最新找到的英文短語(yǔ)(精選13篇)

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力工作，總結(jié)是對(duì)自己收獲的一種回顧和總結(jié)。在寫總結(jié)時(shí)，我們可以借鑒一些范文和優(yōu)秀案例來(lái)提升自己的寫作水平。以下是小編為大家推薦的歷史名著，希望能夠開闊大家的視野。

找到的英文短語(yǔ)篇一

開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房并賠償損失。

開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對(duì)于還沒(méi)有入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無(wú)須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

從上面內(nèi)容可知，在購(gòu)房合同簽訂后，除非是因房屋質(zhì)量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責(zé)解除勞動(dòng)合同，否則合同雙方是不能隨意解除購(gòu)房合同的。

找到的英文短語(yǔ)篇二

對(duì)教育，對(duì)教師，對(duì)教學(xué)，老是有人自以為是，覺得自己懂，所以指手畫腳，胡說(shuō)八道。教師對(duì)自己對(duì)自己的工作有切身的感性乃至理性認(rèn)識(shí)，不需要其他人不負(fù)責(zé)任地把那些的不合實(shí)際的認(rèn)識(shí)強(qiáng)加到我們身上。

讀了《擺正心態(tài)學(xué)校應(yīng)多一些服務(wù)意識(shí)》，簡(jiǎn)直氣憤填膺。

以下列舉作者的種種荒謬說(shuō)法：

現(xiàn)在讓我們言歸正傳，“師道尊嚴(yán)”到底對(duì)不對(duì)？

一個(gè)真正理解知識(shí)的重要性的社會(huì)必然會(huì)選擇--對(duì)。

反過(guò)來(lái)，假如沒(méi)有“師道尊嚴(yán)”，老師在學(xué)生面前無(wú)尊嚴(yán)，無(wú)權(quán)威，學(xué)生憑什么聽你的話呢？對(duì)于一個(gè)沒(méi)有判斷是非能力的孩子來(lái)說(shuō)，他是先信任老師崇敬老師進(jìn)而才相信老師所傳授的知識(shí)和道理。這么淺顯人盡皆知的道理都不懂就敢胡說(shuō)八道，王同志的不負(fù)責(zé)任實(shí)在是令人遺憾！

二.王同志還振振有詞：老師傷害學(xué)生的事件，有吧！老師迫害學(xué)生的事件，有吧！

我們說(shuō)，這些事件可能是事實(shí)，但是這些老師只是教師隊(duì)伍中極少的一小撮。他們中一部分會(huì)得到教育，一部分會(huì)被清理門戶，由司法部門來(lái)鑒定他的法律責(zé)任。但是就因?yàn)檫@一小撮，就否定全體教師的奉獻(xiàn)？一葉障目啊，王同志比古人更甚！

我們代表一線教師正大光明地提出：請(qǐng)給予教師尊重！教育的特殊性決定了老師決不是服務(wù)人員。如果視教師為服務(wù)人員，對(duì)教師隊(duì)伍軍心的穩(wěn)定極為不利。沒(méi)有了以高尚的奉獻(xiàn)精神為出發(fā)點(diǎn)，同樣都是服務(wù)人員，什么行業(yè)不比教師拿錢多，我們學(xué)校樓下餐館站門口的開門員一個(gè)月也比我多，再說(shuō)了，教師有基礎(chǔ)知識(shí)，復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)考研沒(méi)太大問(wèn)題吧。社會(huì)要都象王同志這么樣，以后沒(méi)人做老師了。本來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)大潮沖著，安心為師的人就劇減。你還這么鬧騰！唯恐天下不亂，什么居心！

