寫心得體會(huì)時(shí)可以結(jié)合一些實(shí)例和案例，使表達(dá)更具體、生動(dòng)。寫心得體會(huì)時(shí)，要注意邏輯的嚴(yán)謹(jǐn)和條理性，讓讀者能夠清晰地理解你的觀點(diǎn)。心得體會(huì)是一種對(duì)自己的思考和成長(zhǎng)的回顧，也是對(duì)他人傾囊相授的感激和敬仰。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇一

銷售行業(yè)是一個(gè)高壓的職業(yè)，在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，每個(gè)銷售人員都期待著能夠取得出色的銷售業(yè)績(jī)。隨著時(shí)間的推移，我也逐漸積累了一些銷售心得體會(huì)。在過去的一個(gè)月里，我意識(shí)到了客戶需求的重要性，學(xué)會(huì)了如何處理客戶的投訴，以及如何通過銷售技巧提高銷售額。下面我將深入探討這些體會(huì)。

首先，了解客戶需求是銷售成功的關(guān)鍵。在與客戶接觸的過程中，我發(fā)現(xiàn)很多人都著重于推銷自己的產(chǎn)品，而忽略了客戶的需求?？蛻敉P(guān)注自己的問題和需求，他們希望通過購(gòu)買某種產(chǎn)品來(lái)解決這些問題。因此，作為銷售人員，我們不僅需要了解我們自己的產(chǎn)品，還需要了解客戶的需求，并通過產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)與客戶需求相匹配，從而建立起與客戶的共鳴。只有充分了解客戶需求，并提供合適的解決方案，才能夠獲得客戶的信任和支持。這個(gè)月我嘗試著多與客戶交流，詢問他們的具體問題和需求，并根據(jù)他們的回答來(lái)調(diào)整銷售策略。結(jié)果證明，這種方式確實(shí)能夠提高銷售業(yè)績(jī)。

其次，處理客戶的投訴是銷售人員必備的技能。在銷售過程中，客戶可能會(huì)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生不滿意的情緒，并向銷售人員提出投訴。作為銷售人員，我們首先要保持冷靜，不要對(duì)客戶產(chǎn)生過度反應(yīng)。其次，我們需要耐心傾聽客戶的意見，并對(duì)問題進(jìn)行認(rèn)真的分析和總結(jié)。最后，我們應(yīng)該主動(dòng)解決問題，給客戶一個(gè)滿意的答復(fù)。過去一個(gè)月里，我遇到了幾次客戶的投訴，我一直堅(jiān)持以平和的心態(tài)面對(duì)，積極傾聽客戶的意見，并給予了他們合理的解決方案。這些做法讓我獲得了客戶的信任，并且最終解決了問題，確保了銷售的順利進(jìn)行。

另外，提高銷售額需要掌握一定的銷售技巧。在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，僅靠產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)格是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我們需要學(xué)會(huì)如何與客戶建立良好的關(guān)系，提升銷售的能力。例如，了解客戶喜好，掌握一些銷售心理學(xué)的知識(shí)，以及運(yùn)用一些銷售技巧等。在過去一個(gè)月里，我利用業(yè)余時(shí)間不斷學(xué)習(xí)銷售技巧，并在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我發(fā)現(xiàn)運(yùn)用一些有效的銷售技巧，如積極主動(dòng)的銷售態(tài)度和恰到好處的說服力，能夠在銷售過程中取得更好的效果。這些技巧不僅能夠提高銷售額，還能夠增加客戶忠誠(chéng)度，為公司帶來(lái)更多的業(yè)務(wù)。

總結(jié)起來(lái)，在這個(gè)月的銷售工作中，我意識(shí)到了了解客戶需求的重要性，學(xué)會(huì)了處理客戶的投訴，并通過學(xué)習(xí)銷售技巧提高了銷售額。這些經(jīng)驗(yàn)不僅提高了我的銷售業(yè)績(jī)，也讓我對(duì)銷售這個(gè)行業(yè)有了更深的理解。在以后的工作中，我將繼續(xù)加強(qiáng)自己的銷售能力，不斷探索新的銷售技巧，并努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇二

我是營(yíng)銷部的銷售員，是20__年2月份進(jìn)入公司的，20__年的4月4號(hào)我從原來(lái)的酒店促銷部調(diào)到了現(xiàn)在的營(yíng)銷部，在營(yíng)銷部工作的這段時(shí)間，我感受很多，收獲很多，也在逐漸的成長(zhǎng)著。第一個(gè)月我的部門經(jīng)理，帶著我去一一的面見了各個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)，看著我的同事們和領(lǐng)導(dǎo)輕松的談話，并認(rèn)真的介紹我們的酒水以及團(tuán)購(gòu)政策，我只是在一旁靜靜的聽著，暗自學(xué)著他們的銷售技巧，希望以后通過努力的學(xué)習(xí)可以做的比他們更好。

我們部門做的是營(yíng)銷，主要的工作是宣傳和產(chǎn)品推廣，在這個(gè)酒水銷售的淡季，公司推出的喜宴政策給了我們一個(gè)很好的發(fā)展空間，對(duì)于我們以后的宣傳工作給予了很大的幫助，兩個(gè)月下來(lái)現(xiàn)在長(zhǎng)沙市的大街小巷，幾乎每個(gè)人都知道了我們的喜宴政策，很多的消費(fèi)者都愿意選擇我們的柔和作為招待用酒，接下來(lái)的日子里，我不但要維持好前期宣傳的成果，也要進(jìn)一步增加銷量。爭(zhēng)取讓所有的客戶及他是親戚、朋友招待都使用我們的柔和。我們部門經(jīng)理常說：“一定要先做好客情關(guān)系，客戶認(rèn)可你了，才會(huì)認(rèn)可你所推銷的產(chǎn)品。”可見客情關(guān)系是非常重要的，建立一定的客情關(guān)系，為工作的開展鋪平道路，定期的電話拜訪；定期的實(shí)地拜訪；定期的銷售回顧等....想做好營(yíng)銷一定要勤奮：

一、要勤學(xué)習(xí)，不斷提高自己、豐富自己；

二、要勤拜訪，增進(jìn)客情關(guān)系；

三、要勤動(dòng)腦，如何有效的為客戶服務(wù)。

四、要勤溝通，進(jìn)一步了解客戶的需求；

五、要勤總結(jié)，做好每日總結(jié)，總結(jié)有效客戶并時(shí)時(shí)跟進(jìn)。

20__年對(duì)于我來(lái)說是成長(zhǎng)的一年、奮斗的一年、學(xué)習(xí)的一年，感謝諄諄教誨我的領(lǐng)導(dǎo)，一直以來(lái)悉心的幫助、認(rèn)可、信任、鼓勵(lì)著我，才能使我更加樂忠我現(xiàn)在的工作。在營(yíng)銷部我還是一個(gè)新人，有很多的東西都有待學(xué)習(xí)，在以后的日子里，我會(huì)努力的學(xué)習(xí)，更好的做好自己的本職工作，在此預(yù)祝公司20__年再創(chuàng)輝煌！

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇三

第一段：引言（200字）。

作為一名銷售人員，每個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)是評(píng)定個(gè)人能力和公司發(fā)展的重要指標(biāo)?；仡欉^去一個(gè)月的銷售經(jīng)歷，我深刻體會(huì)到了銷售工作的艱辛和挑戰(zhàn)。在過去的一個(gè)月中，我積極應(yīng)對(duì)各種困難和挑戰(zhàn)，不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步，取得了一定的成績(jī)。通過總結(jié)和反思這段銷售經(jīng)歷，我意識(shí)到了一些關(guān)鍵的心得和體會(huì)，對(duì)于今后的銷售工作將有很大的借鑒意義。

第二段：積極主動(dòng)（200字）。

在銷售工作中，積極主動(dòng)是取得成功的關(guān)鍵因素之一。在過去的一個(gè)月里，我始終保持積極主動(dòng)的態(tài)度，主動(dòng)尋找潛在客戶，主動(dòng)與客戶建立聯(lián)系，主動(dòng)了解客戶需求，主動(dòng)提供解決方案。積極主動(dòng)的行動(dòng)使我能夠在競(jìng)爭(zhēng)激烈的銷售市場(chǎng)中脫穎而出，贏得了客戶的信任和認(rèn)可。通過這次經(jīng)歷，我深刻體會(huì)到了積極主動(dòng)的重要性，今后我將更加注重培養(yǎng)自己的主動(dòng)性，不斷提升自己的主動(dòng)拓展客戶能力。

第三段：溝通能力（200字）。

良好的溝通能力是一個(gè)銷售人員必備的技能之一。在過去的一個(gè)月中，我學(xué)會(huì)了如何與客戶進(jìn)行有效的溝通。通過耐心傾聽客戶的需求和意見，我能夠更準(zhǔn)確地了解客戶的要求，并給予合適的建議和回應(yīng)。此外，我還學(xué)會(huì)了運(yùn)用合適的語(yǔ)言和表達(dá)方式，使溝通更加順暢和有效。通過提升自己的溝通能力，我能夠更好地與客戶建立信任關(guān)系，增加銷售機(jī)會(huì)。今后，我將繼續(xù)加強(qiáng)自己的溝通技巧，提高與客戶的溝通效果。

