2023年物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用(實(shí)用13篇)

興趣是人們在特定領(lǐng)域或活動中產(chǎn)生的物質(zhì)和精神需求，它可以激發(fā)人們的熱情和動力。寫總結(jié)時(shí)要有一定的邏輯性，按照時(shí)間順序或者邏輯順序進(jìn)行組織和歸納。以下是小編為大家整理的一些總結(jié)范文，供大家參考和借鑒。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇一

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

委托人：

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇二

甲方：

乙方：

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助xx文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于廣東xx市xx路；

物業(yè)面積：17460m2；

租金：；管理費(fèi)元/m2；

二、協(xié)議有效期限：20xx年11月5日至20xx年5月5日。

三、招商代理費(fèi)：

1、招商顧問費(fèi)：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）。

2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金。

3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四、雙方責(zé)任。

（一）甲方。

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方。

1、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。

五、法律責(zé)任。

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：xxx。

地址：

地址：

電話：

電話：xxxxxxxx。

日期：

日期：

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇三

甲方：

乙方：

消防安全關(guān)系到居民的安居樂業(yè)和生命安全，為高度強(qiáng)化消防安全意識，切實(shí)增強(qiáng)消防安全責(zé)任感和緊迫感，認(rèn)真落實(shí)消防安全防范措施，確保消防責(zé)任目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，特?cái)M協(xié)議書如下：

第一條 消防管理根據(jù)“誰主管誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任原則，甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)的消防安全服務(wù)工作。

第二條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域消防安全防范的組織工作，定期安排防火檢查，對火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改，并定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習(xí)活動。

第三條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域所有消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行和認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施與規(guī)定。

第四條 甲方負(fù)責(zé)在乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)組織撲救和協(xié)助乙方進(jìn)行消防滅火施救工作。

第五條 乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動，自覺培養(yǎng)消防意識，宣傳消防重要性。

第六條 乙方不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存具有易燃、易爆等危險(xiǎn)隱患的物品。

第七條 乙方不違規(guī)、不超容量用電，不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)狻?/p>

第八條 乙方要遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范，不隨意進(jìn)行施工。

第九條 乙方發(fā)現(xiàn)火警要冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火，協(xié)助甲方的滅火撲救工作。

第十條 甲方雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，否則，各自承擔(dān)相關(guān)法律后果。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可隨時(shí)由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

x年x月x日 x年x月x日

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇四

年內(nèi)暫不收取。

成功申請建行粵通卡·龍卡的客戶，可享高速通行費(fèi)折；符合贈送條件的客戶，可獲贈etc車載電子標(biāo)簽。

電子繳費(fèi)。

粵通卡·龍卡（借記卡）發(fā)卡對象為全部類型車輛車主，包括營運(yùn)車輛以及貨車的車主。

擴(kuò)展資料：

年內(nèi)暫不收取。

該卡采用“先通行、后結(jié)算”方式，通行費(fèi)從粵通龍卡中自動扣收，無需預(yù)存現(xiàn)金，享受最長50天免息期。

同時(shí)，持卡客戶在指定購票點(diǎn)刷粵通龍卡全額購買機(jī)票，可享高額航空意外險(xiǎn)的等航空保障。

建行還為客戶每月免費(fèi)郵寄銀行賬單及繳費(fèi)發(fā)票，助客戶輕松對賬。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇五

甲方：

乙方：

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于_______________市__________路；

物業(yè)面積：__________m2；

租金：；管理費(fèi)__________元/m2；

二、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、招商代理費(fèi)：

1、招商顧問費(fèi)：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）。

2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金。

3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四、雙方責(zé)任。

（一）甲方。

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方。

1、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。

五、法律責(zé)任。

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇六

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米。

根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設(shè)施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù)；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為房屋已交付使用。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。

5.裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先書面告知乙方，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴(yán)格遵守。

6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償。

7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的損失、損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作，對專有部分用電、用氣、用水等安全負(fù)責(zé)。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇七

