資管計劃代償協(xié)議書通用 資金代管協(xié)議書(6篇)

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有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用一

根據(jù)縣委巡察工作統(tǒng)一部署，2018年12月3日至12月14日，縣委第四巡察組對縣業(yè)局農(nóng)經(jīng)總站和全縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)29個村的“三資”管理情況進行了專項巡察?，F(xiàn)將情況報告如下：

（一）“三資”管理主體責(zé)任落實不到位

1.“三資”管理基礎(chǔ)工作薄弱，登記的臺賬管理不完善。在抽查中發(fā)現(xiàn)較多村存在資產(chǎn)登記不詳、資源無登記的情況。例如橫溪鎮(zhèn)蓄能村和后山根村，資產(chǎn)登記不詳、資源無登記；埠頭鎮(zhèn)大莊村無臺賬等。

2.“三年一輪審”制度未有效落實。全縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是以清理代替審計，流于形式，未形成有效的輪審制度。

3.代理中心辦公場所未能做到獨立。部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的“三資”代理服務(wù)中心辦公場所未按照有關(guān)要求做到獨立設(shè)置，如南峰街道、步路鄉(xiāng)、淡竹鄉(xiāng)、田市鎮(zhèn)、雙廟鄉(xiāng)的代理中心均設(shè)立在便民服務(wù)中心，與接受對外業(yè)務(wù)的民政、殘聯(lián)、市場監(jiān)督等一起，以開放式窗口的形式設(shè)立，票據(jù)安全及審核環(huán)境受到影響。

4.一村一賬戶、一村一賬套（賬套是指存放會計核算對象的所有會計業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)文件的總稱，賬套中包含的文件有會計科目、記賬憑證、會計賬簿、會計報表等）未落實到位。（1）自然村賬戶未及時注銷。此次巡察中發(fā)現(xiàn)全縣還剩67個自然村賬戶未注銷，截止目前僅剩湫山鄉(xiāng)湖頭、黃寮2個自然村賬戶因法院凍結(jié)湖頭村賬戶未注銷。（2）賬套合并后，自然村的賬目未統(tǒng)一納入行政村的賬目中。如橫溪鎮(zhèn)蓄能村2018年10月14日，收到武警部隊公路占用款296380元后，就直接將該款項支付給新渡自然村，并由自然村自行處置，處置情況沒有在村賬中體現(xiàn)。

5.財務(wù)公開制度未有效落實。（1）財務(wù)公開不及時，不規(guī)范。財務(wù)公開表無固定格式，部分行政村財務(wù)公開無簽字、無蓋章；部分村財務(wù)公開表沒有每項列出明細清單。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)未對村級財務(wù)公開制度形成有效監(jiān)管。鄉(xiāng)鎮(zhèn)對村級財務(wù)公開未形成定期檢查制度，也沒有對村級財務(wù)公示進行痕跡管理，保存影像資料。

6.村級工程相關(guān)招投標規(guī)定不完善。村級自籌資金的工程項目無相關(guān)招投標規(guī)定，規(guī)范性低。

7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)對農(nóng)村三資管理工作不夠重視。出于村民自治，情況復(fù)雜等原因，鄉(xiāng)鎮(zhèn)對農(nóng)村三資管理工作監(jiān)管較少，例如三年一輪審”工作流于形式；對此次農(nóng)村財務(wù)公開app推廣不重視，較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)未及時開展宣傳推廣。

（二）“三資”管理、經(jīng)辦人員精力不到位、結(jié)構(gòu)不合理。

1.農(nóng)經(jīng)員未做到專職專用。在現(xiàn)有的農(nóng)經(jīng)員隊伍中，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本配備有1-2個，但農(nóng)經(jīng)員未能做到專職專用，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)經(jīng)員都兼任駐村等其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作，身兼數(shù)職的不在少數(shù)；個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)員缺位，由其他人員代替，例如安嶺農(nóng)經(jīng)員邱金金借用組織部多年，目前由18年新進公務(wù)員暫代，溪港鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)員空缺由林科員暫代。

2.代理會計隊伍穩(wěn)定性差、部分人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)偏低。鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理會計，無編制，屬勞務(wù)派遣，每月報酬1200至1950元不等，待遇低，導(dǎo)致代理會計經(jīng)常離職，隊伍穩(wěn)定性差；部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理會計為非財會專業(yè)畢業(yè)，缺少專業(yè)會計業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

3.部分代理會計未能專職專用。部分代理會計在從事本職工作的同時，還兼任駐村干部。如南峰街道2名代理會計，其中一名兼網(wǎng)格員。上張鄉(xiāng)、皤灘鄉(xiāng)、淡竹鄉(xiāng)的代理會計均兼駐村干部。

4.代理會計配置不合理。一類鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程量大，項目經(jīng)費支出頻繁，往往一個村級或社區(qū)的工作量超過三類鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總和，但代理會計只有2名。