請(qǐng)一切與王同志有同感的同志警醒！

請(qǐng)一切與王同志有同感的同志翻然悔悟！

人民歡迎一切勇于承認(rèn)錯(cuò)誤的同志。

[堅(jiān)決反對(duì)把老師視為服務(wù)人員]。

找到的英文短語(yǔ)篇三

教師與學(xué)生因年齡的差異，生長(zhǎng)環(huán)境、思維方式的不一樣，很容易產(chǎn)生認(rèn)識(shí)上的差異。所以，教師應(yīng)多站在學(xué)生的角度看問(wèn)題，從而使學(xué)生感受到教師對(duì)他的理解與尊重，從而產(chǎn)生溫暖感和滿足感。另外，真正做到理解學(xué)生，要注重調(diào)查研究，找到學(xué)生問(wèn)題的癥結(jié)以后，透過(guò)與之談心，讓他們放下包袱，迎頭趕上。除理解外，師生之間還要注重平等，構(gòu)筑師生之間平等和諧的橋梁。真正做到師生之間的平等，教師務(wù)必克服以下心理障礙：首先由所處位置的差異產(chǎn)生的心理障礙。教師的自尊自愛不要“唯我獨(dú)尊”，為人師表也不要“師道尊嚴(yán)”。在課堂上要敢于講真話，并善于理解學(xué)生提的意見，談笑風(fēng)生。其次，年齡差異產(chǎn)生的心理障礙。教師要注意理解學(xué)生的心理及其生理特點(diǎn)，理解他們的興趣和愛好，進(jìn)行體育教學(xué)的計(jì)劃，盡可能使自我的行為同學(xué)生相適應(yīng)，相協(xié)調(diào)。

教師的關(guān)心能驅(qū)使教師以最大的耐心和韌勁克服教學(xué)中遇到的各種困難，挖掘自身的潛能，創(chuàng)新教育方法，以取得良好的教育效果。教師的愛，對(duì)學(xué)生的發(fā)展也是一種巨大的動(dòng)力。有了這種愛，師生之間才能建立起感情，才能激起學(xué)生對(duì)教師的親近感和仰慕心理，才能是自我的教學(xué)計(jì)劃更好的完成。

人際關(guān)系是在溝通中建立。教育工作的本質(zhì)是培養(yǎng)學(xué)生成才。教師要把學(xué)生當(dāng)做真正的人來(lái)尊重，在與學(xué)生建立有效人際關(guān)系的前提下，來(lái)有效地開啟他們內(nèi)在的智慧和各種資源，開發(fā)和培養(yǎng)好學(xué)生的各個(gè)方面的潛力和天賦。把體育教學(xué)順利的完成好。

所以，懂得與學(xué)生溝通是搞好教學(xué)的重要環(huán)節(jié)，為了開展好中學(xué)體育教學(xué)，我就應(yīng)改變自我的教學(xué)理念，更多的與學(xué)生溝通。

找到的英文短語(yǔ)篇四

電影講述了女主賈曉玲，在經(jīng)歷了“子欲養(yǎng)而親不待”的悲痛之后，意外穿越到了1981年，見到了婚前年輕的父母，和媽媽成為好朋友，使出渾身解數(shù)，讓媽媽開心，整個(gè)劇情感人、有趣、催淚。

然而，在現(xiàn)實(shí)中，賈玲深愛的媽媽，在她19歲時(shí)因意外去世了，那時(shí)賈玲剛考上大學(xué)一個(gè)月。遺憾的是，賈玲最終沒(méi)能見到母親最后一面。

“父母在，人生尚有來(lái)處；父母不在，人生只剩下歸途。”父母不會(huì)陪我們一輩子，在他們有生之年，一直都在忙一件事兒——照顧子女，直至生命的最后一刻。

隨著年紀(jì)的增長(zhǎng)，我們?cè)絹?lái)越少對(duì)父母說(shuō)自己的想法，反而整天沖父母發(fā)急、生氣。其實(shí)不管在什么時(shí)候，我們都應(yīng)該向父母敞開心扉。

當(dāng)意外提前到來(lái)，我們又會(huì)很傷心、后悔，傷心的是父母永遠(yuǎn)的離開了自己；后悔的是自己沒(méi)有在他們有生之年好好孝順?biāo)麄?，反而使他們生氣。即使后?lái)我們?cè)賰?yōu)秀，事業(yè)再成功，生活再幸福，但遺憾的是這一切父母再也看不到了。