一般行業(yè)為。

1

%，特殊行業(yè)為2%左右（如賓館、酒店、珠寶、工藝品等）。

2、大宗交易和批發(fā)交易，扣率封頂，一般為。

1

%，單筆20元或50元封頂。

3、手續(xù)費(fèi)規(guī)定有。

商戶。

承擔(dān)，由銀聯(lián)清算資金時(shí)扣除。

收益中發(fā)卡銀行得70%，銀聯(lián)10%，為固定部分，剩余為收單銀行或收單公司收益。

4、任何其他扣率，如、、

1

6%或。

1

8%等等，不同行業(yè)類型手續(xù)費(fèi)率不同，這是全國統(tǒng)一的。

pos機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)根據(jù)。

商戶。

的營業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營的行業(yè)，經(jīng)營范圍所規(guī)定，在。

商戶。

的帳戶里進(jìn)行扣取。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇八

第一條 為加強(qiáng)全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范停車服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)經(jīng)營者和停車人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和國家、省、市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、停車收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 南京市轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的停車服務(wù)收費(fèi)按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 南京市物價(jià)局是全市物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)的主管部門，南京市房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門協(xié)同做好物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)管理。

第四條 本規(guī)定所稱停車服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位和經(jīng)業(yè)主大會同意增設(shè)的停車位，對各種車輛提供有序停放和管理服務(wù)、保障區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通所收取的費(fèi)用。

第五條 物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

前期物業(yè)管理期間的停車服務(wù)收費(fèi)，由各級價(jià)格主管部門在市規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)核定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主大會成立后的物業(yè)管理區(qū)域，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)合同中約定停車服務(wù)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照分類管理、綜合考慮社會平均成本、供求關(guān)系、服務(wù)條件等因素的原則制定。

第七條 停車服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成因素主要包括停車場所共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；配套的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行能耗費(fèi)用；公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用；停車場的場地有償使用費(fèi)用（業(yè)主專用車位除外）；管理服務(wù)的人員費(fèi)用；服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)用；法定稅費(fèi)等。

第八條 物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分類管理，小汽車停放按露天車位、室內(nèi)車庫業(yè)主租用車位（含業(yè)主共用車位）、室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位、臨時(shí)停車車位分別實(shí)行相應(yīng)的停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（具體分類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。

第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給車位買受人的車位，開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定或約定的業(yè)主專用車位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納停車服務(wù)費(fèi)。

室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位處于無車停放空置狀態(tài)的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納空置車位管理費(fèi)。

第十條 在滿足常住業(yè)主包月停車的前提下，有條件的'物業(yè)管理區(qū)域可設(shè)立臨時(shí)停車車位，供臨時(shí)停車業(yè)主和訪客使用。臨時(shí)停車實(shí)行計(jì)次收費(fèi)，同一計(jì)費(fèi)時(shí)段（12小時(shí)）內(nèi)多次進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的，按一次計(jì)費(fèi)。

第十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)設(shè)立的對外經(jīng)營的停車場，按《南京市停車服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》執(zhí)行，但其中專供本區(qū)域內(nèi)業(yè)主使用的車位仍按本規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)等經(jīng)營性用房的室內(nèi)車庫業(yè)主租用車位停車服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)按不高于《南京市停車服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》中商住樓包月收費(fèi)同類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)90%的原則確定。

第十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的單間獨(dú)用車庫，業(yè)主購置時(shí)已計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積并已繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的，不得再收取停車服務(wù)費(fèi)；未計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積但已在購車庫合同中明確車庫建筑面積的，按物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)；未明確車庫建筑面積或開發(fā)企業(yè)贈送的單間獨(dú)用車庫按規(guī)定或約定的業(yè)主專用車位停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取。

第十四條 有下列情況之一的免收停車服務(wù)費(fèi)：

（二）為業(yè)主服務(wù)的搬家車、送貨車；

（三）進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域臨時(shí)停車未超過一小時(shí)的。

第十五條 物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按價(jià)格主管部門的規(guī)定在收費(fèi)地點(diǎn)醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、免費(fèi)停放時(shí)間和監(jiān)督電話等。