5.村級“三資”管理隊伍薄弱。（1）部分村主要干部對“三資”嚴格管理的重要性認識不到位。（2）有些村干部不懂財務(wù)業(yè)務(wù)知識，村監(jiān)會主任、報賬員年齡老化，文化水平不高，業(yè)務(wù)培訓(xùn)效果很差，業(yè)務(wù)知識還比較模糊。（3）村級報賬員年齡普遍較大，文化程度較低，沒有專業(yè)的知識儲備，同時村級報賬員無固定報酬，工作量大，待遇低，從客觀上造成了村級財務(wù)管理制度落實到位困難。

（三）農(nóng)經(jīng)員、代理會計履職不到位

1.未做好督促村級報賬員按時結(jié)報并及時記賬、結(jié)賬工作。普遍存在村級每月結(jié)報不及時的問題。如埠頭鎮(zhèn)大莊村2018年3月31日44號憑證“枕芯、枕頭、棉被61390元”，發(fā)票背面注明“2014年農(nóng)家樂被套”，跨4年后支付原因不明；白塔鎮(zhèn)下崔下宅村2017年11月22日至2018年3月31日合計結(jié)報一次，2018年3月31日至2018年11月30日合計結(jié)報一次。

2.對村級收支票據(jù)審核把關(guān)不仔細。

（1）未見清單、未取得稅務(wù)部門監(jiān)制的正式發(fā)票，未提供合同、協(xié)議等支付材料。如埠頭鎮(zhèn)大莊村2018年3月31日47號憑證，“苗木款99500元”，無合同無清單；湫山鄉(xiāng)楊岸村村老年協(xié)會活動經(jīng)費2月15日3000元、7月7日3000元、9月30日2000元，未附使用清單。

（2）票據(jù)與報銷事由不相符。橫溪鎮(zhèn)蓄能村2018年4月30日3號憑證：“付張利明做垃圾槽人工工資82600元，發(fā)票開“綠化苗木”；2月10日“黨建牌材料及工資98972元，發(fā)票開“綠化苗木”；2月11日“紅旗渠打坎材料及工資22585元，發(fā)票開“綠化苗木”。

（3）不能報銷的予以報銷。湫山鄉(xiāng)楊岸村2018年2月28日3號憑證，2017年村民工資所附清單中有“黨員學(xué)習(xí)會”1380元；橫溪鎮(zhèn)后山根村2018年2月發(fā)放黨員會議誤工補貼1140元，村兩委獎勵后山根小學(xué)8000元。

（4）無依據(jù)入賬。如上張鄉(xiāng)田垟村2018年1月31日4號憑證，一事一議路基建設(shè)補助29萬及2018年1月31日5號憑證舊房拆遷補助56.2萬元，代理會計做賬時未附銀行進帳單。

3.賬務(wù)處理不規(guī)范，會計報表不能真實反映村集體經(jīng)濟財務(wù)情況。如淡竹鄉(xiāng)下葉村賬面余額與實際銀行賬戶余額不一致（部分已付款項未及時入賬）；步路鄉(xiāng)2018年7月31日40號憑證煤氣公司鋼瓶押金4只，每只150元計600元，科目應(yīng)記“其他應(yīng)收款-押金”錯記入管理費列支。

（四）村級財務(wù)制度執(zhí)行不到位

1.部分村還存在坐收坐支的情況。如白塔鎮(zhèn)下崔下宅村2018年11月29日14號憑證收入5筆55344元坐收坐支。

2.仍然存在用現(xiàn)金支付工程款的情況。在工程款的支付過程中，部分村未能按照有關(guān)要求，實行銀行轉(zhuǎn)賬支付，而是以現(xiàn)金的形式予以支付。如淡竹鄉(xiāng)淡竹村2018年3月22日19號憑證顯示一筆鐵索橋測量費15000元，用現(xiàn)金支付；上張鄉(xiāng)田垟村2018年4月8日10號憑證付新農(nóng)村建設(shè)材料款128409元，用現(xiàn)金支付。

3.集體舉債、大額資金使用未按“五議兩公開”程序規(guī)范決策，風(fēng)險較大。

（1）集體舉債不規(guī)范。集體舉債未經(jīng)村民代表會議決議。如湫山鄉(xiāng)湫山村2018年3月31日4號憑證，向蔣文東借款10萬元，未見村民代表會議決議。集體舉債無銀行進賬記錄。如橫溪鎮(zhèn)后山根村2018年7月10日借款6萬和2萬，9月27日借款10萬，10月19日借款5萬，共計23萬，村基本賬戶無銀行進賬記錄。

（2）大額資金使用不規(guī)范。如南峰街道清口園村2018年1月22日25號憑證付2016年、2017年誤工補貼151117元，沒有附村民代表會議決議；田市鎮(zhèn)2018年11月1日16號憑證，前景村青垚塘水庫清污泥工程款137550元，合同約定工程款46.3萬元，未附招投標相關(guān)資料，所附村民代表會議人數(shù)不符合法定人數(shù)，僅有14個村民代表簽名。

4.部分村存在以白條抵庫。廣度鄉(xiāng)朝陽村西角自然村2017年1月至12月多次支付2004年的欠款白條29619.7元。

5.工程變更無相關(guān)手續(xù)。如下各鎮(zhèn)羊棚頭村2018年5月31日記賬憑證，支付30萬瀝青路面工程款無合同，此工程為追加工程，未公開招投標，未簽訂合同；埠頭鎮(zhèn)大莊村2018年3月31日22號憑證，“百姓舞臺工程款250910.95元”，所附合同工程款為198000元，未見工程量增加相關(guān)依據(jù)。