第四段：團(tuán)隊(duì)協(xié)作（200字）。

在銷售工作中，團(tuán)隊(duì)協(xié)作是取得成功的重要保證。在過去的一個(gè)月里，我深刻體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。通過與團(tuán)隊(duì)成員密切合作，互相支持和幫助，我能夠及時(shí)獲取對(duì)方的銷售經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)信息，提高自己的銷售技巧和知識(shí)水平。此外，團(tuán)隊(duì)協(xié)作還幫助我更好地分擔(dān)工作壓力，提高工作效率。通過這次經(jīng)歷，我認(rèn)識(shí)到團(tuán)隊(duì)協(xié)作對(duì)于個(gè)人和團(tuán)隊(duì)的發(fā)展都具有重要意義，今后我將更加積極主動(dòng)地參與團(tuán)隊(duì)合作，共同推動(dòng)銷售業(yè)績(jī)的提升。

第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)（200字）。

銷售工作是一個(gè)需要不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的過程。在過去的一個(gè)月里，我意識(shí)到持續(xù)學(xué)習(xí)對(duì)于個(gè)人的成長(zhǎng)和發(fā)展至關(guān)重要。通過不斷提高自己的銷售技巧和知識(shí)水平，我能夠更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和客戶需求，提高銷售業(yè)績(jī)。在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)學(xué)習(xí)各種銷售技巧和營(yíng)銷策略，不斷提高自己的專業(yè)能力和競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，我也會(huì)加強(qiáng)對(duì)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)趨勢(shì)的了解，不斷更新自己的知識(shí)儲(chǔ)備。通過不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，我相信我將能夠在銷售崗位上取得更大的成就。

總結(jié)（100字）。

通過這次的月度銷售經(jīng)歷，我深刻領(lǐng)悟到了積極主動(dòng)、良好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作和持續(xù)學(xué)習(xí)的重要性。這些心得和體會(huì)將對(duì)我今后的銷售工作產(chǎn)生非常大的影響和指導(dǎo)意義。我將繼續(xù)努力提升自己的能力，不斷完善自己的銷售技巧，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇四

寒假期間，本人在勝大超市仙河店開始為期十四天的白金酒促銷工作。現(xiàn)將工作報(bào)告展示如下。

一、見習(xí)所得。

白金酒屬于__茅臺(tái)集團(tuán)旗下的產(chǎn)品，產(chǎn)品種類繁多，而在__店銷售的白金酒種類和價(jià)格如下表：

在他人介紹和自己熟悉的過程中，本人了解到白金酒屬于白酒，兼有保健功能。所以小到__集團(tuán)的黃金酒__勁酒（保健酒），大到整個(gè)白酒銷售中同價(jià)位的酒，都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。白酒的牌子如此之多，各種促銷手段繁多（如降價(jià)，買一贈(zèng)一贈(zèng)同品，送贈(zèng)品，送超市購(gòu)物卡等），讓人眼花繚亂?？傊糠赀^節(jié)都是酒水促銷的絕好時(shí)機(jī)，各個(gè)廠家都抓住時(shí)機(jī)，迎接銷售高峰。

從__日，__月是酒銷售量的高峰。本人認(rèn)為，出現(xiàn)這種平時(shí)銷售量平平，唯獨(dú)__、二十六攀升達(dá)到高峰的情況，與消費(fèi)者的購(gòu)買心理和天氣狀況等有關(guān)。白金酒這種價(jià)位，消費(fèi)者購(gòu)買主要是送給老人（經(jīng)本人調(diào)研，但凡是送長(zhǎng)輩的，以女方長(zhǎng)輩偏多）、領(lǐng)導(dǎo)、好朋友等，而用于自己品嘗的很少。有這種消費(fèi)心理的人群，他們?cè)谫?gòu)買之前會(huì)進(jìn)行各種比較，并在送禮的前兩天才選擇購(gòu)買，所以會(huì)出現(xiàn)年前的銷售高峰。

其次是天氣原因。今年天氣狀況有些惡劣，霧霾和大雪交替出現(xiàn)，顧客數(shù)量減少。所以有的同行說，這種天氣把買酒的人都關(guān)在家里了。而本人卻不這么認(rèn)為。有需要才有購(gòu)買，那些所謂的“被關(guān)在家里”的.消費(fèi)者，換句話就是購(gòu)買欲望不強(qiáng)烈，可有可無(wú)的購(gòu)買心理，屬于易沖動(dòng)消費(fèi)型。而白金酒這種價(jià)位不適合普通顧客易沖動(dòng)購(gòu)買的價(jià)格范圍內(nèi)，所以這種不好的天氣對(duì)白金酒的銷售影響不大。反而是這種天氣阻擋了那些只會(huì)看而不會(huì)購(gòu)買的顧客，省去了促銷員不必要的盲目介紹，進(jìn)而集中精力對(duì)在這種天氣下依然選擇出門看酒水的消費(fèi)者進(jìn)行重點(diǎn)介紹。事實(shí)證明，只要對(duì)白金酒有購(gòu)買意向的，最后都直接或間接的購(gòu)買了。

二、所代售產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。

第一，是保健型白酒，市面上這種酒的種類不多，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)少，有自己廣泛的市場(chǎng)。

第二，禮盒的品種多，價(jià)位多，可以滿足各種購(gòu)買需求的消費(fèi)者。

第三，包裝簡(jiǎn)約不浮華，使消費(fèi)者更注重產(chǎn)品本身的價(jià)值，符合時(shí)代潮流。

三、見習(xí)心得和建議。

第一，禮盒的銷售情況好于單支，而在禮盒銷售中，白金一品酒禮盒（278元）銷售的最好，其次是茅臺(tái)不老酒牌禮盒（328元）和珍品酒禮盒（418元）。這說明，大眾消費(fèi)多數(shù)以價(jià)格實(shí)惠而且品質(zhì)高的產(chǎn)品為首選。

是一組數(shù)字，沒有剛開始價(jià)格的觀念了。價(jià)格這種東西，在銷售者的嘴里，很輕飄的就能說出來(lái)，可是在購(gòu)買者的心里，卻是一再斟酌。所以銷售者在推銷該產(chǎn)品時(shí)，一定要站在購(gòu)買者的角度，換位思考，盡管銷售者已經(jīng)對(duì)自己所銷售的產(chǎn)品價(jià)格麻木，但還是要盡量克服。建議：

在產(chǎn)品方面：

第一，加大宣傳力度，提高品牌形象。很多人說黃金酒的知名度高，原因之一就是廣告做的多，不能不說廣告的巨大影響力。像當(dāng)年的腦白金廣告，盡管消費(fèi)者不認(rèn)同，可是該產(chǎn)品卻深入人心，當(dāng)人們有此類產(chǎn)品的購(gòu)買欲望時(shí)，最先想到的就是它。還有現(xiàn)在的加多寶廣告，又多又密集，試圖洗去人們長(zhǎng)時(shí)間對(duì)王老吉的印象，的確起到了一定效果。由此可見媒體的影響力。通過借助普通消費(fèi)者接觸最多的平臺(tái)，使消費(fèi)者對(duì)該產(chǎn)品產(chǎn)生興趣，有興趣才有購(gòu)買愿望，這樣才會(huì)有更大的市場(chǎng)潛力和銷售潛力。

第二，推出一款新的禮盒。這款禮盒要比黃金酒最便宜禮盒的價(jià)位（據(jù)我所知是238元）低一點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)顧客有此類產(chǎn)品的購(gòu)買愿望時(shí)，價(jià)格對(duì)比肯定是少不了的。這款產(chǎn)品的出現(xiàn)就是為了占領(lǐng)那些“猶豫不決，想買又嫌貴”的顧客的市場(chǎng)份額。

第三，加強(qiáng)該產(chǎn)品的密封。如部分顧客在購(gòu)買酒水時(shí)，會(huì)有意無(wú)意的拿出禮盒里的酒水觀賞，而該產(chǎn)品密封簡(jiǎn)易，易漏，影響銷售。

在管理方面：

第一，人員的管理。對(duì)長(zhǎng)期促銷員要有培訓(xùn)，要讓促銷員在掌握促銷手段的同時(shí)產(chǎn)生自豪感，并將這種自豪感傳遞給消費(fèi)者，只有高品質(zhì)的產(chǎn)品才能傳遞這種情感。對(duì)于短期促銷員也要做簡(jiǎn)單培訓(xùn)，比如告知該酒的特點(diǎn)以及與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的不同之處，使之在最短的時(shí)間內(nèi)掌握促銷詞。

第二，贈(zèng)品的管理。在銷售終端的我發(fā)現(xiàn)，贈(zèng)品的發(fā)放混亂。而部分顧客在選擇商品時(shí)，很重視贈(zèng)品的質(zhì)量，因?yàn)榻^大數(shù)消費(fèi)者想將贈(zèng)品留給自己使用。建議該廠在生產(chǎn)產(chǎn)品的同時(shí)，將贈(zèng)品一起附贈(zèng)?；蛘咦屜M(fèi)者在購(gòu)買的同時(shí)填寫促銷員手中的贈(zèng)品發(fā)放表，方便管理。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇五

銷售是一項(xiàng)充滿挑戰(zhàn)、需要不斷學(xué)習(xí)和提升的職業(yè)。在銷售過程中，我積累了一些實(shí)用的心得體會(huì)，幫助我更好地與客戶交流，提高銷售技巧和業(yè)績(jī)。在這篇文章中，我將分享五個(gè)關(guān)鍵的方面，希望能給其他銷售人員提供一些有用的參考。