所以，我們應(yīng)該在父母有生之年好好孝順父母，讓我們的人生不再留有遺憾。

總之，無(wú)論是精神上還是物質(zhì)上，為父母能做多少做多少，希望“子欲養(yǎng)而親不待”的遺憾人人都不要有。

找到的英文短語(yǔ)篇五

1.生活在灰色的世界，雖然單調(diào)但是不會(huì)覺得失望，也不會(huì)傷心。

2.我當(dāng)時(shí)急的像熱鍋上的螞蟻，怎么都不能控制自己的情緒。

3.漢霄蒼茫，牽住繁華哀傷，彎眉間，命中注定，成為過(guò)往。

4.每當(dāng)?shù)却?，你久久不出現(xiàn)我才終于知道，等待是痛苦的。

5.老天只會(huì)磨練有用的人，對(duì)于那些無(wú)用之人，他才懶得去管。

6.全世界的人都離開你了我也會(huì)在你身邊，有地獄我們一起猖獗。

7.他心如鹿撞，心砰砰的跳，心里七上八下，心情如激蕩的湖水一樣不平靜。

8.紅蓮即將綻放，雙星終會(huì)匯聚，命運(yùn)的轉(zhuǎn)輪已經(jīng)開始，請(qǐng)您耐心地等待。

9.我落日般的憂傷就像惆悵的飛鳥，惆悵的飛鳥飛成我落日般的憂傷。

10.在雪里刻畫出你旳名字，瞬間融化在我旳心里。就是這樣濃濃旳念你。

找到的英文短語(yǔ)篇六

企業(yè)電話：_______________乙方電話：_______________。

法人簽字：_______________乙方地址：_______________。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。

第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________;其他：_________。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)。

第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈、_________。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。

6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。

雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11、裝修管理。

12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1、_________。

2、_________。

3、_________。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米。

(2)寫字樓：_________元/月·平方米。

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米。

(2)寫字樓：_________元/月·平方米。

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。

乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取；

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；_________。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。

第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù)。

第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由承擔(dān)。

第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：

3、業(yè)主自行購(gòu)置車位的，應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1、_________。

2、_________。

3、_________。

第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十六條其他約定_________。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方享有的權(quán)利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。

5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。

3、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；

(3)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫(kù)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題予以確認(rèn)：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________。

甲方確定以上問(wèn)題解決辦法、解決時(shí)間如下：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________。

甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。

5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：

(1)新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50%以上的；

(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；

11、未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

12、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；

14、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。

15、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：

1、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

4、對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。

第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用。

第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交_________。

第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理_________。

第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用_________。

第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_________。

第七章物業(yè)管理用房。

第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_________日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。

第八章合同期限。

第二十六條本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

合同期未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

第九章違約責(zé)任。

第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。

第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章"物業(yè)服務(wù)質(zhì)量"約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上"物業(yè)管理事項(xiàng)"的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章"物業(yè)服務(wù)質(zhì)量"約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的"物業(yè)管理事項(xiàng)"的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；

2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

4、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章附則。

第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。

業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。

第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

第四十條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

第四十二條本合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁；

2、_________人民法院訴訟。

第四十五條本合同正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第四十六條本合同自_____起生效。

找到的英文短語(yǔ)篇七

1.我站在天堂向你俯身凝望，就像你凝望我一樣略帶憂傷。

2.你走的那天，我決定不掉淚，迎著風(fēng)撐著眼簾用力不眨眼。

3.我總是意猶未盡地想起你，這是最殘酷也最溫柔的囚禁嗎?

4.沒(méi)有你的日子，除了難過(guò)，沒(méi)有再華麗的語(yǔ)言能夠形容的了。

5.他急的滿臉通紅，汗珠直往下掉，臉通紅的連說(shuō)話都接巴了。

6.心微動(dòng)奈何情己遠(yuǎn)，物也非，人也非，事事非，往日不可。

7.荏苒歲月覆蓋的過(guò)往，白駒過(guò)隙，匆匆的鑄成一抹哀傷。

8.我心情怎么也不能平靜，如坐針氈。心里七上八下的，不能自持。

9.俄多想大哭一場(chǎng)，在無(wú)人的房間里。時(shí)間壓迫的俄無(wú)法呼吸。

10.沒(méi)有黑暗中的那盞光芒，我擔(dān)心您像個(gè)小孩子一樣怕黑怕迷路。

11.淋過(guò)雨的空氣，疲倦了的傷心，我記憶里的童話已經(jīng)慢慢的融化。

12.你是不是怪我沒(méi)有緊緊抓住你的手，所以你才選擇離我而去。

13.心里仿佛被個(gè)無(wú)形的大石壓住，嘴巴不聽的顫抖。腦子一片空白。

14.如果等待可以換來(lái)奇跡的話，我寧愿等下去，哪怕一年，抑或一生!