建議參考類。

1.橫溪鎮(zhèn)后山根村違規(guī)發(fā)放黨員會議補貼的問題。2018年2月發(fā)放黨員會議誤工補貼1140元（發(fā)放時間為2017年5月15日黨員會議，2017年11月15日黨員會議）。

2.湫山鄉(xiāng)楊岸村違規(guī)發(fā)放黨員會議補貼的問題。2018年2月28日3號憑證，2017年村民工資所附清單中有“黨員學(xué)習(xí)會”，計1380元。

3.廣度鄉(xiāng)朝陽村違規(guī)發(fā)放黨員會議補貼的問題。2017年1月26日支付2016年黨員會議學(xué)習(xí)費用6000元。

（一）明確各部門職能分工，強化責(zé)任意識

（1）村股份經(jīng)濟合作社是農(nóng)村“三資”管理的責(zé)任主體。強化村級主職干部“三資”管理責(zé)任意識，切實做好村干部任期和離任審計（清理）工作。

（2）突出落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的監(jiān)管主體責(zé)任。深入推進農(nóng)村集體“三資”管理全面規(guī)范化建設(shè)，切實將“三資”監(jiān)管主體責(zé)任制落實到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨政主要負責(zé)人要履行好轄區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理的第一責(zé)任人職責(zé)。

（3）縣級農(nóng)業(yè)主管部門負責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)和監(jiān)督。

（二）加強農(nóng)村“三資”管理隊伍建設(shè)

（1）加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)經(jīng)隊伍建設(shè)。農(nóng)業(yè)主管部門要及時做好調(diào)研，按人口規(guī)模提出各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）經(jīng)管站農(nóng)經(jīng)員的配備建議，確保農(nóng)經(jīng)隊伍與當前所承擔(dān)的村“三資”管理等工作任務(wù)相適應(yīng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要保持農(nóng)經(jīng)干部的相對穩(wěn)定，無特殊情況，不得隨意調(diào)換或抽調(diào)，做到專職專用。

（2）加強代理會計隊伍建設(shè)。一是加強“三資”代理服務(wù)中心力量。根據(jù)工作實際配齊配強代理會計力量。二是保障代理會計工資報酬，確保隊伍相對穩(wěn)定。適當提高代理會計工資報酬，建議與鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨時工待遇持平。三是建立獎懲制度，制訂代理會計崗位目標考核辦法，對代理會計實行年度績效考核，安排專項考核獎勵資金。

（3）加強村“三資”管理業(yè)務(wù)力量建設(shè)。一是進一步健全村級出納、報賬員從業(yè)資格管理，建議對村級出納、報賬員實行上崗培訓(xùn)和每年輪訓(xùn)。二是逐步規(guī)范提高村級出納、報賬員的薪酬及養(yǎng)老保障。

（三）全面落實農(nóng)村集體經(jīng)濟三年一輪審制度

（1）縣鄉(xiāng)兩級農(nóng)村審計機構(gòu)要加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的審計監(jiān)督，縣級負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的審計工作，鄉(xiāng)級負責(zé)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的審計工作。加強審計資源整合，探索分類審計的形式和途徑?？梢圆扇≌徺I服務(wù)等方式，委托或招投標選定有資質(zhì)的社會審計中介機構(gòu)實施審計和專項審計。

（2）加強審計結(jié)果應(yīng)用。1.對審計發(fā)現(xiàn)的問題，督促其限期整改，實行“回頭看”，加強監(jiān)督檢查，涉及違法犯罪的及時移送紀檢監(jiān)察、公安等部門處理；2.將普遍性、制度性、規(guī)律性的問題形成審計專報上報縣委、縣政府，進一步完善審計制度和村級財務(wù)管理制度，促進審計成果轉(zhuǎn)化。

（四）以規(guī)范運營為重點，提高監(jiān)管工作效能

（1）規(guī)范集體三資管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要督促村集體經(jīng)濟組織強化資產(chǎn)資源清查制度、臺帳制度、承包租賃出讓等制度的執(zhí)行規(guī)范，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）備案。

（2）規(guī)范會計核算。村集體經(jīng)濟組織只可開設(shè)一個基本存款賬戶。集體所有收入必須及時解入村銀行賬戶并登記入賬，不得坐收坐支、公款私存等違規(guī)行為。嚴格對集體經(jīng)濟組織貨幣資金支付方式的審核，工程項目資金實行銀行轉(zhuǎn)賬，嚴禁用現(xiàn)金支付，不得委托結(jié)算。實現(xiàn)資金收入時，應(yīng)當使用發(fā)票或臺州市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，并建立健全票據(jù)領(lǐng)用、使用、核銷制度。發(fā)生支出事項時，應(yīng)當按規(guī)定取得或填制有效的原始憑證。工程項目支出、資產(chǎn)發(fā)包租賃收入、借款等票據(jù)報賬時，須附有成員（代表）會議決議、合同文本、招投標文書等必要的附件。

