

5、施工單位：湖南**建設(shè)有限責(zé)任公司

7、住宅結(jié)構(gòu)類型：框剪

8、質(zhì)量評定等級：合格

正常使用情況下的保修內(nèi)容及保修年限 表一

以上保修年限從 2015 年 09 月30 日起開始計算

建設(shè)單位（蓋章） 施工單位（蓋章）

說 明：

一、本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

二、本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期（詳見表一）自竣工驗收合格之日起計算；國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

三、本單位按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本單位無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修；保修期外，按物價部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)實行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或投訴，本單位將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。

五、用戶在使用所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)維修等造成的質(zhì)量問題，本單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶。

八、其他需要說明事項：

保 修 記 錄 表二

建設(shè)單位（蓋章）

聯(lián)系人： 電話：

物業(yè)管理單位（蓋章）

聯(lián)系人： 電話：

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的`合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇五

為了保障住房消費者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開。

項通知如下：?

書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)。

量。?

企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。?

地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

一九九八年五月十三日。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇六

第一條為了加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;。

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;。

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;。

墻面、頂抹灰層脫落1年;。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供次期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復(fù)和自理的時限。

第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可延長保修期。國家對住宅工程質(zhì)量保修期只有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)時交付驗收手續(xù)、并收用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的'類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;。

2、結(jié)構(gòu)類型;。

3、裝修、裝飾注意事項;。

4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱氣、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;。

5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;。

6、門、窗類型，使用注意事項;。

7、配電負(fù)荷;。

8、陌生墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;。

9、其他需說明的問題。

第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。

第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或者其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)應(yīng)責(zé)任。

第十三條其他住宅和非住宅的商品房，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本規(guī)定從9月1日起實施。

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇七

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書。

》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。?

第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任的法律文件，房。

托的單位。?

第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?

1、工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門核驗的質(zhì)量等級；?

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；?

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：?

屋面防水3年；?

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；?

墻面、頂棚抹灰層脫落1年；?

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；?

門窗翹裂、五金件損壞1年；?

管道堵塞2個月；?

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；?

衛(wèi)生潔具1年；?

燈具、電器開關(guān)6個月；?

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。?

4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。?

第六條住宅保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)。

低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。?

國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。?

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)。

備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)中。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)。

維修責(zé)任。?

第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)。

等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?

1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；?

2、結(jié)構(gòu)類型；?

3、裝修、裝飾注意事項；?

4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；?

5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；?

6、門、窗類型，使用注意事項；?

7、配電負(fù)荷；?

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；?

9、其他需說明的問題。?

第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)廠家另有使用說明書，應(yīng)附于《住宅使用說明書》。

中。?

住宅質(zhì)量保證書法律規(guī)定篇八

(9月1日建房［1998］第102號)。

市國土規(guī)劃局、住宅局：

為了保障住房消費者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)。

通知如下：

量。

并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。