15.我總是愛蹲下來(lái)看地上時(shí)光的痕跡，像一行一行螞蟻穿越我的記憶。

16.我會(huì)回來(lái)，帶回滿身木棉和紫荊的清香，然后告訴你，我已找到天堂。

17.此情可待成追憶，只是當(dāng)時(shí)已惘然。此情無(wú)計(jì)可消除，才下眉頭卻上心頭。

18.再漫長(zhǎng)的愛也終究經(jīng)不起這樣的消磨吧，那種心疲憊的已經(jīng)不想再愛人了。

19.堅(jiān)持變成偏執(zhí)，也許，最該選擇的，是，放棄……放棄失落，放棄，你……。

20.我想象著家里已經(jīng)煮好的熱氣騰騰的面條，又冷又餓，心里更是迫不及待。

找到的英文短語(yǔ)篇八

為確保全校廣大師生的身體健康和生命安全，拒絕不良食品對(duì)師生身體的傷害，杜絕食源性疾病和食物中毒在我校的發(fā)生，我們要不斷增強(qiáng)飲食安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，為此校政教處向全體教師和同學(xué)們發(fā)出“關(guān)注學(xué)校食品安全、保障師生身體健康”的倡議：

1、增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和食品安全意識(shí)，自覺抵制不潔、不衛(wèi)生食品的誘惑。

2、不到學(xué)校周邊無(wú)證照的商販的攤位上購(gòu)買食物。

3、注意食品的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，不購(gòu)買和食用變質(zhì)、過(guò)期、不合格的食品。

4、養(yǎng)成良好的飲食和衛(wèi)生習(xí)慣，飯前便后要洗手，不喝生水，自帶餐具就餐，不使用公用餐具，把住病從口入這一關(guān)。

養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，自覺抵制“三無(wú)”食品和超過(guò)保質(zhì)期限的食品，不隨地亂仍果皮紙屑。

希望廣大師生都能積極的行動(dòng)起來(lái)，日常多了解一些食品安全的知識(shí)，健康、科學(xué)地消費(fèi)，提高自覺抵制劣質(zhì)食品的意識(shí)和能力，保證身體健康，杜絕食源性疾病和食物中毒事故的發(fā)生。

倡議人：

時(shí)間：x年xx月xx日。

找到的英文短語(yǔ)篇九

陳國(guó)濤，男，漢族，1982年7月出生，20xx年7月畢業(yè)于齊齊哈爾師范學(xué)校，最后學(xué)歷本科。20xx年8月至現(xiàn)在任古龍中心校教師。

一、違紀(jì)事實(shí)。

20xx年3月2日下午1點(diǎn)30分左右，在永勝小學(xué)三年一班教室內(nèi)，學(xué)生劉海研被英語(yǔ)教師陳國(guó)濤打了5、6個(gè)耳光。肇源縣公安局對(duì)陳國(guó)濤做出行政拘留七日并處罰款伍佰元的處罰。

二、處分決定。

依據(jù)肇源縣公安局行政處罰書[20xx]247號(hào)和《事業(yè)單位工作人員處分暫行規(guī)定》第二十條“有下列行為之一的，給予警告或者記過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降低崗位等級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分：”中第七款“其他嚴(yán)重違反職業(yè)道德的行為”。經(jīng)縣教育局局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究決定給予陳國(guó)濤記過(guò)處分，處分期為12個(gè)月，自20xx年5月5日起至20xx年5月4日止。

本決定自20xx年5月5日起生效，在受處分期間，不得聘用到高于現(xiàn)聘崗位等級(jí)的崗位，年度考核不得確定為合格及以上等次。如對(duì)處分決定不服，可在收到本決定之日起三十日內(nèi)向原處分單位申請(qǐng)復(fù)核。

肇源縣教育局。

找到的英文短語(yǔ)篇十

1.旋轉(zhuǎn)木馬是最殘忍的游戲，彼此追逐卻有永恒的距離。

2.沒(méi)有我為您掌燈，您在回家的路上，會(huì)覺得難過(guò)嗎?