（3）規(guī)范村級非生產(chǎn)性開支。嚴格執(zhí)行有關(guān)村級非生產(chǎn)性開支監(jiān)督管理的各項規(guī)定，嚴格控制和壓縮村級非生產(chǎn)性開支。村干部報酬要堅持與集體經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)、與當?shù)鼐用袷杖胨较嗦?lián)系、與工作任務(wù)完成情況相掛鉤的原則。嚴格執(zhí)行村級非生產(chǎn)性開支預(yù)算預(yù)警管理制度，落實村級行政事務(wù)“零招待”；落實村級組織公費訂閱報刊費用審核制度和限額制度，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民負擔(dān)監(jiān)督管理部門審核同意后方可列支；嚴厲禁止違規(guī)發(fā)放黨員會議補貼行為。

（4）規(guī)范村級債權(quán)債務(wù)管理。1.規(guī)范集體舉債程序，集體舉債必須嚴格按五議兩公開程序操作。2.村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當加強資產(chǎn)負債表的分析和控制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”監(jiān)督管理機構(gòu)要進行風(fēng)險提示。3.加強合同管理規(guī)范，合同簽訂要以履行民主決策程序為前置條件，涉及重大事項的合同要報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）備案。4.重視抓好承包經(jīng)營合同、租賃協(xié)議的結(jié)算和兌現(xiàn)。5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要積極依照有關(guān)政策法規(guī)，解決好有關(guān)集體“三資”權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、呆賬壞賬處置等歷史遺留問題。

（5）規(guī)范村級財務(wù)公開制度。規(guī)范公開表格清單格式，實行全縣統(tǒng)一模板；涉及集體土地征占補償及分配情況，集體資產(chǎn)資源發(fā)包、租賃、出讓、投資及收益(虧損)情況，集體工程招投標及預(yù)決算情況，一事一議"籌資籌勞及使用情況等事項進行專項公開；實行村級財務(wù)公開痕跡管理，對每月的財務(wù)公示進行拍照上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站留存；落實村級財務(wù)公開責(zé)任主體，強化責(zé)任追究，建議列入村監(jiān)委主任的年度考核；做好人員保障，確保各村錄入信息及時準確，做好農(nóng)村財務(wù)公開app運用。

（五）以問責(zé)考核為抓手，鞏固監(jiān)管工作成效

（1）明確職責(zé)，強化行為規(guī)范。縣農(nóng)業(yè)主管部門對存在有下列監(jiān)管不規(guī)范行為負主要責(zé)任：一是未做好農(nóng)經(jīng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；二是未制定全縣“三年一輪審”計劃。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)對存在有下列監(jiān)管不規(guī)范行為負主要責(zé)任：一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)經(jīng)農(nóng)經(jīng)員、代理會計未專職專用的；二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村“三資”監(jiān)管代理服務(wù)機構(gòu)、辦公設(shè)施等配備不齊全，造成“三資”代理不能正常運作，影響村集體資產(chǎn)管理與監(jiān)督的；三是沒有制定村集體“三資”管理監(jiān)督具體規(guī)定或管理監(jiān)督措施不力的；四是未落實“三年一輪審”制度，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織審計整改意見、處罰決定監(jiān)督落實不到位的。

（2）加大農(nóng)村集體“三資”管理情況在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制考核、村監(jiān)會績效考核中的比重。組織部門要將農(nóng)村集體“三資”監(jiān)督管理職責(zé)履行情況作為領(lǐng)導(dǎo)干部工作考核的內(nèi)容，紀檢監(jiān)察部門要加強監(jiān)督執(zhí)紀問責(zé)，對農(nóng)村集體“三資”管理問題突出的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進行集中整治，形成嚴管嚴查的工作態(tài)勢。

（3）強化監(jiān)事會（村務(wù)監(jiān)督委員會）履職問責(zé)。未在規(guī)定時間內(nèi)報賬超過3個月的，列入財務(wù)整治重點村。監(jiān)事會（村務(wù)監(jiān)督委員會）主任出現(xiàn)《辭職承諾書》所列情形的，應(yīng)及時啟動辭職程序。監(jiān)事會（村務(wù)監(jiān)督委員會）成員無正當理由連續(xù)三次不參加集體理財?shù)摹w合理性開支拒不理財簽名或抵制理財?shù)牡炔宦男新氊?zé)或不正確履行職責(zé)的，經(jīng)屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委（黨工委）警示不糾正的，應(yīng)按程序建議依法罷免。

要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以此次專項巡察發(fā)現(xiàn)的問題為基礎(chǔ)，全面開展本鄉(xiāng)鎮(zhèn)各村自查自糾，由此及彼，由點到面，舉一反三，著力發(fā)現(xiàn)農(nóng)村集體“三資”管理上存在的問題，并認真做好整改工作。

有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用二

甲方：___________

乙方：___________ 身份證號：_____________________

甲方所有員工薪酬數(shù)據(jù)屬于甲方商業(yè)秘密，甲方員工負有保密義務(wù)。根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定，乙方受聘于甲方任職服務(wù)期間工資實行密薪制，甲乙雙方參與工資管理的人員均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，負有保密責(zé)任，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。