第十六條 物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)收費(fèi)必須使用統(tǒng)一規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)，實(shí)行收費(fèi)給票制度。

第十七條 物業(yè)管理區(qū)域停車管理服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定的價(jià)格違法行為，由價(jià)格主管部門按照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。

第十八條 各縣及江寧、浦口、六合區(qū)可依據(jù)本規(guī)定制定本地區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 本規(guī)定自2015年1月1日起試行，此前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

單位：元/輛·月

露天車位

室內(nèi)車庫業(yè)主租用車位

室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位

臨時(shí)停車位

備 注

汽車

5元/次

臨時(shí)停車計(jì)次時(shí)間為1小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)

摩托車

有專人管理的封閉式共用車庫（棚）

助力車（電動自行車）

8-12

自行車

3-5

注：機(jī)械式立體車庫租用車位不超過400元/輛·月；

機(jī)械式業(yè)主專用車位不超過130元/輛·月。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇九

為了***大廈正常工作秩序，加強(qiáng)***大廈停車管理，規(guī)范各類型車輛停放，保障消防通道及交通道路安全暢通，結(jié)合***大廈實(shí)際情況，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制訂本規(guī)定。大廈停車場統(tǒng)一由***物業(yè)管理有限責(zé)任公司進(jìn)行管理。本規(guī)定所稱車輛包括各類動力的機(jī)動車、非機(jī)動車，包括大廈各單位及其員工的車輛和臨時(shí)辦事車輛，包括各單位外聘協(xié)作單位的作業(yè)車輛。為了保證大廈停車場（地面、地下）的公共秩序及安全，更好的為客戶提供停車管理服務(wù)，大廈管理處特別制定***大廈停車場管理規(guī)則如下：

停車場管理規(guī)定

（二）車輛進(jìn)出停車場需嚴(yán)格按照場內(nèi)行駛路線行駛；停放時(shí)，需保持專用停車位整潔有序。停車場內(nèi)禁止鳴笛，行駛限速為5公里/小時(shí)，限高2米。

（三）車輛應(yīng)停泊在與停車證相符的`車位內(nèi)，不得在非停車區(qū)域內(nèi)停車，禁止在停車場內(nèi)沖洗車輛。如果車輛防盜系統(tǒng)發(fā)出誤鳴時(shí)，請?jiān)诮拥降耐ㄖ螅⒓吹綀鲫P(guān)閉，避免滋擾其它人員與車輛。

（四）租戶在停車場內(nèi)停放的車輛，在車位租用期間如發(fā)生車牌變更或暫停使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)到大廈管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）如因在停車場內(nèi)行駛或停放車輛過程中造成車場設(shè)備、設(shè)施的損壞，租戶需要根據(jù)大廈的有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行賠償。

（六）車輛停泊后請牢記鎖好車窗門，對任何車內(nèi)物品丟失均由車主自行負(fù)責(zé)，大廈管理處無任何賠償責(zé)任。對車輛之任何損壞現(xiàn)象，大廈管理處均無賠償責(zé)任。

（七）停車場區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁加油、修車、吸煙；禁止存放危險(xiǎn)品，如：汽油、柴油、油漆、紙箱及棉絲等；嚴(yán)禁裝載汽油桶、氣瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)品進(jìn)入地上以及地下停車場。

（八）客戶須服從停車場管理人員的疏導(dǎo)和管理。對屢次違反停車場管理規(guī)定，經(jīng)糾正無效或拒不服從疏導(dǎo)與管理的租戶，大廈管理處有權(quán)終止其使用地下停車場及地上停車場。

（九）***大廈停車場是為大廈內(nèi)各公司工作人員提供的專用停車場，以年租、月租、季租等收費(fèi)形式租賃給客戶使用。

（十）非大廈內(nèi)各客戶公司的車輛，禁止停放在已租用的專有車位位置。由停車場保安統(tǒng)一安排臨時(shí)車位停車。

7：00--21：00/2元/小時(shí)（小車） ??