3.我時(shí)不時(shí)地裹緊外套，腳下不停地挪換著腳步，從有過(guò)的焦躁不安、急不可耐。

4.我被你剛剛說(shuō)過(guò)的話感動(dòng)了，我的心就像大海的波濤一樣，久久的不能平靜。

5.我的眼淚留了下來(lái)，灌溉了下面柔軟的小草，不知道來(lái)年，會(huì)不會(huì)開出一地的記憶和憂愁。

6.你當(dāng)我是個(gè)風(fēng)箏，要不把我放了，要不然收好帶回家，別用一條看不見的情思拴著我，讓我心傷。

8.我站在人群里，傷心的感覺如同滅頂，我的眼淚大顆大顆地滴下來(lái)，滴在他們牽手走過(guò)的紅毯上。

9.黑色的天空，散發(fā)著詭異的氣息，空氣中彌漫著壓抑的感覺，那感覺，讓人窒息。

10.時(shí)間會(huì)慢慢沉淀，有些人會(huì)在你心底慢慢模糊。學(xué)會(huì)放手，你的幸福需要自己的成全。

11.我們像是表面上的針，不停的轉(zhuǎn)動(dòng)，一面轉(zhuǎn)，一面看著時(shí)間匆匆離去，卻無(wú)能為力。。

13.我不想像現(xiàn)在這樣被數(shù)理化壓垮，因?yàn)槌煽?jī)而丟失存在感，變成一個(gè)機(jī)械且復(fù)雜的人。

14.他點(diǎn)了一支煙，深深的吸了一口，然后從椅子上站起來(lái)，在那狹小的空間里踱來(lái)踱去。

15.繁華的都市，熙熙攘攘的人群，一群等待歸家的人兒在站牌前焦急地遠(yuǎn)望著回家的公交。

16.第一次哭是因?yàn)槟悴辉?，第一次笑是因?yàn)橛龅侥?，第一次笑著流淚是因?yàn)椴荒軗碛心?

17.總有一天我會(huì)從你身邊默默地走開，不帶任何聲響。我錯(cuò)過(guò)了很多，我總是一個(gè)人難過(guò)。

18.歌聲形成的空間，任憑年華來(lái)去自由，所以依然保護(hù)著的人的容顏不曾改和一場(chǎng)龐大而沒(méi)有落幕的恨。

20.我能感覺到你的心痛，你有你說(shuō)不出的無(wú)奈，但是你做出一副無(wú)所謂的樣子，你越是這樣我就越難受。

找到的英文短語(yǔ)篇十一

劉，女，xx學(xué)院國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)學(xué)生，學(xué)號(hào)20xxxxxx。

20xx年4月12日，劉盜走同寢室一位同學(xué)的招商銀行信用卡，并于當(dāng)天和5月18日持卡到x手機(jī)城、百貨商廈蘇果超市等地進(jìn)行消費(fèi)，金額達(dá)3660元，經(jīng)校保衛(wèi)處調(diào)查，確定了劉盜竊事實(shí)，劉本人也襯此事供認(rèn)不諱。

劉行為違反了校紀(jì)校規(guī)，在學(xué)院造成了不良影響，鑒于事發(fā)后劉認(rèn)錯(cuò)態(tài)度良好，并及時(shí)退賠，現(xiàn)根據(jù)《xx大學(xué)xx學(xué)院學(xué)生紀(jì)律處分辦法(試行)》第二十一條第一款之規(guī)定決定：

給予劉記過(guò)處分。

如本人對(duì)處分決定有異議，可于接到本處分決定后第二日起五個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)《xx大學(xué)xx學(xué)院學(xué)生校內(nèi)申訴處理辦法(試行)》的相關(guān)規(guī)定向?qū)W生申訴處理委員會(huì)提出申訴。