1、乙方在甲方任職，按照《xx公司薪酬制度》及《xx公司員工績效考核辦法》等規(guī)定，甲方根據(jù)乙方的工作崗位職責(zé)、工作能力和工作業(yè)績，按薪酬分配辦法給予乙方相應(yīng)的工作報酬，并為乙方保密。

2、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得將本人的薪酬告知中心內(nèi)外的其他人，更不能有意或無意打聽其他員工的薪酬情況。

3、乙方的薪酬信息為其個人的保密信息，甲方不得將所掌握的乙方薪酬信息給除相關(guān)主管負責(zé)人及人事管理人員外的其他任何員工。

4、乙方如對薪酬分配或?qū)嶋H發(fā)放有疑問，可向甲方人事科質(zhì)問，人事科負責(zé)人應(yīng)與乙方進行溝通，及時給予答復(fù)，因甲方核定發(fā)放有過錯的應(yīng)及時調(diào)整。

5、甲方薪酬管理人員和乙方任何一方違反本協(xié)議而發(fā)生薪酬泄密行為，扣罰當月工資的30%，且當事人在年度考核中不能評為優(yōu)秀等級。因泄密造成后果的，可加重處罰，直至與當事人解除勞動合同。

6、乙方應(yīng)該控制自己的薪酬信息不得在家屬及親朋中傳遞，如果泄密造成后果的，給予違約金1000元的處罰;造成嚴重后果的，將與乙方解除勞動合同。

7、本協(xié)議自雙方簽訂后有效，有效期延伸至乙方服務(wù)期終止，各方必須嚴格履行。

本協(xié)議甲乙雙方所簽訂的勞動合同的補充協(xié)議，與勞動合同一樣具有法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效，各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方：_____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用三

要點：

1、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是金融機構(gòu)的表外業(yè)務(wù)，金融機構(gòu)開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)時不得承諾保本保收益。出現(xiàn)兌付困難時，金融機構(gòu)不得以任何形式墊資兌付。金融機構(gòu)不得在表內(nèi)開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

2、金融機構(gòu)應(yīng)當加強投資者教育，不斷提高投資者的金融知識水平和風(fēng)險意識，向投資者傳遞“賣者盡責(zé)、買者自負”的理念，打破剛性兌付。

中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會中國證券監(jiān)督管理委員會國家外匯管理局關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見

近年來，我國資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)快速發(fā)展，在滿足居民和企業(yè)投融資需求、改善社會融資結(jié)構(gòu)等方面發(fā)揮了積極作用，但也存在部分業(yè)務(wù)發(fā)展不規(guī)范、多層嵌套、剛性兌付、規(guī)避金融監(jiān)管和宏觀調(diào)控等問題。按照黨中央、國務(wù)院決策部署，為規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，統(tǒng)一同類資產(chǎn)管理產(chǎn)品監(jiān)管標準，有效防控金融風(fēng)險，引導(dǎo)社會資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟，更好地支持經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)提出以下意見：

（一）堅持嚴控風(fēng)險的底線思維。把防范和化解資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)風(fēng)險放到更加重要的位置，減少存量風(fēng)險，嚴防增量風(fēng)險。

（二）堅持服務(wù)實體經(jīng)濟的根本目標。既充分發(fā)揮資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)功能，切實服務(wù)實體經(jīng)濟投融資需求，又嚴格規(guī)范引導(dǎo)，避免資金脫實向虛在金融體系內(nèi)部自我循環(huán)，防止產(chǎn)品過于復(fù)雜，加劇風(fēng)險跨行業(yè)、跨市場、跨區(qū)域傳遞。

（三）堅持宏觀審慎管理與微觀審慎監(jiān)管相結(jié)合、機構(gòu)監(jiān)管與功能監(jiān)管相結(jié)合的監(jiān)管理念。實現(xiàn)對各類機構(gòu)開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的全面、統(tǒng)一覆蓋，采取有效監(jiān)管措施，加強金融消費者權(quán)益保護。

（四）堅持有的放矢的問題導(dǎo)向。重點針對資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的多層嵌套、杠桿不清、套利嚴重、投機頻繁等問題，設(shè)定統(tǒng)一的標準規(guī)制，同時對金融創(chuàng)新堅持趨利避害、一分為二，留出發(fā)展空間。

（五）堅持積極穩(wěn)妥審慎推進。正確處理改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系，堅持防范風(fēng)險與有序規(guī)范相結(jié)合，在下決心處置風(fēng)險的同時，充分考慮市場承受能力，合理設(shè)置過渡期，把握好工作的次序、節(jié)奏、力度，加強市場溝通，有效引導(dǎo)市場預(yù)期。