7：00—21：00/4元/小時(shí)（大車）

21：00—7：00/1元/小時(shí)（大、小車）

（十一）大廈各使用單位因大型會議活動、外事接待、上級領(lǐng)導(dǎo)、重要客戶及特種車輛等工作，需要臨時(shí)使用地面停車位的，應(yīng)由各單位辦公室提前向物業(yè)公司管理處。因大型會議活動、外事接待任務(wù)等需要臨時(shí)地面停車位，需提供如下材料：

（1） 單位辦公室出具申請手續(xù)；

（2） 寫明申請?jiān)?、使用時(shí)間、具體停放車輛數(shù)目；

（3） 其他因申請臨時(shí)車位需要提供的相關(guān)資料。

提出書面申請，依照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，方可暫時(shí)停放相關(guān)車輛。同時(shí)，經(jīng)過允許在地面停車場內(nèi)停放的機(jī)動車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（1） 自覺遵守停車場管理制度，聽從停車場管理人員的指揮；

（2） 停放車輛不得存放或攜帶任何易燃、易爆、危險(xiǎn)品；

（3） 遵守停車標(biāo)志、標(biāo)線，有序停放車輛；

（4） 在停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火；

（5） 不得在停車場內(nèi)洗車、修車、丟棄垃圾以及裝卸貨物。

（十二）自覺保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在停車場內(nèi)存放物品，嚴(yán)禁將車內(nèi)垃圾、棉紗、紙屑等廢棄物亂扔亂倒。

（十三）地下停車場禁止閑雜人員和非機(jī)動車進(jìn)入、穿行或逗留，車主存取車輛時(shí)必須注意安全，按照規(guī)定的標(biāo)線行走，禁止亂行。嚴(yán)禁非車場管理人員穿行坡道上下樓層，進(jìn)出大廈。

（十四）本規(guī)定由北京***物業(yè)管理有限責(zé)任公司制訂，修訂和解釋。本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。之前頒布的各類停車管理辦法一律廢止。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇十

一、個(gè)體工商戶，做勞務(wù)服務(wù)行業(yè)的，只需在地稅辦理稅務(wù)登記。

3、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3％；營業(yè)稅*稅率=教育費(fèi)附加。

4、印花稅按銷售額3\/萬；銷售額（合同金額）*3\/萬=印花稅。

5、土地使用稅按土地面積計(jì)算，單位稅額各地不一致（不按定額征）。

6、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)稅率為。

1

2%，按房產(chǎn)余值計(jì)算；租用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房東繳稅。

（不按定額征）。

7、個(gè)人所得稅，一般都采用定率征收，稅率為2%左右（各地不一致）。

三、辦理營業(yè)執(zhí)照后30日之內(nèi)必須到當(dāng)?shù)氐膰⒌囟愞k理稅務(wù)登記，超期會罰款的。

辦登記時(shí)帶如下資料：

1

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證及復(fù)印件（房產(chǎn)為自有的）。

3、房屋租賃協(xié)議復(fù)印件。

4、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件。

5、店的公章。

6、稅務(wù)登記表（稅務(wù)大廳備有）。

四、

1

如果自己有下崗證，必須在2008年12月31日之前辦證，并審批。

減免。

的。

可

減免。

營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城建稅、教育費(fèi)附加三年。

在2009年。

1

月

1

日以后辦證的不再享受下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇十一

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方指派人員對騰房、資產(chǎn)看管等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條物業(yè)的基本情況。

物業(yè)名稱：物業(yè)類型：

座落位置：市區(qū)路。

第二條前期費(fèi)用結(jié)算。

1、鑒于乙方在本協(xié)議簽訂之前對物業(yè)已完成的依法騰房前期工作及進(jìn)行的部分資產(chǎn)看管工作，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)用人民幣元。

2、甲方支付該款項(xiàng)后，甲乙雙方就此前對物業(yè)進(jìn)行的依法騰房前期工作等已完成的相關(guān)工作的費(fèi)用結(jié)清，雙方責(zé)任、權(quán)利清結(jié)。

3、乙方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)退還甲方所提供的書面文書等相應(yīng)資料。