第一段：建立良好的客戶關(guān)系。

建立良好的客戶關(guān)系是銷售成功的關(guān)鍵。在初次接觸客戶時(shí)，我會(huì)主動(dòng)問候并介紹自己，然后詢問客戶的需求。通過聆聽客戶的問題和關(guān)心，我能夠更好地理解他們的需求并提供滿意的解決方案。為了保持客戶關(guān)系的穩(wěn)固，及時(shí)跟進(jìn)并回應(yīng)客戶的問題非常重要。我經(jīng)常與客戶保持溝通，問候他們的近況，并及時(shí)回復(fù)他們的電話和郵件。通過這些行為，我能夠建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶關(guān)系，更好地推動(dòng)銷售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。

第二段：專業(yè)知識(shí)的重要性。

無(wú)論銷售任何產(chǎn)品或服務(wù)，掌握專業(yè)知識(shí)都是成功的關(guān)鍵。我會(huì)花時(shí)間了解產(chǎn)品的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和使用方法，并將這些知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際銷售過程中。在與客戶交流時(shí)，我會(huì)以專業(yè)的態(tài)度和方式回答他們的問題，提供準(zhǔn)確的信息，并幫助他們解決問題。通過展示我對(duì)產(chǎn)品的了解，我能夠建立客戶對(duì)我的信任，并使他們對(duì)購(gòu)買決策更有信心。

第三段：傾聽并理解客戶需求。

與客戶交流時(shí)，傾聽并理解他們的需求是至關(guān)重要的。我會(huì)主動(dòng)提問，詢問客戶的具體需求和關(guān)注點(diǎn)，并仔細(xì)聆聽他們的回答。在交流過程中，我會(huì)運(yùn)用一些積極的語(yǔ)言，如“我了解你的關(guān)注點(diǎn)是什么，我們的產(chǎn)品能夠滿足這個(gè)需求?！边@樣的回應(yīng)有助于客戶感受到被重視和理解的程度，并增加他們與我合作的意愿。通過充分了解客戶的需求，我能夠更好地提供個(gè)性化的解決方案，并提高銷售成功的概率。

第四段：處理客戶異議和抱怨。

在銷售過程中，客戶可能會(huì)提出異議和抱怨。處理這些問題需要耐心、善于溝通和解決問題的能力。當(dāng)客戶提出異議時(shí)，我會(huì)先傾聽他們的觀點(diǎn)，理解他們的不滿并感受到他們的情緒。接著，我會(huì)針對(duì)問題提出解決方案，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)我們的產(chǎn)品或服務(wù)對(duì)客戶的價(jià)值。如果客戶持續(xù)不滿或?qū)鉀Q方案不滿意，我會(huì)展示靈活性和誠(chéng)意，提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或替代方案，以保持客戶滿意度和忠誠(chéng)度。通過有效地應(yīng)對(duì)客戶的異議和抱怨，我能夠建立起良好的口碑，提高業(yè)績(jī)并贏得更多的客戶。

第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。

銷售行業(yè)處于不斷創(chuàng)新和變化中，銷售人員需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能。我會(huì)定期參加銷售培訓(xùn)課程和研討會(huì)，了解最新的銷售策略和技巧，并將其應(yīng)用到實(shí)際工作中。我還會(huì)閱讀相關(guān)的銷售書籍和文章，尋找靈感和啟發(fā)，并與其他銷售人員交流經(jīng)驗(yàn)和心得。通過持續(xù)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，我能夠不斷提高自己的銷售技巧和專業(yè)知識(shí)，更好地為客戶提供價(jià)值，并取得更好的銷售成績(jī)。

總結(jié)：

建立良好的客戶關(guān)系、掌握專業(yè)知識(shí)、傾聽并理解客戶需求、處理客戶異議和抱怨以及持續(xù)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)是實(shí)用銷售心得的關(guān)鍵點(diǎn)。通過運(yùn)用這些心得體會(huì)，我在銷售工作中取得了一定的成就，并不斷提高自己的銷售能力。我相信，只要堅(jiān)持學(xué)習(xí)和實(shí)踐，每個(gè)銷售人員都能夠取得更好的銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人職業(yè)的成功。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇六

第一段：引言（約200字）。

銷售是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，也是一個(gè)個(gè)人職業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域。在我從業(yè)銷售多年的經(jīng)驗(yàn)中，我逐漸體會(huì)到一些實(shí)用的銷售心得，它們對(duì)于提升銷售業(yè)績(jī)和提高客戶體驗(yàn)至關(guān)重要。在本文中，我將分享我在銷售工作中所獲得的心得體會(huì)，希望能對(duì)讀者有所啟發(fā)和幫助。

第二段：建立信任（約250字）。

在銷售的過程中，建立和客戶的信任關(guān)系是十分重要的?？蛻糁挥行湃文悖艜?huì)愿意與你合作。為了建立信任，我首先要保持真誠(chéng)，以誠(chéng)信為基礎(chǔ)與客戶進(jìn)行溝通，永遠(yuǎn)不要以虛假的承諾來(lái)誘導(dǎo)客戶。其次，通過專業(yè)知識(shí)和能力的展示來(lái)讓客戶確信我具備為其提供合適解決方案的能力。最后，積極回應(yīng)客戶的需求和疑慮，關(guān)注客戶的反饋并盡快提供解決方案，使客戶感受到我的責(zé)任心和關(guān)懷。

第三段：理解客戶需求（約250字）。

了解客戶需求是銷售成功的關(guān)鍵。在與客戶的交流中，我注重聆聽和理解客戶的需求。通過提問和傾聽的方式，我能夠深入了解客戶的背景、目標(biāo)和問題，并從中洞察他們的真正需求。在銷售中，我始終維持客戶至上的原則，將客戶的利益放在第一位，并根據(jù)客戶需求提供個(gè)性化解決方案。這種專注于客戶需求的態(tài)度不僅使我贏得了客戶的信賴，也幫助我獲得了重復(fù)業(yè)務(wù)和更好的口碑。

第四段：有效溝通（約300字）。

在銷售過程中，良好的溝通技巧能幫助我與客戶更好地交流和合作。我始終用簡(jiǎn)單明了的語(yǔ)言來(lái)解釋產(chǎn)品特性和優(yōu)勢(shì)，并通過實(shí)例來(lái)展示產(chǎn)品對(duì)客戶業(yè)務(wù)的實(shí)際利益。在溝通過程中，我著眼于客戶需求，并將產(chǎn)品的特點(diǎn)與客戶需求相結(jié)合，從而使客戶更易接受我的建議。此外，我還會(huì)運(yùn)用積極的語(yǔ)言和姿態(tài)，積極傳遞正能量，增強(qiáng)客戶與我之間的連接。通過與客戶的有效溝通，不僅提高了銷售的成功率，也增進(jìn)了與客戶的親密關(guān)系。

第五段：售后服務(wù)（約200字）。

銷售并不僅僅是在簽下合同后結(jié)束，售后服務(wù)同樣重要。為了提供更好的售后服務(wù)，我會(huì)定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們是否滿意產(chǎn)品的使用效果，并及時(shí)解決他們的問題和疑慮。如果有新的產(chǎn)品或服務(wù)推出，我會(huì)及時(shí)向客戶做出通知，并提供相應(yīng)的幫助和支持。通過積極的售后服務(wù)，客戶在使用產(chǎn)品過程中的滿意度得到提升，進(jìn)一步鞏固了客戶與我的關(guān)系，并為再次合作奠定了更好的基礎(chǔ)。

結(jié)尾（約150字）。

總結(jié)起來(lái)，實(shí)用銷售心得主要包括建立信任、理解客戶需求、有效溝通和優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。這些心得不僅適用于銷售人員，也適用于各行各業(yè)的人們。無(wú)論是在職場(chǎng)還是生活中，這些實(shí)用的銷售心得都能幫助我們與人建立更好的溝通和合作關(guān)系，提高個(gè)人的影響力和工作的效果。因此，在進(jìn)行銷售和人際交往時(shí)，我們應(yīng)該不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)他人的成功經(jīng)驗(yàn)，從而不斷提升自己。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇七

第一段：引言（150字）。

每個(gè)月的銷售工作如同一場(chǎng)馬拉松，需要策略、耐力和毅力。近期，我在銷售工作中緊密地體驗(yàn)到了這些因素的重要性。在這個(gè)銷售心得體會(huì)中，我將分享我在過去一個(gè)月中所收獲的經(jīng)驗(yàn)與感悟。

第二段：制定明確的銷售目標(biāo)（250字）。

在銷售工作中，制定明確的銷售目標(biāo)是至關(guān)重要的。在過去的一個(gè)月中，我意識(shí)到只有明確的目標(biāo)才能夠激發(fā)我的積極性和動(dòng)力。因此，每個(gè)月開始之前，我會(huì)仔細(xì)分析市場(chǎng)情況和客戶需求，然后制定出能夠?qū)崿F(xiàn)的銷售目標(biāo)。同時(shí)，我還會(huì)將目標(biāo)細(xì)分為每周和每日的任務(wù)，以確保自己能夠逐步實(shí)現(xiàn)整體目標(biāo)。這樣一來(lái)，我覺得自己更加有動(dòng)力和清晰的方向，能夠更好地推動(dòng)銷售工作的進(jìn)展。