二、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是指銀行、信托、證券、基金、期貨、保險資產(chǎn)管理機構(gòu)、金融資產(chǎn)投資公司等金融機構(gòu)接受投資者委托，對受托的投資者財產(chǎn)進行投資和管理的金融服務(wù)。金融機構(gòu)為委托人利益履行誠實信用、勤勉盡責(zé)義務(wù)并收取相應(yīng)的管理費用，委托人自擔(dān)投資風(fēng)險并獲得收益。金融機構(gòu)可以與委托人在合同中事先約定收取合理的業(yè)績報酬，業(yè)績報酬計入管理費，須與產(chǎn)品一一對應(yīng)并逐個結(jié)算，不同產(chǎn)品之間不得相互串用。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是金融機構(gòu)的表外業(yè)務(wù)，金融機構(gòu)開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)時不得承諾保本保收益。出現(xiàn)兌付困難時，金融機構(gòu)不得以任何形式墊資兌付。金融機構(gòu)不得在表內(nèi)開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

私募投資基金適用私募投資基金專門法律、行政法規(guī)，私募投資基金專門法律、行政法規(guī)中沒有明確規(guī)定的適用本意見，創(chuàng)業(yè)投資基金、政府出資產(chǎn)業(yè)投資基金的相關(guān)規(guī)定另行制定。

三、資產(chǎn)管理產(chǎn)品包括但不限于人民幣或外幣形式的銀行非保本理財產(chǎn)品，資金信托，證券公司、證券公司子公司、基金管理公司、基金管理子公司、期貨公司、期貨公司子公司、保險資產(chǎn)管理機構(gòu)、金融資產(chǎn)投資公司發(fā)行的資產(chǎn)管理產(chǎn)品等。依據(jù)金融管理部門頒布規(guī)則開展的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，依據(jù)人力資源社會保障部門頒布規(guī)則發(fā)行的養(yǎng)老金產(chǎn)品，不適用本意見。

四、資產(chǎn)管理產(chǎn)品按照募集方式的不同，分為公募產(chǎn)品和私募產(chǎn)品。公募產(chǎn)品面向不特定社會公眾公開發(fā)行。公開發(fā)行的認定標準依照《中華人民共和國證券法》執(zhí)行。私募產(chǎn)品面向合格投資者通過非公開方式發(fā)行。

資產(chǎn)管理產(chǎn)品按照投資性質(zhì)的不同，分為固定收益類產(chǎn)品、權(quán)益類產(chǎn)品、商品及金融衍生品類產(chǎn)品和混合類產(chǎn)品。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%，權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%，商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%，混合類產(chǎn)品投資于債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)、商品及金融衍生品類資產(chǎn)且任一資產(chǎn)的投資比例未達到前三類產(chǎn)品標準。非因金融機構(gòu)主觀因素導(dǎo)致突破前述比例限制的，金融機構(gòu)應(yīng)當在流動性受限資產(chǎn)可出售、可轉(zhuǎn)讓或者恢復(fù)交易的15個交易日內(nèi)調(diào)整至符合要求。

金融機構(gòu)在發(fā)行資產(chǎn)管理產(chǎn)品時，應(yīng)當按照上述分類標準向投資者明示資產(chǎn)管理產(chǎn)品的類型，并按照確定的產(chǎn)品性質(zhì)進行投資。在產(chǎn)品成立后至到期日前，不得擅自改變產(chǎn)品類型?；旌项惍a(chǎn)品投資債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)和商品及金融衍生品類資產(chǎn)的比例范圍應(yīng)當在發(fā)行產(chǎn)品時予以確定并向投資者明示，在產(chǎn)品成立后至到期日前不得擅自改變。產(chǎn)品的實際投向不得違反合同約定，如有改變，除高風(fēng)險類型的產(chǎn)品超出比例范圍投資較低風(fēng)險資產(chǎn)外，應(yīng)當先行取得投資者書面同意，并履行登記備案等法律法規(guī)以及金融監(jiān)督管理部門規(guī)定的程序。

五、資產(chǎn)管理產(chǎn)品的投資者分為不特定社會公眾和合格投資者兩大類。合格投資者是指具備相應(yīng)風(fēng)險識別能力和風(fēng)險承擔(dān)能力，投資于單只資產(chǎn)管理產(chǎn)品不低于一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。

（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元，家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元，或者近3年本人年均收入不低于40萬元。

（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。

（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。

合格投資者投資于單只固定收益類產(chǎn)品的金額不低于30萬元，投資于單只混合類產(chǎn)品的金額不低于40萬元，投資于單只權(quán)益類產(chǎn)品、單只商品及金融衍生品類產(chǎn)品的金額不低于100萬元。

投資者不得使用貸款、發(fā)行債券等籌集的非自有資金投資資產(chǎn)管理產(chǎn)品。

風(fēng)險大小，進而缺少風(fēng)險自擔(dān)意識；而金融機構(gòu)將投資收益超過預(yù)期收益的部分轉(zhuǎn)化為管理費或直接納入中間業(yè)務(wù)收入，而非給予投資者，也難以要求投資者自擔(dān)風(fēng)險。為了推動預(yù)期收益型產(chǎn)品向凈值型產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，讓投資者在明晰風(fēng)險、盡享收益的基礎(chǔ)上自擔(dān)風(fēng)險，《意見》強調(diào)金融機構(gòu)的業(yè)績報酬需計入管理費并與產(chǎn)品一一對應(yīng)，要求金融機構(gòu)強化產(chǎn)品凈值化管理，并由托管機構(gòu)核算、外部審計機構(gòu)審計確認，同時明確了具體的核算原則。首先，要求資管產(chǎn)品投資的金融資產(chǎn)堅持公允價值計量原則，鼓勵使用市值計量。同時，允許符合以下條件之一的部分資產(chǎn)以攤余成本計量：一是產(chǎn)品封閉式運作，且所投金融資產(chǎn)以收取合同現(xiàn)金流量為目的并持有到期；二是產(chǎn)品封閉式運作，且所投金融資產(chǎn)暫不具備活躍交易市場，或者在活躍市場中沒有報價、也不能采用估值技術(shù)可靠計量公允價值。