找到的英文短語(yǔ)篇十二

本案由資興市公安局偵查終結(jié)，資興市公安局以被不起訴人焦某某涉嫌串通投標(biāo)罪一案，于20xx年2月13日將本案移送本院審查起訴。本院受理后，已告知被不起訴人有權(quán)委托辯護(hù)人，依法訊問(wèn)了被不起訴人，審查了全部案件材料。本院于20xx年3月27日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于20xx年4月17日補(bǔ)查重報(bào)；本院于20xx年6月1日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于20xx年6月30日補(bǔ)查重報(bào)。本院于20xx年3月3日、20xx年5月12日、20xx年7月13日延長(zhǎng)審查起訴期限。

經(jīng)審查查明：20xx年3月底，焦某某得知資興焦電股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱焦電公司)欲采取招投標(biāo)的形式對(duì)外拆售該公司70年、84年安裝的焦?fàn)t及配套設(shè)施，便與朋友文斌、張福習(xí)商議合股競(jìng)標(biāo)，后焦某某借用杭州**公司的資質(zhì)獲得了競(jìng)標(biāo)資格。一共是有8家公司獲得競(jìng)標(biāo)資格。焦某某為低價(jià)中標(biāo)，于20xx年4月14日下午通過(guò)朋友袁成峰將另一投標(biāo)人曹龍約至新區(qū)迪諾咖啡廳商議投標(biāo)事宜，焦某某和曹龍達(dá)成口頭協(xié)議：1、雙方不要互相抬價(jià)；2、在招標(biāo)出價(jià)的時(shí)候雙方以200萬(wàn)元的標(biāo)價(jià)為上限，最后中標(biāo)的一方將中標(biāo)價(jià)與200萬(wàn)元之間的差價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方；3、未中標(biāo)的一方在獲得中標(biāo)方的補(bǔ)償款后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好相關(guān)關(guān)系。由于另有兩家公司的投標(biāo)人袁飛躍、袁柚紅(袁柚紅想中標(biāo)，托袁飛躍去做工作)一起做了其它六家公司(包括焦某某和曹龍的公司)的工作，并許諾給予好處費(fèi)而勸其它公司放棄競(jìng)標(biāo)抬價(jià)。最終在20xx年4月15日下午14時(shí)召開的招標(biāo)會(huì)上，其它公司都聽了袁飛躍的話沒(méi)有抬價(jià)，打算讓袁柚紅的公司中標(biāo)，而焦某某則按自己的意思投標(biāo)，最終以168萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)了焦電公司拆焦?fàn)t及配套設(shè)施合同。20xx年4月20日左右，焦某某認(rèn)為曹龍并未在投標(biāo)上起到多大的作用(實(shí)際上是袁飛躍跟其他公司的串標(biāo)行為起了重要作用)，于是在兌現(xiàn)其與曹龍的口頭協(xié)議時(shí)打了折扣，按協(xié)議應(yīng)給曹龍32萬(wàn)元好處費(fèi)，但焦某某最終決定給曹龍14萬(wàn)元(現(xiàn)金4萬(wàn)元，10萬(wàn)元欠條)的好處費(fèi)，曹龍也同意了。

認(rèn)定上述事實(shí)有以下證據(jù)：1、戶籍資料、到案經(jīng)過(guò)、扣押決定書等書證；2、曹龍、袁飛躍、來(lái)文修、袁柚紅、袁元彪、彭名將等證人的證言；3、被不起訴人焦某某的供述與辯解。

本院認(rèn)為，被不起訴人焦某某與曹龍有串通投標(biāo)的行為，但情節(jié)顯著輕微、危害不大，沒(méi)有達(dá)到串通投標(biāo)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，不構(gòu)成犯罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十三條第一款之規(guī)定，決定對(duì)焦某某作不起訴處理。

另查明，資興市公安局暫扣焦某某10萬(wàn)元。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

湖南省資興市人民檢察院。

找到的英文短語(yǔ)篇十三

甲方(借名人、實(shí)際所有人)：

電話：

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

乙方(出名人、名義購(gòu)房人)：

電話：

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就甲方以乙方名義購(gòu)房事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、基本事實(shí)。

小區(qū)棟單元層號(hào)房屋壹套。

2、乙方接受甲方的委托，以乙方名義和。

公司簽訂《商品房買賣合同》，甲方購(gòu)買該房屋的出資方式為以下第種方式：

(1)全款購(gòu)買；

(2)按揭貸款購(gòu)買。

甲方如以上述第(2)種方式出資，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義和銀行簽訂《借款合同》。