第三段：提升銷售技巧（250字）。

在銷售工作中，銷售技巧的提升直接關(guān)系到業(yè)績(jī)的提升。在過去的一個(gè)月里，我專注于學(xué)習(xí)和提升自己的銷售技巧。首先，我參加了一系列的銷售培訓(xùn)和研討會(huì)，通過學(xué)習(xí)與他人的交流，我不斷地完善自己的銷售技巧。其次，我研究了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略和市場(chǎng)趨勢(shì)，以便更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化。最后，我總結(jié)并應(yīng)用了一些銷售技巧，例如提問技巧和溝通技巧，通過與客戶的有效溝通，增強(qiáng)了銷售效果。通過不斷地提升銷售技巧，我發(fā)現(xiàn)銷售工作變得更加順利和高效。

第四段：建立良好的客戶關(guān)系（250字）。

在銷售工作中，與客戶建立良好的關(guān)系對(duì)于長(zhǎng)期合作至關(guān)重要。我在過去一個(gè)月中更加重視與客戶的關(guān)系建立。首先，我盡力與客戶保持緊密的溝通，及時(shí)回復(fù)他們的問題和需求。其次，我盡可能了解客戶的喜好和需求，為他們提供個(gè)性化的解決方案。最后，我也非常注重在銷售過程中保持誠(chéng)信和信任的原則，以樹立良好的口碑。通過這些努力，我發(fā)現(xiàn)客戶對(duì)我和公司的信任不斷提高，他們更愿意與我們進(jìn)行長(zhǎng)期合作。

第五段：總結(jié)與展望（300字）。

在過去一個(gè)月中，我認(rèn)識(shí)到銷售工作并非簡(jiǎn)單的推銷產(chǎn)品，而是需要綜合運(yùn)用銷售技巧、建立良好的客戶關(guān)系和制定明確的目標(biāo)來(lái)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的提升。通過這個(gè)月的經(jīng)歷，我意識(shí)到銷售工作需要持續(xù)的努力和學(xué)習(xí)，并且需要與客戶保持良好的溝通和合作。同時(shí)，我也明白到在銷售工作中，只有不斷地提升自己的銷售技巧和靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，才能夠取得更好的銷售成績(jī)。展望未來(lái)，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和提升，為實(shí)現(xiàn)更高的銷售目標(biāo)而不斷努力。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇八

銷售是一項(xiàng)需要實(shí)際操作和不斷實(shí)踐的技能，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一部分。作為一名銷售人員，我一直在斗爭(zhēng)中學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，積累了一些實(shí)用的銷售心得體會(huì)。本文將從建立良好的人際關(guān)系、建立信任的重要性、善用積極的語(yǔ)言，提高自身能力以及注重解決問題的角度進(jìn)行闡述，希望對(duì)廣大銷售人員有所幫助。

首先，在銷售過程中建立良好的人際關(guān)系至關(guān)重要。人際關(guān)系是銷售的基礎(chǔ)，通過建立良好的人際關(guān)系，可以更好地與客戶溝通，進(jìn)而增強(qiáng)銷售能力。在與客戶交流中，我意識(shí)到了重要性。與客戶建立親密的關(guān)系，要保持良好的態(tài)度，即真誠(chéng)和友好。在溝通中，要展示自己的專業(yè)知識(shí)和親和力，這將在客戶心中留下深刻的印象，使他們更愿意與你進(jìn)行合作。同時(shí)，要積極傾聽客戶的需求和意見，通過與客戶的密切互動(dòng)，共同發(fā)展共贏的銷售合作關(guān)系。

其次，在銷售過程中建立信任是成交的關(guān)鍵。信任是建立在互相了解和相互尊重的基礎(chǔ)上的，只有建立起信任，銷售才有可能成功。在與客戶的接觸中，要保持誠(chéng)實(shí)和透明，不做虛假宣傳和夸大承諾。在處理客戶問題和投訴時(shí)，要實(shí)事求是，及時(shí)采取措施解決客戶的問題，贏得客戶的信任和忠誠(chéng)。另外，要充分了解產(chǎn)品的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，清楚地向客戶展示產(chǎn)品對(duì)其的價(jià)值和利益，以增強(qiáng)客戶對(duì)產(chǎn)品的信任。只有建立起信任，才能建立穩(wěn)定和持久的銷售關(guān)系。

第三，善用積極的語(yǔ)言是實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的重要手段。在銷售過程中，積極的語(yǔ)言可以極大地影響客戶的思考和行為方式。要注意使用積極的詞匯，避免使用消極的語(yǔ)言表達(dá)。比如，不要說“這款產(chǎn)品很貴，但是它質(zhì)量好”而要說“這款產(chǎn)品雖然價(jià)格較高，但是它具有出色的品質(zhì)和性能，能夠帶給您更好的使用體驗(yàn)?！蓖ㄟ^積極的語(yǔ)言，可以有效激發(fā)客戶的購(gòu)買欲望，增強(qiáng)銷售的成功率。

第四，不斷提升自身能力是銷售人員必備的素質(zhì)。銷售行業(yè)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)，要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，就需要不斷提高自身的專業(yè)能力。通過學(xué)習(xí)銷售技巧和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解客戶的需求和行為習(xí)慣，從而能夠更好地滿足客戶的需求，贏得客戶的信任和支持。此外，要注重培養(yǎng)自己的思考能力和解決問題的能力，掌握應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況的方法和策略。只有不斷提升自身能力，才能在銷售工作中游刃有余、穩(wěn)步前行。

最后，注重解決問題是銷售人員不可或缺的能力。在與客戶交流的過程中，客戶可能會(huì)提出一些問題和疑慮，作為銷售人員，要有能力迅速解決這些問題，以確保銷售的順利進(jìn)行。首先，要仔細(xì)傾聽客戶的問題，確保對(duì)問題的準(zhǔn)確理解；然后，要積極溝通并提供有效的解決方案，幫助客戶解決問題，并防止類似問題再次出現(xiàn)；最后，要根據(jù)客戶的反饋，不斷優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)，以提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。通過注重解決問題，可以提高客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可度和依賴度，從而提高銷售的成功率。

總之，實(shí)用銷售心得體會(huì)是銷售人員不斷實(shí)踐和總結(jié)的結(jié)果，通過建立良好的人際關(guān)系、建立信任、善用積極的語(yǔ)言，提高自身能力以及注重解決問題，銷售人員可以提高自身的銷售能力，從而取得更好的銷售業(yè)績(jī)和職業(yè)發(fā)展。希望這些心得體會(huì)能夠幫助廣大銷售人員在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得成功。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇九

第一段：引言（200字）。

銷售工作是一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)和競(jìng)爭(zhēng)的職業(yè)，要取得良好的銷售業(yè)績(jī)并不容易。每個(gè)月，銷售人員都需要對(duì)自己的工作進(jìn)行總結(jié)和反思，從中找到問題并采取有效的解決方案。本文將分享我在過去一個(gè)月里的銷售心得體會(huì)，希望能夠幫助到其他銷售人員。

第二段：成果與反思（300字）。

在過去的一個(gè)月里，我取得了一定的銷售成果。這不僅是我與客戶建立了良好的溝通和關(guān)系，還得益于團(tuán)隊(duì)合作和我們產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。然而，我也意識(shí)到了我在銷售過程中的一些不足之處。首先，我發(fā)現(xiàn)有時(shí)在與客戶交流時(shí)，我沒有充分了解他們的需求，導(dǎo)致我推薦的產(chǎn)品不符合他們的實(shí)際情況，這是我需要改進(jìn)的地方。其次，我的時(shí)間管理能力也亟待提升，有時(shí)我會(huì)在一些瑣碎的事情上花費(fèi)過多的時(shí)間，導(dǎo)致沒有足夠的時(shí)間去拓展新客戶。這個(gè)問題我需要更有效地規(guī)劃和管理我的時(shí)間。

第三段：解決方案與改進(jìn)計(jì)劃（400字）。

為了解決上述問題，我制定了一些改進(jìn)計(jì)劃。首先，我將加強(qiáng)與客戶的溝通，提前準(zhǔn)備好與他們交流的話題，并仔細(xì)傾聽他們的需求和問題。其次，我將進(jìn)行時(shí)間管理的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)如何有效地規(guī)劃和分配我的時(shí)間，并且避免被瑣事所困擾。此外，我還計(jì)劃定期參加銷售培訓(xùn)課程和研討會(huì)，以更新我的銷售技巧和知識(shí)。最后，我將尋求同事的幫助和意見，通過團(tuán)隊(duì)合作來(lái)共同解決問題和提高銷售績(jī)效。

第四段：心態(tài)與動(dòng)力（200字）。

銷售工作的壓力常常會(huì)影響到銷售人員的情緒和動(dòng)力。在過去一個(gè)月里，我通過自我調(diào)整和積極的心態(tài)來(lái)克服了一些困難和壓力。我意識(shí)到銷售工作是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的過程，不能因?yàn)橐粫r(shí)的挫折而放棄。每天清晨，我都會(huì)給自己樹立一個(gè)目標(biāo)，并找到激勵(lì)自己的動(dòng)力，這有助于我保持積極向上的態(tài)度。此外，與同事的交流和分享也能夠給我?guī)?lái)一定的心理支持和鼓勵(lì)。