有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用四

______年度

企業(yè)名稱：______

經(jīng)濟類型：______

法定代表人：______

注冊地址：______

經(jīng)營地址：______

聯(lián)系電話：______

職工人數(shù)：______

山西省人力資源和社會保障廳印制

第一條根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國工會法》、《山西省企業(yè)集體合同條例》、《山西省勞動合同條例》、《工資集體協(xié)商試行辦法》以及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，為建立健全企業(yè)職工工資正常增長機制和工資支付保障機制，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，企業(yè)和工會(全體職工)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第二條本合同約定的勞動報酬和勞動條件等標準不得低于政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準和法定標準。企業(yè)與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于本合同規(guī)定的標準。企業(yè)規(guī)章制度有關(guān)條款與本合同不一致的，按照本合同執(zhí)行。

第三條企業(yè)實行______

等多種工資制度。經(jīng)協(xié)商，具體的適用范圍為：

(一)崗位工資制，適用于______;

(二)年薪制，適用于______;

(三)______工資制，適用于______;

(四)______工資制，適用于______。

第四條按照我省發(fā)布的企業(yè)工資指導(dǎo)線，參考本地區(qū)、本行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟因素，在實現(xiàn)當年職工大會或者職工代表大會確定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標的前提下，本年度企業(yè)工資總額比上年增長(或降低)______%，達到

______萬元;在崗職工平均工資比上年增長(或降低)______%，達到______元。

第五條企業(yè)遵循科學(xué)合理的原則，依據(jù)國家標準、行業(yè)標準和本企業(yè)實際，提出方案，與工會(職工代表)平等協(xié)商制定、修改勞動定額和計件工資標準。勞動定額標準要確保在同等勞動條件下，同崗位90%以上勞動者在法定勞動時間或勞動合同約定的時間內(nèi)能夠完成。

第六條企業(yè)月最低工資標準為______元(不低于省政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準)。

第七條試用期職工月工資不得低于本單位月最低工資標準，不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動合同約定工資的80%。

第八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，以下情況的支付標準為：

(一)職工依法享受年休假、探親假、婚喪假期間和依法參加社會活動期間，企業(yè)支付職工工資的具體標準為：______;

(二)職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，企業(yè)支付的原工資福利待遇不變;

(三)職工患病或非因工負傷治療期間，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)，企業(yè)支付職工病假工資或者疾病救濟費的標準為：______;

(四)職工事假期間的工資待遇，按照企業(yè)依法制定的工資管理制度執(zhí)行;

(五)職工待崗期間，企業(yè)為其發(fā)放的生活費標準為：______

______;

(六)職工內(nèi)退期間，企業(yè)為其發(fā)放的生活費標準為：______

______。

(七)企業(yè)與職工中止履行勞動合同期間，企業(yè)暫停支付職工工資。

第九條企業(yè)依法安排職工在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人小時工資標準的150%支付職工工資;安排職工在休息日工作，而又不能安排補休的，按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人日或小時工資標準的200%支付職工工資;安排職工在法定休假日工作的，按照不低于勞動合同規(guī)定的職工本人日或小時工資標準的300%另外支付職工工資。實行綜合計算工時工作制或不定時工作制崗位的職工，加班工資計發(fā)辦法按晉勞社廳發(fā)〔20__〕25號執(zhí)行。

日工資標準=職工月工資÷21.75

小時工資標準=職工月工資÷174

第十條企業(yè)經(jīng)職工同意不安排年休假或者安排職工年休假天數(shù)少于應(yīng)休年休假天數(shù)，應(yīng)當在本年度內(nèi)對職工應(yīng)休未休年休假天數(shù)，按照其日工資收入的300%支付，其中包含用人單位支付職工正常工作期間的工資收入。

第十一條企業(yè)每月______日(遇節(jié)假日、休息日提前至最近的工作日)以法定貨幣形式直接(或者通過銀行)支付職工工資、生活費、病假工資或者疾病救濟費，不得克扣和無故拖欠。

企業(yè)在支付工資時應(yīng)向職工提供一份個人工資清單。

第十二條企業(yè)獎金、津貼、補貼的分配辦法：

第十三條有下列情形之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同予以變更或解除：

(一)因不可抗力等原因致使本合同無法履行或部分無法履行的;

(二)國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化的;

(三)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生重大變化，致使本合同履行發(fā)生困難的;

(四)本地區(qū)或同行業(yè)職工平均工資水平發(fā)生較大變化的;