不論甲方以上述何種出資方式購(gòu)買該房屋，乙方確認(rèn)，所有購(gòu)房款(如為按揭貸款購(gòu)買，包括首付款和按揭貸款)及相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

3、乙方承諾：(1)乙方資信狀況良好，無(wú)信用不良記錄；(2)乙方不受限購(gòu)政策限制，享有“借名”資格；(3)乙方將本協(xié)議約定的內(nèi)容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房屋主張任何權(quán)利；(4)乙方不存在債務(wù)糾紛，不會(huì)因債務(wù)糾紛影響本次“借名”購(gòu)買的房屋；(5)乙方不會(huì)將本次“借名”購(gòu)買的房屋擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4、基于以上事實(shí)，雙方特簽訂本協(xié)議，以明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)和具體操作方案，共同遵守。

二、購(gòu)房手續(xù)。

1、乙方愿意配合甲方辦理上述相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶更名手續(xù)，包括：簽訂《商品房買賣合同》、《借款合同》等相關(guān)協(xié)議及在本協(xié)議簽訂當(dāng)日簽訂《更名申請(qǐng)書》及《更名協(xié)議》，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

上述手續(xù)，視情況由乙方親自出面辦理，或由乙方出具授權(quán)委托書給甲方，由甲方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件等，由甲方?jīng)Q定。

2、甲方以乙方名義與公司簽訂《商品房買賣合同》后，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購(gòu)房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和相關(guān)證件均交由甲方持有和保管。

3、如因購(gòu)房需要以乙方名義貸款，乙方同意配合，但甲方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款，如未按時(shí)歸還銀行貸款給乙方造成損失的，則由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、房屋的所有權(quán)和使用情況。

1、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋暫登記在乙方名下，但房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的實(shí)際所有權(quán)歸甲方。由甲方實(shí)際占有、使用該房屋，即甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)利。

2、因本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所產(chǎn)生的包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方實(shí)際承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)將該房屋出租、抵押、出售，需要時(shí)由乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸甲方所有，但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，均由甲方實(shí)際承擔(dān)。

四、房屋所有權(quán)的處分。

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋實(shí)際處分權(quán)歸甲方，視甲方意愿，乙方配合甲方按以下方式處分該房：

1、甲方認(rèn)為可以將該房屋轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的人名下時(shí)，乙方配合將該房屋過(guò)戶到甲方名下或甲方指定的人名下。

2、如甲方需要出售該房屋，則由甲方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng)，乙方配合辦理該房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項(xiàng)歸甲方所有。

3、在該房屋登記在乙方名下期間，可根據(jù)甲方需要將該房產(chǎn)抵押給甲方或甲方指定的人，用于辦理借款、貸款或甲方認(rèn)為需要的事項(xiàng)。

4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因處分該房所得收益，也歸甲方所有，產(chǎn)生的糾紛也由甲方負(fù)責(zé)處理。

五、違約責(zé)任。

1、乙方代甲方購(gòu)房，基于此，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，甲方可隨時(shí)通知乙方協(xié)助將該房屋過(guò)戶至甲方名下或甲方指定的人名下，乙方應(yīng)在接到甲方通知(包括但不限于書面、電話、微信、短信等方式)之日起日內(nèi)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方如逾期不予配合，毎逾期一天，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)按全部購(gòu)房款的%的違約金。

2、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如乙方或與乙方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償。

3、如因乙方或與乙方有關(guān)的原因?qū)е录追綗o(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，乙方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認(rèn)定的價(jià)格不一致，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))給予甲方賠償外，應(yīng)按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn)，支付違約賠償金給甲方，并承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)利支出的包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。

六、其他約定。

其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力?；蜓a(bǔ)充約定如下：

七、生效條款。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按甲方意愿過(guò)戶到甲方或甲方指定的人名下后，本協(xié)議即失效。

八、爭(zhēng)議解決條款。

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議頁(yè)數(shù)、份數(shù)。

本協(xié)議共陸頁(yè)，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

(以下無(wú)正文，為簽署頁(yè))。

甲方(簽名捺印)：年月日。

乙方(簽名捺印)：年月日。