第五段：未來(lái)展望（200字）。

在未來(lái)的銷售工作中，我將繼續(xù)努力提升自己的銷售技能和業(yè)績(jī)。我將繼續(xù)反思和總結(jié)自己的工作，不斷改進(jìn)和調(diào)整自己的銷售策略，以提供更好的服務(wù)和產(chǎn)品推薦給客戶。同時(shí)，我也希望通過與團(tuán)隊(duì)的合作和分享，互相學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。最重要的是，我將保持樂觀積極的心態(tài)，堅(jiān)持不懈地追求銷售目標(biāo)，并為客戶提供更好的解決方案。

總結(jié)（100字）。

銷售月度心得體會(huì)是銷售人員在工作中的一種總結(jié)和反思方式，通過對(duì)過去一個(gè)月的工作進(jìn)行回顧和分析，找到問題并提出解決方案，也為未來(lái)的工作制定計(jì)劃和目標(biāo)。通過自我調(diào)整和持續(xù)努力，銷售人員能夠不斷進(jìn)步和提高，實(shí)現(xiàn)更好的銷售業(yè)績(jī)。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇十

作為一位銷售人員，我深知銷售工作的重要性和挑戰(zhàn)性。在過去的一個(gè)月里，我經(jīng)歷了許多挑戰(zhàn)和困難，但也有許多收獲和成就。通過反思和總結(jié)，我深入體會(huì)到了銷售工作的精髓，下面將分享我在這一個(gè)月中的心得體會(huì)。

第二段：挑戰(zhàn)與成長(zhǎng)。

一個(gè)月的銷售工作并不平坦，我遇到了許多挑戰(zhàn)。首先，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，同行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格戰(zhàn)讓銷售目標(biāo)更加困難完成。其次，客戶需求多變，銷售人員需要及時(shí)調(diào)整策略，滿足客戶的個(gè)性化需求。此外，銷售過程中需要與多個(gè)部門密切合作，協(xié)調(diào)內(nèi)外資源。面對(duì)這些挑戰(zhàn)，我學(xué)會(huì)了保持積極心態(tài)，不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)變化。通過與同事和領(lǐng)導(dǎo)的溝通合作，我不斷提升了自己的銷售能力和專業(yè)知識(shí)，有效應(yīng)對(duì)了各種問題。

第三段：銷售技巧。

在這一個(gè)月的銷售工作中，我學(xué)到了許多重要的銷售技巧。首先，建立良好的溝通和人際關(guān)系對(duì)于銷售工作至關(guān)重要。我學(xué)會(huì)了傾聽客戶需求，并與客戶建立互信關(guān)系，通過積極引導(dǎo)和解答疑慮，最終取得銷售成功。其次，銷售過程中的提問技巧和辨別客戶真實(shí)需求的能力也是不可或缺的。我掌握了開放性問題和封閉性問題的使用方法，并且能夠根據(jù)客戶的回答，準(zhǔn)確判斷其真實(shí)需求。此外，我還不斷提升了自己的產(chǎn)品知識(shí)和行業(yè)知識(shí)，以便在和客戶交流時(shí)能夠給予專業(yè)的建議和解決方案，增加客戶對(duì)我產(chǎn)品的信任和滿意度。

第四段：總結(jié)與反思。

通過這一個(gè)月的銷售工作，我不僅獲得了許多銷售技巧，還學(xué)到了許多對(duì)個(gè)人成長(zhǎng)非常有益的經(jīng)驗(yàn)。首先，我明白了堅(jiān)持和耐心的重要性。在銷售工作中，成功并不是一蹴而就的，需要持續(xù)不斷的努力和耐心。我也深刻體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)合作的力量，只有與團(tuán)隊(duì)成員密切合作，才能共同完成銷售目標(biāo)。此外，我還通過銷售工作學(xué)會(huì)了有效的時(shí)間管理和資源分配，提高了自己的工作效率。

第五段：展望與感悟。

以這一個(gè)月為契機(jī)，我深知銷售工作的挑戰(zhàn)和競(jìng)爭(zhēng)，也深刻認(rèn)識(shí)到自己的不足和需要提升的能力。展望未來(lái)，我會(huì)繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，不斷完善自己的銷售技巧和知識(shí)儲(chǔ)備。我相信只要堅(jiān)持努力，以積極的態(tài)度和扎實(shí)的工作，我一定能夠在銷售領(lǐng)域取得更好的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人的職業(yè)發(fā)展和公司的銷售目標(biāo)。

以上是我在最近一個(gè)月中在銷售工作中的心得體會(huì)。通過面對(duì)挑戰(zhàn)，學(xué)習(xí)銷售技巧，總結(jié)反思經(jīng)驗(yàn)，我對(duì)自己的銷售能力和職業(yè)規(guī)劃有了更深入的認(rèn)識(shí)。我相信這些經(jīng)歷將成為我未來(lái)職業(yè)發(fā)展的寶貴財(cái)富，幫助我在銷售領(lǐng)域取得更大的成就。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇十一

總結(jié)的正文也分為開頭、主體、結(jié)尾三部分，各部分均有其特定的內(nèi)容。你會(huì)寫房地產(chǎn)銷售月度總結(jié)嗎?下面小編給大家?guī)?lái)房地產(chǎn)銷售月度總結(jié)，希望大家喜歡!

進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)3個(gè)月了，在盛祥現(xiàn)代城工作也3個(gè)月了!對(duì)于剛到房產(chǎn)時(shí)，我對(duì)房地產(chǎn)方面的知識(shí)不是很精通，對(duì)于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)。我把這段時(shí)間的工作總結(jié)如下，也從中提升，完善自己的銷售水平。

下面是我的工作總結(jié)幾點(diǎn)。

第一：最基本的對(duì)工作對(duì)客戶對(duì)同事對(duì)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)公司一直保持熱情，積極向上的態(tài)度。

第二：做好客戶來(lái)電來(lái)訪記錄登記，及進(jìn)行回訪跟蹤了解客戶購(gòu)房動(dòng)態(tài)，做好后期銷售工作。

第三：經(jīng)常性的約客戶來(lái)看房，及時(shí)向客戶講解市場(chǎng)信息懂得我們樓盤的動(dòng)態(tài)，加深客戶對(duì)我們樓盤的印象，提高客戶對(duì)我們樓盤購(gòu)買的信心。并針對(duì)不同客戶情況推薦合適他的房子，讓客戶盡快購(gòu)買，避免不與其他人集中推薦一個(gè)戶行，這樣也提高大家的銷售。

第四：提升自己的業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及最新動(dòng)態(tài)，在面對(duì)客戶的時(shí)候游刃有余，建立自己的銷售專業(yè)，也讓大家相信我們的產(chǎn)品相信我的推銷認(rèn)可，從而促進(jìn)銷售。

第五：在工作中都會(huì)遇見這樣或那樣的挫折，擺正態(tài)度，建立良好的心態(tài)，保持積極樂觀的面貌，聽取大家的意見改進(jìn)自己不足之處。

第六：給自己建立目標(biāo)，不斷進(jìn)行學(xué)習(xí)，完成目標(biāo)，我相信只有堅(jiān)持自己的方向，踏實(shí)向前，終可到達(dá)目標(biāo)。

總之，幾個(gè)月來(lái)，我雖然取得了一點(diǎn)成績(jī)，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定差距。后，我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，扎實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長(zhǎng)，為公司再創(chuàng)佳績(jī)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

20__年是房地產(chǎn)市場(chǎng)注定不平凡的一年，今年4月份我在房地產(chǎn)低谷時(shí)期進(jìn)入了這個(gè)行業(yè)。越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)力。從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)一無(wú)所知的門外人，到一個(gè)專業(yè)的置業(yè)顧問，在這短短的一個(gè)月的時(shí)間里，收獲頗多，非常感謝公司的每一位同仁、組長(zhǎng)和領(lǐng)導(dǎo)。

工作在銷售一線，感觸最深的就是：保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個(gè)銷售人員應(yīng)該具備的最基本的素質(zhì)吧，良好的心態(tài)也包括很多方面。

1、控制情緒。

我們每天工作在銷售一線，面對(duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。

2、寬容。

人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事、朋友之間也難免有爭(zhēng)吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應(yīng)該與人為善，寬大為懷，學(xué)會(huì)寬以待人。

3、上進(jìn)心和企圖心。

上進(jìn)心，也是進(jìn)取心，就是主動(dòng)去做應(yīng)該做的事情。要成為一個(gè)具備進(jìn)取心的人，必須克服拖延的習(xí)慣，把它從你的個(gè)性中除掉。企圖心，當(dāng)欲望產(chǎn)生的時(shí)候，就會(huì)產(chǎn)生企圖心;如何將企圖心用好，必須好好的學(xué)習(xí)。

保持一顆良好的心態(tài)，積極的心態(tài)、向上的心態(tài)，去面對(duì)工作、面對(duì)生活;好好工作、好好生活。

在繁忙的工作中不知不覺又迎來(lái)了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為__企業(yè)的每一名員工，我們深深感到某某企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣，某某人之拼搏的精神。

某某是__x銷售部門的一名普通員工，剛到房產(chǎn)時(shí)，該同志對(duì)房地產(chǎn)方面的知識(shí)不是很精通，對(duì)于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，某某很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市常作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的前沿。經(jīng)過這段時(shí)間的磨練，某某同志已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏動(dòng)蕩，公司于某某年與某某公司進(jìn)行合資，共同完成銷售工作。在這段時(shí)間，某某同志積極配合某某公司的員工，以銷售為目的，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成經(jīng)營(yíng)價(jià)格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，為月份的銷售__奠定了基矗最后以某某個(gè)月完成合同額某某萬(wàn)元的好成績(jī)而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，某某同志從中得到了不少專業(yè)知識(shí)，使自己各方面都所有提高。