(五)城鎮(zhèn)居民消費價格指數(shù)發(fā)生重大變化，影響企業(yè)職工實際工資較大的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十四條變更或解除合同提議一方，應(yīng)以書面形式說明理由，并提供相關(guān)依據(jù)。雙方應(yīng)在七日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商一致進行變更或解除的合同應(yīng)在變更或解除后的七日內(nèi)由企業(yè)報人力資源和社會保障行政部門進行審查。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更合同。

第十五條有下列情形之一的，本合同終止：

(一)本合同期滿的;

(二)企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的;

(三)企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者撤銷的;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十六條本合同一經(jīng)生效，雙方均應(yīng)嚴格履行。因合同當事人一方的過錯造成合同不能履行或者不能完全履行的，有過錯的一方應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見的，雙方均可以依法向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第十八條雙方認為應(yīng)當協(xié)商約定的其他事項：

第十九條雙方協(xié)商達成的本合同草案，______年______月______日經(jīng)職工大會或者職工代表大會討論通過。

第二十條本合同經(jīng)職工大會或者職工代表大會審議通過后，由雙方首席代表簽字。雙方首席代表簽字后七日內(nèi)，企業(yè)將本合同正式文本一式三份，送人力資源和社會保障行政部門審查，自通過審查之日起生效;人力資源和社會保障行政部門自收到本合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，本合同即行生效。

人力資源和社會保障行政部門提出異議的事項，雙方協(xié)商代表應(yīng)對有異議的事項進行協(xié)商，修改合同文本后重新送審。

第二十一條企業(yè)應(yīng)自本合同生效之日起五日內(nèi)向全體職工公布本合同正式文本。

第二十二條本合同有效期一年，從______年______月______日至

______年______月______日。合同期滿前六十日內(nèi)，雙方均可向?qū)Ψ教岢鲋匦潞炗喕蚶m(xù)訂的要求。

第二十三條本合同未盡事宜，或與國家法律、法規(guī)相抵觸的，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。

第二十四條本合同附件包括：協(xié)商代表名單、協(xié)商代表的產(chǎn)生、平等協(xié)商過程、職工大會或者職工代表大會通過情況(附有關(guān)會議記錄復(fù)印件)及其它。

企業(yè)蓋章：工會蓋章：

企業(yè)首席代表： 職工首席代表：

年 月 日 年 月 日

協(xié)議審查單位(蓋章)：

協(xié)議審查日期： 年月 日

附件

企業(yè)工資集體合同協(xié)商簽訂相關(guān)情況

一、協(xié)商代表名單

姓名 職務(wù) 身份證號碼 聯(lián)系電話

企企業(yè)方代表

職職工方代表

二、協(xié)商代表的產(chǎn)生

三、平等協(xié)商過程

四、職工大會或者職工代表大會通過情況

五、其它

有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用五

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

浙江網(wǎng)架股份有限公司(以下簡稱“公司”)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在浙江設(shè)立分公司。x年4月25日，公司第四屆董事會第二十六次會議審議通過了《關(guān)于設(shè)立浙江網(wǎng)架股份有限公司分公司的議案》。根據(jù)《公司章程》及《對外投資管理制度》等有關(guān)規(guī)定，此事項屬于公司董事會審批權(quán)限，無需提請股東大會審定。

本次設(shè)立分支機構(gòu)事宜亦不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組和關(guān)聯(lián)交易。

1、擬設(shè)分支機構(gòu)名稱：浙江網(wǎng)架股份有限公司分公司

2、分支機構(gòu)性質(zhì)：不具有獨立企業(yè)法人資格

3、營業(yè)場所：浙江xx市

4、經(jīng)營范圍：網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)及配套板材設(shè)計、安裝，幕墻的設(shè)計和施工。

5、分支機構(gòu)負責(zé)人：王

上述擬設(shè)立分支機構(gòu)的名稱、經(jīng)營范圍等以工商登記機關(guān)核準為準。

1、設(shè)立目的：根據(jù)《公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》等規(guī)定，凡在公司住所外從事經(jīng)營活動的場所，應(yīng)當向工商管理部門注冊登記，辦理營業(yè)執(zhí)照。公司設(shè)立分公司，有利于更好的開拓市場，提高公司產(chǎn)品區(qū)域地區(qū)的覆蓋率和市場占有率。

2、存在的風(fēng)險及對公司的影響：上述設(shè)立分支機構(gòu)事宜經(jīng)公司董事會審議通過后，需按規(guī)定程序辦理工商登記手續(xù)，不存在法律、法規(guī)限制或禁止的風(fēng)險。

1、浙江網(wǎng)架股份有限公司第四屆董事會第二十六次會議決議。

有關(guān)資管計劃代償協(xié)議書通用六

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

第一條甲、乙、丙三方于___共同出資購買位于___層的法院拍賣樓房三層，該合伙房屋合同總面積為?___平方米，總價款___?元。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方___%，乙方___%丙方___%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的___%和___%的權(quán)屬。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;

合伙房屋的經(jīng)營事項;

合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項;

其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：

雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，各自獨立經(jīng)營;

雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)。

第六條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當予以積極配合。

第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

第八條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

時間：