第三條委托管理事項(xiàng)。

1、本協(xié)議簽訂后，乙方可依甲方書面要求，對物業(yè)從事以下工作：

（1）依法騰房。

（3）資產(chǎn)看管。

（4）其他應(yīng)甲方要求的工作。

2、本協(xié)議簽訂后，以乙方經(jīng)甲方認(rèn)可的實(shí)際工作量，由甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用。

3、甲方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用的總限額為元。

第四條損失承擔(dān)。

1、乙方的各項(xiàng)工作必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)甲方書面要求依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行的工作所產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

2、乙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，擅自進(jìn)行的工作所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第五條爭議解決。

1、乙方未按甲方的書面要求展開的工作或者展開的工作未達(dá)到甲方的要求，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的費(fèi)用。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致解決，不能協(xié)商解決的，雙方一致同意將。

爭議提交青島市市南區(qū)人民法院。

第六條其他。

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（章戳）（章戳）代表：代表：地址：地址：簽訂地點(diǎn)：

物業(yè)停車費(fèi)協(xié)議書通用篇十三

(一)順德美的海岸花園位于順德北滘鎮(zhèn)南部，該發(fā)展項(xiàng)目首期工程預(yù)計(jì)約于1999年8月開始交付使用。甲方在業(yè)主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán)，可獨(dú)立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責(zé)。

(二)立約雙方根據(jù)中華人民共和國(中國)的有關(guān)法律和條例，并本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

(三)甲方根據(jù)以下條款，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場、住客會所及車庫，總建筑面積共約245000平方米(以下簡稱托管物業(yè))。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關(guān)費(fèi)用。

乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的聘用，推動托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作，并對該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。

乙方乃怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之附屬機(jī)構(gòu)，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之形象及有關(guān)標(biāo)記。

第二章甲、乙方雙方的職責(zé)。

(一)甲方的職責(zé)。

根據(jù)本合同的條款，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)助甲方推動托管物業(yè)之管理工作，在履行合約期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè)，甲方同意履行下列的職責(zé)：

2)協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專業(yè)人員加入物業(yè)管理公司，推動托管物業(yè)的物業(yè)管理工作;。

3)在履行合約期內(nèi)，監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn);。

4)保證托管物業(yè)按時(shí)按質(zhì)按量通過有關(guān)政府部門之正式竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)管理公司，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責(zé);并須負(fù)責(zé)相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔(dān)相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。

5)在履行合約期內(nèi)應(yīng)按甲、乙雙方同意的財(cái)務(wù)預(yù)算，由甲方預(yù)先墊付一筆可供管理公司初始運(yùn)作的開辦費(fèi)。

(二)乙方的職責(zé)。

根據(jù)本合約的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。在合約期內(nèi)，乙方同意履行下列的職責(zé)：

托管物業(yè)交付使用前。

3)對管理公司的設(shè)立及公司形象、自身建設(shè)、管理等提供建議;。

4)制定各部門管理及運(yùn)作制度，包括保安、財(cái)務(wù)、采購、人事、行政等制度;。

7)協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無償服務(wù)方案;。

10)擬定管理部門人員編制及協(xié)助甲方招聘及挑選有關(guān)骨干人員(如部門主管);。

12)協(xié)助甲方統(tǒng)籌安排所需物料及設(shè)備之采購事宜;。

13)在有必要時(shí)，協(xié)助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商;。

17)根據(jù)托管物業(yè)情況及物業(yè)的特別要求，建議并協(xié)助甲方為托管物業(yè)購買合適之保險(xiǎn);。

18)對發(fā)展商所提出的問題作出回應(yīng)。

托管物業(yè)交付使用時(shí)及交付使用后。

1)交付使用期間，派員到現(xiàn)場協(xié)助托管物業(yè)的樓宇交收工作，為期5天;。

2)托管物業(yè)交付使用后一個(gè)月內(nèi)，提交一管理評估報(bào)告;。

4)對物業(yè)交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進(jìn)行檢討，并提供修訂及改善建議;。