__x年下旬公司與__公司合作，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對(duì)房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對(duì)房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段的鋪墊制造出火爆場(chǎng)面。在銷售部，同志擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會(huì)計(jì)兩種職務(wù)。面對(duì)工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點(diǎn)完成工作。經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的熟悉和了解，某某同志立刻進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真，現(xiàn)已收取了上千萬(wàn)的房款，每一筆帳目都相得益彰，無(wú)一差錯(cuò)。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會(huì)，該同志不斷總結(jié)自己的工作經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個(gè)月的時(shí)間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一并售罄，這其中與某某同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。

__年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會(huì)有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占有一席之地。

火熱的夏季進(jìn)入了最為悶熱的階段，但是那灼熱的太陽(yáng)雖然熱烈，但我自信我心中的熱血也完全不比天上的太陽(yáng)差。因?yàn)槲业男闹谐錆M了對(duì)于未來(lái)的斗志以及必勝的信念。

今年八月份，我成功的售出了__小區(qū)的x套房屋，并且，在后期的采訪和評(píng)分中我也厚道了各位聯(lián)系過的客戶夸獎(jiǎng)，認(rèn)可我的服務(wù)是優(yōu)質(zhì)而又有效的，這對(duì)我來(lái)說是非常珍惜的`認(rèn)可，會(huì)讓我在接下來(lái)的工作中更有動(dòng)力去做得更好，爭(zhēng)取能夠創(chuàng)造更高的價(jià)值。

在這個(gè)八月份，我通過網(wǎng)絡(luò)視頻學(xué)習(xí)了知名的房產(chǎn)銷售專家__先生的視頻課程，并認(rèn)真的做了學(xué)習(xí)筆記，通過這樣不斷地學(xué)習(xí)來(lái)充實(shí)自己的工作能力，讓我能夠更好地把握住客戶的心理，為客戶提供更好更專業(yè)的建議和回復(fù)，建立起互相信任的能力基礎(chǔ)。并且我在這個(gè)月里將上個(gè)月總結(jié)的一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)糾正了過來(lái)，在這個(gè)月里使我收獲了比預(yù)想中更好地結(jié)果。雖然從業(yè)績(jī)上看并沒有特別大的區(qū)別，但就我個(gè)人來(lái)看，是一種整體細(xì)節(jié)上的進(jìn)步，而這種進(jìn)步終究會(huì)體現(xiàn)在業(yè)績(jī)上面。

在這個(gè)月的工作中，我依舊做到了笑臉迎客，萬(wàn)事以客戶需求為主，而我只是作為參謀人員在客戶需求的基礎(chǔ)上插入一些自我的想法。雖然這個(gè)月的銷售工作依然較為辛苦，但是因?yàn)槟軌蚋惺艿阶约好刻於加兴M(jìn)步，反而讓我越做越有精神，越干越來(lái)勁。

我認(rèn)為作為銷售人員就是要有這樣的干勁和熱情才能夠在這個(gè)領(lǐng)域做得更好，因此更加有意的培養(yǎng)我的情緒，并且積極地跟同事們交流工作上面的經(jīng)驗(yàn)，互相學(xué)習(xí)和探討待人接客方面的一些心得，通過這種方式不僅僅讓我在工作上面有進(jìn)步，還讓我們整個(gè)銷售團(tuán)體更加的團(tuán)結(jié)，能夠更好地為公司為工作出力。

而且經(jīng)過這個(gè)月的努力工作，我又發(fā)現(xiàn)了自身一些不足，這不僅沒讓我感覺失落，反而讓我有了一種能夠更進(jìn)一步的興奮感。通過工作，我發(fā)現(xiàn)我目前說話的語(yǔ)速還是過快了一點(diǎn)，容易讓客戶產(chǎn)生混亂感，讓我的解說被理解程度降低。并且我覺得我還需要對(duì)房屋建造方面加強(qiáng)一下學(xué)習(xí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部的原理和講究更加理解才能夠讓客戶認(rèn)識(shí)到這里正是他所需要的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

我將在下個(gè)月的工作中努力將工作上的不足彌補(bǔ)，讓我的銷售業(yè)績(jī)持續(xù)上升，期望最終能夠在總結(jié)大會(huì)上憑借優(yōu)秀的表現(xiàn)一鳴驚人!

時(shí)間之所以寶貴不僅僅是因?yàn)樗蝗ゲ环?，還有的就是它帶給我們的那一些經(jīng)歷，那一些對(duì)我們以后的工作能夠提供幫助的經(jīng)驗(yàn)，這些都是時(shí)間遺留給我們最寶貴的東西。而現(xiàn)在我們8月份的工作已經(jīng)圓滿的結(jié)束了，接下來(lái)我們要面對(duì)的工作則是9月份的了，不過在此之前，還是先讓我們對(duì)之前的工作進(jìn)行一個(gè)總結(jié)吧!

一個(gè)銷售人員，我們很多的時(shí)候都是在和客戶周旋，而這也是一件很不容易的事情，并且要是是一名房地產(chǎn)銷售的話，那就更加的不容易了。因?yàn)橘I房子的資金要的并不是很少的，雖然之后的增值空間是在的，但是客戶可不一定好說服，因?yàn)橘u房子的不只你一個(gè)，他憑什么相信你說的就是對(duì)的，而且客戶一直是對(duì)銷售人員存在一些不信任。

而我們的最主要的工作就是要消除這一份不信任，要讓他們非常的相信你，并且覺得你說的是對(duì)的，當(dāng)然還有就是你也要對(duì)你的要介紹的這一款房子從交通以及以后的升值情況都要是充分的了解的，并且也要讓他們聽你說完之后會(huì)有一種心動(dòng)的感覺。

這說起來(lái)還真的是很容易，可是實(shí)際的做起來(lái)卻不是這樣的。而在8月份的房地產(chǎn)銷售工作當(dāng)中，我一共完成了x套房子的交付，這個(gè)結(jié)果還是不錯(cuò)的，但是并不是的，并且上升的空間也還是很大的。同時(shí)經(jīng)過這幾套房子的成交，我發(fā)現(xiàn)面對(duì)銷售這一個(gè)工作，并不是說你只要是勤奮就是對(duì)了的，因?yàn)榍趭^也是需要對(duì)的方向的，要是方向是不對(duì)的，那么你最后的結(jié)果也一定不會(huì)是很如意的。我這一次也就是找對(duì)了方向，所以才能夠成功的成交這幾套房子。首先我對(duì)我們公司的所有的房產(chǎn)做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)和歸類，并且把這些分類的房子對(duì)應(yīng)幾個(gè)人群，而這也還只是第一步，因?yàn)槲疫€私底下買了一些加強(qiáng)人際交流的書，然后多多的學(xué)習(xí)。

但是光是這樣也不是夠的，我還要做的事情還有很多，而面對(duì)客戶你不能夠等著他來(lái)找你，你要自己主動(dòng)的去找他才是對(duì)的。要是你自己不主動(dòng)，那么你也就很可能失去了一個(gè)客戶。在和客戶的交流的時(shí)候，你要嘗試著適當(dāng)?shù)膸胍恍?duì)房子銷售的話語(yǔ)，而不是三句不離“買房子”，因?yàn)槟阋鞘沁@樣的話，客戶會(huì)對(duì)你有一些反感，對(duì)你的話也一定就不會(huì)特別認(rèn)真的聽，這樣對(duì)于房子也會(huì)失去興趣。這樣的銷售方式是很糟糕的，但是你和他的交流里面也不能脫離“買房子”的話題，因?yàn)橐敲撾x了，你的房子也是沒有機(jī)會(huì)銷售出去的。

其實(shí)關(guān)于我8月份成功銷售出房子的經(jīng)驗(yàn)并不多，但是對(duì)于這一次的成功銷售的總結(jié)還有有一些的，當(dāng)然我也是明白的，我這一點(diǎn)總結(jié)，和前輩們經(jīng)歷的相比起來(lái)并不是很多，所以我總結(jié)的要是有什么不妥的地方，也還請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和前輩多多的指教一下，我也一定好好的學(xué)習(xí)。

一、銷售分析。

1、銷售情況分析。

分析：(從整體市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)角度分析本項(xiàng)目成交狀況，并結(jié)合廣告投入等營(yíng)銷推廣，總結(jié)本月工作得失，提出相關(guān)營(yíng)銷建議)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布了不容樂觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，經(jīng)濟(jì)衰退已成定局，在這種大市場(chǎng)環(huán)境之下，再加上今年霍林郭勒煤炭行業(yè)不景氣，客戶普通采取了觀望的態(tài)度，進(jìn)場(chǎng)以來(lái)水木康橋共成交34套，銷售的壓力越來(lái)越大，客戶變得越來(lái)越理智，我們?cè)谂c客戶的交流過程中感受到了無(wú)言的壓力。

