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有關(guān)租賃土地改建申請書(推薦)一

承租方：(以下簡稱乙方)

因肇花高速公路水泥預(yù)制構(gòu)件建設(shè)需要，江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第八合同段項目經(jīng)理部需臨時租用甲方土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、土地權(quán)屬、位置、面積

甲方將屬于廣州市花都區(qū)山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口，位于廣州市花都區(qū)山前大道北側(cè)(肇花高速公路第八合同段項目經(jīng)理部鋼筋加工棚前約50米)，(具體位置以測量放樣的坐標(biāo)為準(zhǔn))。土地面積約為4畝。

二、租賃期限

根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為2年，年12月1日至年11月30日。超過2年按月支付。

三、租金支付約定

經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付，先付后用的方式，租賃單價為：每年每畝人民幣肆仟伍佰元(￥4500.00)。4畝年總租金為壹萬捌仟元(￥18000.00)，甲、乙雙方簽訂合同時，乙方一次性支付兩年(年12月1日至年11月30日)的租金給甲方。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方平整場地、修理便道臨建所需的機(jī)械由乙方自己提供，掛名為甲方。

2、甲方應(yīng)保證并幫助乙方協(xié)調(diào)用電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方機(jī)械設(shè)備車輛進(jìn)出便道應(yīng)由甲方無償提供給乙方使用(包括便道擴(kuò)寬及沿線所需的土石方)。甲方保證此道路在租用期間暢通。

4、乙方承租本宗土地用途：建設(shè)期：主要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件建設(shè)、筋加工、圓管涵加工設(shè)備建設(shè)、蒸汽養(yǎng)護(hù)設(shè)備建設(shè)、成品存放區(qū)、少數(shù)活動板房的搭建、小龍門吊搭建;生產(chǎn)期：主要生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件(包括圓管涵、蓋板涵、u型邊溝等)、加工鋼筋構(gòu)件、堆放物品(包括機(jī)械、材料等)。否則甲方有權(quán)收回土地的使用權(quán)，終止合同。

5、乙方租用期間，乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方人員不得干預(yù)。如該土地所在地社員對乙方的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等進(jìn)行干擾，甲方須協(xié)同土地權(quán)屬單位進(jìn)行制止及調(diào)解。

6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

7、合同期滿后，屬于乙方的財產(chǎn)，甲方不得扣押、強(qiáng)行占有，乙方有權(quán)處理該場地內(nèi)屬于自己的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，若乙方建設(shè)的不動產(chǎn)甲方需要，可以按建設(shè)期市場價折舊給甲方，但須雙方同意。

8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離，將屬于自己的設(shè)備清走，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

9、乙方只負(fù)責(zé)支付甲方土地租賃金(注：土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費(fèi))。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費(fèi)用。

10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11、甲方租用給乙方的土地，租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費(fèi)用，該土地上復(fù)綠、復(fù)耕工作由甲方完成，與乙方無關(guān)。

五、合同的變更、終止和延續(xù)

1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或補(bǔ)充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，該變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。

3、若乙方須延長租賃時間，超過2年按月支付，每月月初支付。4畝月租金為：壹仟伍佰元(￥1500.00)。

六、違約責(zé)任

1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內(nèi)，不得再與其他第三方簽訂土地使用合同，包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金10萬元。

2、乙方中途退租，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，并有權(quán)無償處理該宗土地內(nèi)的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，乙方向甲方支付違約金10萬元。

七、其他

1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，谷歌衛(wèi)星圖為參考。

2、爭議解決方式：本合同未盡事宜或產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。

3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。

5、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： ? ?乙方 (蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

有關(guān)租賃土地改建申請書(推薦)二

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地位置

甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至_____________，面積畝。

二、土地用途

土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變原有地貌，甲方不得干涉，但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內(nèi)，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

三、土地的承租期限

該土地承租期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。

四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計 萬元人民幣，簽定本合同之日一次性全部付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地合理利用。

2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方、政府及各相關(guān)部門之間的`關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益。

4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物、構(gòu)筑物等財產(chǎn)的所有權(quán)。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

六、村委會換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對外承包的情況。

七、該坑如涉及到政府征地，征地的補(bǔ)償款歸乙方，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費(fèi)用，在政府征用時由甲方支付給乙方(填坑土方約m3及機(jī)械的費(fèi)用按國家標(biāo)準(zhǔn)計算)，未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費(fèi)退還給乙方。

八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權(quán)利決定是否同意，甲方無權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行。

九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。

十、如有一方違約，違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費(fèi)及因簽合同造成的所有損失及費(fèi)用。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 承租方(簽字)：

年 月 日 年 月 日