近期水木康橋周邊的競(jìng)品都采取了不同的促銷手段，我們主要的竟?fàn)帉?duì)手龍興世紀(jì)城目前也是采取了團(tuán)購(gòu)、購(gòu)房送車等的銷售手段，另外，其針對(duì)客戶采用了靈活的價(jià)格策略，可以說對(duì)我們?cè)斐闪艘欢ǖ挠绊?，因?yàn)槲覀冑J款沒有任何優(yōu)惠政策，團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)時(shí)間也較短，限制貸款折扣的緊縮使我們?cè)阡N售上的形式比較單一，無(wú)法將更多的有效客戶吸引過來(lái)，導(dǎo)致十月份成交的數(shù)量很難有較大的突破。建議甲方在冬季多開展豐富的室內(nèi)活動(dòng)，組織老客戶與新客戶的聯(lián)歡，讓新客戶了解水木康橋，加深對(duì)金盛的品牌認(rèn)知，積極促進(jìn)老帶新的成交量。

在出現(xiàn)很多民工圍堵售樓處，對(duì)銷售工作帶來(lái)一定影響。建議繼續(xù)執(zhí)行團(tuán)購(gòu)，加快回款速度，同時(shí)增加來(lái)訪，讓客戶更加了解水木康橋的精品戰(zhàn)略理念，給予客戶無(wú)限的信心。

目前我們已經(jīng)進(jìn)入冬季，十月成交的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了3520元，照之前有明顯的上漲。我們的客戶很大程度上都依賴于老客戶的口碑傳播，老客戶在水木康橋買一期的產(chǎn)品價(jià)格非常低，這會(huì)讓新客戶有種抵觸的心理，目前老帶新政策雖在執(zhí)行，但是收效不大，建議加大老帶新的返現(xiàn)額度，增加成交量，加快回款速度。

2、成交戶型分析。

分析：

從成交量來(lái)看，主要還是以一期成交為主，三房成交量，成交套數(shù)占總成交套數(shù)的50%左右，由于一期兩房房源稀缺，二期剛剛發(fā)售，所以三房的銷售情況好于兩房，目前看來(lái)項(xiàng)目的主要購(gòu)買人群為改善居住型。小戶型的總價(jià)在30萬(wàn)左右，客戶有較強(qiáng)的承受能力。另外，我們的兩房是全明戶型，大開間小進(jìn)深的設(shè)計(jì)大大提高了房屋的有效空間利用，非常實(shí)用。而三房的銷售情況不容樂觀，因?yàn)槿康目們r(jià)已經(jīng)在50萬(wàn)以上，客戶的承受力有限，后續(xù)購(gòu)買力不高。再有，目前我們所剩余三房房源的位置多以二層、五層和頂層居多，客戶對(duì)此幾個(gè)樓層是非常有抗性的。如果能將此類房源與三、四層做出較高差價(jià)，則會(huì)吸引更多意向客戶的成交。

3、成交產(chǎn)品類型分析。

就目前周邊的產(chǎn)品而言，客戶對(duì)于項(xiàng)目的建筑風(fēng)格還是非常認(rèn)可的。項(xiàng)目采用的精品戰(zhàn)略現(xiàn)已逐步呈現(xiàn)，客戶在逛完我們的園區(qū)后，都會(huì)對(duì)我們的戶型、建筑質(zhì)量等認(rèn)可。現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入淡季，客戶在下定決心購(gòu)買房產(chǎn)前都會(huì)將周邊的項(xiàng)目比較一番。相對(duì)于其他產(chǎn)品，我們的優(yōu)勢(shì)顯而易見。我們的項(xiàng)目建材采用了眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌，而和我們同等價(jià)位的房產(chǎn)采用的材料和我們是無(wú)法相提并論的。現(xiàn)在的客戶都非常精明，他們可以很清楚的感受到開發(fā)商的實(shí)力與氣魄，可以說我們的精品化戰(zhàn)略是非常成功的，在這個(gè)市場(chǎng)也是被廣泛認(rèn)可的。

但是同樣的，我們也要認(rèn)識(shí)到，精品必然會(huì)造成高房?jī)r(jià)。目前客戶對(duì)于在百萬(wàn)間的躍層和別墅雖然說好，但是是沒有賦予品質(zhì)生活概念的，如果單單靠置業(yè)顧問去介紹其功能完善程度和所帶來(lái)的高端品質(zhì)生活，是不太現(xiàn)實(shí)的，一兩百萬(wàn)的房子，在市場(chǎng)這么不景氣的時(shí)候購(gòu)買，每個(gè)人心里都沒有底，所以盡快裝修出一個(gè)樣板間出來(lái)，相信會(huì)對(duì)于未來(lái)的銷售有很大的幫助。

4、成交客戶信息來(lái)源分析。

分析：

10月份成交客戶多是通過短信及路過兩種來(lái)源的方式。可以看出，伴隨著項(xiàng)目外立面的呈現(xiàn)，形成的口傳效應(yīng)逐漸發(fā)揮優(yōu)勢(shì)作用。而短信的宣傳方式一直都是一種高到達(dá)率的傳播方式。短信所帶來(lái)高的來(lái)電量和來(lái)訪量，是不容忽視的，因?yàn)槠浯蟠蟮脑黾恿丝腿簩?duì)本項(xiàng)目的了解和購(gòu)買欲望。另外前期購(gòu)買本項(xiàng)目房源的客戶通過老帶新的形式介紹新客戶認(rèn)知恒大城項(xiàng)目，通過減免老業(yè)主物業(yè)費(fèi)的形式增加成交比率，因?yàn)楸旧砝蠘I(yè)主對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可度較高，所以帶來(lái)的新增客戶成交比例較高。建議多組織業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛。

5、銷售中遇到的問題與建議。

通過這個(gè)月的工作，發(fā)現(xiàn)在銷售中存在一些問題，歸納起來(lái)大致有4個(gè)方面，這4個(gè)方面的問題和解決方案具體如下：

1、業(yè)務(wù)員說辭的簡(jiǎn)單化。

存在問題：業(yè)務(wù)員在講解恒大城項(xiàng)目時(shí)一直處于平淡的講解中，沒有激情沒有側(cè)重?？蛻裟軌蚯Ю锾鎏鰜?lái)到項(xiàng)目，大多是對(duì)恒大的品牌比較認(rèn)可，但是業(yè)務(wù)員在講解的過程中大多忽略對(duì)產(chǎn)品性價(jià)比的強(qiáng)調(diào)和延伸。單單講解產(chǎn)品的價(jià)格和位置是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要讓客戶感覺我們的產(chǎn)品未來(lái)的升值潛力是無(wú)限的。要帶有激情去講解我們項(xiàng)目的幾大賣點(diǎn)。因?yàn)槲覀兊目蛻魜?lái)源大多是通過朋友介紹，當(dāng)場(chǎng)客戶對(duì)產(chǎn)品對(duì)品牌信得過才能感召親戚朋友購(gòu)買。使得客戶對(duì)恒大品牌有更深厚的認(rèn)可度。

解決方案：通過培訓(xùn)強(qiáng)調(diào)解說品牌的重要性?，F(xiàn)場(chǎng)制定獎(jiǎng)罰機(jī)制，周周考核，多組織些周末活動(dòng)，加深業(yè)務(wù)員對(duì)項(xiàng)目的了解和熱愛。

2、銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛不夠熱烈。

存在問題：市場(chǎng)低迷，購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)，到訪量日漸減少，現(xiàn)場(chǎng)不具備火爆的銷售氣氛，同比上月的到訪量，本月數(shù)據(jù)相差甚遠(yuǎn)。

解決方案：多利用周末時(shí)間組織業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，加深客戶對(duì)恒大品牌的認(rèn)可度，增加業(yè)主之間的相互聯(lián)系。增強(qiáng)業(yè)主信心，提高老帶新的成交比例。開發(fā)商多利用各種媒介手段宣傳本項(xiàng)目，提高到訪量。

3、促銷手段過于單一，無(wú)新意。

存在問題：只有固定折扣，與周邊競(jìng)品相比銷售不靈活。

解決方案：對(duì)固定折扣加以變化，在折扣程度不變的情況下，細(xì)化為普通折扣、團(tuán)購(gòu)價(jià)、價(jià)等;并且推出具體的老帶新優(yōu)惠措施促進(jìn)銷售。優(yōu)惠力度無(wú)須太大，但形式要多，不斷刺激目標(biāo)客戶?？梢岳弥苣┑臉I(yè)主活動(dòng)，加深老帶新成交的機(jī)會(huì)，可適當(dāng)利用周末組織定期抽獎(jiǎng)等活動(dòng)吸引客戶。

4.大面積中間擋光房源滯銷。

解決方案：利用政府即將出臺(tái)的新政策，降低銀行貸款首付比例，帶動(dòng)客戶成交購(gòu)買此類房源改善現(xiàn)有居住條件。

未成交原因分析：本月未成交的原因很多種主要有以下幾點(diǎn)。

1、還是我們項(xiàng)目的致命傷，這種點(diǎn)板結(jié)合的結(jié)構(gòu)。隨著季節(jié)的變遷，沈陽(yáng)已經(jīng)漸漸的進(jìn)入了冬季，老百姓考慮的還是最基本的保溫取暖的問題，而且還是所有北方人最在意的擋光問題，我們?cè)?jīng)也做過一些粗略的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)在已經(jīng)賣的這些南北100多平的成交客戶聊天的形式詢問，目前為止還沒有人說喜歡我們現(xiàn)在這種結(jié)構(gòu)的呢!所以隨著季節(jié)的變化客戶對(duì)房子考慮的重點(diǎn)多少也會(huì)有些變動(dòng)，(比如5.12地震后客戶來(lái)說的最多的就是你們項(xiàng)目能抗幾級(jí)地震。)現(xiàn)在客戶來(lái)問的最多都是冬天擋光，外墻保溫的問題。

2、現(xiàn)在市場(chǎng)的大環(huán)境，隨著十月份國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)又出臺(tái)的一些新的政策，就直接造成了非常多的客戶在觀望，其中包括已經(jīng)大定完的客戶要求11月份簽約的，等待國(guó)家新的規(guī)定出來(lái)能少一些費(fèi)用，這也是一部分客戶未簽約的原因。

3、小環(huán)境，沈陽(yáng)現(xiàn)在許多的開發(fā)商都在降價(jià)格，而且各種活動(dòng)非常的多，而我們的價(jià)格提升非常的快，無(wú)形當(dāng)中損失了一部分的客戶，并且別的地產(chǎn)商活動(dòng)也非常的多，能持續(xù)的有效的刺激市場(chǎng)，(比如某樓盤對(duì)已成交客戶抽獎(jiǎng)，寶馬，中華等名貴獎(jiǎng)品)而我們的基本沒什么大動(dòng)作，而且價(jià)格的上漲，客戶對(duì)報(bào)廣的視覺疲憊已經(jīng)無(wú)法在勾起人們對(duì)恒大城的再次重視。

4、客戶到訪量較前期明顯減少，也是因?yàn)樘鞖鉀隽?，人都不愛出?lái)逛了售樓處比較大人少的時(shí)候感覺比較空曠，所以逼定客戶多少有一些影響，現(xiàn)在客戶成交周期基本都是3天以上了，基本上很少有1天成交的，老帶新的政策也沒有了，老客戶也不愛帶新客戶過來(lái)。

5、沈飛的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠基本也沒什么變動(dòng)，而別的樓盤的折扣比較狠，就造成了對(duì)我們樓盤客戶分流嚴(yán)重的問題。畢竟我們現(xiàn)在還沒一個(gè)比較成熟的社區(qū)，也沒有業(yè)主入住，口碑也只是靠我們銷售顧問的說，在替客戶憧憬，建議不能光一味的提高價(jià)格來(lái)刺激客戶。老百姓要的還是實(shí)在.實(shí)惠.信任.責(zé)任.舒心.放心.

20__年是房地產(chǎn)市場(chǎng)注定不平凡的一年，今年4月份我在房地產(chǎn)低谷時(shí)期進(jìn)入了這個(gè)行業(yè)。越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)力。從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)一無(wú)所知的門外人，到一個(gè)專業(yè)的置業(yè)顧問，在這短短的一個(gè)月的時(shí)間里，收獲頗多，非常感謝公司的每一位同仁、組長(zhǎng)和領(lǐng)導(dǎo)。

工作在銷售一線，感觸最深的就是：保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個(gè)銷售人員應(yīng)該具備的最基本的素質(zhì)吧，良好的心態(tài)也包括很多方面。

1、控制情緒。

我們每天工作在銷售一線，面對(duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。

2、寬容。

人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事、朋友之間也難免有爭(zhēng)吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應(yīng)該與人為善，寬大為懷，學(xué)會(huì)寬以待人。

3、上進(jìn)心和企圖心。

上進(jìn)心，也是進(jìn)取心，就是主動(dòng)去做應(yīng)該做的事情。要成為一個(gè)具備進(jìn)取心的人，必須克服拖延的習(xí)慣，把它從你的個(gè)性中除掉。企圖心，當(dāng)欲望產(chǎn)生的時(shí)候，就會(huì)產(chǎn)生企圖心;如何將企圖心用好，必須好好的學(xué)習(xí)。

銷售月度心得體會(huì)實(shí)用篇十二

時(shí)間依然遵循其亙古不變的規(guī)律延續(xù)著，又一個(gè)年頭成為歷史，依然如過去的諸多年一樣，已成為歷史的年，同樣有著許多美好的回憶和諸多的感慨。20__年對(duì)于白酒界來(lái)講是個(gè)多事之秋，雖然10年的全球性金融危機(jī)的影響在逐漸減弱，但整體經(jīng)濟(jì)的回暖尚需一段時(shí)間的過度。國(guó)家對(duì)白酒消費(fèi)稅的調(diào)整，也在業(yè)界引起了一段時(shí)間的騷動(dòng)，緊接著又是全國(guó)性的嚴(yán)打酒駕和地方性的禁酒令，對(duì)于白酒界來(lái)說更是雪上加霜。在這樣坎坷的一年里，我們蹣跚著一路走來(lái)，其中的喜悅和憂傷、激情和無(wú)奈、困惑和感動(dòng)，真的是無(wú)限感慨。

一、負(fù)責(zé)區(qū)域的銷售業(yè)績(jī)回顧與分析。

（一）、業(yè)績(jī)回顧。

1、年度總現(xiàn)金回款110萬(wàn)，超額完成公司規(guī)定的任務(wù)；

2、成功開發(fā)了四個(gè)新客戶；

3、奠定了公司在魯西南，以濟(jì)寧為中心的重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)的運(yùn)作的基礎(chǔ)工作；

（二）、業(yè)績(jī)分析。

1、雖然完成了公司規(guī)定的現(xiàn)金回款的任務(wù)，但距我自己制定的200萬(wàn)的目標(biāo)，相差甚遠(yuǎn)。主要原因有：

a、上半年的重點(diǎn)市場(chǎng)定位不明確不堅(jiān)定，首先定位于平邑，但由于平邑市場(chǎng)的特殊性（地方保護(hù)）和后來(lái)經(jīng)銷商的重心轉(zhuǎn)移向啤酒，最終改變了我的初衷。其次看好了泗水市場(chǎng)，雖然市場(chǎng)環(huán)境很好，但經(jīng)銷商配合度太差，又放棄了。直至后來(lái)選擇了金鄉(xiāng)“天元副食”，已近年底了！

2、新客戶開放面，雖然落實(shí)了4個(gè)新客戶，但離我本人制定的6個(gè)的目標(biāo)還差兩個(gè)，且這4個(gè)客戶中有3個(gè)是小客戶，銷量也很一般。這主要在于我本人主觀上造成的，為了回款而不太注重客戶質(zhì)量。俗話說“選擇比努力重要”，經(jīng)銷商的“實(shí)力、網(wǎng)絡(luò)、配送能力、配合度、投入意識(shí)”等，直接決定了市場(chǎng)運(yùn)作的質(zhì)量。

二、個(gè)人的成長(zhǎng)和不足。

在公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事關(guān)心和支持下，09年我個(gè)人無(wú)論是在業(yè)務(wù)拓展、組織協(xié)調(diào)、管理等各方面都有了很大的提升，同時(shí)也存在著許多不足之處。

1、心態(tài)的自我調(diào)整能力增強(qiáng)了；

2、學(xué)習(xí)能力、對(duì)市場(chǎng)的預(yù)見性和控制力能力增強(qiáng)了；

3、處理應(yīng)急問題、對(duì)他人的心理狀態(tài)的把握能力增強(qiáng)了；

4、對(duì)整體市場(chǎng)認(rèn)識(shí)的高度有待提升；

5、團(tuán)隊(duì)的管理經(jīng)驗(yàn)和整體區(qū)域市場(chǎng)的運(yùn)作能力有待提升。

三、工作中的失誤和不足。

1、平邑市場(chǎng)雖然地方保護(hù)嚴(yán)重些，但我們通過關(guān)系的協(xié)調(diào)，再加上市場(chǎng)運(yùn)作上低調(diào)些，還是有一定市場(chǎng)的，況且通過一段時(shí)間的市場(chǎng)證明，經(jīng)銷商開發(fā)的特曲還是非常迎合農(nóng)村市場(chǎng)消費(fèi)的。在淡季來(lái)臨前，由于我沒有能夠同經(jīng)銷商做好有效溝通，再加上服務(wù)不到位，最終經(jīng)銷商把精力大都偏向到啤酒上了。更為失誤的就是，代理商又接了一款白酒——沂蒙老鄉(xiāng)，而且廠家支持力度挺大的，對(duì)我們更是淡化了。

2、泗水市場(chǎng)雖然經(jīng)銷商的人品有問題，但市場(chǎng)環(huán)境確實(shí)很好的（無(wú)地方強(qiáng)勢(shì)品牌，無(wú)地方保護(hù)----）且十里酒巷一年多的酒店運(yùn)作，在市場(chǎng)上也有一定的積極因素，后來(lái)又拓展了流通市場(chǎng)，并且市場(chǎng)反應(yīng)很好。失誤之處在于沒有提前在費(fèi)用上壓住經(jīng)銷商，以至后來(lái)管控失衡，最終導(dǎo)致合作失敗，功虧一簣。關(guān)鍵在于我個(gè)人的手腕不夠硬，對(duì)事情的預(yù)見性不足，反映不夠快。

3、滕州市場(chǎng)滕州的市場(chǎng)基礎(chǔ)還是很好的，只是經(jīng)銷商投入意識(shí)和公司管理太差，以致我們?nèi)顺纷吆?，市?chǎng)嚴(yán)重下滑。這個(gè)市場(chǎng)我的失誤有幾點(diǎn)：

（1）、沒有能夠引導(dǎo)經(jīng)銷商按照我們的思路自己運(yùn)作市場(chǎng)，對(duì)廠家過于依賴；

（2）、沒有在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)ふ液线m的其他潛在優(yōu)質(zhì)客戶作補(bǔ)充；